Дома из бетона и многоквартирные жилые комплексы из бетона. Фундамент многоквартирного дома

Трещины в стене и фундаменте многоквартирного дома, куда обращаться?

Кто должен устранять трещины в фундаменте и стенах многоквартирного дома?

Первое о чем я вам хочу сказать, это очевидный факт, что есть ответственные лица, которые как раз и должны устранять такие повреждения в МКД и при чем устранять абсолютно бесплатно, ведь вам ежемесячно приходит красивая квитанция, согласно которой вы должны уплатить определенную сумму начисленную за содержание дома, а раз дом кем то содержится, то этот кто то, должен и соответственно устранять подобного рода повреждения возникшие по каким либо причинам, например усадка фундамента, просто старение дома и прочие причины.

Я скажу вам сразу, что в квитанции на оплату услуг ЖКХ указана организация, которой вы те самые деньги и перечисляете, как правило это управляющая компания и именно она и должна следить за вашим домом, поддерживать его в состоянии обеспечивающем комфортное проживание, безопасность жильцов, сохранность вашего имущества, управляющая организация обязана заботиться о том, что бы все инженерные коммуникации по которым подаются коммунальные услуги находились в рабочем и готовом к работе состоянии.

Так же управляющая организация обязана проводить регулярные осмотры дома и его инженерных коммуникация на предмет выявления возможных и уже существующих неполадок и так же устранять такие неполадки. Проводиться такие осмотры должны регулярно и конечно же все нарушения которые были выявлены в ходе осмотра должны устраняться. Собственники жилых помещений в МКД не должны бегать за управляющей организацией и упрашивать ее отремонтировать стены или фундамент, управляющая компания в идеале сама должна находить такие трещины и устранять их. Но на практике как раз жильцы борются с управляющими организациями и что называются с боем заставляют проводить необходимый ремонт.

В случае если в фасаде вашего дома и в фундаменте появились трещины и их никто не торопится ремонтировать, то управляющая организация нарушает Жилищный Кодекс РФ и следующие нормативно правовые акты:

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а это у нас Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491, это у нас Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме;
Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, который утвержден Федеральным законом от 30.12.2009 №384-ФЗ;
Часть 1 статьи 161 и часть 2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ.

На основании пункта 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491, общедомовое имущество должно содержаться в соответствии со следующими требованиями:

Надежность и безопасность МКД;
МКД должен содержаться таким образом, что бы это обеспечивало безопасность для жизни и здоровья граждан;
Сохранность имущества как физических так и юридических лиц;
Жилое помещение всегда должно быть доступно для пользования;
Права и законные интересы собственников жилых помещений должны обязательно соблюдаться;
Инженерные коммуникации всегда должны быть готовы к работе;
Архитектурный облик МКД должен поддерживаться, а так же соответствовать проектной документации.

Что относится к общедомовому имуществу?

Полный перечень всего, что относится к общедомовому имуществу, вы можете найти в пункте 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491, но я сделаю выдержку и него.

Согласно пп. «в», пункта 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491, к общедомовому имуществу относятся несущие конструкции МКД, к которым относятся фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и прочие плиты, несущие колонны и иные несущие конструкции МКД.

На основании пункта 4.1.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, управляющая организация занимающаяся обслуживанием жилищного фонда, обязана устранить повреждения фундаментов, стен и подвалов по мере их возникновения и работы должны быть проведены таким образом, что бы это исключило дальнейшее развитие таких трещин.

Скажу сразу, что нормы Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, обязательны для исполнения всеми управляющими организациями работающими на территории РФ.

Так же безопасность зданий и сооружений в процессе их эксплуатации, должны быть обеспечены посредством своевременного и правильного технического обслуживания, должны проводиться регулярные проверки в т.ч. и контрольные, осмотры, проведение мониторинга состояния конструкций, а так же систем инженерно-технического обеспечения, обязательно проведение текущего ремонта здания и сооружения на основании части 1 статьи 36 Технического Регламента о безопасности зданий и сооружений, который утвержден Федеральным законом от 30.12.2009 №384-ФЗ.

Что делать и как обращаться в управляющую организацию, что бы провели ремонт?

Вам нужно обратиться с заявлением в вашу управляющую организацию и потребовать проведения ремонта и устранения трещин в стенах и фундаменте вашего МКД, по конкретному адресу.

Заявление составляется в 2 экземплярах, лучше всего если оно будет коллективным и будут стоять подписи других жильцов. В заявлении указываете кому и от кого подается заявление, так же укажите ваш номер телефона. Заявление пишется в свободной форме, нет никакой унифицированной формы.

В тексте заявления укажите, что по конкретному адресу, в стенах и фундаменте дома, были обнаружены трещины. Согласно пункту 4.1.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, данные трещины должны быть устранены, на основании части 1 статьи 36 ФЗ №384, безопасность здания должна быть осуществлена посредством проведения регулярных осмотров, а так же ремонта с целью устранения различных разрушений.

На основании части 1 статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно создавать благоприятные условия, а так же безопасные условия для проживания граждан, а так же управляющая организация должна выполнять свои обязанности по содержанию общего имущества в МКД надлежащим образом.

Так же на основании части 2 статьи 162 ЖК РФ, управляющая организация на основании договора и по заданию собственников жилых помещений и за определенную плату, обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги по ремонту и содержанию общего имущества.

На основании части 1 статьи 165 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере которые полностью обеспечивает содержание общего имущества в надлежащем состоянии, что говорит о том, что у управляющей организации есть все средства и возможности по выполнению своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

На основании пункта 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491, управляющие организации несут ответственность перед собственниками жилых помещений за нарушение своих обязательств по надлежащему содержанию общего имущества в МКД в соответствии с законодательством РФ и могут быть привлечены к материальной ответственности, административной и уголовной.

В конце заявления требуйте устранить все нарушения в кратчайшие сроки. Ставьте вашу подпись, расшифровку, если есть сбор подписей, то приложите его к вашему заявлению, но только копию.

