Ремонт фундамента деревянного дома – как поднять дом домкратами. Подъем дома фундамента

Подъем деревянного дома на фундамент домкратами: цена работ и технология

Залог безопасности жилого объекта – надежный фундамент. Но со временем его конструкция слабеет и разрушается ввиду зависимости от многих факторов – движения грунта, влажности, старения и прочего.

Чтобы не допустить проседания или заваливания деревянного дома, основу ремонтируют – поднимают сруб, устраняют причины дефектов, проводят работы по реставрации. Подробнее остановимся на первом этапе – подъеме деревянного дома на фундамент домкратами.

Причины поднятия деревянного дома на фундамент

Проседание или заваливание старого сруба – основная причина привлечения специалистов для поднятия объекта и исправления перекоса. Кроме этого, процесс требуется в следующих случаях:1. Частичная или полная замена строго основания, капитальный ремонт.2. Замена ленточного, свайного или столбчатого фундамента на иной вид.3. Перенос объекта на новое место. В такой работе задействуют еще и технику.Трудоемкость и опасность процесса требует квалифицированных участников.

Подготовка к подъему дома

Чтобы результат оказался качественным, рекомендовано задействовать профессиональные услуги – специалистов с оборудованием. Самостоятельная работа без понимания ключевых моментов – опасна. Подготовка к подъему включает в себя следующие этапы:1. Выбор нового основания по результатам оценки грунта, уровню промерзания почвы и грунтовых вод. Для тяжелых, в несколько этажей, бревенчатых домов используют заливной ленточный вариант. К легким постройкам из бруса подойдут винтовые сваи. Чтобы прийти к верному решению, следует обратиться в геодезический отдел местности, где о характере грунта известно все.2. Максимальная разгрузка дома. Из него выносят все, чтобы облегчить работу и сохранить вещи от падения и порчи. Иногда требуется разборка пола, потолка и кровельного материала, в случаях имеющейся кирпичной печи – если сразу этого не сделать, то перекрытия будут повреждены. Рекомендовано выставить окна и двери, если их состояние не требует реставрации. Иначе они получат необратимые разрушения.3. Приготовление требующихся материалов: горбыль для вертикального сдерживания венцов, доска под опалубку, песок, щебень, цемент. В качестве основных инструментов требуется перфоратор, лом. Если решено воспользоваться миксером с готовым раствором бетона, то сроки привоза должны быть точно оговорены – долго держать сруб на высоте нельзя. Также требуются временные подкладки для поднятого строения – кирпичи или брус.4. Очистка прилегающих к фундаменту дома территорий от растительности, легких объектов и прочего. Начинать работу по восстановлению или заливке нового фундамента до поднятия дома, возможно, сразу, выкопав траншею глубже старого основания. Далее, все работы начнутся после выполнения полного комплекса подъема специалистами.Это обязательные этапы перед поднятием дома на фундамент. Далее, работа ведется бригадой.

Как правильно поднимать старый дом на новый фундамент

В зависимости от величины старого объекта, требуется достаточное количество домкратов – не менее 3 штук на каждый угол дома – 2 рабочих и 1 страховочный, рассчитанных на 10 тонн веса каждый. Их устанавливают на специально подготовленные места – расчищенные участки старого фундамента без трещин и неровностей. Для этого при помощи перфоратора отбивают куски старого основания под нижним венцом дома.Если впоследствии потребуется замена закладного ряда, то домкраты можно установить и на него, предварительно выпилив куски древесины. На голый грунт механизмы не устанавливают, ввиду проседаемости под большим весом и усилиями. Далее:По сторонам сруба укрепляют доски для сохранения венцов. Приблизительный шаг набивки – 1,5 м. Проемы окон и дверей не освобождают от деревянных коробок. Они будут играть роль распорных конструкций, не позволяющих венцам сместиться по торцам. Далее, их забивают крест-накрест.

Работу ведут с самого завалившегося угла дома. По два домкрата устанавливают с каждой длинной стороны сруба, ближе к месту проседания. Обязательно проверяют установку на точность горизонтального положения. Если будут отклонения, то механизмы получат ненужное напряжение и это станет причиной поломки.Также учитывают площадь дома – до 50 кв. м достаточно установки домкратов только по углам здания. В противном случае механизмы располагают чаще, во избежание перелома венцов по длинным стенам сруба.Сразу поднять завалившийся угол на требуемую высоту нельзя, это вызовет перекос с разрушениями венцов или отдельных участков дома. Процесс долгий – за один круг, промежуток между старым фундаментом и домом вырастает на 1,5–2 см. Действуют равномерно по всему периметру.

Важно следить за состоянием сруба во время действия домкратов – венцы может начать выгибать. Тогда устанавливают добавочные домкраты, сокращая расстояние между ними до 1 м.

Также необходимо проверять высоту подъема линейкой, вкопанной рядом с одним из домкратов – точности по оборотам штока может не быть.Если требуемая высота для устройства нового основания достигнута, через каждый метр подкладывают кирпичи или брусья – временные опоры. Их кладут через каждый сантиметр высоты. Снимать домкраты до окончания работы – запрещено.Когда надежность временных опор не вызывает сомнений, оценивают состояние старого основания – оно должно предварительно высохнуть. Фундамент очищают от старых, отслоившихся кусков и выбивают кусками при помощи перфоратора. Если основание столбчатое, сваи вынимают, выкручивая из грунта.

Ценообразование и трудоемкость задачи

Сложность процесса подъема старого бревенчатого дома на фундамент заключается в опасности работы. Если владельцы объекта заранее побеспокоились о предварительных этапах подготовки, то работа пройдет легче, быстрее и надежнее. Примерная цена работы, следующая:Подъем и выравнивание заваленного угла – от 9000 рублей. Специалистами рекомендовано оценить объект полностью – не всегда видимая проблема единственная.Подъем стены – от 20 тыс. рублей.Подъем сруба до 40 см – от 30 тыс. рублей.Подъем до 1 м – от 50 до 80 тыс. рублей.Подъем двухэтажного дома из бревна – от 100 тыс. рублей.Стоимость каждого процесса зависит от масштабов работы, полного или частичного подъема, архитектурных особенностей здания. Целесообразнее и экономически выгоднее заказать полный комплекс услуг по подъему дома, реставрации или замене старого основания.

