Руководство по замене венцов и ремонту фундамента дома – пошагово с фото. Фото ремонт фундамента

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности реставрации фундамента, отмостки, цена фото

Любое здание устроено таким образом, что при разрушении или деформации одного из его элементов подвергаются деструкции и все остальные. Поэтому регулярный осмотр на выявление малейших повреждений и последующее их устранение жизненно необходимы для вашего дома. Наибольшее же внимание следует обратить на цоколь.

Его опасная близость к сырой земле и наружное расположение значительно увеличивают уязвимость перед воздействием внешней среды. Повреждение цоколя по цепочке негативно повлияет на состояние фундамента, напольной конструкции и стен, что в конечном итоге уничтожит всё строение. В этой статье мы рассмотрим, как правильно реставрировать повреждённые места и тем самым избежать печального результата.

Фото восстановленного цоколя

Общие положения

Защищённый фундамент

Выделяющаяся из общей картины полоса внизу стены вдоль всего периметра есть у каждого здания. Это не прихоть дизайнера, а жёсткая необходимость для полноценного функционирования постройки. Это и есть цоколь.

Назначение

Перед данной частью дома стоит несколько невероятно важных задач.

И пока они выполняются, можете быть спокойны:

Утепление фасада.

Утеплитель вдоль основания стены

Защита от чрезмерной влажности, выветривания и перепада температур бетона фундамента, лаг пола и материала стен.
Увеличение несущей прочности всей конструкции.
Выгодное подчёркивание красоты жилого дома, придание ему некой завершённости и надёжности.

Красота начинается с цоколя

Причины разрушения

Что может способствовать деструкции рассматриваемого элемента?

В первую очередь то, от чего он защищает основание дома:

Сырость, исходящая от грунта, и обилие проливных дождей.
Постоянное воздействие ветра.
Зимние морозы и летняя жара.

А также:

Тяжесть постройки. Стены и кровля давят именно на цокольную часть, и со временем это пагубно отражается на её состоянии.
Не соблюдение технологии монтажа. Допущенные ошибки значительно сокращают срок эксплуатации конструкции.
Наличие слабой или разрушенной отмостки.

Деформированная отмостка

Реставрация

Исходя из всего выше перечисленного, можно сделать вывод, что рано или поздно восстановление цоколя и отмостки осуществить всё равно придётся. Для этого понадобится некоторое понимание процесса, который мы и разберём далее.

Необходимые принадлежности

Для начала потребуется обзавестись сопутствующими работе инструментами и материалами:

Бетономешалка или строительный миксер. Объёмы будут достаточно большие, поэтому замешивать раствор вручную не рекомендуется.

Образец бетоносмесителя

Лопата для погружения ингредиентов в ёмкость для замешивания раствора.
Молоток каменщика.

Классический молоток каменщика

Мастерок.
Речной песок.
Цемент марки М 400.
Армированная сетка.

Рулон арматурной сетки

Утепляющий материал: пенопласт, экструдированный полиуретан, минеральная вата.

Листы пенопласта для внешнего утепления дома

Гидроизоляционная мембрана

Помимо выше перечисленного важно ещё правильно подобрать облицовочный материал. Его варианты мы рассмотрим более подробно.

Материалы для внешней отделки

Плитка. Замечательный, хотя и дорогостоящий материал. Его лучшие стороны: красота, благодаря большому ассортименту расцветок, и практичность, полная непромокаемость. Проблемой является низкая теплопроводность, из-за которой требуется установка дополнительного утепляющего материала.

Плитка на цоколе

Сайдинг. Современный и очень удобный материал, как в установке, так и в эксплуатации. Но, в случае неровной поверхности приведёт к значительным растратам.

Варианты расцветки сайдинга

Дерево. Доска выглядит привлекательно и является экологически чистым материалом, но она гниёт и подвержена нападению вредителей.

Совет: при использовании дерева в качестве чистового материала рекомендуется обработать изделия антисептиком.Это значительно продлит эксплуатационный срок древесной отделки.

Готовая отделка цоколя

Камень. Вариант на годы, но требует больших трудовых затрат, что сказывается на окончательной стоимости облицовки.

Отделка из камня

Алюминий. Алюминиевые композитные панели отвечает всем необходимым требованиям, но высокая цена и редкое появление на полках магазинов предоставляют некоторые сложности с их применением.

