Оформление загородного дома в собственность: Какие документы нужны для оформления дома

Как оформить построенный загородный дом в собственность?

После завершения строительства загородного дома, вам необходимо оформить его в собственность. После оформления права на собственность, ваш дом становится самостоятельной недвижимостью (без оформления, в вашей собственности остается только участок), а значит, ваше официальное благосостояние заметно увеличивается – вы получаете еще один объект недвижимости, который можно продавать, дарить, или распоряжаться им любым другим образом.

Порядок оформления необходимых документов зависит от статуса поселка, в котором строится дом (СНТ, ДНП, ИЖС и т.д.). В 2018 году оформление недвижимости состоит из нескольких этапов – оформление кадастрового паспорта, получение почтового адреса, регистрация строения в ЕГРП (едином государственном реестре прав на недвижимое имущество).

Оформление кадастрового паспорта

Ранее (до 2012 года), технические паспорта строения оформлялись в бюро технической инвентаризации (БТИ). На сегодняшний день (2018 год), на здание оформляется кадастровый паспорт, выдаваемый Федеральной кадастровой палатой (Росреестр). Для подачи документов в Росреестр, необходимо предоставить технический план здания, а также разрешение на строительство (если ваш дом построен в поселке на землях ИЖС).

Комплект документов, предоставляемый нашей компанией для построенного каркасного дома, включает в себя технический план.

Технический план проекта «Легион» — фасад (точные размеры на чертеже скрыты)

Технический план проекта «Легион» — план первого этажа (точные размеры на чертеже скрыты)

Может потребоваться заверение этого технического плана сертифицированным кадастровым инженером. Список организаций, имеющих право заверять технический план, можно найти на сайте Росреестра вашего района.

Также для оформления кадастрового паспорта потребуется кадастровая выписка, предоставляемая по запросу, и может быть запрошен план участка с привязкой построенного дома (для его оформления может потребоваться выезд кадастрового инженера). С 2018 года, если построенная недвижимость находится на землях ИЖС – сотрудники Росреестра могут потребовать разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Это разрешение в Ленинградской области оформляется в Комитете государственного строительного надзора. Для его получения, кроме технического плана и правоустанавливающих документов на участок, потребуются акты приемки (вы подписываете их с представителем нашей компании при приемке дома) и справка о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов. Точный перечень документов и порядок оформления кадастрового паспорта можно узнать, позвонив в районное отделение Росреестра.

Получение почтового адреса

Если ваш участок еще не имеет почтового адреса, необходимо подать заявление на получение почтового адреса в МФЦ по месту нахождения вашей постройки или в местную администрацию. К заявлению потребуется приложить правоустанавливающий документ на участок (как правило, это выписка из ЕГРП), а также может потребоваться кадастровый паспорт дома или разрешение на строительство.

Оформление собственности

После оформления кадастрового паспорта, можно обращаться в Росреестр с заявлением об оформлении в собственность. Точный список документов, а также бланк заявления, можно выяснить, обратившись в местное отделение Росреестра. Результатом госуслуги является регистрация дома в ЕГРП и выдача выписки: свидетельства о собственности больше не выдаются.

В заключение можем сказать, что точный порядок оформления недвижимости в собственность может меняться с появлением новых законов, а также в зависимости от района вашего проживания. Для выяснения актуального порядка оформления вашего дома в собственность, обращайтесь в местное отделение Росреестра.

Поделиться:

Оформление права собственности на дом: как зарегистрировать

Процедура, с которой рано или поздно сталкивается любой хозяин загородного дома, — это оформление права собственности на него. Заветная бумага, которая делает вас полноправным хозяином вашего недвижимого имущества, в будущем решит многие юридические проблемы. Так, неоформленный дом нельзя продать, подарить или передать по наследству. Однако, что наиболее неприятно, по закону такое строение не существует, следовательно, государство вправе признать его самовольной постройкой и попросить снести. Чтобы сделать процесс регистрации менее затяжным и дорогостоящим, владелец должен предварительно разобраться во всех основных тонкостях оформления своего недвижимого имущества.

До начала процедуры оформления собственник должен проверить наличие бумаг, подтверждающих его право на владение земельным наделом, на котором возведен загородный дом. Документальным подтверждением является ряд документов. Обычно достаточно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Но если ее нет, подойдут и другие бумаги, устанавливающие право на собственность.

