Содержание
Черновой пол в деревянном доме
Каждому понятно, что невозможно жить в помещении без обустройства пола. Будь то дом или квартира, без него не обойтись. А вот нужен ли черновой пол в деревянном доме, знают не все. Зачем нужны дополнительные растраты на его обустройство? Неужели нельзя обойтись чистовым покрытием? И что подразумевается под этим названием? Эта статья для тех, кто хочет в этом разобраться и сделать черновой пол самостоятельно.
Что такое черновой пол?
Черновой пол представляет собой своеобразное основание под чистовое покрытие, создающий для него горизонтальную ровную плоскость. Он служит для распределения нагрузки на напольное покрытие.
Классикой чернового покрытия считается устройство чернового пола на лагах. Именно такое, как обычно делается в деревянных строениях. Для него на базовое основание укладываются лаги с определенным расстоянием друг от друга. На больших площадях предусматривают двойную систему рам, так называемую обрешетку.
В ней между лагами устанавливают перемычки из бруса (ригеля). При этом постоянно следят за горизонтальным выравниванием поверхности бревен. К нижней части лаг крепят черепной брусок. На него и осуществляется укладка чернового пола из фанеры или древесной плиты. Впоследствии между лагами прокладывают утепляющий материал и гидроизоляцию.
Cверху на черновые полы укладывают утеплитель и пароизоляцию. Для изготовления чернового покрытия используют древесностружечную или древесноволокнистую плиты или фанеру
Этапы устройства чернового пола
А теперь подробнее о том, как сделать черновой пол своими руками. Есть два варианта установки лаг: по перекрытию или по основанию. В любом случае перед оборудованием чернового пола необходимо позаботится о вентиляции подпола. Для нее достаточно просверлить несколько круглых отверстий в углах дома. Впоследствии их закрывают решетками. Так же перед началом работ все подпольное пространство обрабатывается антисептиком. Эти мероприятия служат залогом прочности и долговечности деревянного дома.
Подготовка лаг для строительства
По сути, лаги — это бруски, из которых выполняется каркас для будущего пола. Для них используют доски из древесины второго или третьего сорта. Так как обычно такие бревна имеют неровную поверхность перед применением их надо подготовить.
Для этого сторону, на которую будет крепиться чистовой пол необходимо выровнять с помощью топора. Сделать поверхность идеально ровной не получится, но немного выровнять необходимо. От этого зависит горизонтальность чистового покрытия. Сверху лаги покрываются антисептиками.
Установка лаг по перекрытию
Перед укладкой лаг в верхнем венце стен делаются пазы. Оструганные бревна должны лечь точно в эти пазы, но с расстоянием от торца до стен в 2-3 мм. Позднее между ними устанавливают прокладку для звукоизоляции. Кроме пазов в балках, для длинных лаг устанавливают дополнительную опору в виде кирпичных столбов. Расстояние между лагами зависит от толщины досок используемых для настила пола. Чем тоньше доски, тем чаще располагаются лаги.
Под доски толщиной 35 мм расстояние между лагами составляет не менее 50 см, 35-40 мм – 80 см, более 40 – 100 см
Обратите внимание! После установки лаг их концы необходимо скрепить. Это нужно для того чтобы они не разошлись в процессе настилания досок чернового покрытия.
Установка лаг по основанию
Поверхность основания перед выполнением работ разравнивается, засыпается щебнем и утрамбовывается. Далее производятся замеры и разметка для опор. В качестве опор могут выступать либо ростверк укрытый рубероидом, либо брусья нижней обвязки. В первом варианте отметку ставят на рубероиде, во втором на брусьях.