На нашем сайте представлен ряд проектов срубов, например:http://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-svyshe-200-kv-m/Или вы можете посмотреть все цены на срубы.Вы можете посчитать нужный вам дом или баню с максимальной точностью, используя наш калькулятор стоимости сруба.Для того, чтобы заказать и купить сруб, звоните:

Вологда (911) 502-03-67
Москва (495) 532-74-09, (903) 243-10-51

Оставить комментарий

С этим материалом читали еще:

www.domastroim.ru

Как поднять деревянный дом для ремонта фундамента: использование домкрата

Получение доступа к фундаменту под деревянным домом

Фундамент — это своеобразная основа для дома, которая несет на себе вес всей конструкции. Вследствие множества причин, в том числе, длительного воздействия влаги или превышения установленного порога нагрузки, основание столбчатого кирпичного фундамента может начать сыпаться, раскалываться, перекашиваться в одну сторону.

Ремонт фундамента.

Появление большой трещины в фундаменте является поводом для беспокойства.

В данном случае требуется качественный ремонт пострадавших областей, так как при игнорировании процессов разрушения кирпичного столбчатого фундамента в дальнейшем велика вероятность, что деревянный дом просто рухнет.

К положительным моментам можно отнести тот факт, что в отличие от кирпичного, деревянный дом можно приподнять, не нарушая его целостности. Конечно, в данном случае речь о срубах. Используя современные домкраты большой мощности, можно полностью приподнять весь дом, открывая доступ к поврежденным участкам фундамента. Справедливости ради стоит отметить, что поднять дом для ремонта столбчатого кирпичного фундамента — это довольно сложная с технической точки зрения задача.

Укрепление фундамента буровым способом.

В действительности поднять деревянный дом, сохранив при этом его целостность довольно сложно, поэтому очень важно все делать не спеша и учитывая все требования и правила по проведению таких работ. Стоит также учитывать, что не всегда такие работы можно провести самостоятельно без посторонней помощи.

К примеру, если дом очень старый и нижние венцы явно подгнили, лучше всего предоставить дело профессионалу, так как испорченные бревна могут растрескиваться прямо под домкратом. Кроме того, домкрат в данном случае крайне тяжело закрепить так, чтобы бревно над ним не соскальзывало и на нем не появились трещины.

Во время проведения работ нужно обновить весь фундамент и заменить все подгнившие части деревянного дома. Проведение работ по поднятию дома можно разбить на два основных этапа: подготовительный и непосредственную установку домкратов и поднятие дома. Стоит рассмотреть поподробнее основные правила и требования к проведению данных основных этапов подъема деревянного дома для дальнейших ремонтных работ фундамента.

Вернуться к оглавлению

Основные моменты проведения подготовительного этапа подъема деревянного дома

Прежде всего, нужно очистить место для будущего ремонта, разобрав все пристройки, которые имеют совместные с домом стены или опираются на него. Это необходимо для того, чтобы получить необходимый доступ ко всем стенам дома. Кроме того, во время поднятия дома стены пристроек, скорее всего, деформируются, что приведет к их обрушению. Если вокруг дома имеется высокая трава, ее нужно удалить, так как в дальнейшем она будет не просто мешать ремонтникам, но и затруднять естественное освещение, из-за чего осмотр деформированных участков фундамента, имеющих трещины, под домом будет крайне проблематично. Это может сказаться на качестве ремонта.

Ремонт фундамента каменного дома

Кроме того, нужно отключить от дома все коммуникации во избежание их обрыва. В некоторых деревянных домах имеются каменные печи, причем данные агрегаты присутствуют даже в новых деревянных домах, где они служат в качестве украшения или средства отопления. В данном случаев нужно разобрать часть пола вокруг печи, а также перекрытие и крышу в местах, где проходит печная труба, так как при подъеме дома печь останется на своем месте и есть вероятность, что если не предпринять мер, она проломит пол, повредит крышу и перекрытие.

Далее нужно внимательно осмотреть все нижние бревна деревянного дома на предмет повреждения их плесенью или влагой и отметить части, которое могут проломиться при подъеме дома. При подготовке нужно обратить внимание на дверные и оконные проемы. Лучше всего извлечь их, чтобы на них не появились трещины при возможных подвижках бревен во время поднятия дома.

Вернуться к оглавлению

Использование домкратов и других материалов во время подъема деревянного дома

Для поднятия деревянного дома понадобятся следующие материалы и инструменты:

Домкраты — 2 шт.
Стальные пластины.
Брусья.
Прочные доски.
Гидравлический уровень.
Бетонные плиты.

Для поднятия дома используются, как правило, механические домкраты с винтовым механизмом или же гидравлические варианты. В зависимости от размеров дома домкрат должен быть рассчитан на 5-10 тонн. Для того чтобы обеспечить домкратам устойчивость, под них нужно изготовить досчатые основания, чтобы домкрат не вдавливался в землю по время работы. Между домкратом и бревнами дома нужно положить стальную пластину, чтобы не повредить бревна. Очень важно, чтобы бревно нижнего венца, с которым будет контактировать домкрат, было сухим и не подверженным коррозии.

Если несколько первых бревен нижнего венца все же имеют повреждения, их аккуратно вырезают с середины так, чтобы место среза было в значительном отдалении от бревенчатой связки. Установка домкрата производится под первым целым бревном. Сразу стоит сказать, что поднятие дома проводят поэтапно, начиная с одной стороны, а затем с другой, с постоянной фиксацией высоты.

После правильного размещения домкрата проводится установка гидравлического уровня для контроля высоты подъема дома. После установки всего необходимого оборудования можно приступать к непосредственному проведению работ. Подъем производится сразу двумя домкратами, установленными на одной стороне. Изначально нужно поднять сторону не более чем на 5 см. Далее поднимается другая сторона дома на 5 см и так далее, пока весь дом не будет поднят до 5 см уровня.

Во время работы домкрата под приподнявшуюся стену необходимо подкладывать прочные бруски для того, чтобы зафиксировать стороны в подвешенном состоянии. После того как успешно прошло поднятие дома на 5 см, так же, чередуя стороны, нужно поднять дом до 10 см, а затем до 15, 20, 25 см и т. д. Очень важно, чтобы стены приподнимались последовательно и медленно, чтобы не произошло смещения бревен. В отличие от кирпичного дома, у деревянного не могут появиться трещины, поэтому при правильном подходе можно обеспечить качественный ремонт столбчатого фундамента, не прибегая к разбору всей конструкции.

