Гидроизоляция старого фундамента. Гидроизоляция старого фундамента

Гидроизоляция старого фундамента | Все про Фундамент

Гидроизоляция старого фундамента

Здравствуйте, уважаемые читатели! В этой статье мы узнаем, как делается гидроизоляция старого фундамента.

Когда возникает необходимость в проведении гидроизоляции старого фундамента, встает вопрос, как ее осуществить. Для этого существует два метода: строительный и не строительный.

В обоих случаях первое, что стоит учитывать при проведении гидроизоляции старого фундамента, это то, что она всегда обходится гораздо дороже (в 5-10 раз), нежели изоляция, проведенная на стадии строительства и возведения фундамента.

При строительном методе причиной тому – больший объем подготовительных и земляных работ, которые необходимо выполнить прежде, чем проводить вертикальную гидроизоляцию. Ведь для начала фундамент необходимо

откопать, и чем выше и больше здание, тем выше трудозатраты и тем больше времени они потребуют. Затем необходимо

удалить (если она была сделана) старую гидроизоляцию, зачистить и отмыть поверхности. Только после этого можно приступать к
устройству новой гидроизоляции. При необходимости проводится
защита и утепление нового гидроизоляционного покрытия, а после
ремонт или полная замена дренажной системы. Затем
фундаментзасыпается грунтом, который был изъят в ходе выполнения первого пункта и
выполняется возведение отмостки и
благоустройство территории.

Еще сложней обстоят дела с проведением горизонтальной гидроизоляции старого фундамента. В этом случае защитные влагоотталкивающие материалы закладываются между фундаментом и цоколем или уже возведенными стенами, которые поэтапно разбираются с использованием специальной техники. Этот вид гидроизоляции является достаточно надежным, однако существует опасность возникновения трещин на стенах из-за нарушения их статики.

Еще одним строительным методом гидроизоляции старого фундамента является инъекция. Существует три разновидности этого способа:

инъекция без подачи давления;
под действием низкого давления;
инъекция «мокрое в мокрое».

Отличаются они между собой диаметром и углом высверливания отверстий, в которые после закачивается специальный влагоостанавливающий раствор (weber.tec).

Важно помнить и о том, что строительные организации, которые выполняют работы по гидроизоляции старого фундамента, чаще всего не дают гарантии надежности.

Не строительным методом осушения фундамента является электроосмос – специальный прибор, который защищает фундамент и стены дома от влаги, впитываемой капиллярно из грунта. Это устройство работает на принципе разницы потенциалов («плюс» и «минус»), т.к. мокрая поверхность имеет отрицательный заряд, а сухая – положительный.

Преимуществами этого метода является:

v отсутствие необходимости проведения земляных работ;

v экономичность;

v независимость от сезона и погодных условий;

v неприменение химических веществ;

v гарантия до 10 лет.

Недостаток – не защищает от давления грунтовых вод.

Вот и подошла к концу тема гидроизоляция старого фундамента. Желаем Вам построить дом своей мечты, но не забывайте про фундамент.

npo-fundament.ru

Гидроизоляция фундамента уже построенного дома своими руками. Учимся исправлять строительные ошибки » Remtra.ru

Если вы приобрели готовый коттедж, гидроизоляция фундамента уже построенного дома своими руками – первое, чем нужно заняться. А перед этим проверить, насколько предыдущий хозяин интересовался этим вопросом, поскольку обычно люди строятся на долгие годы, а водонепроницаемость основания – залог прочности и надежности строения. Но, во-первых, защита может оказаться недостаточной, а во-вторых, она может оказаться частично поврежденной за время эксплуатации.

В необходимости проведения гидроизоляционных работ убедиться достаточно просто: если подвал чересчур сырой, наблюдаются пятна плесени или грибка, а то и подтапливание – пришла пора укрепить защиту от воды. При отсутствии подвала проводится визуальное обследование наружной стороны цоколя или, в случае столбчатого фундамента, опор. Насаждения мха, пропитавшийся водой материал основания и все те же плесневые колонии являются тревожными сигналами. Отсыревшие полы в доме тоже говорят о недостаточности водозащиты основы постройки.

Гидроизоляция фундамента уже построенного дома своими руками значительно отличается от аналогичных работ, проводимых в процессе его возведения. В случае наиболее распространенного (ленточного) основания защита от влаги закладывается еще на этапе котлована, который выкладывается глиной, трамбуется, а под подошву настилается рулонный изолятор – к примеру, рубероид. Однако если дом уже построен, эта часть работ из списка вычеркивается. Задача сводится к наружной защите цоколя, внутренней изоляции, если есть подвал и обустройству дренажной системы.