Горизонтальность лаг проверяется не только относительно земли, но и относительно друг друга. Они должны лежать на одном уровне. Максимально допустимое отклонение на 1 м² не более 1 мм
Опорные столбы устанавливают на фундамент, минимальные размеры которого для одного элемента составляют 40×40 см. Высота его должна быть не менее 20 см, причем 5 из них выше грунта. На опоры под лаги подкладывают гидроизоляционный материал. Он защитит древесину от плесени. К столбикам лаги крепят с помощью уголков и саморезов с дюбелями. Такое же устройство имеет черновой пол в кирпичном доме.
Крепление бруса
Для опоры под черновой пол на лагах используют брус сечением 50×40 мм или 50×50 мм. Крепят его к нижней части лаг с обеих сторон. При этом необходимо учитывать размер будущего утеплителя, который будет уложен на черновое покрытие. Экономичнее не приобретать готовые бруски, а купить доску 150×40 и распустить ее на три части. В итоге из одной доски получится три бруска 50×40 мм.
Укладка чернового пола
Выполняют черновой пол из фанеры или листов ОСБ, ДСП. Желательно использовать плиты со шпунтованными торцами толщиной около 20 мм. Допускается применение листовых материалов толщиной 12 мм в два слоя. Чтобы закрепить их надежно по всему периметру, к лагам делается обрешетка из дополнительных поперечных брусков. Доски чернового пола крепят при помощи саморезов с шагом 90-140 мм. Если пол делается из листовых материалов стыки должны приходиться на центральную ось дополнительных балок.
Обратите внимание! Некоторые мастера советуют для чернового пола использовать не качественный материал, а бросовую доску, горбыль или штакетник. Связано это с тем что черновое покрытие реагирует на перепады влажности и температуры. А такой материал способен к деформации.
Закончив монтажные работы, приступают к укладке теплоизоляционного материала и гидроизоляции. Следует быть очень аккуратным. Доски чернового покрытия могут проломиться под тяжелым весом. Поэтому ходить желательно по лагам или накинутым на них толстым доскам
Итоги и видео с примером проведения работ
Вот пожалуй и все, остальное в ваших руках. Ненужные, казалось бы, растраты на такое устройство полов со временем окупятся. Слой утеплителя, уложенный на черновое покрытие, поможет сэкономить на отоплении. А это согласитесь существенный аргумент в пользу устройства чернового пола. К тому же качественно выполненный черновой пол это залог долговечности финишного покрытия.
- Автор: Алексей
- Распечатать
Оцените статью:
(2 голоса, среднее: 2 из 5)
Поделитесь с друзьями!
Черновой пол в деревянном доме
Черновые полы имеют несколько видов по назначению и способу монтажа. Вначале следует рассмотреть их особенности и различия, а потом подробно поговорить о способе строительства. Как всегда, на примере мы будем рассматривать самый сложный вариант, если он станет понятным, то сделать черновые полы попроще будет намного легче.
Пример чернового пола в деревянном доме
Содержание
- Какие бывают черновые полы в деревянных домах?
- Как сделать черновой пол в деревянном доме
- Черновой пол под «мягкие» половые покрытия
- Видео – Строительство чернового пола
Какие бывают черновые полы в деревянных домах?
- По лагам. Чаще всего применяются в качестве основания под финишные половые покрытия с невысокими несущими показателями: ламинатные полы, линолеум, паркетная доска или штучный паркет. Черновые полы в этих случаях воспринимают нагрузки и равномерно распределяют их по площади пола. Иногда такие полы называют основанием, такое наименования используется неопытными строителями, но имеет право на жизнь.Схема монтажа чернового пола на лагах
- Под лагами. В нижней части лаг фиксируются черепные бруски, они служат основанием для крепления чернового пола, утеплителя и паро- и гидроизоляции.Устройство сухого чернового пола
- По несущим балкам. По нашему мнению самый удачный вариант, но продумывать его нужно еще на стадии проектирования деревянного дома. Почему мы так считаем?Несущие балки – фото
Расстояние между балками перекрытия ≈ 1–1,2 метра, конкретные значения и значения по толщине рассчитываются в зависимости от нагрузки. Затем на балки перекрытия кладутся лаги с расстоянием 40–60 см. Зачем делать двойную работу, намного целесообразнее устанавливать балки перекрытия немного чаще, при этом уменьшить их размеры. Эти же балки и будут выполнять функцию лаг. Что будет в результате? Значительная экономия материалов.
