Замена фундамента под деревянным домом: фото, технология и цены. Замена фундамента дома

Замена фундамента под деревянным домом: фото, технология и цены

Даже самое надежное основание под зданием рано или поздно приходит в негодность под воздействием погодных условий, подмывания водой или же просто под влиянием времени. Если поправить положение с помощью ремонта не удается, тогда замена фундамента под деревянным домом станет единственно правильным решением, поскольку эта процедура позволяет заменить испорченное основание без необходимости сноса всего здания и возведения его заново.

Фундамент в плачевном состоянии

Обратите внимание! Выполнение такой замены обязательно необходимо производить вовремя, ведь впоследствии эта проблема станет причиной разрушения вашего жилья.

Вы можете увидеть, насколько может быть эффективна замена фундамента под деревянным домом на фото, размещенных ниже.

Обновленное основание

Инструментарий и способы устранения проблемы

Существует несколько вариантов устранения проблемы и перед началом работы стоит оценить степень разрушения основания, условия, в которых вам придется работать и свои бюджетные, и что немаловажно, физические возможности, подкрепленные определенными знаниями и умениями.

Обновленное основание (вид с другого ракурса)

Вы можете прибегнуть к:

Косметической замене или другими словами частичной – этот способ подразумевает не полную замену основания под домом, а лишь частичную, в тех местах, где это необходимо. Тем не менее, даже при такой методике не стоит отходить от технологии, поскольку даже маленькая оплошность или просчет может быть связан с очень большим риском обрушения здания.
Замене путем разборки стен – этот способ подразумевает замену нижнего венца дома после того, как разобраны стены деревянной постройки. Однако такая технология не только слишком затратна в денежном плане, но и отнимает массу усилий, зато результат отличается высоким уровнем надежности.

Замене, в основе которой лежит использование домкрата – в результате такой процедуру вы должны приподнять деревянное сооружение при помощи домкратов. Результат получается не только качественным, но и достигается в максимально возможные короткие сроки. Как правило, не существует определенного количества домкратов, которые могут быть применены в процессе работы. Эта цифра колеблется в пределах 2-10 штук.
Разборке основания – в результате такой замены снимается слой, толщина которого достигает 20 см. После чего вы легко сможете произвести замену венцов и завершить восстановление фундамента.

Необходимый инструментарий:

кувалда и долото;
лопата и ножовка;
домкраты и клинья;
упоры и лом.

Схема столбчатого основания

Если вы являетесь обладателем здания со свайными или столбчатыми опорами, такая постройка находится в зоне риска, поскольку именно этот тип фундамента под влиянием времени подвергается заваливанию, выпиранию и разрушению. То же самое ждет любое другое основание, если оно выполнено не качественно.

Схема ленточного основания

Для проведения всех работ вы можете пригласить специалиста или же взять эму миссию в свои руки, если уверены в своих знаниях и навыках.

Проведение подготовительных работ

Технология замены фундамента под деревянным домом, несмотря на то, каким фундаментом вы будете заниматься, всегда начинается с проведения подготовительных работ. Благодаря использованию домкратов вам не придется разыскивать и нанимать тяжелую технику, достаточно гидравлических устройств.

Гидравлические домкраты

Обратите внимание! Вы можете использовать не только гидравлические домкраты, но и другие типы данных устройств. Обязательным условием является наличие подъемной силы минимально 10 тонн.

В качестве опор с временным расположением можно использовать:

доски;
чурки;
брусья;
кирпичи.

Сами домкраты помещаются только на прочную основу, параметры сторон которой имеют показатель минимум в 50 см. Для основы можно использовать толстую доску или какой-либо другой материал. Под штоки подкладываются металлические пластины, показатель толщины которых составляет 5 мм или более. Это позволит избежать точечного воздействия на венец.

Обратите внимание! На подготовительном этапе стоит вынести за пределы дома мебель и любые другие тяжелые вещи, а также по возможности произвести разборку полов.

Домкраты помещаются на определенном расстоянии от угловых частей дома (минимально 50 см). После чего их необходимо зафиксировать на подготовленных основах. Для большей надежности эти площадки можно углубить в грунт на определенную глубину.

Результат замены нижнего венца

Что касается подъема здания, то эта процедура производится одновременно с двух сторон. При этом на один проходи приходиться поднятие на 2 см (не более!). После чего осуществляется фиксация при помощи опор, которые были заготовлены вами ранее.

