Обследование фундамента здания. Проведение обследования фундаментов

Техническое обследование фундаментов (оснований) зданий и сооружений в Санкт-Петербурге

Вид обследуемой конструкции	Ед. изм.	Стоимость работ, руб. (без НДС)	Запросить расчет
Ленточные, столбчатые и свайные зданий площадью до 5000 м2	здание	от 35 до 60 тыс.	Запросить коммерческое предложение
Ленточные, столбчатые и свайные фундаменты зданий площадью от 5000 м2 до 10 000 м2	здание	от 45 до 75 тыс.	Запросить коммерческое предложение
Ленточные, столбчатые и свайные фундаменты зданий площадью от 10000м2 до 25 000 м2	здание	от 60 до 150 тыс.	Запросить коммерческое предложение
Ленточные, столбчатые и свайные фундаменты зданий площадью более 25 000 м2	здание	от 80 тыс. руб.	Запросить коммерческое предложение
Ленточные, столбчатые и свайные фундаменты зданий площадью до 3000 м2	здание	от 25 до 60 тыс.	Запросить коммерческое предложение
Ленточные, столбчатые и свайные фундаменты зданий площадью от 3000 м2 до 8000 м2	здание	от 45 до 60 тыс.	Запросить коммерческое предложение
Ленточные, столбчатые и свайные фундаменты зданий площадью от 8000 м2 до 15 000 м2	здание	от 50 0 до 180 тыс.	Запросить коммерческое предложение
Ленточные, столбчатые и свайные фундаменты зданий площадью более 15 000 м2	здание	от 90 тыс.	Запросить коммерческое предложение
Ленточные, столбчатые и свайные фундаменты зданий площадью до 100 м2	здание	от 2000 до 12 000	Запросить коммерческое предложение
Ленточные, столбчатые и свайные фундаменты зданий площадью от 100 м2 до 200 м2	здание	от 3000 до 15 000	Запросить коммерческое предложение
Ленточные, столбчатые и свайные фундаменты зданий площадью от 200 м2 до 400 м2	здание	от 5000 до 20 000	Запросить коммерческое предложение
Ленточные, столбчатые и свайные фундаменты зданий площадью от 400 м2	здание	от 8000	Запросить коммерческое предложение
Ленточные, столбчатые и свайные фундаменты зданий до 100 м2 на пригодность/непригодность для постоянного проживания, либо доступа МГН	дом/строение	4500	Запросить коммерческое предложение
Камеральная обработка
Составление Акта осмотра объекта	1 объект	8 500	Запросить коммерческое предложение
Составление технического заключения	1 шт.	от 10 000	Запросить коммерческое предложение
Анализ Проектной / Исполнительной документации	чел/час	700	Запросить коммерческое предложение

gcesp.ru

Обследование грунтов оснований и фундаментов

В зависимости от технического состояния грунтового основания и фундаментов программа детального обследования здания может включать:

исследование гидрогеологической обстановки в районе расположения здания или сооружения и анализ грунтовых вод;
определение физико-механических свойств грунтов основания в лабораторных или полевых условиях;
фиксацию фактических размеров фундаментов в плане, по высоте и в расчетных сечениях;
уточнение расчетной схемы фундаментов и действующих нагрузок;
инструментально-визуальное выявление осадок фундаментов и просадок грунтов основания, сколов защитного слоя, повреждений антикоррозионной защиты и гидроизоляции, трещин, высолов и ржавчины на поверхности фундаментов;

лабораторное изучение состава новообразований в бетоне и арматуре при взаимодействии с агрессивной средой;
обследование обнаженной арматуры;
определение прочностных свойств материала фундамента;
исследование параметров колебаний грунтового основания, фундаментов и пола;
выполнение поверочных расчетов несущей способности оснований и фундаментов.

Состав работ по обследованию оснований и фундаментов в зависимости от цели обследования следует принимать по таблице, представленной ниже.