Вернуться к оглавлению

Формирование временного фундамента

Как правило, раньше столбчатый фундамент возводился из кирпича, поэтому именно эта часть подвержена разрушению из-за воды и давления дома. Для того чтобы произвести ремонт столбчатого кирпичного фундамента, необходимо обезопасить себя от обрушения бревен дома. Поднять дом на нужную высоту — это еще не решение всех проблем, так как очень важно надежно зафиксировать конструкцию на нужной высоте, чтобы можно было произвести ремонт.

После поднятия дома на необходимую высоту необходимо подложить под него прочные бревна, которые на время заменят в доме фундамент. Располагать бревенчатые опоры нужно каждые 1-1,5 м, чтобы сформировать надежную основу. Кроме того, если есть возможность, можно подложить под конструкцию временный фундамент из бетонных блоков. Это позволит в дальнейшем избежать появления трещин в нижних бревнах, на которые будет смещен центр тяжести в то время, когда будет осуществлен подъем. Только сформировав надежную опору, можно приступать к ремонту столбчатого кирпичного фундамента, расположенного под домом, не опасаясь обрушения стен.

moifundament.ru

Расценки на подъем дома с ремонтом фундамента

Ситуация, когда фундамент начинает разрушаться ввиду длительной службы понятна, другое дело, что здание может дать крен или трещины уже в первые годы после возведения. Причин тому множество: ошибки или недобросовестность строителей, некачественные материалы, арматура, не подходящая для этой конструкции. Именно поэтому и требуется подъем дома с последующим ремонтом.

Когда требуется подъем дома

Чтобы понять, требуется ли фундаменту ремонт, необходимо провести тщательную диагностику. На этом этапе уже можно предварительно рассчитать все необходимые работы, узнать расценки на подъем дома с ремонтом фундамента, выяснить, какую сумму придется потратить.

Даже если планируете проводить работу самостоятельно, для диагностики всегда нужен специалист. Дело в том, что фундамент может иметь не только внешние повреждения, но и внутренние дефекты, скрытые от глаз. В такой ситуации без знаний и опыта не обойтись.

Когда фундамент снаружи находится в прекрасном состоянии, не поленитесь заглянуть внутрь. Бывает так, что со стороны подвального помещения скапливается влага, конструкция уже готова разрушиться и медлить с реконструкцией чревато последствиями.

Цена спец.техники для вспомогательных работ по переносу дома

Наименование спец.техникиЦена в руб.из расчета час/смена

Экскаватор	2250 руб./час 18000 руб./смена
Самосвал МАЗ, КАМАЗ	1025 руб./час 8200 руб./смена
Манипулятор	1725 руб./час 13800 руб./смена
Миксер	Дог. руб./час Дог. руб./смена
Миксер	Дог. руб./час Дог. руб./смена
Бульдозеры CAT D6K XL	1 875 руб./час 15 000 руб./смена
Колесные экскаваторы Кран 25т.	1 500 руб./час 12000 руб./смена
Колесные экскаваторы Кран 25т.	3 750 руб./час 30000 руб./смена

Подъем дома на свайный фундамент

Винтовые сваи с успехом используются при проведении такого рода работ, хотя на первый взгляд может показаться, что это из раздела фантастики. Технология применяется не первый год и состоит из нескольких этапов:

Производится расчет размеров и количества свай, которые нужны для подпорок дома;
Осуществляется анализ грунта, определяются его несущие способности и цели установки здания на сваи;
Дом отделяется от фундаментального основания с помощью мощных комплексных домкратов;
Частично либо полностью демонтируется старый фундамент;
Вкручиваются винтовые сваи, привариваются швеллера;
Дом опускается на новый фундамент.

Процедура осложняется тем, что к помещению требуется доступ техники, выполнить работу без ее присутствия невозможно. Любопытно, что этот инновационный метод является и самым быстрым: у бригады хорошо подготовленных мастеров на всю работу уходит от 1 до 7 дней.

Подъем на ленточном фундаменте

Ленточный фундамент часто приходит на смену традиционному столбчатому основанию, он особенно эффективен для одноэтажного строительства. Принцип работ состоит в том, что по периметру дома и под несущими стенами устанавливают монолитные железобетонные полосы.

Когда дом приподнят на домкратах, закреплен в таком положении, а старый фундамент демонтирован, приступают непосредственно к проведению работ:

Выкапывается траншея достаточной глубины, чтобы превысить старую подошву и иметь дополнительный запас;
Когда планируются новые постройки на участке, нужно дополнительно предусмотреть фундамент и для них;
Монтируется опалубка из досок или щитов, применяются колья и распорки;
Тщательно выверяется правильность расположения щитов;
Проводится гидроизоляция опалубки;
Новый фундамент армируется;
Конструкция заливается бетоном, с таким расчетом, чтобы в растворе не образовались пустоты;
Опалубка снимается, проводится внешняя гидроизоляция и отмостка;
Теперь дом можно опускать но новый, крепкий фундамент.

Такая технология проведения работ является классическим и популярным вариантом. Она отнимает немало времени, так как кроме самой процедуры включает и двухнедельное ожидание, пока фундамент полностью застынет. Зато этот способ является надежным – дом простоит десятки лет без трещин и повреждений.

Расценки за проведение работ

Стоимость проведения работ зависит от выбранного метода. Так, поставить дом на винтовые сваи дешевле, чем на ленточный фундамент. Для расчета цен необходимо учесть множество факторов, включая:

Количество погонных метров;
Материал и общий вес здания;
Возможность подъезда техники;
Состояние здания.

Расценки при обращении в специализированную компанию можно узнать заранее – они универсальны, однако для каждого дома требуется индивидуальный расчет. Проводится он только после выезда специалиста и осмотра помещения. Даже если изначально кажется, что нужен только небольшой ремонт, при тщательном обследовании может выясниться, что дефектов гораздо больше.

