Ремонт фундамента дачного дома: технологии и материалы. Ремонт дачного фундамента

Ремонт фундамента дачного дома своими руками

Фундамент под любым строением подвержен большим нагрузкам, поэтому постепенно он начинает разрушаться. Если своевременно не начать его восстановление, строение может покоситься или даже разрушиться. При желании ремонт фундамента дачного дома можно выполнить собственноручно.

Когда нужно производить ремонт основания

Чтобы дом мог эксплуатироваться в течение длительного времени, необходимо следить за состоянием его основания. Во время осмотра стоит искать такие признаки разрушения, как:

перекосы дверных проемов и оконных рам;
затопление подвала под строением;
появление трещин в несущих стенах;
появление дефектов основания.

В некоторых случаях перечисленные проблемы могут появляться в результате смещения основания. Чтобы понять, разрушается ли основание, необходимо закрепить на трещинах заплатки из бумаги. Они позволят определить состояние основания. Если в течение двух недель они разорвутся, это будет говорить о том, что трещины расширяются. В таком случае стоит подумать о ремонте фундамента. Если заплатки на трещинах остались целыми, производить срочный ремонт ленточного фундамента дачного дома своими руками не нужно.

Стоит помнить, что можно избежать данных проблем, если создать дом без фундамента. Но такие строения могут быть возведены только в определенных условиях (например – на твердом грунте).

Причины разрушения

Основание обычно разрушается по нескольким причинам:

Ошибки в расчетах, допущенные на этапе проектирования строения.

Недостаточная глубина закладки. Если основание недостаточно заглублено, в зимнее время происходит пучение грунта, что способствует неравномерному поднятию фундамента. Из-за этого в материале появляются трещины.

Качество грунта не соответствует типу основания. Перед выбором типа конструкции нужно обязательно производить геологическую разведку на участке, так как от этого зависит надежность будущего строения.

Нарушение технологии строительства. В пример можно привести установку меньшего количества металлических прутьев во время заливки ленточного фундамента. Несоблюдение правил может привести к тому, что разрушение основания начнется уже через несколько месяцев после строительства.

Использование материалов, которые не отвечали предъявляемым к ним требованиям.

Изменение объема подземных вод под строением.

Опасные природные явления.

Превышение допустимой нагрузки на основание. В пример можно привести создание второго этажа или установку дополнительных приборов в доме, которые значительно увеличивают его вес.

Движение грунта на участке, на котором установлено строение.

Старение материалов. Часто основание начинает разрушаться из-за того, что строение эксплуатируется несколько десятков лет.

Следует помнить, чтопри обнаружении признаков разрушения основания необходимо сразу же приступить к ремонту. Если этого не сделать сразу, основание может разрушиться. Стоит помнить, что если фундамент разрушен лишь частично, поднимать весь дом не нужно.

Виды ремонтов фундамента

В зависимости от того, насколько сильно повреждено основание дома можно разделить ремонт на несколько видов:

Косметические работы, которые подразумевают изменение внешнего вида цоколя и не требуют значительных затрат.

Средний пространственный ремонт. Работы по восстановлению наиболее поврежденных частей основания без подъема строения.

Капитальный ремонт, подразумевающий реконструкцию фундамента и замену некоторых его элементов.

Комплексные работы. Такой тип ремонта направлен на выполнение всех действий, способствующих полному восстановлению основания дома.

Часто можно визуально определить, какой тип ремонта требуется для определенного основания. Иногда приходится создавать новый фундамент для дачного дома. Но это возможно только в том, случае, если строение является деревянным и его можно полностью поднять.

Как определить тип ремонта

Часто во время приобретения участка с готовым домом можно заметить, что строение является некрасивым. Но это вовсе не означает, что его фундамент придется ремонтировать. Часто внешний вид не отражает реального состояния основания. Только после тщательного осмотра строения можно определить, необходим ремонт или нет. В некоторых случаях выполнить все работы можно без привлечения специалистов.

Перед определением состояния дома необходимо спуститься в подвал и посмотреть, не залит ли он водой. Часто именно это и становится причиной быстрого разрушения основания. Также стоит обратить внимание на перекосы дверных проемов и оконных рам. В некоторых случаях заметен перекос стен строения.

Если на основании имеются трещины, стоит определить их глубину и поставить заплатки, позволяющие понять скорость разрушения фундамента, если этот процесс уже происходит. Во многих ситуациях трещины являются признаком разрушения внешнего слоя фундамента.

Инструкция по восстановлению ленточного фундамента

Реконструкция фундамента дачного деревянного дома может быть выполнена собственноручно даже без использования тяжелой техники. Для улучшения состояния ленточного фундамента необходимо выполнить следующие действия:

Вдоль основания дома нужно выкопать траншею, глубина которой должна составлять примерно 50 см.

После этого необходимо освобожденную часть фундамента очистить от земли и других загрязнений.

Затем нужно обработать поверхность специальной грунтовкой, что будет способствовать увеличению адгезии.

На следующем этапе необходимо установить в заранее созданные отверстия анкера по всему поврежденному участку основания. Расстояние между этими элементами должно быть от 60 до 120 см.

После этого необходимо приварить к анкерам арматурную сетку.

Далее в образовавшиеся в результате разрушения трещины необходимо залить бетонный раствор.

По всему периметру траншеи нужно установить деревянную опалубку. Также важно перед заливкой бетонного раствора создать песчаную подушку.

После того, как бетон полностью застынет, необходимо засыпать его грунтом и создать отмостку. Это позволит защитить фундамент от влияния влаги.

Стоит отметить,что в некоторых случаях лучше установить новый фундамент под дачный дом. В пример можно привести ситуации, когда разрушение основания приводит к перекосу стен строения.

Ремонт столбчатого фундамента

Восстановить столбчатый фундамент собственными руками можно достаточно просто. Это происходит следующим образом:

Сначала возле столбов происходит выемка грунта.

После этого осуществляется очистка элементов основания от загрязнений, отваливающейся штукатурки и раскрошившихся камней. Если этого не сделать, ремонт фундамента будет неэффективным.

Затем осуществляется покрытие столбов грунтовкой. Это необходимо для увеличения адгезии поверхности.

На следующем этапе в столбах создаются отверстия. В них необходимо надежно закрепить анкера, которые будут использоваться в качестве основы для армированного каркаса.

