Как отремонтировать шлаковый дом? Подсобка. com - как построить дом и сделать в нем ремонт. Ремонт шлакового фундамента

Технологии ремонта шлаколитых домов - ВотМастера.ру

Наша компания предлагает выполнить ремонт шлакозаливных домов по доступной стоимости. Мы усиливаем старую конструкцию, гарантируем ее надежность и увеличиваем срок эксплуатации. Для этого наши мастера обустраивают новый фундамент, выполняют облицовку кирпичом, меняют крышу и проводят внутренние работы. Ремонт под ключ! Гарантия – от 5 лет!

Старый шлакозаливной дом

Технология работ

Все технологии ремонта шлакозаливного дома предусматривают обязательное усиление конструкции. В первую очередь это касается фундамента, стен и крыши. Наиболее прочный и подходящий материал для укрепления стен старого дома – кирпич. Такую облицовку применяют как для возведения стен, так и для отделки объектов, построенных из других материалов.

Общая технология ремонта шлакозаливного дома:

Демонтируем старое кровельное покрытие (чаще всего это шифер) и стропильную систему. При этом удаляем остатки шлаковой засыпки с чердака.
Рядом со старым, как правило, рыхлым фундаментом заливаем новый ленточный фундамент.
Проводим обустройство отмостки, гидроизоляцию и утепление цоколя.
По углам дома удаляем шлаковую заливку и закладываем прочные колонны.
На новом фундаменте возводим стену из кирпича. Мы применяем клинкерный облицовочный материал. Чтобы повысить прочность, новую стену связываем со старой. Зазор между ними утепляем.
Проводим обустройство новой стропильной системы, монтаж и утепление кровли (металлочерепицы), обшивку фронтонов.

Облицовка кирпичом

Почему мы рекомендуем при ремонте шлакозаливного дома использовать кирпичную отделку:

Высокая прочность и надежность – она не идет ни в какое сравнение с прочностью шлакозаливных стен, которым уже более 40-50 лет. Также кирпич в 3 раза прочнее пенобетонных блоков.
Высокая долговечность – объекты из кирпича служат более 100 лет. Это лучший способ продлить жизнь старому шлакозаливному дому. Еще лучше выбрать для облицовки клинкерный материал.

Полная пожаробезопасность – огнеупорность кирпича никогда не вызывала сомнений. Ваш дом будет в безопасности, но для этого ещё нужно правильно обустроить электропроводку.
Экологическая чистота – мы выполняем безопасную кирпичную облицовку, в которой нет никакой химии. Материалы, которые применяют наши мастера, это продукты натурального производства.
Возможность реализовать уникальные архитектурные решения. Мы предлагаем отделку фасадов старых шлаковых домов по индивидуальным проектам.

Дом становится прочнее и красивее

Почему не так часто применяют ремонт фасада шлакового дома кирпичом:

Высокая цена кирпичной конструкции. Особенно, если сравнивать с обычной штукатуркой, которую чаще всего применяют для таких целей.
Высокий вес кирпичной облицовки требует обустройства массивного фундамента. Усиливать существующее основание для шлакового дома не имеет никакого смысла. Как правило, такая конструкция не отличается прочностью и надежностью.

Работы по ремонту и отделке фасада шлакового дома с помощью кирпича нельзя проводить круглый год.

Это основные минусы. Но отметим, что старые шлакозаливные стены нуждаются в усилении, а не в косметическом ремонте. По этой причине их не стоит облицовывать сайдингом или другими панелями. В первую очередь нужно укрепить основание!

Пример ремонта

Для реализации этого проекта мастера использовали современные технологии для быстрого ремонта шлаколитых (шлакозаливных) старых домов:

Демонтировали крышу.
Залили фундамент.
Старые шлаковые стены облицевали клинкерным кирпичом и утеплили.
Смонтировали новую стропильную систему, уложили кровельное покрытие, утеплили крышу.
Внутренние стены обшили гипсокартонными листами.
Интерьеры оформили в лаконичном современном стиле, добавив нежные японские мотивы.
На полу в спальне этого дома уложили темную паркетную доску. Одну из стен жилища окрасили в коралловый цвет.

Интерьеры после ремонта

Технология облицовки

Наши мастера надежно прикрепляют новую кирпичную стену к шлаковому основанию. Для этого мы закладываем специальные связи. Их длину подбираем с учетом толщины шлаковых несущих стен, новой облицовки, вентилируемого зазора и толщины минерального утеплителя.

Обратите внимание! Обязательно между новой кирпичной и старой шлаковой стеной нужно оставить воздушный зазор от 3 см. Чтобы обеспечить вентиляцию нового фасада, мастера оставляют в новой стене специальные технологичные отверстия.

Новую кирпичную стену мы выкладываем снизу вверх, регулярно проверяя ее ровность с помощью уровня. Чтобы на новом фасаде не было высолов, наши специалисты используют кладочный раствор, приготовленный из специальных смесей. Мы применяем для выполнения ваших проектов клинкерный кирпич, отличающийся наивысшей прочностью, долговечностью и морозостойкостью.

Мы даем гарантию, что на стенах шлакового дома после усиления и облицовки не появятся ни трещины, ни высолы. Качество от специалистов! Гарантия – от 5 лет.

В видео рассмотрены основные моменты ремонта шлаковых домов.

