Треснул фундамент: методы устранения разломов. Фундамент лопнул

что делать и как провести ремонт?

В ходе эксплуатации вследствие осадки грунтов, природных, биологических и механических воздействий на несущих конструкциях зданий и сооружений образуются трещины. Их необходимо своевременно устранять, в противном случае фундамент со временем может полностью разрушиться, что, в свою очередь, приведет к необратимым последствиям.

Что делать, если треснул фундамент? Какие материалы лучше использовать для ремонта основания? На какие требования в процессе восстановительных работ следует обязательно обратить внимание? Об этом более подробно в статье.

Из-за чего происходят разломы?

Перед тем как приступить к ремонту треснувшего основания, необходимо определить причину, обуславливающую возникший дефект, в противном случае эффективно провести необходимые мероприятия не получится. Среди самых популярных причин, из-за которых образуются трещины в фундаменте, следует отметить следующие:

технологические (выполнение с нарушениями армирования основания и монтажа опалубочной системы, неправильный выбор марки бетона, промерзание фундамента, закладка несущей конструкции выше уровня грунтовых вод).
эксплуатационные – нарушения, возникающие в процессе эксплуатации строения. К ним относят увеличение нагрузки на несущую конструкцию дома, повышенная влажность в подвальных помещениях, некачественный монтаж дренажной системы.
конструкционные — данные причины обусловлены неверными расчетами нагрузок на фундамент, несущей способности грунта, отказом от проведения геологических исследований почвы на участке, отведенном под застройку.

Важный момент: чтобы исключить возможность образования трещин на основании, необходимо на этапе строительства тщательно проводить геологические исследования, не экономить на строительных материалах, предельно точно рассчитывать нагрузки и возможные изменения грунта под воздействием различных факторов.

к оглавлению ↑

Типы и разновидности

Горизонтальные. Распространенный тип разломов, обусловленный ошибками, допущенными в процессе кладки и при выборе строительной смеси.Их считают результатом расслоения частей.

Горизонтальные трещины чаще всего образуются на ленточном фундаменте, устройство которого выполнялось в несколько этапов.

Несмотря на то, что существенной угрозы данный тип разломов не представляет, их необходимо своевременно устранять, поскольку под воздействием влаги и других биологических факторов они могут привести к разрушению строения.
Вертикальные. Данный тип разломов возникает вследствие «гуляния» фундамента под воздействием грунтовых вод и в результате сил пучения. Они в отличие от других трещин достаточно опасные, поэтому их необходимо устранять без промедления.

Если фундамент лопнул по вертикали, необходимо, прежде всего, укрепить грунт и фундаментальную подушку, на которой он устроен. При образовании горизонтального разлома необходимо знать, насколько он изменяется под воздействием природных и механических воздействиях.

к оглавлению ↑

Основные методы реконструкции

Перед тем как выполнить ремонт основания, необходимо определиться с технологией, которая максимально подойдет для решения возникшей проблемы. В строительной практике выделяют следующие методы, применяемые в тех случаях, когда треснул фундамент:

Усиление существующей несущей конструкции новым фундаментом. Этот метод заключается в следующем: фундамент, которому необходим ремонт, предварительно очищается, дефекты, образованные в нем, заделываются бетонным раствором. Вокруг основания выкапывается яма, затем производится заложение нового несущего основания.
Монтаж специальных свай, укрепляющих основание. Сваи, выполненные из деревянных брусьев, вкапываются в землю, ими укрепляется фундаментальная подушка, предотвращающая деформации, вызванные осадкой грунта под застройкой.
Дополнительное армирование. Чтобы укрепить фундамент в том случае, когда он лопнул, необходимо установить опалубку, залить бетонный раствор и выполнить армирование при помощи металлических прутьев.

Прежде чем приступить к усилению несущей конструкции, ее необходимо предварительно отремонтировать: разломы и другие образовавшие дефекты следует заделать бетонным раствором, в состав которого включены специальные добавки.

к оглавлению ↑

В каких случаях заделку следует проводить в срочном порядке?

Если на фундаменте обнаружена трещина, не следует ее сразу заделывать. Предварительно рекомендуется провести исследования – проследить за тем, будет ли образовавшийся разлом с течением времени увеличиваться в размерах. Это поможет определить оптимальный метод восстановления основания и выполнить его ремонт правильно.

Очистка трещины

Как правильно исследовать трещины?

Во-первых, необходимо их очистить от грязи, пыли и других загрязнений, промыть чистой водой и высушить.

Во-вторых, установить на них маяки. Если трещина не увеличивается в размерах, значит, она не разрушает глубинные слои бетонного основания, в таком случае делать что-то кардинальное, чтобы усилить фундамент, нет необходимости.