После этого осуществляется приваривание металлического каркаса к анкерам.

Затем происходит заливка бетонного раствора.После заливки стоит использовать строительный вибратор, чтобы избавиться от пустот и сделать основание более надежным.

Восстановленную поверхность фундамента необходимо покрыть гидроизоляционным материалом.

Оставшиеся после работ углубления засыпаются землей и плотно утрамбовываются.

На этом ремонт столбчатого фундамента дома завершается. Проводимые работы являются достаточно трудоемкими, но могут быть выполнены собственными руками. Стоит отметить, что они могут быть произведены человеком, который ранее не занимался такой деятельностью. Именно поэтому перед тем, как пригласить профессионалов, стоит оценить свои возможности. Выполняя все инструкции, можно восстановить фундамент достаточно быстро.

Перед выполнением ремонта некоторые владельцы участков задумываются о том, как поднять свой дачный дом вместе с фундаментом. Но стоит помнить, что приподнять строение можно только в том случае, если оно выполнено из дерева. При этом происходит поднятие только строения без основания.

Предыдущий пост

Обои под покраску Marburg + фото

Следующий пост

Автоматическая вентиляция теплицы

obrawa.ru

Ремонт фундамента дачного дома - недорогие цены на ремонт фундамента дачного домика в Москве

Ремонт фундамента дачного домика может стать необходимым при разрушении основания вследствие нарушения технологии, длительного воздействия неблагоприятных факторов или в случае, когда планируется расширение сооружения. Но если раньше производить реконструкцию фундаментов можно было лишь локальными методами, либо путем полного демонтажа сооружения, то сегодня осуществить ремонт фундамента дачного дома недорого позволяет свайно-винтовая технология. Специалисты компании "СВФ-Премиум" выполнят весь необходимый комплекс услуг в самые сжатые сроки и по вполне доступной цене.

От чего зависят цены на ремонт фундамента дачного дома?

Реконструкция при помощи винтовых свай возможна для любых типов фундаментов, включая ленточные. Преимуществами такой технологии являются возможность выполнения работ в любое время года и экономическая эффективность.

Перед тем, как отремонтировать фундамент дачи, специалисты компании "СВФ-Премиум" выполняют анализ геологических особенностей участка. Это позволяет подобрать оптимальную конфигурацию винтовых свай с учетом типа грунта, глубины промерзания почвы и залегания подземных вод. Также, исходя из этих показателей и особенностей сооружения, производится расчет требуемого количества винтовых свай.

Примеры цен на замену старого фундамента

Фундамент 6Х5 Цена: 120 000 руб. от 100 000 руб.

Фундамент 6Х6 Цена: 140 000 руб. от 120 000 руб.

Фундамент 6Х9 Цена: 160 000 руб. от 140 000 руб.

Фундамент 8Х8 Цена: 190 000 руб. от 170 000 руб.

Стоимость ремонта фундаментов дачных домов будет зависеть от нескольких факторов, в том числе:

Степень сохранности нижнего венца дома, необходимость его замены.
Размеры сооружения, материалы, использованные при постройке.
Количество свайных элементов, необходимых для выполнения реконструкции.

Сложность выполнения работ по подъему здания.
Необходимость в демонтаже старого основания.

Отметим, что стоимость реконструкции фундамента определяется индивидуально для каждого конкретного случая. Уточнить окончательную цену вы можете, обратившись к нашим специалистам. В любом случае мы гарантируем, что наши услуги обойдутся вам очень недорого.

+7 (499) 404-00-34 +7 (965) 385-46-21

Сделайте закладку в социальной сети:

svf-premium.ru

Ремонт фундамента своими руками

Рано или поздно, каждый владелец частного дома или гаража, особенно старой постройки, сталкивается с появлением на стенах сооружения трещин. Не стоит ждать, пока эти трещины разрастутся, лучше сразу браться за ремонт. Работа это не совсем простая, как может показаться, поэтому, чтобы вам с ней легче было справиться своими руками, расскажем об ее основных принципах, трудностях и возможных предстоящих ошибках, чтобы вы смогли их избежать.

Содержание статьи

Почему происходит деформация

Причины деформации можно разделить на два вида.

В первом случае виновником выступает проседающий под домом грунт. Он может потерять свою несущую способность из-за подтопления или подмывания грунтовых вод. Дело в том, что некоторые виды грунта, при насыщении определенным процентом влажности, теряют свою устойчивость. Иногда происходит их частичное вымывание, например из-под пяты (опоры) фундамента. При этом образуются пустоты, хотя, в целом грунт может сохранять свою прочность. Это характерно для тех мест, где преобладают песчаные разновидности грунта.

Ремонт фундамента своими руками Фундамент проседает и в тех местах, где в земляной толще образовались «подработки», так называемые пустоты от шахтных выработок, вследствие выкачивания артезианских вод, нефти, добычи других полезных ископаемых. Еще одной причиной просадки может быть наличие под фундаментом почвы с примесью известняка или мергеля, особенно, если грунтовая вода, в силу определенных причин, стала более кислотной. Это намного ускорит разрушение кальция в известняке и ослабит прочность такого рода почв.

Во втором случае, к деформации может привести потеря прочности самой конструкции фундамента, его несущей способности. Одной из причин его разрушения, как и случае с грунтом, могут быть подземные воды. Со временем, они вызывают коррозию материалов, из которых выложен фундамент. Усилить и ускорить разрушения могут грунтовые воды, имеющие агрессивный состав ( особо выраженную кислотную или щелочную реакцию).

Но все-таки, одной из главных причин потери несущей конструкции, являются нарушения технологий закладки фундамента, допущенных при строительстве. И одним из частых нарушений считается несоблюдения глубины заложения фундамента, особенно при строительстве гаражей и дачных домов. Фундамент опускают на глубину приблизительно в полметра , при необходимых 1-1,5м ( промерзание грунта в данной местности). И, конечно, для закладки фундамента, следует приобретать качественные строительные материалы, а не перехваченный у кого-то по случаю лежалый силикатный кирпич или шлакобетон по бросовой цене.

Зачем проводятся исследовательские работы

Чтобы найти характер и причину разрушения, необходимо провести обследование конструкции фундамента. Существует несколько способов, которые помогут без специальных приборов и привлечения дорогостоящих специалистов определить, в чем кроется причина разрушения и как ее устранить.