Наша компания предлагает отремонтировать шлаколитой дом по выгодной цене. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в высоком качестве работ, направленных на увеличение долговечности, теплоизоляции и презентабельности вашего дома. Звоните, уточняйте цены на ремонт шлакового дома и заказывайте проект под ключ!

votmastera.ru

Фундамент из шлака – специфика и выбор материала, устройство подземной части

Использование шлака при устройстве фундамента обусловлено экономией материальных средств. Но необходимо помнить, что подобная конструкция, в силу своих особенностей, может не оправдать надежд. В итоге, затраты на восстановление дома значительно превысят сумму, необходимую на возведение качественного фундамента. Специалисты не рекомендуют применять шлак при строительстве подземной части жилых строений. К подобному способу допускается прибегать в крайнем случае или при сооружении малозначимых объектов, таких как сараи, гаражи, летние кухни и другие хозяйственные постройки. Хотя не следует игнорировать тот факт, что многие владельцы домов, возведенных на шлаке в период всеобщего дефицита лет 20-25 назад, утверждают, что с проблемами за эти годы они не сталкивались.

Производство шлака

Специфика материала

Предугадать, какая прочность будет у фундамента из шлака, довольно сложно, так как пропорции компонентов, находящихся в отходах металлургических предприятий, никто в точности не определяет. В одной привезенной партии сыпучего материала может присутствовать неоднородность, связанная с неравным количеством остатков металлической и цементной крошки, либо других вкраплений. Данный факт влияет на то, что в одинаковых условиях эксплуатации, и даже под одним домом, возведенный фундамент может вести себя совершенно по-разному.

Кроме того, в нормативах нет описания алгоритма расчета шлакового фундамента, а также четкой технологии его укладки. Мастера руководствуются собственным опытом или подсказками приятелей. Но это далеко не всегда приводит к положительным результатам.

Грунтовые и поверхностные воды

Шлак от воздействия с водой способен разрушаться, поэтому его не следует использовать на участке застройки с высоким уровнем подземных вод. По той же причине фундамент, возведенный на сухом грунте, требует усиленной гидроизоляции, но уже для защиты от дождевых и талых вод. Кроме того, следует заранее позаботиться и о дренажной системе, отводящей влагу от подземной конструкции во избежание образования застойных процессов.

Несущая способность фундамента из шлака имеет недостаточный показатель, требующийся для удержания капитальных домов, хотя известно немало случаев его удачного возведения под дачными и относительно легкими жилыми строениями.

Использовать шлак при устройстве фундаментов категорически не допускается в сейсмически активных регионах. Не стоит даже сомневаться в том, что подземная конструкция не выдержит толчкообразных подвижек грунта и разрушится. Для территорий, входящих в зону риска из-за возможных землетрясений, предусматриваются специфические конструктивные схемы строительства.

Какой шлак выбрать

Для устройства фундаментов подходят единичные виды шлаков. Их свойства определяются в зависимости от нескольких составляющих, основными из которых являются:

химический состав;
режим охлаждения;
первичность обработки;
величина зерен.

Шлаки образуются в процессе выплавки черных или цветных металлов, в результате сжигания топлива на теплоэлектроцентралях, при производстве удобрений, в частности фосфорных, и т.д. От специфики производства, на котором был получен материал, складывается его химический состав и пропорции составляющих. Фундаменты закладывают из тяжелого отвального шлака, сформированного на металлургических или сталелитейных заводах.

Производственные отходы, образующиеся на ТЭЦ или предприятиях химической промышленности, использовать не допускается.

О примерном составе шлака можно судить по его цвету. Например, серый оттенок показывает наличие цемента, зеленоватый или черный получается в процессе плавки цветных металлов, а голубоватый указывает на факт присутствия марганцевых вкраплений. Внешняя оценка шлака производится, также, по размеру зерен и количеству крупных кусков. Структура материала должна быть рассыпчатой, а фракция – составлять менее 5мм. При поливке водой, мелкие частички содействуют лучшей трамбовке шлака, что уменьшает пористость будущей конструкции фундаментной глыбы.

Шлак

Шлак с примесью цемента, подвергшийся повторной обработке, теряет возможность схватывания и застывания в связи с максимальной потерей вяжущего компонента. По этой причине, монолита из него никогда не получится. В идеале, в шлаке должно находиться около трети цементной пыли, что важно для правильного затвердения утрамбованной массы.

При устройстве фундаментов рекомендуется использовать горячий шлак, точнее теплый, но еще дымящийся. Именно из такого материала получаются конструкции, обладающие хорошей несущей способностью. «Свежий» шлак обладает рассыпчатой структурой без присутствия комков, что является лучшим решением.

При необходимости хранения шлака на открытом воздухе необходимо помнить о том, что под влиянием дождя или высокой влажности материал начинает затвердевать. Верхняя корка может оказаться довольно прочной, и для ее раздробления потребуется приложить немалую силу, чтобы освободить часть пригодного для использования материала. Поэтому привезенный и ссыпанный до поры до времени шлак следует до начала рабочего процесса оградить от воздействия влаги.

Устройство шлакового фундамента

Исходя из вышесказанного, можно отметить, что:

на шлаковом фундаменте не стоит возводить тяжеловесные строения;
структура затвердевшего шлака по периметру ленты может быть неоднородной;
материал нельзя подвергать замачиванию до начала проведения работ;
подобрать качественные отходы металлургического производства, надеясь на внешние признаки, достаточно сложно;
готовая конструкция боится воды, поэтому требует хорошей гидроизоляции.

Все эти факторы следует учитывать при возведении шлакового фундамента. Но прежде всего, необходимо выполнить подготовительные работы, заключающиеся в очистке участка от посторонних предметов, снятии плодородного слоя и перемещении его в иное место, выполнении разметки, а также выкапывании траншеи. Для опалубки потребуется запастись цельными досками и гвоздями, а для выведения коммуникаций – обрезками труб.

