КАК ПОДЛИТЬ ФУНДАМЕНТ. Как подлить фундамент

Как правильно подлить фундамент к старому видео. Правильный фундамент. KakPravilno-Sdelat.ru

» Правильный фундамент

Ремонт, усиление и восстановление старого фундамента частного дома видео

Каждый фундамент нуждается в ремонте или усилении, особенно если основание под ним оседает. Это может привести к косым трещинам или искривлениям горизонтальных линий фасада. Но перед тем как начать ремонт, стоит узнать, закончил ли фундамент свою деформацию. Чтобы это сделать, поверхность смачивают водой, на поперек трещины накладывается гипсовый маяк, размер которого должен быть 12х5 см и толщина 5-10 мм. Если за две недели на маяках не будет трещин, это означает, что дом закончил свою деформацию. Это означает, что трещины уже можно заделать при помощи раствора, приготовленного из цемента. Если же деформация не закончилась, усильте некоторые участки фундамента.

Ремонт фундамента старого частного дома видео

Итак, чтобы стены не разрушились, примите срочные меры при помощи укрепления дома подпорками. Их хорошо фиксируют на стены и в землю в местах опоры. Для распределения нагрузки опорного бруса, ее передают через доску (прокладку). Также возможно создать специальное гнездо в кладке для того, чтобы улучшить фиксацию опорного бруса. Второй конец бруса для опоры должен опираться на лежень расположенный параллельно стене или же перпендикулярно стене. Для фиксации и усиления используются колья, которые вбивают в землю. Опорный брус должен иметь наклон в 20-40 градусов. После этого с двух сторон открывается участок фундамента, под которым выкапывается траншея в 1 метр с высотой приблизительно в полуметр. Сразу же подводится дополнительная кладка из плотного камня. Также можно забетонировать этот участок. На других участок работы стоит вести после того, как раствор схватится (приблизительно неделя).

Для того чтобы выполнить ремонт и восстановление фундамента, работы должны быть безопасными и иметь тщательную подготовку. Для этого позовите на помощь специалистов. Надежность также нужная для того, чтобы раскрепить проемы стойками, а стены подкосами. В том случае, когда участок фундамента является полностью разрушенным, его стоит восстановить, трещины заделать при помощи раствора, приготовленного из цемента и воды. Но не должно быть перерыва между тем, как отрывается траншея и тем, как усиляется фундамент, поскольку это станет причиной резкого оседания фундамента или обрушением всего дома.

Восстановление и усиление фундамента своими руками

Также если вы достраиваете дом, фундамент также может быть подтвержден деформации. Новый фундамент стоит на том же уровне закладывать, где и старый, но частями по всей длине, а не сразу. Часть траншеи отрывается, ее дно утрамбовывают, после чего сразу же выполняют бетонирование или кладку фундамента из бутовых камней. В том случае, если траншею необходимо выкопать по всей длине, есть опасность, сто грунт будет выпирать. Также беду может наделать неожиданный дождь. Если новая часть дома превысит высоту уже той, что имеется, есть нужда в изменении глубины заложения фундамента, то изготавливаются полуметровые уступы, которые делаются от старого фундамента на расстоянии метра. Между фундаментами прокладывается рубероид или толь. Если есть необходимость в углублении подвала, стены стоит раскрепить как с наружной стороны, так и с внутренней, после чего выкапывается траншея участками 0,8-1,0 метра. Выравнивается и вычищается основание для нового фундамента и укладывается бетон.

Навигация по записям

Добавить комментарий

Как подлить фундамент под старый дом своими руками (восстановить, соединить, сломать), связать старый и новый бетон: инструкция, фото и видео-уроки, цена

Как подлить фундамент под старый дом – восстанавливаем старое основание

Если вы стали обладателем старого дома, то вам следует подготовиться к осуществлению работ, которые позволят продлить срок службы даже самой ветхой постройки на несколько десятилетий. Наиболее трудоемкий ремонт старого деревянного здания связан с усилением и укреплением основания, ведь несмотря на то, что раньше строили «на века», любой фундамент может со временем прийти в негодность.

В данной статье мы поговорим о том, как восстановить старый фундамент дома.

При просадке оснований (как на фото) необходима подливка фундамента старого дома.

Что выбрать: полную замену фундамента или усиление

Само собой, трудоемкость процессов восстановления полностью зависит от состояния основания. Разобравшись с тем, как делали фундамент в старину, можно заключить, что существовало два наиболее распространенных типа фундаментов для домов: ленточный и столбчатый.

Осуществление ремонтных работ

Рассмотрим, как восстановить фундамент старого дома на нескольких примерах.

Проведение предварительных работ

В первую очередь вам следует позаботиться об уменьшении нагрузки на фундамент, поскольку большая часть восстановительных работ потребует подъема здания.

Для этого следует произвести следующее:

Вынесите из дома всю мебель и предметы, которые имеют значительный вес.
Демонтируйте полы.
Разберите печь, если она не возведена на отдельном фундаменте.

Подъем конструкции здания можно осуществить при помощи домкратов. В данном случае используются обыкновенные автомобильные домкраты (как гидравлические, так и механические).

В том случае, если основание является столбчатым, то домкраты следует установить на специальные квадратные дощатые площадки, размерами 0,5 на 0,5 метра .

Поднимаем постройку при помощи домкратов.

Поднимать конструкцию здания следует в угловой части. Для этого убираем часть забирки.

Совет! Во избежание повреждения нижнего венца, под него в месте подъема подкладывается стальная пластина, толщина которой составляет не менее 5 мм .

Произведение замены нижнего венца

Прежде, чем сломать старый фундамент, произведя капитальную его замену, проверьте, можно ли сменить только его нижние венца. Такой подход значительно ускорит и облегчит реставрацию старого фундамента.

Дело в том, что ранее при строительстве частных домов применялись далеко не самые лучшие гидроизоляторы, вследствие чего они медленно превращались в труху. В результате древесина, контактируя с основанием постройки, подвергалась действию влаги, что со временем приводит к перекосу конструкции вследствие гниения материалов.

Замену нижних венцев вполне возможно осуществить своими руками, но в данном случае вам понадобится помощь минимум одного человека. Для работы потребуется два домкрата, посредством которых здание необходимо равномерно приподнять с двух сторон от прогнившей части основания.

Далее заменяем старый брус новым, который пропитывается антисептическими составами. Не забудьте проложить слой гидроизоляции. Для этого можно использовать листы рубероида.

Осуществление замены нижнего венца сруба.

Совет! Поднимать дом следует в несколько этапов. Во время каждого из них конструкция не должна приподниматься более, чем на 1,5 см. После поднятия положение постройки следует дополнительно зафиксировать при помощи опор-подставок из бруса. При этом сам дом необходимо проверить на наличие повреждений. После того, как вы убедитесь, что повреждений нет – можно продолжить подъем. Этот процесс является довольно трудоемким, и при его проведении очень важно постоянно следить за состоянием постройки.

Как соединить старый фундамент с новым? Точно также, путем поднятия части дома. Прогнившая часть старого основания удаляется, сменяясь новым основанием, которое можно продлить, соединив с новой постройкой.

Осуществляем ремонт столбчатого фундамента

В том случае, если столбчатое основание было возведено на пучинистом грунте, владелец такого дома может со временем столкнуться со следующими трудностями:

Под воздействием нагрузки некоторые столбы накренились, вследствие чего конструкция перекосилась.
Опоры попросту со временем ушли в землю, что также может вызвать перекос дома или чрезмерное увлажнение его нижних венцев.

Оба случая подразумевают замену старых опор. И наиболее простым способом является монтаж буронабивных свай. Инструкция:

На первом этапе следует осуществить подъем конструкции по вышеописанной методике замены венцов.
Далее следует жестко зафиксировать строение в приподнятом положении.

