Чтобы наиболее рационально использовать чердачное пространство, зачастую там устраивают мансардные помещения. Это позволяет увеличить жилую площадь дома, сэкономив драгоценные метры на вашем участке, а смелые архитектурные решения добавят вашему дому индивидуальности. Как правило, обычная мансарда "без наворотов" обходится дешевле полноценного этажа, поэтому, несмотря на некоторые недостатки, есть смысл подумать над её постройкой. Это может звучать удивительно, но многие домовладельцы, приняв решение о строительстве мансарды, не до конца понимают даже очевидные ньюансы и последствия своего решения. В данной статье мы постараемся осветить некоторые общие вопросы строительства и последующей эксплуатации мансард, их достоинства и недостатки...Достоинства
Достоинства мансарды очевидны, если вы устраиваете её в уже готовом чердачном пространстве. При этом ваши затраты будут минимальны, т.к. у вас уже имеется стропильная система, кровля, готовые фронтоны... Все это требует минимальных доработок и переделок при условии, что высота чердачного помещения достаточна для обустройства в нём мансарды. Если высоты не хватает, а ломать свой чердак вы не хотите, то иногда можно просто приподнять мауэлраты и нарастить под ними стену, если конструкция чердака и перекрытия позволяет сделать это.
Устройство мансарды будет хорошим решением, если вы хотите увеличить площадь дома, расположенного на небольшом земельном участке. Мансарда будет особенно уместной в старых районах с одноэтажной застройкой.
Мансарды с наклонными стенами позволяют реализовывать оригинальный интерьер комнат.
Мансарды не считаются полноценным этажом, не облагаются налогом на площадь, что особенно актуально в свете последних брожений депутатских умов по вопросам ужесточения налогообложения на недвижимость.
Устройство мансарды не предполагает каких-либо дополнительных требований к фундаменту и стенам здания.
Наклонные мансардные окна позволяют организовать хорошее естественное освещение и проветривание помещений. Они также позволяют романтикам, лёжа в кровати, любоваться звёздным небом над головой и даже устроить собственную обсерваторию. А более практичным людям понравится возможность легко попадать через мансардное окно на крышу для её ревизии и ремонта, навсегда забыв об опасных и неудобных длинных лестницах, служащих для тех же целей.
Недостатки
При постройке мансарды необходимы дополнительные мероприятия для вентиляции пространства между кровельным покрытием и утеплителем наклонных стен. Небрежно сделанная или отсутствующая вентиляция значительно сократит срок службы вашей мансарды, ведь выпадение конденсата внутрь конструкции "пирога" или даже небольшие протечки при длительном воздействии могут угробить вашу мансарду буквально за несколько лет.
Все кровельные работы должны проводиться очень качественно, ибо впоследствии будет очень трудно установить конкретное место протечки, возможность которой гораздо выше, чем у кровли над холодным чердаком.
Мансарда в бюджетном исполнении - не лучшее решение для расположения спален и детских комнат. Не каждый может уснуть под яростно барабанящий по крыше дождь, звуки которого могут быть просто оглушительными. Проблема решается лишь использованием в качестве кровельного материала натуральной черепицы и других подобных дорогостоящих материалов, устройством дополнительной звукоизоляции...
Полезная площадь и объём мансардного помещения гораздо меньше, чем у полноценного дополнительного этажа.
В жаркую погоду находиться в мансарде без кондиционирования могут лишь очень суровые спартанцы.
Есть также мнение, что наклонные стены начинают через некоторое время раздражать, но это особенности индивидуального восприятия. Если есть сомнения на этот счёт, то нужно просто пожить пару дней в какой-нибудь гостинице, в мансардном номере или у родственников и знакомых, у которых есть мансарда.
В зимнее время мансардные окна может заносить снегом, и потребуется их очистка.
Большинство перечисленных недостатков решается с помощью такой конструкции мансарды, когда её помещения вписываются в треугольное пространство чердака в виде прямоугольника, т.е. без наклонных стен. Но такое решение требует устройства высокой кровли, а полезное помещение получится относительно маленьким. Возможно также устройство ломаной кровли, но она достаточно сложна и трудоёмка в изготовлении, если делать всё по уму.
На этом вводную часть про мансарды можно завершить, добавлю лишь, что устройство вертикальных стен мансарды ни чем не отличается от устройства стен каркасного дома, за исключением отсутствия в них фасадной отделки, роль которой выполняет кровельное покрытие. А про устройство наклонных стен читайте в следующей статье.
