Технология ремонта ленточного фундамента. Ремонт ленточного фундамента

Ремонт ленточного фундамента все виды монтажа в Московской Области

Ленточный фундамент в наши дни является одним из самых прочных видов фундаментов, возведенные на нем постройки могут прослужить более 50 лет. Тем не менее постепенно разрушаются даже самые крепкие сооружения. Наша фирма оказывает профессиональные работы по ремонту ленточных фундаментов. У нас за плечами сотни  успешно завершенных ремонтов, все наши сотрудники обладают высокой квалификацией. Мы гарантируем вам доступные цены, четкое соблюдение сроков и высокое качество результата.

Мы выполним качественный и быстрый ремонт ленточного фундамента, если:

• в нем обнаружены трещины;
• наблюдается осыпание фундамента;
• цоколь “похож на пластилин”;
• присутствует неопределенное технологией поднятие фундамента и прочие недостатки.

Особенности ремонта ленточного фундамента

Ленточные фундаменты могут обладать разной конструкцией: монолитные, сборные варианты. Монтаж сборных конструкций осуществляется посредством крана из железобетонных заводских блоков. Монолитный фундамент изготовляется непосредственно на строительной площадке. С точки зрения величины нагрузки ленточный фундамент может быть мелкозаглубленным и заглубленным.

Во время проведения ремонтных работ наши сотрудники учитывают индивидуальные особенности ленточных фундаментов, определяют и ликвидируют причину, вызвавшую разрушение.

Пример ремонта ленточного фундамента

Ремонт ленточного фундамента представляет собой его усиление.

• Выкапывается траншея по периметру дома, внутренней стенкой для нее становится старый фундамент. Глубина траншеи всегда больше, чем глубина старого фундамента.
• Освобожденная часть ленточного фундамента избавляется от грунтовых остатков. Посредством зубила или перфоратора наносятся насечки, повышающие качество сцепления нового бетонного раствора с застывшим бетоном.
• Посредством перфоратора делается отверстие в старом фундаменте, в них для надежного сцепления старого фундамента и свежего слоя вставляется толстая металлическая арматура.
• Подушка из песка или гравия опускается на дно траншеи, тщательно утрамбовывается.
• Односторонняя опалубка возводится с внешней стороны траншеи.
• Монтируется армирующая конструкция, заливается бетонным раствором и уплотняется с помощью глубинного вибратора.
• Аналогично производится ремонт следующей части фундамента.

Ошибки, допущенные на одном из этапов сложных и требующих специальных навыков работ, могут губительно сказаться на результате. Для того чтобы избежать их – обращайтесь к профильным специалистам.

remfun.ru

Как отремонтировать ленточный фундамент своими руками | Своими руками

Реклама

Монтаж арматуры

Восстановление фундамента – дело не сложное, но трудоёмкое.

Укрепить разрушающуюся бетонную ленту можно следующим способом – залить вокруг неё по всему периметру дополнительный слой бетона с хорошим армированием, то есть изготовить своеобразный саркофаг.

При этом новая заливка должна принять на себя основную нагрузку и предотвратить дальнейшее разрушение старого фундамента. Для этого надо обеспечить прочное сцепление новой и старой конструкций. Откопанный фундамент необходимо тщательно вымыть, иначе с грязным бетоном новая заливка не схватится. А ещё важно обеспечить надёжное армирование. С этой целью арматурный каркас с обеих сторон ленты я решил стянуть перемычками -шпильками, проходящими сквозь старый фундамент, для чего проделал в ленте сквозные отверстия с шагом 50-70 см, используя перфоратор с длинным сверлом.

Заготовленные прутья арматуры вначале сгибал под прямым углом у одного конца. Затем вставлял прут в отверстие и загибал второй конец. Загнутые концы с обеих сторон ленты связывал с арматурным каркасом.

Таким образом каркасы по обе стороны ленты оказались связаны S- или П-образными перемычками. Каждый изгиб перемычки должен отстоять от поверхности фундамента на 40-50 мм. В моём случае арматурный каркас выполнен из металлической сетки (толщиной 4 мм) с размером ячейки 100 * 100 мм, связанной в верхней части прутками арматуры 0 8 мм и стянутой перемычками.

Установка опалубки

Высота откопанной части фундамента – около 70 см. Если опалубку ставить сразу целиком, то качественно уложить бетон в такую узкую и высокую форму -нереально. Поэтому заливать бетон я решил в два приёма с перестановкой опалубки по вертикали.

Для изготовления опалубки я использовал липы плоского шифера. Этот материал как нельзя лучше подходит для этой цели: он упругий и прочный, а поверхность готовой заливки получается ровной и гладкой. Но самое главное – шифер легко отходит от застывшего бетона, и опалубку легко разобрать. Не надо прокладывать полиэтилен или пергамин, как это делают в классической опалубке из досок или фанеры.

Читайте также:  Как заменить и отремонтировать фундамент у бани или дачного домика из дерева

Заливка бетона

Объём бетона – небольшой, поэтому можно работать без использования миксеров и бетононасосов. Бетономешалка стоит рядом с опалубкой, смесь легко перекидать совковой лопатой.

Для быстрой сборки ровной шиферной опалубки применил маленькую хитрость. Две панели между собой временно, но надёжно соединила обычная струбцина. Главное – не забыть после заливки, пока не застыл бетон, вовремя её снять.

