Обследование фундаментов частных домов, зданий и сооружений. Обследование фундамента дома

Экспертиза и обследование фундаментов зданий, сооружений и частных домов

Обследование фундаментов зданий можно доверять только проверенным компаниям, способным предоставить гарантию проведения профессиональной экспертизы каждого скрытого элемента фундамента. Компании МагмаГео доверяют проведение обследований сотни постоянных заказчиков. Процесс работ является ответственным и трудоемким, требующим отличной теоретической подготовки и многолетнего опыта работы с фундаментами различных типов. Определение состояния фундамента возможно только при наличии специального оборудования.

Проведение обследований фундаментов и оснований зданий и сооружений

Техническое обследование фундамента необходимо для установления его состояния в текущей ситуации и оценки несущей способности от нагрузок надземных элементов. По результатам работ осуществляется выдача заключения по техническому состоянию в комплексе с рекомендациями, необходимыми для устранения выявленных дефектов. Самостоятельная оценка текущего состояния свайного фундамента в связи с  техническим обследованием здания невозможна. Сроки проведения работ могут составлять от одной до двух рабочих недель, в зависимости от сложности объекта, типа фундамента и габаритов всего сооружения.

Цель обследования

Обследование фундамента дома проводится для достижения следующих целей:

• ознакомление с реальным состоянием оснований;
• выявление уровня повреждений элементов;
• установление степени прочности;
• оценка гидроизоляции;
• определение характеристик эксплуатации;
• выяснение причин, связанных с разрушениями или осадкой здания;
• определение мест, в которых расположен каркас арматуры;
• выявление пустот свайного фундамента в рамках обследования зданий;
• выбор наиболее эффективных способов для устранения выявленных недостатков.

Этапы обследования оснований и фундаментов зданий и сооружений

Обследование фундамента состоит из:

• подготовки;
• натурного этапа, называемого еще полевым;
• исследований в лаборатории;
• камеральной проверки.

В рамках подготовки инженеры компании занимаются разработкой методов изысканий по геологии для отражения особенностей, фиксацией в журналах результатов наблюдений, подготовкой документации по проекту и мероприятиями на стройплощадке. Параллельно они занимаются наружным обследованием фасадов и других элементов здания для выявления мест повреждений.

При отсутствии внешних признаков осадки проводится отрывка шурфов в сочетании с обследованиями конструкций, на пару с ведением ведомости повреждений с целью определения нагрузок. Затем производится отбор материалов, из которых был возведен фундамент для инструментальных исследований деформаций.

В рамках камерального этапа обобщаются результаты обследований. Мы обеспечиваем заказчиков заключениями о состоянии конструкций в сочетании с несущей способностью фундамента.

Экспертиза фундамента

Строительная экспертиза фундамента частного дома крайне важна для повышения безопасности и увеличения срока эксплуатации. Данная работа производится для оценки качества основы с помощью высокоточного оборудования и инновационных методов.

Заключение по результатам технической экспертизы фундамента здания состоит из:

• дефектной ведомости с оценкой состояния;
• сведений по имеющимся деформациям в сочетании с осадками фундамента;
• исследований в лаборатории;
• определения параметров прочности;
• рекомендаций, обеспечивающих безопасность эксплуатации.

При желании заказчика по результатам строительной экспертизы фундамента разрабатывается комплекс мероприятий по восстановительным работам и проводятся дополнительные обследования кровли, фасадов и других элементов строительного объекта. Если владелец дома задумался о надстройке этажей, ему будет предоставлена информация о возможности осуществления подобных работ. Использование данных экспертизы возможно даже для рассмотрения в судебных заседаниях.

Цены на обследование фундаментов и экспертизу оснований зданий и сооружений

Стоимость обследования фундамента в Санкт-Петербурге и Ленинградской области зависит от:

• объема строительства;
• типа фундамента жилого дома;
• сложности исследований;
• наличия документов с содержанием информации по грунтовым водам и особенностях геологии данной местности.

Цена на проведение строительной экспертизы фундамента частного дома компенсируется отсутствием проблем с эксплуатацией и необходимости в капремонте.

Почему стоит обратить внимание на компанию ООО «МагмаГео»

Заказать обследование и экспертизу фундамента здания, сооружения или частного дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Вы можете в нашей компании. Нашими преимуществами является наличие большого опыта, оперативности обследований, независимо от их объема, доступности цен.

