Строительство мелкозаглубленного фундамента. Ваш фундамент рф
Ремонт и замена фундамента дома
Ломается фундамент, появилась угроза разрушения дома. Ситуация не приятная, но поправимая. В силу опыта в строительстве и ремонте фундаментов, можем сказать, что не существует фундамента, который нельзя было бы усилить, отремонтировать или заменить. Потребуются финансовые вложения, но они несравнимы с потерей дома. Основная причина неудачи, при сегодняшнем изобилии строительных материалов, это неопытность строителей. Строительство фундаментов, это узкая специализация и не всякий хороший отделочник или каменщик, владеет базовыми знаниями в этой области строительства. Отсюда, не правильный подбор материалов, неверная оценка специфики грунтов и климатических условий региона, в котором ведется строительство фундамента. 
Прежде чем рассмотреть конкретные примеры ремонта и замены фундаментов, предлагаем Вам ознакомиться с типичными ошибками при строительстве фундаментов.
На главную
Реконструкция дома | Ваш Фундамент. РФ
Реконструкция дома — увеличиваем полезную площадь!
Обычно мы строим или покупаем дом исходя из наших текущих возможностей. При этом живем мы в нем со все возрастающими потребностями. Семья растет и рано или поздно, в доме начинает катастрофически не хватать места. Часто катализатором решения о реконструкции, у наших Заказчиков, является исправление строительных ошибок. Очевидно, что во время замены фундамента под домом, имеет смысл, одновременно возвести фундамент пристройки. А раз есть фундамент пристройки то нужно делать и саму пристройку. Ну, и далее по списку: кровля, утепление, внешний вид всего дома. Итак, принято решение о реконструкции загородного дома. С чего начать? Обсудим возможности, не предполагающие изменение плана дома и переоформление в БТИ.
Во-первых, это реконструкция кровли. Переделка не эксплуатируемого холодного чердака в мансардный этаж – это возможность увеличить полезную площадь дома вдвое! Это самый экономный вариант увеличения жилой площади. Со временем любое кровельное покрытие приходит в негодность. Непрезентабельный внешний вид дома и постоянные протечки во время дождя это основные причины, заставляющие владельца задуматься о ремонте. Ремонт, в свою очередь, можно превратить в реконструкцию, «убив», таким образом, двух зайцев. И крышу починили, и жилье преумножили.
Вот пример такой реконструкции:
Во-вторых, это утепление холодной террасы или веранды. Как правило, холодная терраса представляет собой склад ненужных вещей, старых шкафов и пр. хлама. Эту площадь можно использовать более эффективно просто утеплив стены и поменяв окна. К сожалению, очень часто стойки и стены террас настолько тонкие и хлипкие, что не выдержат веса второго этажа. Поэтому приходится переделывать их полностью. Вот пример подобной реконструкции:
Если вышеизложенных мер недостаточно и позволяет размер участка, следует рассматривать возведение пристройки к дому. В зависимости от типа фундамента основного дома, необходимо спроектировать фундамент пристройки. Проще всего в ситуации замены фундамента под домом. При этом, мы возводим фундамент пристройки того же типа. Если фундамент дома не нуждается в замене, то пристройка возводится на столбчато-ленточном фундаменте. Далее возводятся стены пристройки, и производится реконструкция всей кровли дома. Таким образом, можно многократно увеличить полезную площадь дома. Вот пример возведения пристройки к дому:
Важный момент в реконструкции — утепление дома, позволяющий одновременно с увеличением полезной площади дома уменьшить расходы на его отопление. Современные теплоизоляционные материалы позволяют получать энергонезависимые здания. В совокупности с ростом цен на энергоносители это веский аргумент в пользу хорошего утепления. При проведении реконструкции дома, неизбежно придется озаботиться внешним видом обновленной постройки. Современный рынок строительных материалов предлагает множество различных вариантов облицовки фасада дома. К наиболее часто применяемым материалам облицовки фасада можно отнести блокхаус, имитацию бруса, вагонку и виниловый сайдинг. Все большее распространение получает планкен.
Монтаж облицовки производится по схеме вентилируемого фасада. Стоит отдельно отметить важность соблюдения технологии, поскольку при нарушении проветривания деревянные стены довольно быстро сгнивают, а каменные сыреют и покрываются плесенью и грибком. Таким образом, неправильно проведенный ремонт дома может его окончательно уничтожить. Во время реконструкции, мы встречали абсолютно черные стены из бруса уже через три года после постройки . Из-за нахождения под неправильно смонтированным пластиковым сайдингом, без проветривания, стены пришли в плачевное состояние. А что было бы с ними лет через десять? Вот пример комплексной реконструкции дома включающей все рассмотренные нами выше моменты:
Для приблизительного расчета стоимости реконструкции, включающей переделку террасы в жилую комнату и возведение мансардного этажа по всей площади дома, 1м2 дополнительно получаемого жилья обойдется Вам в 16тыс. руб. В эту стоимость включены работы по демонтажу старых конструкций, устройство утепленных каркасных стен пристройки, внешняя облицовка дома блокхаусом (или имитацией бруса), реконструкция кровли с утеплением (двускатная кровля с покрытием металлочерепицей), внутренняя отделка полученных помещений вагонкой а так же все необходимые материалы с учетом доставки по МО.
