Ремонт трещин в фундаменте: советы профессионалов. Треснул фундамент

Треснул фундамент дома, что делать

Содержание [скрыть]

Все появляющиеся на фундаменте дома трещины свидетельствуют о том, что основание строения необходимо усиливать или ремонтировать. Но для того, чтобы сделать это собственными руками, необходимо знать о причинах разрушения основания, а также о том, как именно нужно проводить восстановительные работы

Чем опасны трещины

Если фундамент строения треснул, необходимо немедленно начать работы по его восстановлению. Если этого не сделать, через некоторое время из-за перекоса дома двери и окна начнут заклинивать. Если дом выполнен из кирпича, трещина может распространиться на стену, в результате чего вся конструкция начнет разрушаться. Именно поэтому необходимо начать работы по усилению основания в самые короткие сроки.

Перед началом работ по восстановлению стоит определить тип трещины. Для этого достаточно очистить ее от пыли и промыть водой. После этого нужно установить на разлом маяк. На него наносится дата закрепления. Это необходимо для определения скорости разрушения основания. Если маяк в течение двух недель останется целым, трещину можно просто заделать бетонным раствором. Если же маяк разорвет, необходимо начинать работы по усилению основания.

Обычно трещины начинают появляться зимой или весной, так как именно в это время неправильно созданный фундамент начинает неравномерно подниматься или оседать. Стоит помнить, что фундамент может лопнуть из-за множества причин, поэтому необходимо думать о данной проблеме еще на этапе проектирования дома.

Причины разломов

Перед началом проведения восстановительных работ необходимо определить причину, из-за которой началось разрушение. Если этими действиями пренебречь, даже после ремонта основание будет постепенно разрушаться. Причины разрушения можно разделить на несколько групп:

Технологические. В пример можно привести создание основания дома с нарушениями армирования или монтажа опалубки. Также к ошибкам можно отнести выбор неправильной марки бетона. Технологической ошибкой также считается закладка фундамента выше уровня грунтовых вод.

Эксплуатационные. Такие ошибки совершаются уже в процессе использования сооруженного строения. Например – увеличение нагрузки на фундамент в результате создания второго этажа. Также нарушением является увеличение влажности в подвальном помещении или некачественный монтаж водоотводящей системы около дома.
Конструкционные. В пример можно привести составление неправильных расчетов во время проектирования строения. Часто фундамент начинает разрушаться раньше времени из-за того, что перед началом строительства не были проведены геологические исследования.

Важно! Чтобы не столкнуться с описываемой проблемой перед постройкой дома необходимо точно рассчитать нагрузку на фундамент.

Виды трещин

Трещины в фундаменте деревянного дома, которые могут возникать на фундаменте, разделяются на несколько видов:

Волосяные. Такие трещины являются малозаметными и имеют толщину не более 3 мм. Их наличие говорит лишь об изменении наружного слоя основания. Такие изъяны можно исправить достаточно легко.

Горизонтальные. Такие дефекты не влияют на целостность фундамента.
Усадочные трещины. Подобные дефекты возникают при нарушении правил создания фундамента.
Вертикальные. Именно такие трещины и являются признаком того, что фундамент нуждается в ремонте. Часто они появляются под воздействием на основание грунтовых вод или из-за пучения почвы.

Как устранить проблему

Если вы заметили, что треснул фундамент дома, необходимо как можно быстрее приступать к его усилению. Такие работы производятся следующим образом:

сначала при помощи домкрата поднимаются просевшие части основания до проектного уровня;
после этого происходит бурение шурфов, диаметр которых составляет от 20 до 40 см;
образовавшаяся пустота заполняется жидким стеклом, цементным молочком или горячим битумом.

Это позволяет снизить водопроницаемость грунта, что позволит сделать грунт более стабильным. Описываемый метод укрепления может применяться только при использовании специального оборудования, поэтому для таких работ необходимо нанимать профессиональных строителей.

Усиление основания каменного дома

Основной задачей ремонта основания дома является остановка процесса осадки строения. поэтому нельзя производить подкоп под фундаментом, не закрепив его. Часто применяется способ укрепления, при котором со всех сторон происходит возведение укрепляющего бетонного пояса. Такие работы производятся следующим образом:

Вдоль ленточного основания дома выкапывается траншея, ширина которой составляет примерно 45 см. Во время таких работ нельзя оголять подошву фундамента.
После этого фундамент очищается от грязи и пыли. При этом все трещины необходимо расшить шпателем.
Затем происходит удаление отваливающихся частей старого фундамента.
На следующем этапе поверхность бетона обрабатывается грунтовкой. Стоит помнить, что выбирать нужно составы глубокого проникновения.
После этого в фундаменте просверливаются отверстия. Расстояние между ними должно составлять около 60 см.
В созданные отверстия забиваются анкера, которые впоследствии привариваются к арматурному каркасу. Диаметр арматуры должен быть равен примерно 12 мм.

На последнем этапе происходит заливка бетонной смеси в созданную траншею. Чтобы бетонный раствор равномерно распределился по траншее, необходимо использовать строительный вибратор. Это также способствует заполнению трещин старого фундамента.Если пренебречь данным этапом работ, в бетоне могут остаться пустоты, которые впоследствии станут причиной разрушения основания.

Обратная засыпка грунта происходит только после полного застывания бетона. Если трещины вызваны не проседанием или деформацией фундамента, их можно заделать раствором и оштукатурить.

Стоит помнить, что если работы будут проведены с ошибкой, фундамент быстро начнет разрушаться даже при наличии дополнительных усиливающих элементов конструкции.

Ремонт основания дома из дерева

Треснувший фундамент деревянного дома можно усилить достаточно просто, так как подобные конструкции могутбыть подняты при помощи домкрата и установлены на временные опоры. Но стоит помнить, что если нижние бревна прогнили, конструкцию поднять не получится.

В случае если венцы являются ненадежными, в них вырезаются прогнившие участки, после чего и происходит поднятие дома. После этого можно восстанавливать фундамент одним из распространенных способов. Часто владельцы загородных домов устанавливают вокруг основания бетонный бандаж. Также можно сделать подкопы под основание и залить бетонные столбы. Это позволит сделать фундамент устойчивым к значительным нагрузкам.

Стоит помнить, что перед тем как поднять дом, необходимо разобрать часть кровли в том месте, где она соединяется с печной трубой. Для проведения таких работ лучше пригласить профессиональных строителей.

Усиление сваями

В некоторых случаях повысить плотность грунта под строением не представляется возможным. В такой ситуации необходимо усилить основание сваями:

Если дом деревянный, вся конструкция поднимается на временные опоры, после чего происходит связка оголовков ростверком. После этого строение опускается на новый фундамент.
В случае, когда необходимо усилить основание без поднятия дома, используются «быки». Они представляют собой сваи, которые забиваются наклонно с разных сторон угла. На оголовки данных элементов навариваются балки, которые и будут служить опорой для строения.

При использовании свай стоит помнить, что их длина должна быть достаточной, чтобы они упирались в твердый грунт.

Ремонт монолитной плиты

Монолитные фундаменты разрушаются достаточно редко, но при определенных условиях это возможно. В случае появления серьезной трещины на таком основании его можно только заменить на новую плиту. Ни один способ не поможет остановить разрушение монолитного фундамента, если он уже начинает деформироваться.

Заключение

Если заменить фундамент полностью по каким-либо причинам невозможно, происходит укрепление стен и удаление старых участков плиты. В этих местах происходит заливка бетонного раствора, что помогает временно сохранить целостность строения. также можно установить в качестве опор бетонные блоки или сваи.

bouw.ru

Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене

Если у Вас треснул фундамент, пошла трещина по стене дома или появились другие проблемы с основанием — не стоит паниковать, всегда можно найти решение этой проблемы.

Причины деформаций фундамента

Основные причины изменения конструкции подстенка можно разделить на:

Последствия деятельности человека (к примеру: если по каким либо причинам было подтопление фундамента водой может произойти промерзание, а в следствие и разрушение конструкции);
Ошибки при создании проекта и в процессе строительства фундамента (использование цемента низкого качества, неправильный расчет нагрузки на основу дома и так далее);
Природный фактор (высокое залегание грунтовых воды, пучинистая почва и так далее).

