Ремонт фундамента своими руками пошаговая инструкция. Фундаменты ремонт

Ремонт фундамента своими руками пошаговая инструкция

Ремонт фундамента своими руками

Проведя качественный ремонт фундамента можно более не сомневаться в надежности и прочности всего строения. Чтобы определить, возможно ли сделать ремонт фундамента своими руками, нужно понять схему и сложность построения разных видов фундамента.

Ремонт фундамента своими руками пошаговая инструкция

В зависимости от того каким способом опирается конструкция основания на грунт различают ленточный, свайный (столбчатый) и плитный фундаменты. При строительстве тяжелых, громоздких зданий целесообразно устанавливать ленточный фундамент, который предусматривает одинаковое поперечное сечение конструкции по периметру стен всего здания, включая и внутренние несущие стены. Свайный фундамент часто применяют для зданий с легкими стенами. Основным элементом такого основания являются сваи (столбы). Выбор столбов зависит от веса и размера здания, они могут быть изготовлены из дерева, кирпича, камня кирпича, бетона или железобетона.

Ремонт фундамента своими руками пошаговая инструкция

Плитный фундамент возводят на просадочных и пучинистых грунтах. Основа конструкции – сплошная плита, уложенная под всю плоскость здания. Такой фундамент выравнивает горизонтальные и вертикальные перемещения грунта (плавуны). Фундамент из цельных плит достаточно дорогой и используется при строительстве малогабаритных зданий. Одной из самых главных функций любого фундамента является его свойство удерживать дом в одном положении в течение длительного периода времени. Но проходит время, и фундамент начинает разрушаться. Причины такого разрушения обусловлены: неправильной установкой фундамента; неверными расчетами, вследствие которых основание не может выдержать вес конструкции; дополнительными пристройками или возведением еще одного этажа; особенностями грунта и близкого подхода грунтовых вод и множеством других факторов. Ремонт плитного фундамента достаточно сложный и требует знаний и навыков высококвалифицированных специалистов, поэтому произвести его ремонт самостоятельно практически невозможно.

Ремонт фундамента своими руками пошаговая инструкция

В качестве примера рассмотрен ремонт ленточного и столбчатого фундаментов. Самая распространенная проблема – оседание фундамента, которое сопровождается появлением трещин на отмостке. Чтобы произвести ремонт фундамента своими руками, требуется определить какой характер просадки. Для этого на появившиеся трещины прикрепляют бумажную ленту и указывают на ней дату. Если через некоторое время лента разорвалась, это явное свидетельство того, что просадка имеет постоянный характер. Возле трещины выкапывают яму под наклоном 30 градусов до основания, в которую вставляют асбестовую или металлическую трубу (15-20 мм. в диаметре). Трубу заливают раствором до тех пор, пока бетон перестанет впитываться в грунт. Через пару дней делают повторную заливку. После этого на трещину клеят новую бумажную ленту. Если просадка фундамента замедлилась, вокруг столба роют канаву(20×30 см.), устанавливают опалубку, производят армирование и заливают бетон со щебнем или гравием. Если на цоколе появилась широкая трещина и возникла деформация дома (перекос), необходимо проконсультироваться со специалистом, чтобы выявить причину разрушений, а затем выбрать наиболее подходящий способ ремонта и усиления фундамента.

Ремонт фундамента своими руками пошаговая инструкция

Если подойти к проблеме со всей ответственность, изучить и проанализировать возникшую проблему, даже обширный ремонт фундамента своими руками можно осуществить без участия строительной бригады. Для укрепления фундамента по всему периметру дома необходимо вырыть траншею. Старый фундамент следует тщательно очистить от штукатурки и грязи и укрепить на него армированную сетку. Для того чтобы «нарастить» фундамент, устанавливают опалубку и заливают бетоном. После отвердения бетона, траншею засыпают и утрамбовывают землю. Существует много разных способов, как укрепить и отремонтировать фундамент самостоятельно. Все они проверены и надежны, но для того чтобы решить задачу в конкретном случае, необходимо тщательно исследовать характер и размеры разрушений, выбрать метод, который способен устранить возникшую проблему, чтобы обеспечить максимальную надежность и прочность всего дома.

Уважаемые читатели, комментируйте статью, задавайте вопросы, подписывайтесь на новые публикации — нам интересно ваше мнение 🙂

Диагностика и ремонт фундамента частного дома своими руками

работы с фундаментом
Армирование
Защита
Инструменты
Монтаж
Отделка
Раствор
Расчет
Ремонт
Устройство

Виды фундамента
Ленточный
Свайный
Столбчатый

Плитный

Другое
О сайте
Вопросы эксперту
Редакция
Контакты

Работы с фундаментом
- Армирование фундамента
- Защита фундамента
- Инструменты для фундамента
- Монтаж фундамента
- Отделка фундамента
- Раствор для фундамента
- Расчет фундамента
- Ремонт фундамента
- Устройство фундамента
Виды фундамента
- Ленточный фундамент
- Свайный фундамент
- Столбчатый фундамент
- Плитный фундамент

Ремонт фундамента своими руками пошаговая инструкция

Ремонт фундамента своими руками

Ремонт фундамента своими руками пошаговая инструкция

Рано или поздно всем владельцам загородных домов предстоит столкнуться с необходимостью ремонта фундамента — от обычного косметического до капитального.

