Строительно-техническая экспертиза. Экспертиза строительная фундамента

Независимая строительная экспертиза фундамента (качества фундамента)

Обустройство фундамента — первый и наиболее ответственный этап строительства здания. Правильность расчетов конструкции, выбора материалов, проведения работ определяет то, насколько он будет прочным и долговечным.

Компания «Инвест Консалтинг» выполняет строительную экспертизу фундамента. Наши сотрудники оценят прочность и плотность бетона, характеристики конструкции, проверят ее на наличие дефектов. Проводится в следующих случаях.

Технический надзор. Поэтапная приемка работ по обустройству фундаментного основания. Включает в себя контроль проектной документации и ее соответствия проведенным на участке геологическим изысканиям, контроль подвода коммуникаций, обустройства арматурного каркаса, гидроизоляции и опалубки, окончательную приемку конструкции после заливки и отвердения бетона.

Выявление недочетов строительных работ. Если после обустройства фундамента появляются дефекты, проводят независимую экспертизу. В ходе нее эксперты устанавливают причины образования трещин, щелей и других повреждений, оценивают затраты на их устранение.

Оценка проектной документации, выбранных технологий и материалов, сметы. Выполняется до начала работ по обустройству фундамента с целью проверки проектных расчетов и оптимизации затрат.

Контроль состояния фундамента. При эксплуатации здания могут появляться признаки, которые указывают на разрушение или появление тех или иных дефектов. В их числе — образование трещин в стенах, повышенная влажность во внутренних помещениях, изменение геометрии оконных и дверных проемов и пр. Экспертиза фундамента установит его состояние, выявит появившиеся дефекты.

Экспертиза при реконструкции здания. Фундамент выполняет несущие функции. При реконструкции, перестройке здания нагрузка на него может увеличиваться. Чтобы проверить, выдержит ли его основание, проводят экспертизу конструкции, состояния, проектной документации (если имеется).

Экспертиза при покупке участка. Проводится, чтобы проверить качество фундамента, получить информацию об использованных при строительстве материалах, допустимых нагрузках, соответствии его проекту.

Судебная экспертиза фундамента. Выполняется по предписанию суда, если имеющейся информации невозможно для вынесения решения. При спорах со строительными организациями, недобросовестными продавцами судебная экспертиза поможет отстоять ваши интересы.

Как проводят строительную экспертизу фундамента?

Компания «Инвест Консалтинг» использует широкий набор методологий и сертифицированное оборудование. Для контроля качества фундамента и выявления дефектов мы применяем следующие методы.

Визуальный контроль. Эксперт выезжает на объект и осматривает фундамент. При осмотре он фиксирует следы ржавчины на бетоне, зазоры и трещины, повреждения поверхности, состояние арматуры, наличие гидроизоляции и т.п.

Измерения. Проверка геометрии фундаментного основания, горизонтального уровня поверхности, вертикальных уровней его стенок, расположения оснований под несущие стены и т.п.

Контроль прочности и плотности бетона. Возможно применение ударно-импульсного или ультразвукового метода.

Неразрушающий контроль плотности защитного слоя бетона вокруг арматурного каркаса. Позволяет оценивать характеристики, прочность и качество фундамента.

По результатам строительной экспертизы фундамента мы формируем отчет. В него включаются общие сведения о конструкции, использованных для обустройства материалах. При выявлении дефектов эксперт перечисляет их, указывает причины возникновения, составляет перечень рекомендаций по их устранению. В компании «Инвест Консалтинг» в составлении отчетов участвуют юристы. Это гарантирует правовую грамотность документов и позволяет использовать их как доказательство при судебных разбирательствах.

Независимая строительная экспертиза

На территории Москвы и Московской области.

или позвоните по номеру +7 (495) 255-08-90

Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия Пользовательского соглашения.

www.inconsalt.ru

Экспертиза фундамента – Строительно-техническая экспертиза. Строительная оценка.

Обследование оснований и фундаментов зданий одна из востребованных услуг в строительной сфере.

В каких случаях она необходима?

При приобретении участка с уже имеющимся фундаментом;
В случаях, когда строящийся или введенный в эксплуатацию объект находился в зоне природной катастрофы, например, землетрясения или наводнения;
При перепланировке, пристройке верхних этажей или капитальной реконструкции;
В случаях судебных разбирательств, связанных с качеством ранее производимых строительных работ, выявления соответствия возведенной конструкции проекту или для уточнения расхождений в сметной документации;
Для объективного анализа состояния здания выставляемого на продажу.

