Как фундамент ремонтируют при помощи винтовых свай. Ремонт фундамента сваями

Ремонт фундамента от «ВИНТС». Низкие цены на ремонт фундамента винтовыми сваями

Нередко владельцам загородных деревянных домов, коттеджей и дач приходится сталкиваться с ситуацией, когда становится необходим ремонт старого фундамента. Нарушение технологии возведения основы для дома приводит к неровностям пола, трещинам в стенах и перекосу дверей и окон.

Доступная стоимость ремонта

Благодаря закупки больших партий материялов , мы держим для Вас цены на низком уровне !

Ремонт фундамента от одного дня!

Срок службы более 120 лет

Сваи сохраняют свою прочность и надежность до 120 лет!

Всесезонность проведения работ

Возможность проведение ремонта фундамента от +60с до - 20 с.

Сотрудники славяне

Бригадиры высочайшего уровня с многолетним опытом в сфере замены фундамента!

КОГДА РЕКОМЕНДОВАН РЕМОНТ ФУНДАМЕНТА СВАЯМИ

Сегодня появилась возможность проводить ремонт и реконструкцию старого фундамента, используя винтовые сваи. Стоимость ремонта фундамента по этой технологии, как правило, оказывается ниже ожиданий владельца дома, а надежность и долговечность полностью оправдывают свою цену. Тем не менее, свайно-винтовая технология подходит не для всех случаев.

Фундамент частного дома или дачи можно ремонтировать винтовыми сваями только в случае, если строение возведено не из кирпича. Уточнить возможность ремонта Вашего фундамента можно по электронной почте [email protected] или по телефону 8 (916) 742-31-66.

РЕМОНТ ФУНДАМЕНТА: ОСОБЕННОСТИ ТЕХНОЛОГИИ

Главная задача реконструкции винтовыми сваями — равномерно распределить нагрузку по всей массе фундамента. Винтовые сваи позволяют наиболее эффективно, быстро и недорого произвести ремонт фундамента старого деревянного дома без использования тяжелой крупногабаритной техники. Все работы с фундаментом ведутся непосредственно под домом, без каких-либо масштабных строительных работ.

По нашей технологии сваи не просто подводятся (ввинчиваются) непосредственно под периметр строения (как делают большинство компаний), а монтируется полноценное свайное поле. По необходимости сваи связываются двутавром и швеллером, на которые и переносятся вся масса строения. Такой способ применим даже в случае большого уклона на участке.

ООО "Винтс" владеет новой и редко встречающейся на рынке винтовых свай технологией, позволяющей при ремонте фундамента не просто поставить "подпорки" по периметру, а создать полноценный новый фундамент на свайном поле. Такая технология предотвращает возможное постепенное проседание и деформацию отдельных частей сооружения и является наиболее надежным и долговременным решением.

три этапа реконструкции фундамента

Топография участка
Особенности почвы
Определение нагрузки на фундамент

Подъем дома
Удаление фундаментных блоков
Подготовка периметра

Корректировка высоты и уровня фундамента по желанию заказчика
Подпись документов и оплата

Даже если наблюдается прогнивание нижнего венца, ситуация поправима. Наши инженеры разработали эксклюзивную методику, которая позволяет нам произвести ремонт фундамента дома с поврежденным нижним венцом.

В зависимости от индивидуальных особенностей каждого отдельного объекта, сваи подводятся (ввинчиваются) либо непосредственно под периметр строения, либо на минимально возможном расстоянии от стен.

Демонтаж старого фундамента и подготовка к установке свай

На фотографиях №1, 2 и 3 видны остатки старого фундамента и установленное свайное поле в разных ракурсах. На фото №4, 5 и 6 - усиление свайного поля швеллером 100мм с боков свай стык в стык из-за наличия на участке перепада высоты

На фотографиях №7, 8 и 9 видно только что установленное свайное поле для веранды, еще без приваренных оголовков 250х250мм и швеллера с боков свай, но уже с отметкой для обрезки по общему уровню высоты свай фундамента под домом.

Результат замены фундамента под дом с добавлением фундамента для будущей веранды.

