Фундаменты. Готовые фундаменты

Проект дома на готовый фундамент

Вы купили участок на котором есть фундамент. Вы хотите знать, что с ним делать и можно ли использовать существующий фундамент для будущего дома? Давайте разбираться! Для того, чтобы оценить перспективу дальнейшего использования существующего фундамента на вашем участке, мы рекомендуем привлечь квалифицированных специалистов. Мероприятие это затратное и прежде, чем принять решение тратить деньги, внимательно осмотрите фундамент и попытайтесь понять, а стоит ли это делать?.

Осмотр существующего фундамента

Визуально вы сможете оценить следующие недостатки:

Наличие трещин – этот дефект сразу заставляет задуматься о надежности фундамента, если в конструкции без нагрузки ( веса планируемого дома ) появились трещины, это явный признак, что сделан фундамент не верно.
Выкрашивание бетона – обратите внимание на откалывание и отслоения бетона от фундамента. Наличие этих признаков говорит о том, что фундамент начал активно разрушаться от внешних воздействий и возможно марка бетона выбрана не верно.

Арматура – проверьте видно ли арматуру в конструкции фундамента, в правильно сделанной конструкции арматура закрыта слоем бетона, который защищает ее от внешних воздействий.
Цвет фундамента - правильно выполненный фундамент имеет светло-серый цвет. Темный тон бетона - это повод насторожиться.
Однородность поверхности – вся видимая внешняя поверхность должна быть однородной, не допускается наличие пустот.
Проверка на звук – возьмите молоток и ударьте по конструкции (соблюдайте меры предосторожности), звук от удара должен быть звонкий и молоток отскакивает от поверхности. Глухой звук свидетельствует о нарушении технологии при заливке фундамента или низкой марке бетона.

Наличие вышеперечисленных дефектов - повод задуматься о демонтаже существующего фундамента. Если при визуальном осмотре вы не нашли дефектов, то давайте двигаться дальше.

Несущая способность фундамента и его тип

Существенно облегчит задачу по определению несущей способности фундамента наличие документации:

Инженерно-геологические изыскания;

Конструкторская документация по фундаментам ( раздел КЖ );

Отправьте нам все, что вы нашли по фундаменту, и мы вас подробно проконсультируем. Но как чаще всего в таких случаях бывает - документация отсутствует. Настало время обратиться к специалистам для обследования вашего фундамента. Отчет об обследовании является отправной точкой для начала проектирования вашего будущего дома.

Использование готового фундамента

Кто не рискует тот не пьет шампанского? Или авантюристы мы в крови? Если вы на 100% уверены, что существующий фундамент надежный! Все друзья и знакомые об этом вам говорят, а продавец и подавно! Будем его использовать! Для того, чтобы спроектировать дом на готовом фундаменте вам потребуется:

Фотосъемка существующего фундамента со всех углов;
Обмеры существующего фундамента;

Как выполнить обмеры существующего фундамента и что мерить?

Ниже размещен пример обмеров, необходимые замеры обозначены зеленым цветом. Обязательно обмерить:

Высоты и существующие перепады(высоты) фундамента до грунта по всем углам конструкции;
Ширины фундамента;
Диагонали – для точного построения геометрии;

Ваши обмеры и фотосъемка являются основой для дальнейшего проектирования дома. Осторожно

Строительство дома на существующем фундаменте без обследования и заключения организации, имеющей права оказывать данный вид услуг, может привести к негативным последствиям:

Образование трещин в фундаменте и стенах;
Неравномерную осадку дома;
Обрушение несущих и ограждающих конструкций.

Как адаптировать понравившийся проект из нашего каталога к вашему готовому фундаменту?