Отметим индивидуальный подход наших инженеров к каждому заказу, компетентность в решении любых технических вопросов, наличие необходимого оборудования, лицензий и допусков СРО.

spb.magmageo.ru

Обследование состояния фундаментов существующего здания

Данное обследование производится для оценки технического состояния фундамента и грунтов основания эксплуатирующихся зданий, а также, в случае увеличения нагрузки на фундамент и основание от надстраиваемых этажей, замене перекрытий, пристройки к существующему зданию дополнительного объёма. Обязательным, также, является обследование фундаментов при  наличии в конструкциях здания дефектов, свидетельствующих о просадках, неравномерной осадки здания. В случае строительства нового здания рядом с одиночно существующим, или рядом с группой зданий.

При обследовании фундаментов и основания обязательным является изучение материалов, ранее выполненных инженерно-геологических исследований на данном или на соседнем участке (при их наличии). Изучение результатов ранее произведённых обследований о техническом состоянии, глубине заложения фундаментов, произведённых  ремонтных работах.

Непосредственно на объекте производится отрытие шурфов около фундаментов, для изучения текущего состояния основания, производится отбор проб грунта и грунтовых вод под подошвой фундамента,  испытание грунтов статическими нагрузками.  Определяется тип, конструкция и глубина залегания фундаментов, степень благоустройства и состояние отмостки здания.  Приборным контролем  определяются физико-механические характеристики материалов, фиксируются дефекты фундамента, состояние гидроизоляции.  Определяется соответствие текущих характеристик  инженерно-геологического состояния грунтов основания и уровня грунтовых вод архивным данным.

По результатам обследования определяются мероприятия по необходимости усиления фундаментов. В случае увеличения объема здания от дополнительной нагрузки и в случае обнаружения дефектов, поверочным расчётом определяется несущая способность грунтов основания для восприятия существующей и дополнительной нагрузки.  

Основные положения по обследованию фундаментов содержит раздел 5, ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.»

Пример обследования фундаментов здания. Определение состояния фундамента под существующую нагрузку.

При проведении обследования был осмотрен фундамент здания, определена его конструкция и  состояние. Из шурфов были отобраны пробы грунта для обследования в лаборатории. Для определения нагрузок на основание произведено определение конструкции и состава перекрытий, стен здания, конструкции крыши, кровли.  На основании обследований в лаборатории определены физико-механические свойства грунтов.

Выполнены обмеры конструкций, в отдельных местах были произведены зондажи для определения конструкции и состава перекрытий и пола на каждом этаже, определены нагрузки от стропильной системы и кровли.  По  результатам обследования установлено расчётное сопротивление основания, выполнен поверочный расчёт основания под подошвой фундамента на восприятие существующей нагрузки, определена максимальная осадка основания.  По результатам обследования и проведения поверочных расчётов было определено, что несущая способность основания обеспечена для  восприятия нагрузки,  передаваемой от подошвы фундамента. Осадка в переделах норм СНиП. 

По результатам обследования технического состояния конструкции фундамента установлено, что фундамент имеет дефекты, в виде вымывания деструктированного раствора из швов кладки. Горизонтальная гидроизоляция не обеспечивает защиту от капиллярного подсоса влаги из грунта.  Отмостка, местами, разрушена, уклон планировки, местами, направлен в сторону здания, поверхностные воды проникают к фундаменту.

Выводами по результатам осмотра являются:

• Несущая способность основания на восприятие существующей нагрузки обеспечивается, усиления не требуется, но, вследствие неорганизованного водоотведения от фундамента здания, замачивание грунтов может привести к неравномерным осадкам здания.
• Необходимо произвести мероприятия по ликвидации проникновения поверхностных вод к фундаменту и основанию здания. Для этого, необходимо произвести устройство отмостки с водоотводящими лотками, в местах расположения водосточных труб,  произвести замену водосточных труб на новые, с организацией направления слива из водосточных труб в лотки отмостки здания.
• Ввиду выявленных дефектов в фундаменте здания, несущая способность фундамента будет обеспечена только после  проведения мероприятий по усилению кирпичной кладки фундамента. Рекомендуется произвести усиление, методом инъекции или путём устройства железобетонной обоймы.
• Произвести устройство отсечной горизонтальной гидроизоляции  по периметру здания, на высоте, не менее 150мм, от верха отмостки здания.

sklerometr.ru

Обследование фундамента на предмет установления его фактической конструкции.

sklerometr.ru

Обследование фундамента строящегося дома

Объект строительного обследования: фундамент строящегося жилого дома

Адрес проведения экспертизы: Московская обл.

Цель обследования: Оценка технического состояния фундамента.

Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

• подготовка к проведению обследования;
• предварительное (визуальное) обследование;
• детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований. Экспертами произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов. Экспертами произведено диагностическое обследование конструкций с определением технического состояния в соответствии с нормативными требованиями. Обследование производилось методом измерительного контроля качества.

Оценка строительного эксперта

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003): Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций). Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий). На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние основных обследуемых бетонных конструкций, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как недопустимое состояние.

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

1. Выполнение контрольного обмера существующих фундаментов отклонений от проекта; фактическое расхождение отметок в плановом и высотном положении с проверкой защитного слоя конструкции.
2. Оценка качества бетона в фундаментах Объекта методами неразрушающего контроля (ультразвуковой метод) согласно ГОСТ 17624-87 «Ультразвуковой метод определения прочности».
3. Определение соответствия выполненных строительных работ требованиям СНиП от 04.12.1987 № 3.03.01-87, ГОСТ 22690-88 и проектной документации.
4. Проверка исполнительно-технической документации.
5. Проверка объема и качества материалов, переданных подрядчиком заказчику.
6. Проверка обоснованности оплаты таких работ, как электропрогрев, срубка свай, стоимость работы бетононасоса и других работ, предусмотренных соглашениями по договорной цене в соответствии со строительными нормативами.
7. Подготовка комплексного заключения по текущей ситуации на строительной площадке для принятия площадки новым подрядчиком и рекомендаций по устранению выявленных замечаний.

Ответы экспертизы:

Ответ 1. В ходе обследования экспертами были произведены контрольные обмеры существующих фундаментов. В результате произведенных подсчетов объемов экспертиза пришла к выводу, что в целом объемы фактически выполненных работ по устройству фундаментов совпадают с проектными объемами. Фактического расхождения отметок в высотном положении не выявлено. Фактические расхождения отметок в плановом положении выявлены, а именно: – на многочисленных участках монолитных конструкций выявлены повсеместные отклонения расположения анкерных фундаментных болтов в плане. По мнению экспертизы, данный факт является критическим и оказывает значительное влияние на несущую способность здания в целом, так как при данной раскладке анкерных болтов расстановка колонн на фундаменты не представляется возможным без нарушения соосности. Таким образом, экспертиза пришла к выводу, что данный фундамент не пригоден к дальнейшему использованию. В ходе обследования были произведены замеры защитного слоя бетонных конструкций. В результате замеров на многочисленных участках монолитных фундаментов зафиксировано повсеместное нарушение толщины защитного слоя бетона, на отдельных участках выявлено отсутствие защитного слоя бетона с оголением стержней арматуры.

Ответ 2. В ходе обследования экспертами была произведена оценка качества бетона в фундаментах Объекта методами неразрушающего контроля (ультразвуковой метод) согласно ГОСТ 17624-87 «Ультразвуковой метод определения прочности». По результатам измерения установлено, что прочность бетона в бетонных конструкциях не менее заявленной. Показатели прочности бетона составляют М 350. В ходе обследования экспертами было произведено определение качества выполненных работ. В результате был зафиксирован целый ряд дефектов и повреждений бетонных конструкций фундамента. Наиболее вероятными причинами возникновения выявленных в ходе обследования дефектов, являются:

• не соответствие характеристик бетона проектным показателям;
• укладка бетонной смеси производилась без противоморозных добавок;
• нарушена технология проведения бетонных работ.

Общее качество выполненных строительно-монтажных работ свидетельствуют о не соблюдении строителями технологии производства работ, отсутствии контроля за производством работ со стороны подрядчика и низкой квалификации специалистов, выполнявших данные работы.

Ответ 3. Строительные работы на объекте не соответствует требованиям «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции» и проектной документации.

Ответ 4. В ходе экспертной оценки специалистами ООО «Стройэкспертиза» была произведена проверка исполнительно-технической документации. В результате данной проверки экспертиза пришла к выводу, что исполнительно-техническая документация выполнена без нарушений.

Ответ 5. В ходе обследования экспертами был произведен осмотр материалов, переданных подрядчиком заказчику. В результате подсчета объемов переданных материалов установлено:

• арматура 21,154 т в наличии;
• анкерные болты 403 шт. в наличии;
• сваи 111 шт. в наличии;
• щебень изв. 71 м3 в наличии;
• песок горный 203 м3 в наличии;
• канат стальной 240 м в наличии;
• крюк-кольцо 4 шт.;
• наконечник алюм. 4 шт. в наличии;
• кабель АВВГ 339 м в наличии;
• шкаф силовой ШРС 2 шт. в наличии.