Ассортимент композитных панелей

Металлический профнастил. Недорого, просто устанавливается своими руками, обладает влагоотталкивающими свойствами. Легко совместим с утепляющими материалами.

Образцы профнастила из металла

Ход работ

Совет: для ремонтных работ рекомендуется выбрать сухую тёплую погоду.Помните, что дождь и жаркое солнце делают высыхание бетона неравномерным и значительно ухудшают его сцепление со стеной.

Приготовив всё необходимое, можно приступать к реставрации.

Выполнить всё правильно вам поможет следующая инструкция:

Первым делом отбиваем все остатки старой штукатурки, обнажая основание цоколя.

Вся повреждённая поверхность подлежит снятию

Удаляем плесень, грибки и тщательно просушиваем стену.
Обрабатываем антисептиками поверхность цоколя.
Крепим армированную решётку с помощью саморезов и пластиковых дюбелей. Этот пункт очень важен, именно от него в большей мере зависит прочность и долговечность нового покрытия.

Качественное армирование – залог надёжности

Наносим грунтовку. При этом следует стараться как можно лучше пропитать арматуру.
Создаём раствор. Для этого замешиваем цемент с песком в соотношении 1:3 с водой. Для получения большей однородности следует воспользоваться строительным миксером.

Совет: рекомендуется использовать заводскую цементно-песчаную смесь, которая имеет лучшие показатели, чем раствор собственного приготовления.

Замешивание ЦПС с помощью миксера

Наносим получившийся бетон на поверхность таким образом, чтобы он проник через решётку к стене и хорошо заполнил собой все щели и трещины. Делаем это до тех пор, периодически вдавливая смесь, пока не останется видна лишь одна арматура.

Совет: для более качественного заполнения трещин раствор рекомендуется делать более жидким, чем в случае с нанесением штукатурки.

Затем наносим финишное покрытие цемента, закрывая и металлические элементы решётки.

Забетонированный фасад

Ждём полного застывания бетона около месяца.

Совет: рекомендуется накрыть цемент полиэтиленовой плёнкой и поливать водой в период засыхания.Это даст возможность раствору достигнуть наибольшей прочности.

Затем по истечении указанного срока устанавливаем на цоколь фундамента утепляющий материал с использованием стальных саморезов и пластиковых дюбелей.В нашем случае замечательно подойдёт пенопласт, обладающий рядом полезных качеств:
- Низкая теплопроводность.
- Водонепроницаемость.
- Отсутствие привлекательности для нападения вредителей.
- Неподверженность процессам гниения и коррозии.
- Дешевизна.
- Лёгкий вес. Благодаря чему не появляется дополнительная нагрузка на основание.
- Простота монтажа.

Утепление пенопластом

Для защиты от влажности покрываем конструкцию гидроизоляционной мембраной по всему периметру здания.

Надёжная защита от влаги

Окончательным шагом становится установка внешней отделки. Тут уже многое зависит от вашего выбора относительно того, какой материал для этих целей использовать.Для примера рассмотрим монтаж железного профнастила:

Режем «болгаркой» полотна материала по размеру цоколя.

Порезка профнастила

Сверху и снизу отделываемой поверхности крепим металлические профили.
Ставим вертикально получившиеся секции к местам установки, и фиксируем их в нижней и верхней частях к профилям.

Отделка цоколя металлом

На этом этапе работы окончены.

Отмостка

Качественная отмостка

Если же вы уже серьёзно занялись реставрацией цоколя, то имейте в виду, она не будет полной без восстановления отмостки или при её отсутствии.

Монтаж

В случае полного отсутствия этой наружная часть здания делаем так:

Снимаем слой грунта по периметру дома глубиной 30 см и шириной 40 см.
Засыпаем подушку толщиной 20 см из гравия и речного песка.
Монтируем сверху подушки армированную решётку.

Армирование отмостки

По краям ставим опалубку в высоту несколько сантиметров с учётом того, что отмостка должна возвышаться над землёй на 4-7 см.
Готовим бетонный раствор и заливаем подготовленную поверхность так, чтобы в результате получился небольшой уклон в сторону от здания. Благодаря этому вода после дождя не будет подтекать под стены.

Заливка бетоном

После полного застывания можно осуществить финишное покрытие цоколя плиткой, керамогранитом, камнем или другим предпочитаемым материалом.

Ремонт

Если же отмостка у вашего дома есть, но имеются повреждения, поступаем следующим образом:

Мелкие трещины чистим, промываем и заливаем жидким раствором, замешанным из цемента и песка в пропорции 1:1.

