Ремонт фундамента дома: найти и устранить в Казани. Ремонт столбчатого фундамента

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома своими руками

Мелкозаглубленный столбчатый фундамент под дом

При покупке старых земельных участков часто можно получить еще и старый деревянный жилой дом, построенный на столбчатом основании. Эта технология возведения зданий имеет долгую историю, но основание недолговечное и нуждается в реставрации. Можно, конечно, полностью разрушить старое здание и на его месте построить новый дом, но большинство владельцев участков такого не делают. Намного легче провести реставрационно-восстановительные работы конструкции, после проведения, которых основание прослужит еще, как минимум, десятилетия.

Также хозяева деревянных зданий сталкиваются из ситуацией, когда сооружение «трещит по швам». Такое ощущение возникает, когда нарушается целостность конструкции за счет перекоса или деформации отдельных несущих свай столбчатого основания. Стоит отметить, что встретить монолитную или ленточную конструкцию тут вряд ли получится, она для деревянных сооружений просто не используется через свою большую стоимость, а также практичность. Поэтому, чтобы не потерять сооружение, нужно провести ремонт столбчатого фундамента здания.

Виды ремонта фундамента деревянного здания

Ремонт фундамента старого деревянного дома

Восстановление или реконструкция. Используется при визуальной деформации отдельного фрагмента основания, выполняется за несколько дней. Тут ключевая особенность – это перенос тяжести от здания с разрушенного участка основания на новую кладку или дополнительные несущие сваи.
Частичное восстановление – устранение трещин в сваях и ростверке, восстановление несущей конструкции здания;
Капитальный ремонт или замена поврежденного и уничтоженного фундамента. Этот ремонт делается только в тех случаях, когда нужно сохранить деревянный дом, который имеет культурную ценность как памятка архитектуры или национальная ценность.

Стоит помнить, что на ремонт несущей конструкции даже дачного дома можно пойти только в исключительных случаях, ведь технология дорогая, сделать ремонт сложно и затратное это дело. Но в некоторых случаях себя оправдывает по ряду причин, особенно чисто эстетических. Но ремонт можно провести своими руками без использования специальной строительной техники. А это будет неоспоримое преимущество реставрации столбчатых оснований деревянных зданий.

Причины разрушения несущих конструкций деревянных зданий

Изменение несущей способности почвы. Возникает через увеличение нагрузки со стороны самого здания, или нарушение гидроизоляции основания. Первая причина возникает через повышение уровня грунтовых вод или нарушение работы отмостки с дренажной системой. Также причиной может быть возведение других зданий поблизости, ведь при использовании мощной механизированной техники возникают значительные подвижки почвы.

Потеря прочности древесины основания. Это естественный процесс, который можно только замедлить, но не остановить. Деревянные столбчатые конструкции имеют такой же срок службы, как и само здание. Если здание возведено на бетонном основании, то тут основная причина – нарушение технологии возведения и использование плохих по качеству строительных материалов.

Только когда получится определиться с причиной разрушения несущих конструкций дачного или жилого дома, тогда можно будет приступать к ремонту конструкции своими руками.

Виды деформаций фундамента

Поднятый дом для ремонта фундамента Кроме причины разрушения основания, существует также вид деформации. От него зависит сама технология восстановления дома.

Минимальные разрушения. Это небольшая усадка части основания, прогиб ростверка, незначительное смещение сваи. Как правило, такие деформации не влияют сильно на состояние дома, устраняются в кратчайшие сроки своими руками без подключения проектировщиков и профессиональных ремонтников.

Повреждения средней степени тяжести. В большинстве случаев – это появление трещин в ростверках, бетонных лентах, явное смещение угла наклона здания, заваливание отдельных частей дома. Если не устранить повреждения, а также причину их возникновения, последствия деформации будут неотвратимыми.
Катастрофические повреждения. Это дефекты, которые ведут к полному разрушению здания. Если получится поймать момент катастрофического разрушения здания, тогда еще реально провести дешевый ремонт основания своими руками. Но если момент упущен, тогда ремонт будет дорогим, длительным и не всегда получится достигнуть необходимого результата.
Неустранимые деформации. Это состояние фундамента, не подлежащего ремонту. В таких случаях будет дешевле разрушить жилой или дачный дом и построить новый, чем проводить ремонтно-восстановительные работы. Как правило, ремонт свайного фундамента при таких повреждениях не проводят в связи с высокой стоимостью строительных материалов, а также через изменение типа и технологии нового фундамента.

Варианты фундаментов, которые встречаются под деревянными домами

Ленточный бетонный и столбчато-ростверковый.
Столбчатый фундамент (популярный в лесистой местности, а также при возведении небольших дачных и хозяйственных зданий).
Бутовый и кирпичный фундамент, делается с натуральных материалов.