Подготовительные работы

Глубину закладки фундаментной ленты принимают в зависимости от показателя промерзания грунта. А траншею выкапывают с учетом устройства щебеночной подушки толщиной 30см. Для обеспечения лучшей устойчивости подземной конструкции, ее укладывают с обязательным уплотнением дна выемки и послойной трамбовкой щебня.

Снизить риск разрушения фундамента из-за подвижек грунта поможет его заглубление минимум на 1,2м. Высота траншеи, в этом случае, составит не менее 1,5м.

Опалубочный короб сбивается из расчета того, что ширина шлакового фундамента должна составить не менее 60см. При этом следует учитывать необходимость возвышения щитов над уровнем земли минимум на 25см. Для упрочнения конструкции, на короб устанавливаются внутренние и наружные распорки, а в местах выхода коммуникаций – монтируются куски труб.

Важным моментом является правильное определение положения металлических кожухов в деревянном коробе относительно канализационных и водопроводных выпусков. Несоблюдение данного условия приведет впоследствии к необходимости пробивки фундаментной ленты, что для шлакового монолита не допустимо.

В нижней части фундамента рекомендуется уложить вязаную арматурную сетку. Она позволит основанию стать единым целым и поможет равномернее распределить нагрузки. Для ее изготовления используют арматурные стержни с переменным сечением, обработанные противокоррозионным составом во избежание появления процессов ржавления металла. В теле шлакового фундамента каркас не устанавливается с целью улучшения трамбовки сыпучего материала.

Формирование ленты

Наиболее ответственным этапом при возведении фундамента является правильная засыпка шлака в траншею и тщательная трамбовка уложенных слоев.

Первое условие – толщина нижних и средних пластов должна составлять 20-25см, а верхние допускается увеличивать на 5см.
Второе условие – обильная проливка водой или цементным молочком каждого слоя. Жидкость выбирается в зависимости от содержания в шлаке вяжущих компонентов.
Третье условие – добросовестная трамбовка всех без исключения слоев.
Четвертое условие – устройство верхнего армированного пояса, обеспечивающего прочную стыковку подземной и наземной частей строения.

Засыпка шлака

Пропитывание шлака водой гарантирует лучшее качество трамбовки, способствующей уплотнению пористой структуры материала. В результате происходит довольно прочное сцепление частиц. Некоторые мастера предлагают в случае малого содержания цемента в шлаке подсыпать вяжущий компонент непосредственно в траншею, вперемешку с отходами металлургического производства. Другие советуют вместо воды использовать цементное молочко. Наверняка оба способа имеют право на существование.

После укладки и утрамбовки каждого слоя делают перерыв около часа для того, чтобы начался процесс схватывания цемента. Затем приступают к засыпке следующего пласта.

Не дожидаясь схватывания последнего слоя шлака, на него укладывают арматурную сетку с заглублением нижних стержней в засыпанный фундамент. После этого конструкцию оставляют примерно на 12-16 часов. На последнем этапе выполняют верхний бетонный пояс толщиной не менее 20-30см. Для этого бетонную смесь заливают в опалубку до проектной отметки с обязательной утрамбовкой.

Устройство защиты

По окончании процесса отверждения подземной конструкции приступают к ее гидроизоляции. Следует понимать, что от качества защиты будет зависеть долговечность и надежность шлакового фундамента. Он обладает пористой структурой и быстро насыщается влагой, поэтому к изоляционным работам необходимо подойти ответственно.

Для аккуратного снятия опалубки и получения свободного доступа к поверхности конструкции, требуется освободить территорию по ее периметру. Это делается в том случае, когда откосы слишком близко располагаются к фундаменту. Если места достаточно, можно данный подготовительный этап пропустить.

Гидроизоляцию рекомендуется выполнять из двух слоев:

штукатурки – помогает компенсировать пористость поверхностей, заделывает микротрещины и закрывает раковины;
жидкой резины – создает непроницаемый, водоотталкивающий слой, равномерно распределяясь посредством напыления.

Жидкая резина

Без дополнительной защиты штукатурка не сможет гарантировать полную водонепроницаемость, так как обладает способностью к растрескиванию.

Кроме вертикальной защиты следует предусматривать два горизонтальных слоя гидроизоляции. Первый из них выполняется до засыпки шлака, а второй укладывается между верхним бетонным поясом и стеной. Для их устройства в обоих случаях используются рулонные материалы, надежность укладки которых обеспечивает битумная мастика. Необходимо помнить, что стыковка вертикальной и горизонтальной гидроизоляции должна быть герметичной.

После возведения фундаментной части не следует сразу же нагружать ее наземной надстройкой. Оптимальный срок «отдыха» конструкции составляет не менее полугода.

semidelov.ru

Фундамент из шлака: материалы, инструменты, технология возведения

Планируя строительство любого сооружения, большинство застройщиков сталкиваются с проблемой дороговизны возведения фундамента. В зависимости от разновидности фундамента стоимость снования дома может колебаться от 15 до 30% от общей стоимости всей постройки. С целью уменьшения расходов на постройку фундамента многие застройщики пытаются найти оптимальный вариант, который позволит существенно сэкономить.

Так как шлаковое основание легко поддается разрушению от влаги, то обустраивая фундамент из этого материала следует позаботиться о качественной гидроизоляции, а также дренажной системе.

В действительности фундамент — это не та часть постройки, на которой следует экономить, так как впоследствии несоблюдение технологии возведения основания может привести к полному разрушению готовой постройки. Фундамент из шлака — это один из самых дешевых вариантов, однако стоит сначала рассмотреть все возможные риски, связанные с возведением такого основания.

Технология строительства фундамента из шлака

Схема грунтовых вод.