Балки перекрытия пола
Если подсчитать количество бруса на балки и лаги в традиционном варианте строительства, то второй вариант дает возможность достигать экономии не менее 40%. При современных ценах на натуральные качественные (а для этих работ используются пиломатериалы только самого высокого качества) в денежном перечислении экономия составляет значительные суммы. Еще один несомненный плюс – увеличение высоты внутренних помещений, при высоте лаг в пределах десяти сантиметров это заметное увеличение.
Расстояние между балками
Для чернового пола можно использовать любые низкокачественные материалы, за исключением случаев, если он служит основанием для монтажа финишных половых покрытий. Это могут быть как отрезки досок, листов ОСП, фанеры или ДСП, так и необрезные доски. Толщина материалов значения не имеет, на одном полу могут использоваться доски или плиты толщиной от одного до трех сантиметров. На него будут укладываться теплоизоляционные материалы, для них незначительные перепады по высоте основания не критично. Конечно, необрезные доски следует обязательно ошкурить, под корой размножаются вредители древесины.
Элементы черновых полов
Второй важный момент для всех черновых полов – защита от негативного влияния влаги. В настоящее время в реализации есть довольно эффективные антисептики, которыми нужно пропитывать доски минимум два раза.
Огнебиозащита древесины
Важно. Перед пропиткой пиломатериал обязательно следует просушить. Чем ниже относительная влажность, тем больше они впитают антисептиков, тем надежнее защита.
Нет антисептика – не проблема. Просто проолифьте доски, эффект будет точно такой же. Особо тщательно обрабатывайте торцы досок для чернового пола. Невнимательное отношение к торцам – одна из главных ошибок неопытных строителей. Они вначале укладывают обрезанные доски на несущие элементы, а потом кисточкой обрабатывают две поверхности, о торцах забывают. Торцы древесины впитывают самое большое количество влаги, в этом месте открыты все капилляры древесины.
ОлифаОбработка дерева олифой
И последнее. Имейте в виду, что никакие антисептики не помогут, если подполье деревянного дома не будет иметь эффективной естественной вентиляции. Черновой пол рано или поздно потеряет свои первоначальные свойства. Придется менять не только его, но и все половое покрытие.
Если боитесь проникновения через продухи грызунов – поставьте на них металлические решетки. Если вам кажется, что зимой в комнатах первого этажа пол очень холодный из-за продухов (а такое может быть), то на холодный период времени закрывайте их. Но обязательно с потеплением открывайте все продухи. Вентиляция, кстати, обязательное условие долговечности нижних венцов сруба.
Устройство продухов в фундаменте
Практический совет. При помощи дыма или зажигалки проверьте эффективность продухов. Поднесите открытый огонь к отверстиям и понаблюдайте, как и с какой силой реагирует пламя на воздушные потоки. Слабое движение воздуха – принимайте срочные меры по увеличению эффективности вентиляции.
Правильное расположение продухов
Как сделать черновой пол в деревянном доме
Рассмотрим один из наиболее сложных вариантов – устройство черновых полов по лагам без балок перекрытия. Такой пол часто встречается в небольших комнатах частного дома или в случаях особенностей технологии строительства сруба, когда балки перекрытия не использовались.
Делаем черновой пол своими руками
Важно. Все пиломатериалы обязательно пропитайте два раза антисептиком, перед этим хорошо их высушите.
Шаг 1. Разметка. По периметру комнаты с помощью водяного или лазерного уровня сделайте нулевую отметку. Это будет уровень чистового пола. От этой метки нужно минусовать толщину чистового покрытия и лаг. Сделайте повторную метку, на этом уровне должны располагаться опоры под лаги. Делать их можно из бетона, блоков или кирпича. В земле обязательно должен быть бетон, кирпичом разрешается выкладывать только надземную часть.