Разрушения фундамента здания часто происходят из-за неравномерной усадки. В таком случае может произойти повреждение стен постройки.

Трещина на монолитном типе основания дома.

Способы проверки основания дома

Перед началом работ по восстановлению основания нужно выяснить причину появления трещин, определить скорость их распространения.

Анализ причин появления трещин в фундаменте или стенах дома наиболее качественно выполнит специальная экспертная группа, однако эту работу можно выполнить и самому, сэкономив крупную сумму денег.

Способы проведения диагностики:

Установка маячков из гипса — это наиболее простой способ проведения диагностики трещины. Используя маячки можно выяснить, продолжает ли трещина расширяться. На трещину наносятся 3 маячка: если трещина расширяется, то на маячках так же появляются трещины. Если маячок долгое время не трескается, то возможно, что появление трещины — единичное явление (никакие работы по восстановлению основания не нужны). После использования маячков можно определить скорость деформации основания и происходит ли его усадка. Любой состав, который после высыхания становится хрупким можно использовать в качестве маячка. Его наносят шпателем на 5 сантиметров в высоту и 10 сантиметров в длину.

Диагностику фундамента так же проводят с помощью ямы (глубина примерно 1 метр), выкопанной на всю глубину основания. По оголенному подстеннику можно понять состояние гидроизоляции и всей конструкции в целом.

После выявления причин разрушения подстенка можно начинать восстановительные работы.

Усиление основания в зависимости от материалов

Осмотрев поврежденное основание и пронаблюдав за увеличением трещин, нужно переходить к его ремонту.

Подстенки, изготовленные из бутового камня или кирпича, после выявления причин деформации, можно укрепить с помощью заливки цементным раствором или смолой. Процесс ремонта производится так: через 30 сантиметров основания производится бурение скважин (радиус 15 миллиметров), затем начинается процесс заливки раствором под высоким давлением;
Основания мелкого заложения можно укрепить путем усиления с использованием работ по: углублению, усилению подушки железобетоном с арматурой, расширению;
Свайные основания переделывают в ленточные. Для осуществления реставрации между сваями производится стяжка из арматуры, залитая раствором.

Так же процесс усиления подстенка зависит от: назначения постройки, нагрузки на фундамент, типа грунта, особенностей постройки.

Треснул фундамент дома из кирпича.

Способы ремонта основания

Если все основание Вашего дома повело или по нему пошла большая трещина нужно копать канал вокруг всей постройки, глубиной до песчаной подушки . После поверхность фундамента очищают от грязи. На небольшом расстоянии от стен дома на фундамент монтируется сетка с арматурой, производится стяжка сетки с фундаментом.

Затем производится послойное бетонирование конструкции. Трамбовка каждого из слоев должна производиться максимально тщательно.

Если для строительства основания здания был использован бутобетон или монолитный бетон, то его укрепление производится с помощью заливки железобетонной обоймы, которая крепко связывается с прежней кладкой с помощью анкерных болтов. Стяжка проводится с учетом того, что новый фундамент будет распределять нагрузку от здания вместе со старыми участками.

Схема усиления бутового фундамента арматурой и процесс заливки фундамента бетонной смесью.

Способы замены основания, пришедшего в негодность

Если после диагностических проверок Вы поняли, что подстенок не восстановить потребуется его замена. Для осуществления полной замены требуется разгрузить старый фундамент так, чтобы ни одна стена постройки не повредилась.

Для сохранения целостности домов используется:

Монтаж подпорок, фиксация которых осуществляется перпендикулярно старому фундаменту;
Монтаж столбов из камня, на которые ставятся стены постройки;
Система раскосов, передающих нагрузку от дома к почве.

Если производится углубление фундамента, то стены постройки нужно укрепить подкосами. После укрепления подкосами под основанием производится подкоп. Стенки вырытой траншеи усиливают опалубкой. Старая подошва очищается от грязи и бетона. После производится заливка жесткого цементного раствора, обогащенного мелким щебнем.

Замена основания кирпичного дома.

Ремонт подстенка, пришедшего в негодность из-за подтопления

Если причиной появления трещин стало подтопление, то сначала нужно произвести отвод воды от основания. Для этого производится установка отбойного барьера, благодаря которому вода отходит от дома по водосточным каналам. Если грунтовые воды проходят слишком высоко нужно установить дренажную систему.

Трещина в подстенке может появиться из-за закладки основания выше уровня промерзания почвы. Если причиной появления трещин является именно этот фактор, то требуется утепление фундамента. Для этого вырывается яма вдоль цоколя и заполняется щебнем, ведь он не расширяется при замерзании. После, поверх засыпки, монтируется гидроизоляция и теплоизоляция, а затем отмостка.

Усиление старого фундамента арматурой.

Работы по предотвращению появления трещин в базисе здания

Основными мерами предотвращения появления трещин в основании является выбор качественных материалов и составление продуманного проекта основания.

Кроме того важно учитывать, что:

Если в качестве подстенка дома используется ленточный подстенок, то его можно обложить кирпичом;
При отсутствии пучения почвы и применении столбчатого типа основания стены и столбы должны быть предельно легкими.
При сильном показателе пучения почвы для стен рекомендуется использовать дерево, ведь оно способно выдерживать деформации.
При использовании тяжелых строительных материалов оптимальным решением будет ленточное основание, заглубленное ниже уровня промерзания почвы, тогда вероятность деформации подстенка и здания в целом сведена к минимуму.

rfund.ru

Ремонт трещин в фундаменте: советы профессионалов

Очень часто при возведении фундаментального основания начинающие строители допускают массу ошибок. Некоторые производят работы, не учитывая времени, которое требуется бетону на то, чтобы набрать марочную прочность. Другие используют для строительства смеси низкого качества, так как они стоят намного дешевле. В итоге такая экономия может влететь в копеечку, так как в основании дома будут появляться трещины, которые могут привести к полному разрушению всей постройки. В итоге начинающий строитель потратит кучу времени и средств на восстановление дома. Потому стоит рассмотреть рекомендации профессионалов по данному вопросу.

ремонт трещин в фундаменте

Причины появления трещин

Пучинистые почвы и высокий уровень грунтовых вод могут негативно сказаться на основании здания. Именно поэтому ленточный фундамент на такой земле строить категорически запрещено. Для данного типа почвы подходят только монолитные основания. Однако многие этого не учитывают и в итоге совершают огромную ошибку.

Отсутствие отмостки также может вызвать подобные проблемы. Дело в том, что бетонированные дорожки вокруг дома делаются далеко не для эстетических целей, а с целью защитить фундаментальное основание от переувлажнения. С крыши постоянно капает вода, которая собирается у основания дома. Потому отмостка выполняет роль надежной гидроизоляции. Однако возводить ее стоит только через год после заливки фундамента, когда он немного просядет в почве и займет наиболее устойчивое положение.

Кроме этого, многие начинающие строители совершают ошибки еще в процессе проектирования основания. Расчеты нужно производить только вооружившись всеми данными о состоянии почвы и особенностях загородного участка.

ремонт трещин фундамента дома

Недобросовестные строительные фирмы стараются произвести работы как можно быстрее. Нужно понимать, что если после возведения фундамента не дать ему 1 года на усадку, а вместо этого сразу начать возводить стены, то это приведет к очень быстрым разрушениям всего здания.

В чем опасность трещинообразования

Если закрыть глаза на проблему, она не решится. Напротив, ситуация будет ухудшаться с каждым годом. Если своевременно не произвести ремонт трещин в фундаменте дома в Астрохани, Москве, Санкт-Петербурге или любом другом городе, то двери и окна будут перекашиваться, из-за чего изделия просто начнут лопаться. Кирпичные постройки разрушаются от этого еще быстрее.

Способы ремонта трещин в фундаменте отличаются в зависимости от сложности повреждения. Поэтому прежде чем приступать к работе, нужно уточнить тип щели. Для этого трещина очищается от грязи и промывается водой. После этого в нее нужно установить маяк и запомнить дату его создания. Если в течение нескольких недель он не изменит своего положения и останется целым, то это будет свидетельствовать о том, что для заделки щели можно использовать обычный строительный раствор. В случае, когда маяк лопается, приходится прибегать к более серьезным мерам реконструкции. Для этого потребуется укрепить основание сваями.