Цель обследования здания (сооружения)	Выполняемые работы
Определение конструктивных особенностей и оценка технического состояния фундаментов при капитальном ремонте здания без смены перекрытий и без увеличения нагрузки нагрузок на основание	Проходка контрольных шурфов. Обследование фундаментов и освидетельствование оснований, определение геометрических характеристик и типа фундамента, а также, при согласовании с Заказчиком, отбор проб грунта для проведения лабораторных испытаний и возможности дальнейшего проведения поверочных расчетов (при необходимости) грунтов оснований. Определение уровня грунтовых вод.
Надстройка, реконструкция или капитальный ремонт с заменой или усилением отдельных конструкций и увеличением нагрузки на основание. Деформации наружных конструкций. Возведение зданий вблизи существующих. Углубление подвала.	Детальное обследование фундаментов в открытых шурфах - определение геометрических характеристик и типа фундаментов. Исследование грунтов оснований, отобранных из-под подошвы фундаментов при проходке шурфов или проведение инженерно-геологических изысканий на объекте обследования. Лабораторное исследование грунтов. Определение прочности материала фундаментов методами неразрушающего контроля или проведение лабораторных испытаний отобранных образцов. Проведение поверочных расчетов.
Определение причин появления воды и увлажнения стен подвале. Определение причин образования трещин и других дефектов в несущих конструкциях.	Проходка шурфов. Исследование грунтов участка бурением скважин. Проверка соблюдения инженерно-мелиоративных мероприятий, направленных на осушение грунтов и снижение влажности грунтов в основании фундаментов. Проверка наличия и состояния гидроизоляции. Наблюдение за уровнем подземных вод.

Выявление повреждений и дефектов фундаментов (осадки, сколы и отслоения защитного слоя, состояние гидроизоляции и антикоррозионной защиты, коррозия и прочность материала фундаментов) производят зондированием грунтового основания с проходкой шурфов для обнажения поверхности фундаментов.Шурфы отрывают на глубину до 0,5 м ниже подошвы фундаментов, при этом длину обнаженного участка по низу рекомендуется принимать не менее 1,0 м и не более 2,0 м, а ширину - не менее 0,6 м. Более подробно о проходке шурфов можно прочитать здесь.Если ниже подошвы фундаментов обнаружены насыпные, заторфованные, рыхлые песчаные, пылевато-глинистые грунты текучей и текучепластичной консистенции или другие слабые грунты, в шурфах должны быть заложены разведочные скважины.

После обнажения поверхности фундамента следует установить:

тип фундамента, его форму и размеры в плане и по высоте, глубину заложения;

наличие ранее выполненного усиления, подводки и пропуска коммуникаций и других устройств, не предусмотренных проектом;
наличие свайных ростверков, лежней или искусственного основания;
наличие и состояние гидроизоляции и антикоррозионной защиты;
размеры поперечного сечения или диаметр, шаг и количество свай на 1 метр длины фундамента;
степень повреждения свай;
материал фундаментов и его физико-механические свойства;
повреждения и дефекты фундаментов.

В зависимости от целей обследования оснований и фундаментов количество необходимых шурфов рекомендуется принимать по следующей таблице:

Цель обследования здания (сооружения)	Количество шурфов
Реконструкция или капитальный ремонт без увеличения нагрузок. Наличие деформаций в наземных конструкциях.	2-3 в здании. Обязательно в местах деформации наземных конструкций.
Реконструкция или капитальный ремонт с увеличением нагрузок.	У каждого вида конструкций в наиболее нагруженном месте.
Устранение проникания воды в подвал или увлажнения стен в подвале и на первом этаже.	По одному в каждом обводненном или сыром отсеке.
Углубление подвала.	По одному у каждой стены углубляемого подвала.

Количество шурфов в зависимости от размеров зданий и сооружений рекомендуем определять по следующей таблице:

Число секций здания (сооружения)	Количество шурфов
1	3
2	5
3-4	7
5 и более	9-12

Физико-механические характеристики грунтов оснований определяют в лабораторных или полевых условиях следующими методами:

статическим зондированием;
динамическим зондированием;
зондированием с использованием крыльчаток для испытания грунта на вращательный срез;
винтовыми штампами;
радиальными или лопастными прессиометрами.