Факторов, свидетельствующих о некачественности предъявленных материалов, не выявлено.

Ответ 6. В ходе экспертной оценки специалистами ООО «Стройэкспертиза» была произведена проверка обоснованности оплаты таких работ, как электропрогрев, срубка свай, стоимость работы бетононасоса и других работ, предусмотренных соглашениями по договорной цене в соответствии со строительными нормативами.

В результате данной проверки экспертиза пришла к выводу, что:

• оплата электропрогрева необоснованна, так как в ходе обследования выявлены следы промерзания бетонных конструкций и, таким образом, электропрогрев не осуществлялся;
• срубка свай необоснованна, так как данные работы не отображены в актах скрытых работ;
• работы бетононасоса необоснованны, так как фактическое расположение строительной площадки позволяет осуществлять заливку монолитного бетона без использования дополнительного оборудования.

Ответ 7. На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние конструкций обследуемого фундамента, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как недопустимое состояние, при котором снижена несущая способность и эксплуатационные характеристики, существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций). Дальнейшее возведение не рекомендуется без устранения несоответствий требованиям нормативно-технических документов, проектной документации и других недостатков.

Все выявленные в результате экспертно-диагностического обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями. Для устранения дефектов выполненных строительно-монтажных работ рекомендуем: обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных строительных работ в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.

stroy-expertiza.ru

Обследование фундаментов при реконструкции в Санкт-Петербурге

Услуги по обследованию фундаментов в Санкт-Петербурге от «ГлавСтройЭко» — это качество и профессионализм. Заказывайте обследование фундамента у наших специалистов в Санкт-Петербурге уже сегодня!

Обследование фундамента в Санкт-Петербурге и ЛО это очень актуальная работа в Северо-Западном регионе, т.к. климатическое и геологическое воздействия очень агрессивно влияют на фундаменты всех типов в независимости от их видов и размеров.

Основной вопрос при планировании таких видов работ — Как провести обследование фундамента в Санкт-Петербурге? Мы раскроем самые часто задаваемые вопросы и опишем основные моменты, при которых данные мероприятия будут актуальны.

Все работы, описываемые нами будут делиться на два сектора – это промышленные объекты, а также частный сектор, который в последнее время все больше набирает обороты среди наших заказов.Обследование фундамента при реконструкции зданий и сооружений.

Реконструкция может быть частичной и не большой по своим масштабам, но в некоторых случаях реконструкция может занимать очень внушительные объемы. В промышленных объемах реконструкция по умолчанию подразумевает проведение обследований всех частей и деталей строений, для выявления дефектов и нарушений, возникших в процессе эксплуатации. Следующий этап после обследования, это составления отчета по обследованию, в котором прописываются все выявленные нарушения, дефекты. После проведения всех мероприятий по обследованию, готовится проект работ для восстановления и (или) ремонта необходимых частей зданий и сооружений. По запросу наших заказчиков мы можем выполнить экспертизу с подготовкой подробного отчета, как правило, наши заказчики заказывают данные услуги при реконструкции объектов культурного наследия Санкт-Петербурга и ЛО или попадающих в природоохранную зону, где выполнять любые реставрационные и реконструкционные работы не возможно без проектной документации и экспертного заключения.

Работы по обследованию фундаментов проводятся почти круглогодично, за исключением случаев с поверхностным вскрытием грунтов вблизи фундаментов, для определения их плотности и состава. Такие работы не проводятся при отрицательных температурах.

Когда проводится реконструкция или реставрация частного дома, есть смысл провести обследование основания дома, для определения его несущей способности и состояния, т.к. очень часто при реконструкции добавляются дополнительные этажи или пристраиваются комнаты и дом становится намного тяжелей. Наша цель предоставить полную картину того, что потребуется для выполнения тех или иных работ и какие риски может понести заказчик.

Как провести обследование фундамента в Санкт-Петербурге?

Провести обследование фундамента в Санкт-Петербурге можно как в черте города, так и за пределами КАД. Специалисты нашей компании помогут разобраться и устранить любую сложившуюся проблему с минимальными затратами и в самые короткие сроки.

Нужно отметить, что любое сооружение, конструкция устанавливаются на фундамент, в большинстве это бетонные фундаменты, которые со временем теряют прочность и разрушаются, а что бы вовремя избежать негативные последствия, нужно проводить плановое обследование фундамента и ликвидировать любые дефекты или сделать дополнительное усиление.