Помимо этого, технология реконструкции фундамента с помощью винтовых свай подходит и для работ на торфяных, часто затопляемых и рыхлых грунтах. Агрессивное воздействие среды, приведшее к повреждению старого фундамента, является для винтовых свай нормальными, штатными условиями эксплуатации.

Узнать подробнее о ремонте фундамента дачи, загородного дома или частного деревянного дома с помощью винтовых свай вы можете у наших менеджеров по телефону и при личной встрече в офисе.

Проекты до и после ремонта ВСЕ ПРОЕКТЫ

rosvints.ru

Ремонт фундамента винтовыми сваями: пошаговая инструкция

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Гарантией безопасности любого строения является надежная и прочная основа. Во время эксплуатации даже профессионально заложенный фундамент подвергается воздействию различных негативных факторов. В результате происходит разрушение основания, что непременно ведет к разрушению всего строения. Решить эту проблему в экстренном режиме поможет ремонт фундамента винтовыми сваями.

Однако, этот способ подходит не для всех типов строений. Ремонт фундамента винтовыми сваями рекомендуется проводить:

Для малоэтажных конструкций,
Для строений из бревен и бруса,
Для каркасных домов.

Наиболее часто используются винтовые сваи для ремонта фундамента дачных домов.

Основное назначение свай – усиление несущей способности старого основания путем переноса большей части нагрузки на свайную конструкцию.

Описание и выбор винтовых свай

Винтовая свая – это труба с конусообразным наконечником, к которому приварена стальная лопасть. Для защиты от коррозии изделия необходимо покрывать антикоррозийной эмалью. К тому же это предотвратит истирание сваи в процессе ввинчивания в грунт. Самым лучшим вариантом считаются сваи с литым наконечником, который покрыт оцинковкой изнутри и снаружи. Кроме того, стоит обратить внимание на количество сварных швов на изделии, их должно быть минимальное количество. Важным критерием при выборе винтовых свай является толщина стенок сваи и лопастей, она не может быть менее 4 мм.

Винтовые сваи

Процесс восстановления фундамента винтовыми сваями имеет множество преимуществ:

Несложная установка свай без использования специальной техники.
Быстрое выполнение монтажных работ.
Возможность установки на любом грунте.

Выбирая винтовые сваи для ремонта старого фундамента, стоит обратить внимание на отрицательные стороны процесса:

Необходимы тщательные и основательные расчеты. Малейшая ошибка может привести к деформации строения.
Использование только качественных материалов и дополнительных элементов. Нарушение этого правила также ведет к разрушению постройки.

к оглавлению ↑

Этапы работ

Ремонт старого фундамента с применением винтовых свай проводится в несколько этапов:

Проводится анализ грунта. На этом этапе выясняется плотность грунта, его состав, склонность к пучению.
Выполняется расчет фундамента. При этом во внимание берутся общий вес дома, особенности грунта. Определяется общее количество свай, место их установки и глубина ввинчивания.
Ведется подготовка необходимых инструментов и материалов. В первую очередь понадобятся:
- аппарат для сварки,
- лопата,
- молоток,
- строительный уровень,
- рулетка,
- домкрат.

Из материалов потребуются:

винтовые сваи,
двутавровые балки,
швеллера,
брус.

Проводится непосредственная реконструкция фундамента:

Старый фундамент полностью или частично демонтируют. При этом следует помнить: столбчатые и свайные фундаменты разбирают до уровня почвы, кирпичное основание ленточного типа можно демонтировать ниже уровня грунта, фундамент из плит оставляют без изменений.

к оглавлению ↑

Стоимость свайно-винтового фундамента

Замена старого столбчатого или ленточного фундамента на винтовые сваи считается более экономичной в сравнении с другими методами реконструкции основания. Ремонт старого фундамента может обойтись очень дорого, а монтаж свайно-винтовой конструкции имеет приемлемую цену. Стоимость винтовых свай зависит от их качества, наличия литого наконечника и оголовка. Несложность установки и долговечность конструкции – факторы, которые привлекают многих клиентов.

Ремонт фундамента винтовыми сваями – это самый лучший вариант, наиболее дешевый и практичный.