Подъем дома с ремонтом фундамента – нелегкая задача, требующая аккуратности и точной соблюдении технологии. Какой фундамент выбрать, решаете только вы, но каждый тип имеет свои особенности, нюансы монтажа и гарантированный срок службы. Чтобы определить, что подходит в вашей ситуации, нужно обратиться за квалифицированной помощью.

xn----ctbfcbacx1bcgqcp.xn--p1ai

Как правильно поднять деревянный дом фундамент. Правильный фундамент. KakPravilno-Sdelat.ru

» Правильный фундамент

Как поднять старый деревянный дом на фундамент своими руками

Тенденция возврата к своим истокам, приобщения к природе растут год от года. Многие люди приобретают деревянные строения, что бы быть рядом с окружающей средой и, если можно так сказать, пропитаться духом предков.

Зачастую такие домостроения имеют обветшалое основание. В таком случае возникает первостепенный вопрос: как поднять старый деревянный дом на фундамент?

Причины

Чтобы предпринимать адекватные мероприятия по тому, как поднять старый деревянный дом на фундамент, следует выяснить в связи с какими обстоятельствами произошло его разрушение.

Грунтовые воды, в зависимости от их глубины залегания, в той или иной мере приводят к просадке основания дома. Кроме этого влияние биохимических факторов способствует процессам, происходящим в его материале.

Вследствие этого образуются новые трещины, и увеличиваются размеры имеющихся. В связи с тем, что выпадает конопатка, теплоизоляция снижается и здание начинает садиться.

Провести мониторинг поведения фундамента позволяет использование бумажных маячков. Сигналом о прогрессе разрушительных процессов в фундаменте служит тот факт, что эти индикаторы рвутся.

Поднимаем деревянный дом

Фундамент следует заменить в случае, когда поврежден только он при удовлетворительном состоянии других частей дома. При этом, как правило, здание под своим весом уходит в землю.

Сложностей в вопросе, как правильно осуществить мероприятия по правильному подъему деревянного дома на фундамент, не должно быть, если придерживаться рекомендаций по ходу выполнения работ:

Отправной точкой является в определение высоты, на которую требуется поднять строение. Практика показывает, что максимальная высота достигает до двух метров. Инструментом служат уровень и строительная рулетка. На основании полученных данных осуществляется подготовка столбиков из дерева, способных нести на себе достаточную нагрузку. Они в дальнейшем будут подставлены в углах;
Определяем теоретический вес деревянного здания. Исходными данными служат: габариты строения и толщина стен, а также плотность дерева (справочная величина). Такая информация требуется для верного выбора домкрата;
Производится уменьшение веса дома;
Требуется убрать все соединительные связи элементов здания, препятствующих подъему его;
Проводится тщательный осмотр конструкции по выявлению в нем дефектов и ремонт отбракованных участков. Кроме этого нижние три ряда бревен дополнительно укрепляются, при помощи металлических скоб;
Находят угол дома, где проще будет использовать домкрат. После его установки производят медленный и плавный подъем строения. Когда произойдет отрыв поднимаемого угла от поверхности земли, заводятся деревянные клинья. Функция их заключается в подстраховке;
Когда появляется возможность заведения домкратов под остальные углы, они монтируются на пятаки и включаются в процесс подъема дома. При перемещении угла на 150 мм следует перейти к следующему. Этот этап следует проводить крайне осторожно, не допуская перекоса. Подстраховку на этом этапе следует производить с помощью подпорок из кирпича или шлакоблока;
В момент, когда появляется возможность, заводятся домкраты под нижними венцами балки. После этого следует переместить их таким образом, чтобы упор происходил на балку. При чем обязательно требуется подложить металлическую пластину между ними. Затем происходит подъем до нужной высоты;
Под углы дома монтируются, заготовленные ранее, деревянные столбики. Организовываются подпорки из доступных строительных материалов по длине пролетов.

Технология ремонта

По окончании процедуры подъема сооружения, производят его фиксацию и приступают непосредственно к осуществлению ремонта фундамента.

Реализацию ремонта производят следующим образом:

Разбирается полностью имеющаяся основа дома;
Производится увеличение глубины траншеи создаваемого вновь основания дома;
Организовывается на дне траншеи подушка;
Монтируется опалубка с последующей армировкой;
Осуществляется заливка бетоном. После этого в течение месяца происходит застывание массы. Категорически запрещается в этот период подвергать нагрузке фундамент;
Удаляется опалубка;
Производится организация горизонтальной и вертикальной гидроизоляции;
Плавно, соблюдая меры предосторожности, дом опускается на созданный фундамент;
Делается обратная отсыпка.

Следует не забывать о необходимости организации вентиляции пространства под полом. С этой целью в момент производства заливки закладываются куски труб из асбестоцемента.

Винтовые сваи

Использование винтовых свай взамен железобетонного фундамента позволяет сократить как сроки выполнения работ, так и средства. При правильной организации работ достаточно одного дня для сооружения такого фундамента.

Монтаж его предусматривает как ручной, так и механический способы по следующей технологии:

К винтовым сваям приваривают стальные швеллеры, на которые ставится здание;
Производится качественный и количественный подбор свай. Факторами, влияющими на этот выбор являются характеристика грунта, масса и конструктивные особенности дома;
Осуществляется подъем сооружения и определяется места, где будет происходить ввинчивание свай. В обязательном порядке они должны быть в углах и в месте расположения межкомнатных перегородок;
Одним из выбранных способов производится ввинчивание свай. Глубина их вкручивания должна быть больше глубины промерзания земли;
Опускается здание на новое основание;
При помощи пластиковых панелей производят ограждение свай и пространства под полом.

Завершение ремонтных работ

Заключительным этапом организации нового фундамента является обустройство пола. При удовлетворительном состоянии бывших в эксплуатации материалов пола, можно их использовать.

Рекомендуемое к просмотру видео:

Если это целесообразно, производят установку подпорок дополнительно. Возвращается в первоначальное состояние кровля и гидроизоляция.

Теперь можно въезжать в новый старый дом. Деревянный дом на новом фундаменте послужит еще не одному поколению жильцов.

Понравилась статья? Поделитесь ей в соц. сетях!

Как поднять деревянный дом и залить фундамент: видео-урок

На сегодняшний день в нашей стране строят самые разнообразные дома, используя керамоблоки, кирпич, каркас, газобетонные блоки и т.д. Однако одним из самых популярных материалов является дерево.

