В смету строительных работ любого здания входит стоимость мероприятий, связанных с защитой подземного основания от влияния осадочных и подземных вод. Для этого проводится гидроизоляция подошвы фундамента, наружной вертикальной его поверхности. При значительной перенасыщенности грунта в регионе влагой (особенно подземной) в комплекс работ входит еще и создание дренажной системы. Что предлагают сегодня строительные организации в качестве гидрозащиты фундамента и во сколько это обойдется заказчику из расчета на м2 поверхности, рассмотрим далее.
Какие цели преследуются при проведении гидроизоляционных мероприятий на подземной части здания? Стоит ли тратиться на защиту от влаги прочных бетонных конструкций? Такие вопросы часто рождаются у владельцев домов, как при их постройке, так и после завершения строительства.
Гидроизоляционные работы проводятся для решения двух задач:
Бетон, несмотря на свою прочность, склонен повреждаться от избыточной влаги, особенно там, где значительная глубина промерзания почвы. Что происходит? Бетон имеет пористую структуру, состоящую из множества капиллярных ходов. В них без труда проникает влага при ее избытке в грунте. В теплый период это чревато только тем, что стены подвального помещения будут постоянно увлажняться. Зимой же, замерзшая, следовательно, расширившаяся, в бетоне вода будет разрушать структуру материала изнутри. Это приводит к резкому сокращению долговечности основания, что служит опорой для всего здания.
Сейчас, стремясь максимально использовать каждый м2 недешевой земли, что выделена под застройку, владельцы стараются в подвале обустроить помещения, что отвечали бы требованиям, предъявляемым к жилому пространству. Основное из них, — соответствующая влажность. Чтобы этого добиться в любом подвале, без гидроизоляции фундамента не обойтись, даже если влажность грунта умеренная.
Так что фундамент от влаги защищать необходимо, а набор мероприятий входящих в комплекс предстоящих работ, зависящий от множества факторов, обсуждается на месте с привлечением соответствующих специалистов.
Что касается подземной части ленточного фундамента, от влаги следует защищать:
При критической перенасыщенности почвы влагой (болотистая местность), или высоком стоянии поверхностных грунтовых вод дополнительно сооружается дренажная система.
Устройством гидробарьера под подошвой основания занимаются перед заливкой, и стоимость этих работ обычно входит в общую смету обустройства фундамента. Вертикальная гидрозащита делается после созревания и высыхания бетонного монолита, и этим занимаются бригады, что специализированы на выполнении данных работ по каким-то своим расценкам.
Дренажными работами, что отличаются трудоемкостью и необходимостью привлечения спецтехники, обычно заняты более или менее крупные организации. Часто встречаются фирмы, что оказывают весь комплекс гидрозащитных работ. К кому обращаться за услугами, выбор каждый делает самостоятельно. У крупных подрядчиков стоимость дороже (платят НДС и прочие налоги), но дают гарантию. У небольших наемных бригад расценки ниже, но делают не все (то есть сделают вертикальную гидроизоляцию, но дренаж выполнить не смогут), и гарантии никакой.
Давайте рассмотрим, что сейчас используют для защиты боковой поверхности фундамента, и сколько это может стоить для заказчика. Указанные расценки усредненные, что применяются при составлении сметы при строительстве в крупных городах и мегаполисах страны.
Важно! В вашем регионе расценки могут сильно отличаться от тех, что приведены здесь. Тем более, что стоимость комплекса мероприятий, зависит от множества объективных и субъективных моментов.
Самый распространенный, традиционный метод устройства гидробарьеров. Применяются такие материалы как:
Все они пропитаны или покрыты битумом, отличаются только основой. Цена рубероида ниже, но и надежность, равно как и долговечность не очень. Поэтому сейчас для описываемых нужд его используют очень редко. Вторых два материала в основе имеют более долговечную стекловолоконную ткань, поэтому гораздо надежнее.
Рулонные гидроизоляторы наносятся горячим или холодным способом. Перед оклейкой поверхность обрабатывается праймерами или мастиками на основе битума (зависит от технологии), а уже после производится монтаж гидроизоляционного полотна.