Если маяк разорвался, значит, трещина с течением времени увеличивается в размерах, это, в свою очередь, говорит о том, что нарушены глубокие слои бетона, что может обернуться чревато, поэтому следует как можно скорее принять определенные меры и делать ремонт основания, базирующийся на его укреплении.

к оглавлению ↑

Поэтапная инструкция устранения разломов

Ремонт несущей конструкции, обусловленный образованием в ней разломов и трещин, выполняется в несколько этапов:

Первый этап: подготовка трещин к заделке. Разломы тщательно очищаются от грязи, пыли, других загрязнений, моются водой. Затем на них устанавливаются специальные маяки из цемента, гипса или обычной бумаги, которые помогают определить основную причину образования дефектов.
Второй этап: подбор строительных материалов и инструментов. Делать все необходимые манипуляции необходимо бетонной смесью необходимой марки, использование строительных материалов низкого качества могут обусловить необходимость переделывать все проделанные ранее манипуляции заново.

В процессе ремонта понадобятся полоток, скребок, шпатель, оборудование для замеса бетона, металлические прутья для армирования, опалубка.
Третий этап: заделка трещин. Чаще всего их заделывают при помощи бетонной или гипсовой смеси, эпоксидной смолы.
Четвертый этап: усиление фундамента. Если на основании образовались вертикальные трещины, которые со временем только увеличиваются, после того как выполнена их заделка, необходимо в обязательном порядке укрепить несущую конструкцию.

Как это делать? При помощи свай, используя монолитные плиты для укрепления или путем армирования.

Таким образом, трещины в фундаменте, независимо от их вида, могут быть устранены достаточно быстро и просто. Перед тем как делать ремонт основания, необходимо в обязательном порядке исследовать образовавшиеся дефекты и определить основную причину, обусловившую их появление. Исходя из полученных данных, подбирается оптимальный способ восстановления несущей конструкции.

Если вы не знаете, что делать с треснувшим фундаментом, рекомендуется вызвать компетентного специалиста, который выполнит работу по всем стремительным правилам.

Смотрите видео-подборку по ремонту треснувшего основания:

proffu.ru

Ленточный фундамент лопнул. Как восстановить его, не переделывая полностью?

Строительство частного дома требует внимательности и тщательного соблюдения правил строительства. Как известно, любая постройка начинается с фундамента. Благодаря нему здание прочно удерживается в ровном состоянии, независимо от состояния почвы.

Но ничто не вечно. Рано или поздно наступает момент, когда фундамент требует ремонта или даже полной замены. Смена фундамента – процесс сложный, требующий сил, навыков и специальных средств. Поэтому лучше не доводить ситуацию до той стадии, когда основание не подлежит частичному ремонту, а требует полного обновления.

Фундамент, в зависимости от конструктивных особенностей, может быть:

Ленточный.
Монолитный.
Столбцовый.
Состоящий из опорных конструкций – свай и т. д.

В статье мы расскажем о ленточном фундаменте и о том, что делать в случае его поломки.

Причины, по которым ленточный фундамент может лопнуть

Спровоцировать подобную ситуацию могут следующие факторы:

Время.

У каждой постройки есть свой срок службы. Каким бы качественным не был фундамент, придет момент, когда материал придется обновить.

Погодные условия.

Жара, сильный мороз, перепады влажности со временем разрушают основание.

Грубые нарушения на этапе строительства.
Использование при постройке некачественных материалов.
Чрезмерная подвижность почвы, сдвиг литосферных плит.

Как отремонтировать ленточный фундамент

Чаще всего, владельцы обращают внимание на появление на фундаменте трещин. Это и становится основной причиной начала ремонта. На ленточном основании, в основном, образуются горизонтальнее трещины. Перед тем, как выбрать способ устранения повреждений, необходимо понять, увеличивается ли трещина, разрушая фундамент изнутри. Сделать это можно следующим способом:

Трещину очищают от грязи и песка водой из шланга, затем дают просохнуть.
На трещину наклеивают «маяк» — тонкий кусочек бумаги.
Через некоторое время проверяют целостность листа. Если он разорвался, значит, разрушение фундамента продолжается. Если остался цел, будет достаточно забетонировать трещину.

Если в сложившейся ситуации простой заделки трещин будет недостаточно, ленточный фундамент «усиливают»:

Вдоль всего оснований вплотную к нему выкапывают небольшой ров.
Внутрь образовавшейся ниши укладывают арматурные фрагменты, формируя из них каркас.
Получившуюся конструкцию заливают строительным раствором так, чтобы она стала единым целым с первоначальным фундаментом.