Приподнятое здание на домкратах

Обратите внимание! Следует прослеживать положение и состояние нижних венцов, поскольку при наличии большого перегиба обязательно нужно добавить большее количество домкратов. Все работы должны производиться максимально тщательно и аккуратно, ведь в процессе подъема здания центр тяжести меняет свое положение, что может привести к завалу сооружения на одну сторону.

Работы по замене основание

После того, как дом приподнят на нужную высоту, располагается ровно и надежно зафиксирован с помощью упоров, можно приступать к удалению старого основания. Первоначально удаляется кирпичная или бутовая кладка. Все эти материалы при аккуратном демонтаже можно будет применить в процессе строительства нового фундамента.

Основание после демонтажа старого фундамента

Порядок возведения основания:

Вскапывание траншеи глубиной примерно такой же, как и глубина, на которую уходил предыдущий фундамент, но не более.
Укладка на дно траншеи песчаной подушки.
Установка опалубки.
Укладка гидроизоляционного материала.
монтаж арматурной конструкции.
Заливка основы бетонной смесью.

Отведите застыванию бетона не менее двух недель. Только за этот срок фундамент сможет стать неподвижным и прочным. Также вы можете поработать и над обновлением стен постройки.

Результат восстановления

После этого вы можете смело опускать с домкратов все сооружение прямо на новенький фундамент с гидроизоляцией. Помимо замены фундамента и обработки стен, вы можете заменить нижний венец здания.

Цена

На то, сколько стоит замена фундамента под деревянным домом, влияют габариты и материал дома, характеристика участка. Подробно о расценках в таблице.

Фирма «СВ-Мосфундамент»

229-91

Размер дома (м)	Цена (руб.)
6*5	От 100 000
6*9	От 140 000

Расположение: пр-кт Набережночелнинский 88, Набережные Челны
Звонить сюда: 8 (960) 05 950 00
Узнать подробнее: http://sv-mosfundament.ru/

Фирма «Сваи винтовые Москва»

229-92

Замена фундамента под деревянным домом. Цена работы объемом 6*6 м:

Тип дома	Цена (руб.)
Брусовый	От 90 000
Каркасный	От 95 000
Бревенчатый	От 100 000

Расположение: пр-зд Электролитный 3 Г, Москва
Звонить сюда: +7 (495) 53 241 63
Узнать подробнее: http://svai-vintovie-moskva.ru/

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

derevvdoma.ru

своими руками или при помощи специалистов

Разнообразные природные и человеческие факторы влияют на технические характеристики сооружений. За определенный отрезок времени данные факторы могут негативно сказаться и на фундаменте дома, в результате чего незамедлительно должна последовать его замена. В зависимости от того какая категория ремонта потребовалась фундаменту, будет выстраиваться цепочка задач. Огромную роль играет то, из какого материала сделана сама постройка. Например, замена фундамента деревянного дома требует присутствия специалистов.

Схема установки домкратов под дом.

Если ремонт требуется косметический, то прибегать к помощи мастеров вовсе не нужно. Этот процесс можно осуществить своими руками — стоит удалить часть сгнившего или разрушающегося фундамента, заменить его на похожий материал или элемент, а затем произвести покраску или отделку цементом по всему периметру.

Есть еще одна методика замены фундамента путем демонтажа стен. Это, как правило, доступно для деревянной постройки. Замена фундамента деревянного строения — сложнотехнологичная операция, но очень надежная и показывающая отличный результат в итоге. Однако такая замена фундамента в доме довольно дорого обойдется хозяевам и займет дольше времени. По правилам строение сначала разбирают, а потом снова собирают, что требует большого внимания, аккуратности и скрупулезности.

Наибольшей популярностью пользуется методика, при которой используется поднятие дома на домкратах, после чего удаляется старый фундамент под домом, который уже не может служить, и закладывается новый.

Затем следует этап плавного спуска сооружения с домкратов и закрепление стен.

Необходимый инвентарь и материалы

Замена фундамента с помощью домкрата.

Для замены старого фундамента понадобится:

домкрат;
заливка для нового фундамента;
арматура;
цементный раствор;
спецодежда;
малярные инструменты.