Для определения прочности бетона и камня в фундаментах по механическим характеристикам его поверхностного слоя используют многочисленные приборы неразрушающего контроля. Для более точного измерения прочности массивы фундаментов и обнаружения скрытых дефектов используют акустический, радиометрический, магнитометрический методы.В ленточных фундаментах допускается отбор проб бетона, камня и раствора из массива фундаментов. Число отбираемых из разных участков проб должно составлять не менее:

пяти кернов диаметром 100 мм и длиной 120 мм;
десяти кирпичей;
пяти бутовых камней размером 50х100х200 мм;
пяти образцов раствор для склеивания из них кубиков размером 40х40х40 мм;

Допускается выбуривать керны диаметром 70 мм, а также применять склеенные кубики раствора с ребром 20 мм.Пробы бетонных образцов свайных фундаментов, возведенных на вечномерзлых грунтах, следует отбирать на глубине 5, 20, 50 и 80 см ниже поверхности грунта и в подполье на высоте 30 см от поверхности грунта.Образцы древесины свай для определения влажности и микрологического обследования надлежит отбирать ниже поверхности земли на глубине 20 см, у поверхности земли на глубине 0-10 см и выше уровня земли на 20-50 см.

Исследования новообразований в поверхностном слое бетонных и железобетонных фундаментов (биологические, сульфатизация, карбонизация, выщелачивание) проводятся в лабораторных условиях на образцах, отобранных из массива фундаментов.

lidermsk.ru

Техническое обследование фундаментов зданий и сооружений

Обследование фундамента – это один из основных этапов инженерно-строительных работ. Для его проведения необходима координированная деятельность нескольких специалистов разных направлений. Мы занимаемся обследованием фундамента в соответствии с актуальными нормативными актами и используем в процессе новейшее техническое оборудование.

Цели и задачи обследования фундамента

Цель работ по обследованию фундамента – установить его несущую способность. Основные задачи – выявить факторы, которые влияют на состояние основных конструкций здания, а также степень допустимой нагрузки на фундамент при вибрации, подвижках грунта, воздействии влаги, низкой температуры и т. д.

Обследование фундамента необходимо в следующих случая:

При строительстве новых объектов рядом с обследуемым зданием.
При реконструкции здания (полной или частичной): добавлении дополнительных построек или этажей, замене несущих стен и других элементов, углублении подвала и т. д.
При капитальном ремонте объекта (здания или сооружения).

Трещины в несущих стенах, сильная деформация элементов, вода в подвале – всё это появляется не только в результате нарушений при эксплуатации и строительстве. Очень часто причины кроются в неблагоприятном воздействии подземных вод и смещении грунтов. Чтобы предотвратить неприятности, строительно-техническую экспертизу фундамента следует проводить заранее – это позволит не только определить потенциальные причины дефектов, но и разработать оптимальные методы их устранения.

Основные этапы

Первый этап обследования фундамента – визуальный. На этой стадии проводится комплексный анализ уже известных данных:

проектно-технической документации,
материалов геоморфологических экспертиз,
результатов гидрогеологических исследований,
других сведений о состоянии строительной площадки.

На втором этапе проводится инструментальное обследование фундамента.

Оцениваются следующие факторы:
- Свойства грунтов – их несущая способность, физико-механические особенности.
- Геометрия фундамента – параметры его основания, отклонение формы фундамента от оптимальных значений.
- Прочность материалов (путём их испытаний неразрушающими способами, лабораторных исследований отобранных на объекте проб бетона).
- Состояние арматуры здания – степень её коррозии, диаметр, расположение.
- Гидроизоляция – её наличие и качество, уровень подземных вод, необходимость принятия мер по осушению грунта.
- Морозостойкость материалов.

Если заметны признаки отклонения от обычного состояния или явные дефекты, инженеры обследуют подвал и цокольный этаж. На последней стадии обследования специалисты составляют экспертное заключение.

Результаты обследования

Результаты проведённой работы фиксируются в экспертном заключении, которое получает заказчик. Это технический акт, в котором отображаются все полученные данные и сделанные на их основании выводы:

отчёт о наличии или отсутствии деформаций конструкции фундамента;
сведения о прочности фундамента и его устойчивости к неблагоприятным воздействиям среды;
оценка необходимости проведения работ по укреплению основания и упрочнению отдельных конструкций;
рекомендации по проведению таких работ.

Экспертное заключение является также юридическим основанием для продолжения эксплуатации здания или проведения в нём ремонтных работ. Таким образом, заказчик получает документ, который содержит:

комплексную и максимально подробную оценку состояния фундамента, его несущей способности;
рекомендации по его дальнейшей эксплуатации;
правовые основания дальнейших действий, будь то реконструкция объекта или продолжение его использования без проведения дополнительных мероприятий.