Совет: для удаления мелких трещин рекомендуется использовать наливные смеси.Они наилучшим образом заполнят даже незаметные глазу щели.

Средние трещины необходимо сначала увеличить перфоратором для более качественной последующей обработки. Края обрабатываем грунтовкой и заливаем внутрь смесь, состоящую из битума, асбеста и мелкофракционного шлака. Сверху затем покрываем тонкой стяжкой.

Перед заливкой щели требуется её сначала расширить

Большие трещины обрабатываем грунтовкой и заливаем бетоном.

Целая отмостка в сочетании с исправным цоколем качественно защитят ваш дом от сырости и холода.

Заключение

Столь незначительная на первый взгляд часть дома, как цоколь, на самом деле находится на передовой в противостоянии между творением человеческих рук и природой. Его целостность свидетельствует о том, что полу, стенам и фундаменту ничего не угрожает, если же видны разрушения, то ждите беды.

Лучше же, конечно, не ждать, а произвести реставрацию. Ремонтные работы проводятся несложно и дают гарантию надёжности дома ещё на многие годы. Вместе с цоколем рекомендуется сразу же провести и восстановление взаимодействующей с ним отмостки.

Вид после ремонта

Видео в этой статье ознакомит вас с дополнительными материалами, касающимися данной темы.

Вовремя проделанный ремонт спасёт от многочисленных затрат в случае возникновения больших повреждений в результате небрежности. Следите за состоянием вашего дома!

moypodval.ru

Ремонт фундамента. | Реставрация фундамента.

Многие владельцы собственного дома очень часто сталкиваются с проблемой разрушения фундамента своего жилища. Так как фундамент является основной опорой стен строения, то его разрушение или деформация приводят к частичному или полному разрушению всего строения. Находиться, а тем более проживать в таком строении крайне опасно. Поэтому при первых признаках разрушения фундамента необходимо принимать срочные меры по реконструкции фундамента. Ремонт фундамента деревянного дома не единственная мера, применяемая в этом случае. Необходимо так же выявить причину разрушения фундамента и оперативно её устранить.

Причины разрушения фундамента.

Ясно, что наиболее часто встречающейся причиной разрушения фундамента является старение. Как правило, с этой проблемой сталкиваются владельцы старого деревянного дома. Казалось бы, стены дома ещё хорошо сохранились, но из-за разрушения фундамента они покосились и в дереве образовались щели. Ремонт фундамента деревянного дома в этом случае поможет восстановить прежнюю геометрию строения и остановит дальнейшее разрушение древесины.

Но часто бывает, что и на недавно построенных сооружениях появляются дефекты и деформации. Причинами этого разрушения могут быть:

1. При строительстве использовался низкокачественный бетон. Особенно часто это бывает, когда строители не используют бетон заводского производства, а готовят его на месте. При этом не соблюдение пропорций материалов, входящих в состав бетона, приводит к плачевным последствиям.

Таблица состава бетона.

2. При сооружении фундамента в зимнее время не применялись специальные противоморозные добавки, а при низких температурах не использовался электрический подогрев. В состав бетона входят активные компоненты – это цемент и вода, а так же наполнители – это щебень или гравий и песок. На скорость созревания бетонного раствора влияет температура окружающей среды. Только при температуре 15-25º бетон набирает 100% своей прочности за 28 дней (как указано в справочнике).

Таблица созревания бетона.

При температуре ниже 0º останавливаются все процессы отвердевания раствора. Если к этому времени бетон успевает набрать свою критическую прочность, то после повышения температуры он вновь вступит в фазу твердения и продолжит ее до полноценного набора прочности. Критическая прочность зависит от марки бетона (М100, М150 – 50% прочности, М200, М250, М300 – 40% прочности, М400, М500 – 30%прочности.) В случае недостаточного набора прочности перед замораживанием качество бетонного монолита будет весьма сомнительным. Замерзающая в бетонной массе вода станет кристаллизоваться и увеличиваться в объеме, что приводит к разрушению фундамента. Если предполагается, что монолит не успеет набрать критической прочности до наступления заморозков, то необходимо применять следующие меры:

–Повышение температуры внутри бетонной массы до момента достаточного твердения. Выполняется посредством электрического прогрева.

–Введение в бетонный раствор модификаторов, понижающих точку замораживания воды или активизирующий процессы твердения.