Метки: Винтовые сваи

stroykarecept.ru

Ремонт фундамента винтовыми сваями: цена реконструкции и замены

Надежный и прочный фундамент является гарантией безопасной эксплуатации дома. Со временем он может разрушиться под воздействием различных факторов, что приводит к негативным последствиям для всего здания. Если спасать фундамент необходимо в холодный период года и времени ждать до весны, нет, проводят ремонт фундамента винтовыми сваями. Эта технология позволяет сооружать основание в условиях повышенной влажности, где обычные ленточные фундаменты быстро разрушаются.

Описание и выбор винтовых свай

Восстановление фундамента винтовыми сваями Винтовой фундамент является эффективной альтернативой стандартному основанию. Он более надежен, поскольку сваи не дают осадки. Его особенностью является то, что он незаменим при реконструкции старых фундаментов, которые разрушились под влиянием внешних факторов. Применяют этот метод для ремонта:

одноэтажных конструкций;
дачного дома из бревен и бруса;
каркасных зданий.

Винтовая свая – это стальная труба с приваренными к её конусообразному концу лопастями. Основная цель её применения – усиление несущей конструкции старого фундамента путем переноса нагрузки непосредственно на неё. Толщина стальных стенок не должна быть менее 4 мм. Поверхность сваи покрывают антикоррозийной эмалью для защиты от коррозии и предотвращения истирания во время ввинчивания.

Способ восстановления фундамента с помощью винтовых свай имеет ряд преимуществ:

возможность установки без привлечения спецтехники;
монтаж свай производится в сжатые сроки;
работы можно проводить на любом грунте.
не требуется проведение земляных работ;
конструкция имеет значительную несущую способность;
долговечность и устойчивость материала к коррозии.

Отрицательным моментом может быть необходимость тщательных и основательных расчетов. Ошибка в их проведении может привести к разрушению дома.

Замена старого фундамента с использованием винтовых свай проводится следующим образом:

Сначала проводят анализ грунта на участке. Изучается его состав, плотность и другие показатели.
Делают расчет основных технических характеристик фундамента. С учетом общего веса дома и особенностей грунта определяют количество свай, место и глубину их ввинчивания.
Готовят необходимые для работы инструменты и материалы. В первую очередь это:
- домкраты
- лопата
- молоток, строительный уровень, рулетка
- сварочный аппарат

Основные материалы, необходимые для работы:

деревянные балки и брусья;
винтовые сваи и стальные швеллера.

После проведения подготовительных работ приступают к непосредственному укреплению фундамента. Очередность работ следующая:

на углах дома, под межкомнатными перегородками и под длинными пролетами ставят мощные домкраты. Если их недостаточно устанавливают дополнительные столбики из дерева;
под несущими перегородками и стенами располагают двутавровые стальные швеллера;
на расстоянии 40 см от стены выкапывают небольшие ямки и ввинчивают сваи. Они должны располагаться строго вертикально, для чего используют строительный уровень. Все установленные сваи должны располагаться на одном уровне.
затем проводят обвязку фундамента. Эта работа зависит от выбранного материала. Двутавровый швеллер или балка с помощью сварки крепятся к торцам сваи. Для соединения бруса и сваи на неё наваривают стальные оголовки. От проведения этой технологической операции зависит восстановление фундамента деревянного дома, его прочность и надежность

После проведения всех сварочных работ и завершения обвязки фундамента постройку медленно опускают на смонтированную конструкцию. Остатки старого столбчатого или ленточного фундамента демонтируют.

Стоимость реставрации старого фундамента

Стоимость ремонта свайного фундамента состоит из двух составляющих:

закупка необходимого качественного материала;
проведение монтажных и других дополнительных работ.

При этом учитываются многие другие факторы. Так, для определения полной цены реставрации старого основания рассчитывают необходимое количество свай, частоту их установки, глубину погружения. Определяют вариант обвязки свайной конструкции нового фундамента. Цена самих свай основывается на их размере. Также учитывается тип и число лопастей, покрытие их антикоррозийным составом.

Перечень конкретных работ, которые влияют на общую стоимость реконструкции фундамента, зависит от размера самого дома, материала дома в целом и основания в отдельности. Состояние старого фундамента также имеет значение. Поскольку работы по его демонтажу проводятся по отдельным расценкам.