Компания «Южный Центр Качество» занимается обследованиями всех типов фундамента – ленточного, плитного, столбчатого и свайного. Высокая квалификация специалистов, современное оборудование и успешный опыт инженерно-строительных работ позволяют нам провести техническую экспертизу фундамента любой сложности.

09.01.2016

southprojects.ru

Обследование фундаментов зданий и сооружений, этапы проведения, заключение о состоянии

Фундамент – основа любого здания, сооружения, которая несет на себе совокупную нагрузку, осуществляемую всеми надземными элементами. Это главный несущий уровень всей конструкции, он призван удерживать заданный вес и давление, равномерно распределив его по всему основанию. Поэтому изготавливают фундаменты из особо прочных материалов и с помощью технологий, обеспечивающих их максимальную сцепку.

Мы производим обследование согласно требованиям ГОСТа и методами неразрушающего контроля, высылаем образец заключения, работаем в сжатые сроки и всегда готовы дать консультацию

Трещина у основания здания

Какие бывают фундаменты

По основному материалу, который применяется при изготовлении, фундаменты делятся на четыре типа.

Фундамент может быть сделан из камня. Он считается наиболее прочным и отличается долговечностью.
Бетонные фундаменты – на втором месте по характеристикам, но, пожалуй, на первом – по популярности, поскольку являются наиболее дешевыми и доступными.
Фундамент из кирпича используется все реже, кирпич более хрупок, чем бетон, а по стоимости такая конструкция превосходит бетонную. К тому же выкладывать ее тоже непросто.
Деревянный фундамент применяется почти исключительно для возведения строений из дерева. Для его изготовления используется брус. Этого рода фундаменты можно встретить в летних домах или тепличных сооружениях.

Материал для строительства выбирается в зависимости от следующих факторов.

Степень сейсмичности зоны постройки.
Особенности грунта на участке застройки.
Ландшафтные особенности местности.
Сложность архитектурного проекта.
Величина и этажность возводимого здания.

фундамент, гидроизоляция, процесс строительства

Для возведения многоэтажных или больших по площади зданий используются следующие типы фундаментов:

свайный;
плиточный;
ленточный;
столбчатый;
стаканный.

Небольшие здания устанавливаются на незначительно заглубленное основание.

Зачем нужно обследовать фундамент

Казалось бы, нет ничего прочнее фундамента. Крыша может прохудиться, стены обрушиться, а фундамент будет стоять. Эта иллюзия стойкости может послужить причиной непоправимых событий, если периодически фундамент не осматривать.

Эта часть здания – его прочное основание – из-за своих конструктивных особенностей является чувствительным ко многим скрытым воздействиям.

Ток подземных вод.
Движения грунта.
Вибрационные нагрузки.

Определение прочности специальным прибором

Невидимые человеческому глазу, силы природы постепенно подтачивают мощь фундамента. И, если вовремя не обнаружить, что основание «дало слабину», может рухнуть и крыша, и стены, а фундамент-то будет стоять.

Для предотвращения неприятных последствий необходимо проводить периодическую диагностику состояния фундамента всех капитальных строений. Способность выдержать экстренные сверхнагрузки, которая тоже должна присутствовать в неизношенном фундаменте, также имеет решающее значение в случае возникновения непредвиденных форс-мажорных обстоятельств (природные катаклизмы, большой уровень осадков, чрезвычайные происшествия, аварии).

Шурф для обследования фундамента

Кто может обследовать фундамент

Сложное изучение состояния фундаментов, а также грунтов, на которых установлены основания, могут проводить только квалифицированные специалисты. Эксперты, работающие в компании «ИНЖГОРСТРОЙПРОЕКТ», имеют большой опыт проведения исследовательских работ в области строительства и оценки технического состояния фундаментов сооружений.

Мы не только выполним тщательное обследование, определив степень произошедших изменений, но и поможем выявить скрытую причину возникновения деформаций, и подготовим рекомендации для их устранения.

Как возникают деформации фундамента

Различные виды деформации могут возникнуть в основании любого объекта и в любой период. Некоторые появляются еще на этапах возведения здания, особенно в случаях, когда строительство ведется с нарушением принятых нормативов или в несоответствии с проектом.