Если выполнить восстановительные работы правильно, фундамент прослужит еще очень долго.

o-flora.com

Лопнул фундамент - что делать, причины появления трещин

Лопнул фундамент дома От надежности конструкции фундамента во многом зависит долговечность сего здания. Если лопнул фундамент постройки, устранение данного дефекта может потребовать приложения значительных сил и серьезных финансовых вложений.

Поэтому данную проблему проще предотвратить еще на этапе проектирования, чем потом ломать голову, как и что следует делать.

↑

Причины появления трещин на фундаменте

Чаще всего трещины и нарушение целостности конструкции может возникнуть по следующим причинам:

1. Бетон представляет собой смесь цементного связывающего и ряда наполнителей. После заливки фундамента бетонному раствору необходимо время на застывание и приобретение проектной прочности. При высоких температурах окружающего воздуха испарение жидкости из смеси может происходить неравномерно, это приводит к образованию на поверхности конструкции трещин. Трещина по фундаменту дома

Чтобы не пришлось думать о том, что делать, если лопнул фундамент дома на этом этапе, необходимо предпринять следующие шаги:

Поверхность конструкции необходимо накрыть подручным материалом. Можно использовать рубероид или полиэтиленовую пленку.
В течение первых трех дней необходимо увлажнять бетон, это позволит выровнять испарение влаги на различных участках фундамента.

2. Следующая причина, которая может привести к разрушению конструкции, это игнорирование особенностей грунта.

Для почвы, склонной к пучению, необходимо применять определенные технологические схемы и типы фундамента, которые отличаются устойчивостью к возможным сдвигам грунта.

3. Разрушение основы здания может произойти и при неправильном расчете несущей способности или к неравномерному распределению нагрузки от стен.

Именно по этим причинам разработку проекта фундамента стоит доверять профессионалу, способному учесть все основные особенности грунта и выполнить технологические расчеты.

↑

Особенности различных типов почвы

Типы почвы Перед разработкой проекта фундамента необходимо определить тип грунта.

Особое внимание необходимо уделять почве, склонной к пучению, ее состав обычно следующий:

Глинистый грунт, основу которого составляет глина и ее производные.
Песчаная почва (мелкая и пылеватая фракция). Такой грунт отличается нестабильностью, особенно при намокании, почву такого типа называют плывунами.
Грунт, имеющий крупноблочную структуру, в состав которого входят более 15% глинистых включений.

Почва, не склонная к пучению, в основном имеет песчаный состав (средняя и крупная фракция), при этом наличие глинистых включений должно быть минимальным.

↑

Природа пучения грунта

Процесс пучения определяется наличием в грунте воды, увеличивающейся в объеме при замерзании. Поэтому основные проблемы с целостностью фундамента наблюдаются при неглубоком его заложении.

В зимний период переход воды из жидкого состояния в фазу льда приводит к увеличению объема грунта до 10% и более. При этом происходит своеобразное выталкивание фундаментной конструкции расширяющейся почвой, возникающие нагрузки способны разрушить даже надежные конструкции.

После того как с наступлением весны грунт оттаивает и возвращается к первоначальному объему, под фундаментом возникают пустоты, которые приводят к просадке конструкции. Несколько циклов таких процессов приводят к нарушению целостности не только основы постройки, но и стеновых конструкций.

↑

Что необходимо предпринимать?

Армирование старого фундамента дома Итак, лопнул фундамент — что делать? В первую очередь необходимо определить масштаб проблемы, и выяснить, продолжается ли образование и расширение трещин. Для этой цели необходимо установить специальные маяки в местах нарушения целостности фундамента необходимо нанести любой строительный раствор, чаще всего применяют алебастровые или цементные смеси.

В некоторых случаях появление дефектов было временным и появившиеся трещины не увеличиваются. Если они имеют небольшой объем, то серьезных последствий для здания не будет.

Если же трещины продолжают увеличиваться, придется выполнять усиление фундаментной конструкции:

Самым простым способом является выполнение прилива к основной конструкции с обязательным армированием. В старом фундаменте сверлятся отверстия, в которые вставляется арматура определенного диаметра. После этого вывязывается арматурный каркас и устанавливается опалубка, в завершение необходимо залить конструкцию бетоном требуемой марки.
Выбор шага установки арматуры для связки фундамента и прилива, шага армирующей конструкции, марку бетона должен определять специалист. В противном случае все выполненные работы могут быть неэффективными.

Чтобы подобные проблемы не возникали, необходимо с особой серьезностью подходить к проектным работам и выбору качественных материалов, только это может стать гарантией надежности и долговечности постройки.

opalubok.ru

Что делать, если треснул фундамент дома и как его укрепить?"