Нам часто задают вопрос – Понравился проект из вашего каталога, хотим построить его, но у нас есть готовый фундамент. Как быть? Скорее всего использовать готовый проект в вашем случае не получится. В 99% случаев размеры существующего фундамента будут отличаться от размеров в проекте. Необходимо выполнить адаптацию проекта, если это возможно или взяв за основу понравившийся, выполнить индивидуальный проект на основе имеющихся размеров фундамента. Подробнее об индивидуальном проекте дома можно прочитать перейдя по ссылке.

grouphe.ru

Фундаменты

Главная / Фундаменты

Вариантов фундаментов под относительно легкие постройки существует несколько. Среди них столбчатый, свайно-винтовой и ленточный фундаменты. Все три вида могут быть использованы при строительстве брусового или каркасного дома. Рассмотрим особенности всех этих фундаментов.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент представляет собой систему опор, которые располагаются под тяжелыми стенами и простенками, в углах и других местах, где сосредотачиваются наибольшие нагрузки.Преимущества этого вида фундамента весьма разнообразны. Среди них простота обустройства с относительно малыми затратами труда. Столбчатый вариант имеет невысокую стоимость, особенно если сравнивать с прочими типами фундаментов.

Фото0091

Процесс монтажа предельно прост. В заранее намеченных местах выкапываются скважины. Глубина их зависит от конкретных целей и особенностей грунта, но чаще всего их заглубляют ниже уровня промерзания грунта зимой. В готовые скважины опускают трубы, в которые заливается бетонная смесь. Смесь заливают постепенно, трубы поднимают, чтобы бетон занял скважину. Готовая основа фундамента армируется железным стержнем. Но столбчатый фундамент может быть не только бетонным. Так по типу материала выделяют фундаменты бетонные, бутобетонные, кирпичные, каменные и из бута-плитняка.

На пучнистом грунте или участке, где грунтовые воды выходят близко к поверхности, а также в случае прочих проблемных вариантов, отличным выбором будет свайно-винтовой фундамент. Основным его компонентом являются стальные винтовые сваи, имеющие комбинированную резьбу или наконечник с резьбой и лопасти. Все эти элементы необходимы для завинчивания сваи в грунт. Сами сваи могут быть самых разных моделей и вариаций. Каких-либо стандартов не имеется.

Свайно винтовой фундамент

Помимо устойчивости на проблемных грунтах у винтового фундамента имеются и другие достоинства. Во-первых, не требуется осуществлять земляные работы. Свая просто вкручивается. Во-вторых, нет необходимости использовать специальную технику, а следовательно, и предусматривать для нее специальные подъездные пути. В-третьих, чтобы сделать фундамент такого типа достаточно сил трех человек.

Помимо того, работы могут быть выполнены за один день, а осуществлять их можно и в зимнее время. Также к дому на таком фундаменте не сложно сделать пристройку.

Сваи винтового фундамента можно вкручивать в землю без участия техники. Самое главное, чтобы они достигали уровня стабильного, непромерзающего грунта. Тогда фундамент будет надежным.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент является одним из самых распространенных, поскольку он в наибольшей степени универсален. Он подходит для разных типов домов и разных видов грунтов, вплоть до самых сложных. Именно поэтому многие типовые проекты разрабатываются с условием использования этого вида фундамента.

Глубина заложения ленточного фундамента составляет 50-70см, но если климат холодный, то глубину стоит увеличить, чтобы выйти за уровень замерзания.

Под фундамент выкапывается траншея. На ее дно укладывается примерно 20 см песчаной подушки, которая смачивается водой и утрамбовывается. Ленточный фундамент может быть монолитным или блочным. В первом случае в траншею устанавливается опалубка и равномерно заливается бетон.

Другой вариант более быстрый и экономичный. В яму укладывают фундаментные блоки, на них насыпается слой в десять сантиметров щебня, а затем заливается цемент. Далее укладывают следующий слой до поверхности. Над поверхностью устанавливают опалубку на нужную высоту и заливают бетоном. Использованы могут быть оба варианта фундамента в зависимости от конкретных условий.

leshozstroy.ru

Универсальный фундамент - Готовые проекты домов

Или какой фундамент лучше?