Столбчатый фундамент. фундамент для деревянного дома

Любой ремонт фундамента деревянного дома нужно начинать с первого этапа – это усиление здания. Ведь нужно устранить нагрузки на поврежденный участок и передать ее на временную конструкцию. С такой целью делают укрепление фундамента. Также усиление стоит делать, когда повреждения фундамента реально устранить, а почва стабильная без подвижек.

Также усиление делают, когда нужно сделать надстройку, а сам фундамент уже не выдерживает дополнительные нагрузки.

Способы усиления фундамента частного деревянного дома

Укрепление фундамента дома винтовыми сваями

Сначала нужно вырыть траншею по периметру здания и предусмотреть достаточную ширину для комфортной работы. Также учитывается, что эта траншея станет искусственным продолжением существующего фундамента.
Нужно очистить фундамент от грязи.
В существующих сваях просверлить отверстия, установить арматуру и прочно соединить из существующими балками.
Потом нужно создать новый армирующий пояс. Тут желательно применять горизонтальные и вертикальные пояса для большей несущей прочности конструкции.
Установить опалубку.
Залить бетон или сделать кирпично-бутовую кладку на высоту до уровня нижней кромки цокольного этажа здания.
Сделать теплоизоляцию и гидроизоляцию нового фундамента.

Сделать отмостку для отвода дождевой воды.

Такое усиление делается с целью снизить нагрузку от дома на старый фундамент и передать большую ее часть на новый. Тогда прекратится дальнейшее разрушение основания.

Полная замена фундамента дома

Используя метод «подвешивания» дома, убирают старый фундамент и устанавливают новый

Нужно максимально снизить нагрузку на фундамент. Для этого нужно полностью освободить дом от всех тяжелых вещей и мебели. Иными словами, оставить только несущий каркас.
Проводится расчет нагрузки дома. Для этого нужно получить данные о плотности древесины, ее используемом количестве и конечной массе. Как правило, перекрытия в таких деревянных домах также делаются из древесины и отличаются небольшой массой. Но даже ее нужно обязательно учитывать.

Покупаются или берутся в аренду специальные строительные домкраты, которые временно смогут заменить основной фундамент и примут на себя всю нагрузку.
Под них копаются траншеи. Даже если в траншее появится вода, то это не смертельно, ведь сразу обнаружится граничный уровень поднятия грунтовых вод.
Затем подводятся домкраты, устанавливаются под основание дома и аккуратно равномерно поднимают его.
Проводится анализ состояния нижних частей дома. Если деформация на них не повлияла, тогда можно приступать к демонтажу или ремонту самого основания.
Для этого делается песчано-гравийная подушка, на которую устанавливают бетонные или кирпичные опоры по углам здания и в местах пересечения несущих стен. Можно также установить новые сваи, но это возможно только при достаточном месте на строительной площадке.
После установки нового фундамента делается армирование всей конструкции. тут желательно создать гибкое соединение со старым фундаментом, если не предусмотрен полный его демонтаж.
Монтируется опалубка, в которую заливается бетон. После высыхания бетона проводят гидроизоляцию нового основания.
Только через несколько дней равномерно и одновременно стравливается воздух с домкратов, и здание опускается на новый фундамент. При желании, можно провести отделочные работы.

Технология ремонта столбчатого фундамента деревянного дома

Особенности поднятия столбчатого фундамента Учитывая, что практически все старые жилые дома, а также дачные и хозяйственные постройки возводятся на свайных основаниях, со временем они также разрушаются и нуждаются в ремонте. Для этого существует следующая технология:

Дом с помощью домкратов поднимается на нужную высоту и там фиксируется промежуточными сваями или балками;
Деформированные сваи вынимаются с почвы и выбрасываются. Если столб только накренился, то его выравнивают и фиксируют после установки на старое место.
На месте установки новых деревянных столбов выбирается грунт и на дне устраивается песчано-гравийная подушка.

Иногда проводится армирование, но оно не используется при возведении деревянных конструкций.
Заливается бетон на высоту уровня здания или устанавливается новая деревянная свая.
Восстанавливается ростверк.
Опускается здание.

Ремонт кирпичного и бутового фундамента

Основные причины разрушения фундаментов

Несмотря на то, что кирпичные и бутовые фундаменты дешевые и прочные, даже они со временем деформируются. Причем, ремонтировать их нет смысла через сложность технологии, необходимость полного демонтажа армированного фундамента или вырезания одной его части. А с такой работой справиться своими руками невозможно. В таких случаях меняют поврежденный бутобетонный фундамент на монолитный. Технология замены оснований следующая:

Проводится равномерный демонтаж старой кладки небольшими участками;
В освобожденные участки устанавливаются домкраты, которые временно берут на себя нагрузку здания;

Затем в месте разрушения фундамента делается бетонная опорная плита. Она должна быть достаточно широкой и прочной, диаметр может составлять до полуметра;
Когда будут установлены все плиты и подведены домкраты, здание равномерно поднимается. Причем делается это одновременно по всем участкам.
На месте старого бутового фундамента заливается классический ленточный железобетонный фундамент. Также тут можно использовать свайно-ростверковый фундамент, если есть достаточно места для монтажа свай.
Дом переносится на новый фундамент, армируется и укрепляется металлическими анкерами и промежуточной вертикальной арматурой. Все работы по ремонту фундамента делаются своими руками.