Фундаменты из шлака — это довольно специфичные конструкции, которые можно возводить только в областях, где уровень грунтовых вод крайне низок, так как готовое основание из этого материала склонно к пропитыванию водой. Даже сильные дожди могут запустить процесс разрушения, поэтому для улучшения параметров фундамента еще при его возведении необходимо позаботиться о его гидроизоляции и обустройстве дренажной системы, способной отвести всю влагу от фундамента, препятствуя ее застаиванию. В областях, где уровень грунтовых вод высок, лучше сразу отказаться от этой идеи, так как никакая гидроизоляция в этом случае не спасет: фундамент быстро покроется трещинами, что может привести к проседанию отдельных стен сооружения.

Помимо всего прочего, шлаковые фундаменты не рекомендуется возводить в областях даже с минимальной сейсмической активностью, так как сильные подвижки грунта приведут к его разрушению. Кроме того, есть еще одно «но» — несущая способность фундамента. Конечно, в строительной практике известны случаи удачного возведения относительно легких одноэтажных домов на фундаментах из шлака, но все же считается, что такие фундаменты более приемлемы при строительстве временных построек, то есть гаражей, сараев и т.д.

Обустройство такого варианта фундамента под жилой дом — не слишком удачное решение, так как шлак бывает разным и с разным количеством вкраплений цемента, поэтому у каждого отдельного фундамента, сделанного из шлака, разная несущая способность, которую самостоятельно определить очень сложно. Это значит, что изготовленное основания дома не обязательно сможет выдержать вес всей конструкции.

Кроме того, для того чтобы обеспечить достаточную прочность фундаменту, необходимо делать поверх конструкции монолитную бетонную ленту, которая будет связующим элементом между затвердевшим шлаком и строением. Иногда для этой цели можно использовать несколько рядов кирпичной кладки. Планируя строительство шлакового фундамента, необходимо разобраться с тем, какой именно материал потребуется.

Вернуться к оглавлению

Какой шлак можно использовать?

Схема работы дренажной системы.

Далеко не всякий вид шлака подойдет для возведения фундамента. Для возведения фундамента можно использовать только тяжелый отвальный шлак, получаемый как продукт отхода на металлолитейных предприятиях. Как правило, хороший шлак имеет рассыпчатую или даже пыльную структуру. Чем больше пыли в шлаке, тем крепче будет фундамент, так как при заливке такого материала водой появляется возможность хорошо его утрамбовать, уменьшив тем самым пористость конечного монолитного фундаментного блока.

Шлак, полученный на сталелитейных предприятиях, имеет серый оттенок. Это говорит о наличии в нем частиц цемента. Очень важно найти шлак, который не подвергся повторной обработке. Материал, подвергшийся вторичной переработке, полностью теряет свои свойства к застыванию. Все дело в том, что во время вторичной переработки шлака получают цемент, то есть оставшиеся отходы после такой обработки будут почти полностью лишены вяжущего элемента, а значит, фундамент просто не застынет и не станет монолитным сооружением.

Идеальный шлак для фундамента должен содержать в своем составе не менее 30% частиц цемента для того, чтобы процесс застывания прошел успешно.

Кроме того, важно помнить, что шлак должен иметь максимально маленькую фракцию, поэтому перед засыпкой его необходимо просеять.

Схема устройства траншеи для фундамента.

Отдельно стоит сказать о том, что для возведения фундамента нужно брать свежий шлак, который был получен совсем недавно. В народе такой шлак называется горячим, так как он на самом деле теплый и даже дымится. Только свежий отвальный шлак может затвердеть и приобрести несущую способность. Шлаки, которые получаются в процессе работы ТЭЦ и других подобных предприятий, для возведения фундамента использовать категорически нельзя. Как правило, только фундамент из отвального шлака обладает достаточной прочностью чтобы выдерживать вес постройки, поэтому любой другой вариант материала не подойдет. Отличительной чертой свежего отвального шлака является рассыпчатость.

Еще нужно помнить, что работы по засыпке шлака нужно проводить быстро и аккуратно, избегая попадания на сыпучий материал влаги до момента его фактической засыпки в траншею фундамента. Все дело в том, что дождь или сильная влажность воздуха на улице может стать причиной отвердения шлака. Правильно подобрать тяжелый отвальный шлак на глаз довольно трудно, но все же нужно помнить, что от качества исходного материала будет зависеть прочность всей конструкции.

Сразу стоит отметить, что на фундаменте из этого материала нежелательно возводить сооружения, вес которых превышает 20 т, так как при засыпке такого вида основания невозможно исключить возможности наличия областей с плохо затвердевшей структурой. Как правило, области с плохо затвердевшей структурой способны выдерживать минимальные нагрузки и первыми подвергаются преждевременному разрушению.

Вернуться к оглавлению

Подготовка участка к обустройству фундамента из шлака

Итак, строительство фундамента из шлака начинается с подготовки места застройки. Прежде всего, нужно убрать с площадки весь мусор, снять верхний 10-ти см слой плодородной почвы и подготовить инструменты для рытья и обустройства траншеи под фундамент.

Для проведения подготовительных работ понадобятся следующие материалы и инструменты:

Необходимые материалы и инструменты: лопата, доски, гвозди и молоток.

Лопата.
Молоток.
Доски.
Гвозди.
Обрезки труб.

Глубина закладки фундамента из шлака должна составлять не менее 1,2 м. Это позволит значительно снизить риск деформации фундамента вследствие подвижек грунта. Глубина траншеи должна составлять не менее 1,5 м, так как также потребуется обустроить качественную подушку. Для формирования подушки используется мелкий щебень или речная галька.