Сколько может стоить такая работа? Можно встретить цены за м2, сильно отличающиеся друг от друга в пределах одного региона. Все это потому, что по-разному происходит формирование расценки. Одни подрядчики учитывают только стоимость комплекса работ, другие же плюсуют цену материала, доставку и возможные сопутствующие услуги. Поэтому, интересуясь стоимостью вертикальной гидроизоляции, стоит узнать, что в нее входит. Цена же рулонной (два слоя) гидроизоляции м2 поверхности сегодня колеблется в пределах 5-15 EUR. Однослойная обойдется дешевле, — 2,5-6 EUR.
Это более современные способы влагозащиты строительных поверхностей. Применяются самые различные материалы, которые не требуют последующей оклейки рулонными гидроизоляторами.
Самым простым и бюджетным способом создания гидробарьера является покрытие его одним-двумя слоями битумной мастики. Хотя многие считают такой метод недостаточным, его вполне можно применить в двух случаях:
Обмазка поверхности мастикой обойдется заказчику примерно 3-4,5 EUR, это цена за м2, причем с учетом стоимости материала.
Это битумно-полимерная смесь, с улучшенными эксплуатационными характеристиками по сравнению с мастикой. Обладает такими свойствами:
Материал наносится механически, чем занимаются бригады и организации, имеющие в распоряжении специальное оборудование. Цена гидроизоляции м2 поверхности жидкой резиной, без учета сопутствующих работ, обойдется в 8-12 EUR. Материал и доставка оборудования включены.
Ультрасовременный инновационный метод гидроизоляции. Заключается в том, что бетон глубоко пропитывается специальным составом, который при контакте с влагой кристаллизуется и закупоривает капилляры. Наносится в несколько проходов из специального пульверизатора. Обработка настолько эффективна, насколько сухой на данный момент бетон. То есть, чем меньше влаги содержит материал, тем лучше и глубже в него проникает рабочая жидкость.
Такая гидроизоляционная обработка работает практически неограниченный срок, не боится температурных перепадов. Еще одним положительным качеством метода является возможность его применение изнутри подвала, когда строительные работы завершены. Цена вопроса, — около 10 EUR за м2. Большую часть цены при этом формирует стоимость рабочей жидкости.
Если строительство ведется в регионе с неблагоприятными гидрологическими условиями, позаботиться об отведении от фундамента избыточной влаги просто необходимо. Для этого придется создавать дренажную систему вокруг подошвы основания дома. Полноценный дренаж подразумевает, кроме прочего, обустройство сливного резервуара для сбора отведенной воды.
Прямо скажем, удовольствие это не из дешевых. Стоимость комплекса работ, связанных с прокладкой дренажа напрямую зависит от глубины. Так что, чем больше заглублено основание здания, тем дренажная система выйдет дороже. Расценка идет не из расчета м2. Считаются погонные метры. Вот, например, сколько предлагает заплатить за такие услуги одна из специализированных фирм с учетом глубины прокладки дренажа:
При этом обустройство дренажного колодца обойдется глубиной 3 м и 1 м в диаметре 480 EUR.
Итоговую стоимость посчитать нетрудно, зная периметр здания и глубину стояния подошвы фундамента. Даже если сумма не обрадует, пренебрегать устройством дренажной системы никак нельзя, если того требуют условия в регионе.
Важно! В наружных строительных работах всегда существует сезонность. Чтобы удешевить необходимый комплекс мероприятий, старайтесь обращаться за услугами в самом начале сезона, когда спрос еще не сформирован. В разгар массового строительства цены всегда выше, иногда значительно.