Сколько фундамент прослужит без ремонта, зависит в первую очередь от того, качественно ли он был сделан, но даже самый прочный фундамент со временем начинает приходить в негодность. А поскольку он — основа дома, браться за его ремонт надо сразу же, иначе более чем реален риск обрушения.

Самой частой причиной разрушения фундамента дома служит его проседание в результате подтопления либо подмывания грунта. Перенасыщение почвы жидкостью приводит к тому, что под фундаментом образуются пустоты, после чего он в соответствии с законами физики оседает. Реже это происходит по причине изменения уровня грунтовых вод или климата. Особый случай касается зимнего времени: замерзание воды в почве приводит к выталкиванию фундамента вверх.

Не исключен и вариант с опрокидыванием фундамента. Хоть и не часто имеющий место в жизни, он является довольно опасным. Гораздо хуже, когда появляются микротрещины в основании, с годами разрастающиеся в большие расколы как в самом фундаменте, так и в стенах.

Начинать ремонт фундамента необходимо с оценки фронта работ. Поверхностный осмотр ничего не даст — внешний вид фундамента бывает удручающим, но достаточно просто привести его в порядок. Может произойти и обратная ситуация, заключающаяся в том, что внешне все будет нормально, но несущие свойства фундамента значительно уменьшатся. В некоторых случаях приходится разбирать внутренние перекрытия дома или подкапываться вдоль фундамента с последующим бетонированием.

Почти наверняка на давно не ремонтировавшемся фундаменте вы обнаружите трещины. Опасны они для постройки или нет, легко определить обычными бумажными полосками (т. н. «бумажный маяк»), наклеенными на трещины поперек. Если по прошествии определенного времени маяк остается в неизменном виде, то требуется лишь косметический ремонт. В случае если маяк рвется, необходимо проведение комплексных работ по ремонту. О плохом состоянии фундамента могут сказать также, к примеру, постоянные затопления подвала дома, или перекашивание дверных и оконных проемов.

Ремонт фундамента своими руками пошаговая инструкция

Для проверки трещин фундамента следует использовать бумажные и гипсовые маяки.

Косметический ремонт фундамента

В своих дальнейших действиях нужно исходить из типа фундамента дома, наиболее распространенные из которых при строительстве частных загородных домов — ленточные и столбчатые. Ленточные фундаменты — это сплошные железобетонные полосы с определенной шириной и глубиной. Такая разновидность фундаментов чаще всего применяется как основание каменного дома, хотя могут встречаться они и у деревянных домов (в этом случае они, как правило, менее углублены и называются ленточными мелкозаглубленными). Столбчатый же фундамент представляет собой столбы, установленные во всех углах, на пересечениях стен и в иных местах, где на основание действует большая нагрузка. Поскольку вес каменного дома столбам выдержать сложно, то и применяется такой тип фундамента обычно при строительстве деревянных домов.

Самый простой ремонт фундамента дома — обновление старой штукатурки. Этот вид ремонта не слишком затратный.

Ремонт фундамента своими руками пошаговая инструкция

Метод инъектирования — один из самых современных, надежных и быстрыхспособов ремонта фундамента

Для начала необходимо аккуратно прокопать траншею вдоль фундамента, не допуская обрушения, а затем очистить его от остатков старого отделочного материала при помощи шпателя. После этого можно приступать к отделке. По нижним и верхним краям фундамента перфоратором делают отверстия, в которые вставляют арматурные штыри. На боковины фундамента крепят специальную металлическую сетку — она будет служить основанием для последующих отделочных слоев. Боковины после этого заделывают слоем цементного раствора в несколько сантиметров, а затем цементным слоем покрывают основную часть фундамента. Когда цемент высохнет, его желательно дополнительно обработать слоем гидроизоляции. После этого цоколь можно покрыть грунтовкой, что даст защиту от возникновения грибка, появляющегося в результате длительного воздействия влаги. В условиях влажной осени это немаловажно. При косметическом ремонте столбчатого фундамента под деревянными домами необходимо вырезать подгнившие деревянные участки и заменить их на новые.

Ремонт фундамента своими руками пошаговая инструкция

Клинкерная плитка — материал, оптимальный по сложности укладки и цене в сравнении с искусственным или натуральным камнем и обыкновенным кирпичом.