Применяя его, можно построить прекрасный дом, который простоит длительное время, радуя своих владельцев надежностью и практичностью. Данный материал имеет целый ряд преимуществ по сравнению с другими материалами, которые применяют в стройке.

Но некоторые дома, постройки которых возводились согласно принципу применения самых дешевых и некачественных материалов, требуют подведения фундамента. Итак, давайте же посмотрим, как поднять деревянный дом и залить фундамент.

Причины разрушения фундамента

Обратите внимание на то, что изначально необходимо определить, что именно вызвало деформацию. Виной всему может быть или изменение несущей способности грунта или же потеря прочности материала, из которого состоит основа.

В первом случае причиной может быть неправильный отвод талой и дождевой воды, а также повышение уровня грунтовых вод, что в свою очередь способствует размыванию грунта.

Что же касается второго варианта, то главными причинами может служить неправильно побрана марка бетона, неправильный выбор фундамента, неправильный расчет глубины, грубые ошибки в процессе строительства и т.д.

Процесс подготовки

Перед тем как приступать к процессу поднятия дома, необходимо тщательно его изучить, обращая внимание на самые малейшие нюансы. Только так вы сможете принять правильное решение, основанное на фактах.

Чтобы справиться с данной задачей, выройте глубокую канаву, ширина которой должна составлять около полуметра. Она должна располагаться как можно ближе к самому фундаменту. Затем установите проблемы, которые образовались за период эксплуатации объекта.

Для поднятия необходимо выполнить подпорку углов дома. Поднимать объект нужно с того угла, который просел наибольше. Специалисты для данной цели используют пятитонные домкраты (нужно две штуки).

Важно! Следует учитывать и тот факт, что поднимать больше, чем на два сантиметра не рекомендуется, так как излишняя нагрузка может привести к образованию трещин.

Большое значение имеет и подстраховка, которую необходимо выполнять не реже, чем через каждых пять мм. Она поможет в том случае, если по каким-то причинам подведет домкрат.

Замена фундамента

Замена фундамента – работа не из легких и требует грамотного подхода. Поэтому обязательно придерживайтесь основных правил.

Аккуратно демонтируйте углы основы. Достичь этого можно, засыпая щебневую или песчаную подушку и выливая подбетонку;
Далее необходимо создать армирующий каркас. который обеспечивает несущую способность;
Профессионально монтируем опалубку;
Переходим к заливке бетона, придерживаясь стандартных методов;
Теперь необходимо дать время для застывания материала;
Заменяем другие участки фундамента.

Выполняя работу технически правильно, вы легко добьетесь желаемого результата. Но учтите, экономить на материале не рекомендуется. Помните и о том, что полная замена фундамента должна проходить сегментами. Таким образом, целесообразно разбивать дом на небольшие участки, периметр которых составляет около двух метров.

Заливка фундамента под старый дом

Если вы не знаете о том, как поднять дом и залить фундамент, следуйте советам профессионалов. Ведь к решению данной проблемы нужно подойти ответственно, в противном же случае вы можете ухудшить ситуацию, в результате чего исправить ее будет практически невозможно.

На штык лопаты прокопайте траншею;
Внизу строения установите опоры;
Засыпьте слой песка, толщиной в пятнадцать сантиметров;
Под домом смонтируйте опалубку;
С помощью обрезков арматуры, стальной проволоки, катанки или металлических прутьев выполните армирование, которое должно идеально подойти под размеры;
Устанавливаем опалубку, монтируя верхний край как можно выше;
Засыпаем все щебнем и заливаем бетоном.

Что же касается внешней отделки, ее выполняют исключительно по своему усмотрению.

Варианты фундамента

Задумываясь о том, какой фундамент поставить. нужно определиться с основанием. На сегодняшний день наиболее часто используют бетонно-ленточное (самый надежный вариант), требующих больших финансовых вложений, кирпичный (преимущественно используют в сельских местностях) и столбчатый, требующий специальных знаний и умений.

Если вы хотите получить надежное решение данной проблемы, используйте ленточный вариант. Не стоит экономить на этом. Данный способ позволяет равномерно распределить всю нагрузку.

Что же касается последних двух вариантов, выбирая их, нужно учитывать тип местности и особые условия. Не забывайте о том, что они более простые и дешевые, но менее надежные.

О чем нужно знать?

Перед тем как поднимать дом и заливать фундамент, нужно знать, что процедура замены происходит в результате процесса гниения. В особенности это касается тех случаев, когда создается так называемая зона переменной влажности.

Для выявления таких дефектов рекомендуется постукивать острием лопаты или топора, которые могут разрушить подгнившую древесину.

Важно! Если вы заметили, что бревно сгнило больше, чем на половину, немедленно меняйте фундамент.

Что же касается прогнившего места, здесь лучше всего выстроить кирпичный или же установить такой же. Также отлично подойдет бетонный или каменный столб.

Данную процедуру вы можете выполнить самостоятельно или обратиться за помощью к мастеру. Вот только оплачивается такая работа дорого. В среднем специалисты берут около 35000 рублей в день. И это не удивительно, так как работа трудоемкая и требует затрат не только времени, но и физических сил.

Расскажите об этой статье друзьям в соц. сетях!

Как поднять деревянный дом своими руками для ремонта. Строительство фундамента

Частой проблемой старых деревянных домов является испорченный фундамент и нижний венец. Чтобы предупредить дальнейшее разрушение необходимо выполнить ремонт, который подразумевает предварительное поднятие дома. В данной статье мы рассмотрим,как правильно поднять деревянный дом и выполнить все необходимые процедуры по восстановлению основания.

Подъем деревянного дома

Общие сведения

Прежде чем определить трудоемкость работ и приступить к их выполнению, необходимо осмотреть здание.

О проблемах фундамента свидетельствуют такие признаки, как:

Наличие в стенах трещин;
Перекос дома;
Оседание постройки – может быть как полным, так и частичным, к примеру, касающимся одного угла.

После осмотра здания, нужно исследовать сам фундамент, чтобы определиться, какой тип ремонта нужен:

Если, фундамент лишь незначительно углубился в землю или пришла в негодность отдельная его часть, следует продумать,как поднять покосившийся деревянный дом и «нарастить» осевший участок фундамента.

Необходим в том случае, если основание сильно повреждено.