Тип дома	Цена ремонта фeндамента
Тип дома	6 на 6	6 на 9	9 на 9
Каркасный	От 16 000 руб.	От 16 000 руб.	От 26 000 руб.
Брусовой	От 16 000 руб.	От 21 000 руб.	От 31 000 руб.
Бревенчатый	От 17 000 руб.	От 22 000 руб.	От 32 000 руб.

С учетом всех дополнительных работ восстановление старого фундамента с помощью свай обходится значительно дешевле других способов укрепления ленточного фундамента.

Более детальная информация по теме:

fasad-prosto.ru

Ремонт фундамента дома винтовыми сваями, ремонт винтового фундамента

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Фундамент уже давно устоявшихся строений подвержен разрушению по различным причинам: промерзание грунта, перепад температуры, поднявшийся уровень грунтовых вод, превышение допустимой нагрузки и т. д. Разрушение фундамента грозит разрушением всего здания, поэтому при появлении первых признаках порчи фундамента рекомендуем укрепить его.

Реконструкция фундамента под домом - это довольно сложный процесс, поэтому должен выполняться профессионалами с применением качественного оборудования и материалов. Специалисты компании «Фундмастер» оказывают услуги ремонта фундамента дома винтовыми сваями. Наши специалисты оценят несущую способность и состояние внутренней части фундамента и после этого смогут озвучить цену ремонта фундамента дома и точные сроки работ. Продолжительность ремонта винтового фундамента будет зависеть от нескольких факторов: площади дома, особенностей грунта и общего состояния всего здания.

Ремонт фундамента сваями

Существуют различные способы ремонта фундамента дома, и ремонт винтовыми сваями — это один из самых универсальных и действенных способов. Несущие характеристики винтовых свай не уступают бетонному основанию, а цена ремонта фундамента винтовыми сваями в несколько раз меньше. Данная технология позволит провести не только ремонт фундамента, но и увеличит его площадь с последующим возведением пристройки к дому.

Ремонт фундамента сваями не требует демонтажа нижних венцов, а весь процесс займет 2-3 дня. Высокая скорость реконструкции фундамента винтовыми сваями обусловлена его технологическими особенностями. Свайно-винтовой фундамент монтируется намного легче прочих. Винтовые сваи долго не меняют свои физические характеристики и могут прослужить более 100 лет.

fundmaster.su

Ремонт фундамента винтовыми сваями. Восстановление и укрепление фундамента сваями по лучшим ценам!

В случае если деревянный дом установлен на ленточный фундамент, с течением времени придется предпринимать ряд мер по укреплению основы посредством бетона, так как количество осадков, изменение состояния почвы и другие факторы влияют на его устойчивость и корректность положения. Ремонт фундамента винтовыми сваями, видео которого вы можете увидеть в интернет-сети, является более актуальным вариантом его реставрации и укрепления, нежели технология с применением бетона.

Специалисты компании «СваяК» предоставляют услуги не только по установке винтового фундамента, но и по коррекции состояния и положения основы, потерявшей устойчивость и сбившейся с верного положения. Мы осуществляем ремонт фундамента винтовыми сваями, цена которого оказывается доступной владельцам домов различных категорий и клиентам разного финансового достатка. Все услуги предоставляются в соответствии с технологическими нормами и стандартами. Сотрудники компании выполняют комплексный ремонт дачных домов, объектов промышленного назначения, бытовых построек и других объектов.

Ремонт фундамента винтовыми сваями: цена в компании «Сваяк»

В компании «Сваяк» вы можете заказать как отдельное предоставление услуг, так и выполнение работ «под ключ». Стоимость предоставляемых опций вы можете уточнить на нашем сайте. Рассчитать цену предполагаемого объема работ поможет консультант с которым можно связаться, оставив заявку на ремонт свайно винтового фундамента на нашем сайте или, позвонив по телефону +7 (495) 783-50-54.

Наши сотрудники проведут анализ ранее осуществленных работ, чтобы исправить недочеты, допущенные при установке фундамента, которые могли повлечь его деформацию и выпоолнят необходимые процедуры по его укреплению и восстановлению.