Ввиду указанных причин повреждения фундамента могут приобрести такой характер, что обычного косметического ремонта будет недостаточно для надежной защиты дома от обрушения. Капитальный ремонт — это гораздо более серьезное мероприятие, для которого желательны дополнительные рабочие руки.

Капитальный ремонт: укрепление фундамента

При капитальном ремонте фундамента первым делом необходимо произвести его укрепление. Существуют два основных способа укрепления — с применением труб или подушки.

Первый способ: в местах, где фундамент находится не в аварийном состоянии, под наклоном делают подкопы до самого дна котлована. В подкопы закладывают заранее подготовленные трубы диаметром на менее 20 см. После этого по трубам заливают свежеприготовленный цементный раствор. Когда раствор полностью высохнет, его засыпают песчаногравийной смесью.

Второй способ лучше всего подходит для столбчатых фундаментов и фундаментов деревянных домов. Он заключается в подведении песчаной, бетонной или щебеночной подушки под фундамент. С каждого из углов делают подкопы так, чтобы основание было полностью освобождено от грунта. Следом выкладывают подушку из выбранного материала, сверху устанавливают арматуру и опалубку, а затем полученную конструкцию заливают раствором.

Капитальный ремонт ленточного фундамента

Ленточный фундамент, как уже упоминалось, является, по сути, сплошной бетонной полосой, проходящей под всеми несущими стенами кирпичного дома. После проведения укрепления необходимо освободить одну из сторон фундамента от грунта (рекомендуется начинать работу с наиболее прочных сторон, чтобы в процессе работ над «слабыми» сторонами уже заделанные части фундамента уравновесили их, не дав просесть еще глубже), при этом не задевая заложенную изначально подушку.

На определенном расстоянии от старого основания устанавливают опалубку, которая будет препятствовать растеканию раствора. После этого ввинчивают анкеры, на них на протяжении раскопа закрепляют металлическую сетку и арматуру, а затем полученную конструкцию заливают ровным слоем раствора. Такая конструкция при правильном расчете обеспечит надежность фундамента на довольно долгое время.

Ремонт фундамента своими руками пошаговая инструкция

При ремонте фундамента деревянного дома и для подъема стен можно использовать обычные автомобильные домкраты.

Капитальный ремонт столбчатого фундамента

Столбчатый фундамент под деревянной постройкой заменить гораздо проще. Популярен такой способ, как поднятие всего дома одним или несколькими домкратами, для последующей замены нижних венцов сруба. Если это не возможно, венцы заменяют при помощи раскопа либо с применением более сложного метода — разборки стен.

Итак, рассмотрим способ с поднятием дома домкратами. Подъемные механизмы устанавливают с двух противоположных сторон дома не менее чем за полметра от углов. Обратите особое внимание на расположение домкратов — оно должно быть равномерным, иначе могут не выдержать нижние бревна сруба. Кроме того, между домкратом и бревном должны быть прокладки. Как правило, в роли прокладок выступают обрезки деревянного бруса. Перед поднятием домкраты необходимо зафиксировать на ровном месте, иногда их углубляют в землю для придания наибольшей устойчивости. Когда дом будет поднят, под ним необходимо устроить временные опоры — большие квадратные бревна. Предварительно вынув гнилые фрагменты, дом опускают на обрезки брусьев, выложенные на этих бревнах. После этого старые столбы можно выкопать либо вытащить из земли методом раскачивания. Те из них, которые сохранились в надлежащем состоянии, можно использовать для возведения нового фундамента для дома.

После извлечения старых столбов нужно углубить ямы под них примерно на 30-40 см. Затем засыпать и утрамбовать песчаный слой до 15 см, в песок установить трубу, которая станет основой для нового столба, а в качестве подошвы этого столба заливают раствор. Когда раствор схватится, во внутреннем пространстве трубы устанавливают металлический каркас, после чего его полностью заливают раствором. Не забывайте, что столб должен быть установлен строго в вертикальном положении. При опускании дома на новые столбы обязательно проконтролируйте ровное положение бревен, в случае необходимости применяйте прокладки из дерева, металла или обтешите нижний венец сруба.

Ремонт фундамента своими руками пошаговая инструкция

Для предотвращения подмывания фундамента дома грунтовыми водами необходимо устроить качественную дренажную систему.

Профилактика затопления фундамента

Как уже упоминалось, большая часть проблем с фундаментом является следствием воздействия воды на почву. В связи с этим необходимо уделять большое внимание вопросам водоотведения. Чаще всего вредное воздействие оказывают внешние факторы. Поэтому важно устроить хотя бы самую простую ливневую канализацию и установить водостоки, максимально отводящие воду с крыши от отмостки.