3. Сооружение фундамента происходило без использования арматурного каркаса для стабилизации конструкции, либо каркас был сделан с нарушениями технологии сборки и использована арматура не подходящего диаметра.

4. Отсутствие гидроизоляции фундамента и отсутствие отмостки. Бетон является гигроскопичным материалом, который впитывает влагу из почвы и от внешних осадков. Вода в бетоне при отрицательных температурах кристаллизуется и расширяется, разрушая при этом монолит. Поэтому бетонный фундамент обязательно необходимо защищать с помощью гидроизоляции и сооружения отмостки с дренажной системой.

5. Ошибка при выборе типа фундамента. Создание проекта фундамента с геологическим исследованием грунта, с расчетом всех нагрузок это очень важная часть строительства дома. Ошибка при выборе типа фундамента может очень дорого стоить недобросовестному застройщику.

Технология ремонта фундамента.

При начале восстановительных работ в первую очередь необходимо провести анализ состояния самого строения. После исследования принимается решение о целесообразности замены или ремонта фундамента, о способе вывешивания дома и выбирается вариант ремонта фундамента, что продлит его жизнь ещё на какое — то время, либо вариант полной замены фундамента.

Последовательность работ при замене старого фундамента на новый монолитный ленточный фундамент.

1. Поднятие и вывешивание дома. Подъём дома производится с помощью мощных домкратов равномерно по всему периметру, для избежания сильных перекосов стен. Домкраты при подъёме дома устанавливаются на крепкую часть существующего фундамента либо на грунт с упором на нижний венец здания. При этом необходимо использовать прокладки из дерева или металла, для увеличения площади опоры. Далее, при подъёме дома на нужную высоту, заводятся балки из бруса либо металлические двутавры с опорой на точки, которые располагаются вне линии будущего фундамента.

2. Сооружение нового фундамента. Все работы по возведению нового фундамента производятся после надёжной фиксации дома на опорных балках. В остальном вся технология строительства монолитного ленточного фундамента ничем не отличается от обычной.

3. Установка дома на новый фундамент. После набора 100% прочности бетона, производится опускание дома на новый фундамент. При этом рекомендуется устанавливать новый закладной брус, обработанный антисептиком.

Следует помнить, что ремонт фундамента деревянного дома, это сложный и ответственный процесс, поэтому его следует доверять только профессионалам с многолетним опытом работы.

Для совершения заказа или вызова специалиста, пожалуйста заполните форму ниже или позвоните по телефону:

+7 (910)680-56-10

Смотри по теме:

ivstroyluxe.ru

Руководство по замене венцов и ремонту фундамента дома – пошагово с фото

В этой статье я расскажу о том, как наша бригада производила выравнивание, замену венцов и ремонт фундамента дома постройки 30-х годов прошлого века.

Реконструкции и восстановлению подлежит абсолютное большинство домов, а точнее 90%. Для того чтобы выполнить такую работу необходимо располагать опытом в этой сфере. Закончить минимум 10 объектов. Тогда появится опыт и понимание того что и как делать.

Этапы ремонта

Технология ремонта состоит из нескольких стадий.

Во-первых, поднятие и выравнивание дома.

Во-вторых, замена сгнивших нижних бревен, так называемых венцов.

В-третьих, ремонт старого либо заливка нового фундамента.

Подготовительные работы

Перед началом ремонта дом имел большой уклон на один бок. Мы вскрыли обшивку и обнаружили гнилые бревна.

Перед началом работ дом был сильно наклонен.

В замене нуждались три венца. Большинство с северной стороны. По опыту я знаю, что с северной стороны они чаще всего и загнивают.

Ещё одной причиной крена являлась пристройка. У нее был плохой фундамент. Накренившись, она тянула за собой остальной дом.

Выровнять дом до первоначального состояния было невозможно. Договорились сосредоточиться на нижней части. Ровнять решили пол. Стены будут выровнены с помощью обшивки.

Этап первый – поднимаем и выравниваем

Чтобы заменить старые трухлявые венцы, дом нужно подвесить на домкратах в воздухе. В этот момент его удобнее всего выровнять в пространстве.

Замена венцов по всему периметру - опасная работа. Строение поднимается с помощью 10- ти тонных домкратов. В зависимости от того сколько сторон необходимо вывесить, используем от 5 до 10 штук.