Общий этап для всех собственников — обращение в Бюро технической инвентаризации, специалисты которого за десять рабочих дней оформят технический паспорт здания. Занимаются этой процедурой кадастровые инженеры. Кроме БТИ оформляют такие бумаги частные организации, у которых есть соответствующая лицензия. Узнать обо всех специалистах, предоставляющих такие услуги, можно на официальном интернет-портале Росреестра.

Предварительно требуется предоставить кадастровому инженеру пакет документов, необходимых для составления технической документации. Важно также помнить, что сам земельный участок должен состоять на кадастровом учете. После ознакомления с бумагами, специалист выезжает на место и производит все замеры и расчеты. Результатом работы специалиста является подробный технический план, в котором прописаны размеры дома, его этажность и точные координаты строений.

Далее хозяину необходимо выяснить, к какой категории относится его земельный участок – от этого зависит, какие документы необходимы при подаче заявления в Росреестр. Так, узаконить дачу в садоводстве достаточно просто. В то же время процедура оформления права собственности на дом, возведенный на землях под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) требует дополнительных документов и больших усилий.

Рассмотрим подробнее, как отличаются схемы узаконивания строений в каждом из перечисленных случаев.

Как оформить право собственности на дачу

По закону, такими строениям являются дома не выше трех этажей, бани, капитальные гаражи и любые хозяйственные постройки на фундаменте, возведенные на дачных участках или землях садоводств.

До весны 2020 года «дачники» попадают под действие «дачной амнистии». Этот облегченный вариант оформления садовых домиков за время существования закона с июня 2006 года значительно изменился, и уже сейчас мало чем отличается от стандартной процедуры. Например, до 2018 года оформлять полноценный пакет технической документации для подачи заявления не требовалось — владельцу было достаточно предоставить заполненную по установленному образцу декларацию на строение. Сейчас же без услуг кадастровых инженеров хозяевам домов в садоводствах не обойтись. Получается, что сегодня «дачная амнистия» уже перестала быть «упрощенкой», и единственный документ, который не должны предоставлять дачники при регистрации – это разрешительные бумаги на ввод в эксплуатацию дачи.

Получив всю необходимую техническую документацию, владелец участка может подать заявление с просьбой зарегистрировать построенный дом. Для этого необходимо обратиться либо непосредственно в местное учреждение Росреестра, либо в ближайший многофункциональный центр. При этом, помимо паспорта, ИНН и их копий, необходимо предоставить следующие документы: бумаги, подтверждающие право собственности на земельный участок, технический план и кадастровый паспорт. Последний документ не требуется, если органы местной администрации уже подавали сведения о межевании участка. Также владелец должен не забыть предоставить квитанцию об оплате госпошлины.

Оформить дом на землях для ИЖС

В настоящее время перечень документов, которые нужны для оформления права собственности объекта ИЖС почти такой же, как и для недвижимости в садоводствах. Однако, единственный документ, который не нужен для регистрации права владения на дачу, но необходим для узаконивания дома ИЖС – разрешение местных властей на любые строительные работы, — может существенно осложнить весь процесс получения свидетельства права на собственность. Если же хозяин забыл предварительно согласовать постройку своего дома с администрацией, такое строение государство признает самовольным и может потребовать его снести. Поэтому лучше заранее побеспокоиться и обратиться в местный комитет по строительству и архитектуры за нужным документом. Иначе узаконить такой дом придется уже в судебном порядке, потратив существенные деньги на штрафы и услуги юристов.

Разобравшись со всеми правовыми тонкостями и получив все нужные бумаги, собственник может приступать к процедуре оформления своего загородного дома на землях ИЖС. Заявителю будет нужен практически тот же пакет документов, что и в случае регистрации права на владение дачей. Главное, не забыть предоставить пресловутое разрешение на строительство, технический план и кадастровый паспорт. Подача заявления происходит в МФЦ или в одном из учреждений Росреестра.

Безусловно, любая процедура регистрации права собственности на дом или земельный участок — хлопотный и затратный процесс. Значительно упростить себе жизнь собственник может, обратившись за помощью к специалистам. В таком случае, нельзя забывать о дополнительном необходимом документе — нотариально заверенной доверенности на своего представителя. Главное, чтобы усилия владельца оказались не напрасными, и в результате на руках у него оказалось свидетельство о праве собственности на дом.