Как стало понятно, сделать ремонт фундамента деревянного дома не составит труда. Все работы можно провести за считанные дни своими руками, но стоит такое удовольствие недешево через использование мощных подъемных механизмов.

Только локальная реставрация поврежденного ленточного ростверка отличается простотой, ведь тогда нужно только заделать образовавшиеся трещины и проконтролировать отсутствие повторного их появления.

fundamentclub.ru

Ремонт столбчатого фундамента все виды монтажа в Московской Области

Столбчатые фундаменты получили массовое распространение в современном строительстве. Во многом подобная популярность обусловлена их простотой и ценовой доступностью. Наша компания обладает многолетним опытом ремонта столбчатых фундаментов. Обратившись к нам, вы можете не сомневаться, что любые виды разрушения фундамента будут профессионально и в сжатые сроки устранены нашими специалистами. Вас порадуют и наши расценки.

Remont-stolbchatogo-fundamenta

Мы произведем качественный ремонт столбчатого фундамента, если:

появились трещины;
наблюдается заклинивание окон и дверей;
обнаружено гниение нижнего венца;
зафиксированы крены столбов и прочие признаки разрушения фундамента.

Особенности ремонта столбчатого фундамента

Столбчатые фундаменты принадлежат к категории отдельно стоящих фундаментов. Они во многом напоминают сваи. Основой стандартного столбчатого фундамента является система столбов, погруженных в землю, или скважин, залитых бетоном. Инженерные расчеты позволяют точно вычислить оптимальную глубину погружения столбов, рассчитать нагрузку. Кроме того, столбчатые фундаменты могут быть сборные или монолитные.

В процессе осуществления ремонтных работ, наши специалисты принимают в расчет уникальные особенности столбчатых фундаментов, обнаруживают и устраняют причину разрушения.

Пример ремонта столбчатых фундаментов

Подготовительный этап. Наши специалисты произведут все обязательные подготовительные работы, направленные на снижение нагрузки на фундамент. Для уменьшения нагрузки демонтируется пол, разбирается и удаляется печь, из дома выносится вся мебель и прочее.
Установка домкратов. Мы не допустим неравномерного подъема дома, результатом которого может стать поломка нижних бревен. Наши сотрудники грамотно установят домкраты и произведут работы по подъему строения.
Подъем дома. Стены сооружения приподнимаются на 5 см, старые ставки удаляются, дом устанавливается на временные опоры, подкладка кладется под бревна.
Установка новых бревен. Монтируются новые бревна, обработанные специальным антисептиком. Мы гарантируем предельную точность укладки бревен.
Гидроизоляция фундамента. Производится гидроизоляция фундамента.

Этот только примерное описание процесса ремонта столбчатого фундамента. Мы проводим ремонтные работы в зависимости от разновидности столбчатого фундамента и характера обнаруженных повреждений, составляя план работ после осмотра.

remfun.ru

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома

Со временем столбчатый фундамент, как и любая другая конструкция, начинает изнашиваться и требовать ремонта.

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома обычно означает полную замену стоек.

ПРИЧИНЫ РЕМОНТНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ

Главное, что вызывает разрушение столбчатого основания – это его осадка, которая влечет за собой деформацию конструкции здания, заклинивание дверей и окон, образование трещин. Негативные изменения особенно грозят деревянным домам, установленным на ветхих, ненадежных основаниях.

С течением времени грунт под столбами подвергается гидрологическим и механическим сбоям, снижающих его несущие функции. Фундамент перестает выполнять предназначенные для него задачи.

Перекос основания может быть вызван строительными работами, проходящими недалеко от дома, или установкой столбов на пучинистом грунте. Последствия последнего фактора могут проявиться не сразу, а во время неравномерного оттаивания почвы в весенний период.

ВАРИАНТЫ РЕМОНТА

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома может занять от 5 до 10 суток. Работы не требуют демонтажа пола, так как жилище поднимают с внешней стороны, снизу.