rossiya-moya.ru
Вид работ | Стоимость гидроизоляционных работ без учета гидроизоляционных материалов (кв. м., пог. м.) | Гидроизоляционные работы с материалом "ДАМАР", руб/ед. объема |
I. Гидроизоляция сборных, монолитных фундаментов, ж/б резервуаров и бассейнов | ||
1. Гидроизоляция монолитных ж/б конструкций, ж/б плит, блоков ФБС системой материалов проникающего действия | ||
От 1000 до 5000 кв.м. | 700 | 1300 |
От 500 до 1000 кв.м. | 800 | 1500 |
От 100 до 500 кв.м. | 900 | 1700 |
От 50 до 100 кв.м. | 1000 | 2000 |
1. Гидроизоляция кирпичных конструкций системой материалов проникающего действия | ||
От 1000 до 5000 кв.м. | 1300 | |
От 500 до 1000 кв.м. | 1500 | |
От 100 до 500 кв.м. | 1700 | |
От 50 до 100 кв.м. | 1900 | |
2. Гидроизоляция стыков ж/б конструкции, холодных швов системой материалов проникающего действия (шириной до 20 мм) | ||
От 1000 до 5000 пог.м. | 400 | 1200 |
От 500 до 1000 пог.м. | 450 | 1700 |
3. Гидроизоляция стыков ж/б конструкций и коммуникаций (вентилируемых коробов и т.д.) комбинированным методом | ||
Свыше 100 пог.м. | 2100 | |
До 100 пог.м. | 2400 | |
4. Гидроизоляция вводов труб коммуникаций комбинированным методом | ||
Диаметром до 100 мм | 5700/шт. | |
Диаметром от 100 мм до 200 мм | 6200/шт. | |
Диаметром свыше 200 мм | 10900/шт. | |
5. Устранение капиллярного подсоса в кирпичных и бетонных стенах методом инъектирования через шурфы в основание стены ( 5 шурфов на 1 пог.м. по основанию стены) под ключ | ||
- при толщине стены 400 мм | скважина | 540 |
- при толщине стены 600 мм | скважина | 680 |
6. Гидроизоляция монтажных отверстий от опалубки материалами проникающего действия системы под ключ | ||
Свыше 100 шт. | 380 | |
До 100 шт. | 520 | |
Подготовительные и сопутствующие работы (при объеме работ свыше 100 кв.м.) | ||
куб.м | 2500 | |
кв.м | 480 | |
- демонтаж штукатурки толщиной до 40 мм | кв.м | 420 |
кв.м | 360 | |
кв.м | 280 | |
Вид работ | Объем работ (кв. м., пог. м.) | Стоимость с материалом, руб/ед. объема |
Гидроизоляция деформационных швов | ||
1. При ширине шва до 20 мм (по полу, стенам) | Свыше 100 пог.м. | 1650 |
- По потолку + 360руб./ пог.м. | От 50 до 100 пог.м. | 1750 |
До 50 пог.м. | 1880 | |
2. При ширине шва от 20 мм до 40 мм (по полу, стенам) | Свыше 100 пог.м. | 1750 |
- По потолку + 540 руб. /пог.м. | От 50 до 100 пог.м. | |
До 50 пог.м. | 980 | |
3. При ширине шва от 40 мм до 60 мм (по полу, стенам) | Свыше 100 пог.м. | 850 |
- По потолку + 680 руб./пог.м. | От 50 до 100 пог.м. | 980 |
До 50 пог.м. | 1100 | |
До 50 пог.м. | 1660 | |
4. Остановка существующих протечек из деформационного шва (место.) | ||
диаметром до 30 мм | 410 | |
диаметром до 60 мм | 550 | - |
Пол | ||
Демонтаж плинтуса | п \ м | 20 |
Демонтаж паркетного пола | м² | 140 |
Демонтаж линолеума | м² | 70 |
Демонтаж ковролина | м² | 70 |
Демонтаж ламината | м² | 60 |
Демонтаж покрытия деревянного пола, ДСП фанеры | м² | 120 |
Демонтаж гудронового, клеевого покрытия пола | п \ м | 100 |
Демонтаж напольной плитки | м² | 85 |
Снятие, зачистка цементной стяжки до 3см | м² | 130 |
Снятие бетонной стяжки до 3 см | м² | 130 |
Снятие бетонной стяжки до 6 см, разборка бетонных полов | м² | 170 |
Устройство керамзитной засыпки под стяжку | м² | 88 |
Устройство стяжки песчано-цементной до 3 см | м² | 400 |
Устройство пола песчано-цементной смесью от 3 до 6 см | м² | 385 |
Устройство пола песчано-цементной смесью от 6 до 8 см | м² | 560 |
Армирование стяжки пола | м² | 115 |
Заделка рустов, трещин, отверстий | м² | 90 |