Диагностика

Прежде чем начать ремонт трещин фундамента своими руками, нужно определиться с причиной появления излишнего давления на основание. Определить это можно согласно внешним параметрам трещин. Если они:

вертикальные и расходятся к верхней части больше, то, скорее всего, причина кроется в том, что грунт вспучился во время оттаивания снега после периода зимних заморозков;
наклонные, направленные от центральной зоны к углу, то, возможно, просела обратная засыпка одной из смежных стен;
вертикальные, расходящиеся книзу, то, скорее всего, все дело в просадке грунта под центральной частью дома, либо произошло неравномерное промерзание стен.

ремонт трещин фундамента своими руками

Если трещин сразу несколько и при этом они формируют арку, то это также свидетельствует о просадке центральной части фундаментального основания.

Определившись с областью, которая пострадала больше всего, нужно как можно быстрее выполнить ремонт трещин в фундаменте.

Какие меры нужно предпринимать незамедлительно?

В первую очередь стоит произвести профессиональную оценку грунта, так как именно особенности почвенного покрова становятся причиной трещинообразования. Также рекомендуется постараться самостоятельно зафиксировать щели, чтобы они не начали расходиться еще больше. Для этого можно выполнить временный ремонт трещин фундамента при помощи мет.уголков. Однако после этого нужно будет произвести более серьезные реставрационные мероприятия.

Заделка трещин строительным раствором

Для этого можно приготовить специальную смесь для заделки швов. Для ее приготовления необходимо смешать 1 часть быстросохнущего портландцемента высокой марки, 3 части просеянного речного песка и залить смесь 2/3 части воды. Состав необходимо тщательно перемешать до пастообразной консистенции. Наносить смесь необходимо сразу после ее приготовления. Дело в том, что в зависимости от затвердителя раствор может схватиться в течение 10-30 минут.

Чтобы правильно выполнить ремонт трещин в фундаменте дома в Астрохани, Москве или любом другом городе, нужно сначала промыть щели водой, удалить из них пыль и пройтись по кромкам зубилом. Только после этого можно наносить раствор.

Для этого рекомендуется использовать специальную кельму. После обработки смесь должна немного выступать над трещиной. Как только она начнет схватываться, раствор нужно выровнять и тщательно его разгладить, полностью сровняв уровни поверхностей.

ремонт трещин фундамента при помощи мет уголков

На заключительном этапе ремонта трещин в фундаменте необходимо накрыть обработанную поверхность влажной тряпкой и мочить ее до тех пор, пока раствор полностью не затвердеет.

Применение эпоксидной смолы

Как правило, данный способ используется, когда речь идет о мелких щелях глубиной не более 3-5 мм. Также подобный метод оптимален для ремонта трещин в фундаменте монолитного типа.

Перед началом работ необходимо тщательно прочистить и высушить щели. Лучше всего для этого использовать строительный фен. Поверхность должна быть абсолютно сухой. Кроме этого обязательно нужно избавиться от бетонной крошки. Для этого рекомендуется использовать воздух под высоким давлением.

На следующем этапе на трещины наносятся специальные насадки, которые устанавливаются на расстоянии 30 см друг от друга.

Эпоксидная смола перемешивается с отвердителем при помощи шпателя. После этого состав наносится на нижние поверхности подготовленных насадок. Далее элементы наносятся на трещины.

На следующем этапе готовится еще одна порция смолы, которой покрывается вся поверхность щели. В таком виде заделанный участок нужно оставить на ночь, после чего процедура повторяется. Время застывания смолы составляет 5 дней.

способы ремонта трещин в фундаменте

Стоит учитывать, что ремонт трещин в фундаменте должен быть произведен таким образом, чтобы избежать повторения проблем в будущем.

Особенности усиления каменных построек

Чтобы притормозить осадку ослабленной почвы под ленточным фундаментом, необходимо возвести специальный пояс-накладку. Для его монтажа потребуется:

Выкопать по периметру ленточного фундамента траншею под углом 35 градусов. Ее глубина должна составлять приблизительно 40-50 см, но не меньше.
Очистить цоколь и сам фундамент от пыли и грязи.
Простучать поверхность и удалить все разрушающиеся и слабые фрагменты бетона.
Обработать фундаментальное основание грунтовкой. Рекомендуется отдавать предпочтение составам глубокого проникновения.
Высверлить 3-4 ряда горизонтальных отверстий на расстоянии 60-120 см друг от друга.
Забить в них анкеры и обварить эти элементы арматурой, диаметр которой составит приблизительно 10-14 мм.

Если трещины очень глубокие, то для них рекомендуется подготовить местную опалубку и залить углубления бетонным раствором.

После этого вокруг фундаментального основания устанавливаются опалубочные щиты. Их можно изготовить самостоятельно из досок или взять в аренду готовые конструкции. Также нужно произвести армирование, после чего можно залить траншею бетоном высокого качества.

Особенности ремонта трещин в фундаменте деревяного дома

Такие повреждения устранить намного проще. Дело в том, что сруб довольно просто поднимается на временные опоры для ремонтных работ. Однако если речь идет о старом деревянном доме, то такие манипуляции могут привести к печальным последствиям. Нижние прогнившие венцы основания могут просто развалиться. Потому перед началом работ рекомендуется оценить состояние сруба и при необходимости вырезать пораженную древесину.

ремонт трещин в фундаменте дома

В зависимости от особенностей постройки может потребоваться демонтаж кровли. Определенно точно это придется сделать, если в крышу уходит печная труба.

Тем не менее описанные средства ремонта трещин в фундаменте могут оказаться бездейственными, если толщина рыхлого слоя земли слишком большая. В том случае повысить сопротивление можно только при помощи более серьезных мероприятий.

Усиление при помощи свайных конструкций

Данная технология сопряжена с определенными трудностями, поэтому ее применяют только в самых сложных случаях.

Сваи бывают двух типов:

Винтовые. Такие элементы устанавливаются по периметру фундамента. После этого производится подъем здания на необходимый уровень и свои связывают ростверком. В итоге получается новый фундамент, на который опускается дом. Данный метод подойдет только для деревянных построек.
«Быки». Такие сваи могут вбиваться или закручиваться под наклоном по противоположным углам фундамента. После этого на их оголовки необходимо наварить двутавровые или швеллерные балки, которые будут принимать на себя нагрузки наземных частей построек.

Особенности ремонта монолитных плит

Данный тип фундамента считается самым надежным, поэтому разрушается он очень редко. Однако если это произошло, то ремонту такое основание практически не поддается. В этом случае придется произвести частичную или полную замену плиты.

ремонт трещин в фундаменте деревяного дома

Если трещины не сквозные

Такие повреждения чаще всего появляются при выветривании. Чтобы заделать трещины этого типа, достаточно произвести торкретирование или оштукатурить поверхность. После этого желательно покрыть фундамент гидроизоляционным составом.

Торкретирование представляет собой довольно простую процедуру, которая заключается в том, что основание опрыскивается специальным раствором из цементного молочка и кварцевого песка. Наносится состав под давлением.

fb.ru

основные причины и способы усиления

24 января 2014

4744

От прочности фундамента зависит прочность всей конструкции здания, но нередко случается так, что треснул фундамент. Причем трещины могут появиться не только у давно возведенных зданий, но и у недавно построенных сооружений. В данной статье будут рассмотрены основные причины, почему могут возникнуть трещины, а также возможности их своевременного обнаружения и способы борьбы с ними.

От того как был построен фундамент, зависит долговечность постройки.