Как составить список объектов недвижимости

Национальный реестр исторических мест — это официальный список национальных исторических мест, достойных сохранения. Уполномоченный Законом о сохранении национального исторического наследия 1966 года, Национальный реестр исторических мест Службы национальных парков является частью национальной программы по координации и поддержке государственных и частных усилий по выявлению, оценке и защите исторических и археологических ресурсов Америки.

Yalecrest Historic District

Фотография предоставлена ​​Управлением по сохранению исторических памятников штата Юта

С чего начать

Процесс номинации в Национальном реестре обычно начинается с вашего Государственного управления по сохранению исторических памятников * (SHPO). Свяжитесь с вашим SHPO или посетите их веб-страницу, чтобы получить информацию о Национальном реестре, исследовательские материалы и необходимые формы, чтобы начать процесс номинации. Если собственность находится на федеральной земле или земле племени, то процесс начинается с Федерального управления охраны или Управления охраны племен. (Подробнее о FPO и TPO.)

Как оцениваются свойства?

Чтобы объект недвижимости считался правомочным, он должен соответствовать критериям оценки Национального реестра . Это включает в себя проверку возраста, значимости и целостности собственности.

Возраст и целостность: Является ли имущество достаточно старым, чтобы считаться историческим (обычно ему не менее 50 лет), и выглядит ли оно по-прежнему так же, как в прошлом?

Значимость: Связано ли имущество с важными в прошлом событиями, действиями или событиями? С жизнями людей, которые были важны в прошлом? Со значительной архитектурной историей, ландшафтной историей или инженерными достижениями? Есть ли у него потенциал для получения информации о нашем прошлом посредством археологических расследований?

Процесс внесения в Национальный реестр

В ваш SHPO могут быть представлены кандидатуры от владельцев собственности, исторических обществ, природоохранных организаций, государственных учреждений и других лиц или групп. Официальные формы номинации Национального реестра можно загрузить или получить в вашем Государственном управлении по сохранению исторических памятников. Бюллетени Национального реестра также могут содержать рекомендации о том, как документировать и оценивать определенные типы собственности. Примеры номинаций предоставляют дополнительную полезную информацию.

• SHPO уведомляет пострадавших собственников и местные органы власти и запрашивает комментарии общественности. Если владелец (или большинство владельцев для номинации округа) возражает, имущество не может быть включено в список, но может быть направлено в Службу национальных парков для определения приемлемости (DOE).
• Предложенные кандидатуры рассматриваются отделом сохранения исторического наследия вашего штата и Наблюдательным советом Национального реестра штата. Продолжительность процесса состояния варьируется, но занимает минимум 90 дней.
• Полные номинации с удостоверяющими рекомендациями представляются штатом в Службу национальных парков в Вашингтоне, округ Колумбия, для окончательного рассмотрения и внесения в список хранителем Национального реестра исторических мест. Служба национальных парков принимает решение о листинге в течение 45 дней.

*Примечание. Выдвижение кандидатур собственности племен в Национальном реестре начинается с ответственного за сохранение исторического наследия племен. Номинации федеральной собственности в Национальном реестре начинаются с Федерального офицера агентства по охране.

International Trade Mart, Новый Орлеан, Луизиана

Предоставлено Управлением по сохранению исторических памятников штата Луизиана

Информация о результатах и ​​владельце

Внесение в Национальный реестр исторических мест обеспечивает официальное признание исторического, архитектурного или археологического значения объекта на основе национальных стандартов, используемых каждым штатом. Результаты включают:

• Стать частью Архивов Национального реестра, общедоступной базы данных с возможностью поиска, которая содержит множество исследовательской информации
• Поощрение сохранения исторических ресурсов путем документирования исторической значимости объекта
• Предоставление возможностей для поощрения за сохранение, например:
  • Федеральные гранты на сохранение для планирования и восстановления
  • Федеральный инвестиционный налоговый кредит
  • Сервитуты сохранения для некоммерческих организаций
  • Альтернативы международным строительным нормам и правилам пожарной безопасности и безопасности жизнедеятельности
• Возможные льготы по государственному налогу и гранты. Уточните в своем государственном управлении по сохранению исторического наследия, какие стимулы для исторической собственности доступны в вашем штате
• Участие Консультативного совета по сохранению исторического наследия, когда проект федерального агентства может затронуть историческую собственность
• Узнайте информацию об уходе и техническом обслуживании вашего исторического имущества из различных сводок по сохранению NPS и технических заметок
• Общайтесь с другими владельцами исторической собственности, совершайте поездки по историческим местам или общайтесь с защитниками на конференциях, семинарах и в организациях по сохранению
• Отпразднуйте свое включение в список, заказав бронзовую табличку, которая отличает вашу собственность от списка в Национальном реестре исторических мест.