Внешняя гидроизоляция

Ее видов несколько: обмазочная, оклеечная, проникающая, монтируемая. Если вы намерены сделать все без привлечения посторонних, и при этом надежно, лучше совместить первые 2 разновидности и в качестве материала выбрать рубероид. Материал недорогой, дает надежную защиту, а работать с ним может даже непрофессионал.

По периметру дома впритык к цоколю роется траншея. На этом же этапе можно предусмотреть и отмостку, без которой надежной водозащиты не получится. Для совмещения двух действий откопка производится на метр ширины и глубиной до подошвы фундамента.
Все обнаруженные дефекты устраняются: трещины заделываются цементным раствором, грибковые колонии зачищаются, цоколь обрабатывается бытовой хлоркой – это один из самых дешевых и надежных антисептиков.
Очищенное и высушенное основание промазывается битумной мастикой. Можно взять уже готовую, мягкую, можно – в виде брусков. В этом случае она топится до разжиженного состояния и наносится в горячем виде. Толщина слоя мастики – не меньше 2 мм.
После просыхания пропитки фундамент прокрашивается составом еще раз. Теперь не нужно дожидаться схватывания мастики: она выступает клеящим составом, так что разовое нанесение делается на ширину рубероидного рулона.

Гидроизолятор прогревается горелкой до эластичности и наклеивается на мастику. Следующая полоса кладется внахлест на предыдущую с заходом в 10-15 см.
Стыки еще раз обрабатываются до мягкости горелкой и промазываются мастикой. Должен получиться сплошной панцирь, без малейших зазоров.

Рубероидная гидроизоляция – вещь надежная. Однако она может быть повреждена при засыпке траншеи. Поэтому профессионалы рекомендуют соорудить дополнительную защиту. В качестве нее может выступать стенка в полкирпича вдоль всего цоколя – метод надежный, но трудоемкий и дорогостоящий. Поэтому в большинстве случаев выполняется оштукатуривание по рубероиду с последующим железнением – втиранием в фундамент цементного теста.

Отмостка и дренаж

Не торопитесь сразу же засыпать траншею, как только высохнет штукатурка. На этом этапе стоит озаботиться дополнительными действиями, чтобы не возвращаться к ним чуть позже.

Глубина рва уменьшается до 25 см. Это можно сделать, вернув на место вынутый грунт. Однако строители поступаются иначе: засыпают канаву до глубины в 35 см землей, трамбуют его, а оставшиеся 10 см дополняют глиной – она станет своего рода гидрозатвором.
На 5-8 см траншея засыпается песком, щедро, но не чрезмерно (чтобы не размыть нижний глиняный слой) проливается водой и трамбуется.
Определяется место скопления талых вод. От них в сторону слива копаются траншеи; во многих случаях можно использовать ту, которая уже есть, тогда останется только докопать отросток до оврага, водоема или общего сливного колодца.
Все траншеи до половины глубины засыпаются щебнем.
Рвы, в которых будут проложены трубы, выстилаются геотекстилем, на них кладется водоотведение, и материал заворачивается.Все траншеи засыпаются щебнем до 8 см высотой. По отмостке размещается арматурная сетка, а через каждый метр ставятся
поперечины; дренажные отводки засыпаются вынутым грунтом.
Отмостка по периметру заливается бетоном с небольшим уклоном от стен дома.
Направление дренажных канав отмечается колышками или другими приметными ориентирами – на случай, если когда-нибудь понадобится их прочистить или починить. Отмостка железнится аналогично битумной гидроизоляции цоколя.

Внутренняя гидроизоляция подвала

Прежде всего, если есть затопление, надо убрать его источники, откачать воду и высушить помещение. Далее план действий таков:

Растрескавшиеся и выкрошенные швы между плитами/блоками/кирпичом зачищаются от старого раствора хотя бы на 5 см вглубь.
Стены обрабатываются антисептиками.
Пока они сохнут, пол зачищается и заливается полимерной гидроизоляцией. Через сутки, когда она схватится, укладывается армирующая сетка.
Делается цементная или бетонная стяжка с толщиной в 50 мм.
Через 5-7 дней по стяжке можно безбоязненно ходить, хотя полной крепости она еще не набрала. Все ранее расшитые зазоры заполняются проникающей гидроизоляцией, например, «Пенетроном».

Затем этот же герметик разводится более жидко (в инструкции есть подробные рекомендации), и им покрываются полностью все вертикальные поверхности.