Предварительный расчет могут сделать наши специалисты, если Вы пришлете план дома, его фотографии и подробное тех. задание по предстоящей реконструкции. Для точного расчета всех работ необходимо пригласить нашего специалиста для осмотра объекта, замеров и консультации.
На главную
xn--80aaejg5bee9bdk1c.xn--p1ai
Строительство погреба на Вашем участке.
Ничто не сохранит Ваш урожай лучше хорошего, добротно построенного погреба. На наш взгляд, самым надежным во всех отношениях является монолитный варант исполнения. Начинать нужно с выяснения уровня грунтовых и сезонных вод, т.н. верховки. Если ни одна из этих бед не коснулась Вашего участка — поздравляем. В Вашем погребе пол может быть даже земляным. Во всех иных случаях необходима серьезная гидроизоляция, подразумевающая устройство гидроизолированной плиты пола и стен. Мы примняем проникающую гидроизоляцию «Пенетрон». При правильном применении и профессиональном подходе эта гидроизоляция способна прослужить многие десятилетия.
Сухой микроклимат и прохладу в погребе обеспечат теплоизоляция стен и устройство системы вентиляции помещения. Сухой воздух снаружи, проникает в погреб и, захватывая излишки влаги, выходит в вытяжное отверстие, наружу.
Начинаются работы с устройства котлована. Вот пример одной из наших работ:
А вот готовый погреб по прошествии двух лет:
Далее мы рассмотрим пример облицовки дома сайдингом ПВХ.
На главную
xn--80aaejg5bee9bdk1c.xn--p1ai
Строительство столбчато-ленточного фундамента | Ваш Фундамент. РФ
Столбчато-ленточный (свайно-ростверковый) фундамент, при соответствующей вариации свай, применяется в строительстве любых зданий, на любых грунтах, в любых климатических условиях. В современном малоэтажном строительстве, свайно-ростверковый фундамент представляет собою монолитную железобетонную конструкцию со сваей, расширенной внизу, на глубине промерзания (в Московском регионе это полтора метра) и оголовком, квадратного, прямоугольного или круглого сечения, на поверхности. Ростверк, он же лента, он же цоколь, представляет собою железобетонную балку, связанную с оголовком сваи единым арматурным каркасом. В малоэтажном строительстве, на пучинистых грунтах, ростверк располагается с зазором от земли, примерно 10 см. Это делается для того, что бы вспучивающийся грунт, не воздействовал на цоколь. Зазор закрывается отмосткой. Размер подошвы сваи рассчитывается исходя из веса здания и состояния грунтов. Это очень надежная конструкция. ООО «Гарантремстрой» рекомендует столбчато-ленточный (свайно-ростверковый) фундамент всем потенциальным заказчикам. Гарантия на столбчато-ленточный фундамент — 10 лет. Вот пример возведения столбчато-ленточного фундамента под дом из ячеистого бетона:
xn--80aaejg5bee9bdk1c.xn--p1ai
Фундамент на буронабивных сваях | Ваш Фундамент. РФ
Разработанная в СССР, в шестидесятых годах, технология производства буронабивных свай с уширенной пятой, в начале семидесятых применялась при строительстве автозавода в Набережных челнах,завода Атоммаш, в Волгодонске и других ответственных объектах.
Благодаря таким свойствам,как невысокая стоимость, простота изготовления, надежность, эта технология строительства фундаментов нашла широкое применение в промышленном и гражданском строительстве.
При небольшом диаметре, такая свая имея уширенное основание, обладает большой несущей способностью. В процессе строительства сокращается время производства работ, в разы уменьшается объем извлекаемого грунта, достигается значительная экономия бетона. Как следствие — получаем самую низкую стоимость возведения монолитного, железобетонного фундамента с основанием ниже глубины промерзания. Стоимость 1 м.п. свайного ростверка при высоте цоколя 50см, ширине ленты 25см и глубине закладки опор 1,8м составит всего 5000руб.! И это включая все необходимые материалы с учетом доставки по МО. Большое значение буронабивная свая с уширенной пятой, имеет в легком домостроении, особенно на пучинистых грунтах. Такие здания своим весом не способны противостоять морозному пучению оснований, в результате чего, в следствие ошибок в проектировании и строительстве фундаментов, происходит перекос и растрескивание стен.
Чем хороша и как работает правильно выполненная свая? Имея уширенную пяту на отметке ниже промерзания грунта и малую площадь соприкосновения оголовка с грунтом, в области промерзания (у поверхности), такая свая весьма успешно противостоит силам морозного пучения грунта. В тоже время, за счет уширенного основания, свая обладает большой несущей способностьтю. Так, при диаметре оголовка в 25 см. и уширенной пяте в 60 см.,на твердой глине, свая способна тнести нагрузку в 10 тонн.