С домкратами стоит обходиться аккуратно. Нельзя быстро поднимать одну из сторон. Дом может съехать и рассыпаться. В момент выравнивания, он начинает хрустеть, и перекрытия могут прийти в негодность.

Иногда просто поднять дом не получается. Все зависит от конструкции. Иной раз приходится разбирать не только фундамент и бревна, но и крышу, и часть внешней обшивки.

Иногда, чтобы поднять дом нужно разобрать крышу.

Этап второй – замена венцов

Венцы можно менять на такие же круглые бревна. Но удобнее, заменить брусом сечением 200х200 мм. Работать с ним удобнее и быстрее. Между брусьями легче прокладывать листовую паклю.

Если сгнили только нижние ряды, то иногда мы удаляем трухлявые участки и просто продлеваем фундамент в высоту.

Новые венцы обрабатываем различными мастиками, по желанию заказчика можно их прогрунтовать. Это делается, чтобы дерево в будущем не соприкасалась с влажностью от бетона.

Обработка бруса пропиткой для большей долговечности.

Этап третий - ремонт фундамента

Строители данного домика заложили ленточный фундамент. На него поставили кирпичные основания, на которых держались бревна.

За 90 лет стойки нашли свое место, поэтому ломать их мы не стали. Просто отбили перфоратором внешний рыхлый слой кирпича, почистили ленту и начали крепить к ним арматурный пояс.

Армирование делали из арматуры 8-12 мм диаметром. Конечно, чем больше арматуры используется, тем крепче будет бетонное основание. Нам сверхпрочный фундамент не требовался, поэтому достаточно 5-6 ниток железа на 0,5-1 метр кубический объема бетона.

Многие строители связывают арматуру проволокой, мы рекомендуем приваривать концы друг к другу. В местах, где арматура попадает на опорные стойки, важно чтобы железо было цельное, а несобранное из кусочков. Поэтому, прокат, огибающий стойки мы согнули с помощью газовой сварки. Так надёжнее.

Армирующий пояс и нижнюю часть венцов хорошо связываем друг с другом. Это можно сделать с помощью нагелей либо вогнать арматуру в брус и приварить к армированию.

Связь между бетоном и брусом гарантирует то, что дом не сползет по новому фундаменту в сторону от своего нынешнего положения.

Далее устанавливаем опалубку. Она обычно делается из не обрезной доски.

Как правило, мы оставляем внутреннюю опалубку несъёмной. Внешнюю опалубку демонтируем после застывания цемента.

Вместо заключения

В старых деревянных домах есть одна особенность - когда нужно заливать фундамент, то бетононасос часто не может подъехать вплотную к месту ремонта.

И в данном случае нам пришлось месить цемент на месте помощью бетономешалки.

www.drovavoz.ru

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками: фото, видео инструкция

Как отремонтировать фундамент деревянного дома

Если вы являетесь счастливчиком, который приобрел дом, сделанный из дерева, то вы должны знать что рано или поздно вам придется проводить ремонтные работы. Самая проблемная часть ремонта – это фундамент вашего дома. Мы рассмотрим все методы, используемые во время проведения ремонта фундамента вашего дома.

Исследование основания

Самым первым делом нужно определить, насколько будет сложна ваша работа. Чтобы это узнать, необходимо провести глубокий осмотр вашего здания. Если здание перекосилось или немного ушло в землю, то это является одной из проблем, которая связана с разрушением фундамента.

Поэтому нужно уделить особенное внимание исследованию фундамента. Как известно, одной из причин изменения структуры фундамента выступают резкие изменения погодных условий или же разрушение того материала, из которого сделан фундамент дома.

Только после тщательного проведения исследования можно с уверенностью сказать, какой нужно проводить вид ремонта – комплексный или выборочный.

Демонтаж и его виды

Ремонт фундамента – это очень длительный и трудный процесс. Иногда нужно всего лишь немного его укрепить, а бывает, что необходима полная замена.

В том случае если в результате исследования обнаружилось, что основание фундамента ушло в землю, проводят ремонтные работы по частям, т.е. (по порядку). Если в основе здания лежит деревянный фундамент, и он начинает гнить, то тогда нужно провести работы по его укреплению или же произвести полную замену.