На вторые суши снял нижнюю опалубку и поднял её выше. Поскольку приходится делать поочерёдно три ленты, ждать затвердевания бетона не приходится: пока схватывается первая заливка, приступаю но второй – и так далее. Три ленты по два этажа: шесть дней -и все готово.

Работа выполнена. Получился мощный (даже слишком) новый ленточный фундамент, который простоит э… на наш век хватит!

У полученного результата есть небольшой минус. В классическом варианте каменного забора ширина фундамента не должка быть больше толщины кирпичной кладки. Если эти пропорции не соблюдать, весь забор смотрится негармонично. Но в моём случае альтернативы не было.

Поступлю следующим образом. Во-первых, фундамент засыплю до его верхней кромки, а горизонтальные полочки отделаю диким камнем.

Я попытался проанализировать, почему фундамент так быстро стал приходить в негодность и что мои строители сделали не так. Тщательно осматривая конструкцию, пришёл к выводу, что, кроме банального несоблюдения пропорций бетонной смеси и её плохого перемешивания, есть ещё две причины.

Во-первых, работники использовали непросеянный песок с большим количеством примесей глины, что заметно снижает марку бетона. Кроме того, ранней весной при циклах замерзания-оттаивания плохо промешанный бетон быстро разрушается. Во-вторых, ‘строители- использовали слишком жидкий бетон, полагая, что таким образом можно заполнить все пустоты 8 опалубке, и не подозревая, что прочность конструкции при этом резко снижается.

Что ж, как говорится, хочешь сделать хорошо – сделай сам!

Ремонт ленточного фундамента своими руками – ход работы

Откопав все три ленты фундамента по периметру, обнаружили неприглядную картину. Почти две трети объёма ленты просто исчезло, превратившись в груду мелких кусочков.

1.Чтобы отмыть старый фундамент, лучше использовать мойку высокого давления. Мы не только очищаем поверхность от грязи, но и выбиваем всю щебёнку, которая слабо держится в старом бетоне, а значит, не даст хорошего сцепления.

2.Чтобы связать каркасы прутьями арматуры, в ленте проделал для них сквозные отверстия с шагом 50-70 см. Для этого использовал перфоратор с длинным сверлом.

3. S- и П-образные перемычки связывал с арматурным прутком отожжённой проволокой. Проволока у меня толще обычной, и стандартный инструмент для её скрутки не подошёл. Пришлось работать плоскогубцами.

4-5. Готовый арматурный каркас.

6-7. Армопояс и сетка обнимают весь фундамент по периметру, образуя замкнутый контур.

8. С этой стороны крепление опалубки сделано в виде опор из металлических уголков, вбитых глубоко в землю.

9. А здесь короткие опорные колышки просто прижаты кирпичами, используемыми в качестве распорок.

10. Пока бетон не наберёт нормальную крепость, его надо держать во влажном состоянии. Я поливал его 4-5 раз в день идо, и после снятия опалубки.

11-12. В некоторых местах расстояние между старым фундаментом и опалубкой — не более 7-8 см. Если не вибрировать смесь, бетон не заполнит все пустоты — и будет много пор. Для качественной укладки бетона я использовал глубинный вибратор.

Ссылка по теме:  Старый дом на новый фундамент своими руками

Как отремонтировать ленточный фундамент своими руками – фото

© Дмитрий Токарев, г. Одинцово Московской обл.

Реклама

Ниже другие записи по теме "Как сделать своими руками - домохозяину!"

Фундамент для печки своими руками (чертеж-схема) Пята и подпяток для печки...

Ремонт триммера своими руками (кнопка лески) Ремонт катушки триммера Стерлась кнопка...

Дренажная скважина своими руками – чертеж Как сделать дренажную скважину для...

Пандус для гаража своими руками Как я делал подъезд к...

Умывальник из камня своими руками Как построить помещение для умывальника...

Устойчивые складные козлы для мастерской своими руками – фото и чертеж Складные козлы для мастерской своими...

Как сделать металлический фундамент для теплицы Стальной фундамент для теплицы своими...

Подпишитесь на обновления в наших группах.

Будем друзьями!

kak-svoimi-rukami.com

Ремонт ленточного фундамента

Ремонт ленточного фундамента

Подъем дома ремонт ленточного фундамента

Ленточный фундамент не что иное, как непрерывное основание, располагающееся по периметру здания, выполненное из бетона, кирпича, железобетонных блоков, монолитного железобетона. Не взирая на надежность, долговечность, стоимость и целостность конструкции она может частично разрушаться вследствие воздействия негативных факторов. Ярким показателем необходимости ремонта фундамента является наличие трещин в конструкции здания. Такому дому жизненно необходим ремонт ленточного фундамента.

Деформация треснувшего фундамента

Факторы деформационного разрушения фундамента

Прежде чем приступить к ремонтным работам, необходимо определить и по возможности устранить факторы, которые стали причиной разрушения ленточного фундамента.

Основными причинами нарушения целостности фундаментной основы являются:

• перенапряжение грунта, вызванное чрезмерным скоплением влаги в почвенных слоях;
• недостаточное заглубление фундаментной основы;
• неоднородность грунта, расположенного под лентой фундамента;
• воздействие агрессивных сред, повлекшее разрушение связующего раствора;
• проникновение влаги вглубь основания и последующее его промерзание;
• увеличение допустимой нагрузки на фундамент за счет возведения дополнительных надстроек;
• низкое качество исходного материала;
• нарушение этапов технологического процесса заливки фундамента.