Что делать, если треснул фундамент дома и его укрепление Треснувший фундамент дома – это очень серьезная проблема. Возникнуть она способна у любого здания – кирпичного, шлакоблочного, деревянного. Заниматься устранением такой проблемы нужно как можно скорее, поскольку треснувший фундамент вполне способен обернуться очень серьезными последствиями, в том числе разрушением здания.

Читайте также: Как выкопать траншею под фундамент своими руками

Причин, из-за которых начинает трескаться основание здания, достаточно много. Это может быть, в частности:

просчет на этапе проектирования;
несоблюдение технологии;
некачественные материалы или неправильный выбор марки бетона.

Одна из наиболее распространенных ошибок – отсутствие армирования кладки. В итоге это оборачивается тем, что нагрузка на почву распределяется неравномерно, и грунт из-за этого проседает. В конечном итоге возникает ситуация, когда лопнул не только фундамент здания, но и несущие стены. Несложно догадаться, какими неприятностями она грозит.

Треснул фундамент дома – что нужно делать

В первую очередь давайте рассмотрим, какими могут быть трещины. В целом здесь выделяют 2 типа:

горизонтальные;
вертикальные.

Треснул фундамент дома – что нужно делать Первые чаще всего возникают в ленточном фундаменте, который возводился в несколько этапов. По большому счету проблема в данном случае не является слишком серьезной. Тем не менее нужно сделать так, чтобы трещина не увеличивалась. Вертикальные разломы являются следствием того, что фундамент начал «гулять» – под воздействием сил пучения или из-за давления грунтовых вод. Возможно и сочетание данных факторов. Данные трещины, в отличие от горизонтальных, очень опасные. Соответственно, ремонтом фундамента в таком случае необходимо заниматься как можно быстрее. В первую очередь здесь следует заняться укреплением грунта, а также повысить прочность фундаментальной подушки.

Для того чтобы решить данную проблему, есть несколько методов. Соответственно, предстоит определиться с технологией ремонта, которая будет наиболее подходящей для данного конкретного случая. В настоящее время для устранения появившихся в фундаменте трещин применяют следующие методики:

усиление несущей конструкции;
дополнительное армирование.

треснул фундамент дома В первом случае предварительно следует очистить проблемный фундамент, заделав бетонным раствором замеченные дефекты. Далее вокруг основания нужно выкопать траншею с целью закладки нового несущего основания. Помимо этого, придется смонтировать сваи из деревянных брусьев. Они вкапываются в землю для того, чтобы укрепить фундаментальную подушку, задача которой заключается в недопущении деформаций фундамента из-за осадки грунта.

Дополнительное армирование проводят в случае если фундамент лопнул. Данная технология предусматривает установку опалубки, которая затем заливается бетонным раствором. Также проводится армирование, укрепляющее конструкцию в целом.

Следует отметить один важный момент. Если в фундаменте была обнаружена трещина, ее не нужно сразу заделывать. В первую очередь понадобится за ней понаблюдать, чтобы понять динамику изменений. Увидев, с какой скоростью увеличивается трещина, можно подобрать наиболее оптимальный вариант устранения проблемы.

Здесь есть определенные правила, которых нужно придерживаться. В частности, замеченную трещину необходимо очистить от грязи и пыли, промыть водой и дождаться, пока они высохнет. Далее в трещине устанавливают маяки. Они позволяют понять, меняется ли ее размер, и насколько быстро это происходит. Если трещина не увеличивается, значит, необходимость в кардинальном вмешательстве и серьезных ремонтных работах, направленных на укрепление всего фундамента, отсутствует. Иными словами, пока можно ограничиться только наблюдением, поскольку данная проблема не представляет серьезной угрозы.

Треснул фундамент дома В ином случае нужно будет принимать определенные меры. На первоначальном этапе необходимо еще раз очистить трещину и промыть ее водой. Далее подготавливаем необходимые для проведения ремонтных работ инструменты и материалы. Особое внимание следует уделить бетонной смеси, поскольку от ее качества напрямую зависит итоговый результат. Вы же не хотите по прошествии определенного времени снова все переделывать?

Для проведения ремонта фундамента нам понадобятся оборудование для приготовления бетона, шпатель, полоток, материал для опалубки, скребок, металлические прутья. Если все готово, можно приступать к следующему этапу – заделке трещины. Делается это с помощью раствора – бетонного или гипсового. Также допускается и применение эпоксидной смолы. И, наконец, приступаем к усилению фундамента, или к дополнительному армированию.