Метод обследования основания и фундамента зданий может быть как внешний – визуальный, так и детальный, с шурфированием в определенных местах для анализа материалов. Экспертиза делается по необходимости и желанию заказчика.

Стоимость работ по обследованию фундамента

Сколько стоит проведение обследования фундаментов в Санкт-Петербурге ? Каждое здание или дом индивидуальны по своим характеристикам и обозначить стоимость проведения подобных работ в одной плоскости будет неправильным. Приведем таблицу расчетов по данным работам:

Строительство зданий и сооружений с нуля, также может повлечь за собой работы по обследованию, например, нужно изучить грунт, его состояние и плотность, несущую способность и т.д. В местах, где строительный объект соприкасается со стоящими зданиями обязательно, делается обследование фундаментов зданий, которые стоят на границе или в близости от места проведения строительных работ. Наш технический специалист может выехать для выполнения любого комплекса работ, направленных на изучение состояния оснований любых типов. На случай, если требуется провести обследование сразу несколько объектов, мы готовы предоставить сразу несколько специалистов.

podnimem-dom.ru

Экспертиза и обследование фундаментов зданий, сооружений и частных домов

Обследование фундаментов зданий можно доверять только проверенным компаниям, способным предоставить гарантию проведения профессиональной экспертизы каждого скрытого элемента фундамента. Компании МагмаГео доверяют проведение обследований сотни постоянных заказчиков. Процесс работ является ответственным и трудоемким, требующим отличной теоретической подготовки и многолетнего опыта работы с фундаментами различных типов. Определение состояния фундамента возможно только при наличии специального оборудования.

Проведение обследований фундаментов и оснований зданий и сооружений

Техническое обследование фундамента необходимо для установления его состояния в текущей ситуации и оценки несущей способности от нагрузок надземных элементов. По результатам работ осуществляется выдача заключения по техническому состоянию в комплексе с рекомендациями, необходимыми для устранения выявленных дефектов. Самостоятельная оценка текущего состояния свайного фундамента в связи с  техническим обследованием здания невозможна. Сроки проведения работ могут составлять от одной до двух рабочих недель, в зависимости от сложности объекта, типа фундамента и габаритов всего сооружения.

Цель обследования

Обследование фундамента дома проводится для достижения следующих целей:

• ознакомление с реальным состоянием оснований;
• выявление уровня повреждений элементов;
• установление степени прочности;
• оценка гидроизоляции;
• определение характеристик эксплуатации;
• выяснение причин, связанных с разрушениями или осадкой здания;
• определение мест, в которых расположен каркас арматуры;
• выявление пустот свайного фундамента в рамках обследования зданий;
• выбор наиболее эффективных способов для устранения выявленных недостатков.

Этапы обследования оснований и фундаментов зданий и сооружений

Обследование фундамента состоит из:

• подготовки;
• натурного этапа, называемого еще полевым;
• исследований в лаборатории;
• камеральной проверки.

В рамках подготовки инженеры компании занимаются разработкой методов изысканий по геологии для отражения особенностей, фиксацией в журналах результатов наблюдений, подготовкой документации по проекту и мероприятиями на стройплощадке. Параллельно они занимаются наружным обследованием фасадов и других элементов здания для выявления мест повреждений.

При отсутствии внешних признаков осадки проводится отрывка шурфов в сочетании с обследованиями конструкций, на пару с ведением ведомости повреждений с целью определения нагрузок. Затем производится отбор материалов, из которых был возведен фундамент для инструментальных исследований деформаций.

В рамках камерального этапа обобщаются результаты обследований. Мы обеспечиваем заказчиков заключениями о состоянии конструкций в сочетании с несущей способностью фундамента.

Экспертиза фундамента

Строительная экспертиза фундамента частного дома крайне важна для повышения безопасности и увеличения срока эксплуатации. Данная работа производится для оценки качества основы с помощью высокоточного оборудования и инновационных методов.

Заключение по результатам технической экспертизы фундамента здания состоит из:

• дефектной ведомости с оценкой состояния;
• сведений по имеющимся деформациям в сочетании с осадками фундамента;
• исследований в лаборатории;
• определения параметров прочности;
• рекомендаций, обеспечивающих безопасность эксплуатации.

При желании заказчика по результатам строительной экспертизы фундамента разрабатывается комплекс мероприятий по восстановительным работам и проводятся дополнительные обследования кровли, фасадов и других элементов строительного объекта. Если владелец дома задумался о надстройке этажей, ему будет предоставлена информация о возможности осуществления подобных работ. Использование данных экспертизы возможно даже для рассмотрения в судебных заседаниях.