Цементный или бетонный раствор под фундамент с легкостью можно заменить на некоторые другие материалы. К примеру, строители довольно часто используют столбики. Применяют их лишь в тех постройках, которые обладают относительно небольшой массой. Замена производится также путем поднятия на домкратах несущих конструкций. Эту замену можно провести своими руками, и если со стороны может показаться, что такой способ недостаточно надежен, то в деле столбики будут служить долго и окажутся прочным основанием.

Вернуться к оглавлению

Замена при помощи буронабивных свай

Схема забивки свай.

Разновидность столбчатого фундамента представляют сваи буронабивные. Конструкция сохраняется та же, что и со столбиками, только используют вместо них трубы, внутрь которых заправляется строительная смесь для скрепления. Помимо этого, все сваи объединены в единую систему. При такой схеме замена производится быстрее обычного, сваи устанавливают в тех местах, на которые выпадает самая большая нагрузка.

Главным условием является отсутствие грунтовых вод под строением. Своими руками такой способ осуществить удастся вряд ли, так как необходима спецтехника. И все же такой ход действий, когда происходит замена фундамента с помощью свай, используется даже в промышленном строительстве.

Еще одним популярным способом считается установка опалубки, в результате чего получается ленточный фундамент. Такой метод актуален в тех домах, где предыдущие способы подходят, и там, где нет вариантов произвести замену своими силами.

Заменить фундамент под стандартным деревянным домом довольно непросто, тем более если у обычного человека отсутствуют необходимые для такой кропотливой работы навыки. Однако некоторым «народным» умельцам удается без проблем выполнить всю такую объемную работу самостоятельно, и замена несущих элементов и конструкций у них получается вполне приемлемой.

Самое главное, что необходимо учитывать в такой работе, — это аккуратность и отсутствие непосредственной спешки, поскольку основание любого дома выступает одним из самых важных его элементов. Замена фундамента — процесс сложный, проходящий в несколько этапов, он потребует от вас внимательности, времени и терпения. Результат же будет радовать вас несколько десятилетий. Ведь от основы дома зависят и стены, и стоящие рядом постройки. А в первую очередь зависит настроение жильцов и их уверенность в завтрашнем дне.

moifundament.ru

Замена фундамента под деревянным домом

Замена фундамента под деревянным домом при оседании — частое явление. Это обусловлено влиянием влагосодержащих грунтов, снижающих его несущую способность. Деформация почвы под воздействием разных температурных режимов становится причиной монтажных работ. Замена фундамента под деревянной конструкцией – идеальный способ предотвратить дальнейшее проседание и деформацию.

Способы замены старого фундамента

Косметический. Подразумевает утилизацию прогнившего участка строения и замена его новым элементом, аналогичным по размеру. Целостность конструкции остается ненарушенной.
Демонтаж стен. Проводится для замены нижнего венца сруба.
Разборка фундамента. Предполагает снятие слоя в 30 см, замену бревен и восстановление конструкции.
Утилизация прогнившего участка с использованием домкратов. Устройства для поднятия различных грузов облегчают процесс и способствуют равномерному распределению нагрузки. Их количество варьируется от 2 до 10.

Инструменты для замены фундамента следует приготовить до начала проведения работ, чтобы в ходе монтажа не отвлекаться.

Инструментарий: долото, кувалда, ножовка, лопата, домкраты. Могут понадобиться клинья, лом и дополнительные упоры.

Sposob zameny starogo fundamenta

Выбор деревянного фундамента

Выбор конструкции планируемого фундамента зависит от характеристик зданий:

Столбчатая конструкция предназначена для легких сооружений с щитовыми, каркасными или деревянными стенами. Отличная опора для приусадебного строения, банного комплекса или летней кухни. Столбчатый фундамент — это комплекс элементов, расположенных в зоне наибольшей нагрузки, на состыковке перегородок. Кирпичные, бетонные и каменные конструкции заглубляются через каждые 1-2 м.
Свайный мелкопогруженный фундамент по принципу установки схож со столбчатым. Разница лишь в асбестоцементных трубах со смесью цемента и щебня, выполняющих несущую функцию.
Свайный винтовой фундамент не требует условностей. Подходит для любой почвы и уклона. Относительная дешевизна и возможность многоразового применения винтовых свай — положительная черта конструкции, а использование спецтехники — отрицательная.
Ленточная конструкция рассматривается для постройки легких и тяжелых домов, обладающих надежными характеристиками. Он включает в себя монолитный, состоящий из сплошной бетонированной плиты и сборный — из железобетона.