Разметка нулевого уровня c помощью лазерного нивелираСхема нахождения уровня будущего пола
Шаг 2. Сделайте любым способом опоры, расстояние между ними должно учитывать линейные параметры лаг и общую нагрузку на пол.
Регулируемые винтовые опорыРегулируемые опоры для лаг винтовые – фотоСтолбики под лаги
Шаг 3. Под веревку поставьте все лаги, не забывайте изолировать их двумя слоями рубероида.
Практический совет. Если есть возможность, то в нижней части лаг по всей длине прибейте длинные доски, по ширине они должны на 6–8 см превышать ширину лаг. На эти выступы будет укладываться черновой пол. Так делать намного быстрее и легче, чем потом в неудобном положении и стесненных условиях фиксировать с двух сторон лаг черепные бруски. Разумеется, что толщину досок следует учитывать во время разметки положения опорных столбиков.
Шаг 4. Закрепите лаги. Для этого можно использовать металлические уголки и фиксировать их к стенкам сруба.
Крепление лагНа фото крепление лаги к стенеПример гидроизоляции лаг
Не забывайте делать между стенами и торцами лаг зазор примерно 1–2 см, металлические уголки берите с продолговатыми прорезями для обеспечения свободного продольного скольжения. Шурупы закручивайте с таким расчетом, чтобы лаги могли в прорезях двигаться. Для надежности рекомендуется хотя бы через один столбик прикрепить лаги дюбелями, сторона уголка, фиксируемая к лаге, также должна быть подвижной.
Шаг 5. Подготовьте материал для чернового пола.
Ориентированно-стружечные плиты
Мы уже упоминали, что в нашем случае подойдут все обрезки, можно часть настилать фанерой или ОСП, а часть отрезками досок или необрезными материалами. Желательно, чтобы листы фанеры и ОСП были влагоустойчивыми, если таких нет, то пропитайте их олифой или антисептиком.
Фанера ФСФ
Шаг 6. Проверьте расстояние между лагами. Если оно одинаковое, то можно по стандартной длине отрезать все заготовки.
Проверка расстояния между лагами
Практический совет. Намного быстрее работать с шаблоном. Отрежьте одну доску по размерам, она должна с зазором входить между лагами. С этим шаблоном пройдитесь по всей длине лаг. Размеры правильные – используйте этот отрезок в качестве шаблона при отрезании остальных заготовок. Помните, что размеры нужно снимать лишь с шаблона, а не с отрезанных свежих досок. Если каждый раз пользоваться новым отрезком, то накапливаются ошибки, а они обязательно будут, и последние доски могут существенно отличаться от необходимых размеров.
Шаг 7. Укладывайте доски на подготовленные полки. Мы уже упоминали, что это могут быть как прибитые внизу лаг широкие доски, так и установленные позже по обеим сторонам черепные бруски. Не стоит пытаться делать черновой пол сплошным, небольшие щели ни на что не влияют. В целях экономии материалов рекомендуется специально оставлять между отдельными досками расстояние в пределах 5–8 сантиметров. Но так можно поступать только в тех случаях, когда в качестве утеплителей будет использована прессованная минеральная вата или плиты пенопласта.
Настил чернового полаОбустройство чернового пола
Шаг 8. Паро- и гидроизоляция. Если имеются лишние деньги и время, то можете в любых случаях устанавливать гидро- и пароизоляцию.