Короб опалубки сбивается из цельных досок. Ширина между параллельными стенками должна составлять не менее 70 см. Короб опалубки должен возвышаться над уровнем почвы не менее чем на 25 см. Далее устанавливаются внутренние и внешние распорки, чтобы зафиксировать короб. Внутри короба нужно поместить обрезки труб, которые будут в дальнейшем служить выходами для коммуникаций. Это очень важный момент, так как нарушать целостность готового фундамента не рекомендуется.

Схема устройства опалубки.

Кроме того, на подготовительном этапе работ по обустройству фундамента из шлака нужно сделать арматурную сетку. Для изготовления сетки берется арматура с ребристой поверхностью. Оптимальный размер сечения составляет 12 мм.

Для вязки арматуры лучше всего использовать специальную вязальную проволоку. Арматурные стержни перед связкой в арматурную сетку необходимо тщательно обработать антикоррозийной мастикой, чтобы обезопасить от появления ржавчины.

После полной установки арматурной сетки можно приступать к засыпке и утрамбовке основного материала — шлака. При формировании арматурной сетки будущего фундамента очень важно проследить, чтобы ее крайние части располагались на 5-ти см отдалении от стенок короба опалубки.

В этом случае арматура будет надежно спрятана в недрах фундаментной плиты, изготовленной из шлака.

Вернуться к оглавлению

Работа над формированием монолитной ленты из шлака

Схема трамбовки шлака: а) ручная трамбовка; б) трамбовка с применением механики.

Засыпка шлака и его утрамбовка — это едва ли не самый ответственный момент в деле обустройства такого вида фундамента. Для того чтобы шлак застыл, превратившись в твердое основание, необходимо засыпать его слоями. Каждый слой нужно будет пролить большим количеством воды, чтобы обеспечить утрамбовку частиц и их сцепление.

Сначала засыпается слой шлака 25 см по всему периметру опалубки. Далее этот слой тщательно поливается водой. После этого нужно подождать примерно 1 ч, чтобы частицы цемента, содержащиеся в шлаке, начали схватываться. Затем засыпается следующие 25 см шлака, которые обильно поливаются водой и трамбуются. Следующие слои делаются по 30 см, поливаются водой и трамбуются. Надземную часть фундамента лучше сделать из бетона, чтобы обеспечить надежное сцепление будущего строения с фундаментом.

Верхняя бетонная лента должна составлять примерно 20-25 см. Для второй ленты необходимо сделать отдельную арматурную сетку, которая устанавливается поверх уже засыпанного шлакового фундамента, причем так, чтобы ее нижние концы примерно на 15 см входили в него. Арматурную сетку нужно установить сразу после заливки водой последнего слоя шлака.

Далее фундаменту нужно дать отстояться не менее 12 часов. Только по истечении указанного времени заливается верхний слой бетона. Для утрамбовки бетона стоит использовать виброплиту. Примерно через 3-5 дней можно приступать к отделке фундамента, так как за это время шлак и верхний бетон полностью схватятся, образуя монолитное основание.

Вернуться к оглавлению

Отделка фундамента из шлака

Отделка такого вида фундамента является не менее важным этапом, чем его правильная засыпка. Все дело в том, что даже качественный шлак, частички которого хорошо схватились друг с другом, является достаточно пористым материалом. Предсказуемо, что во время периода осенних дождей он будет напитываться влагой, замерзание которой приведет к полному разрушению фундамента всего за несколько сезонов.

Схема гидроизоляции фундамента.

Качественная гидроизоляция — это единственный способ сохранить фундамент. По внешнему и внутреннему периметру нужно прокопать траншеи, чтобы получить доступ сначала к опалубке, а затем и фундаменту. Для проведения работ по гидроизоляции сначала нужно освободить периметр застывшего фундамента от опалубки. Первым слоем гидроизоляции будет выступать штукатурка.

Штукатурка — это отличный материал, который позволяет сформировать долговечную защиту фундамента от воды. Этот отделочный материал позволяет компенсировать пористость фундамента, так как после его нанесения все микроскопические отверстия будут полностью заделаны.

Далее нужно сформировать дополнительный слой гидроизоляции, так как все же штукатурка без дополнительной защиты быстро растрескивается.

В качестве второго слоя гидроизоляции лучше всего использовать жидкую резину. Жидкая резина напрыскивается по всему периметру фундамента. После застывания слоя гидроизоляции необходимо засыпать траншеи вокруг нового фундамента, тщательно уплотняя заложенный грунт.

Далее фундаменту нужно дать отстояться не менее 6-ти месяцев, и только после этого его можно будет использовать как основание будущего сооружения.

moifundament.ru

Ремонт шлакоблочного дома | BuilderClub

Здравствуйте.

В настоящее время имеем старый шлакоблочный одноэтажный дом в г. Брянске. У нас высокий УГВ. (глубина залегания от 60-70 см весной, до 90-1м10см летом). Дом требует ремонта - по фасаду дома имеются трещины. Так же в ближайшей перспективе – возведение второго этажа (мансарды). Мансарда планируется из облегченных материалов. Жилая зимой и летом. На строительных форумах встречается очень мало советов по ремонту старых шлакоблочных домов. В связи с предстоящим ремонтом хотелось бы получить консультацию по ряду следующих вопросов.