При обнаружении на стене трещины, в первую очередь необходимо удостовериться, продолжает ли трещина свое раскрытие, если продолжает, то с какой скоростью и что явилось причиной ее появления. Для ответов на эти вопросы устанавливают особые метки – маячки-маркеры. Их можно сделать гипса, цемента, т.е. такого материала, который бы надежно сцеплялся с поверхностью стены, и, в то же время, после засыхания не растягивался, а сохранял хрупкость.

Небольшое количество раствора накладывают на трещину (делают маячок) следующим образом. Толщина слоя должна быть не более 3-5 миллиметров, длина маркера около 10-12 сантиметров, его ширина 3-5 сантиметров. Маячки крепят поперек щели, которая должна приходиться на середину маркера. На каждую из трещин ставят не менее двух меток. Одну — в начале раскрытия щели, другую ближе к концу.

Маячки лепят при помощи не очень широкого шпателя. Для хорошего сцепления, предварительно в обязательном порядке зачищают место под метку. Пока раствор не схватился, на свежеустановленный маячок наносят горизонтальную линию. Ее удобно делать боковым ребром шпателя, вдавив его в раствор, или при помощи металлической линейки. Для удобства маркеры нумеруют, а номер и дату нанесения метки записывают в блокнот. Номер удобно нацарапать гвоздем прямо на маячке.

Периодически метки необходимо осматривать. Если маячок треснул, это говорит о том, что трещина растет. Чтобы определить, насколько быстро происходит деформация и предусмотреть ее дальнейшее развитие, нужно продолжить наблюдения . Для этого необходимо замерять ширину трещины на маркере через равные промежутки времени. Наблюдая за смешением частей метки относительно друг друга, можно определить какая часть здания или цоколя дает усадку , или они вообще не смещаются, а трещина просто увеличивается.

Второй способ обследования фундамента более трудоемкий, но он даст ответы на многие вопросы. Рядом с фундаментом выкапываются как минимум два шурфа – это такие ямы-углубления. Желательно, чтобы его длина была в районе одного метра, в глубину он должен доставать основание фундамента. Ширина зависит от личных предпочтений, главный критерий, чтобы было удобно работать. Шурф роют под небольшим углом, а чтобы земля не осыпалась, стены укрепляют досками.

Вырыв шурф и получив доступ к основанию фундамента, можно узнать глубину его заложения, материалы, из которых он сделан, есть ли гидроизоляция и в каком она состоянии, подтекают ли грунтовые воды и т.п. Если замечено присутствие грунтовых вод, можно определить их уровень подъема, когда они через день-два заполнят шурфы. Используя листы лакмусовой бумаги, можно определить агрессивность состава воды, узнать насколько сильно она кислотная или щелочная.

После проведенного тщательно обследования и определения причин появления трещин, можно приступить к их самостоятельному устранению. Когда причина деформации бывает очень серьезной, и своими силами ее никак не устранить, зовут на помощь специалистов. К счастью, такое бывает не часто.

Как отремонтировать самостоятельно

Если причиной появления трещин явилось подтопление грунтовыми водами, необходимо сделать водоотвод или провести дренажные работы. Если виновником подтопления являются не грунтовые воды, а талая или дождевая вода, достаточно будет сделать устройство отбойного барьера. В этом случае, по специально вырытым канавкам вода будет направляться в обход дома, не затекая под фундамент. По всему периметру дома необходимо будет соорудить отмостку — наклонную дорожку около 80 сантиметров шириной.

Для борьбы с подтоплением грунтовых вод необходимо сделать дренаж. Он представляет собой замкнутую траншею вокруг того участка, где необходимо снизить уровень воды. Траншею выкапывают с небольшим уклоном в ту сторону, куда будет производиться сток излишков воды – в ливневую канализацию, дренажный колодец и т.п. На дно траншеи слоем 10 -15 сантиметров насыпают песок, смешанный с гравием или щебнем, на эту подушку помещают перфорированные трубы, которые засыпают гравием (щебнем) и затем грунтом.

Причиной трещинообразования может явиться ежегодное промерзание и оттаивание грунта. Это возможно в том случае, когда фундамент заложен, в нарушение технологии, выше уровня промерзания. Не обязательно, что этот фактор повлияет на образование трещин. Все зависит от состава почвы и способности ее расширяться при промерзании. Дом может простоять без деформации несколько лет. Правда, со временем, из-за прохудившегося водопровода, треснутого отмостка или других причин вода может начать усиленно просачиваться в землю, ее состав изменится. И может произойти так, что очередных морозов фундамент не выдержит и дом начнет трещать.

В этом случае ситуацию может спасти утепление фундамента. По периметру цоколя вырывают траншею строго до низа (не ниже) подошвы фундамента. Проводят гидроизоляцию, если ее не было, затем засыпают траншею любым материалом, который не расширяется при замерзании, даже если будет перенасыщен влагой. Например, крупным песком или мелким щебнем. Сверху песка или щебня обязательно укладывают слой утеплителя, которым желательно снабдить и наружную боковую сторону фундамента. Засыпку можно сделать только из одного утеплителя, но это будет стоить намного дороже. На завершающем этапе работ по утеплению фундамента, после засыпки траншеи, на слой утеплителя укладывают отмостку.

Если причиной образования трещин явился сильно разрушенный конструктив фундамента, то предстоит выполнить довольно сложный и трудоемкий ремонт. Изначально устанавливают причину, которая привела к разрушениям, и выясняют, продолжается ли негативное влияние разрушающих факторов или нет. Если оно продолжается, а устранить его на данном этапе по каким-либо причинам не представляется возможным ( например, поднялся уровень подземных вод, а на дренаж пока нет средств ), его нейтрализуют применением специальных материалов или проводят иные защитные мероприятия ( усиливают гидроизоляцию, применяют кислотостойкую защиту и пр.)

Когда пытаются укрепить фундамент, очень часто совершают одну ошибку. Выкапывают по периметру фундамента траншею, затем в самом фундаменте сверлят отверстия для анкеров или, если фундамент выложен из блоков, в швы вбивают куски арматуры и заливают траншею бетоном. Считают, что за счет увеличения площади опоры увеличится несущая способность конструктива фундамента. К сожалению, это неверно, и для исправления ситуации требуется выполнить куда более серьезные работы по восстановлению разрушенных конструкций. А если и это не поможет, придется устанавливать под зданием новый фундамент.