Слой пароизоляции на черновом полуУложенная на пол пароизоляция
Если не желаете поступать необдуманно, то разберитесь, для чего нужна такая защита. Минеральная вата имеет отличные показатели теплосбережения, не гниет, не способствует размножению микроорганизмов, в том числе и грибков. Это отлично, но есть у нее два очень существенных недостатка. Первый – при повышении относительной влажности показатели теплопроводности резко увеличиваются. Вода отлично проводит тепло, ни о каких теплозащитных функциях говорить не приходится. Второй – она очень долго сохнет. Это значит, что все прилегающие деревянные элементы будут постоянно находиться в условиях высокой влажности. Каков итог таких условий объяснять нет необходимости.
Укладка пароизоляции на пол
Если вы утепление на первом этаже делаете минеральной ватой, то пароизоляция обязательна. Она не допустит проникновение влаги с земли в теплоизоляцию. Если в качестве теплоизоляции используются материалы на основе пенопласта, то такая пароизоляция без надобности, эти материалы не впитывают воду.
Пароизоляция на полу – фото
Теперь о гидроизоляции. Снизу черновой пол в любом случае не нужно настилать такими материалами, в подполье нет «фонтанирующих» источников. А вот после того как на черновой пол уложена теплоизоляция, защитить ее от проникновения влаги со стороны чистового пола обязательно. Это касается всех видов материалов, минеральной ваты и пенопласта. Гидроизоляция защищает от воды не только их, но и доски чернового пола и лаги.
Материалы для утепления пола в деревянном домеУтепление пола минеральной ватойИзоляционный слой поверх минваты
Черновой пол под «мягкие» половые покрытия
С его помощью не только равномерно распределяются нагрузки по поверхности, но и выравниваются лаги или бетонные основания. Такие полы используются под ламинат, штучный паркет и паркетную доску или линолеум. В качестве материалов применяется листовая фанера, ОСП или ДВП плиты, все материалы должны обязательно быть водостойкими.
На бетонные основания черновой пол рекомендуется класть с использованием строительного клея.
Монтаж фанеры на клей
Стяжка должна быть ровной, перепад по высоте не может превышать ±2 мм.
Есть два способа укладки чернового пола по стяжке: на рейки или сразу на основание. Первый способ применяется в тех случаях, когда основание имеет значительные неровности, под полом требуется уложить инженерные сети или сделать дополнительное утепление.
Схема укладки фанеры со слоем утеплителяФанерный пол на лагах
Выравнивать бетонное покрытие с помощью реек намного проще и быстрее, чем делать повторную стяжку с использованием цементно-песчаных растворов. Между рейками и стяжкой обязательно кладется гидроизоляция, по высоте рейки выравниваются различными подкладками, фиксируются дюбелями. Плиты чернового пола прибиваются гвоздиками, размеры плит нужно подгонять под расстояние между рейками. Боковые грани должны располагаться посредине рейки, на ней фиксируются одновременно две плиты. Следите, чтобы в одном месте не стыковалось четыре угла, такое положение листов может стать причиной вспучивания финишного полового покрытия.
Схема укладки фанеры на деревянные лаги
Второй вариант укладки чернового пола по стяжке применяется на ровных основаниях, не требующих дополнительного утепления. Для достижения идеальной поверхности допускается использование строительного клея. Он размазывается гребенкой под плитами и ликвидирует даже малейшие неровности, черновой пол становится единим монолитом со стяжкой. Далее алгоритм устройства пола зависит от используемых материалов.
Уложенная на пол фанера
Головки метизов нужно полностью утапливать, для этого используются специальные или самодельные добойники. Если по черновому полу планируется настилать линолеум, то всю поверхность рекомендуется отшлифовать электрической машинкой.
Шлифовка фанеры
Особое внимание следует обращать местам стыков, здесь не разрешается наличие резких перепадов по высоте.
На фото проверка ровности укладки фанеры
Отверстия от шляпок дюбелей шпаклюются.
Шпаклевка фанерного пола
Не забывайте всегда оставлять зазор в 1–2 сантиметра между черновым полом и стеной. Чтобы в этих местах не появлялись мостики хода, уложите в них кусочки любых теплоизоляторов.