Идем в вашу управляющую организацию и подаем ваше заявление, далее на вашем экземпляре принимающее лицо должно поставить отметку о принятии, присвоить вашему заявлению входящий номер, поставить дату принятия и передать вам ваш экземпляр со всеми отметками, не теряйте его, это ваше доказательство факта обращения в управляющую организацию с конкретным требованием.

В случае если ваше заявление будет проигнорировано, то обратитесь с жалобой на вашу управляющую организацию в Жилищную Инспекцию. Жалоба подается так же в двух экземплярах и обязательно приложите к вашей жалобе копию вашего заявления которое вы подавали в управляющую организацию. В жалобе опишите все нарушения, а так же сообщите, что ваши обращения о возникших проблемах были проигнорированы. Потребуйте принять меры и привлечь вашу управляющую организацию к ответственности.

Реакция на вашу жалобу и ответ по ней должны быть вам направлены в течении 30 дней с момента подачи. Жилищная Инспекция надзорный орган и будет инициирована проверка, в ходе которой будут устанавливаться все обстоятельства нарушения. Жилищная Инспекция вынесет управляющей компании предписание об устранении всех нарушений и даст срок для выполнения. Так же управляющая компания может быть привлечена к административной ответственности по статье 7.22 КОАП РФ.

Если у вас остались вопросы, то вы можете проконсультироваться у нашего дежурного юриста, он даст ответы на самые сложные вопросы, поможет решить вашу проблему быстро и эффективно, ведь квалифицированная юридическая помощь в наше время, это не роскошь, а ежедневная необходимость.

yurist174.ru

Ленточный фундамент для жилого дома

В основе всех домов лежит фундамент, именно с него и начинается строительство. Ведь фундамент является опорой любого здания и придает ему устойчивость. Он принимает на себя все нагрузки, воздействующие на постройку и передает их на грунт.

Какой фундамент выбрать

Тип	Назначение	Преимущества	Цена	Сроки
Свайный	Дома без подвала, теплицы, бани, заборы	Строительство домов на сложных участках	от 775 р./м2	1-2 дня
Ленточный	Дома из камня, бревна, газобетона, пеноблока	Прочнее свайного, строительство дома с подвалом	от 2600 р./п.м	1-7 дней
Столбчатый	Одноэтажные деревянные, брусовые и каркасные объекты, заборы	Дешевле ленточных в 1,5-2 раза	от 1000 р./м2	1-3 дня
Плитный	Для двухэтажных кирпичных домов	Монолитная конструкция - самая прочная	от 3200 р./м2	3-10 дней

Определение веса фундамента

Геометрические размеры фундамента мы не знаем, поэтому принимаем их следующим образом:

Расчет углубления ленточного фундамента определяется характеристиками грунта: глубина промерзания, глубина грунтовых вод
Глубина заложения фундамента должна соответствовать СНиП 2.02.01-83
Расчет несущей способности фундамента определяется шириной стенки фундамента, которая должна быть как минимум на 100 мм. больше, чем несущая стена дома.

По геометрическим размерам фундамента можно определить его объем и следом вес.

Расчет снеговой нагрузки

Для определения веса снега нужно умножить площадь крыши на значение снеговых накоплений (это фиксированная величина, в зависимости от района). Если крыша выполнена под наклоном, то вводится дополнительный коэффициент.

Значение зависит от угла наклоны крыши:

Если угол наклона крыши меньше 25, то коэффициент равен 1
Если угол наклона крыши более 60, то коэффициент не используется
Если угол наклона промежуточный, то значение коэффициента можно вычислить по пропорции

Расчет веса мебели и прочих элементов. Обычно применяют фиксированное значение 180 кг. на кв.м. площади. Этот расчет включает в себя всю мебель, технику, вещи и людей.

Определение нагрузки на грунт. Мы знаем вес фундамента, дома, снега и всего, что находится в доме. Если сложить все эти значения, то получится та самая нагрузка, которая будет воздействовать на грунт.

Определение размеров фундамента. Грунт имеет свое расчетное сопротивление – это значение указывает на то, какое давление может выдержать грунт без опасности просадки.

Ширина фундамента обеспечивает прочность здания, а также создает давление на землю. Поэтому ширина стенки фундамента должна быть достаточной, чтобы выдержать вес здания и другие нагрузки, а также, чтобы создавать давление на грунт не более допустимого значения.

Допустимая нагрузка на грунт зависит от его вида и является фиксированной величиной. То есть для получения прочного и устойчивого дома, нужно чтобы значение расчетного сопротивления грунта было больше, чем значение нагрузки создаваемой домом.

Оптимальные значения для фундамента

Считается оптимальным, если сопротивление грунта больше, чем нагрузка от дома на 20%.
Если выбранные значения фундамента соответствуют оптимальным требованиям, то можно приступать к строительству.
Если в результате расчета сопротивление грунта меньше, чем нагрузка от дома, то нужно увеличить ширину стенок фундамента и повторить расчет (пересчитывать придется только вес фундамента).
Если значение сопротивления грунта значительно больше нагрузки от дома, то для экономии можно уменьшить ширину стенки фундамента. Но после изменений обязательно произвести повторный расчет.

Результаты подобного расчета будут приблизительными, но их вполне хватит для постройки собственного дома. И можно быть уверенным, что дом будет прочным и долговечным.