Для кирпичных зданий, укрепление фундамента выполняют отдельными участками – делают подкоп под конструкцией, укладывают арматуру, устанавливают опалубку, затем заполняют подкоп бетоном, не забывая провести гидроизоляцию, если ее не было или она пришла в негодность. Длина подкапываемого участка должна быть в пределах 60-80 сантиметров, не больше. Если работа предстоит на участках, имеющих трещины, сам подкоп делают в три раза меньше расстояния между трещинами. Желательно делать подкоп сразу с двух сторон.

Если выполняют ремонт фундамента деревянного дома, работа значительно облегчается. В самом начале проводят укрепление участков по краям бруса или бревна. После усиления опорных точек, проводят дальнейшее укрепление фундамента. Причем участки работы можно увеличить до двух метров.

Техника безопасности при проведении работ

Работа по укреплению фундамента, как и любая другая работа по ремонту аварийных конструкций, относится к работам с повышенным уровнем опасности. Поэтому при ее выполнении необходимо соблюдать определенные правила — не выполнять ремонт в одиночку, не торопиться, использовать страховочные приспособления ( домкраты, подпорки и пр.)

stroimsvoidom.com

Реконструкция фундамента дачного дома - Фундамент своими руками

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Если вы построили деревянный дом и уже живете в нем определенное время, то рано или поздно перед вами станет вопрос, чтобы отремонтировать, реконструировать или же вообще заменить фундамент. Однако,если раньше это подразумевало обязательный снос дома, то теперь существует возможность обойтись и без таких крайних мер.

Реконструкция фундамента на сваях

Прежде всего, в непосредственной близости от стен ремонтируемого здания, устанавливаются новые сваи. После этого монтируются и бетонируются швеллеры и двутавры. Когда все эти этапы пройдены, дом при помощи специальных домкратов приподнимается, и потом монтируют обвязку будущего фундамента. Теперь реконструкцию фундамента можно считать оконченной, и дом опускается уже на новую конструкцию.

Таким вот незамысловатым образом можно провести реконструкцию любого фундамента дачного дома.И, несмотря на такое описание, процедура на самом деле не так и сложна для мастеров, которые занимаются этим постоянно.

Первый этап реконструкции винтовыми сваями

Как известно – ломать, не строить. А потому и этот этап не подразумевает ничего сложного под собой. Все что требуется – это по возможности освободить дом от всех лишних вещей и мусора. После этого проводят железобетонные балки под венцы и поднимают здание на специальных домкратах.

Теперь из такого положения будет достаточно просто разобрать старый фундамент. Ну а после этого начинается действительно трудный процесс — замена фундамента.

Реконструкция фундаментов – этап второй

А теперь вам предстоит установка нового фундамента, что будет, безусловно, сложнее демонтажа. И для начала стоит провести проверочное бурение недалеко от стен вашего дома. В его ходе смогут определить необходимые размеры свай, которые потребуются для реконструкции фундамента деревянного дома.

Также на основе подобного исследования рассчитывают и прочие показатели, как количество свай, их расположение и расстояние между собой. После того, как все такие расчеты были проведены, можно приступать непосредственно к ввинчиванию свай в землю.

Некоторые преимущества

Как мы уже говорили выше, такой вариант реконструкции подходит практически для любых ситуаций, и в первую очередь для деревянных домов.

Помимо, такая реконструкция фундамента у дачных домов – недорогая. Правда она будет зависеть от того, насколько правильно вы организуете работы и проведете расчеты. А потому, стоит сразу обращаться к мастерам. Это в любом случае станет дешевле.

Помимо того, на фоне всех прочих существующих вариантов ремонта, на реконструкцию фундамента винтовыми сваями цена наиболее низкая. А по надежности они ничем не уступают своим альтернативам.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями деревянного, дачного дома по недорогой цене

Реконструкция фундамента деревянного дома винтовыми сваями по доступным ценам от компании СвайВинт. Звоните нам по телефону 8 (495) 796-66-64 в Москве

Источник: svayvint.ru

Ремонт фундамента дачного дома своими руками: секреты успешного монтажа

О загородном доме мечтают многие. Ведь это место, где можно отдохнуть после трудной рабочей недели, расслабиться и насладиться естественной тишиной. Но купить хороший дачный дом с каждым годом стает все сложнее, да и стоит такое капитальное строение немало. Вот и покупают многие дачные дома «с погрешностями», устранять которые просто необходимо. Как правило, это износ основания дома – фундамента.

Виды ремонтных работ фундамента

Ремонтные работы фундамента связаны со степенью повреждения основания. Специалисты различают:

работы косметического характера. Это относительно легкий вид работ и связан он с декорированием внешнего вида цоколя. Особых затрат косметологический ремонт не требует;
ремонт средней тяжести. Этот вид ремонт предполагает замену некоторых конструкционных элементов без подъема строения;
комплексный ремонт. Этот вид работ включает выполнение всех видов работ, требующихся изношенному фундаменту.

Определение вида ремонта

Очень часто приобретенный дом имеет неухоженный внешний вид. Но это еще не означает, что зданию требуется капитальные ремонтные работы и замена элементов. Очень часто его конструкционные характеристики остаются на высоте. Но бывает и совсем наоборот: дом играет свежей краской, участок манит своей ухоженностью. Но если заглянуть глубже – здание нуждается в срочном капительном ремонте.

Для того, чтобы определить насколько поврежден фундамент и какой ему ремонт понадобиться необходимо обратить внимание на «мелочи», свидетельствующие об износе основания:

наличие перекоса дверных или оконных проемов. Это может быть свидетельством проседания фундамента или же наклона стен в сторону;
затопление подвального помещения;
трещины на стенах. Они могут свидетельствовать о разных явлениях. Возможно, трещины появились в результате старения облицовочного материала и выполнение легкого ремонта устранит эту неприятность. Но большое наличие глубоких трещин может свидетельствовать о глобальном разрушении основания. Проверить степень разрушения фундамента можно простым способом: на несколько трещин в разных местах накладываются так называемые маячки. Это могут быть обыкновенные бумажные полоски с проставленной датой. Этими полосками заклеиваются трещины и оставляют на некоторый период. Если они остаются без изменений, то это свидетельствует, что трещины не значительны и фундаменту необходим косметический ремонт. Но в случае, когда бумажные маячки рвутся, основание нуждается в повышенном внимании. Разорванные маячки свидетельствуют о существенных разрушительных процессах, которые не прекращаются;
разрушения, которые можно увидеть визуально.