Видео – Строительство чернового пола
Покупка дома с неровными полами? На что обратить внимание
Теперь, когда вы понимаете, что является причиной неровных полов, давайте рассмотрим важные факторы, которые следует учитывать перед покупкой дома с наклонными полами.
1. Всегда нанимайте эксперта-инспектора
Осмотр дома является жизненно важным этапом в процессе покупки дома, поскольку профессиональный инспектор специально ищет проблемы в доме и определяет необходимые ремонтные работы. Опытный домашний инспектор не только укажет на неровные полы, но и оценит, есть ли под ними повреждения водой, структурные проблемы или изношенный фундамент.
Домашний инспектор также проверит необычные места в доме, которые могут быть причиной неровного пола, например протекающий дымоход или подполье. Если они обнаружат повреждение в какой-либо части дома, они предоставят оценку стоимости ремонта. Эта оценка позволяет потенциальному покупателю сделать скорректированное предложение по дому, особенно если предложение зависело от прохождения домом осмотра.
2. Не зацикливайтесь на счете за ремонт
Важно отметить, что если вы не заметите неровные полы до покупки дома, вы будете нести ответственность за все расходы на ремонт. Вот почему шаг проверки дома важен — инспектор определит проблему и ее предполагаемую цену, пока продавцы все еще держат сумку. Таким образом, покупатель может договориться о более низком предложении или настоять на проведении необходимого ремонта до того, как подпишется на дом.
3. Примите во внимание тип фундамента
Если вы или жилищный инспектор обнаружите проблему с фундаментом дома, очевидным следующим шагом будет подсчет стоимости ее решения. Хотя стоимость ремонта фундамента варьируется в зависимости от уровня повреждения, она также зависит от типа фундамента.
Двумя наиболее распространенными типами фундамента являются плитный и столбчатый. Фундаменты старых домов обычно имеют опорно-балочные фундаменты, ремонт которых обходится дешевле, поскольку они обеспечивают более легкий доступ к балкам. Капитальный ремонт фундамента может стоить тысячи долларов, при этом типичный домовладелец платит от 2153 до 7736 долларов на момент написания этой статьи.
4. Дополнительные структурные исправления могут добавиться
Когда вы рассматриваете возможность покупки дома с неровными полами, важно учитывать скрытые расходы, возникающие при ремонте поврежденных материалов. Например, замена балки, поврежденной водой, может показаться простой, пока вы не посчитаете затраты на извлечение части, замену ее новой балкой и очистку окружающих территорий с аналогичным износом.
В некоторых случаях затраты на восстановление неровных полов плюс устранение основной проблемы, вызвавшей наклон, могут не стоить тратиться. Потенциальным домовладельцам следует рекомендовать принять во внимание все расходы на ремонт, прежде чем приступить к продаже дома.
5. Проконсультируйтесь с местным агентом по недвижимости
Никогда не недооценивайте знания и силу опытного агента по недвижимости. Если вы заинтересованы в покупке старого или исторического дома, но вас беспокоят долгосрочные последствия неровных полов, поговорите с местным агентом по недвижимости об их опыте с домами в этом районе.
Специалисты по недвижимости, которые помогали продавать подобные типы домов, особенно в одном районе, должны быть в состоянии дать представление о том, как другие домовладельцы справились с проблемами неровных полов. Возможно, они даже смогут порекомендовать доверенного домашнего инспектора или подрядчика, который знаком с типичными проблемами старых домов в вашем районе.
Если в доме вашей мечты наклонный пол, вам не обязательно отказываться от покупки дома. После оценки серьезности неровных полов путем осмотра дома и консультации со специалистом по недвижимости вы сможете начать переговоры с продавцом — с преимуществом.
Подобно тому, как вы делаете предложение с одобрением ипотеки на руках, которое показывает, что вы серьезно относитесь к покупке и у вас есть деньги, которые вам нужны, знание того, как проблемы с напольным покрытием повлияют на стоимость дома, поможет вам стать сильным участником переговоров.