Короче говоря, первое, на что следует обратить внимание – это конструкция постройки. В том случае, если в основе постройке вашего здания лежит столбчатый фундамент, отремонтировать его будет нелегкой работой, так как придется заменить все столбы. После данную постройку нужно будет поднять, используя специальные домкраты. Этот фундамент имеет бетонную подушку, а она, как известно не ремонтируются, а сразу же заменяется. На данную подушку и следует установить новый столб. В таком порядке необходимо заменить все столбы фундамента. Все существующие виды фундаментов можно посмотреть на фото, чтобы иметь более четкое представление о них.

Усиление старой конструкции

Чтобы отремонтировать фундамент, который сильно поврежден, первым делом нужно произвести окоп старой постройки. Далее нужно очистить все стены от разной грязи. Потом сделать закрепления всей стенки сеткой из металла. Произвести это необходимо специальными анкерами, которые нужно вывести из середины фундамента. После этого всего нужно установить определенную форму и заполнить ее бетоном.

Итак, нужно подождать некоторое время, пока бетон станет твердым. После этого можно закапывать выкопанную траншею, и прочно затрамбовать засыпанную землю.

Бывают случаи, когда обламывается лишь одна из сторон фундамента. Посмотрите на фото, как это выглядит. Здесь чтобы его отремонтировать, обрушенную сторону докладывают камнями, и потом заливают бетоном, создавая прочное соединение с новой кладкой.

Замена ветхих конструкций

Когда вы поймете, что структура фундамента вашего дома стала непригодной, вам придется заменить ее на новую. В результате вы поймете, что ремонт его очень дорогой, трудоемкий и длительный процесс.

Деформация фундамента чаще всего замечается в домах, построенных из дерева. Обычно такие разрушения и изменения форм фундамента наблюдаются с юга, так как именно в этой части степень увлажнения очень велика. Это и является главной причиной трескания кирпичных фундаментов. В результате, если не принимать никаких мер, он полностью разрушиться.

Фундаменты из бетона в меньшей степени подвержены разрушению, и даже если начнут разрушаться, то это займет долгое время.

Процессы разрушения очень неприятны и могут привести к серьезным последствиям. Самыми эффективными и прочными основаниями дома являются основания, сделанные из железобетона. В них деформация практически не наблюдается.

Если вы прочитали эту статью, то теперь у вас есть представление, как провести ремонт деревянных домов. Делая все по определенному порядку и правилам, вы сможете произвести ремонтные работы по замене и укреплению фундамента. Как вы уже поняли, данный процесс требует очень большого труда и длительного времени.

Советуем вам также посмотреть видео, где показано, как производят эти ремонтные работы.

По материалам сайта: http://stroimdelaem.ru

fix-builder.ru

Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками фото,

Ремонт старого фундамента своими руками

«Дом трещит по швам!» — такое эмоциональное высказывание можно часто услышать как от владельцев загородных коттеджей, так и небольших садовых домиков, которые были построены достаточно давно. На стенах и цоколе строения сначала появляются незаметные мелкие трещинки, которые со временем становятся все больше и «захватывают» все новые поверхности. Появление таких трещин служит первым тревожным «звоночком», предупреждающим хозяина, что пришло время сделать ремонт фундамента. Занятие это не из легких, но в этой статье мы постараемся рассказать о том, как отремонтировать и провести реконструкцию старого основания своими руками.

Когда ремонт необходим?

Следующие признаки на здании помогут вам понять, насколько серьезный ремонт предстоит основанию дома:

Перекосы дверных проемов и оконных рам, из-за чего возникают проблемы с открыванием и закрыванием.
Появление новых и значительное увеличение размеров старых трещин на поверхностях стен.
Ежегодное затопление подвала или погреба талой водой весной.
Разрушение или сильное растрескивание фундамента.
Изменение положения лестниц и крыльца.

Стоит отметить, что далеко не во всех случаях эти признаки говорят о необходимости проводить ремонт фундамента частного дома своими руками. Если здание возведено не очень давно или рядом с ним велись какие-либо строительные работы, то трещины могут показать нормальную «усадку» или же быть признаком незначительных сдвигов основания.

Для того чтобы преждевременно не начинать паниковать и копить деньги на ремонт, следует проверить скорость расхождения трещин. Способ простой и не очень затратный: нужна папиросная бумага или бумажная салфетка, на которых указывается дата установки такого маячка, и, наклеиваются на трещину. После чего наблюдаем, через какое время бумага порвется. Чем меньше времени потребуется на то, чтобы дом «порвал» бумагу, тем более срочным должны стать реанимационные работы фундамента.