Помимо свайно-росверкового фундамента, такая свая может служить надежным основанием сплошного, так называемого, плитного фундамента. При значительной экономии бетона, отсутствует необходимость в сыпучих материалах, производстве большого количества земляных работ, что значительно уменьшает стоимость такого типа фундамента. Он так же выгодно отличается качеством, поскольку, железобетонная плита, отлитая по свайному полю, при любых условиях, остается неподвижной относительно горизонта, не подвержена перекосам, тем самым, является надежным основанием любого здания.
Технология возведения фундаментов на основе буронабивных свай не нарушает структуру грунта. Это позволяет залить отмостку фундамента сразу после его возведения.
На главную
xn--80aaejg5bee9bdk1c.xn--p1ai
Строительство мелкозаглубленного фундамента. | Ваш Фундамент. РФ
Ленточный мелко-заглубленный фундамент (фундамент, построенный с заглублением в грунт, выше глубины промерзания), хорошо служит на непучинистых основаниях. Суммарная площадь подошвы, мелко-заглубленого фундамента, велика и грунт под таким фундаментом способен принять большие нагрузки, что позволяет при проектировании и строительстве малоэтажных зданий, применять самые разнообразные архитектурно-конструкционные решения. Что же касается оснований пучинистых, то здесь, несколько иная картина. На фундамент, поскольку его подошва находится в зоне промерзания, воздействуют как нормальные силы морозного пучения (при промерзании, подъем грунта под подошвой фундамента), так и касательные силы морозного пучения (воздействие на боковые поверхности фундамента). Для пучинистых грунтов монолитный ленточный мелко-заглубленный фундамент, может представлять собою отлитую на месте, частично заглубленную железобетонную балку, лежащую на песчаной подушке и выполняющую функции, одновременно, фундамента и цоколя. Песчаная подушка распределяет воду под фундаментом и нормальные силы морозного пучения, более равномерно воздействуют на подошву фундамента. Чем сильнее заглублен фундамент, тем большая площадь боковой поверхности фундамента находится в контакте с промерзшим грунтом, что ведет к усилению воздействия касательных сил морозного пучения, на фундамент. Дело в том, что весною, на солнечной стороне здания, грунт оттаивает и проседает раньше, чем на теневой. Основание под фундаментом, расположенным на южной стороне здания проседает, часть фундамента «вывешивается» и в зоне просадки грунта, неправильно построенный фундамент, может растрескаться. В любом случае, не рекомендуем, на пучинистых основаниях, строить жилые дома на мелко-заглубленных фундаментах. ООО «ГАРАНТРЕМСТРОЙ» заключает договора и дает гарантию на мелко-заглубленные фундаменты, на пучинистых грунтах, лишь под постройки небольшой площади. Далее мы разберем особенности строительства столбчатого фундамента.
На главную
xn--80aaejg5bee9bdk1c.xn--p1ai
Строительство столбчатого фундамента. | Ваш Фундамент. РФ
Столбчатый фундамент (отдельно стоящие столбики), устанавливают под легкие деревянные постройки и дома. Этот вариант подходит для строительства на непучинистых грунтах. Технология не сложная. Копаются ямы, глубиною до полуметра и на песчаную подсыпку устанавливаются мелкоштучные цементно-песчаные блоки. Это, собственно, и есть фундамент. Пространство между столбиками можно закрыть любой фасадной панелью и получится вполне, себе, дешевый и симпатичный цоколь. На пучинистом же грунте, дешевизна такого типа фундамента, может обернуться его заменой. Ремонту такой фундамент не подлежит. 
Ежегодная поправка столбиков, принципиально, вопрос не решает. Таким же, проблемным, может оказаться фундамент, выполненный из вкопанных в землю асбестовых труб. В такую трубу помещают арматурный каркас, заливают бетоном. Получается прочная на изгиб и сжатие конструкция. Недостаток ее в том, что она не способна противостоять морозному пучению грунта. Такую сваю можно вкопать и на полтора, и на два метра, но ее, все равно, будет выталкивать касательными силами морозного пучения (силы, воздействующие на боковую поверхность фундамента). При этом под подошву сваи попадет никогда не замерзающий, на глубине грунт, из за чего, весною, свая может не встать на место. В этом случае можно пробовать множество способов ремонта фундамента, но самый простой, с гарантированным результатом, это замена фундамента. Что бы избежать досадных ошибок, хорошо обратиться к специалистам, заключающим договора и предоставляющим гарантию на свои работы. Далее мы подробнее рассмотрим процесс ремонта фундамента дома.
На главную
xn--80aaejg5bee9bdk1c.xn--p1ai
ReadMeHouse
Энциклопедия строительства и ремонта