Pod#em starogo zdanija domkratom Подъем старого здания происходит с применением домкратов. После поднятия строения, под него устанавливают специальные ролики для перемещения конструкции на другое место. Аналогично при погружении. Для транспортировки понадобятся рельсы, по которым будут перемещаться ролики. Данный способ предполагает минимум деформации, поэтому его выбирают чаще.

Если строительный кран или эвакуатор имеет подход к зданию, то каркас перемещают на небольшое расстояние при уверенности в его крепких свойствах.

Технология замены фундамента

Установка домкратов. Их ставят в поврежденных гнилью зонах. Для передачи напряжения от штока к древесине применяют стальные пластины (5 мм).

Подъем здания. На высоте 6 см изымаются прогнившие надставки. Конструкции опускаются на обрезки брусьев, установленных вертикально — временные опоры. Между брусьями и бревнами размещают льняное полотно (паклю), смоченную раствором антисептических средств по ширине в 2 раза преувеличивающей диаметр бруса. Под будущую ленту фундамента засыпается гравийная смесь (песок и гравий) толщиной в 10 см.

Установка фундамента. Опустив сруб на кирпичную кладку, создается ленточная конструкция. Нужно приготовить чистое место для опалубка, произвести его монтаж. Остальные стены в этот момент находятся на временных опорах. Важно обеспечить ниши под домкраты для комфортного спуска строения. По окончанию работы ниши закладываются кирпичной кладкой.

Отмостка с фундаментом под зимнее крыльцо

Отмостка — это армированная железобетонная конструкция. Арматурой выступают связанные проволокой сетки и металлические прутья.

Ширина отмостки — 1м.

Назначение отмостки — защита фундамента от воды (дождь, талый снег), утепление жилых подвалов с использованием теплоизоляционных плит внутри конструкции.

Практичный вариант монтажа — отмостка в виде дорожки по периметру здания.

otmostka v vide dorozhki po perimetru zdanija

Монтаж отмостки:

Выкапывается траншея глубиной 1/3 м.
Засыпается дренажный слой (20-30 см).
Смесь поливается водой и утрамбовывается виброплитой.
Укладывается плотная пленка.
Создается зазор 2 см от нижней поверхности планируемого пола. Пластиковые трубы для вентиляции размещаются на пленке.
Сверху устанавливается армированная сетка.
Через 5-6 м устанавливаются рейки (смазанные машинным маслом) для компенсации зазора между соседними плитами.
По внешнему краю отмостки устанавливают доски с металлической подпоркой.
Отделенные блоки заливаются монолитом (1 доля цемента, 3 доли песка, вода) и равняются под уклон;
Доски удаляются после просушки опалубки (7 дней), подсыпается грунт.

Замена фундамента под деревянным домом требует особой сноровки и внимания. Особенно, при отсутствии опыта. Совершить монтаж можно самостоятельно при наличии терпения и необходимых инструментов.

fundament-help.ru

Как поменять фундамент под деревянным домом, пошаговая инструкция, видео и цены

Вопрос, как поменять фундамент под деревянным домом, особенно актуален для владельцев домов жилищ, установленных на столбчатых или свайных опорах, так как данные типы конструкций не являются достаточно устойчивыми и за довольно короткое время начинают заваливаться на бок либо выпирать. Подобные изменения геометрии основания могут привести к проблемам при открытии и закрытии дверей и окон, а также к образованию трещин, как в стенах, так и в полу и потолке.

Деревянный дом с неблагонадежным основанием

Обратите внимание!!! Как поменять фундамент под деревянным домом? Видео инструкция из данной статьи ответит практически на все вопросы, которые возникнут в процессе ознакомления с каждым из этапов реконструкции.

В большинстве случаев решить проблему, источником которой является перекошенное основание, может только полная его замена, рассмотрим поэтапно, как правильно поменять фундамент своими силами.