Грунты

Сразу же стоит отметить, что в подавляющем большинстве случаев источником трещин является морозное пучение и прилагаемые им силы к фундаменту. Чтобы разобраться, что это за силы, необходимо знать классификацию грунтов. Любой грунт можно отнести к одному из двух типов: к пучинистым или к непучинистым. В первую группу входят такие грунты, как мелкий, пылеватый песчаный, глинистый и крупноблочный, если его состав имеет глинистый заполнитель в процентном отношении больше 15 %. Песчаные пылеватые грунты не могут использоваться как основания для зданий, так как несущая способность их относительно невелика. Если в средних, крупных, гравелистых песках и в крупномоноблочных грунтах не имеется глинистых вкраплений, то такие грунты относят к категории непучинистых вне зависимости от уровня грунтовых вод.

Схема структуры фундамента.

Если процесс возведения здания идет на грунте пучинистого типа, то в таком случае отталкиваются от имеющейся глубины промерзания грунта. Эта величина зависит от географического расположения участка (в разных регионах России эта величина разная) и от уровня залегания верхних слоев грунтовых вод. Последний показатель принимается во внимание в связи с тем, что после замерзания вода переходит в твердое состояние (лед) и увеличивается в объеме на несколько процентов. Если фундамент установлен неглубоко, то зимой грунт его будет выталкивать, а весной процесс будет совершенно обратный. Сам по себе этот процесс не несет особой разрушительной силы, гораздо опаснее его неравномерность: одна часть дома может подниматься или опускаться с большей скоростью, чем другая. Это может привести к повреждению и будет являться причиной того, что треснул фундамент.

Другая конструкция имеет такую глубину, что опирается на слой грунта, не промерзающего ни при каких температурах круглый год. На первый взгляд может показаться, что такой фундамент не будет двигаться вверх или вниз, так как стоит на неподвижном грунте. Однако это утверждение верно только в случае массивных зданий: если нагрузка больше значения в 120 кН на м. Этого значения достигают, например, 2-3-этажные здания из бетона или кирпича. Если же стены сделаны из нетяжелых материалов (вспененный бетон, профилированный брус и так далее), то масса здания будет недостаточной, а это позволит окружающему грунту приподнимать строение.

Таким образом, для домов с небольшим весом рациональнее использовать фундамент, углубленный на небольшую глубину. В таком случае вся конструкция будет двигаться вверх-вниз как единое целое, а расход бетона будет ниже до 80 %.

Мониторинг трещин

Схема использования маяков при наблюдениях за деформациями зданий.

Не стоит ударяться в панику при появлении первой небольшой трещины: вполне возможно, что это единичное явление и трещина не будет увеличиваться в размерах в дальнейшем. Именно для этого стоит провести мониторинг всех трещин и установить наблюдение за ними, а затем попробовать выяснить причины, по которым треснул фундамент.

Последовательность действий в этом случае должна быть следующей:

Трещину надо очистить от пыли, а затем промыть водой. После этого необходимо поставить маячок из гипса — обыкновенную полоску поперек трещины. На самом маячке или рядом надо написать номер и дату, когда он был установлен. Если образовалось несколько отдельных трещин, то маячки надо устанавливать на каждую в отдельности.
После установки уже идет непосредственно процесс мониторинга. В том случае, если установленный маячок не разрывается долгое время, то, скорее всего, трещина поверхностная. Это значит, что находится она лишь во внешнем слое бетона, и никаких шагов для защиты не требуется. Если же маячок лопнул, то это сигнал, что необходимо начинать действовать.

Чаще всего трещины образуются в два времени года: зимой и весной.

Зимой фундамент, который установлен неверно, начинает подниматься неравномерно, а в течение весны он будет так же неравномерно оседать.

Некоторое время фундамент может нормально выдерживать такие перегрузки (это в большой степени зависит от качества залитого бетона и арматуры), а затем через несколько лет могут начать появляться трещины. В тоже время существует немало причин, по которым фундамент может треснуть. В основном в них виноват сам хозяин дома или заказчик — его желание сэкономить, его нежелание подготовить грамотный, проработанный проект или следовать ему.

Основные образования

Схема трещины в фундаменте.

Треснуть конструкция может по нескольким причинам, которые могут относиться к одной из категорий:

Технологические причины. К такому виду причин причисляют следующие: неправильная заливка — не на уровне проектной отметки; глубокая заморозка бетона зимой; неверно смонтированная опалубка или опалубочные щиты; недостаточно хорошо подготовленная бетонная смесь; проблемы с армированием — неверное или недостаточное размещение арматуры; неподходящая марка использованного цемента;
Конструкционные причины. В эту категорию причин входят ошибки при проектировании дома: неверно рассчитанная глубина; неверный расчет несущей способности грунтов (либо в случае, если геологическое изыскание не было проведено); неверно рассчитаны нагрузки — впоследствии неверного общего количества потенциальных нагрузок или параметров одной из них;
Эксплуатационные причины. Такие причины вызывают нарушения, которые появляются уже во время эксплуатации домов: постройка еще одного этажа без переделки фундамента; повышенная влажность в подвале; отсутствие дренажа по периметру дома или неверное его исполнение; подтекание воды под отмостку здания.

Все вышеперечисленные факторы могут стать причиной того, что треснул фундамент, и для их устранения придется приложить немало сил, времени и средств.

Усиление

Схема усиления фундамента.

После осмотра поврежденного фундамента, а также после наблюдения за увеличением трещин, необходимо переходить к его ремонту и усилению. Тип работ по усилению зависит от типа:

бетонные фундаменты и из кирпича (бутового камня). Для таких типов надо использовать цементный раствор или синтетическую смолу. Ремонт производится следующим образом: через каждые полметра бурятся шурфы радиусом 15 мм, а глубиной до середины толщины. В эти скважины и заливается подготовленный раствор под давлением 0.6 мПа;
фундаменты мелкого заложения. Мелкозаглубленные усиливают расширением, углублением и последующим подводом под основание элементов из железобетона. Причем общая площадь этих элементов (плит, блоков или столбов) должна быть больше, чем площадь имеющейся опоры;
свайные. Такой тип усиливают трансформацией его в ленточный. Для этого между столбами связывается арматура и заливаются дополнительные ленты из бетонного раствора.

Во многом способ усиления зависит не только от типа имеющегося фундамента, но и от множества других факторов: назначения сооружения, типа грунта, эксплуатационных особенностей здания и не в последнюю очередь от существующей нагрузки.

Предупреждение появления

Для подавляющего большинства строительных работ верно правило: проще внести изменения в уже ведущееся строительство, чем заниматься переделкой имеющегося. Рассмотрим варианты предупреждения появления трещин во время строительства для мелкозаглубленного и заглубленного фундаментов.

Конструктивная схема мелкозаглубленных фундаментов должна определяться только исходя из расчетов деформации грунта. Такие деформации по своему значению должны быть ниже, чем для предусмотренного вида здания. Чем ниже такая характеристика грунта, как пучение, тем больше выбор возможного материала для стен. Здесь имеет место одно исключение: при полном отсутствии пучения можно использовать исключительно столбчатый тип, а стены должны быть максимально легкими — деревянными или каркасными. Если же применяется ленточный фундамент, то стены можно дополнительно обложить кирпичом. При среднем и сильном пучении грунта можно использовать в качестве материала для стен исключительно дерево — этот материал наиболее пластичен и способен к деформации, в качестве варианта можно рассматривать деревянный каркас.

Если стены здания планируются массивными, тяжелыми, то оптимальным вариантом будет самый распространенный вариант для частного домостроения — это ленточный фундамент глубиной ниже уровня промерзания. Конструкция такого вида не позволяет возникать разного рода искривлениям и деформациям, которые и являются причиной трещин.

Таким образом, для предотвращения возникновения трещин в фундаменте необходимо геологическое изыскание грунта участка, определение типа его почвы, глубины промерзания и сопоставление этих данных с типом планируемого дома.

Рейтинг статьи: +106

Благодарим за отзыв

1pobetonu.ru

Лопнул фундамент дома что делать

Ремонт фундамента деревянного дома

Процесс эксплуатации деревенского дома сопровождается изменениями фундамента. появляются трещины, перекосы, деформация конструкции. Если вовремя не принять меры, то деревянный дом может развалиться по отдельным элементам. В этом случае владельцу придется либо возводить новое здание, либо тратиться на ремонт фундамента и восстановление дома. Поэтому крайне важно вовремя оценить состояние фундамента и отремонтировать его малыми затратами. Лопнул фундамент дома что делать

Если лопнул фундамент,что делать?