Вот почему важно перед началом строительства любого здания заказать его грамотный проект у специалистов-проектировщиков, которые на просто подготовят проектную документацию, а будут сопровождать ее в процессе строительства.

Но большинство деформаций возникает уже в процессе эксплуатации, когда сооружение оказывает на фундамент полную нагрузку.

Фундаменты, как и грунт, в который он установлен, относится к скрытой части постройки. То есть визуально определить состояние фундамента невозможно. Движение и просадку грунта тоже не удается обнаружить, пока вслед за ним не осядет основание и весь дом, либо фундамент не даст трещины. То же самое касается подземных вод, проходящих рядом с фундаментом. И, наконец, от постоянной вибрации, незаметной человеку, фундамент тоже разрушается, хоть и медленно, но уверенно.

Владельцы недвижимости, приняв ее от строителей в эксплуатацию, нередко бывают озабочены лишь внешним состоянием видимых частей здания - ремонт, коммуникации и прочие. О том, что состояние основания должно постоянно контролироваться, домовладельцы часто забывают. И это приводит к прискорбным потерям, в том числе и человеческим.

Второй случай, когда фундамент нужно обследовать обязательно – проведение реконструкций и осуществление разного вида надстроек и пристроек к зданию.

Здесь перед началом составления проекта необходимо вызвать эксперта из независимой организации, который даст заключение о действительном состоянии основания и его способности вынести прогнозируемые дополнительные нагрузки.

Замер площадки основания металлической опоры

Проведение обследование фундамента

Определить, какой глубины исследования фундамента и грунтов должны проводиться, может только заказчик. Он формирует техническое задание экспертам, в зависимости от цели проведения исследований. Но специалисты настоятельно рекомендуют предварительно обратиться к ним для получения консультации, поскольку заказчик не всегда обладает нужной компетенцией для принятия правильного решения.

Компания "Инжгорстройпроект" готова оказать данные консультационные услуги БЕСПЛАТНО.

Перед экспертизой

Вначале проходит предварительный этап, за время которого подписывается договор и начинаются работы по подготовке фундамента к обследованию. На предварительном этапе проводятся следующие мероприятия:

рассматривается проект сооружения и все исполнительные документы;
изучаются материалы инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий, если таковые проводились при возведении объекта;
изучаются геофизические и сейсмологические исследования данной местности;
проводится документальная диагностика, со сбором сведений обо всех имеющихся деформациях сооружения;
последней анализируется информация об инженерных коммуникациях, связанная с особенностями планировки объекта, а также прошлые результаты изучения фундамента, которые (если) проводились ранее.

внешний вид основания

Процесс проведения экспертизы

Для начала процедуры возле фундамента на полметра в глубину делаются шурфы. Сколько их, и какого они размера, зависит от целей и задач, стоящих в обследовании, геометрии сооружения, его величины. Если есть подвалы у здания, шурфы бурятся изнутри фундамента, так можно минимизировать объем почвенных работ.

Первый этап экспертизы – визуальный осмотр, в ходе которого фиксируется:

размер и тип основания, а также глубина его погружения в грунт;
наличие зазоров;
наличие поверхностных деформаций, которые проявляются в виде сколов, выемок или трещин;
места нарушения защитного слоя основания вследствие коррозий;
смещения блоков фундамента относительно оси;
наличие и степень просадки.

Также осматривается окружающая местность и все надземные части сооружения. Проверяется целостность гидроизоляции (либо отмечается ее отсутствие), измеряется уровень грунтовых вод.

По итогам визуального осмотра пишется отчет, в котором фиксируются все обнаруженные повреждения.

визуальный осмотр фундамента на этапе строительства здания

Второй этап экспертизы – инструментальное обследование.

В него входит определение степени прочности материала, из которого изготовлено основание. Используется ультразвуковой метод.
Основание проходит проверку на водопроницаемость.
Устанавливается размер коррозии.
Проходит контроль повреждений арматура.

По итогам инструментального обследования высчитываются нагрузки, которые приходятся на фундамент с оборудованием и весом надземной конструкции.

В заключение, с помощью специально пробуренных разведочных скважин, осуществляется обследование грунта, и берутся образцы вод. Данные отправляются в лабораторию для дальнейшей обработки.