Цены на обследование фундаментов и экспертизу оснований зданий и сооружений

Стоимость обследования фундамента в Нижнем Новгороде и Нижегородской области зависит от:

• объема строительства;
• типа фундамента жилого дома;
• сложности исследований;
• наличия документов с содержанием информации по грунтовым водам и особенностях геологии данной местности.

Цена на проведение строительной экспертизы фундамента частного дома компенсируется отсутствием проблем с эксплуатацией и необходимости в капремонте.

Почему стоит обратить внимание на компанию ООО «МагмаГео»

Заказать обследование и экспертизу фундамента здания, сооружения или частного дома в Нижнем Новгороде и Нижегородской области Вы можете в нашей компании. Нашими преимуществами является наличие большого опыта, оперативности обследований, независимо от их объема, доступности цен.

Отметим индивидуальный подход наших инженеров к каждому заказу, компетентность в решении любых технических вопросов, наличие необходимого оборудования, лицензий и допусков СРО.

nizhniy-novgorod.magmageo.ru

Как проверить качество фундамента

Фундамент, прежде всего, является не просто подземной частью и основанием дома, он выступает переходным элементом между неровной поверхностью земли и ровной плоскостью коробки дома. От качества этой конструкции зависит напрямую качество возведенного дома.

Если фундамент плохо построен без соблюдения технологии, то дом может обрушиться в любой момент, так как передаются все нагрузки от всех остальных частей строения, как перекрытия и стены, именно через эту конструкцию. Поэтому так важно знать, как определить качество фундамента дома.

Содержание:

1. Особенности устройства качественного фундамента
2. Технологии устройства фундаментов
   • Плитный фундамент
   • Ленточный фундамент
   • Столбчатый фундамент
   • Столбчато-ленточный фундамент
3. Тонкости проверки качества фундамента
   • Визуальный осмотр фундамента
   • Приборы для проверки фундамента

Особенности устройства качественного фундамента

Нагрузка на фундамент равна значению нагрузки на сам грунт. Хорошо, если у вас под домом большая гранитная плита, которая уже незыблема миллион лет. Но на практике это совершенно не так! Поэтому необходимо перед тем, как начать строительство загородного дома, подробней узнать, какой в данной местности тип грунта, а также, какими он характеризуется свойствами.

При закладке фундаментов вам не обойтись без предварительных инженерно-изыскательных работ (хотя бы в минимальных объемах). Такие изыскания помогут вам понять, устойчив ли будет грунт, не будет ли перекоса или оползня фундамента, не станет ли цокольный этаж затапливать в период весенних паводков. А вообще помните, что можно природу победить и дом поставить в полюбившемся вам месте, главное — знать, как поступить в том или ином случае.

Довольно неплохо, когда фундамент укладывают на насыпь камней природного происхождения: в таком случае надежность основания под домом не будет внушать беспокойства, а также не будут не подъемными затраты на фундамент. Самыми надежными являются песчаные однородные грунты, которые состоят из крупнозернистого песка. При правильно установленном фундаменте происходит равномерная осадка в грунте и, как правило, в дальнейшем основание не перекашивается и сильных нагрузок от грунта не испытывает.

Глинистые грунты, пылевидный и мелкозернистый песок только в сухую погоду демонстрируют примерное «поведение». При большом количестве влаги они становятся текучими, а в зимнее холодное время происходит пучение, и из-за этого они давят с огромной силой на конструкции фундамента. А это говорит о том, что может перекосить строение, а на стенах могут появиться трещины. Чтобы такого не произошло, нужно принять специальные меры, то есть заглубить подошву фундамента ниже промерзания грунта.

Наиболее неблагоприятным вариантом является торфяное основание, которое в нашей местности тоже встречается. Понятно, что капитальное строение ставить на торф может только сумасшедший, который не ценит жизнь близких людей и свою собственную. И все-таки если у вас попался такой неудачный участок, необходимо убрать весь торф и образовавшийся котлован засыпать песком, сделав этим самым песчаную подушку.

Ещё одним важным фактором, который влияет на качество и устройство фундамента, является конструкция самого дома. Не обязательно быть мастером в области домостроения для того, чтобы понять: относительно легкий каркасный дом или тяжелый кирпичный коттедж требуют, конечно, к закладке фундамента разного подхода. В случае больших финансовых ресурсов вы можете и под легкое строение соорудить огромную железобетонную плиту, однако не оставит никого равнодушным вопрос разумной экономии.