Если говорить в целом, то ничего особо сложного в работе по устранению такой проблемы нет – главное, ее своевременно заметить. Как уже говорилось выше, прежде чем приступать к ремонту, внимательно изучите трещину. Такой подход позволит избежать лишних затрат – как финансовых, так и трудовых. Все вполне реально сделать и самому, ведь главное, что здесь требуется – это строгое соблюдение технологий и качественные материалы. Можно также просмотреть соответствующее видео – для лучшего понимания процесса. Но если вы все же сомневаетесь в своих навыках – доверьте эту работу специалистам, поскольку от того, насколько грамотно все сделано, зависит прочность всего здания.

svoidomstroim.ru

Что делать, если треснул фундамент?

Непрофессионал не сможет определить начало разрушения фундамента. Хозяева, как правило, задумываются о ремонте тогда, когда разрушение уже началось. Дефекты же с самого начала могут быть незначительными.

Что делать, если треснул фундамент?

Сам застройщик в состоянии оценить состояние фундамента. Если у вас появились трещины на отмостке или цоколе, стенах, плохо закрываются двери или окна, искривлены горизонтальные линии здания, то вам следует серьёзно заняться ремонтными работами. Итак, мы самостоятельно ремонтируем треснувший фундамент. Строительство: дом или дачу невозможно возводить без тщательного исследования грунта, уровня грунтовых вод и многих других факторов.

Поэтому перед началом строительных работ следует провести профессиональную оценку грунта и инженерно-геологические изыскания.

Определяем причину

Если у вас треснул ленточный фундамент, то следует выяснить причину. Они могут быть:

Технологические;
Конструкторские;
Эксплуатационные.

Примером технологических причин может быть невыполнение технологии при строительстве фундамента: неправильное устройство опалубки, монтаж и устройство армированного каркаса, гидроизоляционные, дренажные работы, укладка бетона. Чтобы на вашем доме не треснул ленточный фундамент, при его закладке нужно контролировать прочность конструкции на растяжение и сжатие.

К конструкторским причинам относится неправильный расчёт несущей способности грунта или нагрузки от здания, неверный выбор типа фундамента или отдельных его параметров.

Износ фундамента при его эксплуатации относится к эксплуатационным причинам. Интенсивный износ здания возможен, если без работ по укреплению существующего фундамента проведено дополнительное строительство.

Результатом износа при эксплуатации могут быть трещины на отмостке и на цоколе, разрыв фундамента по всей высоте, сырость в подвале и цокольном помещении.

Обнаружив трещину, проверьте, прекратилось ли разрушение или оно, по-прежнему, продолжается. Для этого на трещины нужно смонтировать гипсовые маяки. В том случае, если на них появятся трещины, значит, разрушение не прекратилось и необходимы активные действия.

Ремонт фундамента

Оценив тип разрушения, характер, интенсивность, приступаем к ремонту. Если треснул ленточный фундамент, то его можно:

Нарастить;
Укрепить;
Укрепить основание под фундаментом;
Зацементировать трещины и разрывы;
Создать или восстановить гидроизоляцию.

Крайним мероприятием может быть его полная замена.

Не спеша обойдите дом и осмотрите весь цоколь. Определите, нет ли дополнительных тонких трещин.

Вспомните, нет ли в месте трещины водопровода или канализации, линии связи или электрического кабеля.

Крайне нежелательны подкопы под фундамент. Чаще всего трещина появляется именно в таких местах. Треснуть ленточный фундамент может из-за подкопов, поскольку грунт не уплотнится до первоначального состояния. Фундамент, оказавшись на весу, трескается.

Появление трещины чревато её разрастанием. В трещину попадает дождевая вода, которая замерзает и оттаивает. В результате трещина растёт.

Если в вашем доме треснул ленточный фундамент незначительно, то могут помочь специальные смеси. Заделайте ими трещины и покройте герметиком. В качестве специальных смесей можно применять эпоксидные смолы или цементные материалы. Для маленьких трещин лучше подойдёт эпоксидная смола, а для больших — цементный раствор.

Если при закладке здания были соблюдены все нормы, проблема треснувшего фундамента вас беспокоить в будущем не будет!

А если треснул ленточный фундамент в нескольких местах? Причин у этого явления множество. Быть может, вы поставили фундамент на насыпной грунт, который впоследствии просел? А может быть, вы положили один ряд ФБС блоков, а потом на них столько же кирпича, и при этом не залили армопояс?Чтобы укрепить треснувший фундамент, нужно откопать около 2 кубов земли, правильно заармировать и залить бетоном.

Эти или другие причины привели к разрушению вашего фундамента – в данном случае это не играет большой роли. Очевидно одно – требуется ваше моментальное вмешательство.