Прежде чем приступать к работам по восстановлению фундамента, определяют, что стало причиной разрушения или преждевременного износа фундамента. Если этап определения разрушающей силы выполнить неверно, то впоследствии операцию по восстановлению придется повторить заново. Среди основных причин разрушения фундамента строительные эксперты называют:

— наличие в непосредственной близости от объекта крупной стройки, железной дороги, промышленного производства с прессами или иным оборудованием, создающим вибрацию;- неправильное определение уровня грунтовых вод на этапе строительства, глубины промерзания, типа грунта;
— стихийное бедствие (критический объем осадков, наводнение, землетрясение и т. п.). Старый фундамент может не выдержать повышенную нагрузку, ведь расчет был сделан для других условий;
— наличие пристроек, надстроек к дому, не предусмотренных в первоначальном проекте;
— ошибки строителей, исходные строительные материалы низкого качества, перенос несущих стен, смещение центра тяжести и т. д.

Если самостоятельно определить причину разрушения не получается, лучше обратитесь к профессионалу. Это поможет избежать серьезных ошибок при самостоятельном ремонте. Если же удалось достоверно выяснить, из-за чего разрушается деревянный фундамент, то приступаем к работе. Лопнул фундамент дома что делать

С чего начинать восстановление фундамента

Перед началом работ по ремонту фундамента выбирают технологию реставрации с учетом состояния здания, перспектив дальнейшей эксплуатации и учитывая строительство будущих пристроек.

На следующем этапе определяют тип существующего фундамента. Проще всего ремонтируется ленточный или свайный фундаменты. Если дом выстроен из бревен, то строители рекомендуют выполнить подъем дома, и после этого выполняют запланированные мероприятия по восстановлению или реконструкции. Для строений из блоков или кирпича этот метод неприемлем.

Для работы понадобятся строительные и слесарные инструменты: кувалда и лом, болгарка и лопата, кусачки, рулетка, уровень. Если предполагается бетонирование, то заранее подготавливаем бетономешалку, куски арматуры, сварочный аппарат. Проведение работ по выемке грунта пройдет быстрее, если применить электрический перфоратор.

Что делать если треснул фундамент дома?

Если при осмотре замечены мелкие трещины на фундаменте, но не критические, то технология ремонта не вызовет сложностей. Достаточно залить возникшие трещины цементным раствором, для изготовления которого смешивают 3 части песка и 1 часть цемента. Если трещины проникают в тело фундамента или проходят сквозь толщу основания, то придется потратить время и силы на определение причины разрушения. Лопнул фундамент дома что делать В большинстве случаев строительство фундамента проводилось при неверном изначальном определении типа грунта на участке. В результате почва размылась и под фундаментом образовались пустоты. Если есть опыт работы или знакомый строитель, эту проблему устранить можно собственными силами. С этой целью рядом с проблемной частью фундамента бурятся скважины и устанавливаются под небольшим уклоном трубы. С помощью труб заливаем в нижнюю часть участка жидкий цементный раствор. Раствор заливают до тех пор, пока визуально видно, что он впитывается в грунт. Если все сделано правильно, то данный способ укрепит основание фундамента после полного схватывания раствора.

Важно:укрепление фундамента выполняют в течении одного дня. Если в одни выходные пробурить, а заливать в следующие выходные, то скважины и отверстия станут причиной дополнительного обрушения грунта и объем работ увеличится.

Заливку пустот под фундаментом используют и тогда, когда запланирована пристройка мансарды или дополнительного этажа. Фундамент получит дополнительную прочность. Лопнул фундамент дома что делать

Как ремонтировать фундамент классическим способом?

Старый фундамент ленточного типа обновляют с помощью буронабивных свай, установленных по периметру конструкции. С шагом 10 см. друг от друга бурятся скважины диаметром от 10 до 30 см. Затем проводится армирование с последующей заливкой бетоном. Со старым фундаментом здания новая конструкция соединяется при помощи анкерных болтов.

Используется и классический вариант ремонта фундамента деревянного дома. При этом способе вокруг здания возводится новый, дополнительный фундамент. Укрепление фундамента дополнительным позволит удержать старое основание от «расползания». В случае использования этого метода работу не придется выполнять в экстренном порядке, за одни выходные. Обязательно соблюдение стандартной технологии возведения фундамента. Но нежелательно, чтобы старый фундамент стоял оголенным большое количество времени. Атмосферные осадки добавляют проблем.

Изначально выкапывают траншею. Глубина должна быть больше заглубления действующего фундамента на 50-100 см. Толщина фундамента – 100 см. Устанавливается стандартная опалубка, а в оголенной части фундамента бурятся отверстия для закладки арматуры.

Укрепляющий каркас

Следующий этап будет самым трудоемким и продолжительным: вязка каркаса из арматуры для фундамента. Размеры ячейки не должны превышать 20х20х20 см. Этого достаточно, чтобы новая конструкция не разрушилась в течение десятилетий. Увеличение размеров ячеек приведет к снижению прочности. Если не хотите ремонтировать фундамент повторно, не экономьте деньги на металлическую арматуру. Готовые сваренные или вязанные сетки размещают в траншеях и приваривают сваркой к анкерам основного фундамента. Затем конструкцию заливают бетоном. Марка бетона не может быть меньше марки существующего фундамента. Обычно применяют бетон марки М400.

Лопнул фундамент дома что делать Если фундамент деформирован не сильно, то ограничиваемся его укреплением по углам здания. Если планируете сразу провести все работы и на долгие годы забыть о существовании основания у дома, можно операцию укрепления выполнить по всему периметры. Но за один раз не стоит оголять участок фундамента длиной более 2-х метров. Дальнейшие раскопки можно начинать только после того, как предыдущий этап полностью окончен, бетон застыл. Можно для ускорения работ оголять по 2 участка, но с противоположных сторон дома. Если заметен перекос здания в определенную сторону, то начинать реставрацию фундамента нужно с проблемной стороны.

Ремонт свайного фундамента

Свайные фундаменты характерны для местности, подверженной подтоплению или промерзанию грунта на значительную глубину. Именно вода и промерзание зимой становятся основными причинами ремонта фундамента летом.

Первоначально выясняют, что нужно реконструировать, менять или укреплять. В большинстве случаев страдают сваи фундамента. Реже приходится ремонтировать и ростверки, и весь фундамент.

Если причина разрушения в ростверке, то придется провести торкретирование. Поверхность тщательно очищается от коррозии, затем готовится раствор цемента и под давлением наносится на ростверк. Для избавления от ржавчины используют пескоструйку. До нанесения бетона монтируется армирующая сетка. Идеальный вариант – проволока диаметром 5 мм. Размеры ячейки не должны превышать 10 см. Раствор наносится в 2-3 слоя при давлении 0,4-0,6 МПа. Толщина каждого слоя не должна превышать 4 см.

Реставрация блочного фундамента

Лопнул фундамент дома что делать Торкрет-бетон и цементные блоки – основные материалы при восстановлении разрушенного или поврежденного блочного фундамента. Начинать работу нужно с предварительной расчистки пострадавшего участка. Удаляется бетонная крошка, мусор, цемент и прочее. Одновременно не стоит оголять более 2-х метров стены и старого фундамента. Рекомендуемая глубина траншеи – 1-2 метра. Этого достаточно для замены поврежденной кладки.

Поврежденные блоки нужно максимально аккуратно вынимать по одному. Не стоит вытаскивать все и сразу. Так можно ненароком обрушить стену. На место извлеченного блока нужно сразу ставить новый и целый. Обязательно все щели между блоками заделывают цементным раствором. Открывать для замены следующий участок можно только после полного окончания работ на предыдущем.

Ремонт, реставрация и восстановление разрушенного или поврежденного фундамента – сложная и кропотливая задача. Решать ее нужно самостоятельно только при наличии соответствующего опыта и знаний. Если их нет, лучше обратиться к опытным строителям.Как заменить лопнувший фундамент видео:

No related posts.