Декоративная отделка фундамента

В наше время в связи с распространением большого количества различных видов отделочных материалов декоративного характера популярность приобрела декоративная отделка внешних частей ленточного фундамента. Это не только эстетически красиво смотрится, но и выполняет важную функцию по снижению влажности внутри дома.

Проще всего отделать фундамент штукатуркой. Работы проводят в соответствии со стандартной технологией декоративной штукатурки стен.

Метод нанесения декоративной штукатурки отличается от обычного оштукатуривания и заключается в набрызгивании с применением кельмы для декоративных работ или специального разбрызгивателя. Сначала на стену наносят цементный слой, а затем сверху набрызгивают декоративную штукатурку.

Другой популярный вариант — отделка цоколя природным или искусственным камнем. Этот вариант смотрится основательно и, как правило, обеспечивает более продолжительное время жизни отделки, но имеет и свои минусы: он более дорогой и трудоемкий. Особенно это касается природного камня. Мало купить натуральный камень — нужно изготовить под него специальные каркасы, состоящие из армированной решетки, колышков и крючков. В секции каркаса вставляется камень, который в свою очередь фиксируется крючками с колышками.

Искусственный камень гораздо дешевле натурального, да и весит он намного меньше при сохранении почти оригинального вида природного камня. Облицовка искусственным камнем по способу укладки максимально приближена к кладке обычной плитки, поскольку осуществляется с применением клеевых растворов без дополнительных укреплений в виде каркасов.

ВАЖНОУсиление фундамента методом инъектирования -инновационный метод ремонта фундаментов зданий. Его суть — в том, что в фундаменте строения под определенным углом пробивают скважины 016-20 см до твердых слоев грунта. Затем скважины заполняют твердеющим раствором.

Источники: http://nashakrepost.ru/fundament/remont/remont-fundamenta-svoimi-rukami.html, http://moifundament.ru/remont/fundamenta-chastnogo-doma-svoimi-rukami.html, http://www.umeltsi.ru/strojka/4595-remont-fundamenta-svoimi-rukami.html

1pofundamentu.ru

Как отремонтировать фундамент деревянного дома: советы по строительству

Даже наиболее качественно залитый фундамент периодически нуждается в проведении реставрационных работ.

О необходимости применения какой-либо реставрационной технологии всегда говорит неравномерность усадки, постепенные разрушения или появление трещин.

Подробная информация о том, как отремонтировать фундамент деревянного дома, приводится ниже.

Самостоятельный ремонт

Траншея вдоль фундамента

Как отремонтировать фундамент деревянного дома своими руками?

Прежде чем приступать, рекомендуется ознакомиться с основными правилами выполнения реставрационных работ.

Перед принятием каких-либо решений придется полностью оголить основание здания.

Для этого понадобиться вырыть достаточно широкую траншею вдоль периметра деревянного дома.

Глубина должна быть такой, чтобы к нижней половине фундамента открывался полноценный доступ.

Если здание проседает неравномерно, можно укреплять только соответствующие фрагменты фундамента.

Если после выполнения предложенных решений никакого положительного эффекта не возникает, придется осуществить процедуру полноценного восстановления основания.

Частичное восстановление конструкции ленточного фундамента заключается в очистке конструкции основания от осыпающихся фрагментов. После этого в фундаменте при помощи специальных инструментов проделывается отверстие, в которое помещается арматура или анкерные соединительные элементы.

Когда в процессе реставрации отдается предпочтение второму способу, нужно применять сварочный аппарат для скрепления с арматурой установленных анкеров.

После этого вырытая траншея обязательно наполняется предварительно размешанным бетонным раствором. Специалисты рекомендуют выполнять такие работы отдельными фрагментами, длина которых должна составлять примерно 150-200 см.между ними монтируются несколько маленьких перемычек.

Не рекомендуется торопиться заливать траншею сразу. Новый бетон будет постепенно просачиваться в проблемные участки фундамента. Все заливаемые импровизированные отсеки соединяются с предыдущими посредством фиксации специальных арматурных прутьев.

В ситуациях, когда наблюдается более-менее равномерное проседание конструкции, желательно сконструировать сплошной пояс вдоль периметра, глубина которого будет составлять примерно 25 см. Сформированная траншея укрепляется арматурным каркасом и заполняется строительной смесью достаточно высокого качества.

На дне подготовленного котлована необходимо оборудовать специальное дренажное устройство, напоминающую своеобразную щебенчатую подушку. Когда заканчивается финальная стадия заливки вырытой траншеи ширина фундамента станет больше и показатель его прочности станет значительно выше.

На цокольных отделах рекомендуется обязательно оборудовать отливы. Реконструкция фундамента устаревшего деревянного здания с перекосом с определенной стороны намного сложнее выполнять.

Неравномерное выпирание

Основания деревянных зданий, построенных на месте бывших торфяников или заселенных территориях глинистых, суглинистых, а также дресвяных пород грунта, в большинстве примеров начинают со временем неравномерно выпирать.