Всегда ли неровный пол в доме означает проблемы с фундаментом?
Содержание
Вы ищете информацию о неровных полах в вашем доме? Если это так, не нажимайте кнопку «Назад», потому что вы попали на нужную страницу.
Неровный пол в доме обычно является признаком проблем с фундаментом, но не всегда. Например, если вы живете в доме с подпольным фундаментом, неровный пол может быть признаком того, что опорные стойки в подполье осели или винтовые домкраты изношены и проржавели. Хотя эту проблему необходимо решить, она не считается проблемой фундамента. С другой стороны, если вы живете в доме с цокольным или плитным фундаментом, неровности пола, вероятно, вызваны проблемами с фундаментом.
В этой статье мы поговорим о том, из-за чего неровные полы в доме, о вариантах ремонта дома с неровными полами, о том, как предотвратить неровности полов и многом другом.
Почему пол в доме неровный?
Для подпольного фундамента Да, есть и другие причины, например, изношенные винтовые домкраты в подвальном фундаменте. Однако, за исключением фундаментов подполья, наиболее распространенной причиной неровных полов является проблема с фундаментом, вызванная дифференциальной осадкой.
Что такое дифференцированный расчет?
В то время как большинство домов немного оседают в почве после их постройки, дифференциальная осадка происходит, когда дом оседает в почву неравномерно . Это может быть связано с движением почвы и ее расширением в засушливый сезон. Тем не менее, неравномерная осадка является основной причиной повреждения фундамента, поскольку она выводит каркас дома из строя. См. иллюстрацию ниже.
Примечание: Под «неровными полами» мы подразумеваем наклонные полы. Мы не имеем в виду такие вещи, как деформированный деревянный пол, который мог быть вызван повреждением водой. Неровные полы обычно не вызваны проблемами с самим полом. Лучше всего пригласить специалиста для осмотра фундамента и снятия высоты дома.
Что вызывает неравномерную осадку фундамента?
Неравномерная осадка может быть вызвана различными факторами, в том числе:
- Грунт, который не был должным образом уплотнен перед началом строительства – Перед началом строительства фундамента грунт необходимо надлежащим образом уплотнить. В противном случае дом будет неравномерно оседать в почве, вызывая неравномерную осадку и проблемы с фундаментом.
- Расширяющаяся почва – Расширяющаяся почва расширяется при поглощении влаги и сжимается при высыхании. Это создает движение под фундаментом, что в конечном итоге может привести к проблемам с фундаментом.
- Плохой дренаж вокруг фундамента – Плохой дренаж особенно проблематичен для обширных почв или почв, склонных к эрозии.
- Изменение погоды – Примером этого может быть строительство дома на обширной почве в засушливый сезон. Когда снова наступает сезон дождей, почва расширяется, вызывая движения под фундаментом.
- Земляные работы рядом с фундаментом – Тяжелые земляные работы рядом с фундаментом могут вызвать проблемы.
- Землетрясения и другие стихийные бедствия. Это не требует объяснений.
- Корни деревьев – Большие деревья имеют разветвленную корневую систему, способную в конечном итоге дестабилизировать фундамент. Вот почему большие деревья следует сажать на расстоянии не менее 20 футов от фундамента.
- Плохой дизайн или конструкция – Иногда дом просто не был спроектирован должным образом. Бывает.
Для получения дополнительной информации см. Учредительный договор.
Опасны ли неровные полы в доме?
Неровный пол, безусловно, со временем может стать опасным и неприглядным. Так что да, они могут быть опасны, особенно для людей с ограниченными физическими возможностями. Однако настоящая проблема заключается в том, что вызвало неравномерную осадку, которая привела к тому, что пол стал неровным. Если дифференциальная осадка не зафиксирована, это может привести к повреждению конструкции. Итак, если в вашем доме неровные полы, вам следует обратиться к специалисту по ремонту фундамента и запросить осмотр. Проблемы, обнаруженные на ранней стадии, могут быть дешевле в ремонте.