Большинство домовладельцев, поняв, что фундамент деревянного дома или выстроенного из любого другого материала нуждается в ремонте, задаются вопросом о том, какие же причины вызвали его повреждение.

Основные причины, вызывающие повреждения

Разрушение несущей конструкции и основания дома могут происходить из-за таких факторов:

глубина заложения основания была недостаточной для этого региона;
неправильный выбор вида и материалов фундамента для присутствующих на участке грунтов;
некорректный расчет технических характеристик и параметров;
серьезные технологические нарушения во время возведения;
использование некачественных или не соответствующих по параметрам строительных материалов;
здание достраивали и перестраивали, в результате чего, максимальная нагрузка на конструкцию была превышена;
неподалеку от дома проводились строительные работы, которые привели к существенным подвижкам грунта;
разрушение материалов из-за старения;
неправильное расположение гидроизоляции или ее полное отсутствие;
изменение уровня или объема грунтовых, либо подземных вод;
участок, на котором расположено строение, подвергалось или подвергается воздействию таких опасных явлений природы как землетрясения, оползни или наводнения.

Виды работ

Сегодня существует множество способов и методик, позволяющих произвести реконструкцию и усиление старого фундамента. Ни для кого не секрет, что дома возводят из самых разных материалов, таких как кирпич, искусственный и натуральный камень, дерево, железобетон и на различных типах основания. Усиление несущей конструкции каждого вида строения делается определенным способом. Ремонт и реконструкция фундамента старого деревянного дома потребует поднять все строение на воздух, после чего проводить закладку основания. Такой метод не подойдет для зданий, выстроенных из кирпича или бетона.

«Скорая» строительная помощь

В том случае, если надо сделать экстренный ремонт старого фундамента под домом, предпринимаем следующие действия:

1. Разрыв грунт открыть основание в том месте, где трещина или трещины наиболее активно расширяются, либо в месте проседания или «заваливания».

2. Выкопать яму до основания под углом в 35° и, посредством металлической или асбестовой трубы, закачать раствор жидкого бетона. Раствор заливать до тех пор, пока он не перестанет впитываться. Через один-два часа нужно будет повторить закачку. Эту процедуру проводят 2-3 раза через день-два.

3. Установить на трещину проверочные маячки из бумаги. В том случае, если бумага рвется, и просадка основания продолжается, придется выполнить круговое бетонирование фундамента.

Хитрый счетчик, сберегающий электроэнергию. Окупается за 2 месяца!Это нужно знать каждому, чтобы сэкономить!

4. Если же все нормально, то раскрытое место конструкции закрываем почвой и тщательно утрамбовываем.

Наиболее простой способ сделать ремонт гидроизоляции фундамента – инъекционный. При его использовании через специально высверленные в бетоне отверстия вводятся особые инъекционные растворы, проникающие на глубину до полутора метров. В процессе их взаимодействия с влагой, находящейся в основании, происходит набухание и, таким образом, закрываются поры. Это прекращает поступление влаги из окружающего грунта в фундамент.

Как сделать ремонт своими силами?

Конечно, бывает и так, что причинами деформации и разрушения основания могут служить обстоятельства непреодолимой силы, такие как, например, постоянное и нарастающее подтопление из-за строительства новых многоэтажных домов или обширных оползней грунта. С эти самостоятельно справиться очень сложно с технической стороны, да и довольно затратно с материальной. Во всех остальных случаях, приложив усилия и потратив время можно своими силами провести ремонт и усиление ленточного фундамента, да и любого другого.

Ремонтируем ленточный фундамент

В современном строительстве именно этот тип фундамента применяется наиболее часто. По своим характеристикам он представляет собой целостную структуру, однако допускается превышение допустимых нагрузок на его отдельные участки. Могут оказывать серьезное деформирующее воздействие пучинистые почвы, вследствие чего возникает перекос основания здания. В этом случае ремонт ленточного фундамента своими силами следует начать с того, чтобы уравновесить воздействующие на него силы. Самый простой способ – увеличить площадь всего основания дома. Все работы начинают производить с того места, где наблюдается наибольший крен и производятся поэтапно:

1. Намечается участок стены около двух метров и около него выкапывается траншея, такой глубиной, чтобы самая нижняя точка поврежденной конструкции была выше ее на один метр.

2. Освобожденное от грунта основание и надземную часть цоколя зачистить от грязи, слоев штукатурки или краски.