Подготовительные работы

Первым этапом в данном случае, как и при проведении большинства видов строительных работ является подготовка. В данном случае нужно позаботиться о наличие всех необходимых инструментов, наиболее важным из которых являются домкраты, как минимум в количестве четырёх штук, при этом каждый из них должен быть способен удержать вес в 10 тонн. Разумеется, мало, кто имеет подобное оборудование в своем распоряжении, не стоит паниковать и мысленно подсчитывать, во сколько обойдется их покупка, подобные домкраты вполне можно взять в аренду.

Также для проведения данных работ скорей всего потребуется следующий ряд строительных инструментов – кувалда, ножовка, стальной лом, молоток, клинья и др. Также понадобиться небольшие листы прочного металла, которые можно будет подложить под домкраты либо прочные доски. Кирпичи либо надежные и крепкие брусья в свою очередь идеально подойдут в качестве временных опор под дом.

Перед заменой фундамента не лишним будет максимально его облегчить, вынеся из него всю мебель и другие тяжелые вещи.

Подъем дома

Для того чтоб приступить к подъему дома следует правильно установить домкраты, по два с каждой из противоположных сторон, при этом от углов строения следует отступить по 0,5 метра. По завершении установки домкратов можно приступать к медленному подъему дома, в идеале подъем следует осуществлять сразу со всех сторон не более чем на 2 сантиметра за раз. После первого же подъема необходимо зафиксировать полученный результат временными опорами.

Схема правильного подъема дома

Снос фундамента

По завершении подъема жилища можно приступать к сносу старого основания, но перед этим следует обязательно убедиться в надежности временных опор. При помощи кувалды и лома можно легко разбить каменную кладку, ножовка с гвоздодером помогут избавиться от деревянных элементов. При этом не следует разрушать все подряд, если строительные материалы находятся в хорошем состоянии их вполне можно использовать для монтажа нового фундамента.

Монтаж нового фундамента

После того как площадка под домом полностью расчищена можно приступать к строительству нового основания дома. В данном случае мы рассмотрим вариант возведения мелкозаглубленного фундамента (МЗФ) отлично подходящего для любых одноэтажных построек. Рассмотрим его строительство пошагово:

Выкапывается траншея глубиной около 1 метра;
Дно траншеи засыпается мелкозернистым песком, который послужит своеобразной подушкой;
В траншею по всей длине устанавливается арматура, которая надежно связывается или сваривается между собой;
Устанавливается опалубка и заливается бетонная смесь;
Через две недели фундамент готов;
Проводится гидроизоляция;
Дом опускается на новый фундамент.

Ленточный фундамент под деревянный пол

Вот и все, замена произведена успешно. Для желающих ознакомиться с другим способом, поменять фундамент под деревянным домом, видео, которое прилагается к статье, в помощь.

Обратите внимание!!! Подобная операция является крайней мерой, прибегать к которой следует лишь при отсутствии всяких возможностей отреставрировать имеющийся фундамент. Это довольно трудоемкий и опасный процесс, малейшее неточности проведения которого могут привести к частичному или полному разрушению дома, а также травмам и даже смертельным исходом.

Стоимость

Далее указаны стоимость услуг и контакты компаний, предлагающих поменять фундамент под деревянным домом. Цена монтажа может зависеть от грунтовых условий и размеров объекта.

Фирма «Сваи-мск»

061-101

Замена старого фундамента на свайно-винтовой.

Размер дома	Цена (руб.)
5х5 (6 свай)	От 110 000
7х7 (12 свай)	От 160 000
9х9 (16 свай)	От 190 000

Расположение: ул. Генерала Кузнецова 18, Жулебино, Москва
Звонить сюда: 8 (495) 64 171 05
Узнать подробнее: http://svai-msk.ru/

Фирма «Рязанские срубы»

061-102

Размер объекта	Цена (руб.)
6х4	От 110 000
6х6	От 125 000
8х8	От 170 000

Расположение: ул. Боголюбова 14, Рязань
Звонить сюда: 8 (920) 99 680 67
Узнать подробнее: http://ryazan-doma.ru/

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

derevvdoma.ru

Замена фундамента

Если фундамент наклонился, просел, треснул — его лучше заменить. Работы по замене фундамента можно выполнить следующими способами:

— Выполнить работы по замене фундамента под домом.— Отодвинуть дом в сторону, подготовить новый фундамент на старом месте, передвинуть дом обратно.— Подготовить новый фундамент рядом с домом и передвинуть на него дом.

Сколько стоит замена фундамента?