Навигация по записям

Треснул фундамент и стена — что делать

Если при строительстве дома фундамента было допущено нарушение технологии, раскрытие трещин на стене вполне ожидаемо. Причину появления трещины можно определить по ее направлению.

Если она ориентирована в горизонтальном направлении, значит проблемы в стропильной системе или провисании перемычек. Раскрытие трещины в вертикальном направлении свидетельствует о непорядке в конструкции основания дома. Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене?

Основные причины появления вертикальных трещин на стене

Главная причина растрескивания стен – неравномерная усадка фундамента или его движение.

Эти явления могут возникнуть в следствии:

недостаточной глубины заложения конструкции (в этом случае на фундамент будут воздействовать силы пучения грунта). Если фундамент треснул после зимы – можете не сомневаться – вы неправильно рассчитали глубину его заложения;
неоднородный состав грунтов под зданием;
возникновение нагрузки на почву, превышающей максимально допустимую (такое явление может возникнуть при недостаточной ширине фундаментной ленты: особенно ярко это проявляется в углах дома);
большой уклон участка застройки;
подъем или снижение уровня подземных вод;
разрушение отмостки;
исчерпание эксплуатационного ресурса фундамента;
использование при строительстве материалов низкого качества.

Лопнул фундамент дома что делать

Нередко фундамент разрушается из-за банального нарушения технологии строительства.

Диагностика

Итак, треснул фундамент и стена – что делать? Во-первых, необходимо установить причину данного явления. Определяется она по внешнему виду трещины.

расположена вертикально, расходится кверху – имеет место вспучивание грунта именно в этом месте;
вертикальная, расходится книзу – наблюдается просадка грунта посередине дома, или вспучивание по углам стены по причине бокового промерзания;
наклонная, направленная от центра к углу – произошла просадка обратной засыпки смежной стены;
несколько трещин, сходящихся в виде арки – в центральной части монолитной ленты произошла просадка грунта.

Методы устранения проблемы

Итак, вы провели диагностику трещины, и выяснили, что имеют место вертикальные подвижки грунта со слабой несущей способностью (торфяника, пылеватого песка, либо насыпи). В результате фундамент дома лопнул: что делать в этом случае?

Технология укрепления основания следующая:

при помощи домкратов просевшие части фундамента поднимаются до проектного уровня;
бурятся шурфы диаметром 20-40 мм (этого достаточно для погружения в них инъекторов);
пустоты заполняются цементным молочком, жидким стеклом, горячим битумом или синтетическими смолами.

Читайте также: Как сделать укрепление фундамента частного дома своими руками

Вышеперечисленные инъекционные составы способны снизить водопроницаемость грунта (буроинъекционные сваи — технология устройства ). В результате данной операции повышается его расчетное сопротивление и снижается нестабильность.

Недостатком данного способа укрепления треснувшего фундамента является потребность в профессиональном оборудовании. Частному застройщику придется обратиться к профессионалам, услуги которых стоят дорого.

Лопнул фундамент дома что делать

Инъекционный способ будет абсолютно бесполезным, если фундамент просел в одном месте. В таком случае следует применять другие способы восстановления монолита.

Усиление фундамента каменного дома

Что делать, если треснул фундамент кирпичного или шлакоблочного дома? Ремонт основания каменной постройки требует большой осторожности (о ремонте фундамента кирпичного частного дома своими руками ). Основная задача ремонтника – остановить процесс дальнейшей осадки ослабленного грунта.

Поэтому запрещается производить подкоп под подошвой фундамента.

Единственный выход в этом случае – возвести с его наружной стороны (а лучше – с двух сторон) укрепляющего и ограждающего пояса-накладки:

вдоль ленты отрывается траншея шириной 40-50 см под углом 35 градусов (подошву фундамента не оголяют);
поверхность цоколя и фундамента тщательно очищаются от грязи;
разрушенные фрагменты основания удаляются;
подготовленная поверхность обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения;
в конструкции сверлятся отверстия с шагом 60-120 см (по горизонтали) в три – четыре ряда по высоте;
в отверстия забиваются анкера и обвариваются арматурой диаметром 10-14 мм;
глубокие трещины и места выкрошившихся фрагментов заливаются бетоном с применением местной опалубки .

После этого крепится арматурная сетка, монтируется опалубка, и производится заливка бетонной массы (о том, как правильно залить фундамент под дом ). Расстояние от опалубочных щитов до основания – 5-15 см.

Обратная засыпка производится после застывания пояса и его гидроизоляции.

Что делать, если фундамент треснул не насквозь? Такие трещины обычно бывают вызваны выветриванием. В этом случае достаточно их таркетировать или оштукатурить, а затем покрыть гидроизоляцией либо пропитать пенетрирующим составом.

Лопнул фундамент дома что делать

К сведению застройщика: таркетирование – это обрызгивание трещины цементным молочком, содержащим минимальное количество кварцевого песка. Процесс производится под давлением 0,4-0,6 МПа.

Ремонт фундамента деревянного дома

Трещину в фундаменте деревянного дома устранить проще чем каменного: сруб на время ремонта можно поднять и установить на временные опоры (о том как поднять деревянный дом для ремонта фундамента ). Но и здесь домовладельца могут поджидать неприятные неожиданности. Например, в стареньком доме нижние венцы сруба могут к этому времени основательно прогнить.

Читайте также: Как сделать усиление фундамента железобетонной рубашкой

При подъеме дома они нагрузку вряд ли выдержат, поэтому придется сначала в местах установки домкратов вырезать ненадежные места.

В некоторых случаях, перед тем как дом поднять, приходится разбирать кровлю – например, если через крышу проходит печная труба.

Усиление сваями

А что делать, если ленточный фундамент лопнул, а толщина рыхлого слоя грунта под домом так велика, что повысить его расчетное сопротивление не представляется возможным (способы усиления ленточного фундамента )?

Здесь может помочь технология усиления основания сваями:

винтовыми. их погружают по периметру, а после подъема здания их оголовки связывают ростверком (можно металлическим). Дом опускается на новый фундамент. Такой способ подходит для деревянных строений;
«быками»: сваи забиваются (или вкручиваются – в зависимости от их вида) наклонно с противоположных сторон угла. На их оголовки наваривают двутавровую или швеллерную балку, которая и примет на себя нагрузку от надземной части постройки.

Лопнул фундамент дома что делать

Длина свай должна быть такой, чтобы они прошли все слабые горизонты и уперлись в плотный грунт с высокой несущей способностью. Суть этого способа заключается в ремонте треснувшего фундамента путем его разгрузки.

Ремонт фундаментной плиты

Монолитные плиты разрушаются крайне редко. Но если вдруг такая неприятность случилась, и плитный фундамент лопнул – как отремонтировать его с наименьшими потерями? Помочь в этом случае может только замена монолита – полная или частичная. Других способов остановки разрушения плиты не существует, к сожалению.

Вам придется рыть подкопы под фундамент в местах его растрескивания, укреплять стены, удалять поврежденные части и заливать новые участки. Монтируются они на свайные или блочные опоры.

Но и эти манипуляции гарантий надежности отремонтированной плиты не дадут. Дом, скорее всего, придется перестраивать.

Заключение

У кого-то возникнет вопрос: а стоит ли ремонтировать треснувший фундамент? Конечно, дело это хлопотное, но в любом случае стоит попытаться – ведь стоит ремонт основания намного дешевле полной перестройки дома.

А лучше всего – не допускать ошибок в самом начале строительства: тогда и ремонт фундамента не потребуется.

Видео об усилении фундамента при трещинах на стене.

Ленточный фундамент лопнул. Что делать, не переделывая заново?

Строительство частного дома требует внимательности и тщательного соблюдения правил строительства. Как известно, любая постройка начинается с фундамента. Благодаря нему здание прочно удерживается в ровном состоянии, независимо от состояния почвы.

Но ничто не вечно. Рано или поздно наступает момент, когда фундамент требует ремонта или даже полной замены. Смена фундамента – процесс сложный, требующий сил, навыков и специальных средств. Поэтому лучше не доводить ситуацию до той стадии, когда основание не подлежит частичному ремонту, а требует полного обновления.