Усилить фундамент можно путём заливки нового фундамента. Стоимость работ составит до 80% от стоимости такого же нового фундамента.

Укрепление ленточного фундамента потребуется, если увеличивается нагрузка на основание. Для этого выкапывается траншея вокруг здания и заливается бетонной смесью.

Мы рассказали вам о том, что делать, если треснул фундамент. А что же делать, если осыпаются стенки бетонного цоколя? В такой ситуации косметический ремонт не поможет. Его можно только демонтировать и залить новый.

Если треснул ленточный фундамент, то это может быть либо несущественной деталью, либо приговором вашему дому. В любом случае, создавшуюся проблему нужно решать. Ведь фундамент — это основная часть здания. От его состояния зависит долговечность, надёжность дома и ваша безопасность.

yegorka.com

Что делать, если треснул фундамент

Надлежащее исполнение фундамента здания говорит о многом. Следует обратить внимание на его несущую способность и глубину, которая зависит от типа грунта и расположения грунтовых вод.

Чтобы не допустить повреждения фундамента, прежде всего, должно быть оценено качество используемых материалов, выполнена надлежащим образом изоляция от влаги, и, несмотря на это, случается, что дело доходит до появления трещин в фундаменте.

Причин возникновения трещин может быть много, каждый дефект фундамента должен быть подвергнут скорейшей ликвидации. Однако необходимо отметить, что ремонт фундамента не относится к простым и дешевым мероприятиям. В связи, с чем на начальном этапе строительства, фундаменту уделяется особое внимание. Однако стоит знать, что повреждения фундаментов происходят не только вследствие ошибочного или неправильного их выполнения.

Почему фундаменты трескаются?

Помимо неправильного изготовления фундамента, он может треснуть из-за:

экономии на строительстве и использовании неподходящих материалов для изготовления фундамента;
неравномерное оседание здания;
высокое расположение грунтовых вод;
действия химических соединений, находящихся в почве;
корни растущих деревьев;
промерзание грунта.

Усиление фундамента профильными трубами

Последняя из перечисленных причин повреждения фундамента происходит все чаще и чаще. Это связано с прогрессирующим увеличением уровня промерзания грунта. Климат в нашей стране постоянно претерпевает изменения и становится все более строгим. Фундамент всегда должен быть глубже уровня промерзания грунта. В некоторых регионах стоит углубить фундамент гораздо глубже уровня промерзания. Этот уровень зависит от зон, которые отмечены на специальной карте. Для зоны I уровень промерзания грунта 0,8 м, в зоне II – 1,0 м, в III – 1,2 м и в IV – 1,4 м. Готовые проекты зданий без подвальных помещений, как правило, имеют фундамент глубиной 1 метр. Нужно иметь в виду, что такие проекты всегда дорабатываются под условия, в которых они будут находиться, это касается уровня грунтовых вод и уровня промерзания грунта.

Оценка фактического состояния фундамента задача не простая, потому что он расположен под землей.

Тем не менее, признаком того, что с фундаментом происходит что-то нехорошее, являются, как правило, трещины, появляющиеся на несущих стенах здания.

Чтобы досконально оценить фактическое состояние фундамента, его следует обкопать, очистить и сделать специализированную строительную экспертизу.

Ремонт треснувшего фундамента

Способ ремонта фундамента зависит в наибольшей степени от типа строительного материала, который использовался для изготовления основы здания.

Если фундамент кирпичный – небольшие трещины, появляющиеся вдоль швов, не являются особо опасными, если трещины не раскрываются со временем. Небольшие повреждения, после их предварительной очистки, заполняют кладочным раствором и наблюдают в течение определенного времени, чтобы в этом же месте трещины не появились вновь. Если же трещины глубокие, то необходимо сделать специальный пояс из железобетона. Если перечисленные выше процедуры ремонта, не дают результата и повреждения постоянно увеличиваются в размерах – необходимо, так называемое, усиление фундамента, его полное углубление и дополнительное укрепление.

Усиление фундамента винтовыми сваями

Когда трещины появились в железобетонном монолитном ленточном фундаменте – ремонтные работы производятся путем выполнения продольных углублений. В траншею помещают арматуру и заливают бетоном. Тем самым способом вы можете попробовать отремонтировать сборный фундамент из ФБС блоков. Однако, нужно иметь в виду, что данный способ применяется только для небольших повреждений, для более критических случаев должны быть проведены консультации с квалифицированным экспертом в строительстве.

Помните!