Диагностика фундамента в преддверии ремонта

Ремонтным работам предшествует диагностика фундамента, включающая в себя определение факта завершения неравномерной усадки здания. Для этого перпендикулярно с обеих сторон трещины, имеющейся в конструкции здания, надежно фиксируются контрольные маяки. Выставленные по технологии маяки позволяют установить момент завершения образования трещины, а значит и окончания неравномерной усадки здания. В случае увеличения размеров трещины на проблемном участке выкапывается шурф – углубление, с помощью которого детально обследуются скрытые в почве конструкции фундамента.

Методики ремонта

Выставление контрольных маяков, анализ полученных результатов, осмотр скрытых конструкций и определение причин деформации позволят выбрать оптимально подходящую методику ремонта фундаментной основы.

В зависимости от выявленных причин используют следующие методики:

Ремонт ленточного фундамента и изоляция деревянного дома

Термоизоляция конструкции фундамента.

Используется при расположении основания фундамента выше уровня промерзания почвы. В данном случае почву рядом с основанием фундамента заменяют песком либо щебнем на всю глубину закладки фундамента. Предварительно стоит провести все необходимые работы по восстановлению гидроизоляции фундаментной основы. Верхний слой песка и щебня утепляют с помощью экструдированного пенополистирола, после чего занимаются созданием отмостки.

Ремонт ленточного фундамента по домом

Наращивание старого фундамента

При выявлении более глубоких разрушений фундамента под него подводят новую основу. Для ремонта старого ленточного фундамента под основанием дома выкапывают траншею определенного размера, которая в дальнейшем бетонируется.

Ремонт фундамента дома

Бетонирование (цементирование) подстилающего слоя грунта

Если причиной нарушения целостности фундаментной основы является неоднородность структуры грунта, его стоит напитать жидким бетоном или цементным раствором. В созданную для этих целей выемку, достигающую уровня грунта, вводится жидкий бетон, который пропитывает поверхность почвы. Процедура выполняется трижды с определенным временным интервалом.

Ремонт фундамента каркасного дома на ленточном фундаменте

Как видите, ремонт ленточного фундамента под домом трудоемкий, затратный процесс, требующий определенных знаний и навыков. Поэтому для решения столь непростого вопроса стоит пригласить опытных специалистов, которые выполнят ремонт ленточного фундамента по приемлемой для собственника жилья цене.

glav-svai.ru

Ремонт ленточного фундамента

При строительстве дачного дома из бруса, оцелиндрованого бревна или любого другого древесного материала наиболее оптимальным вариантом будет ленточный фундамент. Такая конструкция оптимальна для строений с тяжелыми стенами и массивными перекрытиями, так что если Вы намереваетесь построить дом большой площади с обширным отапливаемым подвалом − более подходящей конструкции просто не найти.

Ленточный фундамент также будет лучшим вариантом для кирпичного или каменного дома устанавливаемого на влажном или подвижном грунте, при этом важно не забыть про усиление, обязательно создать армирующий пояс из стальных прутьев толщиной не менее 10 мм. Места стыков в обязательном порядке следует обрабатывать специальным антикоррозийным составом во избежание разрушения вследствие влияния внешней влаги.

Совет: не следует забывать, что ширина ленты должна составлять не менее 20 см. В противном случае фундамент может не выдержать возложенной на него нагрузки. Ширина ленты должна строго соблюдается по всему периметру дома.

Ну как бы ни был надежен и прочен фундамент он может подвергнуться разрушению под влиянием многих причин. Это может быть допущенная халатность при строительстве, недостаток или низкое качество использованных материалов, непрофессиональный подход, привлечение к строительству малоопытных и малограмотных людей.

Разрушение фундамента может происходить под действием естественных причин:

• Увеличение уровня грунтовых вод, в этом случае при недостаточной гидроизоляции или её полном отсутствии возможно частичное или полное разрушение фундамента.
• Недостаточная глубина заложения для данного региона.
• Проседание ленты вследствие изменения рельефа местности, значительные подвижки грунта причиной которых может стать масштабное строительство вблизи вашего дома.
• Естественное старение материалов.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома − дело достаточно затратное, поэтому, еще перед началом строительства, старайтесь учитывать все возможные нюансы. Дело это требует профессионального подхода, поскольку необходимо будет произвести исследование грунта с целью определения глубины промерзания, определения уровня горизонтов грунтовых вод, плотность и влажность грунта. Произвести такие расчеты может только специалист, поэтому если Вы хотите чтобы ваш дом был прочен, надежен и уютен, не доверяйте его строительство случайным людям, польстившись на сравнительно невысокую стоимость их услуг.

Разрушение фундамента может быть частичным или полным, тут многое зависит, насколько вовремя будут приняты меры. Первым признаком того, что с основанием дома что-то не так является появление трещин на стенах фундамента, еще раньше могут наблюдаться перекосы дверных и оконных проемов. Если Вы заметили, что эти процессы происходят стремительно, то есть трещины в стенах расширяются стремительно, все труднее закрыть и открывать окно или дверь, крыльцо возле дома перекосилось – пора бить тревогу!

Прежде всего, нужно установить степень и причину разрушения фундамента, для этого нужно внимательно осмотреть всю ленту по периметру вашего жилища. Если Вы заметили одну или несколько трещин, провал или заваливание ленты разройте грунт на этом месте до основания, следует очистить основание от пыли и грязи. Если имеются трещины, потребуется закачать в каждую из них раствор бетона с помощью асбестовой трубы. Заливать раствор следует до тех пор, пока он не перестанет впитываться в землю. Эту процедуру следует проводить не менее двух раз в течение дня с интервалом в один-два часа. На следующий день закачку бетонного раствора следует повторить.