Кратенько так о самом фундаменте. Проблема всех бед в нашем регионе - пучение почв. Силы размерзания почв настолько велики, что могут без особого труда испортить любую постройку. (Небольшой ужасный рассказ, который заставит задуматься - "Видел такую картину - в чугунной старой ванне оставалась вода. Зимой вода замерзла, и нет бы вырваться наверх... нет, ванну разорвало. Представляете!!! Чугунину порвало...") Причина проста (применительно уже к постройке) - земля намокает, замерзает, сцепляется с лентой ростверка, а дальше... вспомните основы природоведения - лед замерзая - расширяется. Это связано с тем, что его структура имеет маленькие трещинки в своем составе, что увеличивает объем льда по сравнению с водой. Расширяясь, лед, как бы выталкивает фундамент из земли, почву выпучивает. После таяния льда, под фундаментом остается маленькая полость, которая заиливается, в результате сезона замерзания, размерзания - фундамент остается немного приподнятым над предыдущим уровнем своего залегания. Такой процесс длится годами, и, постепенно, дом теряет свой уровень. И ладно, если грунт имеет одинаковый состав на всей площади дома, тогда процесс более-менее равномерен, дом равномерно выдавливает по всей площади, но мы то знаем, что нет ничего идеального. И бывает так, что где-то под домом слой глины побольше, где-то песочек, а где-то и уровень грунтовых вод рядом залегает... вот тут-то и начинаются чудеса. Дом начинает "гулять" по весне. Мало того, связаны эти "танцы" не только с тем, что почва под домом разная, а еще связано с тем, что оттаивание по весне не равномерное - на южной стороне дома почва быстрее оттаивает, чем на северной, на южной стороне дом уже подсел, а на северной еще приподнят. Такие процессы с годами могут привести к серьезным, порой фатальным последствиям, приводящим к разрушению как фундамента, так и самого дома впоследствии. Поэтому, считалось, что самым лучшим (в большинстве случаев почв), является ленточно-столбчатый фундамент, лишенный многих недостатков, в том числе, описанных мною ранее. Посмотрите почему - столб имеет в основании расширение, которое не дает выдавить его наружу, а также увеличивает площадь опоры, что дает возможность выдерживать большие нагрузки (вкопан как столб). Ленточный ростверк оторван от земли (да, вы не ослышались - между домом и землей есть зазор). Это и плюс и минус. Плюс - фундамент лишен недостатков пучения почв, более экономичен по теплу (через эту ленту меньше утекает тепла). Минусы - пол нижнего этажа нужно сильнее утеплять, зазор нужно также заделывать мягким теплоизолятором. Зато - дом будет стоять как вкопанный. Просадка подобного фундамента не превышает 2 сантиметров. Его уже никто не сдвинет. Мало того, у подобного фундамента есть возможность сделать его сейсмоустойчивым. Столб - как пружина, сглаживает вибрации. Из минусов - фундамент не применим в случае близкого расположения грунтовых вод - плывун не даст возможности сделать столбы устойчивыми в почве. Кроме того, на торфяных почвах тоже не допустим - здесь нужна монолитная плита. С точки зрения экономичности - при глубине заложения столба на глубину промерзания (в Смоленской области - около 1,2 метра) - объем столба составляет около 200 литров бетона. Ставятся столбы примерно через каждые 1,8 метра. Если заливать мелкозаглубленный фундамент на такую глубину понадобится ой как много кубометров бетона. С точки зрения надежности, оптимальности, экономичности, универсальности - этот фундамент занимает, пожалуй, первое место.

Сразу предостережения - в качестве арматуры столба применять трубы нельзя - они "насасывают" воду, и вызывают разрушение столба.

В качестве бетона используется жесткая смесь - раствор песка к цементу 1:2.

Нужна толевая рубашка для столба - это делает его несцепляемым с размерзающейся почвой и более гладким со всеми вытекающими плюсами.

Подсыпку под столб из песка делать нельзя - за тысячелетия плотность земли и так высока настолько, что больше и не нужно.

После схватывания бетона и заливки ростверка - подсыпку песчаную следует убрать, иначе пойдут трещины по дому (это связано с неравномерностью нагрузок, короче, лучше убрать).

Ну что еще... вспомню - напишу. А теперь - о самой технологии.

ТЕХНОЛОГИЯ ТИСЭ

Данная технология показалась мне интересной. Не то, что я пытаюсь прорекламировать данное решение, просто раньше, чтобы сформировать фундаментный столб, нужно было выбрать грунт, вставить столб, замонолитить его, гидроизолировать, засыпать обратно песком...

Данное же решение позволяет сделать расширение в основании при помощи специальной лопатки на конце бура.