Восстанавливаем столбчатый фундамент.

Подкапываем и удаляем старый столб.
Для новой опоры производим заглубление ямы на 30-50 см ниже подошвы предыдущего столба.
Обустраиваем новую площадку.

Опорная площадка должна иметь такие размеры: 400 на 400 мм для асбестоцементной трубы, диаметром 200 мм.
Укладываем слой песка, плотно утрамбовав его.
Устанавливаем трубу в наклонном положении.
Заливаем в трубу начальный слой бетона, который и образует подошву буронабивной сваи.
После того, как начнется схватывание бетонного состава, сваю необходимо армировать и залить бетоном до краев.
Выставляем сваю вертикально по уровню, монтируя её вместо старой опоры.
Засыпаем яму грунтом, плотно утрамбовывая его.

Как видите, такой способ является довольно простым, однако при необходимости замены большого количества опор процесс работ может затянуться, и цена их, соответственно, возрастет.

По материалам сайта: http://fundament-expert.ru

Как подлить фундамент под дом

Довольно часто фундамент дома начинает разрушаться из-за длительной службы или высокой влажности грунта. Конструкция может искривляться и проседать по причине смещения почвы. Чтобы сохранить постройку и не допустить появления крупных трещин в стенах, нужно знать, как подлить фундамент под дом. Так удастся укрепить здание, благодаря чему оно простоит еще не один десяток лет.

Перед тем как подлить фундамент под дом, нужно приобрести:

Инструкция

Тем, кто не знает, как подлить фундамент под дом, нужно придерживаться такого порядка действий:

Определение серьезности ситуации и места максимального опущения фундамента. Нужно осмотреть дом визуально и найти самые крупные трещины.
По периметру прикрепить к стенам и основе маяки из пластыря или бумаги. Их нужно клеить на трещины и цельные отрезки. Обязательно проверять расположение маяков, следить за тем, не сместились ли они. В местах, где появятся разрывы, нужно выполнять работу в первую очередь.
Процесс подливки фундамента начинается с выкапывания ямы. Важно запомнить, что внешний край ямы должен быть наклонен на 30-40 градусов, а сама она должна быть достаточно широкой. Откапывать необходимо ниже уровня углубления фундамента.

Опустить в яму трубу, один конец которой будет под фундаментом, а второй - над ямой.
Развести слабый раствор бетона, часто называемый профессионалами строительное молоко . Раствор нужно делать жидкий и однородный.
Заливать в трубу приготовленный цемент, пока грунт полностью не насытится, а влага не перестанет впитываться. Заливка прекращается только в том случае, если вода не уходит из ямы в течение 2-3 часов.
Оставить яму на 24 часа. Если за этот период раствор полностью ушел в грунт, то действие нужно повторить. Делать это необходимо до того момента, пока бетонный раствор не остановится на одном уровне.
Выполнить подливку аналогичным образом с четырех сторон дома.
Через 2-3 недели снова проверить маяки. Если движение присутствует – повторить процедуру.

Видео по заливке фундамента под дом

Услуги мастеров

Источники: http://buildmeplease.com/remont-usilenie-i-vosstanovlenie-starogo-fundamenta-chastnogo-doma-video/, http://fix-builder.ru/remont/montazh-fundamenta/33922-zalivaem-staryj-fundament, http://indeal.ru/publications/kak-podlit-fundament-pod-dom

Комментариев пока нет!

kak-sdelatpravilno.ru

Как правильно присоединить новый фундамент к старому. Правильный фундамент. KakPravilno-Sdelat.ru

» Правильный фундамент

Как подлить фундамент к старому дому своими руками

Как самостоятельно подлить фундамент к старому зданию

Для чего надо проводить укрепление фундамента
Общие рекомендации
Укрепляем фундамент дома на колоннах
Организация вентиляции

Если вы стали обладателем старого дома, то у вас рано или поздно возникнет желание расширить его жилую площадь и вас заинтересует вопрос, как подлить фундамент.

Если у Вашего дома старый и плохой фундамент, то выходом является присоединение нового фундамента к старому.

Для того чтобы увеличить площадь дома, есть два выхода: можно расширить дом в стороны, но это не всегда позволяет территория двора, или достроить его вверх. При выборе последнего способа необходимо укрепить основание дома и для этого придется подлить фундамент.

Для чего надо проводить укрепление фундамента

Неправильно думают те люди, которые считают, что вопрос о том, как подлить фундамент, касается только старых домов, а для тех, которым 5-10 лет, он не актуален.

После строительства дома может появиться необходимость его достраивания, и тогда возникает вопрос, как правильно подлить фундамент своими руками.

Схема одной из причин разрушения фундамента.

Перед тем как усилить фундамент к старому дому, надо оценить нагрузку, какую он должен будет нести, если он ее не выдержит, то надо подливать и усиливать основу.

Причины, что приводят к постепенному разрушению фундамента: проседание грунта, действие выталкивающих сил и морозного пучения, а также опрокидывание.

Необходимость усиления фундамента под домом может возникнуть не только при проведении строительных работ. Часто бывает, что на стенах дома появляются трещины, а это является признаком того, что фундамент здания проседает, и его срочно надо усиливать. Откладывать указанные работы нельзя, так как это может привести даже к разрушению здания.

Для выполнения работ вам понадобится:

Вернуться к оглавлению

Общие рекомендации

Для того, чтобы укрепить старый фундамент, для начала необходимо вырыть траншею рядом с ним.

Сначала надо провести осмотр конструкции, если основание выполнено с большим запасом прочности, то при проведении надстройки подливать фундамент нет необходимости.

Перед тем как начать копать траншею вдоль здания, надо учитывать тот факт, что на стены значительно увеличивается нагрузка, особенно если здание имеет подвал или цокольный этаж. В таком случае перед проведением работ необходимо позаботиться об усилении стен, для этого используются внутренние и наружные подпорки.

Чтобы не копать траншею по всей длине дома, можно вырыть ее частями, расстояние между ними должно быть около метра.

Начинают проводить подкапывание с углов здания, затем в местах соединения стен и только потом по всей длине дома. Если будет заливаться новое основание, то между ним и старым основанием делают зазор до 30 см.

После проведения подкопа делают шурфы, в них вставляют арматуру и заливают бетон. После того как проведено укрепление основания, надо обязательно сделать отмостку, ее высота должна быть порядка 60 мм – только в таком случае она будет надежно защищать дом от влаги. Кроме того, что проводится укрепление основания здания, может появиться необходимость укрепить и его стены. Делать это по периметру нельзя. Сначала укрепляют одну стену по все длине, а затем проводится укрепление стены напротив.

Вернуться к оглавлению

Укрепляем фундамент дома на колоннах

Схема укрепления фундамента на колоннах.

Если дом расположен на колоннах, то сначала копают траншею между ними на глубину штыка лопаты и на ширину колонны. После этого в готовую траншею насыпают песок слоем 10 см. Со стороны здания делают опалубку из фанеры, ДСП или досок, для ее крепления используют стойки и упоры. Опалубка должна быть надежной, чтобы не распалась во время заливки бетона.

В траншею укладывают арматуру, которую необходимо закрепить к опорам. Для того чтобы усилить основание, можно использовать не только рифленую арматуру, но и металлическую сетку, куски проволоки и другие металлические обрезки.

С наружной стороны также устанавливают опалубку, в которой оставляют места, через них будут заливать бетон. После того как она снимется, оставшиеся пустоты заполняют бетоном. Чтобы сделать опалубку более герметичной, можно при помощи степлера сверху закрепить полиэтиленовую пленку. Для изготовления бетона надо использовать щебень мелкой фракции, а консистенция бетона должна быть сметанообразной.