Подобные процессы обычно начинаются именно с южной стороны здания, поскольку процессы оттаивания в этой части развиваются гораздо быстрее.

Именно поэтому в таких местах почва содержит больше влаги. Армированные бетонные или кирпичные основания со временем начинают растрескиваться и делятся на несколько блоков, которым свойственно последующее продолжение процесса разрушения.

Бетонные фундаменты точно также могут разрушаться, однако процессы распада протекают значительно медленнее, если сравнивать деревянные дома с кирпичными зданиями.

Прежде всего, формируются несколько трещин в вертикальной плоскости, достигающих примерно 20-30 см. после этого разрушенные фрагменты основания начинают выпадать, что в итоге может повлиять на прочность самого здания.

Проще всего использовать обычные железобетонные конструкции, которые меньше всего выпирают, благодаря встроенной металлической арматурной сетке, справляющейся с давлением, оказываемым грунтом на фундамент.

Что обуславливает необходимость проведения ремонтных работ?

Проблемы с фундаментом нужно решать вовремя

Определить необходимость выполнения ремонтных работ в большинстве случаев удается после подробного визуального осмотра фундамента.

Перекос практически всегда удается определить при одном только взгляде на здание.

Это свидетельствует о том, что фундамент конструкции не выдерживает положенный вес и требует дополнительного обязательного укрепления.

Перечислим основные природные факторы, оказывающие свое воздействие на целостность конструкции фундамента:

Слишком высокая влажность
Выпадение атмосферных осадков
Перепады температуры
Движение почвы

Структура и эксплуатационные характеристики фундамента изменяются под продолжительным воздействием вышеперечисленных факторов.

Поэтому существует вероятность преждевременного завершения эксплуатационного периода конструкции фундамента. Несоблюдение технологических особенностей в процессе заливки нередко служит основной причиной восстановления основания деревянных домов.

Такие ошибки, как применение некачественно замешанного цементного раствора, пренебрежение показателями влажности или подходящим температурным режимом в процессе заливки, неточности в расчетах – все эти упущения в итоге могут послужить одними из главных причин деформации фундамента уже через год его эксплуатации. Кроме того, по причине старости каждый фундамент нуждается в обязательной реставрации.

Когда на здании без особого труда визуально определяются трещины или другие признаки постепенного разрушения, понадобится выполнить работы, обеспечивающие полноценное восстановление фундамента. Желательно такую процедуру доверять квалифицированным специалистам.

Однако самостоятельное выполнение ремонтных работ тоже вполне возможно. Основным правилом качественного восстановления фундамента является максимально точное выявление причины разрушения и использование подходящей технологии для его реставрации.

Перед началом ремонтных работ обязательно необходимо провести визуальный осмотр всего здания и определить наличие любых дефектов. Когда основная часть конструкции постепенно начинает прогибаться в землю, можно осуществить только частичную реставрацию.

Участки основания, прогнившие или подверженные разрушению, необходимо обновить и дополнительно зафиксировать подходящими арматурными элементами.

Следует учитывать, что попытка выполнить такую работу самостоятельно, вероятнее всего, не увенчается успехом. Кирпичи, а также бетонные блоки обязательно поспособствуют качественному повышению отдельного участка фундамента.

Разновидности фундамента

Замена деревянного фундамента

Если основание деревянной конструкции погружается в землю, сохраняя свою прочность, достаточно просто осуществить поверхностный ремонт.

Если фундамент был сделан из дерева и отчасти является прогнившим, всегда есть возможность полноценной замены или частичного укрепления.

При этом высота конструкции изменяется, основание увеличивается в размерах из-за кирпичей или правильно размещенных бетонных блоков.

Капитальный ремонт дома, построенного из дерева, осуществляется, если конструкция растрескалась или начинает разрушаться.

В процессе выполнения ремонтных работ рекомендуется принимать во внимание особенности почвы на конкретной местности, углубление самого фундамента, а также разновидность почвы, на которой построен дом.

Даже, если для реставрации основания подобрана наиболее оптимальная технология, внимание рекомендуется обращать на первоначальную конструкцию фундамента.

Если основание имеет конструкцию ленточного фундамента, вполне осуществимым является частичный демонтаж и усиление всей конструкции по длине периметра. Необходимость полной замены возникает только при серьезных разрушениях.

Если строительный объект размещен на столбчатом фундаменте, то процедура ремонта зачастую подразумевает полную замену поврежденных столбов.

При этом дома аккуратно поднимается на желаемую высоту с применением домкратов. На прочную бетонную подушку крепятся новые сваи. Именно таким образом выполняется установка других столбов в устройстве фундамента.