Выполнять свой ремонт следует только после установления причины и характера повреждения. Но очень часто определить сложность разрушения предоставляется возможность лишь после «открытия» основания.

Причины, вызывающие разрушительные процессы в основании дачного дома

Причин, которые приводят к разрушительным процессам, существует множество, но основными среди них являются:

ошибки, допущенные в проектных работах;
закладка основания не соответствует грунту;
слишком мелкая заливка основания;
возведение основания из некачественных или не подходящих строительных материалов;
изменения климатических характеристик района, изменение уровня подземных вод.

Устанавливать причину, которая привела к разрушениям необходимо. Так как зная ее можно определить направленность выполнения работ. К примеру, при поднятии грунтовых вод косметического ремонта будет мало, потребуются более основательные ремонтные работы.

Особенности косметического ремонта основания дачного дома

Косметический ремонт фундамента дачного дома является самым простым вариантов облагораживания фундамента. Косметический ремонт ленточного фундамента дачного дома заключается в выполнении облицовочных работ, направленных на устранение внешних визуальных несовершенств. Процесс восстановления основания очень прост:

Очищение основания от старой штукатурки или иного вида облицовочного материала.
Обработка фундамента специальными средствами, которые его укрепят и устранят грибок и плесень.
Установка металлического каркаса, который позволит закрепить штукатурку более прочно и существенно продлит ее эксплуатационный период. В качестве каркаса рекомендуется использовать сетку.
Выполнение облицовочных работ.

Простые действия вернуть фундаменту прекрасный внешний вид и укрепят его.

Капитальный ремонт основания дачного дома

Капитальные работы включают выполнение более сложных восстановительных работ с частичной заменой элементов. Капитальный ремонт направлен на укрепление основания и дальнейшую защиту от процесса разрушения.

Процесс выполнения ремонтных работ:

Выкопать ямы до основания под углом 35 градусов.
Уложить асбестовые трубы, диаметр которых превышает 20 см.
Залить трубы бетоном. Раствор должен заполнить всю траншею.
Обеспечить время для полного высыхания бетонной смеси.
Подсыпать гравийную смесь.

Этот вид укрепления используется для восстановления основания и относится к среднему виду ремонта.

Особенности ремонта ленточного основания

Для восстановления ленточного фундамента необходимо выкопать по периметру дома траншею глубиной более 50 см. Яма должна открыть доступ к внешней стороне основания. После этого необходимо очистить поверхность от отслоений, устранить грязь и штукатурку. Обработать поверхность специальной грунтовкой, которая укрепит основание. Проделать отверстия для обустройства анкеров и установить их с горизонтальным шагом до 120 см. К приготовленным анкерам приварить армирующую сетку. Залить раствор в трещины и щели. При сильном разрушении рекомендуется установить опалубку и дополнить основание новым раствором. После полного высыхания фундамента защитить его с помощью специального гидроизоляционного материала. Засыпать траншею и утрамбовать почву.

Ремонт столбчатого фундамента

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома выполняется немного по-иному своими руками. Процесс выполнения работ:

Возле фундаментных столбов убирается почва.
На остовах устраняется грязь, штукатурка, отслоения.
Столбцы обрабатываются специальной грунтовкой.
Монтируются анкера в каждом столбце.
Устанавливается армированный каркас и фиксируется с помощью анкерных болтов.
Заливается предварительно приготовленный раствор.
После высыхания устилается гидроизоляционный материал.
Ямы засыпаются почвой.

При особо серьезных разрушениях может понадобиться замена элементов конструкции. Для выполнения такой работы необходимо подрыть основание с двух сторон дома, уложить на него арматуру. В низу столбов установить опалубку и залить крепким бетонных раствором, создавая своеобразную подушку-столбик.

Далее выполняется подкоп. Для деревянных домов потребуется траншея глубиной более 50 см, а для кирпичных – более 90 см. В том случае, когда фундамент имеет много трещин, ремонтная зона сокращается. Длина ее не должна превышать треть от трещины к трещине.

Сложность ремонтных работ основания зависит от характера разрушения. Косметический ремонт можно просто выполнить самостоятельно в короткие сроки. Для более серьезных восстановительных работ потребуется затратить время и дополнительные средства. Но они помогут укрепить основание и сберегут дом.

Ремонт дачного фундамента дома своими руками

Ремонт дачного фундамента дома: виды ремонтных работ фундамента, определение вида ремонта, причины разрушительных процессов основания дачного дома

Источник: idachi.ru

Ремонт фундамента дачного дома

8 свай с оголовками (6х6 метров)

12 свай с оголовками (6х6 метров)

14 свай с оголовками (8х6 метров)

10 свай с оголовками (8х6 метров)

14 свай с оголовками (9х6 метров)

10 свай с оголовками (9х6 метров)

Фундамент – основа любого дачного дома. Его ремонт в силу своей сложности и важности подразумевает присутствие опыта и квалификации. Наша компания долгие годы специализируется на реставрации и ремонте загородной недвижимости. Профессионализм наших сотрудников позволяет гарантировать проведение ремонта фундамента на высшем уровне. Все необходимые работы осуществляются в сжатые сроки и по доступным расценкам.

Мы произведем ремонт фундамента дачного дома, если:

обнаружен перекос загородного строения;
произошло разрушение части фундамента;
внутри дома наблюдается сырость;
на фундаменте образовались трещины и прочие недостатки.

Особенности ремонта фундамента дачного дома

Прочность фундамента определяет устойчивость и надежность дачного дома в целом, его способность сопротивляться разрушениям. Поэтому при проектировании и расчете фундамента должны учитываться такие моменты как характер грунта, рельеф местности, климатические особенности.

Скажем, фундамент строения, расположенного на глинистом или суглинистом грунте, подвергается значительному воздействию влаги и при некачественно выполненной гидроизоляции быстро разрушается. Возведением фундамента должны заниматься только опытные проектировщики, способные правильно определить специфику грунта и климатические особенности.

Ремонт фундамента должен начинаться с профессионального определения его текущего состояния, серьезности трещин, их характера (статичные, динамичные). Если вы не обладаете нужными знаниями, рекомендуем вам положиться на опыт наших специалистов, которые знают как правильно провести процесс ремонта фундамента.