fundament-help.com

Дома из бетона: многоквартирные жилые комплексы

заливка бетона, дома из бетона Дома из бетона получили весьма широкую популярность и на это есть несколько важных причин. Если их рассматривать, но первое место выходит распространённость данного строительного материала и тот фактор, что работа с ним не представляет никаких сложностей для застройщиков. Имеется большое количество специалистов, которые способны взяться за выполнение работы данного типа. Это далеко не все преимущества, поскольку дома из бетона перенимают сильные стороны самого материала. Так, сюда относится возможность длительной эксплуатации без изменения прочностных и иных показателей. Дома из бетона способны простоять долгие годы, поскольку обладают устойчивостью к факторам внешней среды и негативным явлениям атмосферы. Это достигается за счёт особенностей своей конструкции и структуры материала. Дома из бетона перенимают такой параметр, как высокая прочность. Этот фактор считается одним из самых главных, поскольку позволяет выполнить строительство достаточно крупных объектов. Они оказывают существенную нагрузку на основание конструкции, но она эффективно распределяется. При этом, немаловажную роль играет марка материала. Чем она выше, тем значительнее может быть распределяемая нагрузка. Подобный фактор всегда учитывается в тех случаях, когда выполняется строительство. Дома из бетона могут иметь довольно простые формы, что несколько снижает стоимость осуществления всех типов работ. Таким образом, при проектировке придерживаются методов оптимизации конструкции, а также некоторых других важных моментов. Именно по данной причине желательно выполнять решение этой задачи с привлечение специалиста, а не самостоятельно. Дома из бетона сложной конструкции усложняют процессы расчета, а их строительство занимает больше времени и отличается необходимостью повышенных трудозатрат. В любом случае, если Вы обращаетесь к нашей компании, то можете быть уверены в том, что дома из бетона будут возведены с максимальным уровнем надёжности.

Стоит отметить, что в процессе разработки и планировки, проводимом на бумаге, а после реализуемом в жизни, имеется несколько этапов. Не меньшее значение оказывает необходимость придерживаться значительного количества установленных в данной области правил и стандартов, чтобы результат мог соответствовать всем правилам и стандартам, принятым в подобном направлении. Дома из бетона подразумевают, что в процессе осуществления работ данный материал может быть использован для решения задач различного типа. Чаще всего, бетон применяется при необходимости выполнить возведение фундамента. Данная часть здания является основой для всего и должна изготавливаться в соответствии с заданными правилами. Следует более детально углубиться в подобный момент и принять во внимание его ключевые особенности. Дома из бетона, подразумевающие строительство фундамента, обладают высоким показателем надёжности. К другим преимуществам относится значительный эксплуатационный период, составляющий от пятидесяти и более лет, даже при использовании смесей со средними показателями. Когда возводятся дома из бетона, фундамент с использованием подобного типа материала способен быть выполнен различными способами. Это, во многом, зависит от типа объекта и некоторых других важных характеристик, которые должны быть рассмотрены.

заливка бетона, дома из бетона Многоквартирные жилые комплексы из бетона являются только одним из вариантов строительства конструкций, относимых к данному типу. Используется два основных способа: применение готовых ЖБИ блоков и плит, а также заливка монолитной смеси. Каждый из представленных вариантов имеет свои несомненные преимущества, что следует учитывать при осуществлении строительных работ. Дома из бетона, использующие фундаменты из железобетонных блоков обладают некоторыми отличительными чертами. Прежде всего, подобная технология части используется в тех случаях, когда необходимо выполнить возведение такого типа объектов, как многоквартирные жилые комплексы из бетона. ЖБИ, при правильной укладке, способны выдержать значительные воздействия со стороны внешних сил. Например, они достаточно легко распределяют давление, приходящееся со стороны объектов, имеющих большое количество этажей. Причина того, что элементы, из которых выполнены дома из бетона, имеют столь высокие показатели, заключается в особой структуре. ЖБИ представляют собой блоки, полученные в заводских условиях особым методом. Арматура, установленная внутри, обеспечивает повышенный показатель сопротивления внешним факторам и это весьма важный момент. Дополнительно, дома из бетона становятся прочнее, ввиду особого способа установки металлического каркаса сборных элементов. Арматура растягивается оборудованием, после чего происходит процесс укладки в форму смеси. Когда она затвердевает, то концы прутьев отпускаются, что обеспечивает сжатие всей структуры и увеличенный уровень эксплуатационных параметров надёжности. Именно по этой причине дома из бетона обладают столь существенной прочностью.

Составные элементы способны обеспечить целый ряд иных преимуществ, по сравнению со способом, когда дома из бетона выполняются с использованием процесса заливки фундамента. Прежде всего, это ускоренное время работ. Если происходит заливка бетона в опалубку, следует подождать около 30 календарных дней перед тем, как начинать продолжение выполнения работ. В ином случае, состав не наберёт стопроцентного уровня прочности и могут возникнуть трещины или дефекты структуры. Таким образом, дома из бетона уже готового типа строятся несколько быстрее. К недостаткам следует отнести повышенную стоимость работ. Даже с учётом экономии за счёт отсутствие простоя, покупка ЖБИ, а также из установка с использованием спецтехники является довольно дорогим мероприятием. Дополнительно, многоквартирные жилые комплексы из бетона данного типа должны выполняться только профессионалами, иначе их качество будет незначительным. Это приведёт к многочисленным проблемам в процессе эксплуатации, а также снижению общего срока до капитального ремонта. Учитывая тот факт, что жильцы могут предъявить претензии компании застройщику, это выльется в значительные денежные убытки.

Дома из бетона, начиная с фундамента, чаще всего выполняются с использованием монолитной технологии. Она подразумевает создание котлована, в котором происходит возведение опалубки соответствующих размеров. Таким образом, дома из бетона получают основание, залитое в специальную конструкцию. Это даёт возможность обеспечить именно те характеристики, которые необходимы для конкретного случая. Дома из бетона, выполненные с использованием данного метода, отличаются своей долговечностью. Процесс создания фундамента, как уже говорилось, начинается с выполнения опалубки для него. Это конструкция, куда будет залит состав для придания ему окончательной формы. Дома из бетона требуют её создания и подобный процесс может быть осуществлён в соответствии с различными методами. Прежде всего, это самый популярный вариант, подразумевающий необходимость закупки жидкого состава с доставкой на строительную площадку или же проведения самостоятельного смешивания. Следует отметить, что дома из бетона получаются более долговечными и надежными в том случае, когда состав заказывается непосредственно от изготовителя. На заводе имеется возможность осуществить производство в соответствии с многочисленными правилами и строго соблюсти все пропорции.