Первоначально планируется ремонт старого фундамента шлакоблочного дома. Материал из которого выполнен фундамент неизвестен (скорее всего заливка цемента с шлаком и кирпичом, без применения арматуры). Состоит из двух частей. К основной части дома пристроена вторая (небольшая) часть дома. Фундамент пристроенной части представляет из себя букву П примыкающую «ножками» к основному фундаменту. По документам постройки одного года 1961 года. Размер основной части – «жилой» 8 м на 6,6 м. Размер второй части – «нежилой» 3 м. на 6,6 м. У дома есть деревянная пристройка – веранда (наверное без фундамента капитального) поскольку сильно «поведена», не утепелена, кирпич – «фундамент - цоколь» не укреплен. В настоящее ремонте не участвует - со временем планируем переделывать. Правда есть проблема – по документам, веранда указана - по ней закреплена газовая труба. Фотографии дома прилагаем.

Работы планируются следующие: подкопка- очистка земли вокруг старого фундамента дома (по всему периметру без подкопа под саму подошву фундамента), пока только с наружней стороны старого фундамента для последующего изготовления усиливающего армопояса (на рисунке 1-красный цвет),опалубки и заливки нового фундамента – бетонного усиливающего пояса (на рисунке 1– коричневый цвет).Заливка и армопояс планируется поднять и до цоколя. Выше уровня земли см. на 50. Как таковой цоколь отсутствует – не ярко выражен. В последующем планируется те же работы с внутренней стороны дома.

1.Работы по ремонту фундамента необходимо производить сразу без перерыва по времени? То есть ремонтные работы требуются сразу по всему периметру дома (внешняя сторона) - подкопка-очистка старого фундамента, далее изготовление усиливающего армопояса, возведение опалубки и заливка бетоном? Или возможен ремонт по частям – сторонам дома (для большей безопасности)? В начале сторона А (все вышеперечисленные выше работы),затем B,затем С, затем D.

2. Какое расстояние – шаг должен быть между вертикальными столбами арматуры (на рисунке 1 – желтым цветом)?

3.Какое расстояние – шаг должен быть между горизонтальными столбами арматуры(на рисунке 1– зеленым цветом)?

4.Какая должна быть ширина заливаемого нового фундамента-пояса (на рисунке 1–синим цветом)? С внешней стороны дома, позже, планируется обкладка кирпичом в один-два ряда. Мы планируем заливку шириной 20 см.

5.Какой необходимо использовать диаметр арматуры для создания армопояса?

6.Как крепить элементы армопояса между собой(при помощи вязальной проволоки или путем сварки)?

7.Усиливающий армопояс планируется изготовить в один ряд. Хватит ли этого, с учетом того, что с внешней стороны дома, позже, планируется обкладка кирпичом в один-два ряда.?

8.Какую марку бетона-раствора необходимо применить для заливки нового усиливающего пояса-фундамента?

Далее в связи с тем ,что в последующем планируется постройка жилой мансарды (второго этажа из облегченных материалов) имеются следующие вопросы:

9. Какой должен быть размер опорных столбов ? Мы планируем 10 на 10 см высотой 4 метра.

10. Какое оптимальное расстояние должно быть между опорными столбами(на рисунке 2 – синий цвет)?

11. Какое расстояние должно быть от угла дома до опорного столба (на рисунке 2 – зеленый цвет)?

12. Должны ли опорные столбы быть скреплены - связаны с армопоясом старого фундамента и как (на рисунке 2 место соединения – круг зеленого цвета)?

13. Должны ли опорные столбы быть скреплены - связаны с армопоясом по верху(по периметру) стены дома (на рисунке 2 – линии розового цвета) и как (на рисунке 2 место соединения – круг синего цвета)?

14. Как и из чего выполнить армопояс по верху стены дома? Пока только нужен армопояс без разборки существующей крыши, «стягивающий» верхнюю часть стен дома по периметру.

15. Какой размер арматуры должен быть у стягивающего армопояса по периметру дома? Планируется размер арматуры 10 мм.

16. Надо ли связывать опорные столбы с стягивающим армопоясом по периметру дома и как (на рисунке 2 – круг серого цвета)?

Есть ли какие- то более упрощенные способы (менее затратные) для ремонта фундамента нашего дома?

С уважением, koleco23.

www.builderclub.com

Ремонт стен из шлака в доме снаружи и внутри

Ремонт стен из шлака в доме

Привет всем читателям блога prosamostroi.ru! Вспомнилась мне сегодня одна песня Бориса Гребенщикова, в которой присутствуют такие слова: «…возвышаются сияющие дворцы из шлакобетона». И это не потому вспомнилось, что настроение музыкально-лирическое (хотя куда ж без этого?). Дело в том, что эти самые «дворцы» иногда тоже нуждаются в серьезных ремонтных работах. И тут важно понимать, что ремонт стен из шлака отличается по своей технологии от ремонта стен из гипсокартона, или сотворенных из других материалов. Вот и захотелось поделиться знаниями и опытом о том, как отремонтировать старый шлакоблочный дом.

Что, собственно, есть шлак?

Если после этого вопроса в голове начинают мелькать медицинские ассоциации, то это не беда: во врачебной области тоже используется данный термин. Но сейчас речь о строительстве. А с точки зрения строительства, шлаком называется твердый остаток, который появляется после окончания процесса выплавки из руды металла. Ну, или после того, как сожжен уголь. Есть и другие варианты, но в данном случае мы на них останавливаться не будем. Если говорить, какие строительные материалы изготавливаются из шлака, то это обычно черепица и кирпич.

Растрескивания стен из шлака

Также, вероятно, Вы знакомы (ну, или я Вас сейчас познакомлю) с таким строительным камнем, как шлакоблок. Это такая небольшая, скажем так, плита, которая готовится с применением шлакобетонного раствора. Вяжущим элементом в шлакоблоках является цемент.