Фундамент является основой и одновременно опорой для здания. Таким образом, во время его строительства стоит обращать особое внимание на качество и профессионализм проводимых работ. Изготовление фундамента всегда должна осуществляться в соответствии с рекомендациями проекта. Прежде чем приступить к строительству, выполните геологические исследования местности, они могут эффективно предотвратить многие неприятные сюрпризы, которые могут случиться через несколько или даже несколько десятков лет с момента возведения дома. Иногда потраченные несколько тысяч рублей способны предотвратить гораздо более дорогостоящий ремонт дома на неправильно построенном фундаменте.

postroy-sam.info

Ремонт треснувшего фундамента, причины и следствия

Самым часто встречающимся и наиболее значительным дефектом дома либо дачи является растрескивание фундамента, цоколя, ростверка фундамента, и как следствие растрескивание стен. Если появились трещины, то впадать в панику не стоит. Конечно, ремонт фундамента дело хлопотное, но при правильном подходе к делу вполне решаемое. Итак, как же починить фундамент, если он треснул?

Как диагностировать треснувший фундамент

Сначала следует выяснить причину растрескивания. Факторов бывает немало и чтобы узнать, что привело к появлению дефекта желательно проанализировать трещины и фундамент. Для исследования трещин используют маячки из гипса. С их помощью можно узнать расширяется трещина либо нет. Обычно, на трещину наносят два или три маячка. Если трещина продолжает расти, то гипсовый маячок тоже трескается, и по нему можно выяснить с какой скоростью происходит деформация. Кроме того по маячкам можно определить, есть ли усадка частей фундамента относительно друг друга.

фото треснувшего фундамента

Фото старого треснувшего бетонного фундамента

Фундамент обследуется с использованием выкапывания нескольких ям на всю глубину его заложения. Как правило, ямы можно выкапывать около наиболее деформированных участков фундамента. Выкопав их можно выяснить довольно много сведений о самом основании дома. Состояние гидроизоляции, глубина заложения, где расположены грунтовые воды, состояние конструкции – все это сразу прояснится.

После выяснения причины дефектов следует определиться можно ли их убрать собственными силами. Определенные проблемы самому поправить нереально. Кратко рассмотрим те из них, которые реально исправить своими руками.

Кто виноват и что делать

Если разрушения либо трещины вызваны подтоплением фундамента или увеличением уровня грунтовых вод, то следует сделать дренаж и отвести воду. Работы по устройству дренажа непросты, поэтому это тема для отдельной статьи.

Фундамент может треснуть и из-за заложения выше глубины замерзания грунта. В данном случае поможет его утепление. Для этого подготавливается другая засыпка песком вдоль ленты фундамента, сверху укладывается теплоизолятор и устраивается отмостка. При утеплении следует не запамятовать про гидроизоляцию фундамента. Если она сделана некачественно, ее нужно восстановить.

фундамент сильно треснул

Треснувший фундамент из кирпича

Самым сложным случаем является сильное разрушение железобетонной ленты. Следствием этого является ослабление всей конструкции и образование трещин. Убрать такой дефект возможно с использованием усиления ленты фундамента. Усиление очень важно сделать корректно, в противном случае при значительных вложениях сил и средств эффект будет незаметным. Усиление подготавливается в несколько этапов. Изначально с двух сторон делается подкоп. Далее устанавливается опалубка и производится заливка бетоном.

В заключении следует сказать, что ремонт треснувшего фундамента идеальнее всего проводить вдвоем либо втроем. Так будет намного проще и легче. Ну и естественно нельзя спешить. Лучше все хорошо обмозговать и высчитать, а потом приступать к работе.

Видео разрушенного цоколя фундамента

Как вы увидите своими глазами, прошла зима и цокольная кладка стала разрушаться. Обсуждаем причины и возможные методы решения проблемы.

Основные причины разрушения фундамента

Самым неблагоприятным моментом при строительстве здания или же дачи, непременно будут различные недостатки фундамента. Еще бы, объект еще не построен, а фундамент уже пошел трещинами, разорвался или же просел. Почему же фундамент приходит в негодность? Существует много причин, следовательно изучим основные из них.

разрушенный фундамент

Разрушенное основание фундамента: внешняя стенка из кирпича попросту отвалилась

Сперва желательно выяснить, корректно ли подобран вид фундамента. Скажем, делать на заболоченной почве монолитную ленту накладно и достаточно бессмысленно. Как раз подобные нюансы, что кажутся неважными, практически всегда и приводят к разрушению основания.

Ключевые факторы и часто встречающиеся дефекты

Последующий шаг — это определение типа недостатка. Чаще всего встречается растрескивание фундамента. Трещины формируются по многочисленным и различным причинам. Вот одна из них — это неверная глубина заложения. По этой причине грунт под влиянием сил пучения вытесняет ленту фундамента, как результат она лопается. Бывает и другая ситуация – когда почва под фундаментом здания неплотная, и она начинает давать осадок под весом опоры.