Ниже подробней ознакомимся с обоими вариантами ремонта.

Капитальный ремонт

Подъем дома

Вначале рассмотрим,как поднять деревянный дом и залить фундамент, если старое основание полностью пришло в негодность. Для этой операции понадобятся не менее двух домкратов грузоподъемностью от 5т.

Лучше всего использовать гидравлическое оборудование. Конечно, его аренда стоит дороже, однако, работа в этом случае значительно упростится и ускорится.

Схема поднятия дома домкратом

Итак, инструкция по выполнению этой операции выглядит следующим образом:

Прежде всего, выполняется подпорка углов. Начинать следует с наиболее просевшей стороны. Однако, прежде чем установить домкрат, необходимо забетонировать площадки, на которые он будет устанавливаться, либо подложить бетонные плиты.
Далее выполняется подъем дома. Делать это необходимо не спеша, тщательно отслеживая перекоса.

После поднятия стены более чем на 1-2 см необходимо устанавливать подпорки, в качестве которых можно использовать деревянные бруски . Опоры следует расположить на твердую, прочную поверхность, как и домкраты. Шаг между ними должен составлять около 30 см.

В случае выхода из строя одного из домкратов, дом осядет на подпорки.

По такой же схеме строение поднимается по всему периметру, пока не достигнет необходимого уровня.

Совет! Перед тем как приподнять дом деревянный, на домкраты можно уложить балку, что позволит равномерно приподнимать стену, а также предотвратит повреждение участка древесины, в который будет упираться домкрат.

На фото #8212; выполнение ленточного фундамента под деревянным домом

Строительство фундамента

После поднятия дома можно обустроить новый фундамент.Чаще всего данная операция выполняется сегментами шириной не более 1,5 – 2 метра.

Работа выполняется в такой последовательности:

Прежде всего, необходимо демонтировать угол старого фундамента.
Далее следует подготовить грунт – засыпать песчано-щебневую подушку и залить подбетонку (подушку из тощего раствора цемента).
Затем нужно выполнить армирующий каркас, который значительно повышает несущую способность основания.
Следующим шагом является монтаж опалубки.Конструкцию необходимо надежно закрепить.
Далее надо приготовить цементный раствор из одной части цемента М400, трех частей песка и пяти частей гравия.
Готовый раствор следует залить в опалубку и утрамбовать.
После полного застывания бетона и набора марочной прочности поверх фундамента следует уложить гидроизоляцию, и затем можно аккуратно опускать дом.

Совет! Разбирать сегменты старого фундамента и заменять новыми следует через один. В таком случае оставшиеся участки будут гарантировать безопасность выполнения работ.

По данной схеме выполняется поднятие деревянного дома на фундамент по всему периметру. Следует отметить, что основание можно также выложить из кирпича или бутового камня, однако, такая конструкция получится менее долговечной.

Частичный ремонт фундамента

Частичный ремонт

Теперь рассмотрим как поднять фундамент деревянного дома своими руками в случае, если он просел. Данная процедура заключается в «наращивании» основания и зависит от уровня проседания, а также материала, из которого выполнен фундамент.

Зачастую поднять фундамент можно путем укладки бруса или подкладки кирпичей под дом. Также можно залить бетон под бревна, предварительно установив опалубку.

Совет! В процессе ремонта фундамента можно также заменить нижние венцы дома, причем как частично, так и полностью. При частичной замене вырезаются подгнившие участки и заменяются аналогичными, которые состыковываться «в полдерева».

Зачастую домашние специалисты интересуются,как поднять просевший угол деревянного дома, если он в плохом состоянии и имеется вероятность его разрушения? Вариантов решения этой задачи существует несколько.

Замена нижнего венца дома

Чаще всего в нижних венцах пилой вырезаются проемы под домкраты. В этом случае необходимо использовать не менее двух домкратов. В итоге упор осуществляется на прочные, не подгнившие бревна или брус.

Если нижние венцы не меняются, на место вырезанных проемов устанавливаются подходящие по размеру бревна. При этом стыки заделываются минеральной ватой, паклей или другим утеплителем.

Также существует еще один способ как поднять угол деревянного дома, который подгнил. В этом случае собирается рама, которая укладывается на домкраты. Благодаря раме, поднятие конструкции осуществляется равномерно.

Подъем деревянного дома при помощи рамы

Совет!Многие люди в процессе реконструкции жилья интересуются – как поднять потолок в деревянном доме? Наиболее простой способ – это приподнять стены и уложить дополнительные венцы.

Вот, пожалуй, и все основные моменты подъема деревянных домов для ремонта фундамента или нижних венцов. Следует отметить, что подобной работой занимаются многие строительные компании, однако, цена на услуги специалистов достаточно высокая.

Поэтому во многих случаях целесообразней выполнить работу самостоятельно. Главное – вовремя заняться ремонтом, что значительно продлит срок эксплуатации строения.

Вывод

Подъем деревянного дома является несложной процедурой,однако, требующей предельной аккуратности и внимательности.Поэтому выполнять ее следует не спеша, соблюдая изложенную выше технологию. Кроме того, важно обустроить новый прочный фундамент, чтобы предотвратить перекосы строения в будущем.

Ознакомиться с некоторой дополнительной полезной информацией по обозначенной выше теме можно из видео в этой статье.

Источники: http://domunit.ru/kak-podnyat-staryj-derevyannyj-dom-na-fundament.html, http://sdelai-fundament.ru/kak-podnyat-derevyannyj-dom-i-zalit-fundament.html, http://rubankom.com/stroeniya/doma/887-kak-podnyat-derevyannyj-dom-svoimi-rukami

Комментариев пока нет!

www.kak-sdelatpravilno.ru

Подъем дома с заменой фундамента своими руками

Со временем практически любое основание начинает разрушаться. Чаще всего происходит деформация столбчатых и свайных опор. Часто они начинают заваливаться на бок или выпирать. Это приводит к изменению положения деревянного дома и перекосу стен. Также разрушаться может и ленточное основание. Если деревянный дом начал деформироваться из-за разрушения фундамента, его необходимо поднять и заменить основу.

Подготовительные работы

Поднятие дома может происходить без применения строительной техники. Для этого достаточно иметь домкраты, которые способны поднять вес около 10 тонн. Такое оборудование можно арендовать.