заливка бетона, дома из бетона Дома из бетона с фундаментами, имеющими съёмную опалубку, подразумевают её демонтаж в течение первой недели или десяти дней. Это полностью определяется ситуацией и конкретными условиями. Стоит отдельно сказать, что дома из бетона могут выполняться таким образом, что демонтаж опалубки не подразумевается. В подобном случае она играет роль дополнительного утеплителя, что способствует обеспечению весьма эффективной защиты. Стоимость несъёмной опалубки существенно больше, поскольку она имеет некоторые особенности. Конструкция не только утепляет дома из бетона, но и не позволяет добиться высокого показателя гидроизоляции. Это весьма важно, поскольку воздействие влаги занимает лидирующие позиции в качестве причины снижения эксплуатационных характеристик фундаментов. Стоит сказать, что дома из бетона подразумевают, что изготовление не только фундаментов станет осуществляться из данного типа материала. Он может быть использован для создания всех остальных типов конструкций. Дома из бетона, как правило, если используют бетонные блоки в качестве стен, то применяются ЖБИ, отлично зарекомендовавшие себя. Мощные плиты обеспечивают высокую устойчивость, надёжность и возможность осуществления эксплуатации в течение многих лет.

Дома из бетона могут подразумевать использование не железобетонных изделий, а обычных блоков. Например, сюда относится силикатный тип материала или газобетон. Отличительной чертой считается то, что изделия не применяются для создания сильно нагруженных несущих стен. Они не обладают достаточным показателем прочности и под внешним воздействием, превышающим норму, могут раскрошиться или получить разнообразные дефекты.

Если рассматривать сложившуюся в области строительства ситуацию, то дома из бетона получили достаточно широкое распространение и продолжают набирать популярность.

dombeton.ru

Обзор типов фундаментов для жилых домов

Итак, вы стали счастливым обладателем собственного дачного участка. Теперь вы можете воплотить в жизнь свои мечты о теплом уютном доме вдали от городской суеты. Начинается строительство всегда с самого основного, то есть с закладки фундамента. Выбор фундамента это очень важный вопрос и к нему следует отнестись со всей серьезностью.

Существует несколько видов фундаментов, все они имеют свои особенности, преимущества и недостатки. Выбор зависит от ряда факторов, основные это уровень грунтовых вод, тип почвы, будущая нагрузка на фундамент и вес здания. Всего этих видов 5: ленточный, сплошной, сборный, столбчатый и свайный.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент это лучший вариант, если ваш дом будет с тяжелыми стенами, например из кирпича, древесины с кирпичной облицовкой, бетона или камня, так же в случае если вы хотите сделать теплое подполье или подвал. Ленточные фундаменты бывают двух типов сборные и монолитные. Сборные сооружают из железобетона или армированного бетона в виде блоков, которые укладываются и скрепляются между собой строительным раствором или толстой строительной проволокой. Этот тип фундамента требует меньше времени на строительство, но значительно дороже из-за необходимости использовать строительную технику. К недостаткам так же можно отнести не герметичность стыков между плитами, что приводит к протеканию. Монолитные фундаменты строят из железобетона или арматуры и бетона. Для него необходима опалубка. Кроме сборных и монолитных есть еще бутовые и кирпичные типы, но они используются очень редко. Для бутового используются дорогие бутовые камни, которые достаточно сложно подогнать друг у другу. Для кирпичного необходимы специальные влагостойкие кирпичи и много свободного времени, так же конструкция не отличается особенной прочностью. Ленточные фундаменты могут быть разных форм, самые распространенные из них это прямоугольная, трапециевидная, с расширенной нижней частью и ступенчатые. К недостаткам ленточного фундамента относят массивность, большой расход материалов, дороговизна, но благодаря технологической простоте, его часто используют для строительства частных домов.

Сплошной фундамент

Сплошной фундамент используется на пучинистых грунтах, местах с высоким уровнем грунтовых вод и на песчаных подушках. Сооружают его в виде железобетонной решетки под всем зданием или монолитной плитой. Самый лучший вариант использования монолитного фундамента это небольшое сооружение без высокого цоколя, например для гаража. Для больших зданий используют специальные ребристые плиты или перекрестные армированные ленты. Преимущества монолитного фундамента это пространственная жесткость, никакой воды в подвале и высокая устойчивость к смещениям грунта. Недостатки- большой расход материалов и высокая стоимость, что делает его недоступным для людей со средним достатком.

Сборный фундамент

Сборный или блочный фундамент используют для небольших частных домов с подвалом и цокольным этажом. Размещается на плотных, песчаных и сухих грунтах. Ни в коем случае нельзя строить сборный фундамент на суглинке или глинистой почве. Для устройства блочного фундамента необходимо сделать прямоугольную или трапециевидную подушку из блоков железобетона, которую укладывают на песок толщиной примерно 15 сантиметров. На подготовленную подушку кладут блоки и скрепляют их цементным раствором. Размер блоков зависит от веса здания и почвы. Если почва рыхлая нужно установить специальные пояса из железобетона.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент предназначен для легких домов без подвалов с каркасно-щитовыми или деревянными стенами. Нельзя устанавливать в местах со слабонесущими почвами. Он представляет собой отдельные вкопанные в землю столбы, установленные в местах пересечения стен дома на расстоянии 1.5-2.5 метра друг от друга. Материалы для столбов могут быть самыми разнообразными, например, камень, бетон, кирпич и даже дерево, но только дуб или сосна, так как они имеют самый долгий срок эксплуатации, поверхность необходимо обработать лаком или обжечь чтобы увеличить срок службы почти в 2 раза. Для кирпичного столба используется кирпич- железняк. Сам процесс строительства столбчатого фундамента относительно не сложный, нужно только четко следовать всем техническим рекомендациям. Самый важный пункт это глубина скважины- не меньше 2-х метров от уровня промерзания почвы. Второй важный пункт это укладка «подушки» из песка для обеспечения устойчивости и распределения нагрузки. Преимущества столбчатого фундамента это простота установки, экономичность, особенно актуален этот фундамент в северных регионах, где уровень промерзания почвы глубже, чем обычно. Недостаток- нестабильность на подвижных грунтах.