Методика реставрации свайного основания

Для того чтобы конструкция фундамента функционировала максимально долго, нужно в обязательно порядке выполнить определенный объем работ с целью утепления и обеспечения достаточно качественной гидроизоляции. Влага, проникающая в конструкцию фундамента через микроскопические трещины, способствует развитию процесса его разрушения.

Наиболее известным способом обеспечения гидроизоляции фундамента считается обмазочная технология. Для этого применяется битумная мастика, разжиженное стекло или специально изготовленный проникающий состав.

Ремонтные работы основания деревянного дома свайного типа осуществляется в ситуациях, аналогичных для определения необходимости починки ленточного фундамента.

Стоимость выполняемых работ всегда будет обусловлена индивидуальными конструктивными особенностями строительного объекта, тяжести обнаруженного нарушения и некоторых других особенностей. Когда в качестве основания деревянного дома применяются сваи, то при их постепенном растрескивании обязательно необходимо принять соответствующие решения относительно укрепления столбов.

С этой целью они могут обрабатываться армированным поясом, созданным из бетона. Если подобная технология ремонта не представляется возможной, придется приподнять здание и выложить дополнительные столбы.

Если некоторые сваи немного перекошены, обязательно необходимо полностью выпрямить их.

Для этого можно подкопать сваю со стороны, противоположной перекосу, после чего нужно выпрямить ее и заполнить образовавшуюся пустоту с другой стороны предварительно заготовленным бетонным раствором, способным зафиксировать свайную конструкцию.

Если внутренняя часть свайной конструкции со временем деформировалась или частично разрушилась, желательно выполнить полноценную ее замену. Замечательной альтернативой таким сваям могут стать трубные конструкции из асбестоцемента, диаметр которых составляет приблизительно 20 см.

Для размещения сваи под зданием придется выкопать маленький желобок с наклоном в необходимом направлении, через который можно запускать трубу.

После этого свайная конструкция монтируется в правильном положении и заливается для большей устойчивости специальным бетонным раствором. Следует учитывать, что раствор нужно залить не только во внутреннюю часть трубы, но и в специально заготовленную платформу, расположенную под сваей.

После проделанной работы нижняя часть свайного элемента должна быть визуально похожей на т-образный предмет. Только после этого ремонтируемый фундамент деревянного здания может приобрести достаточно высокую устойчивость и крепость.

После нанесения влагостойкой прослойки можно обеспечивать теплоизоляцию. Наиболее оптимальным и широко применяемым вариантом считается пенополиуретановая или пенополистирольная плита.

Подходящая толщина используемого материала определяется особенности погоды конкретного региона, а также предпочтительным теплоизоляционным эффектом.

Полезные рекомендации

Перед подъемом здания профессионалы советуют опустошить все комнаты. В отдельных ситуациях в деревянных домах даже демонтируются двери и окна.

Чтобы крыша, стены или напольные покрытия остались целыми, подъем выполняется замедленными темпами. Одновременно приподнимаются все углы здания примерно на 4-5 см. После этого под здание подкладывается специальное страховочное приспособление, и процедура подъема постепенно продолжается.

Конструкция опалубки монтируется с учетом текущего гидравлического уровня. Устаревшая фундаментная кирпичная кладка всегда должна армироваться.

Железные прутья скрепляют устаревшую конструкцию с изготавливаемой бетонной прослойкой. После выполнения процедуры заливки в отдельных примерах устанавливается кирпичный цоколь.

Однако не исключается возможность возвращения конструкции на железобетонное основание. Следует учитывать, что монтаж гидроизоляционной прослойки считается обязательной процедурой.

Возможные разновидности повреждений

Специалисты классифицируют возможные повреждения по таким категориям:

Минимальные
Средние
Катастрофические
Неустранимые

Под минимальными подразумеваются отколовшиеся куски отделки основания. Несущие функции при этом практически не ухудшаются.

Средние подразумевают проявление трещин в основании здания в результате его деформации.

Рекомендуемый метод устранения трещин:

Расширение образовавшейся трещины.
Очистка от пыли и откалывающихся фрагментов бетона.
Грунтовка.
Заделка швов специальным составом или бетоном.

К катастрофическим повреждениям в большинстве примеров относятся деформации основания, в перспективе способствующие разрушению здания. Само собой, на данной стадии лучше приступать к ремонту, но в некоторых случаях бывает уже слишком поздно.

Технология необходимых ремонтных работ, естественно, определяется разновидностью фундамента, самыми распространенными из которых, как нам уже известно, является свайная и ленточная конструкции. В подобной ситуации каждый домовладелец самостоятельно принимает решение относительно полной замены или укрепления основания.

Неустранимые деформации подразумевают наиболее плачевное состояние основания деревянного дома. Ремонтировать в данном случае просто нечего.