Вместо того чтобы заливать бетон, можно сделать кирпичную кладку, она может быть выполнена из старого кирпича. В данном случае строить опалубку необязательно, а чтобы устранить некрасивый вид, кладку штукатурят. Использование кладки из кирпича не исключает применения песчаной подушки и арматуры, это надо, чтобы со временем она не проседала.

Вернуться к оглавлению

Организация вентиляции

Не забудьте в фундаменте сделать вентиляционные отверстия.

После того как вы выполните все работы, пространство под домом окажется закрытым, и возникает необходимость его вентиляции. Для этого надо заранее предусмотреть наличие вентиляционных отверстий, они должны быть небольшими, около 100 см². Делают минимум одно такое отверстие с каждой стороны дома. Для этого могут быть использованы керамические, пластиковые или металлические трубы в случае заливки бетоном, а при кирпичной кладке просто удаляют один кирпич, и отверстие получается прямоугольным.

Подполье дома может быть достаточно высоким, в таком случае надо сделать лаз, через который будет проводиться демонтаж внутренней опалубки. Если дом построен в сухом месте, то удаление внутренней опалубки не является обязательным.

По материалам сайта: http://masterbrusa.ru

Как правильно залить фундамент под старый саманный дом?

Все сказанное выше справедливо и требует некоторых затрат, но могу посоветовать более дешевый метод: - убрать то что наросло вокруг здания на ширину полтора метра и глубину 10-20 см в зависимости от глубины расположения корневой системы трав которые вокруг здания.

Далее сделать глиняный замок на толщину убранного слоя за вычетом 5 см от поверхности земли, хорошенько про трамбовать и поверх устроить бетонную отмостку толщиной 10 см с уклоном в 5 см в сторону от дома.

Дом Ваш простоял на том фундаменте много лет так что на счет фундамента нет беспокойств, важно чтобы вода и осадки не попадали под фундамент

Далее усиливаем сами стены, возможно со временем стены Вашего дома устали, поэтому убираем нагрузки которые передаются из вышележащих конструкций, для этого делаем. - много методик существует усиления (требуется расчет в зависимости от района строительства и наличия строительных материалов.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим

Насколько я понимаю, саман это смесь глины и соломы без никакой арматуры, и если воспользоваться советом dolgogitel. то как только будет прокопана траншея рядом с предполагаемым фундаментом, вес саманной стены без должной опоры фундамента заставит стену просто расползтись. Единственно возможное решение это делать локальное, местное исправление фундамента, заменяя существующий новыми маленькими залитыми фрагментами. Прежде, чем под фундаментом делать метровые, но не больше микрокотлованы, надо укреплять соответствующие участки стены полосами металла 4-5 мм толщиной и длиной 1,5 метра с отверстиями под 10 мм стяжки через 30 см. На выбранном участке стены чуть выше фундамента, где будет рыться микрокотлован, отмечаются отверстия под стяжки, сверлятся, и устанавливаются полосы, скрепляемые стяжками с гайками с двух сторон. Укрепив стену, отрывается котлован под фундаментом, не более 1 метра шириной и глубиной до 1,2 метра, и заливается бетоном. В края котлована, параллельно фундаменту, забиваются куски арматуры, для связи этих микрофундаментов потом в единое целое. Как только фундаментный фрагмент застынет, и наберет 80 процентов прочности, приступают к дальнейшей работе. Чтобы не разрушился домик, надо делать не более 2-3 котлованов за один цикл, с обязательным укреплением стен над котлованами с помощью полос металла и стяжек. В итоге получатся связанные арматурой локальные фрагменты фундамента под всем домом, и останется только заделать ненужные теперь отверстия от стяжек. На все про все потребуется 4-6 полос металла и 10-15 стяжек, ну и перфоратор с лопатой конечно. Чтобы было понятней, прилагаю рисунок.

в избранное ссылка отблагодарить

Я так думаю, что фундамент под домом есть, только очень старый и от того, что не был обработан как следует, происходят необратимые процессы разрушения. Поэтому мой совет, если постройка для Вас важна. Укрепите фундамент. Необходимо прокопать по всей длине фундамента траншею, глубина- чуть ниже существующего фундамента. Дно траншеи засыпать песком -10 см( минимум), далее через каждые полметра в старый фундамент забить арматуру 12, с тем, чтобы арматура выглядывала около 30-40 см. Арматура забивается от низа существующего фундамента 15 см. На песок кладётся сетка из тонкой арматуры так, чтобы можно было прихватить или привязать проволокой к выступающей арматуре. По опалубке заливаете бетоном на 10 см выше забитой арматуры. Забиваете в существующий фундамент арматуру в хаотическом порядке до верха фундамента и вновь заливаете бетоном. Верх нового фундамента тоже армируюте сеткой. Важно привязать существующий фундамент к новому. Тогда оба фундамента будут одним целым. Обязательно должна быть обмазка нового фундамента битумом. Таким образом я спас свою старенькую дачу. Выставленные маячки пять лет назад отклонений абсолютно не имеют. Удачи Вам.

в избранное ссылка отблагодарить

8 месяцев назад

Я долго жила в саманных домах и точно знаю, что очень старый саманный дом укреплять и усиливать нет никакого смысла, он свое уже отжил. Саманные дома раньше никогда не ставили на нормальный фундамент, максимум, что под стенами обнаружите - полметра бутовой кладки, а то и того меньше. Иногда и практически без фундаментов дома ставили, просто траншею копали, сыпали песок, потом забивали саманом, ну а дальше стены. Количество упражнений по усилению фундамента и стоимость этих упражнений не оправдывают срок службы, оставшийся этому дому. Все ваши упражнения с вероятностью в 80% закончатся трещинами стен и дальнейшим разрушением дома. Дело в том, что с течением времени сам саман начинает рассыпаться, как ты его ни защищай и если его хоть немного пошевелить, последствия будут печальные. Срок жизни саманного дома - 30-40 лет, да и то при условии, что он построен качественно, есть хорошая гидроизоляция, он оштукатурен и дожди в вашей местности редки. Проще новый построить из того же самана, чем реставрировать старый. Но если уж страшно хочется поупражняться, то посмотрите вначале, как ваш дом сделан. Саманные дома или из отдельных кирпичей саманных делаются, просто кладка на глине, или сначала каркас деревянный из бруса делается, а потом этот каркас кирпичами заполняется. Восстанавливать фундамент проще у того дома, который имеет каркас, он еще сможет выдержать все ваши упражнения по усилению. Для начала выясните, есть ли хоть какой-то фундамент под домом вообще, а потом уже принимайте решение по восстановлению. Восстанавливать надо участками по 1 - 1,5 м. Сначала усиливаете стену, только не полосой, как АлександрII советует, а лучше уголком на уровне стыка стены с фундаментом, потом копаете котлованчики с обеих сторон фундамента(мебель вынести, полы демонтировать), копаете глубже того фундамента, который есть, на дно котлованчиков щебенку или песок и утрамбовать. Потом забиваете под фундамент куски арматуры диаметром 14-16 поперек старого фундамента чтобы концы арматуры выступали сантиметров на 20 в обе стороны, привариваете продольную арматуру такого же диаметра, оставляете выпуски арматуры чтобы связать этот участок со следующим, сверлите отверстия в теле фундамента, вставляете туда арматуру, устанавливаете арматуру вертикально, свариваете с поперечной. У вас получается примерно так, как на первой картинке, только продольная арматура должна быть обязательно, именно она нагрузку воспринимать будет:

Потом заливаете бетоном и делаете следующий участок. Но прежде чем приступать к этим упражнениям настоятельно советую оценить их целесообразность, потому как тяжело, долго и дорого.