Свайный фундамент

И последний свайный фундамент предназначен для мест со слабым грунтом, например, болото или торфяники. Есть 3 вида свай: забивные, буронабивные и винтовые. Самыми надежными сваями считаются забивные. При изготовлении этого фундамента нагрузка на каждую сваю рассчитывается заранее и при забивании на нее воздействуют с рассчитанной нагрузкой до тех пор, пока она не перестанет углубляться. Когда свая перестала углубляться, значит, она уперлась в почву, которая способна ее держать. Такое строительство не может обойтись без пневматического молотка. Для буронабивных заранее делаются скважины, если почва не плотная, сваям требуется опалубка из труб. Вся готовая конструкция объединяется ростверком, который повышает устойчивость всего фундамента. Винтовые сваи имеют лопасти в нижней части и вкручиваются в почву как саморезы, получившиеся полости заливаются бетоном. После установки свай строят как на столбчатом фундаменте.

Мы вкратце представили все виды фундаментов для разных типов грунтов и условий, чтобы вы могли сориентироваться и получить примерное представление о каждом. Выбрав тот, который необходим именно вам, вы можете ознакомиться с его устройством и техническими рекомендациями более подробно. Так же не забывайте применять геотекстиль для укрепления грунта или фильтрации. Теги: фундамент, обзор типов фундаментов для жилых домов, фундамент своими руками, ленточный фундамент, сплошной фундамент, сборный фундамент, столбчатый фундамент, свайный фундамент

www.nashorn.ru

Многоквартирный монолитный дом: возведение дома

monolit_work_pic5[1]

Монолитные дома пользуются большой популярностью как среди строителей, так и среди покупателей недвижимости. Процесс возведения многоквартирного дома и частного дома по монолитной технологии, отличается между собой. В этой статье мы расскажем вам об отличиях, и расскажем подробней про многоквартирные монолитные дома.

Отличие многоквартирных и частных монолитных домов

Частные жилые дома, как правило, при монолитной технологии возводятся все равно с использованием кирпичной кладкой. Каркас частного дома делается монолитным из бетона, затем с ним соединяются внешние стены из кирпичной кладки.

При возведении высоких монолитных жилых домов, монолитная технология подразумевает под собой исключительно бетонное строительство с последующим утеплением и штукатуркой стен. При таком типе возведения домов, конструкция не имеет швов, и получается сплошной, именно поэтому технология называется цельно-монолитной. При этом, каркас дома и фундамент являются единым целым. Для надежности конструкция армируется.

Достоинства и недостатки монолитной технологии

d327f839-b8c0-4ae3-8735-5b162b709ff2[1]

Монолитное возведение домов не было бы так широко распространено, не будь у этой технологии целого букета достоинств.

Монолитные дома особенно хороши по следующим причинам:

Для возведения дома подходят практически все виды почвы.
Нагрузка на фундамент распределяется равномерно.
Минимальная усадка здания после постройки.
Высокая скорость возведения.
Относительно низкая стоимость.
Подходит для домов любой этажности.
Повышенная прочность конструкций из-за отсутствия стыковочных швов. Монолитные дома могут прослужить и 100 лет. Дома выдерживают землетрясения магнитудой 8 балов.
Больше полезной внутренней площади, так как стены тоньше.

Конечно, технология не идеальная, и кроме плюсов имеет еще и минусы:

Монолитные дома по стоимости возведения все же дороже, чем панельные.
Процесс бетонирования по технологии должен продолжаться непрерывно. Иногда это сложно обеспечить. При возведении необходимо соблюдать температурные требования.
Постоянный контроль за уплотнением бетонной смеси.
Квартиры в монолитных домах невозможно полностью перепланировать.
Стены в квартирах имеют плохую звукоизоляцию. Особенно хорошо слышны ударные звуки.
Дома получаются холодными, поэтому дополнительно требуется теплоизоляция.

Жильцы таких домов могут никогда не почувствовать на себе большинство из перечисленных минусов. При грамотном составлении проекта, можно нивелировать минус, связанный с перепланировкой. На рынке недвижимости доступны варианты многоквартирных монолитных домов со свободной планировкой. Это значит, что в квартире практически нет внутренних стен и владельцы могут сами разбить площадь на комнаты. Стены квартиры можно дополнительно обшить специальными звукоизолирующими материалами, а качественное внешнее утепление стен снимает все претензии к теплоизолирующим свойствам бетонной конструкции.

Этапы возведения монолитного многоквартирного дома

monolit5[1]

Строительство монолитного многоквартирного дома разделяется на 5 этапов:

Выбор участка для строительства;
Геологическая разведка;
Проектирование;
Строительство;
Сдача дома;

Как вы видите, этапы не отличаются от возведения домов другого типа. Однако скорость возведения дома между первым и последним этапом, при верно налаженной работе, выше, чем у кирпичных домов. Из-за того, что дом практически не усаживается после возведения, ремонт можно начитать сразу после заезда в новостройку. Ремонт в монолитном доме имеет свои особенности, но даже если вы собирались делать его своими руками, то у вас все получится.

Если вам нужно проектирование здания, на сайте pmtrad.ru есть вся необходимая информация.

postroy-prosto.ru

Общее имущество многоквартирного дома. Ликбез для собственников дома.

Общим имуществом собственников в многоквартирном доме признаются все элементы жилого многоквартирного дома (кроме жилых и нежилых помещений), предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. Состав и границы общего имущества определяются п. 1—9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». К такому имуществу относятся: — фундамент, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома; — помещения, не являющиеся частями жилых помещений (квартир) и нежилых помещений, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; — инженерные коммуникации и оборудование (электрическое, санитарно-техническое и т.п.) за пределами и внутри здания, обслуживающие более одного помещения; — земельный участок с элементами озеленения и благоустройства;— иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном земельном участке.

Рассмотрим каждую категорию общего имущества по отдельности. 1. Фундамент, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома — несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции; окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции.

Фундаментом является конструктивная основа дома, которая должна сохранять свои характеристики и показатели работоспособности долгие годы.

Крыша— это верхняя ограждающая конструкция здания, выполняющая несущие, гидроизолирующие и теплоизолирующие функции. Следует отметить, что не все конструкции дома являются общим имуществом. Можно выделить два основных признака признания конструкций общим имуществом: — конструкции обслуживают более одного помещения; — конструкции являются ограждающими.