3 дня после этого герметизированные поверхности придется обрызгивать водой – так слой гидроизоляции будет крепче. А через 2 недели при желании можно заняться отделочными работами, если они у вас внесены в список. Если не пренебречь ни одним из пунктов как внешних, так и внутренних работ, гидроизоляция фундамента уже построенного дома своими руками получится предельно надежной, и в ближайшее десятилетие, а то и дольше, возвращаться к ней необходимости не возникнет. Разве что потребуется обычная текучка: прочистить дренажные трубы или подновить отмостку.

remtra.ru

Ремонт фундамента гидроизоляция | Строй Мастер

В большинстве случаев появление сырости в доме это капиллярное подтягивание влаги из земли. В старых домах горизонтальной гидроизоляции нет или не было никогда, или она давно износилась и стала как решето. По старым нормативным документам гарантия на такую изоляцию давалась максимум на 15 лет. Что делать? Во-первых пригласить специалистов, которые сделают обследование: визуальное и обязательно лабораторное (поверхностное и внутреннее измерение влажности стен). После этого будут понятны источники попадания воды в ваши стены. Если подтвердится капиллярное происхождения влажности - вам придется обновлять горизонтальную и возможно вертикальную гидроизоляцию. Это один из самых дорогих и не всегда успешных видов ремонтных работ. Вам придется выбирать между строительным методом и методом электроосмоса.

Строительный состоит из:- понятной всем вертикальной изоляции - откапывание фундамента и установление многослойной изоляции по периметру, дренажа, отмостки. Такую изоляцию делают многие фирмы и частные бригады.- горизонтальная изоляции - здесь все сложнее, надо положить изоляцию между стеной и фундаментом. Некоторые поэтапно (по 1 ... 1,5 м) подрезают все стены специальными машинами или поэтапно разбирают их, запихивая пласты изоляции, дальше закладывается назад цементный раствор. Это достаточно надежная изоляция, но нарушается статика дома, идут трещины по стенам. Некоторые делают инъекцию нижней части стен. Это дорого и гарантии вам никто не даст, даже те, кто умеют провести необходимые для этого лабораторные исследования. Даже международная инструкция WTA, регламентирующая работы по инъекции, говорит только об уменьшении поступления капиллярной влаги и не более.

Нестроительная технология - Электроосмос. Там, где позволяют технические возможности, устанавливаются действующие приборы, своим слабым поляризованным полем защищают стены от капиллярного подтягивания влаги. К недостаткам метода относится невозможность защиты от давления воды. Например для подвалов, которые периодически затапливают грунтовые воды, действия этой технологии недостаточно. Кроме этого прийдётся еще дополнительно понижать уровень этих вод, например дренажом.

stroy-master.net

Гидроизоляция старого фундамента | Мастер Заделкин

Ни один миллиметр площади в вашем загородном доме не должен быть без дела. Небрежное и, можно сказать наплевательское отношение к подвалу может стать основополагающим фактором, который впоследствии станет влиять на комфортное пребывание в жилище.Гидроизоляция старого фундамента поможет в обустройстве его специально под личные нужды, и ваш подвал послужит для различных бытовых, развлекательных, хозяйственных, спортивных и прочих видов досуга.Основной причиной подтопления и застоя воды в подвалах являются подземные воды, а старые фундаменты просто не могут с этим справиться.Первейшим врагом подвального помещения, как правило, является крыша самого здания в период дождей. Вода просачивается и стекает с обвершек строения, и чрезмерно «обогащает» всё здание сыростью. Когда основание дома заливается, а при его возведении не был сформирован качественный водоотвод, не проложен дренаж и система гидроизоляции фундамента, строение обязательно станет двигаться по поверхности грунтовых вод.Зачастую коттеджи, не говоря уже о домах со старыми фундаментами, сооружены без учёта влияния поверхностных и грунтовых вод. В подобных строениях может не браться во внимание или быть и вовсе нарушенной система водоотвода или отсутствует внешняя гидроизоляция старого фундамента. Вследствие этого, подвал расположен на уровень ниже грунтовых вод, и его стены находятся под регулярным негативным воздействием воды, сырости и испарений. Влага от холода зимой затвердевает в порах материалов здания, оттаивает летом, что впоследствии служит разрушению бетона, то есть фундамента и подвала. Как эту ситуацию предотвратить? Прежде всего, следует организовать защиту сооружения от воздействия влаги. Фундаментная гидроизоляция, выполненная по всем правилам, приведёт в конце концов к лучшему состоянию характеристики и свойств материалов здания, что в дальнейшем будет способствовать благоприятной обстановке в помещениях.Технологии современности делают возможным использование различных приемов охраны фундаментов и подвалов зданий от проникания воды. Гидроизоляция фундаментов горизонтальная предусматривает организацию дренажных систем, отводящих влагу из дома, в то время как гидроизоляция вертикальная, способствует защите именно основы здания и его стены.Средства гидроизоляции внутренней и внешней обладают значительными отличиями. В случае внешней гидроизоляции - давление влаги поверхность к ее основе придавливает, а при гидроизоляции внутренней - от нее обрывает.Правильный выбор материала гидроизоляции является гарантией отличного результата. Специалисты, занятые в сфере работ по гидроизоляции фундаментов и ремонту влажных подвальных помещений, рекомендуют использовать сухие цементные материалы. Преимущества применения данных материалов заключаются в том, что они обеспечивают надежность здания от разрушающих действий влаги. Цементные материалы экологически безопасны, и использовать их можно, как внутри зданий, так для устройства помещений, в которых присутствует постоянная влажность. Материалы гидроизоляции, выполненные на цементной основе, обладают наивысшим показателем устойчивости, и, порой «затмевают» материалы, имеющие битумную основу. Это даёт возможность выдерживать в течение долгого времени динамическое и статическое силовое воздействие. Гидроизоляция фундаментов на цементной основе характеризуется лёгким использованием и высокой в работе производительностью, поскольку наносить их можно даже на мокрую поверхность.