Итогом проведенной экспертизы становится экспертное заключение, которое представляет собой детализированную ведомость с указанием всех видов найденных повреждений. В заключении присутствуют все основные характеристики, определенные в результате обследования. По лабораторным результатам пишется вывод о запасе прочности основания.

Присутствует в заключении и графическая часть, включающая проверочные расчеты. Далее следуют пути решения имеющихся проблем и рекомендации о мероприятиях, которые должны проводиться для усиления прочности фундамента.

измерение прочности кладки фундамента

Почему обследование фундамента заказывают у нас

Компания «ИНЖГОРСТРОЙПРОЕКТ» имеет многочисленные преимущества.

Мы производим экспертизу строго согласно требованиям ГОСТа.
Все работы проводятся методами неразрушающего контроля.
В нашем распоряжении – современное лабораторное оборудование, на котором работают опытные специалисты.
Мы работаем без посредников, поэтому качество наших услуг гарантировано, а стоимость ниже, чем у конкурентов.
По желанию заказчика мы высылаем ему образец заключения, чтобы он мог оценить нашу квалификацию.
Мы работаем в сжатые сроки и всегда готовы дать БЕСПЛАТНУЮ консультацию.

Цены на обследование фундаментов

Название услуги

Стоимость

Сроки

Предварительный выезд специалиста на объект

бесплатно

в течение 3 дней

Обследование фундамента

от 15 000 руб.

от 10 дней

Обследование инженерных систем зданий

от 10 000 руб.

Обследование сооружений

от 25 000 руб.

от 10 дней

Инструментальное обследование зданий

от 45 000 руб.

от 15 дней

Комплексное техническое обследование зданий и сооружений с выполнением поверочных расчетов

от 35 000 руб.

от 15 дней

Экспертиза состояния объекта недвижимости перед покупкой / продажей

от 8 000 руб.

Строительная экспертиза объекта

от 30 000 руб.

от 20 дней

Строительный аудит

от 25 000 руб.

Обследование отдельных конструкций

от 6 000 руб.

Мониторинг зданий и сооружений

от 105 000 руб.

от 30 дней

Для связи с нами воспользуйтесь формой заявки, напишите нам по электронной почте или позвоните по телефону.

ingsp.ru

Обследование фундаментов • "СЗИЦ"

Обследование фундаментов
Обследование фундаментов
Обследование фундаментов
Обследование фундаментов
Обследование фундаментов

В инженерных работах обследование фундаментов зданий занимает особое положение.

Сложность и ответственность задания обеспечивают значение его проведения. Цель обследования- объективная оценка текущего состояния фундамента и выявление имеющихся или потенциальных угроз, для своевременного устранения возможных последствий их влияния на сооружение в целом. Необходимость в проведении обследования оснований зданий возникает в случаях:

– реконструкции, затрагивающей несущие элементы конструкции, при расширении подвальных помещений, при возведении дополнительных боковых построек или этажей, способных оказать нагрузку на основание;

– выполнении капитального ремонта, даже при отсутствующей дополнительной нагрузке на фундамент;

– расширении зоны строительства с возведением новых сооружений рядом с существующими постройками.

Техническая экспертиза особенно эффективна при ее заблаговременном выполнении. На практике, к сожалению, к процедуре обращаются после образования дефектов: деформациях, трещинах несущих элементов, скопление воды в подвальных помещениях. Установление причин и поиск способов устранения воздействия возникших проблем представляется комплексным решением, требующим всестороннего анализа и оценки влияния возможных, допущенных нарушений при строительстве, в ходе эксплуатации или связанных с состоянием поверхности грунта и подземных вод.

Главная задача обследования фундамента здания- исследование и оценка его несущей способности, определение величины нагрузки, обеспечиваемой им при подвижках грунта, вибрации и разрушающим действии грунтовых вод.

Основными параметрами в ходе проведения экспертизы считают:

1. Свойства грунта. Анализом выявляются физико- механические особенности образцов грунта и их несущих способностей. Проведение исследований осуществляется на месте выполнения работ и в специализированных лабораториях, с привлечением существующих методических разработок и соответствующего инструментария.

2. Геометрические формы, размеры и пропорции фундаментов. На основании, полученных данных в процессе измерения ширины, длины и глубины основания, выполняются необходимые расчеты по определению возникших погрешностей в отклонении его формы от допустимых проектных норм.