Выделяют несколько вариантов замены столбчатого основания:

Косметический. Наиболее простой и малозатратный вариант, заключающийся в замене прогнившего участка на свежий деревянный элемент. Однако стоит помнить, что частое использование такой методики грозит нарушением целостности здания.
Разборка стен. Предусматривает полный демонтаж несущих конструкций и замену нижнего венца. Надежный, но трудо- и финансово затратный метод.
Приподнимание постройки. Самый распространенный вариант ремонта. Деревянное жилище поднимают домкратами, после чего производят полную замену стоек фундамента.

ЭТАПЫ РЕМОНТА ФУНДАМЕНТА ИЗ СТОЛБОВ

Собираясь заменить столбы основания, необходимо определиться с конструкцией нового фундамента и ознакомиться с требованиями к ремонтным работам.

ПОДГОТОВКА

При подготовке к ремонту нужно убедиться, что деформация старого фундамента полностью закончилась. Для этого необходимо смочить место образовавшейся трещины водой, зафиксировать поперек гипсовые маяки и подождать 10-14 дней. Если нанесенный состав остался без повреждений, то можно начинать замену основания.

В работе понадобятся несколько домкратов, инструменты для удаления старой конструкции, материал для временных подпорок (чурки, брус, кирпич), железная пластина толщиной не меньше 5 мм. Из дома нужно удалить мебель и другие массивные предметы.

ПОДЪЕМ СТРОЕНИЯ

Подъем древесного дома происходит при помощи домкратов, установленных с противоположных сторон строения в 50 см от угловых точек, на участках, не «занятых» гнилью.

Домкраты – это мощные металлические устройства, позволяющие равномерно поднять строение и препятствующие прогибу и поломке бревен.

Для правильного распределения усилий от давления между домкратами и бревнами должны быть расположены стальные пластины. Количество временных опор зависит от особенностей подъема. Если вся постройка будет подниматься за один раз, то их число должно быть вдвое больше числа столбов.

Если при подъеме здания проявятся перегибы нижних рядов, то количество домкратов нужно увеличить. Дом поднимают одновременно со всех сторон, максимум на 2 см за раз.

Каждый этап работ должен находиться под строгим контролем: при подъеме центр тяжести дома будет меняться, что может вызвать крен здания.

Закончив подъем строения, можно начинать демонтаж старых столбов: разобрать кирпичную и бетонную кладку, выкопать поврежденные стойки.

МОНТАЖ НОВОГО ФУНДАМЕНТА

Установка «свежего» столбчатого основания начинается с углубления старых ям на 30-50 см. Затем готовится опорная площадка. Если стойка фундамента будет сделана из асбестовой трубы с сечением 20 см, то периметр площадки должен быть равен 40x40 см.

Низ углубления нужно засыпать крупным песком, увлажнить и утрамбовать. Затем установить асбестовую трубу (под наклоном), залить в нее небольшую часть бетона, предназначенной для формирования подошвы буронабивной стойки.

Дождавшись затвердения раствора, наполнить опору арматурными отрезками и доверху заполнить бетонной смесью. Вертикально установить сваю, засыпать грунтом пустое пространство и утрамбовать землю.

Каждая установленная свая должна подходить по размерам, быть надежной и устойчивой.

Поверх установленных свай укладывают опорные плиты и скрепляют их анкерами. Закончив замену столбов, осторожно и постепенно опускают дом на прежнее место.

Сооружение и ремонт столбчатого фундамента предусматривает принятие качественных мер против подтопления. Это может быть устройство водосточных желобов, выведение карнизов на пол метра, изготовление дренажных колодцев и кюветов.

Усиление и ремонт фундамента требуется и при расширении площади строения (надстройки второго этажа).

ВЫВОД

Ремонт или замена столбчатого фундамента деревянного дома – обязательное мероприятие при обнаружении трещин, перекосов и выпирания стоек. Перед началом работ необходимо произвести предварительные расчеты, обдумать все нагрузки, принять во внимание физико-механические характеристики грунта.

imperiava.ru

Как провести ремонт фундамента дома. Ленточный и столбчатый

Ремонт фундамента дома — процесс сложный и ответственный. Это цвета для спальни можно выбирать по собственному вкусу и предпочтениям или неделями подбирать дизайн штор под цвет спальни.

Ремонт фундамента требует знаний, опыта и быстрого принятия продуманных решений. Тут без профессиональных строителей, которые занимаются полноценным ремонтом частных домов, не обойтись. Но вот знать причины разрушения фундамента и вовремя замечать «тревожные звоночки» вам полезно и выгодно.

Об этом и поговорим.

Почему фундамент разрушился

Помните, что болезнь легче предупредить, чем вылечить? То же самое можно сказать о фундаменте. Но сначала выясним, почему же происходит его разрушение.

Основных причин две:

Нужно выяснить причины разрушения фундамента, чтобы не повторить ошибок и сохранить основу дома в хорошем состоянии.