Крытый мост Айриш-Бенд № 14169, Коваллис, Орегон

Предоставлено Управлением по сохранению исторических памятников штата Орегон

Регистрация и право собственности

• федеральный владелец может поступать со своей собственностью вплоть до уничтожения включительно, если только эта собственность не участвует в проекте, который получает федеральную помощь, обычно финансирование или лицензирование/разрешение.
• Список в Национальном реестре не ведет к публичному приобретению и не требует публичного доступа
• Имущество не будет включено в список, если для отдельных свойств возражает владелец или для районов большинство владельцев имущества возражает
• Список Национального реестра не требует автоматического зонирования местного исторического района или обозначения местной достопримечательности
• Национальный реестр исторических мест ведется в соответствии с Федеральным постановлением 36 CFR 60

.

• Свяжитесь с вашим Государственным управлением по сохранению исторических памятников (SHPO) для получения информации о любых конкретных государственных правилах или положениях

Федеральное агентство по охране исторических памятников

Совместно с министром внутренних дел все федеральные агентства устанавливают свои собственные программы по сохранению исторических объектов для выявления, оценки и защиты исторических объектов в соответствии с разделом 110 Закона о национальном сохранении исторических памятников. Эти программы отдельных агентств сильно различаются по масштабу, в зависимости от степени, в которой агентство владеет, контролирует или влияет на историческую собственность. Программа помощи Федерального агентства по сохранению NPS осуществляет ряд мероприятий, чтобы помочь федеральным агентствам выполнить свои обязанности по сохранению исторического наследия. Для получения дополнительной информации обратитесь к Федеральному офицеру по сохранению (FPO) в конкретном федеральном агентстве.

Племенной исторический заповедник

Программа сохранения племен NPS помогает индейским племенам сохранять их историческую собственность и культурные традиции. Среди обязанностей, взятых на себя этими племенами, — проведение обследований исторической собственности, ведение постоянной инвентаризации исторической собственности, внесение собственности в Национальный реестр исторических мест и рассмотрение проектов, поддерживаемых федеральным агентством. Свяжитесь с конкретным племенным офицером из следующего списка племенных офицеров по сохранению для получения дополнительной информации.

Руководство по включению вашего имущества в Национальный реестр

Национальный реестр исторических мест — это официальный список объектов, которые считаются достойными сохранения. Регистрация началась в 1966 году после принятия Закона о сохранении национального исторического наследия. В настоящее время он находится под надзором Службы национальных парков и насчитывает более 90 000 объектов недвижимости.

Целью Национального реестра исторических мест является сбор и поддержка частных и государственных усилий по защите, оценке и идентификации исторических и археологических ресурсов в США. в реестре обычно начинается на государственном уровне.

Это руководство расскажет вам все, что вам нужно, о правах и критериях Национального реестра.

Свяжитесь с нами сегодня

Как внести недвижимость в Национальный реестр исторических мест

Первый шаг, который нужно сделать, если вы хотите внести свою собственность в Национальный реестр исторических мест, — это связаться с вашим Государственным управлением по сохранению исторических мест (SHPO). ). Если ваша собственность находится на земле племени, вам необходимо связаться с соответствующим Управлением по сохранению племен. Если недвижимость находится на федеральной земле, вам необходимо обратиться в Федеральное управление охраны.

Хотя процесс номинации может варьироваться от штата к штату, обычно вы можете ожидать, что ваш SHPO оценит и осмотрит недвижимость после того, как вы отправите соответствующие материалы заявки. Ваш SHPO сообщит вам, какую документацию вам необходимо предоставить вместе с вашим заявлением, а также критерии, которые будут использоваться для оценки вашей собственности.