в избранное ссылка отблагодарить

Как укрепить фундамент присоединенной пристройки к дому без фундамента?

Описание проблемы какое-то не конкретное, поэтому немного пофантазирую.

Самый важный момент- наличие фундамента. Без этого основного элемента приступать к реконструкции крышы категорически нельзя, если вы не хотите загубить все строение- под нагрузкой стены могут дать трещины или даже привести к разрушению.

Фундамент можноукрепить следующими способами:

выполнить усиливающий ленточный фундамент, для чего выкопать вокруг дома траншею, сделать армокаркас и залить в опалубку бетоном. Для надежности- закрепить новый фундамент со старим с помощью закладных, забитых в старый фундамент;
можно провести силикатизацию грунта вокруг дома, для чего сверлятся в грунте шурфы, которые заливаются жидким стеклом.

А еще лучше пригласить специалистов, которые сделают необходимые расчеты и предложат оптимальный вариант решения проблемы по укреплению фундамента.

система выбрала этот ответ лучшим

К сожалению информации не достаточно, что это за тумбы, не понятно.

Так же необходимо знать из какого материала возведён старый дом и из какого материала пристройка.

Насколько я понял пристройка по сути второй дом, по размерам даже превышает его.

Если Вы формируете отдельную зону, а не просто дополняете (расширяете) уже имеющиеся помещения (я о старом доме), то нет смысла жёстко привязывать пристройку к старому дому, тем более проблемы с фундаментом.

Делайте деформационный шов (зазор между строениями)

в этом случае нагрузки на те самые тумбы не будет.

В итоге получим два отдельных строения в одном ансамбле .

Выше интересовался материалом изготовления старого дома, если это деревянный дом, то его можно приподнять и сделать полноценный фундамент, это второй вариант, при условии что строения вяжутся жёстко.

А лучший вариант (он же и правильны) заказать проект, на глаз да ещё и с такими проблемами фундамента, такие работы не выполняются.

Старый фундамент однозначно не выдержит. так как у Вас его попросту говоря, нет. А вы еще практически второй этаж собираетесь сделать. Если дом не хотите перестраивать, то укрепляйте фундамент основательно, всеми доступными способами и методами, а для этого главное не жалейте средств. Сделаете хороший, крепкий и надежный фундамент, и сами будете довольны.

Для работ в доме придется разобрать полы и частично демонтировать старые материалы обшивки основания дома. Теперь необходимо произвести заливку бетоном пола и фундамента. По завершению формирования армированных стенок фундамента, производите перегрузку дома с опор на фундамент. О том как это сделать, смотрите подробное видео. Второе видео покажет Вам способы укрепления самого фундамента.

Источники: http://fix-builder.ru/remont/montazh-fundamenta/30162-kak-podlivat-fundament-pod-dom, http://www.bolshoyvopros.ru/questions/1839518-kak-pravilno-zalit-fundament-pod-staryj-samannyj-dom.html, http://www.remotvet.ru/questions/663-kak-ukrepit-fundament-prisoedinennoj-pristrojki-k-domu-bez-fundamenta.html

Комментариев пока нет!

kak-sdelatpravilno.ru

Как правильно подлить фундамент дома. Правильный фундамент. KakPravilno-Sdelat.ru

» Правильный фундамент

Как правильно подлить фундамент под старую глиняную хату. Строительные пояснения от Семеныча.

Как правильно подлить фундамент под старую глиняную хату

Как правильно подлить фундамент под старую глиняную хату? Посоветуйте!

Привет, Вова из Днепропетровска!

На совсем короткий вопрос Как разбогатеть? можно отвечать в течение недели или месяца, но так и не достигнуть намеченного.

Так и на ваш совсем простенький вопрос о правильной подливке фундамента под старую глиняную хату можно говорить в течение суток, но без гарантии того, что все сказанное окажется правильным.

Поэтому ответ, так как это представляю себе, без массы сопутствующих тонкостей, которые могут выявится только по ходу работ.

Первым делом определитесь - а надо ли вам это? Потому что затраты времени, материалов, финансов и нервов могут оказаться таковыми, что не обрадуешься тому, что ввязался в подобное занятие.

Порой легче бывает разобрать дом и сделать нормальный фундамент с возведением нового дома, чем пытаться сделать новый фундамент под старым домом.

Если же по здравому рассуждению подобное действительно необходимо, то есть только подливка фундамента под старую избу, то приступайте.

Первым делом следует хорошо и досконально обследовать как старый фундамент под хатой, так и стены глиняного дома. Для чего шурфят бурки в непосредственной близости от старого фундамента на всю его глубину. А также разбирают небольшой участок глиняной стены, чтобы убедиться в том, что все стены не развалятся при дальнейших операциях.

Хотя чисто глиняные хаты, избы, а вернее мазанки, в наших краях все больше делали только по Украине и в ряде южных областей бывшего Советского Союза, но тем не менее технология их строительства могла значительно отличаться.

Не буду вдаваться в подробности других технологий, а рассмотрю лишь один более или менее классический вариант. При котором фундамент закладывался из бутового камня с применением известкового раствора и на глубину менее метра в сравнительно сухих грунтах и с невысоким уровнем почвенной воды.

После чего на такой фундамент возводили глиняные стены. А они требовали какого-никакого, но армирования. В качестве арматуры, конечно, применяли не металл, а дерево. Делали так называемые лесенки , то есть из прутьев небольшого диаметра (Ф15 - Ф20) делали подобие лестницы, связывая пару таких прутьев другими более тонкими прутками. Затем лесенку клали на очередной ряд глиняных кирпичей или заливали глиняным раствором. Подобное строительство не терпело суеты и могло продолжаться довольно-таки продолжительное время.

Внизу стены могли достигать приличной ширины и сужались к верху избы. С течением времени глиняная масса становилась очень прочной. Но еще раз оговорюсь, что это лишь один из вариантов, потому как есть и другие, с большими отличиями от этого.

Если есть возможность выборочно, через метр-полтора, под стенами копать небольшие участки траншеи и делать разборку старого фундамента, а на место того же бутового камня подливать просто бетон или бетон с арматурой, то так делают. Если же это невозможно, то рядом со старым фундаментом копается траншея шириной около 0,4 метра и глубиной от 0,5 до полутора метров. Ширина не может быть меньше, иначе невозможно будет копать, стоя в ней человеку, а глубина зависит от нескольких факторов, прежде всего от величины самой избы (ее нагрузки на будущий фундамент) и глубин промерзания грунта по региону. Самое лучшее - это сравнить с соседними аналогичными строениями и принять такие же параметры фундамента, как и у них, при сопоставимости характеристик домов.

Чаще всего копается не сразу вся траншея по периметру дома, а участками, во избежания обрушений грунта. А после заливки нового фундамента в эти траншеи и желательного соединения нового фундамента со старым металлической арматурой для их связи, копаются следующие участки траншеи и вновь повторяется операция.

Смысл состоит в том, чтобы перераспределить нагрузки от стен дома со старого фундамента на соединенный фундамент (старый и новый).

После всех этих манипуляций обычно вокруг дома делают водоотводящую отмостку из бетона, чтобы вода, стекающая с крыши, не скапливалась у стен и не размывала их. Не помешают и водосточные желоба по краям крыши.

В старые времена делалась не отмостка, а завалинка, и тоже по своим классическим технологиям.

Вот, совсем коротенько, как мне это представляется. Можно делать и по другим вариантам, если они разумные.

Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)

По материалам сайта: http://www.woodmaterial.ru

Как Подлить Фундамент под Дом

Апрель 12, #8211; 12:04

Как правильно заливают фундамент под дом

Многие из нас мечтают жить в частном доме. Чистый воздух, своя приусадебная территория, сад с плодовыми деревьями и много других достоинств.