Фундамент, в зависимости от конструктивных особенностей, может быть:

Ленточный.
Монолитный.
Столбцовый.
Состоящий из опорных конструкций – свай и т. д.

В статье мы расскажем о ленточном фундаменте и о том, что делать в случае его поломки.

Причины, по которым ленточный фундамент может лопнуть

Спровоцировать подобную ситуацию могут следующие факторы:

У каждой постройки есть свой срок службы. Каким бы качественным не был фундамент, придет момент, когда материал придется обновить.

Жара, сильный мороз, перепады влажности со временем разрушают основание.

Грубые нарушения на этапе строительства.
Использование при постройке некачественных материалов.
Чрезмерная подвижность почвы, сдвиг литосферных плит.

Как отремонтировать ленточный фундамент

Чаще всего, владельцы обращают внимание на появление на фундаменте трещин. Это и становится основной причиной начала ремонта. На ленточном основании, в основном, образуются горизонтальнее трещины. Перед тем, как выбрать способ устранения повреждений, необходимо понять, увеличивается ли трещина, разрушая фундамент изнутри. Сделать это можно следующим способом:

Трещину очищают от грязи и песка водой из шланга, затем дают просохнуть.
На трещину наклеивают «маяк» — тонкий кусочек бумаги.
Через некоторое время проверяют целостность листа. Если он разорвался, значит, разрушение фундамента продолжается. Если остался цел, будет достаточно забетонировать трещину.

Если в сложившейся ситуации простой заделки трещин будет недостаточно, ленточный фундамент «усиливают»:

Вдоль всего оснований вплотную к нему выкапывают небольшой ров.
Внутрь образовавшейся ниши укладывают арматурные фрагменты, формируя из них каркас.
Получившуюся конструкцию заливают строительным раствором так, чтобы она стала единым целым с первоначальным фундаментом.

Если выполнить восстановительные работы правильно, фундамент прослужит еще очень долго.

Возможно вам также понравится:

Лопнул фундамент дома что делать Как отремонтировать крышу из рубероида на скатной крыше? Как ремонтировать крышу горячим битумом (битумной мастикой)? Как отремонтировать крышу из ондулина своими руками? Как отремонтировать крышу из профнастила своими руками? Лопнул фундамент дома что делать Как отремонтировать фундамент старого деревянного дома самостоятельно Как ремонтировать фундамент на винтовых сваях Как ремонтировать фундамент у дома, если в нем воздушная дыра Лопнул фундамент дома что делать Как отремонтировать металлочерепицу самому Как отремонтировать крышу покрытую оцинкованным железом Особенности ремонта ленточного фундамента деревянного дома из бруса

Источники: http://wizba.ru/fundament/remont-fundamenta.html/, http://ks5.ru/fundament/remont/kak-ukrepit.html, http://o-flora.com/lentochnyiy-fundament-lopnul-chto-delat-ne-peredelyivaya-zanovo/

1pofundamentu.ru

Трещины в фундаменте - что делать и какие допустимы, причины, виды волосяных, горизонтальных, усадочных трещин в ленточном фундаменте кирпичного или деревянного дома после заливки, как устранить и заделать

Одной из главных проблем, которые касаются конструкционной целостности основания – это появление на фундаменте трещин. В соответствия ми с данными статистики, появление трещин обусловлено перепадами температур (90% климатические изменения), также трещины могут возникнуть из-за других причин. Именно о способах решения возникшей проблемы, а также и о трещинах другого характера будет вестись речь в данной статье. Инструкция по устройству свайно-ленточного фундамента здесь: http://fundamentgid.ru/vidy-fundamenta/svajnyj/rukovodstvo-po-stroitelstvu-svajno-lentochnogo-fundamenta.html.

На снимке показана трещина на фундаменте

Что делать?

Что делать, если на фундаменте была обнаружена трещина? Если размер возникшей трещины незначительный, то следует отказаться от оперативной заделки. Это не значит, что дело будет пущено на самотек. Не трогать ее необходимо по той причине, что нужно будет отследить какие-либо изменения, которые будут происходить с ней в будущем. Будут ли они, вообще, происходить или все останется на месте. Также ее «природность» должна сообщить о первопричине ее возникновения, а для этого необходима уйма времени.

Если владелец дома будет торопиться с заделкой трещины, то в скором времени она появится уже не только на основании дома, но и на его стенах. Также в будущем это может привести к заклиниванию дверей в помещениях, к деформациям самого строения и как следствие к разрушению.

Нужно сделать ряд шагов, для того, чтобы провести мониторинг образования трещин.

В первую очередь следует подготовить все обнаруженные трещины. Очистить их от различной грязи и тщательно промыть водой. Затем на трещины ставят маячок. Маячок – это цементная или гипсовая полоска размером в 12-20 см. На концах маячка имеются утолщения, именно на них следует написать число установки. Третий шаг – это ведение наблюдения за изменениями природы и структуры трещины.

Допустимыми трещинами в фундаменте считают такие трещины, которые не продолжают расти со временем, т.е. они образуются на внешней поверхности фундамента.

В том случае, если маячок разорвется, то это значит, что трещина продолжает разрастаться, что может привести к серьезным последствиям. Скорость разрыва установленных маячков будет говорить о скорости разрастания проблемы. Следует перенести все на бумагу и регулярно отмечать изменения, потому как именно этот «дневник» даст возможность выявить причину их возникновения. Как правильно выполнить гидроизоляцию фундамента, читайте на этой странице.

Причины

Опираясь на мнения экспертов и архитекторов проблема данного рода обостряется в демисезонный период (зима-весна). Даже самое незначительное отступление от норм укладки основания в данный период времени может привести к большим деформациям, потому как в зимний период под воздействием сил морозного пучения может возникнуть неравномерное опущение и поднятие строения. Читайте, как сделать раствор для фундамента и какой марки цемента для этого нужен.

В весенний период из-за разницы в оттаивании почвогрунта может возникнуть неравномерная осадка опоры. Практика показывает, что качественный фундамент выдерживает такого рода нагрузки, но длится это определенный период времени.

В том случае, если во время заливки основания имели место быть нарушения, то уже спустя двенадцать месяцев весь фундамент может быть усеян трещинами различной глубины.

Сейчас различают три основные причины возникновения трещин:

Эксплуатационные. Данный вид нарушения связан с неправильной эксплуатацией здания: увеличением уровня нагрузки на основания (к примеру, возведение дополнительного этажа), плохой дренаж на участке застройки, а также высокий уровень влажности в подвале и цоколе.
Конструкционные. Эти причины связаны с калькуляционными подсчетами, а именно: с неверным расчетом нагрузки производимой на основание здания, от несущей способности грунта в месте установки основания. Также сюда можно добавить и отказ от проведения анализа грунта, и ряд других проектно-архитектурных ошибок.
Технологические. К такого рода причинам относят нарушения, которые происходили в процессе возведения фундамента: неправильная установка опалубки, неверное армирование основания, неверный подход к выбору марки строительной смеси, а также монтаж основания дома выше уровня протекания вод грунтового типа.

Виды трещин фундамента

На данный момент все трещины, возникающие на фундаменте, подразделяют на следующие виды:

волосяные трещины фундамента – это незначительные трещины толщиною в 1-3 мм, которые не имеют никакого отношения к деформациям основания, но относятся к изменениям наружного слоя;
горизонтальные трещины в фундаменте – это трещины в большинстве своем безопасны и не влияют на целостность основания;
усадочные трещины в фундаменте возникают в ходе эксплуатации здания из-за процесса неравномерной усадки строения;
трещина в фундаменте после заливки возникают тогда, когда были нарушены правила монтажа основания;

трещины в ленточном фундаменте – это большая проблема, потому как усиление и ремонт такого основания требует серьезных финансовых вложений. Про устройство ленточного фундамента читайте на этой странице.

Трещины в фундаменте дома

Трещины могут возникнуть на основании любого строения. Совершенно не имеет никакого значения, из чего будет выполнено строение:

трещина в фундаменте деревянного дома – явление довольно-таки редкое, но все же имеет место быть. Возникает из-за длительного времени эксплуатации и увеличения нагрузки на основание здания.
трещина в фундаменте кирпичного дома – встречается часто и требует серьезных действий. Трещины на таких домах разрастаются быстро, потому как кирпичная кладка не является монолитной конструкцией.