Пример ремонта фундамента дачного дома

Трещины посредством зубила освобождаются от крошек, очищаются и увлажняются.
Подготавливается специальный раствор, к примеру, основанный на гидравлическом цементе.
Полость заполняется так, чтобы наблюдался выход раствора над поверхностью фундамента. Сверху рекомендуется нанести слой герметика.
Существуют и другие способы борьбы с мелкими трещинами фундамента. Можно применять эпоксидную смолу, прибегнуть к пластобетону и другим специализированным материалам.

Ремонт фундамента дачного дома цены в Московской области

Фундамент – основа любого дачного дома. Его ремонт в силу своей сложности и важности подразумевает присутствие опыта и квалификации. Наша компания долгие годы

Источник: remfun.ru

postroifundament.ru

Ремонт дачного фундамента

Если в дверных и оконных проёмах дачного домика замечены перекосы, а на стенах появились трещины, можно с уверенностью сказать, что фундамент дома не выдержал испытания на прочность и нуждается в ремонте, причём ремонт нельзя откладывать во избежание ещё больших разрушений.

Первым делом необходимо выяснить причину возникновения ремонтной ситуации. Ослабление фундамента могло произойти из-за проявившихся со временем ошибок при расчётах параметров основания дачного домика, нарушения технологии строительства, из-за изменений состояния грунтовых вод и т.д. В любом случае ремонт фундамента дачи потребует значительных средств, а минимизация последствий его просадки, стабилизация и укрепление основы, зависят от типа конструкции фундамента, сыгравшего с вами злую шутку.

Ремонт ленточного фундамента

Увеличить несущую способность дачного дома с ленточным фундаментом можно при помощи обустройства монолитного армирующего пояса, призванного укрепить старую основу. Ни в коем случае не допускается делать подкоп под повреждённый фундамент. Последовательность действий при ремонте фундамента дачи должна быть такой:

вдоль повреждённой части фундамента на полуметровую глубину выкапывается траншея, после чего обнажившийся бетон тщательно очищается, обнаруженные трещины заделываются, после чего вся поверхность обрабатывается глубоко проникающим грунтом;
при помощи перфоратора в старом основании делаются отверстия для анкеров, к которым приваривается арматурная сетка;
на отдалении 10 - 20 см. от границ старого фундамента обустраивается опалубка и заливается бетоном;
после схватывания и высыхания армированного бетонного пояса производятся гидроизоляционные работы;
в завершение ремонта фундамента дачи траншея послойно засыпается грунтом с утрамбовкой каждого слоя.

Ремонт столбчатого фундамента

Ремонт фундамента столбчатого типа заключается в усилении столбов, их частичной разгрузке новым бетонным контуром. Для этого столбовые опоры освобождаются от грунта (не затрагивая песчаную подушку), после чего ремонта фундамента дачи производится по тому же принципу, как и в случае с ремонтом ленточного основания.

Степень усиления конструкции фундамента определяется в зависимости от конкретики каждого случая, при этом необходимо следить, чтобы при ремонте фундамента дачи не повредить инженерных коммуникаций, если они имеются. После ремонтных работ желательно по периметру дачного дома обустроить водонепроницаемые отмостки.

rysmaster.ru

Ремонт фундамента дачного дома | Все про Фундамент

Ремонт фундамента дачного дома

Здравствуйте, уважаемые читатели! В этой статье мы узнаем, про ремонт фундамента дачного дома.

Летняя пора наступила. В жарком и душном офисе каждый мечтает о выходных днях. Кто-то проведет их на реке или озере с друзьями, а кто-то отправится на свой любимый дачный участок. Выезжая в пятницу из асфальтного города, мы надеемся отдохнуть от автомобильных пробок, от выхлопных газов и надоевших соседей. И вот она СВОБОДА – родная дача.

Дети сразу побежали рвать сочную клубнику, жена проверяет свои грядки с капустой и морковкой, а вы осматриваете свой дачный домик. И настроение у Вас почему-то не радостное. То, что Вы пытались не замечать, начиная еще с весны, все равно настигло Вас. Перекошенные двери, сдвинутые на несколько сантиметров столбы, трещины на стенах. Вы давно уже знали, что у Вашего дачного домика проблемы с основанием, и оно проседает. Но как произвести ремонт фундамента своими силами с наименьшими затратами? На работе коллеги еще весной советовали не спешить замазывать трещины цементом. Нужно было подождать, пока грунт протает и фундамент осядет. Если их замазать раньше, то при осадке появились бы новые трещины. А что же делать летом? Вот несколько советов для Вас.

Нужно откопать фундамент примерно на 1-1,5 метра, покрыть его слоем смазки (например, отработанным солидолом), предварительно загрунтовав любой краской. Затем обернуть смазанный фундамент полимерной пленкой или рубероидом. И тогда следующей зимой пучащийся грунт будет скользить по поверхности фундамента, не увлекая его за собой.

Не забудьте позаботиться о том, чтобы дождевая вода не замачивала грунт фундаментов, а стекала бы подальше от них. Полезны завалинки из теплоизоляционных материалов. Ведь неуплотненный снежный покров возле основания Вашего домика значительно снижает глубину промерзания грунта, а, следовательно, величину и силу пучения.

Если на цоколе появилась широкая трещина и возникла деформация дома (перекос), необходимо проконсультироваться со специалистом, чтобы выявить причину разрушений, а затем выбрать наиболее подходящий способ ремонта и усиления фундамента. Одним из таких вариантов может быть заливка нового основания. Для этого сам дом нужно поднять на домкратах. Для подъема дома лучше всего использовать 2-3 домкрата и желательно, чтобы они были разной конструкции, которые позволяли бы осуществлять подъем на разные высоты. Помимо домкратов необходимо заранее подготовить брусья или бревна для фиксации стен в поднятом положении. После окончательного подъема, необходимо разобрать, расчистить место для заливки нового основания, подготовить опалубку, при необходимости армировать. Чтобы сэкономить средства, в смесь для заливки фундамента добавляют камни, но лучше всего делать фундамент из однородной заливки, для предотвращения трещин, сколов и т.п. Опускать дом на вновь залитый фундамент надо так же постепенно, как и поднимали, опуская по чуть-чуть каждую стену либо угол.