Тем, кто решил воплотить свою мечту в реальность, надо помнить, что от того, насколько правильно будет залит фундамент, зависит надежность всего здания.

Для тех, кто не знает, как залить фундамент под дом, будет полезно узнать некоторые нюансы этого строительного мероприятия. Ведь не только старый дом может подвергнуться разрушению при малейших природных катаклизмах – перекосы и проседания угрожают даже недавно возведенной конструкции. Но если грамотно залить основание, то можно избежать подобного риска деформации.

Особенности заливки фундамента

Есть два варианта решения этого вопроса: можно пригласить профессиональных строителей, которые сделают работу правильно и качественно, а можно попробовать возвести дом своими руками.

Неважно, строите ли вы конструкцию на пустом участке или на том месте, где стоял старый дом, начинать придется с фундамента. Во втором случае необходимо оценить состояние основания, но, как показывает практика, в 98% случаев старый фундамент приходится возводить заново. Прежде чем заливать основание дома своими руками, нужно сначала для себя определить тип будущей постройки.

Существует несколько видов фундамента:

Для каждой местности важно правильно подобрать свой вид фундамента. Это необходимо для того, чтобы дом, построенный своими руками, прослужил вам верой и правдой много лет.

Широкое распространение получил ленточный фундамент. Он хорош тем, что бетонная или железобетонная полоса, залитая по периметру, достаточно жесткая, поэтому перекос, проседание и обрушение зданию не грозят.

Заливка фундамента состоит из нескольких этапов:

местность необходимо разбить на несколько частей;
провести земельные работы;
подготовить опалубку;
уложить сетку из арматуры;
залить бетонную смесь.

всем привет.купили родителям дом. 6,5 х 10,5 м. В принципе со всеми удобствами, в центральной части районного центра, даже центральная канализация есть. Но сам дом, хоть и в жилом состояни, но довольно изношенном. Проблема простая - дом 60х годов постройки прошого века, деревянный, из бревен и лежит просто на земле, без фундамената.Способ постройки - дереявянные столбы, между которыми в пазы вставлены бревна, а кое-где даже доски. Все это дело оштукатурено глиной и позже было оббито листами плоского шифера.Надо сказать, что дерево сохранилось неплохо, но с годами подгнило снизу и 2 угла заметно осели.

решили подлить фундамент под весь дом. чуть укрепить и приподнять завалившиеся углы.

пригласили 2х местных специалистов в расчете на то, что пол городка таких домов и они знают, что с ними делать. Как оказалось знают, но оба предлагают разную технологию поднятия дома и подливки фундамента.

нужен совет, какой из вариантов выбрать. стоимость с работами и материалами примерно одинаковая.

1й вариант:под всеми углами и по средине стен выкапываются ямы 50х50см. заливаются тумбы глубиной 60 см из бетона, но без арматуры. Затем эти тумбы послужат основой для домкратов. Как тумбы застынут, под угол подкладывается швеллер и угол поддомкрачивается. поднятый угол ставится на кирпич, чтобы снять домкрат и затем тумба доливается до бревен. и так по кругу весь дом. потом, когда весь дом будет на этих тумбах, ставится опалубка и подливается ленточный фундамент.

2й вариант:второй мастер предложил другую технологию. поскольку бревна лежат прямо на земле, то копать под углы не совсем удобно. Под дом забуриваются ручным буром шурфы под уголом. в ямку вставляется арматура и заливается бетоном. Получится что-то вроде свай. Такие сваи делаются каждый метр. Задача свай -сначала быть платформой под домкраты, а потом стать частью фундамента.Второй мастер так же предложил не поднимать один угол дома, т.к. это может просто сорвать угловой столб, а стены останутся на месте или пойдут с перекосом - поднимется не весь дом, а только сам угол. Он сказал, что поднимать нужно угол и часть стены, опираясь на сваи и сразу 3мя домкратамми, которые будут стоять на расстоянии и поднимать не только угол и но часть стены. Затем часть арматуры, торчащая сверху над сваями, загибается и сваривается между собой. После этого обкапывают по всему периметру и заливают что-то вроди небольшого цоколя для скрепления свай и основы для будущей облицовки дома. Еще этот мастер будет убирать гнилую часть дерева, а снизу дерево подобъется рубероидом, чтобы избежать прямого контакта с цементом. Также оставят продухи для пола на лагах (лаги неплохо сохранились, поэтому менять их пока не планируем).

Кажется логичным, но сделать выбор сложно.

На фото состояние самого просевшего угла дома - просто оторвали лист шифера и руками разобрали кирпич, которым был выложен цоколь вокруг дома. под бревном мягкая земля, остатки кирпича, т.е. нет намека на фундамент, даже из кирпича.

Новый фундамент под старый деревянный дом

доброго дня всем! все лето были заняты стройкой-перестройкой поэтому до фотоотчета все не доходили руки.

1) сначала стоители сделали подкопы под угловыми и стеновыми столбами, которые планировали поднимать. пробурили дыры ручным буром под сваи на глубину 70-90 см. затем залили бетонные сваи с арматурой внутри.

2) когда сваи застыли - пришло время домкратов. но так как часть опорных столбов прогнила снизу и превратилась в труху, нам пришлось отпиливать куски столбов до живого дерева , а затем, как подпорку использовать куски труб и деревянных столбов.

3) дом подымали по частям - определили угол, который стал нулем (практически не просел), по его уровню начали подъем соседнего угла одновременно с прилегающей стеной. чтобы стена не оторвалась от углового столба, использовали до 3 домкратов одновременно.

на фото видно, что все равно стены дали трещину, часть деревянной стеновой закидки опустилась вниз. Также мешали трубы старого водяного отопления, которые пришлось тут же срезать.

Помимо этого открылись все прелести стен: кое-где закидка совсем протрухла и ее пришлось ликвидировать, часть задней стены вообще оказалась из разных материалов (дерево, кирпич), а тк мы планировали сделать там выход на терасу из кухни, то вывалили ее полностью. Образовавшиеся щели и полости решили заложить потом газоблоком.

Также после поднятия дома, оторвалась пристойка (ее не подымали, тк изначально решили перестраивать). Щели оказались не совместимыми с зимовкой, поэтому перестройку пристройки пришлолсь делать в этом году, что повлекло к существенным финансовым затратам (но об этом позже).

4) после того, как все работы по поднятию углов и стен были закончены, строители сделали опалубку под фундамент по всему периметру. в фундамент загнули торчащие из свай арматурины и набросали метеллических отходов и залили фундамент в два этапа: сначала до уровня грунта, затем верхнюю ленточку под цоколь.

Последний раз редактировалось netmaster; 06.10.2010 в 20:06.

Если Вы пользователь

Если Вы компания

Источники: http://fix-builder.ru/remont/montazh-fundamenta/30428-razobrat-fundament-dom, http://www.elzetts.ru/FundamentDlyaDoma/kak-podlit-fundament-pod-dom, http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=38653

Комментариев пока нет!

kak-sdelatpravilno.ru

Как правильно подлить фундамент. Правильный фундамент. KakPravilno-Sdelat.ru

» Правильный фундамент

Усиление основания старого дома

После 40-50 лет эксплуатации старый деревянный дом, даже стоящий на бетонном основании, начинает коситься и рассыпаться. Иногда это происходит и раньше, если строители напрочь игнорировали нормы и правила закладки опоры здания.

Однако срок службы постройки можно продлить, если усилить ветхий фундамент новыми элементами.