Технологии возведения фундаментов

Перед тем, как характеризовать технологии устройства фундаментов, необходимо откинуть такой вариант, как забивка мощных свай на большую глубину, потому что данный метод прекрасен только при строительстве небоскребов. До столь радикальных методов строения в частном домостроении дело не доходит. Наиболее распространенными конструкциями являются ленточные, столбчатые и плитные фундаменты.

Плитный фундамент

Сложный пучинистый и насыпной грунт зачастую требует, чтобы была подведена под строение монолитная железобетонная плита. Надежность фундамента с этой конструкцией будет повышаться, так как чтобы сдвинуть с места такой фундамент, необходимы невероятные усилия. Но, естественно, железобетонная плита нуждается в большом расходе материала.

Если плита имеет очень большую толщину, то плитный фундамент будет в некоторых случаях даже дешевле ленточного. А вот если ко всему прочему плитный фундамент будет еще и заглубленный, то придется, помимо большого количества бетона, завести также много щебня и песка для сооружения «подушки».

Ленточный фундамент

Наиболее распространенный вариант — это фундамент ленточного типа. Бетонный фундамент при этом делается под несущими конструкциями внутри и по периметру строения. Заливать бетон вовсе не обязательно, можно делать при необходимости такое основание из готовых блоков и из кирпича. При этом важно понимать, как проверить качество фундамента под дом.

Бывает, что ленточные фундаменты производят профильными, подошва фундамента при этом залегает ниже глубины промерзания примерно на двадцать сантиметров, а иногда и мелко-заглубленными — от поверхности земли на 50-70 сантиметров. Обычно верхняя часть ленточного фундамента является цоколем, который бывает западающим, выступающим или изготовленным заподлицо с наружной стеной жилого дома.

Как правило, довольно тяжелые дома устанавливают на ленточный фундамент с разной степенью заглубления. Если в доме имеется подвал, цокольный этаж или под домом расположен гараж, то нужно отдать предпочтение ленточному фундаменту. Поступите аналогичным образом и в случае, если цоколь для грунта служит в качестве подпорной стенки.

Столбчатый фундамент

Когда позволяют условия, то можно сделать столбчатый фундамент, при этом значительно сэкономив на материалах. Посмотрите сами: в таком случае делается фундамент не сплошной, а точечный — поддерживающий строение только в определенных опорных точках: в местах пересечения стен, под опорами очень нагруженных прогонов, в углах. При этом строительных материалов необходимо значительно меньше, чем при сооружении ленточного или плитного фундамента, отсюда и экономия.

В основном столбчатый фундамент используется для каркасных, рубленых или щитовых домов небольшого веса. Самыми дешевыми столбами выступают деревянные, которые до сих пор используются, когда необходимо возвести легкое временное строение. Если придется через пару лет сносить постройку, и на ее месте строить что-то новое, то нет смысла тратиться на дорогой железобетон, а затем фундамент демонтировать, это весьма трудоемко и затратно.

Столбчато-ленточный фундамент

Также используются кроме перечисленных разновидностей и совершенно другие типы фундаментов, причем с каждым годом в этой традиционной сфере строительства появляются различные новинки. К примеру, на глубокопромерзающих и трудных грунтах сооружают иногда столбчато-ленточный фундамент. При этом вначале бурят скважины на глубину, которая чуть ниже уровня промерзания почвы.

Нижнюю часть такой скважины расширяют с помощью специального плуга. Далее в скважины вставляют арматуру и производят их заливку бетоном. Таким столбом выдерживается нагрузка в 5 и даже в 10 тонн, а самое интересное, что даже арктическому морозу не под силу выдавить его из грунта. Далее между столбами в обычной опалубке отливают ленту-ростверк, которую армируют и потом размещают на небольшом расстоянии от земли с учетом того, что может случиться морозное пучение грунта.

Тонкости проверки качества фундамента

Если дом уже построен, и у вас закрались сомнения по поводу качества фундамента, или вы покупаете участок с фундаментом и хотите на этом основании построить свой дом, то вы должны выполнить техническое обследование основания, так как от качества фундамента зависит будущее вашего дома. Зачастую бывает и так, что хозяева занялись строительством дома, но они не уверены, насколько хорошо залит фундамент. В этом случае и возникает потребность контроля качества фундамента, потому что появляется вероятность образования в бетоне трещин при непосредственном забивании в землю свай.