Совместно с почвой фундамент дает усадку, по этой причине он покрывается трещинами и разрушается.

Другой предпосылкой разрушения в большинстве случаев считается подъем грунтовых вод. Подобную ситуацию предугадать крайне непросто. Повышение уровня грунтовых вод кроме того оказывает сильное воздействие на почву, это в итоге неизбежно приводит к недостаткам и разрушению основания здания.

фундамент грунтовые воды

Грунтовые воды подтапливают фундамент, который без гидрозащиты может быстро разрушиться

Фундамент трескается и по причине применения низкокачественных материалов. При его постройке не рекомендуется экономить на материалах. Такая экономия в будущем неизбежно приводит к тому, что лента из бетона, сваи, столбы или же монолитная плита приходят в негодность, а недостающее армирование либо его полное отсутствие рано или поздно приводит к растрескиванию.

Очередной предпосылкой разрушения становится желание повысить число этажей в жилище. Фундамент вначале подсчитывается под конкретный вес здания. Когда же на объект, который уже сделан и устоялся, вне плана надстраивают новый этаж, расчет становится неактуальным, нагрузка возрастает, что и неизбежно приводит к существенным недостаткам опоры здания.

Еще есть немало факторов образования изъянов. К примеру, некорректно выполненная гидроизоляция, нужен дренаж либо утепление фундамента и др. Для того чтоб их исключить, следует крайне осторожно отнестись к проектированию и процессу строительства фундамента здания. Нельзя игнорировать весь процесс или же доверять это дело любителям. В будущем убрать недостатки либо причину разрушения будет крайне нелегко.

Как заменить фундамент для старенького дома из дерева

Большинству древних домов из дерева в пригородах и на дачных участках «стукнуло» за двадцать-тридцать лет. Фактически они все стоят на кирпичном фундаменте. С течением времени подобный фундамент разрушается, возникают трещины, кирпичи приходят в негодность и выпадают из кладки.

кирпичный фундамент трещины

Заделывание трещин в кирпичной кладке

Если трещинок не много, первоначально можно фиксировать их возникновение и сражаться с ними локально, отчасти разбирая фундамент и армируя ряды прокладкой железных уголков, полос, анкеров. Но, обычно это временный вариант: если основание здания «поползло», то требуется капитальная замена фундамента деревянного дома.

Подготавливаем дом к полной замене фундамента

Перед тем как запустить процесс полной замены фундамента желательно провести предварительные работы. Сначала следует проанализировать состояние здания. Чтоб поменять основание в деревянном доме нужно выяснить, не прогнили ли нижние венцы сруба.

замена фундамента

Процедура полной замены фундамента бревенчатого дома

Если они пришли в негодность, то поднять его не получится. Если же венцы целые, необходимо облегчить вес здания. Для этого нужно убрать из него все габаритные вещи, мебель и др.

Если в жилище сохранилась печка, следует устроить так чтоб полы при подъеме сруба не зацеплялись за основание печки.

Когда подготовка завершена можно начинать замену фундамента. Существует два способа замены. 1-ый заключается в том, чтоб поднять здание, разобрать застарелый кирпичный фундамент, подготовить новый и опустить здание уже на новое основание. 2-ой способ предполагает создание рядом с строением нового фундамента. Потом здание со старенького основания перекатывается на новое. Первый способ наиболее прост в выполнении, по этой причине на нем желательно остановиться.

А если основание кирпичное?

Итак, чтоб поменять устаревшее основание из кирпича следует поднять здание и разобрать кирпичи. Коттедж подымается с помощью домкратов. Поначалу разбирается кирпичная кладка по углам, потом под углы подводятся домкраты. Далее здание приподнимают поначалу на 2-ух домкратах, далее парами подымаются последующие домкраты.

старый фундамент из кирпича

Совсем старый фундамент из кирпича нельзя использовать для строительства здания; он подлежит замене

Подъем желательно производить на маленькую величину, примерно около 2-ух см. Когда здание поднято, его нужно зафиксировать временными подпорками из бруса либо блоков.

Затем старый фундамент из кирпича разбирается и делается новый фундамент. Проще всего будет подготовить свайный буронабивной либо свайный винтовой фундамент. Столбы устанавливаются по периметру здания и связываются меж собой с помощью бруса либо металлической балки. Когда новое основание полностью готово, на него с использованием домкратов предельно внимательно опускают деревянный дом. После чего замену фундамента у дома из дерева можно считать оконченной.

fundament-enc.ru » Ремонт

fundament-enc.ru