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

Чаще всего деревянные дома строят на ленточном или столбчатом основании. Но прежде чем ремонтировать, важно понять, насколько сильны разрушения и каким способом их нужно устранять.

Ленточный фундамент

внимание стоит уделить трещинам. Чаще всего встречаются вертикальные, горизонтальные и зигзагообразные. Наибольшие проблемы доставляют вертикальные и зигзагообразные.

Важно понять, увеличиваются трещины или нет.

Для этого устанавливаются так называемые маячки — полоски бумаги или гипсовые «пластыри». При малейших движениях маячок порвется или сломается. К тому же маячки помогают не только заметить движение фундамента, но и понять скорость разрушения.

Если трещина не увеличивается в размерах, такие разрушения называют средними. Ремонт ленточного фундамента дачного или жилого дома средней степени разрушения легко устранить. Для этого достаточно очистить трещину от мусора и осыпающихся частиц, немного расширить ее для удобства работы, прогрунтовать и заделать качественным цементным раствором.

Если же трещина растет в размерах, это уже сильные разрушения, для ликвидации которых нужны серьезные меры. О них мы расскажем чуть позже.

А бывает, что фундамент настолько сильно разрушен, что поможет только… строительство нового. Но лучше не допускать подобного.

Столбчатый фундамент

Такой фундамент раньше делали из красного кирпича, который со временем начинает разрушаться. Иногда столбы наклоняются или проседают. Из-за этого появляются трещины, перекосы дома, заклинивает окна и двери.

Из-за разрушения гидроизоляции нередко загнивает нижний венец сруба.

В наше время вместо кирпичных столбов часто устанавливают асбестовые трубы, которые совершенно не подходят на роль основы дома.

Такой фундамент буквально через пару десятков лет полностью разрушается. К тому же часто трубы остаются полыми, а значит, легкими. И зимой из-за пучения грунта их буквально выталкивает вверх, в стороны. Это приводит к разрушению фундамента.

Ремонт ленточного фундамента дачного или жилого дома

Итак, если дефекты фундамента устраняются, а грунт под домом стабилен, у вас есть возможность отремонтировать фундамент. При этом нагрузка распределяется на большую площадь, и фундамент перестает проседать.

Алгоритм работ такой →

По периметру дома выкапывается траншея на глубину фундамента под углом 45 градусов. В нижней части ширина траншеи должна быть до 50 см.
Поверхность фундамента очищается от земли, старой гидроизоляции и загрязнений.
В фундаменте высверливаются шпуры с шагом 50-100 см, диаметр которых в 2-3 раза превышает диаметр арматуры (10-12 мм). Желательно сделать 2-3 ряда шпуров. Это позволяет качественно зацементировать отверстия.
В шпуры забивается арматура. Так старый фундамент надежно связывается с новым.
К уже установленной прутам привязывается или приваривается арматура. Таким образом получается армированный пояс вдоль фундамента.
В траншее устанавливается опалубка.
В опалубку заливается бетон.
После застывания раствора опалубка снимается, а фундамент выстаивается еще несколько дней.
После этого выполняется гидроизоляция и отмостка. Так фундамент не будет подвергаться разрушительной силе воды.

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома своими руками

Сразу скажем, процесс этот очень кропотливый и трудоемкий. Ведь первое, с чего начинается ремонт, это поднятие дома над фундаментом.

Для этого нужно максимально уменьшить вес дома: вынести мебель, отключить коммуникации, снять окна и двери, разобрать пол. Если в доме есть печь, которая не имеет собственного фундамента, следует разобрать и ее.

Под противоположные стороны дома заводятся домкраты. Чтобы они не повредили бревна, под бревна кладут металлическую пластину. Дом очень осторожно поднимают на высоту 2-5 см, не больше, иначе появляется риск повреждения дома.

После этого фиксируют дом в этом положении. Затем по очереди поднимают все стороны дома.

После поднятия дома начинаются работы по ремонту фундамента →

Сначала демонтируются старые столбы-основания фундамента.
Углубления увеличивают еще на полметра.
В них делают подушку из песка крупной фракции 10-15 см толщиной, тщательно его трамбуют.
Опускают внутрь металлическую трубу диаметром 200 мм, заливают небольшое количество бетона.
После того как бетон застынет, внутрь трубы вкладывают арматуру и полностью заливают бетоном.
Теперь трубу выставляют в строго вертикальное положение, обсыпают грунтом, утрамбовывают и заливают бетоном.

Ремонт фундамента кирпичного частного дома

Поскольку чаще всего кирпичные дома строят на ленточном фундаменте, то и технология проведения ремонта такая же, как и для деревянных домов.

Как видите, работы по ремонту фундамента очень сложные, долгие и трудоемкие. Самое неприятное, что большинство «фундаментных» проблем связано с некачественными материалами или непрофессиональной работой строителей.