Ремонт фундамента сваями: особенности процесса

Чтобы оценить предстоящий объем работ, связанный с восстановлением фундамента, необходимо понимать, как он выглядит. Это металлическая конструкция, которая представляет собой комплект свай, соединенных швеллером и балками, устанавливаемая под объект, в случае, если требуется ремонт фундамента сваями.

Восстановительные работы осуществляются с применением различных материалов, в числе которых деревянный брус, металлический уголок или профильная труба, а также швеллер. Исходя из технических параметров этих элементов, ремонт фундамента сваями, цена которого варьируется с учетом нюансов технологических процессов, может стоить больше или меньше.

Алгоритм действий:

При использовании бруса производится подъем объекта на необходимую высоту посредством домкратов и его фиксация на временные опоры.
Затем осуществляется демонтаж полов и установка винтовых свай. Ремонт фундамента винтовыми сваями, цена которого рассчитана под работы с деревянными домами, предполагает составление подробного плана создания конструкции, перед тем как приступить к практическим действиям.
На сваи устанавливается швеллер, основа для балок. Металлические соединения закрепляются сваркой, а сам каркас обрабатывается краской.
Ремонт фундамента деревянного дома с помощью винтовых свай завершается возвращением объекта на возведенную металлическую конструкцию.

Существует вероятность деформации дома или его элементов в ходе проведения работ и этот факт стоит учитывать перед началом технологических процессов. Подробнее обо всех возможных нюансах и последствиях вас проконсультируют специалисты компании «СваяК».

Ремонт фундамента винтовыми сваями: цена и условия заказа в компании «СваяК»

Планируя соответствующие работы по установке и ремонту фундамента на винтовых сваях, все клиенты хотят знать объем предполагаемых затрат. Исходя из параметров дома, качественных характеристик почвы, состояния, в котором находится имеющийся фундамент, специалисты «Сваяк» рассчитывают стоимость такой процедуры как ремонт фундамента дома винтовыми сваями. В СПБ стоимость этой процедуры в различных компаниях может варьироваться в различных лимитах, но мы готовы предоставить самый доступный ценник, так как самостоятельно производим расходные материалы в виде свай и не нуждаемся в их закупке, а, следовательно, и в создании наценки на услуги.

Заказать ремонт фундамента винтовыми сваями в компании «СваяК» можно, оставив заявку для прямой связи с консультантом или, самостоятельно позвонив по телефонам, указанным на сайте. Обращайтесь в компанию «СваяК»! Мы предоставляем десятилетнюю гарантию на собственную продукцию и предлагаем качественное осуществление всех необходимых услуг.

svaya-k.ru

Ремонт свайного фундамента

Свайный фундамент был изобретен достаточно давно, в 1838, было это в Англии, а немного попозже, 1899 году, появились бетонные набивные сваи, которые получили сегодня самое широкое распространение. Что интересно, изначально свайные фундаменты использовались исключительно при строительстве маяков, причалов и прочих сооружений, устанавливаемых на воде, поскольку технологии подводного бетонирования достаточно дороги. Широкое применение свайные фундаменты нашли на крайнем севере в районах вечной мерзлоты.

В последние годы сваи стали широко применяться в частном одноэтажном и особенно дачном строительстве, в районах с неустойчивым подвижным песчаным грунтом. Изготавливают их промышленным способом из толстолистовой стали, диаметр лопастей обычно составляет 500-850 мм.Сваи также могут быть железобетонными и деревянными. В последнее время свайные фундаменты успешно применяются в жилищном и особенно дачном строительстве.

Ремонт свайного фундамента

Фундамент такой конструкции – это несколько свай соединенных ростверком. Они имеют значительную длину и устанавливаются в грунт вертикально, реже с небольшим уклоном. Свая представляет собой столб с заостренным концом, который ввинчивается, вдавливается или вбивается в грунт. Элементы фундамента устанавливают в местах наибольшей нагрузки и обязательно под смыкающимися стенами дома. В зависимости от массы и площади строения сваи могут устанавливаться поодиночке или группами.

Ростверк – это бетонная, либо железобетонная плита, располагающаяся поверх свай, именно она является несущей конструкцией, распределяет и передает нагрузку всей площади дома на сваи.