Финишная стяжка самовыравнивающейся смесью | м² | 400 |
Устройство наливного пола по маякам | п \ м | 480 |
Стяжка пола до 3-6 мм | м² | 450 |
Стяжка пола по направляющим до 20 мм. | м² | 500 |
Стяжка пола по направляющим до 100 мм. | м² | 550 |
Гидроизоляция пола | м² | 250 |
Кладка стандартной керамической плитки (20х20, 25х20, 25х25, 33х33) | м² | 700 |
Кладка стандартной керамической плитки (20х20, 25х20, 25х25, 33х33) ромбом | м² | 1100 |
Укладка керамогранита ромбом (40х40, 60х60) | м² | 1000 |
Укладка керамогранита прямой линией (40х40, 60х60) | м² | 740 |
Устройство порогов | шт. | 115 |
Устройство плиточного бордюра | п \ м | 165 |
Укладка плинтуса | п \ м | 110 |
Орнамент плиточный разного цвета одного размера | п \ м | 1100 |
Орнамент плиточный разного цвета разного размера | п \ м | 1300 |
Укладка мозаичной плитки | м² | 1300 |
Укладка пола мрамором | м² | 2000 |
Распил керамической плитки под 90 град. | м² | 500 |
Гидрорезка керамической пликти разной формы | п \ м | |
Затирка керамического/мозаичного плиточного покрытия | м² | 130 |
Укладка линолеума | м² | 220 |
Укладка ковролина | м² | 170 |
Настил оргалита | п \ м | 180 |
Настил коврового покрытия | м² | 300 |
Облицовка ступеней плиткой | м² | 1000 |
Укладка ламината на подложку перпендикулярно к стене | м² | 400 |
Укладка фанеры на бетонное основание на клей | м² | 430 |
Укладка деревянных лаг под фанеру по уровню | м² | 490 |
Укладка половой доски | м² | 480 |
Устройство черного пола под паркет | п \ м | 220 |
Покраска, лакировка деревянного плинтуса | п \ м | 60 |
Реставрация деревянных полов (шлифовка, покраска, лакировка) | п \ м | 550 |
Устройство кирпичной опоры | м² | 1200 |
Устройство покрытия для теплого пола | м² | 750 |
Снос стен и перегородок из блоков, дерева, ДСП | м² | 250 |
Снос стен и перегородок толщиной в 1 кирпич | м² | 350 |
Снос стен и перегородок толщиной в 1/2 кирпич | м² | 350 |
Снос конструкций из бетона, железобетона толщ. до 10 см | м² | 2200 |
Демонтаж металлических перегородок | м² | 250 |
Демонтаж перегородки из ГКЛ | м² | 275 |
Демонтаж цементно-песчанной штукатурки | м² | 130 |
Демонтаж, скол старой плитки | м² | 140 |
Демонтаж со стен старых обоев | м² | 50 |
Удаление шпатлевки, грунта, краски | м² | 140 |
Снятие штукатурки со стен | м² | 80 |
Демонтаж встроенных шкафов, ниш, антресолей | м² | 550 |
Устройство проема, арки и т.п. в 1/4 кирпича (6-8см) | м² | 1000 |
Устройство проема, арки и т.п. в 1/2 кирпича(12,5см) | м² | 1500 |
Расширение проема, арки в 1/2 кирп.(12,5см),ГКЛ,ДСП,ПБ | п \ м | 750 |
Устройство проема в арм. бетоне толщ. до 8см. | м² | 2000 |
Устройство проема в бетоне толщ. до 14см. | м² | 380 |
Расширение проема в бетоне толщ. до 14см. | п \ м | 1500 |
Устройство проема в гипсо-пеноблоке, ГКЛ, ДСП | м² | 1300 |
Устройство проема в керамзитобетоне, панели до 18см. | м² | 1500 |
Заделка и герметизация швов монтажной пеной | п \ м | 100 |
Штробление стен под электропроводку до 20мм-гипсолит | п \ м | 100 |
Штробление стен под электропроводку до 20мм-кирпич | п \ м | 150 |
Штробление стен под электропроводку до 20мм-бетон | п \ м | 200 |
Штробление стен под трубопровод до 30мм- гипсолит | п \ м | 120 |
Штробление стен под трубопровод до 30мм-кирпич | п \ м | 180 |
Штробление стен под трубопровод до 30мм-бетон | п \ м | 240 |
Штробление кирпичной стены под кондиционер до 60*60 | п \ м | 580 |
Штробление бетонной стены под кондиционер до 60*60 | п \ м | 720 |
Монтаж штукатурных маяков | п \ м | 75 |