Процедура эта сложная, хлопотная, дорогая. Очень легко ошибиться и сделать еще хуже. Порой стремление подлить бетон под слабую опору оборачивается разрушением постройки или даже травмой человека.

Тем не менее это все равно дешевле, чем возведение нового здания. А для предотвращения травм нужно соблюдать правила безопасности.

Способы усиления

Старый фундамент можно усилить несколькими способами.

Сделать новый железобетонный каркас с наружной или внутренней стороны ленточного основания.

По периметру дома прокапывается траншея впритык к имеющейся опоре. Необходимо дорыть до конца бетона.
В ветхом бетоне сверлятся отверстия и делаются штробы.
В отверстия забиваются прутки арматуры, которые перевязываются в единый каркас.
Потом нужно сделать опалубку.
В опалубку заливается бетон. Таким образом слабый бетон усиливается арматурным каркасом и увеличивается в ширине.

Залить новый фундамент под старый. Этот способ подходит, если стоящий ветхий бетон достаточно прочный, а все проблемы из-за неправильного расчета несущей способности грунта и движения почвы.

Способ позволяет нарастить площадь опоры, а также увеличить глубину ее залегания, за счет чего бетон будет опираться на более плотные почвы. Последовательность следующая:

Вначале ямы выкапываются под углами постройки.
Под существующей опорой собирается арматурный каркас и сбивается опалубка.
Далее нужно залить и утрамбовать бетон.
Выполняется обратная засыпка.
Когда бетон наберет прочность, вырываются участки стен между углами и производится аналогичная процедура.
Если длина стен большая, то работы производятся в несколько этапов, чтобы не допустить обвала стены из-за большой ямы.

Многих волнует забота, как соединить фундаменты. Но на самом деле древний фундамент, стоящий на новом, будет держаться за счет имеющихся неровностей и никуда не сдвинется. Нагрузок на разрыв практически нет.

Чтобы связать отдельные фрагменты нового основания дома в единую систему, нужно просто делать арматурный каркас угловых частей выступающим за пределы опалубки и затем привязать к ним каркас промежуточных элементов опоры.

Смотрите нашу видео-подборку по теме:

Полная замена

В некоторых случаях чересчур ветхое основание постройки не пригодно для усиления и восстановления. В такой ситуации приходится производить полную замену несущей конструкции — удалить старый и залить новый.

Деревянный дом позволяет такое сделать благодаря двум особенностям:

он легкий, поэтому его можно приподнять;
дерево — упругий материал, соответственно допускает небольшие деформации.

Часто при разрушении древнего основания деревянный дом проседает. Чтобы восстановить уровень основания и уберечь стены от грунтовой сырости, постройку придется поднимать.

Полный алгоритм таков:

Под нижним венцом срубного или опорной обвязкой каркасного строения в нескольких местах делается подкоп, чтобы можно было поставить домкрат и установить временные опоры.

В полученные проемы на широкую древесную опору ставится домкрат грузоподъемностью 5-10 тонн.

Усилие на венец передается посредством широкой толстой стальной пластины, она не даст домкрату повредить дерево.

Рядом с домкратом сооружается временная опора из древесных брусьев, стальных балок или каменных блоков.

Поднимать деревянный конструктив нужно постепенно, равномерно, избегая больших перекосов. При поднятии постоянно наращиваются и опоры.

Когда строение поднято, демонтируется имеющийся фундамент. Можно сразу убирать его по всему периметру.

Затем нужно сделать траншею и залить новое основание для постройки. Не забудьте подвести инженерные коммуникации.

Когда новый бетон затвердеет, выкладывается кирпичный цоколь. Между ним и деревом укладывается гидроизоляция.

После схватывания кладки дом опускается, временные подпорки убираются, отверстия закладываются.

Заложенный новый монолитный ленточный конструктив прослужит не один десяток лет, при этом строение больше не будет перекашивать и проседать.

Исправление небольших проблем

Часто нет необходимости усиливать весь фундамент, а тем более его менять. Не редко достаточно сделать усиление одного или двух слабых углов.

В таком случае нужно просто подвести небольшую дополнительную опору под имеющееся основание.

Вначале нужно определить слабые места опоры. Для этого следует изучить рельеф местности и трещины на цоколе или стенах. Если дом деревянный, то стены обычно не трескаются и приходится ориентироваться только по цоколю.

Затем необходимо разрыть проблемный угол или углы. Если фундамент ленточный, то рыть придется не много.

Мощный монолитный ленточный фундамент трескается ломается очень редко.

Если трещина появилась, значит бетон залегает не глубоко.

Чтобы подлить бетон под имеющееся основание постройки, придется рыть не только с боков, но и снизу угла.

Стоит задуматься о том, как связать фундаменты — старый и новый. Для этого проще всего забить в уже уложенный бетон стальные арматурные прутья.

Слой бетона под ветхой опорой должен быть не менее 15 сантиметров толщиной, его нужно будет усилить арматурой.

Собирается опалубка.

Потом следует залить раствор. При заливке нужно утрамбовывать бетон погружным вибратором.

Если ремонта требует не ленточный, а старый столбчатый фундамент, то легче и проще всего заменить проблемную опору. Для этого ее нужно отрыть, установить рядом временную подпорку, поврежденный стоящий столб удалить и заменить на новый, смещенный — выровнять и закрепить.

После чего удаляется временная подпорка и производится обратная засыпка грунта. И никаких забот о том, как соединить фундаменты.

Важно. При проведении всех работ следует избегать больших перекосов, изгибов. Даже дом из дерева может повредиться, если допустить большую деформацию. А если это постройка из газобетона, то иногда 5 миллиметров достаточно, чтобы появилась новый раскол.

Смотрите нашу видео-подборку по увеличению прочности основания:

Руководство как подлить фундамент под старый дом

Старый, вполне хороший деревянный дом часто имеет фундамент некрасивого вида. И это не всегда происходит из-за неправильного создания основы под строение. Просто со временем фундамент разрушается, так как несет на себе нагрузки от всего строения.

А иногда просто хочется немного расширить дом, добавив несколько комнат или слегка его перепланировав. А для этого стоит добавить и фундамент под будущие перегородки, и несущие стены.

И в первом, и во втором случае придется добавлять некоторое количество нового основания к старому фундаменту. А так как работы представляют собой довольно сложные операции, требующие тщательности, следует точно знать, как правильно их выполнять и с чего начинать.

Начальные этапы работы

визуальный осмотр повреждений с определением фронта работ #8212; ремонт фундамента, замена элементов конструкции или просто подливка нового основания к старому;
подготовка материалов и приспособлений для проведения работ – приготовление реек, планок, сетки, чурбаков под временные опоры, прутьев для армирования, рубероидных материалов, раствора;
сведение нагрузки на фундамент дома к минимуму – удаление мебели, демонтаж печи (если она соединена с общим основанием), разборка полового покрытия (при необходимости).

Теперь можно смело приступать к работам, выполняя их самостоятельно или привлекая специалистов. Но здесь лучше сразу определиться, какие операции производить:

Усиление старого фундамента.
Полную или частичную замену основания.
Добавку нового фундамента к уже имеющемуся.

Эти расчеты стоит делать, учитывая состояние фундамента дома, подвижности грунта и близости подземных вод.

Подливание фундамента для его усиления

Часто проведение радикальных мер по замене старого основания под дом не только дорого, но и не целесообразно. Достаточно просто немного укрепить уже имеющуюся основу и немного ее обновить. Можно делать это несколькими способами:

Экономный вариант – очистить старую основу от отстающих слоев, армировать при помощи цельной металлической сетки, оформить внешними декорирующими материалами.
Метод «золотая середина» #8212; чистка старого основания, армирование прутьями или поясом в один слой, добавление дополнительного слоя из кирпичной кладки, отделка.
Основательное укрепление – все та же чистка, армирование в несколько слоев пояса, накладываемых один на другой, добавление слоя кладки из кирпича или блоков, выполнение опалубки, подливка раствором, отделка вентилируемым материалом.