Такой тип основания можно применять на песчаных и подвижных грунтах, когда необходимо передать нагрузку возводимого здания на более плотные, устойчивые слои почвы.

Фундаменты такой конструкции достаточно востребованы и могут устанавливаться при строительстве каркасных, щитовых и деревянных построек.

К недостаткам свайного фундамента можно отнести:

Невозможность установки на каменистых почвах.
Определенные сложности с созданием подвальных помещений.
Такая конструкция не подходит для многоэтажного дома.

В зависимости от того, из какого материала изготовлены сваи способ установки может быть разным: вдавливание, ввинчивание, вбивание или вибропогружение.

fundamenti ot ASKStroyDom Ремонт свайного фундамента

В дачном строительстве чаще всего используют буронабивные сваи. Перед установкой проводят подготовительные работы — бурят скважины, расчетный диаметр которых чаще всего составляет от 300 до 600 мм. если диаметр скважины сравнительно небольшой бурение производят ручным инструментом. Применение моторизованных или электрических ямобуров позволяет довести глубину бурения до 4 метров.

Совет: если Вы выбрали свайный фундамент для своего дачного дома, обязательно посоветуйтесь со специалистом, подойдет ли он для вашего дома, достаточно ли надежной опорой будет выбранная вами конструкция. Подойдет ли она для данного типа грунта.

Хотя свайно винтовой фундамент и является очень надежным и устойчивым, а в некоторых условиях, например, на подвижном песчаном грунте альтернативы ему просто нет, в некоторых случаях ремонт свайного фундамента или его усиление бывают необходимы.

Часто, уже в скором времени после постройки дома его хозяин приходит к мысли, что нужно что-то поменять, провести коренную реконструкцию, увеличить площадь дома. В таком случае усиление фундамента обязательно. Бывает и так, что при строительстве неправильно была рассчитана масса дома, и давление на грунт оказалось намного большим, чем было рассчитано, некоторые сваи покосились, фундамент требуется усилить, добавить новые сваи.

Ремонта и восстановления может потребовать и ростверк, иногда, чтобы решить проблему достаточно укрепить грунт вокруг свай.

Усилить свайный фундамент можно несколькими способами:

Способ №1. Если дом имеет достаточно высокий ростверк наиболее приемлемый и удобный вариант усиление стволов свайных опор, для этого применяют железобетонные обоймы, толщина стенок которых не менее 100 мм. Эти обоймы устанавливают по всей наземной части сваи. Плюс к этому их заглубляют в грунт не меньше чем на метр.

Способ № 2. По периметру сваи бурят скважины 50-80 мм. по одной с каждой у каждой грани сваи. В эти скважины нагнетают раствор цемента. Таким образом, вокруг опоры нуждающейся в усилении образуется «рубашка», которая препятствует дальнейшему разрушению опоры.

Способ №3. Установка забивных или буронабивных свай (последний вариант мы подробно рассматривали в статье ремонт и замена столбчатого фундамента), устанавливают их вплотную с опорой требующей усиления.

Произвести ремонт свайного фундамента своими руками вполне возможно, дело это трудоемкое, поэтому вам в любом случае потребуется не менее двух помощников, главное чтобы они были достаточно сведущими людьми в вопросах строительства.

Ремонт свайного фундамента

В ряде случаев усиления требуют не только сваи, но и ростверк. Он может подвергаться коррозии, особенно с наружной стороны. Проблему можно решить применением метода торкретирования. Подвергшуюся коррозии поверхность предварительно хорошо очищают, крепят арматурную сетку с размером ячеек 5-10 мм и толщиной проволоки 5 мм, затем на неё под давлением наноситься несколько слоев цемента. Если разрушения ростверка более серьезные, в нем пробуривают продольные, либо накладные шпуры, их количество и расположение должно охватить всю разрушенную часть ростверка.

Если наблюдается существенное разрушение фундамента лучше сразу обратиться к специалистам. Поскольку придется проводить большой объем работ, с которым при отсутствии необходимых навыков сложно справиться самому. Расценки на ремонт свайных фундаментов у разных организаций, могут существенно отличаться, они зависят не только от степени разрушения фундамента и объема предстоящих работ, но и профессионального уровня специалистов и строителей.