При более значительных разрушениях потребуется более капитальная реставрация фундамента с заменой одного или нескольких участков ленты.

Рекомендуется установить сигнальные маячки из тонкой бумаги и наклеить их на места трещин. Если бумага порвалась то фундамент продолжает «разъезжаться» и требуется провести более серьезную работу, а именно, произвести дополнительное бетонирование фундамента по всему периметру. Если же удалость исправить ситуацию заливкой трещин, то раскрытое место следует снова засыпать почвой и тщательно утрамбовать.

Если причиной разрушения фундамента стало подтопление, например, вследствие подъема уровня грунтовых вод по причине интенсивного таяния снега, попадание под фундамент дома дождевых осадков в большом объеме. В этих случаях необходимо обустройство дренажа или водоотвода. При небольшом потоплении достаточно создание водоотводящего барьера, для этого по периметру дома обустраиваются водоотводящие канавки, и обустраивается качественная отмостка, ширина которой должна составлять не менее 80 см.

При значительном повышении грунтовых вод не обойтись без создания дренажной системы. Это достаточно серьезная и кропотливая работа: выкапываются траншеи по замкнутому контуру вокруг того места где необходимо понизить уровень грунтовых вод. В выкопанные траншеи укладывают перфорированные трубы. Далее траншеи засыпают мелким гравием. В трубах собираются излишки воды, которые сбрасываются в ливневую канализацию.

При более глобальных разрушениях, когда часть ленты полностью разрушена или необходимо полное её восстановление придется поднимать дом в буквальном смысле, и уже потом производить капитальные восстановительные работы. Надо сказать, что такой способ пригоден только в случаях, когда ведется восстановление ленточного фундамента деревянного дома, для кирпичных каменных и других тяжелых строений он совершено не подходит.

Для более удобного доступа к разрушенному участку фундамента его полностью очищают от грунта до подошвы. В случае с деревянным домом стены приподымают с помощью масляных домкратов устанавливаемых по углам дома, обязательно нужно установить маячки на стенах, чтобы не допустить перекосов.

Выкапывают траншею, на небольшом расстоянии от разрушенного участка фундамента на анкерах закрепляют металлическую сетку. Стенки траншеи укрепляют, устанавливая доски с распорками в виде деревянной опалубки, заливают её бетоном. После того. как бетон застынет опалубку убирают, а траншею зарывают тщательно утрамбовывая грунт. Подошву старой кладки тщательно очищают от грунта и щебня. В местах наибольшего разращения её полностью разбирают и делают новую кладку. Участки старой и новой кладки накрепко «сшивают» жестким цементным раствором с добавлением щебенки.

Совет: работы на открытом участке фундамента следует производить как можно быстрее, так как при долгом простаивании фундамента в открытом виде велика вероятность проседания дома.

Ремонт ленточного фундамента кирпичного дома− процесс еще более трудоемкий это связано с гораздо более высокой нагрузкой на грунт тяжелого строения. При серьезном разрушении ленты работы по её восстановлению придется проводить, захватывая небольшие участки длиной от 60 до 120 см. В идеале землеройные работы должны проводиться по обеим сторонам фундамента.

Хотя ленточный фундамент и является одним из самых распространенных в загородном частном строительстве, в ряде случаев при возведении дачных домов в местностях с разным типом и состоянием грунта выбирают другие типы оснований, все они имеют определенные преимущества, но могут устанавливаться лишь в определенных условиях. Однако, как и в случае с ленточным фундаментом при нарушении правил эксплуатации, нарушении технологии строительства требуется ремонт свайного фундамента, также как иремонт столбчатого фундамента. То есть, независимо от конструкции нет абсолютно надежной и «вечной модели основания. Только при соблюдении целого ряда правил, в первую очередь технологии строительства можно быть уверенным в том, что ваш дачный дом будет надежен, прочен и прослужит вам много лет.

Конечно, Вы, понадеявшись на собственные силы, можете произвести ремонт ленточного фундамента своими руками. Но для этого нужно обладать не только необходимым минимумом зданий и навыков, но и иметь достаточно сил для этого. С такой работой справиться одному просто невозможно, придется нанимать рабочих, специалистов. И тут важно не поддаться соблазну мнимой экономии поддавшись посолам малограмотных горе-мастеров, а обратиться сразу к настоящим специалистам, хотя и цены на ремонт ленточного фундамента у настоящих несколько выше, но зато есть определенная гарантия, что вам не придется все переделывать вкладывая еще большие средства.

Обратившись в компанию АСК строй ДОМ, Вы точно не прогадаете, наши специалисты выполнят весь комплекс работ по ремонту фундамента любого типа, причем в самые короткие сроки. При этом будет составлена наиболее полная и грамотная смета на ремонт фундамента.

Мы готовы предложить вам весь комплекс строительных работ, от небольшого косметического ремонта, до предоставления дома под ключ по доступной цене. Что касается фундаментных работ, расценки на ремонт фундаментов у нас самые демократичные. Обратившись в компанию АСК строй дом, Вы останетесь довольны качеством производимых нами работ.