Пример: сравнение замены фундамента на винтовые сваи с балками и замены фундамента на винтовые сваи с помощью передвижки.

1.Стоимость замены старого фундамента, деревянного дома размером 6м х 6м на свайно-винтовой фундамент с балками составляет от 80 тыс. руб. до 140 тыс. руб.

Стоимость зависит от количества балок 3-4 шт, сечения балок от Б16 до Б30, количества свай 6-8 шт, наличия или отсутствия обвязки швеллером, расстояния до объекта, транспортных расходов.

Есть минусы. Под серединой и стенами дома нет свай. Какая двутавровая балка бы не применялась, хоть Б50 она все равно будет прогибаться и играть, а в доме стоящем на ней будет ощущаться вибрация. Края балки выступают за стены дома на 25 см — 35 см., усложняя и удорожаю отделку цоколя.

2. Стоимость замены старого фундамента, деревянного дома размером 6м х 6м на свайно-винтовой фундамент при помощи передвижки составляет от 100 тыс. руб. до 160 тыс. руб.

Стоимость зависит от количества количества свай 9-12 шт, наличия или отсутствия обвязки швеллером, места монтажа нового фундамента, расстояния до объекта, транспортных расходов.

Есть минус. Вариант с передвижкой дороже. Не на каждом участке хватает места рядом с домом для выполнения таких работ и остается только вариант с заменой фундамента по домом.

Пример. Замена фундамента деревянного дома

Как заменить фундамент под домом?

Монтаж ленточного фундамента под дом

Под домом можно сделать бетонный ленточный фундамент. Этот вариант подойдет в случаях: когда грунт на участке сухой, грунтовые воды глубоко., в доме планируется круглогодичное проживание.

— При необходимости выполняем подъем дома.— Демонтируем старый фундамент.— Выбираем мягкий грунт до глины, отсыпаем подушку.— Вывешиваем дом на металлических трубах.— При необходимости выполняем частичную или полную замену нижнего бревна/венца, выполняем гидроизоляцию деревянного основания.— Выполняем армирование, монтаж опалубки, заливку бетоном.— Металлические трубы остаются в бетоне, получаем новый ленточный фундамент под домом.

Не утепленный ленточный фундамент двигается во время сезонных движений грунта на несколько миллиметров вверх/вниз, но сохраняет свою целостность, на дом это никак не влияет.

Пример. Монтаж ленточного фундамента под дом

Монтаж свайно-винтового фундамента с балками под дом

Подойдет в случаях: когда грунт на участке с низкими несущими свойствами, болотистая местность, торфяной слой., участок с высоким уровнем стояния грунтовых вод или расположен на склоне., в доме планируется проживание только в летнее время.

— Выполняем частичный демонтаж старого фундамента.— При необходимости выполняем подъем дома.— Выполняем монтаж винтовых свай вдоль стен дома.— Выполняем обвязку свай швеллером и монтаж двутавровых балок.— При необходимости выполняем частичную или полную замену нижнего бревна/венца, выполняем гидроизоляцию деревянного основания, в местах соприкосновения с балками.

Винтовые сваи защищают строение от сезонных движений грунта , так как свая вкручивается в твердый грунт, ниже глубины промерзания.

Пример. Замена фундамента на свайно-винтовой с балками

Наши работы

potok-sk.ru

как заменить на винтовые сваи

Замена фундамента деревянного дома Замена фундамента дома это очень сложная операция. Причем такая задача решается только при определенных вводных условиях. Например, практически невозможно заменить фундамент монолитного строения или кирпичного дома. А вот с каркасными конструкциями и домами из дерева особых сложностей не возникает.

Более того, замена фундамента деревянного дома – это достаточно распространенная операция, которую практикуют владельцы старых и новых строений. И если вы желаете познакомиться с этой сложной технологией, то вы зашли на нужную страницу.

Мы предлагаем вам ознакомиться с поэтапным описанием технологии строительства нового фундамента, возводимого под уже существующей деревянной постройкой. Эта информация заинтересует и владельцев обветшалых «родовых гнезд», желающих заняться собственноручной реставрацией основания, и собственников новых строений, решивших исправить ошибки, допущенные в процессе недавнего строительства.