Ограждающие конструкции — строительные конструкции (стены, перекрытия, перегородки и т.п.), которые образуют наружную оболочку дома, защищающую его от воздействия тепла, холода, влаги, ветра, а также разделяют многоквартирный дом на отдельные помещения (квартиры, офисы и т.п.).

Кроме того, ограждающие конструкции подразделяются на: — ограждающие несущие конструкции; — ограждающие ненесущие конструкции.

Ограждающие несущие конструкции — конструкции, воспринимающие основные нагрузки и обеспечивающие прочность, жесткость и устойчивость дома. Кроме собственной массы они несут нагрузку от других частей здания (крыш, перекрытий) и опираются на фундамент.

Ограждающие ненесущие конструкции являются ограждениями, которые опираются на другие перекрытия и несут нагрузку собственной массы в пределах одного этажа. Нарушение несущей способности данных конструкций в процессе эксплуатации не вызывает каких-либо серьезных последствий. В обиходе их называют перегородками.

Например, межкомнатные стены в квартире не являются ограждающими конструкциями, так как разделяют только комнаты в квартире, не ограждая ее от других квартир, и обслуживают только эту квартиру. Следовательно, они не являются общим имуществом, и поэтому при перепланировке квартиры или переносе такой стены согласия других собственников помещений на это не требуется. Исключение составляют случаи, когда внутриквартирные стены отделяют квартиры собственников в коммунальной квартире.

Для справки

Коммунальная квартира — квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и /или собственникам, не являющимся членами одной семьи, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.

Коммунальная квартира, как и многоквартирный дом, не является самостоятельным объектом права собственности. Объектами права собственности в коммунальной квартире являются жилые помещения — комнаты. В этом случае стены служат ограждающей конструкцией (значит, общим имуществом), так как разделяют помещение одного собственника от помещения другого, и их перепланировка одним собственником без согласия других не допускается.

Общим имуществом дома могут быть признаны так называемые «общие» балконы, лоджии, веранды, используемые двумя, тремя и более собственниками различных помещений и рассматриваемые как несущие и ненесущие конструкции дома. Приведем еще один пример общего имущества. Межэтажное перекрытие (по сути, потолок в квартире) является общим имуществом дома. Это объясняется тем, что для собственника квартиры данная конструкция является потолком, а для собственников, живущих этажом выше, — полом, т.е., во-первых, оно ограждаетквартиру от квартиры соседей сверху, во-вторых, обслуживает не менее двух квартир.

К вопросу о конструкции здания следует добавить несколько слов о пристроенных и встроенных помещениях, которые характерны для городских населенных пунктов. Если к зданию примыкает сооружение (еще одно здание или пристроенное помещение) и имеет с ним общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, то их считают отдельными объектами. Помещения, встроенные в здания и предназначенные для магазинов, столовых, парикмахерских, ателье, пунктов проката предметов культурно-бытового назначения и хозяйственного обихода, детских садов, яслей, отделений связи, банков и других организаций, назначение которых иное, чем основное назначение здания, входят в состав основного здания, что следует из Общероссийского классификатора основных фондов ОК 013-94, утвержденного постановлением Госстандарта России от 26 декабря 1994 г. № 359.

Этот факт следует учитывать при управлении многоквартирным домом. В частности, на свои общие собрания собственники помещений не обязаны, но могут пригласить собственников пристроенных объектов (например, для вступления в ТСЖ). Собственников встроенных объектов надо обязательно приглашать, если речь идет об управлении многоквартирным домом.

2. Помещения, не являющиеся частями квартир, — подъезды, входы (в т.ч. запасные), тамбуры, вестибюли, коридоры, проходы, эвакуационные пути; межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Данные помещения будут являться общим имуществом, если они не входят ни в состав квартир, ни в состав нежилых помещений, принадлежащих собственникам и используемых для ведения разрешенных видов деятельности (офисов, аптек и т.п.). Следует отметить, что помещения в соответствии со ст. 36 ЖК РФ признаются общей собственностью, если они не являются частью квартир. При этом ничего не говорится о нежилых помещениях. Но в этом случае получается, что нежилые помещения (аптеки, офисы и т.п.) могут стать объектами общего имущества. Это невозможно, так как нежилые помещения, как и жилые, принадлежат определенному собственнику и, конечно, не обслуживают какое-либо иное помещение.

Но возникают ситуации, когда люди осуществляют предпринимательскую деятельность не в нежилых помещениях, а занимают места общего пользования (например, подвал). В этом случае нужно проверить проект строительства дома и определить целевое назначение помещения — является ли оно по проекту местом общего пользования или предназначено под нежилое помещение для индивидуального собственника наравне с квартирами. Таким образом, использование общего имущества не должно осуществляться без согласия или даже без ведома собственников помещений. ПРИМЕР из судебной практики ЗАО «Латц» обратилось в арбитражный суд с иском о признании незаконным решения от 24 сентября 2005 г. № 75/2005-381 об отказе в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение — технический этаж общей площадью 122 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: г. Т., ул. Карпова, 7, и об обязании ответчика произвести государственную регистрацию права собственности ЗАО «Латц» на указанное помещение.

Арбитражный суд при рассмотрении дела установил следующее. ЗАО «Латц» обратилось в учреждение юстиции с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение — технический этаж общей площадью 122 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: г. Т., ул. Карпова, 7. В качестве основания возникновения права собственности на нежилое помещение истец указал акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 30 апреля 2000 г., утвержденный постановлением мэра города Т. от 30 апреля 2000 г. № 716.

Решением от 24 сентября 2005 г. № 75/2005-381 учреждение юстиции отказало заявителю в государственной регистрации права собственности на основании абз. 8 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «0 государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Арбитражный суд в удовлетворении иска отказал. Существенным основанием для отказа является то, что согласно ст. 36 ЖК РФ технический этаж является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, при наличии прямого указания в законе о правовом положении технических этажей в многоквартирных домах представление доказательств, подтверждающих, что они являются общим имуществом собственников помещений, не требуется.