 

profiy.ru

Технология ремонта ленточного фундамента

Ленточный (непрерывный) фундамент представляет собой основание, идущее под всем периметром стен и состоящее из сборных железобетонных блоков, монолитного железобетона, бетона, кирпича или бутобетона. Сам по себе ленточный фундамент имеет достаточно длительный эксплуатационный срок, иногда достигающий 50 и более лет. В первую очередь это зависит от высокой прочности и монолитности конструкции. Однако неблагоприятное воздействие внешних факторов может привести к существенному снижению параметров прочности или к его частичному разрушению. В подобном случае стоит произвести ремонт ленточного основания.

Схема образцов

Причины разрушения

Прежде всего требуется определить причинные связи нарушения целостности в целом и его основания в частности.

Возможными причинами деформации и возникновения трещины могут выступать:

Схема устройства

• излишняя влага, вызванная чрезмерными осадками и как следствие перенапряжение грунта;
• недостаточная глубина закладки;
• неоднородность структуры несущего или подстилающего грунтового слоя основания;
• недостаточное сопротивление силы трения, вызванное сильно увлажненными водой глинистыми грунтами, в результате чего происходит сдвиг оси вместе с сооружением;
• разрушение раствора кладки вследствие воздействия агрессивных или подземных вод санитарно-технических коммуникаций;
• проникновение в основание поверхностных вод из-за отсутствия или нарушения целостности отмостки;
• чрезмерная нагрузка и недостаточность заглубления в грунт;
• промерзание основания, вызванное плохим заглублением во время строительных работ и неправильной срезкой грунта вблизи дома;
• засорение или расстройство дренажной системы, которое вызывает излишний подъем уровня грунтовых вод и размягчение грунтового слоя;
• изменение допустимых нагрузок при надстройках дополнительных частей здания.

Неисправность основания определяется по наличию трещин на капитальных стенах дома.

Как правило, они бывают в местах перегородок и их примыкания к стенам.

Особенности процессов

Схема ленточного фундамента.

Перед началом проведения каких-либо ремонтных работ следует выяснить момент полного окончания неравномерной усадки.

Для этого поперек обнаруженной трещины устанавливаются контрольные маяки (гипсовые накладки). Они прочно закрепляются по обеим сторонам трещины на несущих частях стены (с расчетом 1 маяк на 2-3 мм трещины). Изготавливаются маяки из гипсового раствора (ширина – до 8 см, длина – до 5 см, длина – до 30 см) и укладываются на хорошо очищенные места.

Спустя 3 недели при отсутствии изменений на маяках можно считать процесс образования трещины оконченным. При разрушении маяков следует выяснить уровень интенсивности неравномерной осадки. В данном случае одновременно с маяками на трещины устанавливается специальный рычажной прибор, показывающий размер осадки в миллиметрах.

После определения характера разрушений и причин появления трещин необходимо выбрать основной способ его усиления, на основе которого будет проводиться дальнейший ремонт.

Тонкости ремонта

Ремонт ленточного основания подразделяется на несколько этапов, и впоследствии, после проведения всех работ, он не должен навредить общей структуре здания:

Схема устройства

1. Тщательное очищение всех поверхностей ленточного фундамента по всему периметру от грязи и старой штукатурки. Прежде всего, проводится освобождение цоколя от грунта на достаточное расстояние для проведения ремонтных работ.
2. На данном этапе ремонт потребует наличия определенного набора инструментов, а именно домкрата, жерди диаметром 11-18 см, дощатых прокладок шириной 50-60 мм и длиной 50-80 см (их можно заменить на бруски той же длины, но толщиной 80-120 мм) и временных чурок для установки под нижними основаниями (венцами) дома.
3. Затем, отступив от основного здания на 1-1,2 м, следует приступить к разборке разрушенного участка и на специальной прокладке установить домкрат под нижний венец дома.
4. После определения уровня положения нижнего венца рядом с домкратом для его последующего освобождения устанавливается чурка либо же отрезок бруса. Аналогичная операция выполняется по углам, в местах пересечения и разрушения.
3. Ремонт при ленточном принципе сложения на этапе замены потребует подготовки следующего инструмента: кирки, клиньев, кувалды (или топора), стального лома и шлямбура.
4. Разборку кирпича можно производить вручную с помощью лома или кирки, осуществляя удары в горизонтальные швы сверху вниз.
5. При выполнении из цементного раствора применяются клинья, забиваемые кувалдой или топором в горизонтальные или вертикальные швы кладки;
6. Аналогичным способом проводятся работы при разборке бутовых.

Схема свайного фундамента.

Выполнив ремонт и частичную реконструкцию треснувшего основания ленточного фундамента, приступают к формированию горизонтальной гидроизоляции, которая может быть выполнена методом частичного подрезания стены. Основание осторожно откапывается короткими участками до его подошвы, после чего подрезается, а в образовавшуюся щель закладывается гидроизоляционный материал. Горизонтальная гидроизоляция также монтируется в местах стыка со стенами. Кроме того, сооружаются различные системы отвода воды (дренаж).

Способы гидроизоляции

Существует два основных способа горизонтальной гидроизоляции:

Схема свайных и плитных оснований.

1. 1-ый способ основывается на использовании рубероида (рулонов полимерно-битумной гидроизоляции), который укладывается в днище и заливается бетонным раствором. Для создания большей прочности и надежности листы рубероида промазываются горячей смолой.
2. 2-ой способ более эффективный, нежели первый, и заключается в использовании специализированных гидроизоляционных материалов, например, таких как пенетрон. Представляет собой особую смесь, глубоко проникающую в бетон, что делает его водонепроницаемым.