Ремонт фундамента дачного деревянного дома нужно осуществлять, соблюдая меры личной безопасности. По возможности не влезать под поднятые части конструкции, не оставлять поднятые стены на одних домкратах.

За пределами города довольно часто встречаются неустойчивые почвы, особенно весной, когда увеличиваются объемы подземных грунтовых вод, это видно более чем хорошо. Благодаря этому меняется характер грунта, что приводит к негативным последствиям, отразившимся на фундаментах дачных домов. Разрушения фундамента отражаются на доме в целом. Появляются трещины, дом оседает, перекашивается на сторону, ухудшается поверхность стен – они больше не являются ровными.

Обычно загородные дома относятся к легким, и конструкции фундаментов подбираются соответствующие. Главным фактором подбора фундамента остается тип почвы и материал, из которого построен дом.

Для маленьких каменных и деревянных домов лучше всего использовать ленточный мелкозаглубленный фундамент.

Для деревянных и каркасных домов проектируется столбчатый фундамент. Он наиболее экономичный для загородных домов. Но тут необходим спокойный грунт, не склонный к движению.

Для кирпичного дома лучше всего использовать ленточный фундамент или плитный, но последний — довольно таки дорогое удовольствие.

У каркасных домов есть одна особенность – лучше использовать фундаменты глубокого заложения.

Необходимый ремонт любого типа фундамента лучше всего делать жарким летом, когда высокие температуры не дают проходить разрушительным процессам. Почва высыхает, что также улучшит качество вашего ремонта.

Существует два наиболее приемлемых способа, которым производится ремонт фундамента дачного дома. Первый заключается в замене всей его основы постепенно. Дом приподнимается специальными домкратами и вертикально производится замена фундамента. Этот способ более простой и экономичный, чем второй. Второй способ также и более долгий. Строятся специальные сваи, которые закрепляют и стабилизируют положение дома. Затем фундамент в нужных местах ремонтируется и заменяется.

Стоимость работ по реконструкции фундамента напрямую будет зависеть от типа фундамента и степени его разрушения. Поэтому не советуют затягивать с его ремонтом, т.к. нарушения основания дома влекут за собой очень серьезные проблемы и разрушения во всем доме.

Ремонт фундамента дачного дома не является сверхсложной задачей, и если ответственно взяться за дело, можно выполнить все и своими руками, не привлекая специалистов к делу. Хотя, консультация со знающим человеком никогда не бывает лишней.

И помните, что «спасение утопающих – дело рук самих утопающих». Поэтому рассчитывайте на свои силы при ремонте фундамента дачного дома и не откладывайте все в долгий ящик. Ваш дом такой же уникальный, как и Вы.

Вот и подошла к концу тема ремонт фундамента дачного дома. Желаем Вам построить дом своей мечты, но не забывайте про фундамент.

npo-fundament.ru

технологии, применяемые материалы, типы фундамента, винтовые сваи, обоймы

Распечатать

23 Июня 2018

196

Повреждения фундамента не всегда заметны, но покосившиеся проемы и новообразованные трещины являются явным признаком необходимости ремонта. Процесс восстановления основания лучше не откладывать, так как даже незначительные повреждения могут стать причиной разрушения всего здания. Ремонт фундамента не слишком сложная процедура, которую можно выполнить своими руками, главное определить причину разрушения.

Поврежденный фундаент грозит полным разрушением здания

Признаки разрушения фундамента

Следующие признаки помогут понять, что фундамент дачного дома требует незамедлительного восстановления:

Образование неровностей в оконных рамах и дверных проемах.
Появление и расширение трещин на поверхности здания.
Затопление подвала талой водой.
Изменение в расположении крыльца и лестниц в помещении.
Разрушение и растрескивание видимой части основания.

Трещина на фундаменте

Перечисленные признаки не всегда указывают на разрушение фундамента. Иногда они могут появиться вследствие незначительных сдвигов базиса.

Чтобы контролировать состояние фундамента, необходимо использовать маячки в виде гипсовых заплаток, которые размещаются в участках большого скопления трещин. Нужно отметить дату монтажа маячков и проследить, за какой промежуток времени произойдут изменения. Если за небольшой срок установленные маячки разрушатся, основание дома подлежит реставрации. Если же заплатки останутся на месте, необходимость выполнять срочный ремонт фундамента дачного дома отсутствует.

Причины разрушения основания дома

Базис дачной постройки может разрушаться по следующим причинам:

Фундамент был заложен на недостаточной для конкретного рельефа глубине.
Тип несущей конструкции не соотносится с качеством грунта на местности.
При расчете закладки основания были допущены неточности.Не соблюдалась технология строительных процедур.
В процессе закладки базиса использовались неподходящие строительные материалы, которые не соответствуют нормам.
Сильно увеличился объем подземных вод под несущей конструкцией.
Строительный участок затронули природные катаклизмы в виде землетрясений, наводнений и прочего.
В процессе возведения здания была превышена максимально допустимая нагрузка на фундамент.
В соседнем к зданию грунте произошли движения из-за возможной стройки.
Был превышен срок эксплуатации материалов, которые использовались при заливке основания.

Фундамент разрушен вследствие просадки

Ремонт может потребоваться даже для недавно возведенных построек в связи с разрушением основания. При обнаружении признаков разрушения восстановительные работы рекомендуется провести незамедлительно, это поможет минимизировать ущерб, нанесенный зданию.

Процесс ремонта фундамента

Ремонт фундаментов загородных домов является достаточно продолжительным и сложным занятием. В зависимости от количества разрушений работы можно произвести самостоятельно или при помощи специалистов.

Многое зависит от разновидности основания дачного дома. С помощью домкрата можно будет без особых осложнений заменить базис легкой деревянной постройки. Фундаменты каменных домов заменить невозможно, их можно только укреплять с помощью восстановительных работ.

Домкрат поможет поднять постройку

Восстанавливать базис под каменной постройкой следует с предельной аккуратностью, чтобы не допустить еще большего разрушения. Восстановление несущей конструкции представляет собой создание крепкого монолитного пояса, который поможет стабилизировать и укрепить фундамент. Также стоит учитывать, что под каменный дом делать подкоп категорически не рекомендуется.

Описание ремонта в конкретной ситуации представлено в этом видео:

Восстановление фундамента ленточного типа

Технология работы не отличается особой сложностью и поможет выполнить ремонтные работы без привлечения специалистов. С целью предотвращения дальнейшего разрушения, рекомендуется создать защитный слой поверх старого основания.