Поэтому, прежде чем заниматься возведением или ремонтом дома, стоит хотя бы обратиться за советом к опытным строителям.

А у вашего дома есть проблемы с фундаментом? Задайте вопросы нашим мастерам, чтобы избежать крупных проблем и затрат в будущем.

rembrigada116.ru

Ремонт и реконструкция фундамента | Ремонт столбчатого фундамента дома

Столбчатые фундаменты широко применяются при строительстве домов и пользуются заслуженной популярностью. Этому способствует их простота и невысокая стоимость. Многие сельские дома имеют фундамент такой конструкции, который во время эксплуатации подвергся осадке, стал разрушаться и требует безотлагательного ремонта.

Старый столбчатый фундамент, требующий ремонта

Столбчатый фундамент – это система столбов, установленных на пересечении стен – там, где нагрузка самая большая. Они бывают кирпичными, бетонными или каменными и располагаются на расстоянии 1-2 м друг от друга. Эта конструкция фундамента предназначена для жилых домов со стенами, которые не создают больших нагрузок на основание. Несмотря на простую конструкцию, этот фундамент служит надежной опорой для жилого дома.

У нашей компании накоплен большой опыт ремонта столбчатых фундаментов. После обращения к специалистам нашей фирмы вы сможете увидеть, что все работы по удалению разрушений фундамента будут проведены с должным профессионализмом и в короткие сроки. Стоимость услуг приятно удивит вас. Качественный ремонт производится нашей компанией в том случае, если:

столбы отклонились от вертикали и наблюдаются другие признаки нарушения конструкции фундамента,
обнаружены трещины,
заклинивает двери и окна,
разрушается древесина нижнего венца.

Рассмотрим особенности ремонта столбчатого фундамента

Эти фундаменты являются отдельно стоящими конструкциями, похожими на сваи. Столбы, частично погруженные в землю, или наполненные бетоном скважины, это основа столбчатого фундамента. Вычислить необходимую глубину погружения столбов и определить нагрузку помогают инженерные расчеты. Эти конструкции могут быть монолитными или сборными.

В некоторых случаях требуется полная замена столбчатого фундамента на новый

Во время проведения ремонта работники компании учитывают характерные особенности столбчатых фундаментов, оперативно выявляют и устраняют разрушение конструкции. Ход ремонта можно рассмотреть на следующем примере:

вначале проводится этап подготовки. Проводятся все необходимые этапы подготовки, обеспечивающие уменьшение нагрузки на фундамент. Для этого проводится демонтаж пола, и удаление всего, что находится внутри дома;
происходит установка домкратов. Нельзя допускать неравномерный подъем дома, потому что в этом случае могут поломаться нижние бревна;
теперь можно начинать поднимать дом… Подъем стен происходит на 5 см, старые столбы удаляются. Строение ставится на временные опоры, под бревна устанавливается подкладка;
происходит монтаж новых бревен, при обработке которых применялся антисептик. Специалистами нашей фирмы гарантируется точная укладка бревен;
проводится гидроизоляция столбчатого фундамента.

Это только пример проведения ремонтных работ. В каждом конкретном случае процесс идет с учетом выявленных нарушений конструкции, а также в зависимости от разновидности столбчатого фундамента. Составляется план работы по результатам осмотра.

www.remont-fundamenta.su

Ремонт и замена столбчатого фундамента

Обычно при строительстве деревянных дачных домов на сухом и плотном грунте в качестве основания выбирают столбчатый фундамент. Он более экономичен по сравнению с ленточным, в первую очередь, по затратам бетона. Но каким бы надежным ни было бы основание дома рано или поздно наступает момент, когда чтобы сохранить надежность и прочность жилища требуется проведение целого ряда восстановительных работ.

В большинстве случаев перекосы стен дома, появление трещин связаны именно с деформацией или разрушением основания. Ремонт столбчатого фундамента дело достаточно трудоемкое и хлопотное, хотя если судить по затратам материалов и времени менее сложное чем ремонт ленточного фундамента.

Разрушение фундамента или его деформация могут происходить по нескольким причинам, и не всегда тому виной халатное отношение или неграмотный неквалифицированный подход к делу при сооружении фундамента, на то могут быть естественные причины:

Естественное старение материалов.
Увеличение нагрузки вследствие перестройки дома.
Изменение ландшафта местности способное вызывать подъем уровня грунтовых вод.
Серьезные подвижки грунта, причиной которых может стать масштабное строительство поблизости от вашего дома. Но бывает так что причиной разрушения фундамента все же становиться не профессионализм строителей и халатное отношение к делу. Плюс неоправданная экономия материалов.