Визуальный осмотр фундамента

Итак, первое, что делаем при проверке качества фундамента — это визуально осматриваем конструкцию. Вам предстоит убедиться, что для почвы, на которой вы займетесь строительством дома, был сделан правильный фундамент. Ведь все типы фундаментов специально разработаны под разные условия — и ленточные, и монолитные, и на сваях.

Фундамент проверять лучше всего, конечно, после зимнего времени из-за того, что пройдет грунт своеобразное испытание на «разморозку-заморозку». Так что идельным вариантом будет дать строению хотя бы один раз перезимовать, в таком случае и всплывут все недочеты.

Визуальный осмотр фундамента проводят в такой последовательности:

1. Для начала необходимо посмотреть на почву вокруг фундамента: если земля провалилось в каких-то местах, потрескалась или просела, то нужно задуматься, может быть, фундамент положили без предварительной проверки самой почвы.
2. Следующим действием будет проверка площади и ширины основания: чем больше она, тем, соответственно, давление меньше на грунт.
3. Наличие трещин в полу, стенах дома или другие какие-то отклонения позволяют говорить о том, что испорчено основание дома.
4. Солевые отложение на стенах фундамента или потеки на стенах подвала свидетельствуют о том, что гидроизоляция нарушена, или ее нет вообще. Поэтому необходимо также проверить гидроизоляцию, из-за ее отсутствия фундамент впитывать будет из почвы влагу, а это, естественно, чревато последствиями.
5. Буквально за пару минут можно проверить пористость фундамента: насколько «провибрирован» (уплотнен) бетон. Запомните, что чем меньше вы в нем видите пузырьков воздуха, тем он, соответственно, качественнее.
6. Необходимо, чтобы обязательно была сделана подложка под фундамент, например, под монолитную плиту следует выкладывать слой щебня и песка. Для того чтобы произвести проверку, есть он там, нужно с боку от фундамента на 30-40 сантиметров в глубину и во внутрь откопать почву. Также иногда укладывают пенопласт для того, чтобы был теплым фундамент, и чтобы сохранял ваш дом теплоту.
7. Следующим этапом является определение качества материала, применяемого для постройки фундамента. Для фундамента принято использовать бетон марки 200, а лучше 400. При покупке пенобетона марки 600 — толщина стен должна доходить до 45 сантиметров, при выборе марки пенобетона 800 — толщина стен должна составлять не менее 68 сантиметров, а при использовании марки 1000 должна быть не менее 94 сантиметров.
8. Если не привел ни к каким результатам поверхностный осмотр, если у вас закрались малейшие сомнения по поводу дефектности и целостности основания дома, стоит не поскупиться и вызвать для экспертизы специалиста. Он проверит на сжатие бетон. В таком случае вызывают мастера с молотом Шмидта. У него получится определить степень сжатия данного строительного материала.

Приборы для проверки фундамента

Для проверки качества фундамента можно воспользоваться специальным устройством, которое называется прибором для диагностики свай. Принцип действия такого аппарата достаточно прост, в его основу положен метод сейсмоспектральной дефектоскопии: по конструкции оператор наносит удар специальным молотком, который фиксирует силу воздействия, а специальный датчик вибраций отвечает за фиксацию колебаний, которые отражены от внутренних дефектов и краев конструкции в ней.

На подобное обследование времени уйдет намного меньше, а человеческий фактор будет сведен практически к минимуму: изъяны, что глаз может проглядеть, автоматика не пропустит. Такое оборудование не только предназначено для контроля качества свай. С помощью его можно обследовать также и другие опорные элементы, например, перекрытия и колонны. Подобные приборы, как правило, могут выполнять и функции сонара (звуковое обнаружение неисправностей).

Таким образом, вы знаете, насколько важен качественно выполненный фундамент. Запомните, что перед заливкой основания для дома вы обязательно должны: сделать инженерно-геологическое изыскание, разработать проект дома и фундамента, выполнить конструкторский расчет фундамента и основания на силовую нагрузку, применять только качественные строительные материалы и специализированное оборудование, а также соблюдать все технологии и нормативы.

stroitelstvo.domov.resant.ru

Смотрите также

• Фм 1 фундамент
• 
  Гидроизоляция фундамента зимой
• 
  Утепление свайного фундамента
• 
  Ленточно свайный фундамент
• 
  Фундамент ленточно свайный
• 
  Гидроизоляция фундамента зимой
• 
  Обследование фундамента дома
• 
  Утепление свайного фундамента
• 
  Котлован под фундамент
• 
  Обследование фундамента дома
• 
  Фундамент под печь