Кроме этого для работ потребуется стальной лом, кувалда и клинья. Они необходимы для разборки старого основания. В качестве опор можно использовать кирпичи и массивные брусья. Стоит помнить, что домкрат должен устанавливаться только на прочное квадратное основание.

В качестве опоры для домкратов часто используются деревянные щиты, сбитые из брусьев. Чтобы равномерно распределить усилие от домкрата, необходимо использовать пластину из металла. Ее толщина должна составлять около 5 мм.

Если меняется столбчатый фундамент с забиркой, перед проведением работ ее необходимо полностью разобрать. Также стоит вынести из дома все вещи, которые влияют на увеличение веса строения. Только после совершения всех описанных работ начинается замена фундамента под домом. Перед тем, как это сделать, стоит рассмотреть распространенные способы замены фундамента.

Способы замены основания

Замена старого основания разделяется на несколько типов:

Косметический ремонт фундамента. При выборе такого способа не придется тратить большое количество средств на проведение работ. Разрушенный участок фундамента деревянного дома в данном случае просто заменяется. При этом часто сгнившие венцы строения заменяются на новые.

Разборка стен. В таком случае происходит полная разборка деревянного дома, после чего осуществляется замена венцов. Такие работы должны производиться только опытными строителями, так как при совершении ошибки конструкция после сборки может начать разрушаться.

Разборка фундамента. Притаком способе восстановления происходит поднятие дома и замена венцов. Также после поднятия происходит замена всего фундамента.

Использование домкратов сильно упрощает задачу, так как во время восстановления основания дома никак не будет воздействовать на ремонтируемую конструкцию. Во время выбора временных опор необходимо правильно рассчитать их количество, чтобы строение было надежно закреплено после поднятия.

Этапы замены основания

Процесс подъема дома с заменой фундамента можно разделить на три основных этапа:

Установка домкратов. При помощи таких инструментов происходит равномерное поднятие всей конструкции. Это никак не отражается на ее целостности. Но стоит помнить, что если поднятие будет происходить неравномерно, нижние бревна дома могут прогнуться, что приведет к поломке конструкции. Если замена фундамента происходит под старым деревянным домом, стоит устанавливать их в тех местах, где гниль не повредила дерево. Перед поднятием бревен стоит заранее подготовить прокладки из стали толщиной около 5 мм.

Поднятие дома. Минимальная высота поднятия составляет 6 см. после этого происходит вынимание сгнивших бревен, на месте которых устанавливаются временные опоры. Стоит помнить, что между бревнами и опорами необходимо заранее проложить антисептическую паклю.

Демонтаж старого фундамента. Во время такого процесса происходит забивание клиньев в швы фундамента. Также для выполнения таких работ используется лом, лопата и зубило.

Создание фундамента. На этом этапе характер действий зависит от того, какой именно фундамент выбран владельцем дома.

Стоит помнить, что во время подъема разовое поднятие при помощи одного домкрата не должно превышать 2 см. Если это правило не будет соблюдено, конструкция может начать деформироваться, что впоследствии приведет к ее разрушению или появлению перекосов.

Создание ленточного фундамента

Монтаж основания происходит поочередно для каждой стороны строения. Траншея для основания выкапывается с учетом глубины промерзания грунта на участке. Обычно глубина составляет около 70 см. если планируется создать пристройку, фундамент должен закладываться с учетом новой формы строения.

После выкапывания траншеи необходимо засыпать на дно слой песка и гравия. Песчаную подушку необходимо тщательно утрамбовать, чтобы после того, как дом будет опущен, он не начал проседать. На следующем этапе происходит создание арматурного каркаса. Прутья должны иметь диаметр примерно 12-18 мм. После создания деревянной опалубки и е закрепления осуществляется заливка цементного раствора.

После того, как бетон затвердеет (примерно через 2 недели) на новый фундамент устанавливаются временные опоры. Затем выполняется монтаж основания с другой стороны строения. Подобные работы могут быть организованы и по-другому – сначала происходит создание угловых столбов, после чего заливается остальная часть фундамента.

На последнем этапе происходит закладка кирпичом тех частей основания, где были установлены домкраты. При необходимости перед опусканием конструкции происходит замена венцов строения. Также происходит создание гидроизоляционного слоя и засыпка пустот вокруг основания. Стоит помнить, что во время опускания дома нужно действовать очень плавно, чтобы не повредить конструкцию и фундамент.

Установка винтовых свай

Для установки свайного фундамента под деревянный дом необходимо иметь около 10 опор. Сначала необходимо отступить от стены строения примерно на 40 см и попарно закрутить сваи, между которыми впоследствии будут находиться балки. Перпендикулярность элементов проверяется при помощи строительного уровня.

После того, как сваи установлены, они заливаются бетонным раствором. Это необходимо для повышения прочности опор. После этого на верхнюю часть установленной сваи приваривается оголовок, на котором впоследствии закрепляется швеллер ростверка.

На следующем этапе происходит полный демонтаж старого основания. Затем осуществляется медленное опускание дома на балки, закрепленные на сваях.

Создание фундамента на столбах производится таким же образом. Отличие состоит лишь в том, что сначала под столбы пробуриваются ямы, а заем происходит создании железобетонных основ. Более простой вариант – создание столбов из кирпича.

Перед тем, как начать производить замену фундамента, стоит оценить свои возможности и точно рассчитать нагрузку на временные опоры и домкраты. Если произвести расчеты неверно, дом может обрушиться, что повлечет за собой не только разрушение строения – но еще и травмы рабочих.

Многие выбирают именно столбчатое основание, так как при необходимости его проще отремонтировать. Для этого достаточно заменить разрушающиеся опоры на новые, не затрагивая остальные. Таким образом, заменить фундамент можно без привлечения тяжелой строительной техники.

Предыдущий пост

Крепление рулонных штор на пластиковые окна

Следующий пост

Раствор для штукатурки стен

obrawa.ru

Ремонт фундамента деревянного дома – поднимаем дом домкратами

Ремонт фундамента деревянного дома А

Бывает всяко – бывают ошибки проектирования, бывают ошибки или недобросовестность строителей, бывает, что попадается некачественный цемент или совершенно не подходящая для фундамента арматура. А бывает, что срок вышел уже для фундамента, и он крошится и разрушается уже от старости.