Итак, что представляет из себя бур: собственно сам бур, съемный плуг, который подтягивается при помощи тросика, раздвижная ручка. Заглубление происходит как обычно при помощи вращательного движения без съемного плуга. После того, как мы достигли глубины промерзания, подцепляем плуг и вращательными движениями против движения заглубления (чтобы не уйти глубже), расшитяется постепенно основание отверстия. Бур вытаскивается обратно, путем поджатия плуга при помощи тросика.

СПЕЦИАЛЬНЫЙ БУР ТИСЭ

После того, как отверстие сформировано, на дно заливается основание столба, уплотняется, вставляется толевая рубашка, арматура, и свая заливается до основания. Основание столба выдерживает большие нагрузки и не дает выдавить столб силами размерзания грунта во время зимы на пучинистых грунтах.

БУР ТИСЭ В РАБОТЕ

Сверху столб делается выше поверхности земли, для чего используется специальное приспособление в форме трубы (ведро без дна). Оно не дает осыпаться почве при заливке, и позволяет приподнять над уровнем земли наш столб.

ФОРМИРОВАНИЕ ФУНДАМЕНТНОЙ ОПОРЫ ПО ТИСЭ

Полученный столб позволяет выдержать до 10 тонн нагрузки как в одном, так и в другом направлении, главное, чтобы арматура выдержала нагрузку на разрыв при пучении почвы. Арматура используется диаметром 10 мм. 4 прутка с загибами в основании (чтобы не сорвало расширенное основание).

ПОЛУЧЕННЫЙ ФУНДАМЕНТНЫЙ СТОЛБ ПО ТЕХНОЛОГИИ ТИСЭ

Для наглядности, здесь приведены фотографии откопанных столбов, для которых применен бур, меньшего диаметра (у производителя ТИСЭ их три разновидности - для серьезных несущих конструкций - большего диаметра и с большей пяткой, для легких конструкций - меньшего диаметра, с меньшей пяткой). Диаметр уширения также регулируется - там на лопатке есть два положения - хозяин - барин, хочешь большую несущую способность, делай большую пятку, хочешь полегче - меньше уширение. Поэтому, на фотографии приведен облегченный столб, сделанный буром для возведения тяжелых ограждающих конструкций. Таким, обычно, формируются столбы для заборов, легких конструкций, крыльца и т.п. легких сооружений.

Кроме того, на сфотографированном столбе сверху допущена серьезная ошибка. При организации уширения, когда в скважине формируется расширение под пятку, вращение бура осуществляется в обратную сторону, чтобы заглубление не продолжалось, в результате, нижняя часть бура дальше не заглубляется, а как бы вращается на одном месте, в то время, как лопаточка для расширения, работает на то, чтобы сформировать полость для бетона. Здесь же, отчетливо видно, что бур продолжал движение вглубь и сформировал глубокую нижнюю часть столба и не до конца сформировалась полукруглая сфера расширения столба. Вот такие вот бывают ошибки при возведении фундамента по технологии ТИСЭ.

Под лентой, (которая будет приподнята над землей), столбы распределяются в пространстве исходя из нагрузки на них с некоторым запасом. Далее делается подсыпка (которая впоследствии извлекается), возводится опалубка ростверка, гидроизоляция поверхности столба, чтобы ростверк не тянул влагу (по каппилярному эффекту), армируется ростверк, и все это заливается бетоном.

РАСПОЛОЖЕНИЕ ФУНДАМЕНТНЫХ СТОЛБОВ С УЧЕТОМ НАГРУЗКИ

После того, как ростверк схватится, опалубка снимается, подсыпка убирается (обязательно, иначе это получится обычный мелкозаглубленный фундамент и столбы просто оторвет от ростверка впоследствии зимой), и возводится сооружение - будь то дом, забор, телевизионная вышка, лестница... В результате, получается, что дом как бы подвешен над землей на 8-10 см. Полученный проем заделывается любым теплоизолятором, но не жестким. В результате: нет утечек тепла как у обычного мелкозаглубленного фундамента, нет перекосов дома весной (максимальная просадка фундамента около 2 см.) В общем, как я считаю, технология путевая - ура изобретателю!!! Не зря получил патент.

ЗАЛИВКА РОСТВЕРКА И ПОЛУЧЕННЫЙ ФУНДАМЕНТ ПО ТИСЭ