Совет: перед тем как начинать строительство дачного дома необходимо выбрать модель фундамента, выбор должен быть правильным, ведь от этого зависит не только прочность строения, но и комфорт, и даже безопасность жильцов будущего дома. К такому ответственному делу стоит привлечь специалистов, которые способны правильно рассчитать глубину промерзания грунта, его плотность, определить объем и глубину горизонтов грунтовых вод.

fundamenti ot ASKStroyDom Ремонт и замена столбчатого фундамента

Но вернемся к основной теме, трудоемкость восстановительных работ и конечная стоимость ремонта столбчатого фундамента напрямую зависит от степени его разрушения. Угроза раннего разрушения чаще всего возникает в тех конструкциях, в которых для создания столбов использовался красный кирпич, кстати, раньше он был основным материалом, в более поздние времена, с учетом всех недостатков красного кирпича стали отдавать большее предпочтение другим, более прочным и влагоустойчивым материалам.

Полнотелый красный кирпич при всей своей прочности не обладает достаточной влагоустойчивостью и под её воздействием он с течением времени начинает терять первоначальные характеристики. Кирпичная кладка неизбежно будет разрушиться это может привести не только к перекосу стен, но и заваливанию всего строения.

Первый признак деформации − появление трещин в стенах, наблюдается перекос оконных и дверных проемов, все труднее становиться закрывать окна и двери, нередко вместе с этими процессами начинается гниение нижнего венца сруба. При появлении этих признаков необходимо как можно раньше начать ремонт столбчатого фундамента деревянного дома, но перед этим следует тщательно осмотреть столбы и принять решение стоит ли их восстанавливать или все же лучше полностью заменить.

Можно подойти к делу кардинально и полностью заменить конструкцию фундамента, например на ленточный, эту технологию мы рассматривали в статье ремонтируем кирпичный фундамент, но можно отдать предпочтение и уже существующей модели, то есть заменить столбы.

Если Вы решили сделать ремонт столбчатого фундамента своими руками, необходимо принять во внимание то, что основной и самый сложный этап работ – это подъем дома над фундаментом для усиления или замены столбов. Перед этим нужно максимально снизить массу дома, то есть, по возможности освободить его помещения от всех предметов которые можно вынести (мебель, бытовая техника и т.д.). Если в доме есть печь и она не имеет собственного фундамента, следует её разобрать, а затем демонтировать пол.

Для того чтобы поднять дом на необходимую высоту потребуется несколько масляных или механических домкратов, их устанавливают на заранее подготовленные площадки. Для их создания можно использовать металлические листы или сбить такие подставки из досок. Площадь такого основания для установки домкрата должна быть не менее 0.5 Х 0.5 м.

Часть нижнего венца, на которую придется максимальное подъемное усилие, нужно будет укрепить, защитить от деформации, для этого можно использовать те же металлические пластины, их толщина должна быть не меньше 5 мм. Домкраты обычно устанавливают на углах дома, а при необходимости, чтобы уменьшить нагрузку и снизить вероятность деформации и под стенами.

Для того чтобы снизить риск разрушения или деформации дома при подъеме, можно использовать длинные доски, которые следует прибить вертикально в каждое бревно, это усилит всю конструкцию дома.

Нередко все ремонтные работы, связанные с фундаментом сводятся к замене нижних прогнивших венцов деревянного дома. Чаще всего это вызвано тем, что ранее применяемые гидроизоляционные материалы пришли в негодность и скорее всего они были некачественными, не смогли обеспечить надежную защиту дома от влаги. Гидроизоляционный материал попросту превращается в труху, незащищенная древесина начинает контактировать с фундаментом. В результате начинается процесс гниения древесины, который и приводит к перекосу стен и появлению трещин.

Такую работу можно выполнить и самому, но в этом деле обязательно потребуется хотя бы один помощник. При замене гидроизоляции ни в коем случае не следует торопиться, все действия требую осторожности и особой внимательности. Естественно, нужно иметь хотя бы минимум навыков и опыта.

Дом поднимают последовательно с каждой стороны, после подъема на нужную высоту старый подгнивший брус или бревно аккуратно вынимают и заменяют на новый, такой же материал, предварительно обработанный антисептическим составом снижающим вероятность проникновения влаги. Следует помнить и о гидроизоляции фундамента, для её обеспечения вполне подойдет рубероид

Совет: стоит напомнить о том, что поднимать стены дома следует максимально осторожно, в несколько этапов, подняв примерно на 2 см. Следует, не откладывая зафиксировать положение с помощью опор-брусьев и только после этого можно приступать к осмотру повреждений фундамента. Процесс этот длительный и трудоемкий, но безопасность превыше всего, следует надежно зафиксировать положение дома

Часто ремонт столбчатого фундамента дачного дома в скором времени после его постройки приходится проводить из-за того, что фундамент был установлен на пучистом грунте и при его подвижках произошел крен некоторых или даже всех столбов. В результате вспучивания грунта опоры могут просесть на еще большую глубину, что также приводит к перекосу стен и появлению трещин, а также к чрезмерному увлажнению и гниению нижних венцов.