Вот и получается, что ремонт может потребоваться как новому, так и старому основанию, на котором покоится дом. И если в случае с кирпичным или бетонным домом все сводится к дому, что фундамент укрепляется металлическими каркасными конструкциями и дополнительно заливается сверхпрочный бетон в шурфы в старом основании, то с деревянным домом все немного иначе.

Деревянный дом, как и каркасный дом, можно приподнять над фундаментом и сделать все необходимые работы. Ремонт фундамента старого дома можно произвести в этом случае с такой же легкостью, как и ремонтные работы над основанием только что построенного, свежего, дома.

Диагностика состояния фундамента

Чтобы понимать, какие работы предстоит проделать, а значит и в какие денежные растраты пуститься, требуется диагностика состояния фундамента. Не все разрушения фундамента видны снаружи, они могут быть скрытыми, внутренними.

Кроме того, часто фундамент снаружи в прекрасном состоянии, а со стороны подвального помещения уже готов разрушиться. Обычно это связано с постоянным нахождением воды в подвальном помещении.

Часто пишут, что всеми работами по строительству должны заниматься профессионалы. Честно говоря, тошнит от этих фраз. В частном строительстве эти самые «профессионалы» смыслят обычно меньше, чем их заказчики, хозяева домов.

Но если брать тему диагностики, то здесь, в виде исключения, вам действительно понадобится специалист. Лучше всего обратиться в лабораторию, которая при помощи методов неразрушающего контроля сможет оценить состояние основания под вашим домом.

Можно конечно поднимать дом и так, но лучше позвать бригаду с мощными гидравлическими домкратами.

Обычно это касается новых, только что построенных, домов. Потому что ремонт фундамента старого дома можно начинать на основании визуального осмотра – там обычно и так все ясно.

Подъем дома над фундаментом

Чтобы произвести ремонт фундамента деревянного дома, требуется осуществить подъем дома над фундаментом. Сделать это возможно при помощи обыкновенных гидравлических домкратов, которые всем известны на примере автомобильных домкратов.

Домкраты для подъема дома конструктивно не отличаются от автомобильных, однако они рассчитаны на подъем объектов гораздо большей массы.

Количество и мощность домкратов рассчитываются исходя из общего веса дома, который вычисляется при помощи сложения веса стен, перекрытий и кровли. К весу коробки дома добавляется вес неотъемлемых инженерных систем дома (водоснабжение, отопление, электричество). Мебель, которую можно передвинуть, и предметы обихода в расчетах не участвуют – период, когда производится ремонт фундамента деревянного дома, мебель и утварь «пережидают» в гараже или сарае.

Для деревянных конструкций полученное значение умножается на 1,25 для снижения влияния влажности воздуха на расчеты. Во время затяжных дождей вся конструкция деревянного дома может значительно «потяжелеть» — дерево способно набирать влагу из воздуха. Однако, если это учтено, то мощность домкратов можно подобрать оптимальную.

Мощные гидравлические домкраты могут поднять современный двухэтажный деревянный дом.

После того, как домкраты установлены, производится «отсоединение» деревянного дома от фундамента. Демонтируются все связующие элементы – обрезаются или рассоединяются. Отключаются все нерастяжимые коммуникации – трубы, проводка – между домом и фундаментом. Если есть возможность, трубам и кабелям дают слабину в 0,5 – 0,7 метра. Тогда коммуникации можно не отсоединять.

Однако есть коммуникации, которые при капитальном ремонте дома, куда входит и ремонт фундамента деревянного дома, отключать обязательно. Это газовые магистрали. Специалисты обслуживающего газового хозяйства должны отключить подачу газа и отсоединить газовые трубы до начала подъема дома.

Подъем деревянного дома домкратами без центрального управления производится по схеме «1 через 1», при которой домкраты работают поочередно. Подъем осуществляется на 1 сантиметр за цикл. Таким образом, после отработки цикла домкратами первой и второй очереди подъем дома составит 2 см.
В случае, когда гидравлические домкраты управляются централизованно с одного пульта, подъем дома домкратами производится синхронно.

После подъема дома на заданную высоту, под здание устанавливаются опорные конструкции из металлического швеллера с опорами. Их задача, нести на себе вес дома и оборудования все время, пока производится ремонт фундамента деревянного дома.

Под нижний венец дома укладывают балки, под балки ставят упоры.

Домкраты же снимают и отправляют на другую строительную площадку.

Демонтаж старого фундамента и его ремонт

После установки дома на опоры можно приступать к демонтажу старого фундамента. Для этого используют технику или разбирают фундамент вручную – все зависит от прочности основания и его конструкции.

Когда нижные венцы дома совсем гнилые, приходится использовать дополнительные подпорные балки и уголки.

И уже на этих дополнительных упорных балках поднимать дом.

После демонтажа старого основания, устраивают опалубку для фундамента, производят армирование и заливают новый фундамент. Как это происходит, и как сооружается опалубка для фундамента своими руками – читайте материалы на нашем сайте.

Установка деревянного дома на фундаменте

После того, как новый фундамент готов и набрал требуемую прочность, на строительную площадку вновь привозят гидравлические домкраты. Они по той же схеме устанавливается под дом, и доводятся до высоты, на которой был остановлен подъем.

Домкратами дом поднимают на 1-2 см над упорными конструкциями. Упоры убирают, и дом медленно опускают на новый фундамент. В этот момент важно соблюсти следующие требования:

Стены дома должны в точности садиться на закладные детали нового фундамента. За них будет производиться крепление стен дома к фундаменту.
Все коммуникации, отцепленные при подъеме дома, должны вновь соединиться в точности так же, как были до момента, когда был начат ремонт фундамента старого дома.
Все нерассоединенные коммуникации должны быть в сохранности, опускаться без перекосов – с выбором слабины.

После опускания дома на новый фундамент производится подключение всех коммуникаций, монтаж стен дома на фундаменте при помощи закладных деталей, подключение газовой магистрали.

После этого в доме производится косметический ремонт в случае, если произошли незначительные подвижки стен или перекрытий при опускании и подъеме дома.

После этого можно возвращать мебель и утварь в дом и расставлять все по своим местам. Ремонт фундамента деревянного дома закончен, и старый дом на новом фундаменте сможет теперь начать новую жизнь.

dompraktika.ru