3. Прочностные характеристики материалов фундамента. Отбор проб бетона основания, для оценки механических параметров в лабораторных условиях и на месте объекта проводится исключительно неразрушающими методами.

4. Состояние арматуры конструкции здания. При оценке армирующих элементов внимание уделяется степени их коррозионной изношенности, сохранению размеров и расположению.

5. Гидроизоляция. Проверке подлежит наличие, качество гидроизоляции, уровень подземных вод. На основании исследований делается экспертное заключение с необходимыми рекомендациями.

Некоторой особенностью обладает проведение обследований подвальных помещений и цокольных этажей. На первом этапе экспертами производится визуальная оценка объекта, изучение проектной документации, результатов геоморфологических и гидрогеологических экспертиз состояния строительной площадки. В ходе второго этапа выполняются инструментальные исследования фундамента для выявления уровня соответствия существующих характеристик требуемым параметрам. Обследование фундаментов зданий и оснований фундаментов носит выборочный характер методом отрывки шурфов для отбора проб. Выбор места отрывки и количество шурфов определяются с учетом влияния конструктивных особенностей здания, доступности к предполагаемому месту работы и расположения выявленных дефектов. По мере выполнения лабораторных исследований, проведения необходимых контрольных расчетов отрабатывается итоговое заключение. Результаты экспертизы позволяют определить несущую способность фундамента, выявить причины возникших трещин и дефектов, способы их устранения и определить возможность использования существующего фундамента в последующем.

izyskaniya-obsledovanie.ru

Обследование фундамента

Как обследуют фундамент

На выбор материала для обустройства фундамента влияют такие факторы, как:

Сейсмичность зоны;
Грунт местности;
Архитектурный замысел сооружения.

В случае, если здание будет крупным, применяют ленточный, монолитный, плитный, свайный, столбчатый фундаменты. Если же здание планируется не высокое, то используют фундамент с небольшим заглублением.

Конструктивная особенность здания, их чувствительность к действию подземных вод, нагрузки от вибраций, а также подвижность грунта ведут к необходимости периодического обследования фундамента. Данное действие позволяет проанализировать реальное техническое состояние фундамента, степень его износа, а также возможность выдерживать сверхнормативные нагрузки.

Обследование фундамента лучше всего доверить профессионалам, имеющим разрешение на проведение оценочных работ. В этом случае Вы можете быть уверены в результате исследования. Объем исследовательских работ назначает заказчик в зависимости от причины необходимости проведения данного обследования. Обычно это связано с капитальным ремонтом или реконструкцией здания. Заказчик должен предоставить такие документы, как техническое задание. В нем указывается список экспертиз, необходимых для проведения, а также ссылки на нормативные акты, согласно которым оно должно проводиться. По окончании исследования описывается результат и рекомендации по устранению возникших проблем.

Почему так важно обследовать фундамент?

Деформации, которые могут возникнуть как в самом заложении, так и в основании здания, могут проявиться либо во время строительства фундамента под ключ, либо в период эксплуатации здания. Они возникают обычно в результате несоблюдения нормативных норм, когда нарушения вовремя не зафиксировали, а повреждения не ликвидировали.

Фундамент и грунт основания являются скрытыми частями постройки, а потому их дефекты визуально не видно, а потому владельцы не беспокоятся о том, чего не видно. В результате, образуются различные виды дефектов, которые в будущем приводят к большим разрушениям, и как следствие, дорогостоящему ремонту. Потому очень важно проводить обследование фундамента, особенно в случаях, когда планируется надстройка дополнительных этажей.

Экспертное заключение

После проведения обследования фундамента различными способами все данные систематизируются и анализируются, после чего составляется экспертное заключение. Это ведомость, где приведен детальный отчет по всем повреждениям исходного здания. Указаны основные характеристики фундамента и грунта, а также сведения инструментальных исследований.

Проба образца фундамента свидетельствует о его прочности, а грунта и грунтовых вод – об их характеристиках. В ведомости обрисовываются поверочные расчеты и их графическая часть. Данный документ согласуется между исполнителем и заказчиком, а после утверждается согласно нормативных норм.

xn--80aaangntogee9cgn7k.xn--p1ai