В подобных ситуациях проще всего разрушить устаревшее здание и возвести на прежнем месте какой-нибудь коттедж, соответствующий современным требованиям нормальных людей. После ознакомления с изложенной информацией ни у кого не возникнет вопросов о том, как отремонтировать фундамент деревянного дома без подъема.

На видео — как заменить фундамент и полы в доме:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

foxremont.com

Ремонт фундамента

staryj_fundament_gl Несколько лет назад мы купили старый деревенский дом за городом. Жилище построено на фундаменте из бутового камня, сложено из брёвен, снаружи обитых досками. В общем, типичный небольшой сельский домик, с низкими потолками, отапливаемый печкой, в которых по всей стране жили небогатые советские колхозники.

Цель покупки – ведение подсобного хозяйства, без постоянного проживания, да жарка шашлыка на выходных и праздниках, поэтому на техническое состояние дома большого внимания не обращали, стены, крыша есть, и то хорошо.

Чтобы в доме можно было ночевать на выходных, сделали небольшой косметический ремонт в стиле кантри, с максимальным вкраплением в интерьер предметов старины. Отремонтировали печь, переделанную с дровяного отопления на газовое, заменили электрику, установили на крыше систему водослива. Вокруг дома тоже навели порядок. Как смогли, сделали так популярный сегодня ландшафтный дизайн участка, установили теплицу, в которой выращиваем богатый урожай овощей. Urozai_2014 В общем, влились в общество поклонников сельского образа жизни. Через пару лет захотелось привести дом в порядок снаружи. Начать решили с основ – с ремонта фундамента. За годы эксплуатации дома он практически полностью разрушился. В фундаменте образовались даже не трещины, а щели. fundament_razrusch

Цемент потрескался, бутовый камень в некоторых местах вывалился из кладки, кирпич, которым был обложен цоколь, рассыпался на кусочки. fundament_razruschen

Это произошло вследствие того, что в своё время не была сделана гидроизоляция фундамента. На крыше отсутствовал водосток, поэтому дождь и снег круглогодично оказывали на цоколь дома своё неблагоприятное воздействие. Вода, разбив кладку до щели, замерзала там в холодное время года, а лёд делал трещины ещё шире.

Создавалось впечатление, что ремонт фундамента в таком запущенном состоянии невозможен. Но как говорится в пословице, глаза боятся, а руки делают. Важным стимулом в этой истории было то, что дом мы сносить не планировали. Есть желание сделать к нему пристройку, но ломать полностью мыслей не было.

РЕМОНТ ФУНДАМЕНТА

Первым делом разобрали цоколь дома, сделанный из красного кирпича. Строительный материал выкидывать не стали, а сделали из него подпорную стенку и сложили ножки для лавочки.

С помощью перфоратора отбили шатавшиеся бутовые камни и цементные выступы, расширили щели, вынули из фундамента все куски кирпича, которые плохо держались. razbiraem_fundament

В итоге осталось только то, что держится ещё крепко. Веником смахнули пыль на землю, а мусор отвезли в ближайшую канаву. razobrali_fundament

Так как мы планировали залить цоколь цементным раствором, то пришлось бензопилой отрезать 20 см планок, которыми были обиты стены дома, чтобы они в дальнейшем не мешали работе. otpilili_planki

Нижние венцы сруба, которые стали видны, обработаем отработанным машинным маслом, защитив их от влаги и воздействия жучков-точильщиков. otrabotka

Вдоль фундамента выкопаем небольшую траншею, глубиной на штык лопаты, а шириной 20 см. Землю можно вывезти на огород, или, если в ней много мусора, выбросить. Глубже и шире копать траншею не надо, так как нагрузки на эту часть фундамента не будет. transcheya

Чтобы цементный раствор держался на старом фундаменте, его нужно укрепить рифлёной арматурой. Нарежем куски арматуры диаметром 12 мм, длиной 60 см и вобьём их рядом с цоколем на глубину 30 см через 50 см друг от друга. vert_armatura

Теперь отрежем прут арматуры по длине стены, разместим его ниже уровня земли, чтобы он лежал в траншее, и вязальной проволокой привяжем к вертикальным стойкам. goriz_armatura

Приготовим цементный раствор, состоящий из одной части цемента, трёх частей песка и трёх частей щебня, размешаем всё с водой и выльем в траншею. rastvor

Снова возьмём длинные прутья арматуры и привяжем их к вертикальным стойкам на высоте 15-20 см от земли. В большие щели фундамента вобьём короткие куски и обвяжем их проволокой. На такой конструкции раствор будет держаться крепко. armiruem_fundament