Порядок действий по реставрированию базиса выглядит следующим образом:

Вдоль ремонтируемого основания вырывается траншея с глубиной примерно 1,5 м.
Освобожденный от почвы участок несущей конструкции очищается от загрязнений, шпаклевки и краски.
При помощи грунтовки глубокого проникновения обрабатываются очищенные участки, благодаря этому уровень адгезии основания значительно увеличится.
На всей поврежденной области в заранее подготовленные отверстия вкручиваются анкера. Горизонтальный интервал между ними должен варьироваться от 60 до 120 см. По вертикали должно быть минимум 3 ряда анкеров.
После монтажа анкеров к ним приваривается арматурная сетка, диаметр прутьев которой составляет около 10-14 мм.
В пустоты, которые появились вследствие разрушения базиса, заливается бетонная смесь. При необходимости раствор также заливается и под опалубочные щиты.
Если разрушения большие, понадобится выполнить монтаж опалубки с интервалом примерно 10-15 см от старого фундамента. В нее также заливается бетонный раствор.
После высыхания бетонной основы, к ней прикрепляется слой гидроизоляции.
Финальным этапом станет засыпание траншеи землей.

Усиление ленточного фундамента

Рядом с реставрируемым участком почву необходимо засыпать послойно, аккуратно укладывая каждый слой. Рассмотренные процедуры могут выполняться с обеих сторон поврежденного базиса.

Ремонт столбчатого основания

Технология восстановления столбчатого фундамента выполняется таким же способом, как и для ленточного базиса. Но при этом усилять понадобится столбы, а не ленту. Смысл реставрации состоит в том, чтобы разгрузить старые опоры и защитить их поверхности от пагубного воздействия почвы.

Порядок действий выглядит следующим образом:

Возле несущих столбчатых опор вынимается почва, при этом песчаная подушка должна оставаться неприкосновенной.
Основание как над, так и под грунтом очищается от загрязнений, камней и старой отделки.
Конструкция обрабатывается грунтом глубокого проникновения.
В столбы вкручиваются анкера.
К анкерам крепится армирующий каркас, на который производится монтаж металлической сетки.
В очищенные разъемы заливается бетон. В отдельных случаях можно соорудить опалубку.
После высыхания бетонной поверхности она покрывается гидроизоляционным слоем.

Ремонт столбчатого фундамента

В оставшиеся проемы аккуратными слоями укладывается и трамбуется почва.

Ремонт с помощью винтовых свай

Эта методика поможет выполнить ремонт фундамента дачного дома недорого. Качество винтовых свай ничем не уступает традиционному бетону, но их стоимость при этом значительно ниже, благодаря чему на реставрации можно сэкономить. При этом монтаж свай можно осуществить самостоятельно.

Помимо невысокой стоимости и легкости работ фундамент на винтовых сваях имеет следующие преимущества:

Процедура восстановления не займет много времени.
Работы можно проводить в любое время года при любой погоде.
Помощь крупной техники не понадобится.
Работу можно выполнять на любом рельефе, даже на заболоченной и рыхлой почве.
Выровнять базис на неровном участке будет значительно проще.

Из минусов можно выделить необходимость точных расчетов. Если в расчетах будет допущена ошибка, конструктивная целостность постройки может быть нарушена. Также крайне важно выбирать качественные винтовые сваи от проверенных производителей. При выборе материала следует обратить внимание на следующие нюансы:

Крепость антикоррозийного покрытия. Оптимальным выбором в таком случае станут сваи с литым наконечником. Они производятся по специальной технологии, которая значительно повышает прочность материала.
Количество сварных швов. Защита любого материала с большим количеством швов значительно ниже, так как коррозия чаще всего образуется именно в местах стыка. Лучше всего приобретать сваи с минимальным количеством швов.
Толщину стенки изделия. Она не должна быть меньше 4 мм. Тонкие сваи могут стать основной причиной разрушения дачной постройки.

Винтовые сваи в ремонте фундамента

Технология восстановления базиса с помощью свай состоит из следующих этапов:

Расчет необходимого количества материала. Согласно расчету покупаются сваи, балки, проволока, швеллер или брус. Также понадобится приготовить следующие инструменты: кельму, лопату, молоток, уровень и рулетку.
Из домика выносится вся мебель, разбирается пол. Здание поднимается с помощью домкратов и под него подкладываются балки. Их монтаж должен выполняться параллельно основным стенам.
Помечаются участки, где будет выполнен монтаж свай. Изделия устанавливаются и выравниваются по высоте. Чаще всего добиться идеальной ровности не получится, так что лишние участки обрезаются. После чего ровно привариваются оголовки и основание бетонируется.
Обвязка свайного базиса. На этом этапе следует соблюдать предельную осторожность, так как именно от него будет зависеть прочность и устойчивость дома. Обвязка поможет распределить вес постройки на все сваи. Выполнить подобное укрепление основания можно при помощи бруса или швеллера. Последний можно приварить или прикрепить с помощью болтов. Швеллер понадобится обработать антикоррозийными средствами. Опоры должны выставлять на одном уровне, чтобы дом не перекосило.

Ремонт основания с использованием обойм

Такой способ хоть и дорогостоящий, но при этом весьма эффективный. Кирпичная обойма создается следующим образом:

Лента основания очищается от почвы.
Рядом с ней засыпается и тщательно укладывается подушка из щебня.
На ней создается кирпичная кладка.
Со старым базисом обойма соединяется при помощи прутьев арматуры.

Ремонт с применением обойм

Также базис можно укрепить при помощи монолитной железобетонной обоймы. Такая методика хоть и обойдется дорого, зато позволит увеличить несущую способность основания примерно в 2-3 раза.

Стоимость ремонта

Стоимость восстановительных работ зависит от типа фундамента. Так, ремонт основания ленточного типа для дачного деревянного дома обойдется примерно в 4000р за 1 м, а стоимость реставрации свайного базиса обойдется в 2 раза дороже.

Также на конечную цену ремонта влияют следующие факторы:

Разновидность несущей конструкции.
Затраты на строительные материалы.
Затраты на специализированную технику и рабочих.

Если у хозяев строения нет необходимых навыков в строительстве, лучше обратиться за помощью к специалистам. В особенности это касается сложных случаев.

Оцените статью, мы старались для Вас

m-strana.ru