Совет: если Вы не уверены в собственных силах и не обладаете достаточными знаниями и опытом строительства, отнеситесь к выбору ремонтно-строительной организации со всей серьезностью, не доверяйте ремонт фундамента своего дома случайным малоопытным людям.

При значительном разрушении потребуется капитальный ремонт свайного фундамента. Если следствием разрушения явилось значительное увеличение нагрузки или изначально низкая несущая способность, основание усиливают полностью. Грунт вокруг свайных опор цементируют. За приделами контура фундамента устанавливают дополнительные набивные сваи на них посредством упорных горизонтальных балок, пропущенных через ростверк или стены, передается большая часть нагрузки дома.

Можно также установить дополнительные набивные сваи, по зрениям погружая их в грунт с помощью домкрата с последующей их заливкой бетоном.

Свайный фундамент один из самых надежных, во многих случаях, если требуется капитальный ремонт основания, решают его полностью заменить именно на свайную конструкцию. В частности так часто происходит, когда необходим ремонт кирпичного фундамента, его просто меняют на свайный.

Если вам необходимо произвести ремонтно-строительные работы любой сложности обратитесь в компанию АСК строй ДОМ наши специалисты в короткий срок, а главное качественно отремонтируют фундамент вашего дома. Расценки на ремонт свайного фундамента, впрочем, как и на другие услуги у нас самые демократичные, при этом Вы обязательно останетесь довольны качеством нашей работы.

profiy.ru

Ремонт фундамента винтовыми сваями: когда необходим, цены

Технология завинчивания металлических свай позволяет не только быстро заложить надежное основание дома, но и успешно отремонтировать старый фундамент при минимальном риске разрушения конструкций. Она заключается в замене вышедших из строя или расположении новых дополнительных опор, достигающих устойчивых слоев грунта, по всему периметру здания с последующей обвязкой и закреплением несущих стен и подходит для всех традиционных разновидностей: ленточного, столбчатого, плитного и свайного. Этот процесс доверяют специалистам, большая часть времени уходит на оценку состояния, работы занимают от 2 до 5 дней.

Ремонт основы дома сваями

Оглавление:

Когда нужен ремонт?
Стоимость работ и от чего она зависит
Описание технологии

В каких случаях нужна реконструкция, преимущества винтовых свай

Поводом является возникновение каких-либо изъянов в эксплуатируемом основании, нарушение технологии его возведения или изменения внешних условий и нагрузок. К однозначным признакам необходимости такого вмешательства относят:

Разрушение кладки подножия или верхней части основы здания. Закрутку свай совмещают с ремонтом цоколя.
Появление сырости, воды или плесени в подполье или подвалах, отслоении гидроизоляционных материалов без внешних причин.
Смещение грунтовых слоев, изменение УГВ или других геологических условий на участке.
Гниение нижних участков деревянных домов. Ввинчивание проводится одновременно с ремонтом сгнивших венцов.
Поломка ранее установленных опор.
Проявление других признаков старения, например, трещин на цоколе или пятен ржавчины на бетонных монолитах.
Перекос стен здания.

Деформация оснований

Усиление сваями новых зданий выбирается при нарушении технологии их возведения, в частности, при неправильном учете ожидаемых нагрузок, а также при внутренней перепланировке, увеличении веса конструкций, расширении стен в ширину или высоту. В особо сложных ситуациях полностью заменяют старый фундамент на винтовой, в остальных достаточно укрепления и реставрации, точные меры и число опор определяют специалисты.

К преимуществам технологии относят высокую скорость работ и возможность их круглогодичного проведения на любых типах грунта, отсутствие потребности в раскопке траншей и задействовании сложной техники. При средних денежных и минимальных трудовых затратах несущие способности и долговечность фундамента возрастают в разы. Пройдя обработку специальными составами винтовые сваи обладают хорошей коррозийной устойчивостью, при соблюдении всех правил их срок службы достигает 50-100 лет. Реконструкция считается возможной для проектов с любой сложностью, частичные ограничения действуют только в отношении домов из кирпича с большой площадью.