Для легкого и быстрого проведения гидроизоляционных работ можно использовать специально изготовленные распылители, при помощи которых гидроизоляционный слой наносится непосредственно на фундамент.

Благодаря своей структуре напыляемая гидроизоляция повторяет все неровности поверхности фундамента. Впоследствии наносится армирующий слой геотекстильного материала, помогающего гидроизоляции выполнять свои защитные функции.

После завершения гидроизоляционных работ проводится просушивание отсыревших стен и выполняется вертикальная гидроизоляция.

Схема плитного фундамента.

Ремонт вертикальной гидроизоляции предполагает аналогичную укладку гидроизоляционных материалов, для которой важными условиями остаются правильно подготовленное основание и предварительная просушка участков для получения максимального эффекта проводимых работ.

К современным способам осушения цокольных стенок, не требующим предварительного откапывания, относят метод проникающей гидроизоляции с применением специальных веществ, которые способны проникать внутрь стены и кристаллизоваться в микротрещинах. Это даст возможность предотвратить излишнюю фильтрацию воды.

Схема расчета нагрузок

Наконец можно приступать к заливке новой конструкции бетонным раствором. Лучшим вариантом станет использование бетона заводского производства, поскольку эта смесь будет более качественной.

Ремонт ленточного цокольного основания можно произвести также путем укрепления старого. Обычно данный способ используется при перекосе базиса здания, произошедшем в результате разницы оказываемого давления на различные участки.

Какие же инструменты использовать? В основном это:

• уровень;
• рулетка;
• кельма;
• бетономешалка;
• перфоратор;
• емкость;
• шпатель;
• кисть и другие, потребность в которых возникает в процессе работы.

Уравновешивание сил воздействия

Осуществляют посредством увеличения площади его основания по определенной схеме:

• роется траншея возле дома вдоль основания;
• подготовка старого для стыковки с новым путем бурения отверстий для штробы и арматуры;
• проводится опалубка нового основания;
• подготовленный арматурный каркас соединяют со вставленной в дом арматурой;
• все заливается бетонным раствором;
• после высыхания раствора фундамент закапывается.

При нарушении правил кладки части при строительстве дома, которое привело к ее последующей деформации, может возникнуть необходимость в дополнительном расширении и углублении цокольного основания.

При этом ремонт будет состоять в расширении одной или более сторон дома раствором бетона или железобетона. Расширять фундамент с помощью кирпича не рекомендуется из-за его свойств гигроскопичности. В первую очередь замене подлежат наиболее нагруженные кладкой участки (углы, межоконные опоры).

Расширяющий ремонт основан на выкапывании специальных гнезд для хорошей связки между старой частью цоколя и новой.

В общей сложности определить, что ремонт необходим, можно уже при малейшем проявлении на его поверхности различных трещин. Их опасность, как правило, заключается в попадании через них воды, которая, замерзая в зимний период, а затем оттаивая, вызывает дальнейшее разрушение основания ленточного фундамента по всему периметру дома.

Ремонт ленточного фундамента лучше всего делать в весенне-летний период, начиная примерно с мая месяца и заканчивая ноябрем при условии достаточно сухой осенней погоды.

o-cemente.info

Как отремонтировать ленточный фундамент?

 Наиболее часто дачные дома возводят на базе простого и недорогого ленточного фундамента. Однако при всей своей практичности данный вид опорно-несущих конструкций, регулярно испытываясь на прочность влагой и давлением грунта, рано или поздно требует своего ремонта, о чем, в свою очередь, заявляет его просадка, а также образование повреждений и прорех в структуре. В одних случаях может понадобиться небольшой локальный ремонт, в других – усиление фундамента, а в-третьих – и вовсе частичная либо полная замена изношенного основания. Какие же способы помогают восстановить пострадавший ленточный фундамент?

 Ремонт ленточного фундамента: основные способы

 Если в доме заметно накренились оконные проемы, покосились двери и визуально стали просматриваться отклонения стен от строгой вертикальной оси, значит, пришло время внимательно изучить состояние фундамента и предпринять срочные меры по его восстановлению. В данном случае с этой целью конструкцию оголяют, прокапывая по всему периметру дома траншею полуметровой ширины и глубины, позволяющей полностью исследовать состояние несущего основания дома.

 Если в ходе осмотра вы не обнаружите участков, где бетонная лента дала неравномерную по высоте просадку, то укрепить ее можно простым способом. Для этого поверхность ленты очищают от осыпающихся фрагментов, после чего проделывают в ней небольшие глубокие отверстия, куда впоследствии вставляют обрезки арматурных стержней. Далее траншею заполняют раствором бетона, заливая его постепенно блоками длиною в один-полтора метра. Когда бетон пропитает грунт, он начнет заполнять собою полости в изношенном фундаменте. После этого, все участки нового ленточного фундамента связывают друг с другом при помощи арматуры. Данный метод позволяет приостановить просадку дома и стабилизировать его состояние.

 Еще один метод усиления фундаментной ленты предусматривает заливку новой полосы бетона толщиною 25-30 см. Однако прежде, чем заливать бетон в траншею, вырытую рядом с фундаментом, следует поместить в нее опалубку по высоте цоколя дома и засыпать на дно слой песчано-щебневой смеси. Далее останется произвести армирование старой бетонной ленты и залить первый слой раствора в траншею. После его застывания на бетонной поверхности закрепляют сплошную сетку из арматуры и вновь заливают раствор в опалубку. За счет данного приема можно снизить нагрузки, приходящееся на старое фундаментное основание, и, тем самым, остановить его разрушение.