Устройство малярной (штукатурной) сетки | п \ м | 90 |
Штукатурка стен из пеноблоков, кирпичной кладки до 3см. | м² | 340 |
Штукатурка деревянных стен с обивкой дранкой, сеткой | м² | 500 |
Штукатурка бетонных стен до 3 см. | м² | 480 |
Штукатурка стен полукруг, эллипс и др. форм до 3см. | м² | 690 |
Штукатурка прямых стен более до 1 см, доп. за 1 слой | м² | 300 |
Штукатурка откосов дверных до 30см | п \ м | 380 |
Штукатурка откосов дверных до 60 см | п \ м | 530 |
Штукатурка откосов оконных до 30см | п \ м | 400 |
Штукатурка откосов оконных до 60см | п \ м | 550 |
Штукатурка откосов арочных | п \м | 620 |
Грунтовка стен за слой | м² | 20 |
Грунтовка откосов за слой | п \ м | 30 |
Монтаж звуко-теплоизоляции шуманет, минватой | м² | 150 |
Обработка стен Бетоноконтактом | м² | 50 |
Антисептическая обработка стен | м² | 40 |
Шпатлевка стен под покраску | м² | 300 |
Шпатлевка стен под обои | м² | 260 |
Шпатлевка откосов до 30 см. | п \ м | 270 |
Выравнивание стен гипсом под плинтус до 20мм | п \ м | 325 |
Выравнивание стен маякам под плитку | м² | 350 |
Выравнивание стен смесью (по маякам) | м² | 495 |
Шлифовка стен после шпатлевки | м² | 45 |
Обмазочная гидроизоляция стен | м² | 170 |
Гидроизоляция стен смесями "Водостоп" | м² | 200 |
Установка на стены, проемы защитного малярного уголка | п \ м | 100 |
Проклейка рустов и стыков плит серпянкой | п \ м | 60 |
Проклейка стыков стен армировочной сеткой | п \ м | 80 |
Проклейка стен пробковым звукоизоляц. мат-ом под малярку | м² | 240 |
Проклейка стен декоративным, пробковым материалом | м² | 380 |
Монтаж перегородок из гипсокартона с каркасом в 1 слой | м² | 550 |
Монтаж перегородок из гипсокартона с каркасом в 2 слоя | м² | 720 |
Монтаж сетки под штукатурку | м² | 165 |
Монтаж ГКЛ на стену с обрешеткой стены в 1 слой | м² | 520 |
Кирпичная кладка в 1/4 кирпича | м² | 490 |
Кирпичная кладка в 1/2 кирпича | м² | 450 |
Кирпичная кладка в 1 кирпич | м² | 680 |
Кладка стен пеноблок | м² | 600 |
Кладка перегородок из стеклоблоков | м² | 980 |
Покраска стен валиком на 2 слоя | м² | 240 |
Покраска слоя откосов акриловой краской | п \ м | 130 |
Покраска стеклообоев валиком | м² | 170 |
Оклеивание стен пленкой самоклейкой | м² | 200 |
Оклейка обойного бордюра | м² | 100 |
Оклейка обоев под покраску | м² | 210 |
Нанесение жидких обоев | м² | 330 |
Оклейка флизелиновых, бумажных, простых обоев | м² | 240 |
Оклейка виниловых обоев, с подбором рисунка | м² | 290 |
Оклейка рельефных, тяжелых виниловых обоев | м² | 320 |
Оклейка обоев типа соломка, бамбуковых | м² | 650 |
Оклейка текстильных обоев | м² | 500 |
Нанесение покрытия типа "Фракталис" | м² | 290 |
Нанесение декор. покрытия типа "Байрамикс" | м² | 480 |
Нанесение "Венецианской" штукатурки | м² | 1400 |
Нанесение декоративной рельефной штукатурки | м² | 740 |
Установка плиточного бордюра | п \ м | 350 |
Обшивка стеновыми пластиковыми панелями | м² | 385 |
Облицовка арок угловой плиткой | п \ м | |
Обшивка стен вагонкой | м² | 440 |
Облицовка керамической плиткой: одного рисунка, с "декорами", под кирпич или камень (на готовую поверхность) | м² | 690 |
Облицовка плиткой размером > 38*28 см | м² | 740 |
Облицовка плиткой размером < 20*20 см | м² | 830 |
Облицовка стен кафельной плиткой (мозаика на гот. пов-сть) | м² | 1700 |
Облицовка стен мрамором (на готовую поверхность) | м² | 2100 |
Затирка керамического плиточного покрытия | шт. | 130 |
Затирка мозаичного, сложного плиточного покрытия | м² | 180 |
Затирка стены минеральной крошкой | м² | 430 |