Какой из способов выбрать – дело лично каждого владельца. Ведь самый дорогостоящий – это третий способ, при котором много расходов материалов. Зато обновленный таким методом фундамент дома прослужит долгие годы, почти не теряя своих качеств и привлекательного внешнего вида (при должной гидроизоляции).

Выполнение гидроизоляции непременно при каждом из способов укрепления основания. Без правильно выполненной гидроизоляции состояние фундаментной основы дома в скором времени окажется таким же, как и до ремонта.

Подливание основания для его частичной замены

Подвижность почвы, близость подземных вод часто провоцируют разрушения некоторой части основания дома. Но и такой беде можно помочь, если подлить новую основу вместо демонтированных старых частей. Но перед этим стоит приподнять строение на достаточную высоту для проведения наземных работ.

Поднятие деревянных конструкций выполняется при помощи пневматических домкратов. Лучше делать такие операции с каждым углом строения отдельно. Иначе при неправильном подъеме дома можно получить перекос стен или их разрушение.

Но перед тем, как приступать к рабочим операциям, стоит подготовить все материалы и дополнительные приспособления для работы:

рейки с насечками, обозначающими высоту подъема строения;
планки для установки на них домкрата;
металлическая пластина с углублением под головку домкрата;
прочные брусья, используемые как временные опоры;
скобы для соединения бревен строения.

Первым делом стоит вырубать отверстие в тех углах строения, которые подлежат замене. В данные отверстия кладутся планка под домкрат, сам прибор, пластинка с выемкой. Домкрат прочно устанавливается в вертикальном положении и поднимает угол постройки на нужную высоту.

Обязательно следует помнить, что рывки или быстрый подъем дома недопустимы. Поэтому работать домкратом стоит медленно и осторожно, приподнимая строение постепенно на 2-3 см за один прием.

После того, как угол поднят, под него устанавливают временные опоры и проводят демонтажные работы поврежденного участка. Подливание нового основания должно дополнять старую фундаментную основу, став впоследствии единой конструкцией.

Подливание основания для дополнительных комнат

Работы стоит начинать с определения параметров уже готового основания дома. Так как сам дом деревянный, то его вес не сильно большой, а нагрузка на фундаментальную основу умеренная. Поэтому нужно просто узнать тип старого фундамента и выполнить новый по тем же характеристикам.

Начинают с земляных работ по устройству дополнительной ленты или ям под опоры. Для ленточного типа узнать ширину и глубину можно в процессе работ. А вот для ям под опорные столбы сразу можно высчитать только расстояние между ними.

Нужно взять металлический штырь средней длины (чуть более 1 м), загнуть его посередине под прямым углом. Продевая под одной стороной основания, стоит колышком отметить первую внешнюю часть, там, где штырь будет ровно ложиться, касаясь поверхностей столба.

Поворачивая прут во вторую сторону можно без проблем найти такое же положение штыря. Отметить вторым колышком место, на которое указывает угол прута. Расстояние между отметками будет соответствовать ширине опорного столба.

Подлить новую основу к старому фундаментному каркасу можно применив бетонный раствор. Но при этом не стоит забывать о целостности полученной конструкции.

В старые ленточные основания стоит ввинтить арматурные прутья, которые будут наполовину захватывать новое основание. При этом соединять обе части фундаментов рекомендуется только по истечении одного сезона. За это время новая конструкция даст необходимую усадку.

Советы по подливанию нового основания к старому

усадка новых частей дома в автономном режиме;
расстояние от будущих комнат дома до других строений на участке;
прочность и тип старого фундамента;
параметры старого основания (глубина, ширина).

После этого можно выполнять проект пристроек и их фундаментных основ.

Не стоит думать, что под пристройками можно вполне обойтись более экономными видами фундамента, чем те, на которых покоится сам дом. Это заблуждение часто приводит к разрушению стен дома.

Дело в том, что разные типы основ имеют различное взаимодействие с почвой. И после первой же весны более слабое новое основание даст более сильную усадку, чем все остальное. И стены могут пойти трещинами, а само основание отклонится вбок.

Да и параметры основного фундамента стоит повторить на новой конструкции. Так можно свести к минимуму неравномерность просадки пристроек и долговечность полученной конструкции дома.

Источники: http://proffu.ru/vidy/kak-podvesti-fundament-pod-staryj-dom.html, http://rufundament.ru/remont/kak-podlit-k-staromu.html

Комментариев пока нет!

kak-sdelatpravilno.ru

КАК ПОДЛИТЬ ПОД ДОМ ФУНДАМЕНТ

Не всегда выбор владельцев в пользу сноса старого дома является оправданным только потому, что строение несколько покосилось, Довольно часто проблема решается путем проведения восстановительных работ. Что делать с наземной частью, бывает понятно после визуального осмотра. А как поступить с подземной конструкцией? И возможно ли подвести новый фундамент под старый дом, чтобы исправить ситуацию? Такими вопросами задаются многие хозяева ветхих построек, но не все знают на них ответы. На самом деле, существует несколько способов, позволяющих сделать основу под дом прочнее. Они предоставляют возможность значительного продления срока службы жилища.

Общая информация

Еще одной причиной, по которой не следует самостоятельно заниматься восстановлением фундамента под кирпичной стеной, является бо́льший, по сравнению с деревянным строением, вес дома.

У специалистов имеются необходимые приспособления и оборудование, позволяющее приподнять кирпичную коробку, не разрушая ее. У них есть опыт и, что немаловажно, они несут ответственность за выполняемые работы.

Проблемы с подземной конструкцией почти всегда проявляются на фасаде кирпичного дома или на цоколе деревянного. Это могут быть перекошенные проемы, плохо закрывающиеся двери и окна, появившиеся щели, разломы и т.д. Не сто́ит думать, что положение исправится само по себе. На сомнительных местах надо поставить маячки и некоторое время понаблюдать за ними. При заметных подвижках следует незамедлительно приниматься за восстановительные работы.

Причины разрушения

Вряд ли какие-то строительные конструкции можно назвать вечными. Даже самые надежные из них способны разрушаться со временем, не считая тех, которые были возведены с нарушением технологического процесса. Причин, приводящих к разрушениям фундамента, известно достаточно много:

негативное воздействие окружающей среды, в том числе влияние подземных или поверхностных вод;
неверно выполненные геологические исследования;
проектные или расчетные ошибки;
временны́е факторы;
горизонтальное или вертикальное смещение грунтовых слоев;
не правильно выполненный или отсутствующий дренаж;
использование при строительстве низкокачественных материалов;
игнорирование технологических процессов;
неграмотное определение глубины заложения основания фундамента;
некачественная гидроизоляция или обработка антисептиками.

Конкретная причина появления разрушений или просадок подземной части дома выявляется после тщательной ревизии или проведенной экспертизы конструкции. Только после этого определяется, как можно правильно подлить фундамент и что необходимо сделать для того, чтобы он стал надежной опорой для строения.

Осмотр состояния фундаментной части

Анализ ситуации затрудняется тем, что проблемная конструкция находится под землей, при этом наземная часть может выглядеть вполне прилично. Для возможности визуального осмотра требуется выкопать траншею шириной около 70см по всему периметру дома таким образом, чтобы стоящий ленточный фундамент оказался максимально оголенным. Начинать следует от проблемных углов. Если же деревянный дом располагается на столбах, то окапывать следует только их. В этом случае траншея не потребуется.

Не допускается производить земляные работы одновременно в нескольких местах. Только последовательно – участок за участком.