Итак, небольшой ликбез пройден. Теперь, когда общее представление о предмете есть, можно перейти и к более практической части. Дело вот в чем: иногда уже в процессе возведения дома застройщики закрывают глаза на качество того шлака, который выбирается для стен. Мол, есть цемент, он все и свяжет. В этом и таится ошибка. Шлак – не всего лишь наполнитель. Он оказывает воздействие и на свойства извести, и на свойства цемента. Отсюда, как говорила одна хорошо известная Герцогиня, мораль: это птица высокого полета (в смысле, шлак должен иметь высокое качество).

Ремонт стен из шлака

Сейчас вот о чем. Шлакоблочные стены и прочие стены из шлака могут с годами вести себя по-разному, то есть повреждения от времени у них могут быть различной степени сложности и тяжести. Поэтому перед тем, как совершать ремонт стен из шлака, нужно внимательно оценить, насколько изношен материал. Тогда и варианты починки подобрать будет легко.

Что же может случиться со шлакобетонными стенами?

Начнем с более простого и менее капитального. Допустим, у Вас дом, шлаковые стены, и со временем начала отслаиваться штукатурка, которая потребует ремонта. Как его выполнить мы уже однажды обсуждали в статье — ремонт штукатурки стен отдельными местами, советую ознакомиться. Такое может произойти как снаружи, так и внутри. Что предпринять? Для внешнего ремонта могут быть порекомендованы работы не по восстановлению, а по укреплению. Вроде все это понятно, только как укрепить дом из шлака? Принцип сайдинга вполне подойдет для такого случая.

А вот внутри помещения неплохо будет воспользоваться методом обшивки гипсокартонными листами. Это и дефекты скроет, и шлаковая стена станет ровнее. На ваше усмотрение и вкус, можно применить для внутренней отделки и другие виды плит. Тут уж выбирать Вам каким методом выполнять ремонт внутри шлакоблочного дома.

Наносим смесь равномерно

Так, теперь о трещинах. Дело в данной ситуации будет несколько посложнее и покропотливее, чем обычные отделочные работы по шлаку изнутри. Если Вы все-таки не хотите менять жилье, строить новое и делать тому подобные пируэты, тогда беремся за инструмент (ни за голову) и приступаем к решительным действиям.

Можно начинать ремонт стен с ремонта фундамента. Дольше, но и серьезнее. Можно устроить армированные пояса (они должны быть армированными) по всему периметру дома и потом по металлической сетке оштукатурить их. А если еще и произвести эту процедуру все-таки в сочетании с укреплением фундамента, то результат будет вдвойне надежным: «дворцы из шлакобетона» прослужат еще много-много лет.

Чуть не вылетело из головы: есть же еще конструкции из наливного шлака! Они отличаются от уже перечисленных тем, что не имеют привычных швов. Что делать в случае их ремонта? К примеру, при осыпании штукатурки и появлении трещин можно штукатурку гвоздями пробить, потом закачать в трещины под давлением раствор цемента. Далее создать эдакую опалубку из дерева, а уже после процементировать.

Ремонт шлакоблока

Ремонт стен в квартире «настигает» практически всех. И как иначе: трещины в стенах, отваливающаяся штукатурка и прочие «мелочи» не только свидетельствуют об обветшании жилого помещения, но и просто-напросто удручают свои видом. Поэтому боевая готовность номер один – вот первое, что нужно для безбоязненного старта этого увлекательного процесса. И ведь результат Вас самих наверняка обрадует. Представляете, стены станут ровными, отделку подберете – как в новый дом въехали! К тому же, ремонт шлакового дома своими руками совершили. Двойной респект (уважение, конечно). Теперь можно передохнуть и насладиться. Помните, хоббиты говорили: «Мы сидим на поле победы и вкушаем ее заслуженные плоды!». Хотя можно и не помнить цитат. Важно, чтобы у Вас все по-настоящему получилось в намеченном серьезном деле. Удачи!

Если статья оказалась Вам полезна, поделитесь ею с друзьями нажав на кнопочки: И конечно же подпишитесь на обновления, чтобы ничего не пропустить

Ниже оставляйте свои комментарии, пожелания, задавайте вопросы, высказывайте свое мнение - нам это очень важно!

Как отремонтировать шлаковый дом? Подсобка. com - как построить дом и сделать в нем ремонт

Podsobka.com

Как отремонтировать шлаковый дом?

Шлакоблочные дома, построенные в 50-х – 70-х годах прошлого столетия, начинают давать трещины. Эти трещины могут появляться по различным причинам. Ведь нашим родителям было негде жить, поэтому им очень хотелось иметь собственный дом. Они начинали строить жилье из того, что им было доступно, считая при этом: «хватит на наш век». При строительстве им приходилось экономить буквально на всем: на цементе, на фундаменте, на качестве стройматериалов и профессиональных навыках специалистов. Такие понятия, как армирование и монолит были тогда вообще на уровне фантастики.

Что же можно сделать с подобными шлакоблочными домами? Ведь строительство нового дома не каждому по карману, а в доме, в котором сыплется штукатурка, разрушается фундамент, трескаются стены жить довольно неприятно, стыдно и даже опасно.

В этом случае существует три решения:

Старый дом продать, а на вырученные деньги начать строительство нового жилья.
Все сломать и строить новый дом.
Сделать капитальный ремонт, используя современные строительные технологии.

Ремонт дома следует начинать с оценки его состояния. Для этого можно вызвать специалистов, которые осмотрят дом и примут решение о возможности выполнения ремонта и его эффективности.

Сейчас можно найти много информации относительно того, как заделать трещины, используя наложение скоб и оштукатуривание. Конечно, можно себе в глаза пустить пыль и замазать трещину. Но это не укрепит дом, и через некоторое время трещины будут появляться снова, а вы выбросите свои деньги практически на ветер. А как поступить, если трещина появляется каждый год, а стена наклоняется? Отклонение от вертикали можно проверить по отвесу. В таком случае надо срочно заняться капитальным ремонтом шлакоблочного дома.