Запил торцов керамической плитки под 45 град. | м² | 550 |
Резка керамической плитки с 1 стороны под 90 град. | м² | 500 |
Облицовка армированными плиточными панелями | м² | 300 |
Установка декор. уголков деревянных, шлифовка и лакировка | п \ м | 200 |
Монтаж настенной вентиляционной решетки | шт. | 230 |
Очистка потолка от старой шпатлевки, грунта или краски | м² | 200 |
Снятие старых обоев | м² | 165 |
Очистка от цементно-песчанной штукатурки, краски | м² | 180 |
Демонтаж подвесного потолка | м² | 165 |
Размывка потолка от извести | м² | 140 |
Обработка потолков Бетоноконтактом | м² | 60 |
Грунтовка потолка | м² | 55 |
Грунтовка криволинейных элементов по периметру изгиба | п \ м | 60 |
Проклейка потолка штукатурной (малярной) сеткой | м² | 100 |
Шпатлевка, выравнивание (до 3 мм) потолка, шлифовка | м² | 440 |
Обшивка потолка вагонкой | м² | 440 |
Поклейка обоев | м² | 330 |
Шпатлевка криволинейных элементов потолка по периметру изгиба | п \ м | 380 |
Покраска потолка краской за 2 слоя | м² | 220 |
Покраска с помощью распылителя | м² | 600 |
Покраска краской криволинейных элементов потолка по периметру | п \ м | 280 |
Покраска потолка с помощью краскопульта декор. красками | м² | 360 |
Проклейка армсеткой криволинейных элементов по периметру | п \ м | 90 |
Проклейка рустов, щелей, стыков плит серпянкой | п \ м | 165 |
Установка уголка на торцевые элементы потолка, откосы | п \ м | 100 |
Штукатурка потолка | м² | 495 |
Монтаж штукатурных маяков | п \ м | 85 |
Устройство подвесного потолка реечного | м² | 550 |
Устройство подвесного потолка пластикового | м² | 550 |
Устройство подвесного потолка из полистирола (плиточного) | м² | 330 |
Выравнивание потолков обрешеткой | м² | 180 |
Устройство подвесного потолка "Армстронг" | м² | 385 |
Устройство подвесного потолка зеркального | м² | 380 |
Устройство гипсокартонных потолков в 1 уровень | м² | 605 |
Устройство гипсокартонных потолков в 3 уровня | м² | 880 |
Устройство гипсокартонных потолков в 2 уровня | м² | 1100 |
Устройство подвесного потолка из ГКЛ (с перепадом высот, сложного вида по периметру) полукруглой формы | м² | 950 |
Устройство потолочного портала прямоугольной формы | п \ м | 1200 |
Устройство потолочного портала округлой формы | п \ м | 1450 |
Устройство подвесного потолка из дерева с финишной обработкой | шт. | 580 |
Подвесной потолок из декоративных деревянных панелей | м² | 560 |
Крепление натяжных потолков материалом | м² | 1100 |
Устройство потолка армированной сеткой | м² | 110 |
Устройство лепнины | шт. | 1650 |
Устройство потолочных плинтусов | п \ м | 250 |
Крепление потолочного декоративного плинтуса, галтели | п \ м | 180 |
Монтаж звуко-теплоизоляции пенопластом, шуманет | м² | 160 |
Проклейка потолка пробковым мат-ом под малярку | м² | 300 |
Проклейка потолка декор. пробковым материалом | м² | 450 |
Крепление карнизов для штор | п \ м | 600 |
Демонтаж креплений для подвесных люстр, светильников | шт. | 50 |
www.damar74.narod.ru
В смету строительных работ любого здания входит стоимость мероприятий, связанных с защитой подземного основания от влияния осадочных и подземных вод. Для этого проводится гидроизоляция подошвы фундамента, наружной вертикальной его поверхности. При значительной перенасыщенности грунта в регионе влагой (особенно подземной) в комплекс работ входит еще и создание дренажной системы. Что предлагают сегодня строительные организации в качестве гидрозащиты фундамента и во сколько это обойдется заказчику из расчета на м2 поверхности, рассмотрим далее.