Итак, для признания помещения общим имуществом необходимо наличие одновременно двух признаков: — помещение не должно являться частью квартиры (т.е. это не квартира), а также частью офиса, магазина, аптеки и т.п. нежилых помещений в доме, принадлежащих определенному собственнику; — помещение должно предназначаться для обслуживания более одного помещения в данном доме. Если один из вышеуказанных признаков отсутствует, то помещение не будет признано общим имуществом в многоквартирном доме. К помещениям, являющимся общим имуществом, могут относиться:

подъезд — часть жилого помещения, ограниченная лестничной клеткой;

тамбур — помещение, предназначенное для защиты здания от прямого проникновения наружного воздуха в холодный период года;

вестибюль — помещение при входе в здание, служащее для общих коммуникаций (связей, переходов) от входа в здание к его помещениям, в том числе лестнично-лифтовой группы, квартирам первого этажа, помещениям общественного назначения и техническим помещениям;коридор — помещение, связывающее между собой несколько помещений или их же с входом и не имеющее других функций;

лестницы — конструктивный элемент, соединяющий этажи многоквартирного дома, снабженный ступенями;

лифты — современные подъемные устройства, предназначенные для перевозки пассажиров и грузов в многоквартирном доме;

технические этажи — вспомогательные помещения, предназначенные для размещения на них инженерного оборудования и прокладки коммуникаций в зданиях. Они должны быть доступны собственникам помещений для производства технического осмотра и аварийного ремонта. Могут располагаться под зданием, над верхним этажом, на одном или нескольких средних этажах;

чердак — нежилое верхнее помещение в домах под крышей, образуемое верхним (чердачным) перекрытием и крышей, обычно не отапливаемое.

Рассмотрим пример про общие лоджии. Лоджия будет являться общим имуществом, если используется двумя, тремя и более собственниками различных помещений. Но является ли индивидуальная лоджия, расположенная в отдельной квартире, общим имуществом?

Площадь лоджии в соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ не входит в общую площадь жилого помещения (квартиры). Лоджия не является частью квартиры, так как она обслуживает только одно помещение. Следовательно, отсутствует второй признак общего имущества — обслуживание более одного помещения в доме. Таким образом, если лоджия, расположенная в отдельной квартире, предназначена для обслуживания одного помещения, то она не является общим имуществом, хотя не входит в состав квартиры.

А вот, например, лифтовая шахта в доме является общим имуществом, так как обладает двумя признаками общего имущества: не входит в состав квартиры и обслуживает множество помещений.

3. Инженерные коммуникации и оборудование (механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование) за пределами или внутри помещений. Инженерные коммуникации, оборудование признаются общей собственностью многоквартирного дома при наличии единственного, но очень важного признака — они должны обслуживать более одного помещения в многоквартирном доме данной категории общего имущества можно отнести:

• систему отопления со всеми устройствами; • внутреннюю сеть водопровода со всеми устройствами; • сеть газопровода со всеми устройствами; • сеть канализации со всеми устройствами; • внутреннюю сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой; • внутренние телефонные и сигнализационные сети; • вентиляционные устройства общесанитарного назначения; • подъемники.

Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации включают в состав общего имущества зданий, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода. Проводку электрического освещения и внутренние телефонные и сигнализационные сети включают в состав общего имущества зданий, начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты), или проходных втулок (включая сами втулки).

Например, стояк в ванной комнате является общим имуществом, так как обслуживает все квартиры, присоединенные к нему. При этом часть трубы, которая соединяет данный стояк непосредственно с краном водоснабжения, находящимся в отдельной квартире, не будет являться общим имуществом, так как обслуживает только данную квартиру.

4. Земельный участок с элементами озеленения и благоустройства. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общим имуществом собственников помещений.

Земельным участком признается земельная площадь с одним или несколькими основными строениями, вспомогательными строениями, со всеми находящимися на ней сооружениями и элементами благоустройства, расположенная в определенных границах. Элементы озеленения — это все зеленые насаждения (деревья, кустарники, цветы и др.). Элементами благоустройства являются оборудование хозяйственной площадки для сушки белья, чистки одежды, коврови предметов домашнего обихода; оборудование площадки для отдыха взрослых; оборудование детских игровых и спортивных площадок с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей.

При рассмотрении земельного участка как общего имущества собственников помещений необходимо учитывать следующие условия, указанные в ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «0 введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Закон № 189-ФЗ):

1) если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, то он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме;

2) если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Итак, с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав дома объекты недвижимого имущества, автоматически переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, — дополнительные строения, собственный источник теплоснабжения вне здания и т.п.

Следует заметить, что не все объекты, находящиеся на земельном участке, становятся общим имуществом. Общим имуществом собственников в многоквартирном доме являются только объекты, расположенные на земельном участке, которые переданы собственникам помещений или возведены ими за свой счет.

Например, трансформаторные подстанции, возведенные за счет средств иного собственника, расположенные во дворах, не переходят в общее имущество собственников. Кроме того, собственники помещений обязаны обеспечить беспрепятственный доступ третьих лиц к объектам, расположенным на земельном участке, которые не являются общим имуществом и существовали до формирования земельного участка.

Итак, было рассмотрено понятие общего имущества собственников в многоквартирном доме и его состав. Очевидно, что состав общего имущества для каждого многоквартирного дома индивидуален. При этом одни элементы предназначены для защиты дома от холода, дождя, ветра, другие разделяют помещения собственников друг от друга, третьи обслуживают помещения в доме и т.д. Таким образом, становится понятно значение общего имущества и почему собственники помещений должны знать, какое имущество находится в их общей долевой собственности.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином го- сударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

xn--24-plcq9c.xn--p1ai

Фундамент многоквартирного дома — Строительный портал

Тип фундамента

Размеы фундамента

Арматура

Горизонтальные ряды

012345678910

Вертикальные стержни

012345

Соединительные стержни

012345

Шаг

Диаметр арматуры

6810121416182022242628

Состав бетона

Пропорции по бетону и весу

Стоимость строительных материалов

Рассчитать

Вернуться назад

Практически универсальным вариантом устройства фундамента для жилых зданий небольшой этажности является использование винтовых свай. Особенно рационально использовать их в том случае, если грунт на том участке, где проводится строительство, отличатся не слишком большой устойчивостью к физическим воздействиям.