Признаки проблемы с фундаментом могут быть причиной неровного пола в вашем доме
Если пол в вашем доме неровный, поищите другие признаки проблем с фундаментом. К ним относятся:
- Окна и двери, которые не открываются и не закрываются должным образом
- Полы и потолки, которые больше не соприкасаются со стеной
- Трещины в полу
- Стены с трещинами
- Изогнутые стены (Иногда стены подвала могут быть изогнутыми и с трещинами.)
- Диагональные трещины от углов окон и дверей к потолку
- Молдинги, отделяющиеся от стены или потолка
- Трещины на ступенях лестницы в кирпиче или каменной кладке
- Дымоходы и веранды, которые отделяются от остальной части дома
Как отремонтировать неровные полы в вашем доме
Если вы не живете в доме с подпольным фундаментом, ваши неровные полы почти наверняка вызваны неравномерной осадкой. Таким образом, вы можете исправить неровности пола в вашем доме, зафиксировав дифференциальную осадку. Это делается с помощью метода ремонта фундамента, называемого подкреплением и установкой опор для подъема и стабилизации фундамента от любой будущей осадки.
Подкрепление фундамента обычно выполняется с помощью опорных свай , винтовых свай, просверленных бетонных свай или плитных свай.
Если вы живете в доме с подпольным фундаментом, неровности пола, скорее всего, вызваны изношенными винтовыми домкратами или осевшими опорными стойками. В этом случае решением является замена винтовых домкратов или опорных стоек. Мы устанавливаем оцинкованный винтовой домкрат для защиты от любой коррозии, и его можно регулировать, в отличие от деревянной опорной стойки. Предлагая различные винтовые домкраты (большой грузоподъемности, сверхмощные и стандартные винтовые домкраты) для устранения неровностей пола в вашем доме.
Для получения дополнительной информации см. Основание дома: что должен знать каждый домовладелец.
Как предотвратить неровные полы в доме
Вы можете в значительной степени предотвратить неровные полы в доме, контролируя грунтовые воды:
- При необходимости отремонтируйте свой двор – Двор должен иметь уклон в сторону от фундамент, чтобы вода не стекала к фундаменту и не скапливалась в почве вокруг него.
- Регулярно очищайте желоба – Из-за забитых водосточных желобов вода будет стекать через стену дома в почву, насыщая почву вокруг фундамента.
- Установите удлинители водосточных труб – Если ваши водосточные трубы слишком короткие, они будут сбрасывать воду в почву рядом с фундаментом. Удлинители водосточных труб просты в установке и будут отводить воду от фундамента, прежде чем выпустить ее.
- Не сажайте влаголюбивые растения рядом с фундаментом – Когда вы поливаете кусты, цветы и т. д., вы просто добавляете больше воды в почву вокруг фундамента.
- Держите большие деревья на расстоянии не менее 20 футов от фундамента – Большие деревья имеют обширную корневую систему и будут «пить» воду из почвы под фундаментом, что приводит к образованию пустот. Когда дом осядет в пустотах, у вас будет дифференцированная осадка.
- Установка системы дренажных плит – Система дренажных плит предотвращает скопление лишней воды в почве вокруг фундамента. Избыток воды направляется в отстойник, а затем выбрасывается из фундамента с помощью водоотливного насоса.
Для получения дополнительной информации см. раздел «Связь между повреждением фундамента и избыточной влажностью почвы».
Если в вашем доме в нашей зоне обслуживания в Северной Калифорнии неровные полы, свяжитесь с нами сегодня для бесплатного осмотра и оценки ремонта.
Стив Эглофф
Стив является генеральным директором Bay Area Underpinning, подрядчика по ремонту фундамента, обслуживающего район залива Сан-Франциско, Калифорния.