zadelkin.ru

Гидроизоляция цоколя фундамента

gidroizilyaciya_gl Не так давно мы отремонтировали цоколь фундамента старого деревенского дома. Разобрали развалившуюся кирпичную кладку, выкопали рядом неглубокую траншею, залили её цементом. Потом установили арматуру, связали из неё небольшой каркас, собрали опалубку и зацементировали. После разбора опалубки у нас получился довольно крепкий цоколь фундамента, который, надеемся, прослужит нам долгие годы.

Как известно из опыта эксплуатации загородных домов, главный враг фундамента – это вода. Дождевые капли или растаявший снег, проникнув даже в маленькие щели и там замёрзнув, способны разрушить самый крепкий монолит.

Конечно, это произойдёт не сразу, но случится обязательно. Достаточно пройти по улице любой деревни, чтобы в этом убедиться. Разрушенные цоколи фундаментов попадаются в каждом втором старом доме. fundament_razrusch

Чтобы это исключить, нужно сделать гидроизоляцию фундамента. Цена такого мероприятия не очень высока, зато польза огромна. Выполнив строительную операцию один раз, мы навсегда избавим себя от лишних трат и проблем, связанных с эксплуатацией деревенского дома.

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ЦОКОЛЯ ФУНДАМЕНТА

Для работы нам понадобятся: битумная мастика-праймер, газовый баллон, горелка, рулонная наплавляемая гидроизоляция. Первым делом нанесём на цоколь праймер – специальную битумную мастику, которая обладает водоотталкивающими свойствами и обеспечивает надёжное сцепление поверхности со строительным материалом.

Основание цоколя должно быть чистым и сухим. Праймер готов к применению, перед использованием его нужно тщательно перемешать. Рекомендуемая уличная температура для работы с мастикой – не ниже 5 градусов мороза. Если на улице холодно, перед работой нужно выдержать праймер в тёплом помещении не меньше суток. Наносить мастику на поверхность можно кистью или валиком. После работы дадим составу высохнуть не менее суток. praimer

На втором этапе наклеим гидроизоляцию на цоколь фундамента. Мы использовали материал гидростеклоизол, продающийся в магазинах по самым доступным ценам.

Порядок работы таков: измеряем площадь цоколя фундамента, ножом отрезаем от рулона кусок по этому размеру, зажигаем газовую горелку, нагреваем внутреннюю часть гидроизоляции и приклеиваем материал. prikleili_1_list

Работу с газовой горелкой следует проводить с повышенным вниманием и осторожностью. Для удобства пригласите помощника: вы будете разогревать гидроизоляцию горелкой, а он в толстых рукавицах, чтобы не обжечься, приклеит её к поверхности. Главное здесь – не перегреть материал. Внутренняя его часть защищена целлофановой плёнкой, её сдирать не надо, достаточно расплавить плёнку огнём и можно приклеивать. Лучше сразу нарезать несколько кусков гидроизоляционного материала нужного размера и потом приклеить их друг за другом. narezali_kuski

Теперь цоколь фундамента старого деревенского дома надёжно защищён от влаги на долгие годы. После гидроизоляции его можно будет утеплить экструдированным пенополистиролом и задекорировать профильным железом. gidroizilyaciya_cokolya