Использование свай

Стоимость услуг рестоврации фундамента

Минимальное число опор зависит от площади и веса дома, точное значение определяется после предварительной оценки фундамента и проведения тестового бурения. На этом этапе принимается решение об оставлении, частичном или полном демонтаже старого основания, рассчитывается длина и диаметр винтовых свай, составляется схема их расположения и выбирается способ обвязки. Как правило, столбчатые и свайные разбираются до линии грунта, сборные ленточные – до устойчивых участков, плитные обычно не затрагиваются. Вызов специалиста и составление плана в среднем обходится владельцу дома в 3000 рублей. Сроки выполнения работ и итоговая стоимость в каждом случае будут индивидуальные, на степень сложности влияет состояние объекта, при перекосе стен привлекаются профессиональные бригады.

Ориентировочные затраты на ремонт фундамента сваями с учетом ожидаемой площади постройки приведены в таблице, их них около 90 % составляют вложения в стройматериалы:

Размеры основания, м	Минимальная цена, рубли
6×5	80 000
6×6	100 000
6×9	130 000
8×8	150 000

В среднем монтаж одной опоры обходится в 3000 рублей, 1 п.м. обвязки – от 2000, подъемно-монтажные работы – от 13000 и выше. Стандартный комплекс включает демонтаж разрушенных участков, ввинчивание вплотную к старым конструкциям, заполнение раствором или цементом, поднятие дома, установку оголовка, обвязку и аналогичные действия по отделке и опускание здания. Иногда владельцы домов просят отремонтировать основание на определенном участке, но профессионалы таких случаев избегают, нужный эффект достигается при равномерном распределении свай по всему периметру, включая площадь будущих пристроек.

Способ монтажа сваи

Дополнительные расходы возникают при необходимости размещении в центре здания (чем выше площадь, тем это актуальнее, рекомендуемый минимум, оправдывающий такие действия, составляет 8×8 м), разборки участков полов, демонтаже старого фундамента, реконструкции или отделки цоколя.

Проблема обнаруживается после подъема дома, при разрушении опорных элементов целесообразно выполнить замену нижнего венца, но при хорошем его состоянии этот участок оставляют незатронутым. Для исключения ошибки стоит уточнить стоимость реконструкции заранее.

Затраты на обвязку зависят от вида и качества используемых материалов, к возможным вариантам относят металл, дерево и ж/б. При замене фундамента под блочный, каркасный, кирпичный или деревянный дом сваи привариваются к двутавру или швеллеру, при снижении нагрузок достаточно бруса, максимальная надежность достигается при заливке монолитной бетонной ленты. Еще одной статьей затрат является антикоррозийная обработка, обязательная для всех металлических элементов, контактирующих с грунтом.

Особенности технологии ремонта фундамента

Работы начинают с разгрузки старого основания, из дома выносится мебель и все предметы. При необходимости снижения массы внутри разбираются полы, временный демонтаж требуется для зданий от 8×8 м и выше. Опоры фиксируют на расстоянии не более 20-25 см от стен по углам и периметру стен, для исключения ошибки точки установки винтовых свай обозначаются заранее. Поднятие дома проводится с помощью домкратов, после размещения специальных балок под венцами дома.

Опоры ввинчиваются строго вертикально до достижения устойчивых слоев грунта, бетонируются, выравниваются и обвязываются. При желании владельца на этом этапе можно не только отремонтировать основу, но и провести корректировку высоты и поднять цоколь. Цементирование внутренних полостей винтового фундамента считается обязательным условием технологии, это же относится к обработке сварных швов и всех металлических частей антикоррозийными составами. После выполнения обвязки и проверки всех участков дом плавно опускается на домкратах, завершается отделкой разобранных элементов и настилом снятых полов.

Для исключения ошибок важно правильно рассчитать ожидаемые нагрузки. Между ремонтом просевшего основания и закладкой опор под будущие пристройки нет разницы, акцент делается на контроле уровня обвязки. В отличие от ленты или столбов устойчивость данной конструкции практически не зависит от ровности площадки, размеры добавляемого участка не ограничены. Отремонтировать фундамент в пределах 6×6 м можно за 2-3 дня, при его увеличении работы займут около недели.

stroitel-lab.ru