Ремонт трещин в фундаменте

Будет правильнее говорить о ремонтных работах и усилении оснований, которые чаще всего встречаются на практике:

Ленточный фундамент мелкозаглубленного типа;
Свайное основание;
Фундамент бетонного типа.

На данный момент, для ремонта основания из бетона можно применять инновационные технологии инъекционного типа. Такой фундамент предполагает бурить в основании углубления, которые затем заполняют смолами синтетического характера или бетоном.

Диаметр такого углубления равняется 0,3 см, а необходимую глубину можно рассчитать по формуле: 1/2 х ШФ (ширина основания). Для устранения трещины раствор вводят под большим давлением.

Для заделки трещин в фундаменте ленточного типа мелкозаглубленного характера следует его более заглубить. Выполняется это за счет формирования железобетонной конструкции под самим фундаментом, что значительно увеличивает площадь основания строения.

А вот что касается укрепления свайного основания, то его следует просто переделать в ленточное. Площадь фундамента увеличится, и нагрузка снизится. На практике необходимо опираться на внешние факторы.

Видео

Смотрите видео советы, которые помогут решить, что делать, если фундамент дал трещину:

И в заключении хотелось бы сказать о том, что главное лекарство от трещин – это профилактика. Необходимо регулярно следить за работой системы водоотведения и ни в коем случае не позволять воде скапливаться рядом со строением. Ведь зачастую именно влага является главным врагом фундамента. Какие виды арматуры применяются при строительстве фундамента, читайте здесь: http://fundamentgid.ru/remont-i-obsluzhivanie/armirovanie/obzor-vidov-i-xarakteristik-armatury-dlya-fundamenta.html.

fundamentgid.ru

что делать, причины и устранение трещин, ремонт плиты

Треснул фундамент дома Треснул фундамент — что делать, такое случается и расстраиваться по этому поводу не стоит! Лучше засучите рукава и принимайтесь за исправление ошибок, допущенных при строительстве или проектировании основания.

Ну а мы, кроме самого искреннего сопереживания вашему горю, можем предложить достаточно подробную инструкцию, следуя которой можно избавиться от трещин в фундаменте, что предотвратит дальнейшее разрушение дома.

↑

Причины появления трещин в фундаменте

Трещины в фундаменте дома, в большинстве случаев, появляются из-за просчетов архитекторов, перегрузивших ростверк. Кроме того, некоторые трещины являются следствием нарушений строительных технологий, используемых при сооружении фундамента.

Например, классическая ошибка – пренебрежение армированием кладки – приводит к неравномерному распределению нагрузки на почву и проседанию грунта. В итоге, лопается и сам фундамент, и несущие стены строения.

Но, если между первым и вторым слоем кирпича проложить 4-милимтеровою проволоку, повторив эту операцию в верхних слоях кладки (с шагом в три ряда), то трещин уже не будет ни в стене, ни в цоколе.

Аналогичный совет можно дать и по поводу армирования перекрытий оконных и дверных проемов. Ряд кирпича, которым перекрывают проем, следует усилить все той же 4-миллиметровой проволокой. Иначе трещина пойдет не только вверх, но и вниз, впоследствии расколов еще и цоколь.

Трещина по дому Еще одна причина появления трещин – близкое соседство строительных материалов с разной плотностью, например, кирпича и железобетона или кирпича и дерева. Такие соседи имеют совершенно разные физические свойства, поэтому, при промерзании или насыщении влагой одного материала, второй может треснуть, прямо по границе соприкосновения кирпича с бетоном или кирпича с деревом. Поэтому, дабы не треснул фундамент дома, постарайтесь избегать подобного соседства или армируйте горизонтальные швы в соседних слоях кладки.

Кроме того, в группе риска находятся все ступенчатые фундаменты, обустраиваемые с перепадом высот ростверка. И фундаменты, и кирпичный цоколь, который встраивается между ленточной заливкой основания и балочным ростверком – при проседании верхней или нижней балки цокольная кладка просто лопнет.

↑

Фундамент дал трещину — что делать?

Если ваши меры предосторожности не сработали и ваше основание, все же, дало трещину, то вам придется заняться устранением данного дефекта. Причем ремонтные работы нужно выполнять безотлагательно, буквально на следующий день после обнаружения первых трещин на цоколе или в стеновой кладке.

Ремонт треснувшего фундамента производится путем укрепления стены фундамента или укрепления слоя опорного грунта. В редких случаях может потребоваться капитальный ремонт основания, с полной заменой опорных элементов и частичной заменой элементов ростверка.

↑

Что нужно делать без промедления?

Срочная реанимация фундамента начинается с осмотра тела основания. При этом нужно, на основе визуальных данных, принять решение о применении той или иной технологии Треснуло основание кирпичного дома ремонтных работ.

Ведь если трещины образовались в верхней части и еще не добрались до низа, то нужен один способ лечения фундамента. Ну а если трещины пошли от нижней части, то необходима совершенно другая технология.

Кроме того, было бы неплохо заказать профессиональную оценку характеристик грунта. Но эта работа делается не сразу. Поэтому, если ваш приоритет — скорость, то от геологических изысканий придется отказаться.

↑

Как укрепить треснувший фундамент

Укрепление фундамента можно реализовать путем усиления основы, внедрением в тело фундамента армирующей сетки или подкладыванием под подошву дополнительных свай (опор).

Альтернативная методика заключается в увеличении толщины основания или монтаже поверх трещин укрепляющих стяжек и теплоизолирующих панелей. Вы просто нарастите фундамент, тем самым увеличивая его несущую способность.

Кроме того, для борьбы с трещинами можно использовать технологию укрепления опорного грунта – почвы под фундаментом. Путем реализации особых операций можно добиться уменьшения уровня грунтовых вод и сокращения глубины промерзания грунта. В итоге увеличится несущая способность грунта, и основание перестанет проседать вглубь почвы.

↑

Устранение трещин в основании ленточного типа

Для лечения ленточного основания используют следующий набор восстановительных технологий: во-первых, укрепление основания буронабивными сваями, во-вторых, укрепление грунта дренажной системой, в-третьих, укрепление грунта обустройством теплоизолирующей отмостки.

Ремонт ленточного фундамента Сваи, инсталлируемые под подошву в виде перекрещивающейся Х-образной опоры, удержат ленту фундамента от проседания в грунт. Дренаж увеличит глубину залегания грунтовых вод, сокращая амплитуду деформации пучения грунта. Теплоизоляционная отмостка уменьшит глубину промерзания почвы, а то и вовсе нивелирует этот процесс, препятствуя самой возможности проседания фундамента.

Простейшие технологии стяжки ленточной кладки основаны на инсталляции в тело цоколя двух костылей соединенных хомутом. Причем подобная конструкция работает и как стяжка, и как амортизатор, принимающий на себя усилие, разрывающее тело фундамента. Ну а саму трещину можно залить бетоном или укрепить эпоксидной смолой.

После обустройства стяжки, Х-образной опоры или отмостки нужно установить метку-маркер, фиксирующую текущее состояние трещины. Для этого по краям трещины крепят две «лепешки» эпоксидной массы, между которыми натягивают тонкую проволоку. Если в течение смены сезона зима-лето эта нить не порвется, то считается, что трещина была зафиксирована успешно и все разрушительные процессы остановились.

↑

Что делать если треснула плита фундамента?

Плитные фундаменты отличаются хорошей несущей способностью и трещины в таких основаниях – это большая редкость. Но если такая неприятность все же произошла, то вам предстоит самая муторная процедура – полная или частичная замена основания.

К сожалению, остановить разрушение плиты невозможно. Поэтому готовьтесь к рытью подкопов под плиту, укреплению стен в месте раскола, удалению поврежденной части и заливке нового участка, монтируемого на блочные или свайные опоры.

Но даже такие манипуляции не могут гарантировать дальнейшего разрушения основания. Поэтому дом на треснутой плите, скорее всего, придется отстраивать заново.