Для старых домов, которые построены из шлакобетонных рыхлых блоков, кроме ремонта фундамента еще рекомендуется ремонт стен с использованием нескольких армированных, монолитных поясов по всему периметру дома, которые затем надо оштукатурить по металлической сетке. Подобные мероприятия, сочетающиеся с ремонтом фундамента, способны значительно продлить срок эксплуатации старого шлакоблочного или каменного дома.

Эта проблема из-за старения домов возникает сегодня повсеместно.

Арматурные пояса устанавливают, как правило, по верху дома (немного выше оконных проемов) и в несколько рядов по всему периметру. Обязательно надо использовать арматуру длиной не меньше шести метров, которую между собой связывают или приваривают, чтобы достичь единой монолитной конструкции.

Под оконными проемами устанавливается дополнительный армирующий пояс.

Арматура диаметром 12-14 мм.
Армирующая сетка, которая раскатывается и крепится к стенам горизонтально, чтобы обеспечить наибольший армирующий эффект.
Песко-цементная смесь.

Чтобы достичь более жесткой конструкции, можно в кирпичном столбе проштрабить болгаркой углубление для закладки арматуры. Это отверстие в последующем заделывается раствором.

Решив все проблемы относительно того, как отремонтировать шлаковый дом грамотно и качественно, можно приступать к его оштукатуриванию. Это надо делать по маякам, что значительно сэкономит вам время, а дому придаст хороший внешний вид.

При ремонте шлакоблочного дома довольно часто допускают ошибку, которая заключается в том, что армирующая сетка используется только для стен, а кирпичные столбы оштукатуриваются без нее. Из-за этого штукатурка может со временем отойти. Сетку следует крепить на шлакоблочных стенах простыми гвоздями с использованием пластиковых шайб, а на тех участках, где имеется кирпичная кладка – дюбелями.

Стены дома после оштукатуривания шпаклюются фасадной шпаклевкой, а затем покрываются фасадной краской.

Многих людей также интересует вопрос можно ли достроить второй этаж после ремонта шлакоблочного старого дома? Да, можно. Но только при соблюдении некоторых условий.

Главными из них являются:

Для ремонта фундамента обязательно надо использовать двустороннюю железобетонную обойму. Обоймы при этом должны связываться друг с другом анкерами.
Чтобы обеспечить надежную опору второму этажу, в шлаковых стенах следует выполнить кирпичные опорные столбики или вмонтировать в них металлические опорные трубы (обычно квадратные 100х100). А еще лучше использовать и столбики, и трубы.
По периметру дома обязательно надо соорудить армированный пояс поверх шлакоблочной стены. Толщина этого пояса должна составлять не меньше 10-15 сантиметров. Опорой для этого пояса служат кирпичные столбики или металлические опорные трубы, встроенные в стены.
Строительство второго этажа следует выполнять из облегченных материалов (облегченного полнотелого керамзитобетонного блока «термолюкс», газосиликата) и применять армирование кладочной сеткой.
Поверх второго этажа сооружают второй армированный пояс толщиной примерно 5-8 сантиметров.
Перекрытие второго этажа тоже должно быть облегченным.

Одной из причин появления трещин в стенах дома, является повреждение или отсутствие отмостки. Особенно часто эти трещины появляются на стенах домов, имеющих двускатные крыши. Под разные стороны фундамента дома, оборудованного двускатной крышей, при нарушении отмостки попадает разное количество осадков. С тех сторон, где расположены скаты крыши, воды стекает больше. Следовательно, грунт под фундаментом больше размягчается и он проседает быстрее, чем на той стороне, где скаты крыш отсутствуют.

В результате такого неравномерного проседания фундамента больше проседают те стены, которые расположены со стороны скатов крыши. В конечном итоге появляются трещины по стенам дома, расположенным со стороны фронтонов.

По материалам сайта: http://podsobka.com

fix-builder.ru

шлаковый дом заделка трещин и утепление

Прошу вас помочь мне разобраться с ремонтом старого шлаконабивного дома. Дом построен в 1972г. для продажи. Углы дома и внутринные стены из керпичя наружная стена шлаковая изнутри оштукатурина известковым раствором а с наружи оштукатурина и набита шуба. Толщина стены 43см. Была пыполнена плохая отмостка и дом просел по стенам пошли трещины (фото) Больше трещин в двух противоположных углах. Грунт под домом песок а на глубине метр- полтора белая глина

В прошлом году я раскопал фундамент. он в ужасном состоянии. (фото) Я сделал бетонный армированный пояс по всему периметру. В углу который просел пояс шириной 0,5м и глубиной 1м. в противоположном выкопал фундамент под пристройку все повязал арматурой. Сделал утепленную отмостку шириной 1метр с водоотливом. Трещины больше не растут внутринные стены в отличном состоянии уже год.

Планирую достроить пристройку увеличить ванную комнату стена из газоблоков толщина 30см.

Хочу стянуть стены дома арматурой один пояс выше окон 16мм и второй ниже окон два слоя 10мм. Натянуть металическую сетку поштукатурить цементным раствором. Утеплить пенопластом.

1 Какой слой пенопласта надо для утепления стены 43см шлак и 30см керпич (северная сторона дома). Дом находится на Украине Волинская область город Владимир-Волынский.

2 Можно пристройку строить из газоблока 30см и как утеплять. Пристройка нужна для того чтобы выровнять крышу (когда буду перекрывать) и увеличить ванную.