 В более тяжелых случаях – к примеру, когда дом дал резкую и неодинаковую усадку, потребуется помощь специалистов, которые посредством специальной техники произведут подъем сруба. Обычно услуги таких мастеров можно заказать в крупных компаниях, оказывающих не только содействие в индивидуальном строительстве, но и предлагающих необходимые стройматериалы, оборудование и даже, к примеру, винтовые сваи купить по разумным и приемлемым ценам.

РЕКОМЕНДУЕМ ПОЧИТАТЬ

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

stroim-domik.net

починка крыши и пола в нем

Очень многие деревянные дома были построены не менее 40–50 лет назад, что сказывается, в первую очередь, на их фундаменте. Чтобы дом мог и дальше исправно служить, необходимо предотвратить дальнейшее его разрушение, в частности, заняться таким видом работ, как ремонт фундамента старого деревянного дома.

Наша статья познакомит с последовательностью проведения ремонта фундамента, кроме того, мы раскроем некоторые секреты профессионалов. 

Обследование фундамента

Как показывает практика, чаще всего нуждается в ремонте венец нижней части, поскольку его брёвна находятся на том, что осталось от столбиков, сделанных из кирпича. А если грунт в месте постройки торфянистый, насыщенный влагой, это усугубляет ситуацию. Особенно страдает от этого гидроизоляция из толи, способная за долгие годы превратиться в труху.

Важный момент. Советуем обратить внимание именно на гидроизоляцию и заменить её, используя современные качественные материалы. При ремонте фундамента очень важно заменить нижний венец сруба и сделать новый монолитный фундамент, поднимающий дом на 0,5 м.

На рисунке 1 демонстрируется разрушение нижнего венца.

Разрушение нижнего венца

  Реклама

Важные этапы

Этап первый – подготовка

Так же как и ремонт крыши деревянного дома, ремонт фундамента начинают с выбора конструкции. Специалисты считают, что оптимальным вариантом является создание монолитной железобетонной ленты, сечение которой составляет 20х20 см.

При этом обязательным является армирование с диаметром стальных прутьев 12 мм. Кроме того, необходимо подготовить брусья для ремонта венца, они должны быть ровные и иметь длину не меньше 6,4 м.

Обратите внимание! Если дом расположен на уклоне, лучше делать винтовой фундамент.

Этап второй – установить домкраты

Одним из самых важных моментов является установка домкратов и работы по подъёму дома. Поднимать строение нужно равномерно, учитывая то, что брёвна низа будут прогибаться под основной нагрузкой. Если подъём осуществлять неравномерно, нижние брёвна могут сломаться.

Чтобы этого избежать, советуем сделать закрепление венцов с внутренней стороны досками, а с внешней — стержнем из стали с диаметром около 20 мм. Домкраты нужно устанавливать внимательно и только там, где дерево крепкое, без гнили. На рисунке 2 показана схема установки домкрата.

Схема установки домкрата

После того как разобраны угловые забирки и места для установки домкратов подготовлены, не забудьте сделать прокладки, представляющие из себя стальные пластины толщиной 5 мм. Они будут распределять нагрузку на брёвна. В качестве опорной площадки под домкраты можно взять обрезки досок, длиной 50 см, которые могли остаться после ремонта деревянного дома.

Этап третий – подъём дома

На данном этапе ремонта частного дома необходимо поднять стены дома на 5 см, вытащить старые надставки и установить дом на временно созданные опоры. Каждая стена поднимается поочерёдно, под брёвна кладётся подкладка и устанавливаются новые брёвна, обработанные антисептическим препаратом. среди антисептиков рекомендуем обратить внимание на ForWood, цена — от 168 руб.

Обратите внимание! Рекомендуется прокладывать между брёвнами паклю, ширина которой выбирается на уровне двойной толщины брусьев.

На рисунке 3 показана схема конструкции для данного этапа ремонта.

Схема конструкции для подъема дома

После того как выставите брус на фундаменте, нагрузку, оказываемую на домкраты можно снять. При этом проследите момент укладки брёвен сруба на подготовленный сруб, они должны лечь предельно точно. Для этого их можно скрепить скобами.

Осуществляйте работы по поднятию без спешки и суеты, так как при поднятии стен обязательно смещается центр тяжести и любые лишние движения могут привести к нежелательным последствиям.

При высоте поднятия сруба на уровне от 5 до 10 мм необходимо вставить в расстояние, образовавшееся между брусьями и опорой, подготовленную прокладку. Эта страховка необходима на случай поломки домкрата.

Этап четвёртый – подготовка площадки из бетона и арматуры

Ремонт фундамента деревянного дома предусматривает изготовление бетонной площадки около каждого угла. Размер площадки 60х60 см.

На площадке отливается бетонный столб, высота которого равна ленте обновлённого фундамента. При этом на столбах закладываются углы нового цоколя высотой в два кирпича. Такие подготовительные работы нужны для того, чтобы смонтировать арматуру, сделать опалубку, а потом забетонировать. На рисунке 4 изображены итоговые результаты подготовительных работ.

Рисунок 4. Итоговые результаты подготовительных работ

Все прутья арматуры монтируются с условием, чтобы их могли связать в единый каркас. Требуемую прочность обеспечат перевязочные узлы, разнесенные на определённое расстояние друг от друга. Перед заливкой бетоном под новую ленту фундамента насыпают слой гравия, добавляя в него кирпичный бой. Толщина данного слоя составляет 10 см.