3. Все очищенные поверхности обрабатываются грунтовкой глубокого проникновения.

4. В заранее подготовленные отверстия в поврежденном участке вкручивают анкера. По вертикали количество рядов не может быть меньше трех, а по горизонтали расстояние между элементами варьируется от 60 до 120 см.

5. К закрепленным анкерам приваривают арматурную сетку из металлических прутьев диаметром от 10 до 14 мм.

6. В образовавшиеся из-за разрушения полости закачивают бетонный раствор.

7. Если повреждения основы довольно обширны, то придется устанавливать на расстоянии в 7-15 см от границ старого основания опалубки, которую нужно будет заполнить бетонным раствором.

8. После полного высыхания бетона, на него закрепляется гидроизолирующий слой.

9. Траншею заполняют грунтом послойно, утрамбовывая каждый слой.

Такие работы придется проводить довольно быстро, так как от длительного простаивания фундамента в открытом виде происходит более интенсивное проседание строения.

Сколько стоит?

На стоимость ремонта разрушенного или ветшающего фундамента влияют следующие факторы:

тип основания;
средства на покупку стройматериалов;
цена самих ремонтно-монтажных работ.

Восстановление ленточного фундамента под деревянным домом обойдется в сумму около 4 000 рублей за 1м 2. а стоимость ремонта того же метра, но у основания из свай, «выльется» в два раза большей суммой – 8 000 рублей.

http://stoneguru.ru

legkoe-delo.ru

Как провести ремонт фундамента под домом

Фундамент – это основа вашего дома, который выполняет одну из основных функций. Со временем его структура может прийти в негодность, что повлечет за собой большие неприятности, вплоть до разрушения вашей конструкции. Главная причина это неправильные расчеты при закладке фундамента, а также вода, которая проникнув в бетон, разрушит его окончательно. Для того чтобы сделать ремонт фундамента под домом нужно найти все повреждения на основание, и зная тип своего дома без труда справиться с этой задачей.

Ремонт ленточного фундамента

Если у вас дом стоит на ленточном фундаменте, то выполняется замена конструктивным способом. Поэтапно заменяются небольшие участки, для избегания обрушения конструкции, и после высыхания бетона переходят к следующим участкам, и так происходит замена всего фундамента.

Ремонт свайного фундамента

треснувший фундамент дома

В ремонтах свайных фундаментов задача стоит перенести ваше строение практически на новую основу, состоящую из нескольких этапов. Под вашу конструкцию необходимо подложить двутавровые балки, обрезанные все с расчетом выпуска до 70мм, под бетонный фундамент на винтовых сваях. Используя специальные домкраты, приподнимается дом. Закрученные заранее винтовые сваи с каждых сторон устанавливаются под деревянными двутавровыми балками, и служат опорой для них. После крепления балок ко всем сваям, все строение опускается на новый фундамент, а старый в свою очередь демонтируют.

Ремонт фундамента деревянного дома

В случаях деревянных домов применяется похожая технология с использованием домкратов, не забывая заранее подготовить бревна или брусья для фиксированного положения при подъеме. Не следует резко приподнимать всю конструкцию, а также плавно опускайте на новый фундамент.

Ремонт фундамента кирпичного дома

процесс ремонта фундамента у деревянного дома

Если вам предстоит ремонт фундамента под домом выполненного из кирпича, то начинается он с удаления штукатурки, а в случаях, где повреждение серьезное, выполняется копка траншеи с креплением в проблемных местах металлической сетки с помощью анкеров. Выполнив все ремонтные работы, приступаете к опалубке и заливанием бетонным раствором, где после высыхания снимают всю опалубку, а оставшуюся траншею засыпают с утрамбовкой. Просмотрев все повреждения вашего фундамента и выявив лишь мелкие, можно выполнить с помощью замены некоторых участков, связывая новую кладку со старой. В зависимости от степени повреждения фундамента можно сделать вывод, что при разрушение на семьдесят и более процентов неизбежен не только ремонт, но и полная замена на новый фундамент. Это все не так страшно как кажется, выполнив подпоры, а также закрепив все дверные и оконные опоры, вы без труда замените старый фундамент.

Производя ремонт фундамента под домом, не забудьте о мерах личной безопасности при подъемах конструкций. Не оставляйте конструкцию на одном домкрате и не полазьте под поднятую стену.

Видео процесса ремонта фундамента дома