Копать следует аккуратно, чтобы слабая опора не смогла разрушиться. При малейшем предположении об опасной ситуации, а тем более при начавшихся подвижках, процесс раскрытия фундамента необходимо мгновенно остановить, после чего сразу же покинуть аварийное место. При выполнении работ своими руками очень важно соблюдать правила техники безопасности Категорически запрещается поддерживать конструкции вручную! Это травмоопасно!

Варианты усиления

Реконструкция фундамента производится несколькими способами. Можно:

сделать новый опоясывающий железобетонный каркас;
подлить фундамент под старую конструкцию;
поставить деревянный дом на замененный фундамент.

Разрушающийся ленточный фундамент усиливают железобетоном с двух сторон – наружной и внутренней. Для этого вырытая траншея углубляется до уровня расположения подошвы проблемной конструкции. Стоящий монолит просверливается с определенным шагом, после чего в отверстия устанавливаются металлические стержни. Они с помощью вертикальных арматурных сеток, расположенных по обе стороны фундаментной стены, связываются в пространственный каркас.

Далее делается опалубка, в которую заливается готовый бетонный раствор. Такая технология позволяет усилить слабый ленточный фундамент металлическими сетками, скрепленными между собой пропущенными сквозь бетонное тело стержнями. Кроме того, новая лента получается шире, а значит – увеличивается ее несущая способность.

Второй вариант усиления предназначается для достаточно прочного бетонного основания, когда проблемы с просадками возникают по причине:

неверных геологических исследований;
неграмотных расчетов;
нестабильного положения грунтовых слоев.

В этом случае потребуется сделать нижнюю подушку шире, а саму подземную опору – заглубить до более плотного слоя грунта, если таковой имеется. Технология предусматривает поэтапное выкапывание земли из-под углов и отдельных опор строения таким образом, чтобы под них можно было подвести арматурные каркасы, сбить опалубку, залить и утрамбовать бетонный раствор.

Для того, чтобы сделать железобетонную подушку под ленточный фундамент, работы выполняют в несколько этапов. Участки разбивают так, чтобы не произошло обвала стены в выкопанную ниже уровня фундаментной подошвы яму. К следующему фрагменту переходят только после отверждения бетона на предыдущем участке.

Надежное удержание старого фундамента на новом происходит за счет неровностей на их поверхности.

Отдельные части железобетонной подушки связывают между собой посредством выступающих из конструкции металлических стержней. На углах монтируют дополнительные каркасы. А новое основание делают шире существующего фундамента.

Замена подземной части дома

Деревянный дом вполне можно поставить на новый фундамент в случае, когда старый не подлежит восстановлению. Подобная технология используется для небольших строений. Она не пригодна для многоэтажных или массивных кирпичных зданий.

Особенностью переноса дома на крепкое, надежное основание является поднятие коробки над землей с помощью гидравлических домкратов. Под нижнюю обвязку или венец заводят как минимум две временные опорные балки из металлических профилей или брусьев. Их сечение выбирают в зависимости от примерной массы строения, а длину – с учетом того, что балки с обеих сторон дома должны будут высовываться не менее чем на 0,5 метра. Для удобства установки временных опор производят частичное разрушение старого фундамента.

Перед подъемом строения, из дома выносят максимальное количество мебели и бытовой техники. Нередко для облегчения конструкции демонтируют окна и двери, а также снимают доски с пола.

Под каждый 5-10-тонный домкрат устанавливают широкое надежное основание, чтобы при подъеме дома инструмент не погружался в землю. Это может быть толстый лист железа, бетонный блок или другое изделие, способное выдержать усиленные точечные нагрузки. В процессе поднятия дома, под его обвязку подкладывают страховочные подпорки, которые наращивают по мере увеличения расстояния над землей.

Поднимать строение следует постепенно и равномерно, избегая перекосов. После сантиметрового изменения высоты одним домкратом, переходят к следующему и т.д. Делают это до тех пор, пока коробка не поднимется над фундаментом на требуемое расстояние (обычно до 8-10см). После этого приступают к демонтажу старого основания и устройству новой подземной конструкции.

Опускают строение только после окончательного отверждения бетонного монолита. От временных опорных балок избавляются, а оставшиеся после них отверстия заделывают.

Важные этапы

Вне зависимости от варианта реконструкции фундамента под деревянным домом, следует:

подсыпать и утрамбовать песчано-щебеночную подушку перед началом бетонирования;
подлить, при необходимости, цементное молочко на дно траншеи;
сделать качественную гидроизоляцию и утепление подземной конструкции;
заложить в бетонном монолите кожухи для ввода-вывода инженерных коммуникаций;
выполнить обратную засыпку с послойной трамбовкой.

В случае частичного разрушения подземной конструкции, необходимости в ее полном восстановлении не возникает. В этом случае ремонту путем подливки фундамента подвергаются только слабые участки. Для связки отдельных фрагментов, в уже существующие монолитные куски бетонной ленты вбивают металлические стержни, оставляя торчащие отрезки.

Поврежденные столбчатые конструкции допускается усиливать или заменять вне зависимости от того, будут ли реконструироваться другие подземные элементы. Для этого проблемная опора раскапывается, а рядом с ней располагаются временные подпорки. Далее старый столб демонтируют, и на его месте устанавливают опалубку, заливая ее подготовленной бетонной смесью.

Из-за старого, частично разрушенного фундамента не всегда бывает разумно сносить целый дом. Существует немало способов восстановления подземной части строения. Это может быть сооружение новой усиливающей конструкции вокруг дома, восстановление фундамента или перестановка коробки на вновь возведенное основание.

Своевременное восстановление основания дома позволяет в значительной мере продлить срок службы постройки. Рассматриваемые варианты рассчитаны на проведение самостоятельного ремонта фундамента, однако выбор способа восстановления ими не ограничивается и осуществляется, исходя из многих факторов.

Разрушение фундамента может происходить по разным причинам, начиная от проектных ошибок и заканчивая банальным старением конструкции. Современные технологии позволяют не только восстановить несущую способность основания дома, но и увеличить его прочность по сравнению с первоначальными характеристиками.

Материалы: http://semidelov.ru/mar/kak-podlit-fundament-pod-staryj-derevyannyj-dom-informatsiya-vari/

my-repairs.ru

КАК ПОДЛИТЬ ФУНДАМЕНТ - Ремонт

Всё про фундаменты

Начальные этапы работы

Начало строительных операций можно разделить на несколько пунктов:

визуальный осмотр повреждений с определением фронта работ — ремонт фундамента, замена элементов конструкции или просто подливка нового основания к старому;
подготовка материалов и приспособлений для проведения работ – приготовление реек, планок, сетки, чурбаков под временные опоры, прутьев для армирования, рубероидных материалов, раствора;
сведение нагрузки на фундамент дома к минимуму – удаление мебели, демонтаж печи (если она соединена с общим основанием), разборка полового покрытия (при необходимости).

Усиление старого фундамента.
Полную или частичную замену основания.
Добавку нового фундамента к уже имеющемуся.

Эти расчеты стоит делать, учитывая состояние фундамента дома, подвижности грунта и близости подземных вод.

Подливание фундамента для его усиления

Экономный вариант – очистить старую основу от отстающих слоев, армировать при помощи цельной металлической сетки, оформить внешними декорирующими материалами.
Метод «золотая середина» — чистка старого основания, армирование прутьями или поясом в один слой, добавление дополнительного слоя из кирпичной кладки, отделка.
Основательное укрепление – все та же чистка, армирование в несколько слоев пояса, накладываемых один на другой, добавление слоя кладки из кирпича или блоков, выполнение опалубки, подливка раствором, отделка вентилируемым материалом.