Этап пятый – лента фундамента, удаление домкратов

После того как закончены работы по изготовлению угловых столбиков, а сруб опустили на уже застывшую кладку из кирпича, можно приступить к процессу изготовления ленты фундамента. Чтобы начать эти работы, необходимо расчистить площадку под стенами ремонтируемого частного дома и выставить опалубку.

Обратите внимание на необходимость обустройства в цоколе ниши для домкратов. Это избавит от проблем во время опускания дома. После того как дом встанет на вновь созданный фундамент, можно заложить все ниши кирпичом. На этом работа будет завершена.

Этап шестой – замена венцов внизу

Предлагаем рассмотреть схему на рисунке 5, которая наглядно демонстрирует замену базовых венцов деревянного дома.

Рисунок 5. Замена базовых венцов деревянного дома

Так как фундаменты бывают различных типов, рассмотрим подробнее ремонт наиболее популярных из них.

Ленточный фундамент и его ремонт

Явным признаком необходимости ремонта ленточного фундамента являются трещины на поверхностях цоколя. 

Одна трещина в ленточном фундаменте

Если обнаружена одна трещина, вероятно что в данном месте подводятся канализация или кабель. Появление трещины связано с подкопами, которые нежелательны рядом с фундаментом. В трещину будет попадать вода, которая замерзая зимой и оттаивая весной.

Ремонт в данном случае нужен. Для устранения погрешностей своими руками необходимо два куба откопки, один куб бетона и обязательное армирование.

Советуем такие работы проводить в период с мая по ноябрь.

Несколько трещин в ленточном фундаменте

Если вы обнаружили несколько трещин, важно выявить причину разрушения.

1. Дом стоит на просевшем насыпном грунте.
2. Не был залит армопояс при сборке ряда ФБС блоков.
3. Не сделан пространственный каркас из арматуры или вместо арматуры использовались старые трубы.
4. Фундамент не имеет сетки из арматуры.
5. Отсутствуют закрытые отверстия для вентиляции.
6. Фундамент был построен без правильного расчета нагрузки.
7. Конструкция сделана из бетона, замешанного вручную, при этом есть подозрение, что марка бетона не соответствует требуемой.
8. Фундамент не имеет водосливов.
9. Фундамент сделан близко к дренажу.

На обнаруженные трещины приклеивают маячки из бумаги и следят за увеличением трещин. Если трещины увеличиваются, требуется основательный ремонт, если нет — достаточно заделать трещины.

Осыпание ленточного фундамента

Если фундамент осыпается, это может быть причиной:

• фундамент заливали зимой без противоморозных добавок;
• использовался очень жидкий бетон, разбавленный водой;
• при строительстве использовалась глина, которая способствует образованию больших пор, которые набирают влагу.

На рисунке 6 представлены схемы ремонта ленточного фундамента.

Рисунок 6. Схемы ремонта ленточного фундамента

Цоколь фундамента напоминает пластилин

Если цоколь напоминает пластилин, от которого легко отделяются кусочки, велика вероятность низкого содержания цемента и высокого содержания глины. В таком случае советуем сделать новый фундамент.

Столбчатый фундамент и его ремонт

На оседание столбчатого фундамента влияет изменение нижнего слоя грунта. Кроме того, нередко негативные последствия оказывают ведущиеся поблизости строительные земельные работы.

Может быть всё наоборот, сваи начинают подниматься, перекашивая дом и тем самым портя весь сделанный ремонт в нем. Это также связано с изменениями в грунтах.

Оседание столбчатого фундамента

Самый первый признак – это трещины на столбе, которые постепенно могут увеличиваться. При первых видных изменениях требуется принятие мер. Советуем вырыть яму под углом 35°, глубина которой достигнет основания постелистого камня.

После этого необходима вставка из асбестоцементной трубы с диаметром около 20 см и ее заливка раствором.

Затем снова устанавливаются маяки на трещины и укрепляется деревянная планка у начала цоколя и кромки верхней части отмостки.

Крены столбов

Иногда случается так, что дом, который уверенно стоял долгое время, начал крениться. Причиной этого являются сырые грунты. На рисунке 7 представлена чёткая схема проведения работ по исправлению крена.

Рисунок 7. Метод исправления крена

Необходимо сделать подкоп под столбы, применить усилия для выравнивания, залить бетон и закопать столбы. Эту процедуру необходимо повторить через год.

Профессионалы советуют:

1. Поднять дом и поставить его на опоры. Ни двери, ни окна снимать не нужно.
2. Демонтировать наклонившиеся столбы.
3. Сделать под домом траншею и утрамбовать песчаную подушку.
4. Залить армированную ленту толщиной 20 см.
5. Поставить на ленту столбы.
6. Смонтировать стальные балки.
7. Опустить дом на созданный вновь фундамент и отрегулировать его положение.

Главное в процессе ремонта фундамента – это своевременно начать работы. Только в этом случае дом будет служить вам ещё долгие и долгие годы.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна.  Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

kursremonta.ru

---

Смотрите также

• 
  Дренаж вокруг фундамента
• 
  Дренаж вокруг фундамента
• 
  Фундамент великий новгород
• 
  Цены изготовление фундаментов
• 
  Устройство плитного фундамента
• 
  Устройство плитного фундамента
• 
  Ремонт фундамента ленточного
• 
  Ремонт фундамента ленточного
• 
  Технология ленточного фундамента
• 
  Ремонт ленточного фундамента
• 
  Ремонт ленточного фундамента