↑

Технология замены фундамента под деревянным домом

Процесс замены фундамента под деревянным домом состоит из следующих технологических этапов:

Оценки состояния несущих опор (столбов, свай, тала ленточного фундамента).
Оценки состояния нижних (опорных) венцов (балок).
Частичного демонтажа цоколя основания и последующего монтажа временных опор.
Полного демонтажа цоколя и опорных элементов старого основания.
Монтажа новых опор и, если потребуется, замены опорных (нижних) венцов (балок).
Сборки (кладки) нового цоколя.
Обустройства отливов у подножия цоколя и монтажа козырька (на стыке цоколя и стены строения).

Согласитесь: список полон малопонятных (для неспециалиста) терминов, но не дает представления о том, как выполняется упомянутая замена венцов и ремонт фундамента. Поэтому, далее по тексту, мы рассмотрим каждый этап из этого списка.

↑

Этап первый: диагностика и оценка

Данный этап посвящается поиску проблемы, из-за которой возникла необходимость менять фундамент. То есть, вам необходимо выяснить из-за чего треснула лента вашей кладки, почему развалилось или растрескалось столбчатое основания и что, в конце концов, случилось с просевшей сваей.

Венец дома Точные ответы на данные вопросы дает геологическая оценка грунта, выявляющая глубину промерзания почвы и высоту стояния грунтовых вод. Но если вы желаете обезопасить свой фундамент от всевозможных неурядиц, то вам придется потратиться на обустройство дренажной системы и утепление отмостки. После этих процедур о геологических изысканиях можно уже не думать.

Диагностика нижних венцов выполняется очень просто: обнажив бревно (балку) в нее вводят шило или вбивают гвоздь. Суть метода заключается в оценке плотности древесины: в гнилое или трухлявое бревно гвоздь или шило войдут без усилий, а «живое» дерево окажет ощутимое сопротивление.

В итоге, на теле нижнего венца следует наметить все «мягкие» участки. И если таковых отметок наберется более трети от объема бревна – венец придется заменить.

↑

Этап второй: временные опоры

Разобравшись с состоянием старых опор и нижнего венца можно приниматься за монтаж временных опорных элементов. Ведь и ремонт, и замена фундамента уже отстроенного дома возможны лишь в том случае, Цоколь демонтировали если это строение будут поддерживать временные опоры, размещенные поблизости от месторасположения новых/старых опорных элементов.

Поэтому монтаж временных опор начинается с аккуратного демонтажа участков цоколя, обнажающего тело нижнего венда дома. После этого в эту точку вводят пневматический домкрат (или пару домкратов – если точек две), который приподнимает нижний венец (а вместе с ним и весь дом), снимая его со старого фундамента.

После этого в проем вводят швеллер с наваренными по краям платинами или дубовую колоду. Далее из цилиндра домкрата стравливают воздух и нижний венец опускается на временные опоры.

Эту процедуру проделывают, как минимум, четыре раза.

Причем временные опоры должны располагаться с тем же шагом, что и постоянные. И высота временных опор должна превышать высоту постоянных на 5-10 сантиметров.

↑

Этап третий: демонтаж фундамента

После того, как дом усядется на временные опоры можно приступать к полному уничтожению старого фундамента. За пределы строительной площадки выносят остатки цоколя и старых опорных элементов, разбивая старое основание ломом и молотом или пневматическим молотком. В итоге, на площадке останутся только временные опоры.

↑

Этап четвертый: монтаж новых опор

Установка новых опор начинается с рытья шурфов под их основание. Для этого, рядом с временной опорой, отрывается траншея, перпендикулярная плоскости стены дома. В траншее, под венцом, монтируется опалубка, которую заполняют арматурой и бетоном марки М200.

Фундамент на винтовых сваях После отвердения кубического основания над нулевым уровнем грунта поднимают столб из фундаментных блоков или кирпича. Причем верхний край нового опорного столба не должен касаться опорного венца.

Если предполагается ускоренное строительство, то вместо заливки основания и кладки столба практикуется замена фундамента на винтовые сваи, ввинчиваемые в грунт в нужном месте.

После монтажа новых столбов (свай) нижний венец вновь поднимается вверх домкратами, временные опоры демонтируются, и дом опускается на новые опорные элементы. После этого следует лишь соединить венец и столб хомутами.