КАК ПРОХОДИТ ЭКСПЕРТИЗА

Существует множество не похожих друг на друга видов оснований. Поэтому экспертиза фундамента частного дома с небольшой площадью может в корне отличаться от исследования многоэтажного коммерческого здания.

Специалисты нашей компании индивидуализировано подходят к каждому заказу.

1. В частности, строительная экспертизафундаментов ленточного типавключает вскрытие шурфов и снаружи, и внутри сооружений (если в них есть подвалы), а также проведение мероприятий по отводу грунтовых вод, мешающих обследованию. Необходимо проводить множество земляных работ.

2. Чтобы изучитьсостояние свайного фундамента, понадобится вскрывать ростверки. Это нужно для получения доступов к сваям, определения их геометрии, изучения повреждений в бетоне, его прочности. В работе используют ультразвуковое оборудование, позволяющее провести исследование оснований сплошным методом. Техническая экспертиза фундамента завершается составлением дефектных ведомостей.

3.Столбчатую конструкциюобследуют по тому же принципу, что и ленточную.

Выполняя обследование фундамента частного дома или иного сооружения, специалисты выбирают сечения с самой значительной загрузкой, затем проводят шунтирование и отбирают грунт на пробу. Чтобы выяснить прочностное состояние бетона, нужно просушить стенки, а далее зафиксировать все проблемные места (для этого, как правило, используют ультразвуковые приборы).

stroy-expert.damiz.ru

Обследование фундаментов - строительная экспертиза

Строительная экспертиза фундамента индивидуального жилого дома

Строительное обследование технического состояния фундамента жилого дома с целью определения качества выполненных строительно-монтажных работ на соответствие действующей нормативно – технической документации.

Строительная экспертиза фундамента

Обследования фундаментов зданий и сооружений проводится, в три связанных между собой этапа:

подготовка к проведению обследования фундаментов;
предварительное (визуальное) обследование фундаментов;
детальное (инструментальное) обследование фундаментов.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр фундамента с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). Обмерные работы фундаментов производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений фундаментов составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

Экспертом произведено диагностическое обследование состояния фундамента с определением качества выполненных работ. Обследование производилось методом измерительного контроля качества выполненных работ.

Строительное обследования фундамента:

Строительная оценка состояния фундамента

Качество строительно-монтажных работ, выполненных подрядчиком по строительству фундамента жилого дома не соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов а именно:
СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;

СП 52-101-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры»;

Для определения пригодности фундамента для дальнейшего использования в качестве основания для строительства жилого дома необходимо:

С целью исключения образования деформаций на неоднородных участках фундаментов по истечению 28 суток с момента укладки смеси произвести измерение класса бетона по прочности;
Произвести вырубку рыхлой неоднородной массы фундаментов с сохранением арматурного каркаса и повторно бетонировать до проектной отметки с соблюдением требований устройства рабочего шва;
Заполнить раковины и поры;
Восстановить защитный слой арматуры фундаментов путем устройства дополнительного слоя бетона по металлической сетке. Для обеспечения надежной адгезии фундаментов выполнить насечку и обеспылить основание.

Все выявленные в результате экспертно-диагностического обследования фундаментов дефекты и недоделки подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

Для устранения дефектов фундаментов выполненных работ рекомендуем: обратиться к подрядной организации с требованием привести качество выполненных работ в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.

Напоминаем Заказчику, что на основании «Постановления Правительства РФ N 1025 от 15.08.1997 г. Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации, гл. VI»:

«…за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по договору об оказании услуг (выполнении работ), Исполнитель несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и договором.

Фундаментные ленты - На фундаментных лентах повсеместно зафиксирован не долив бетона глубиной до 30 см., устройство рабочих швов выполнено хаотично, зафиксирована не однородность верхней части бетонной массы , что не соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87
Обследование фундамента - Строительное обследование фундамента жилого дома с целью определения качества выполненных строительно-монтажных работ на соответствие действующей нормативно – технической документации.
Обследование стройплощадки - На момент обследования на строительной площадке отсутствуют проект организации строительства.
Железобетонные конструкции - На поверхности железобетонных конструкций зафиксированы раковины, поры и обнажения арматуры которые являются дефектами. Выявленное на отдельных участках ограждающих конструкций отсутствие защитного слоя бетона с оголением стержней арматуры является нарушением требований.

stroitelnaja-jekspertiza.ru