Пришло время выставлять опалубку. Мы сделаем её из досок шириной 10 см, толщиной 2 см. Высота цоколя у нас будет 45 см, поэтому надо сделать щиты из 5 тесин, состыковав их друг с другом. Соединять доски между собой мы будем саморезами, прикручивая перпендикулярно к ним короткие бруски через 1 м друг от друга. Длину щитов делаем по длине фундамента. Внутреннюю часть щита обобьём плёнкой ПВХ, чтобы доски не пачкались цементным раствором и их можно было использовать в дальнейшем. opalubka

Опалубку будем крепить с помощью колышков. Делается это так: отступив 10см от цоколя, устанавливаем щит. На расстоянии 50 см от щита вбивается в землю колышек, он с вертикальным бруском на щите соединяется дощечкой снизу, щит выравнивается уровнем по вертикали и соединяется сверху ещё одним бруском с колышком. Чем чаще кольев вы набьёте в землю, тем прочнее щит опалубки будет держаться. ustanavlivaem_opalubku

Таким же образом укрепляем опалубку по всему периметру дома, соединяя щиты между собой саморезами.

С торца дома в фундаменте есть вентиляционное отверстие, через которое воздух поступает под деревянные полы. Сделаем в этом месте опалубки вырез под размер пластиковой трубы. ventilyaciya

Чтобы фундамент был залит на одинаковой высоте, с помощью гидроуровня определим самую высокую точку старого фундамента и нарисуем на стенах горизонтальную линию. С помощью угольника перенесём её на внутреннюю часть опалубки и натянем леску вдоль всех щитов. Это будет нашим уровнем, по который мы нальём раствор.

В старой ванне размешаем цементный раствор пожиже и зальём его внутрь опалубки, чтобы он заполнил все щели фундамента. zalili_rastvor

Если раствор окажется выше лески, которую мы натянули, разровняем его мастерком. Таким образом, мы заполним всю опалубку. Чтобы дождевая вода не задерживалась на цоколе, сделаем небольшой уклон в сторону отмостки. Оставим цементный раствор сохнуть. Через 3 дня опалубку можно будет разобрать. razobrali_opalubku

На этом ремонт фундамента завершён. Неровности цоколя можно заштукатурить. Когда раствор высохнет полностью, фундамент можно будет оклеить декоративной плиткой или обшить сайдингом. fundament_gotov

stroimzanovo.ru

Ремонт ленточного фундамента

Ремонт ленточного фундамента становится неизбежным при нарушении целостности его конструкции.

Чаще всего это происходит из-за недостаточной глубины залегания фундамента, особенно на пучинистых почвах. Также деформация и проседание ленточного фундамента может возникнуть из-за увеличившейся нагрузки, оказываемой на него строением. Например, дополнительное возведение второго этажа или мансарды, облицовка дома кирпичом, установка системы вентилируемого фасада и т.п.

Иногда подвижки грунта, ведущие к разрушению фундамента, может вызвать строительство какого-либо нового объекта в непосредственной близости от здания.

Первыми признаками деформации ленточного фундамента являются трещины на стенах дома и в бетонной отмостке фундамента. В дальнейшем трещины будут постепенно увеличиваться, здание начнет проседать и это может привести к его разрушению.

Поврежденный ленточный фундамент необходимо вовремя отремонтировать. Правда, процесс этот довольно трудоемкий и требующий определенных финансовых вложений.

Ремонт ленточного фундамента заключается в его усилении. По всему периметру дома, выкапывается траншея, вплотную со старым фундаментом, который будет служить внутренней стенкой этой траншеи. Глубина траншеи должна превышать глубину залегания старого фундамента.

Для того чтобы удобно было работать, ширина траншеи должна быть не меньше одного метра.

Освобожденная сторона ленточного фундамента очищается от остатков грунта и на нее перфоратором или зубилом наносятся насечки, улучшающие сцепление (адгезию) застывшего бетона с вновь залитым бетонным раствором.

В старом фундаменте перфоратором сверлятся отверстия, в которые вставляют выступающие куски толстой металлической арматуры для надежного сцепления нового слоя со старым фундаментом.

На дно траншеи укладывается подушка из гравия или песка и тщательно трамбуется.

С внешней стороны траншеи возводится односторонняя опалубка. Аналогично возведению нового монолитного ленточного фундамента устанавливается армирующая конструкция из горизонтальной и вертикальной арматуры и, вровень со старым фундаментом, заливается бетонный раствор и уплотняется глубинным вибратором или перемешивается узким веслом.

Ремонт ленточного фундамента осуществляется в несколько этапов. Вначале выкапывается траншея и заливается бетон вдоль одной стены здания. К ремонту следующих сторон ленточного фундамента приступают только тогда, когда ремонт предыдущей части фундамента полностью завершен.

После такого усиления старый фундамент престает разрушаться и его дальнейшее проседание прекращается. После окончания ремонта ленточного фундамента к нему необходимо сделать бетонную отмостку. Она будет дополнительно защищать основание фундамента от атмосферных осадков.

remont-doc.ru