Такой фундамент представляет собой набор отдельных свай, длина которых позволяет доходит до твердых слоев почвы. Показатель длины элементов подобного фундамента может быть разным. Иногда бывает достаточно 1,5 м. Хотя порой свая может иметь длину до 30 м. Поэтому и способ их погружения бывает разным.

Если свая не слишком длинная, ее вполне можно завинтить в землю вручную. Для погружения на большую глубину требуется использовать специальное оборудование, которое предназначено для выполнения подобных процессов. Во втором случае стоимость работ в итоге значительно увеличивается.

После того как металлические сваи погружаются на нужную в конкретном случае глубину, в верхней части их подрезают таким образом, чтобы он оказались на одном уровне. Затем проводится сборка ростверка. Это значит, что сваи соединяются друг с другом при помощи металлических балок, на которых затем выполняется постройка.

Ленточные фундаменты для дома

В каких случаях целесообразно оборудовать ленточный фундамент для будущего дома? Обычно, такие фундаменты возводятся при постройке зданий с тяжелыми стенами, бетонными перекрытиями. Кроме того, такие фундаменты целесообразно оборудовать в тех ситуациях, когда будущий дом предполагается строить с подвалом.

Ленточный фундамент обустраивают и тогда, когда подразумевается делать мелкозаглубленный фундамент в сухих грунтах.

Если вы имеете дело с пучинистыми и глубокопромерзающими грунтами, то в данном случае обустройство ленточного фундамента не является выгодным с экономической точки зрения, ведь значительно увеличивается общий объем выполнения земляных работ.

Ленточные фундаменты, оборудованные в траншеях, при наличии песчаного грунта, устраиваются с использованием вертикальной опалубки. Монтируем опалубку в глинистом грунте, которую вы сможете беспрепятственно передвигать по любой линии. Если вы качественно зальёте ленточный фундамент, то вам не нужно будет переживать о его надежности и долговечности.

В качестве заполнителя для ленточных фундаментов используется бетон, с обязательной армировкой. В обязательном порядке нужно хорошо утрамбовать дно траншеи перед заливкой фундамента. Раствор применяйте такой, который указан в проекте.

В том случае, если вы вынуждены работать в довольно холодную погоду, то необходимо использовать специальные добавки, которые не дадут раствору замерзнуть.

Ленточный фундамент имеет вид непрерывной стены бетона с колонами каркаса или самонесущими стенками.

Очень важно, при оборудовании такого фундамента, соблюдать равномерную нагрузку.

Как я строил фундамент своими руками

Довелось мне лет 5 назад строить родственникам дом. Началось все это дело, как водится с фундамента. Ребром встал вопрос о размерах фундамента. Прочитав СНиП, родные настаивали на глубине 2 метра 20 см. и ширине 60 см, так как глубина промерзания почвы в Сибири около двух метров. Мне стоило титанических усилий переубедить их на следующие параметры: глубина — 1 м., ширина 0,45-0,5м и это для дома из бруса на 20. Если учесть, что дом планировался размером 10 на 10 метров, то объем работ предстоял немалый, хотя я и сократил его в половину!

Сократил я его потому, что вычислив массу дома с обстановкой и дав ещё запас 10%, давление фундамента на почву не превысило 200 грамм на кв.см. Зачем спрашивается лить лишние кубы? Прочность я добавил армировав по периметру старыми водопроводными трубами и прочим металлическим хламом подходящим для этого. Заострю внимание на процессе заливки. Замешиваем в мешалке цемент и песок, выливаем в ров, а затем сыпем щебень утрамбовывая его огородной тяпкой до однородной массы пока один трамбует другой ещё замешивает. Нужно сказать, что лили мы его сразу под цоколь, то есть на всю высоту под ноль. Так как по периметру опалубки внутри был натянут шнур по уровню, то это не составляло большого труда. Верх я сразу же лез нил посыпая через мелкое сито цементом самый верх фундамента. Это придает ему дополнительную прочность. Три дня работы вчетвером дали свои результаты — монолитный фундамент готов. После этого мы ждали месяц (раньше родственники не дали) и начали класть сруб. В общем результат таков: дом стоит вопреки всем СНиП ам. Ещё забыл сказать, впопыхах мы забыли одну отдушину, и решили продолбить перфоратором отверстие. Бетонным плитам такая прочность и не снилась!!! Я бы и не подумал, что через год он наберёт такую прочность.

Надёжность и качество пенобетонного блока

Пенобетонные блоки являются прекрасным материалом для постройки внутренних перегородок любого дома. Этот стройматериал имеет невысокий вес, а значит фундамент дома, при строительстве которого применялся пенобетонный блок, не ощущает высокой нагрузки и не деформируется с течением времени.

Пенобетонный материал имеет очень высокие универсальные качества. Такой материал можно легко просверлить, разбить на части или обработать иными способами. Поверхность пенобетонного блока может быть покрыта практически любым видом отделочного материала. Такие плюсы позволяют существенно сократить постройку любого дома.

Отдельно стоит отметить такие качества пенобетонного блока, как высокая звукоизоляция и способность длительное время удерживать тепло. Пенобетон отлично выдерживает влажную среду и не разрушается под длительным воздействием влаги. Помимо этого, такой вид блока отлично переносит различные виды погодного воздействия и может служить долгие годы без особого ухода.

Маленьким недостатком пенобетонного блока является то, что его часто производят кустарными методами. А это означает, что такой стройматериал имеет неточную геометрическую форму и использовать его для возведения стен иногда бывает весьма затруднительно.

При покупке пенобетонного блока, нужно удостовериться, что при его изготовлении использовали автоклавный метод. При таком виде изготовления структура пенобетонного блока получается весьма равномерной и блок сможет выдержать высокие нагрузки в течение длительного времени. При продаже, пенобетонные блоки должны быть покрыты специальной защитной плёнкой. Если такой плёнки нет, то под воздействием внешней среды они могли быть повреждены или утерять половину положительных качеств.