Какие цели преследуются при проведении гидроизоляционных мероприятий на подземной части здания? Стоит ли тратиться на защиту от влаги прочных бетонных конструкций? Такие вопросы часто рождаются у владельцев домов, как при их постройке, так и после завершения строительства.
Гидроизоляционные работы проводятся для решения двух задач:
Бетон, несмотря на свою прочность, склонен повреждаться от избыточной влаги, особенно там, где значительная глубина промерзания почвы. Что происходит? Бетон имеет пористую структуру, состоящую из множества капиллярных ходов. В них без труда проникает влага при ее избытке в грунте. В теплый период это чревато только тем, что стены подвального помещения будут постоянно увлажняться. Зимой же, замерзшая, следовательно, расширившаяся, в бетоне вода будет разрушать структуру материала изнутри. Это приводит к резкому сокращению долговечности основания, что служит опорой для всего здания.
Сейчас, стремясь максимально использовать каждый м2 недешевой земли, что выделена под застройку, владельцы стараются в подвале обустроить помещения, что отвечали бы требованиям, предъявляемым к жилому пространству. Основное из них, соответствующая влажность. Чтобы этого добиться в любом подвале, без гидроизоляции фундамента не обойтись, даже если влажность грунта умеренная.
Так что фундамент от влаги защищать необходимо, а набор мероприятий входящих в комплекс предстоящих работ, зависящий от множества факторов, обсуждается на месте с привлечением соответствующих специалистов.
Что касается подземной части ленточного фундамента, от влаги следует защищать:
При критической перенасыщенности почвы влагой (болотистая местность), или высоком стоянии поверхностных грунтовых вод дополнительно сооружается дренажная система.
Устройством гидробарьера под подошвой основания занимаются перед заливкой, и стоимость этих работ обычно входит в общую смету обустройства фундамента. Вертикальная гидрозащита делается после созревания и высыхания бетонного монолита, и этим занимаются бригады, что специализированы на выполнении данных работ по каким-то своим расценкам.
Дренажными работами, что отличаются трудоемкостью и необходимостью привлечения спецтехники, обычно заняты более или менее крупные организации. Часто встречаются фирмы, что оказывают весь комплекс гидрозащитных работ. К кому обращаться за услугами, выбор каждый делает самостоятельно. У крупных подрядчиков стоимость дороже (платят НДС и прочие налоги), но дают гарантию. У небольших наемных бригад расценки ниже, но делают не все (то есть сделают вертикальную гидроизоляцию, но дренаж выполнить не смогут), и гарантии никакой.
Давайте рассмотрим, что сейчас используют для защиты боковой поверхности фундамента, и сколько это может стоить для заказчика. Указанные расценки усредненные, что применяются при составлении сметы при строительстве в крупных городах и мегаполисах страны.
Важно! В вашем регионе расценки могут сильно отличаться от тех, что приведены здесь. Тем более, что стоимость комплекса мероприятий, зависит от множества объективных и субъективных моментов.