В обоих случаях наиболее правильным решением проблемы станет замена столбов фундамента на новые, в идеале их лучше заменить на буронабивные сваи по выше описанной методике. На первом этапе производят подъем всего дома, а затем его надежно фиксируют в поднятом положении. Далее обкапывают и аккуратно извлекают каждый столб. От нижней точки старой опоры нужно углубить грунт еще не менее чем на 30-50 см. На таком уровне обустраивается опорная площадка подошва сваи.

Если используются металлические или асбоцементные трубы диаметр которых 200 мм. оптимальная площадь опорной площадки40х40 см.

В выкопанную для нового столба яму засыпают слой песка (не более 10-15 см.), хорошо его трамбуют, погружают трубу, в неё заливают необходимое для подошвы будущей сваи количество бетона. После того как раствор схватится, устанавливают внутрь трубы арматурный каркас и полностью заливают бетоном. Готовую сваю устанавливают в строго вертикальное положение на месте старого столба, обсыпают грунтом и тщательно утрамбовывают. Для повышения прочности опоры рекомендуется залить пространство вокруг трубы бетоном.

Ремонтно-восстановительные работы такого рода – достаточно трудоемкий и длительный процесс, чаще всего решить проблему своими силами не удается, приходиться нанимать, ну или просто привлекать помощников, главное в этом деле не ошибиться, не поддаться посулам полуграмотных малознакомых со строительством людей предлагающих свои услуги по бросовым ценам. Обращайтесь к настоящим специалистам, только тогда Вы можете быть уверены в том, что работа будет выполнена на высшем уровне и ваш дом приобретет новую, достаточно надежную основу.

Компания АСК строй ДОМ предлагает все виды строительных работ, в том числе ремонт и восстановление фундаментов разных типов. Вам не придется переплачивать за качественно сделанную работу, расценки на ремонт фундаментов у нас самые приемлемые демократичные.

Мы предлагаем своим клиентам и уже готовые дома под ключ из различных материалов разной ценовой категории от эконом, до элит класса. Вы также можете заказать у нас строительство дачного дома по понравившемуся проекту. Что касается ремонта и восстановления столбчатого фундамента, мы постараемся решить вашу проблему в самые короткие сроки. В ближайшее время после обращения к нам специалисты компании отправиться на место, оценят масштаб необходимых работ, составят полную смету на ремонт столбчатого фундамента, произведут все необходимые замеры.

У нас работают только опытные специалисты, Вы останетесь довольны качеством нами работ, отремонтированный фундамент будет надежной опорой вашему дачному дому на долгие годы.

profiy.ru

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома

Столбчатое основание

Столбчатое основание под деревянным домом зачастую сооружается из красного кирпича. Этот материал достаточно прочен и надежен, однако под воздействием неблагоприятных климатических условий его эксплуатационные характеристики могут значительно снизиться. В таком случае фундамент начинает крошиться, в результате чего постройка смещается, а на стенах появляются трещины. Именно поэтому очень важно вовремя заметить начало деформационного процесса и приступить к ремонту основания.

Столбчатое основание

Возведенный на пучинистой почве столбчатый фундамент со временем может просто провалиться под землю, тем самым открыв влаге доступ к нижним венцам дома. Не менее неприятной проблемой такого основание может стать его перекос, который рано или поздно приведет к смещению всей постройки. Наиболее оптимальным решением данных проблем является укрепление основание, которое проводится путем замены отслуживших опор. Одним из самых простых вариантов считается установка буронабивных свай.

Процесс укрепления столбчатого фундамента деревянного дома осуществляется в несколько этапов:

Подъем дома

1. Подъем дома.

Приподнять дом можно с помощью домкратов, предварительно максимально облегчив конструкцию, то есть, убрав всю мебель и, по необходимости, сняв полы. Домкраты устанавливаются на специальную площадку, сбитую из нескольких досок. Качественно зафиксировав дом в таком положении можно приступать к следующему этапу.

Удаление старых опор и создание новых

2. Удаление старых опор и создание новых.

Отслуживший свой срок столб подкапывается и убирается, а для установки новой опоры сооружается специальная площадка, размером примерно 40*40 см, если планируется использовать трубу из асбестоцемента диаметром в 20 см. На дно насыпается слой песка, который тщательно утрамбовывают. Будущая опора сначала монтируется в наклонном положении, через нее заливается бетонная смесь, суть данного процесса – создания подошвы фундамента. Когда бетон немного застынет, сваю укрепляют и полностью заливают бетоном. После этого ее устанавливают в вертикальном положении и устанавливают на место старой опоры. Финишным этапом работ является заполнение ямы землей.