↑

Этап пятый: цоколь, отмостка, козырек

На последнем этапе перед столбчатыми опорами или сваями заливается армированная отмостка (глубина 10-15 сантиметров), поверх которой обустраивается ленточная кладка нового кирпичного цоколя.

Верхнюю часть цоколя укрывают козырьком, соединенным с нижним венцом несущей стены.

opalubok.ru

Замена фундамента деревянного дома

Многие сельские деревянные дома, построенные в XIX- XX веках имеют примитивный столбчатый фундамент - стояны из камня или кирпича. Со временем, при подвижках грунта, при изменении уровня грунтовых вод такой фундамент может покоситься или просесть. Для сохранения деревянного дома может потребоваться произвести замену фундамента под таким домом. Рассмотрим как произвел замену фундамента своими руками Николай из Новосибирска. Если вас заинтересует его опыт и вы захотите спросить у него совета по производству работ по замене фундамента, то вы можете написать ему по E-mail: [email protected]

При замене фундамента Николай объединил новый фундамент с фундаментом пристройки к дому, чтобы увеличить площадь постройки до 110 квадратных метров.

Порядок работ по замене фундамента деревянного дома:


Нижний венец дома от контакта со старой завалинкой без гидроизоляции подгнил. При замене фундамента нижнюю часть венца стесали до плоской поверхности, которая будет опираться на швеллер с металлической площадкой. Стесанную поверхность бревна обработали антисептиком и проложили гидроизоляцию между швеллером и бревном.		Швеллер будет опираться на сварные стойки-фермы из уголка. К опорным фермам Николай приварил стальные листы площадки - для увеличения площади опоры и распределения нагрузки от дома. На месте установки опорных стоек нового фундамента вырыты шурфы до глубины промерзания грунта.

Если посмотреть на фундаментные опоры, они немного вынесены за периметр дома. Площадка будет дополнительно армирвана и залита бетоном.		Под сруб дома стойки и опорный швеллер заводились с одновременным поддомкрачиванием сруба (усилие 8 тонн). Окончательный уровень был выведен при помощи подкладки сварных прокладок (сэндвич из стальных пластин и обрезков арматуры). Уровень всего дома относительно земли при замене фундамента не изменялся.

При поддомкрачивании сруба, домкрат опирался на опорный столб. Чтобы сэкономить на сварке, Николай пробовал домкратить, опираясь на временный столб, стоящий рядом с основной опорной стойкой фундамента, но эта идея оказалась неудачной: после опускания сруба ферма просела на 2 см, оставшись не нагруженной. Пришлось ферму доваривать до стандартной, с рогаткой, и заново домкратиться.		Еще Николай установил угловые бетонные опорные столбы фундамента (здесь на фотографиях не видны), заглубленные на 2 метра, т.к. они вне контура отопления дома. Вот по этим опорам, как по сваям, и должен отлиться ростверк 30х80, с частичным опиранием на грунт по ЭППС. На внешней ленте ростверка должны стоять бетонные колонны для верхнего армопояса. Над домом, без опоры на сруб, должен подняться еще этаж.

После окончательной установки опорных столбов фундамента и принятия ими нагрузки от дома началось бетонирование опор.		Все металлические части опор фундамент были тщательно прокрашены.

Заглубление забирки фундамента чуть меньше, чем опор - 150 см. Для забирки была вырыта траншея шириной 40 см, просыпана песком на 5 см, щебнем на 10 см и утрамбована. На раствор по центру траншеи были уложен ыстаре поребрики, выполнена их засыпка щебнем до уровня и начата кирпичная кладка. Фундамент под забирку не отливался, т.к. 1. забирка не нагружена. 2. забирка частично опирается на платформы от оснований опор. 3. снаружи забирку будет опоясывать бетонный ростверк.		Забирка выложена в 1 кирпич. Оставшиеся пазухи траншеи Николай затрамбовал строительным мусором. Но это от силы 20 см. глубины. В варианте Николая пирог забирки будет сложным, но в результате снаружи всё равно будет ЭППС. Забирка ступенями повторяет профиль вырубки. Ни в одном месте забирка бревна не касается. Щель до бревна проложена гидроизоляцией и запенена.
Теперь посмотрите как рассчитать ленточный малозаглубленный фундамент для дома.		Как сделать летнюю постройку из дров. Также красивый и неприступный дом можно построить из морских контейнеров.