Самый распространенный, традиционный метод устройства гидробарьеров. Применяются такие материалы как:
Все они пропитаны или покрыты битумом, отличаются только основой. Цена рубероида ниже, но и надежность, равно как и долговечность не очень. Поэтому сейчас для описываемых нужд его используют очень редко. Вторых два материала в основе имеют более долговечную стекловолоконную ткань, поэтому гораздо надежнее.
Рулонные гидроизоляторы наносятся горячим или холодным способом. Перед оклейкой поверхность обрабатывается праймерами или мастиками на основе битума (зависит от технологии), а уже после производится монтаж гидроизоляционного полотна.
Сколько может стоить такая работа? Можно встретить цены за м2, сильно отличающиеся друг от друга в пределах одного региона. Все это потому, что по-разному происходит формирование расценки. Одни подрядчики учитывают только стоимость комплекса работ, другие же плюсуют цену материала, доставку и возможные сопутствующие услуги. Поэтому, интересуясь стоимостью вертикальной гидроизоляции, стоит узнать, что в нее входит. Цена же рулонной (два слоя) гидроизоляции м2 поверхности сегодня колеблется в пределах 5-15 EUR. Однослойная обойдется дешевле, 2,5-6 EUR.
Это более современные способы влагозащиты строительных поверхностей. Применяются самые различные материалы, которые не требуют последующей оклейки рулонными гидроизоляторами.
Самым простым и бюджетным способом создания гидробарьера является покрытие его одним-двумя слоями битумной мастики. Хотя многие считают такой метод недостаточным, его вполне можно применить в двух случаях:
Обмазка поверхности мастикой обойдется заказчику примерно 3-4,5 EUR, это цена за м2, причем с учетом стоимости материала.
Это битумно-полимерная смесь, с улучшенными эксплуатационными характеристиками по сравнению с мастикой. Обладает такими свойствами:
Материал наносится механически, чем занимаются бригады и организации, имеющие в распоряжении специальное оборудование. Цена гидроизоляции м2 поверхности жидкой резиной, без учета сопутствующих работ, обойдется в 8-12 EUR. Материал и доставка оборудования включены.
Ультрасовременный инновационный метод гидроизоляции. Заключается в том, что бетон глубоко пропитывается специальным составом, который при контакте с влагой кристаллизуется и закупоривает капилляры. Наносится в несколько проходов из специального пульверизатора. Обработка настолько эффективна, насколько сухой на данный момент бетон. То есть, чем меньше влаги содержит материал, тем лучше и глубже в него проникает рабочая жидкость.
Такая гидроизоляционная обработка работает практически неограниченный срок, не боится температурных перепадов. Еще одним положительным качеством метода является возможность его применение изнутри подвала, когда строительные работы завершены. Цена вопроса, около 10 EUR за м2. Большую часть цены при этом формирует стоимость рабочей жидкости.
Если строительство ведется в регионе с неблагоприятными гидрологическими условиями, позаботиться об отведении от фундамента избыточной влаги просто необходимо. Для этого придется создавать дренажную систему вокруг подошвы основания дома. Полноценный дренаж подразумевает, кроме прочего, обустройство сливного резервуара для сбора отведенной воды.
Прямо скажем, удовольствие это не из дешевых. Стоимость комплекса работ, связанных с прокладкой дренажа напрямую зависит от глубины. Так что, чем больше заглублено основание здания, тем дренажная система выйдет дороже. Расценка идет не из расчета м2. Считаются погонные метры. Вот, например, сколько предлагает заплатить за такие услуги одна из специализированных фирм с учетом глубины прокладки дренажа:
При этом обустройство дренажного колодца обойдется глубиной 3 м и 1 м в диаметре 480 EUR.
Итоговую стоимость посчитать нетрудно, зная периметр здания и глубину стояния подошвы фундамента. Даже если сумма не обрадует, пренебрегать устройством дренажной системы никак нельзя, если того требуют условия в регионе.
Важно! В наружных строительных работах всегда существует сезонность. Чтобы удешевить необходимый комплекс мероприятий, старайтесь обращаться за услугами в самом начале сезона, когда спрос еще не сформирован. В разгар массового строительства цены всегда выше, иногда значительно.
Цены на гидроизоляцию фундамента
vizada.ru
ReadMeHouse
Энциклопедия строительства и ремонта