Вот как связаться с SHPO в каждом штате:

• Алабама
• Аляска
• Аризона
• Арканзас
• Калифорния
• Колорадо
• Коннектикут
• Делавэр
• округ Колумбия
• Флорида
• Грузия
• Гавайи

• Айдахо
• Иллинойс
• Индиана
• Айова
• Канзас
• Кентукки
• Луизиана
• Мэн
• Мэриленд
• Массачусетс
• Мичиган
• Миннесота
• Миссисипи

• Миссури
• Монтана
• Небраска
• Невада
• Нью-Гэмпшир
• Нью-Джерси
• Нью-Мексико
• Нью-Йорк
• Северная Каролина
• Северная Дакота
• Огайо
• Оклахома
• Орегон

• Пенсильвания
• Пуэрто-Рико
• Род-Айленд
• Южная Каролина
• Южная Дакота
• Теннесси
• Техас
• Юта
• Вермонт
• Вирджиния
• Вашингтон
• Западная Вирджиния
• Висконсин
• Вайоминг

Процесс включения вашей собственности в Национальный реестр исторических мест

Вам не обязательно владеть недвижимостью, чтобы номинировать ее для включения в Национальный реестр исторических мест. Общества охраны природы, правительственные агентства и исторические общества — это лишь некоторые из организаций, которые могут номинировать недвижимость. Как только SHPO получит номинацию, она сообщит об этом владельцу недвижимости. СХПО также сообщит о выдвижении в местную администрацию. После этого наступает период, когда людям предлагается прокомментировать номинацию. Если владелец не является тем, кто подает номинацию, он имеет право возражать против нее.

По истечении периода комментариев SHPO и Наблюдательный совет Национального реестра штата рассмотрят кандидатуру. Процесс проверки занимает не менее 90 дней, хотя точная продолжительность может варьироваться в зависимости от штата. Если собственность проходит первоначальную проверку, она передается в Службу национальных парков для окончательной проверки. У парковой службы есть 45 дней, чтобы принять решение о выставлении объекта на продажу или нет.

Зачем вносить недвижимость в Национальный реестр исторических мест?

Зачем утруждать себя внесением своей собственности в Национальный реестр? Есть несколько преимуществ владения зарегистрированным историческим местом.

Все объекты недвижимости, включенные в Реестр, включены в Архив Национального Реестра, который представляет собой общедоступную базу данных, содержащую информацию и, в некоторых случаях, фотографии каждого зарегистрированного объекта. Внесение собственности в Национальный реестр также обеспечивает документальное подтверждение значимости и важности собственности с исторической точки зрения и может способствовать дальнейшему сохранению исторических ресурсов.

Внесение имущества в Национальный реестр также дает финансовые преимущества. Некоторые штаты предоставляют грантовое финансирование и налоговые льготы владельцам исторической собственности. В некоторых случаях также доступны федеральные гранты и налоговые льготы.

Владение недвижимостью, внесенной в Национальный реестр исторических мест, также дает вам право хвастаться. Вы можете поставить бронзовую табличку, чтобы все знали, что имущество находится в реестре. У вас также есть возможность общаться и общаться с другими владельцами исторической собственности посредством личных встреч или онлайн, а также возможность получить информацию о лучших способах ухода и сохранения вашей собственности от Службы национальных парков.

Критерии Национального реестра исторических мест

Не каждое имущество может быть включено в Национальный реестр исторических мест. Вообще говоря, имущество будет оцениваться на основе качества его значения для культуры, архитектуры, археологии, инженерного дела и истории в Америке, а также на основе качества изготовления, материалов, обстановки, дизайна и местоположения имущества. Недвижимостью могут быть строения, здания, целые районы, определенные участки или другие объекты.

Чтобы претендовать на включение в Национальный реестр, собственность должна соответствовать хотя бы одному из следующих четырех критериев:

• Связь с событиями, внесшими значительный вклад в историю.
• Ассоциация с жизнью значимого человека.
• Воплощение определенных характеристик определенного периода, типа архитектуры или метода строительства.
• Способен предоставить важную историческую информацию.

Когда дело доходит до того, сколько лет собственности должно быть для внесения в Национальный реестр, возраст — это больше, чем просто число. В руководящих принципах Национального реестра говорится, что, как правило, для включения в список имуществу должно быть не менее 50 лет. Однако есть исключения. Если свойство существует менее 50 лет, но приобрело значимость за этот период, оно может иметь право на включение.

Стоит также отметить, что некоторые объекты обычно исключаются из Национального реестра, например, места рождения, могилы, перемещенные постройки и религиозные учреждения. Но есть исключения из правил, и некоторые обычно исключаемые объекты могут быть добавлены в Реестр, если применимо любое из следующих условий:

• Имущество имеет значительную историческую, архитектурную или художественную ценность или значение.
• Могила или место рождения принадлежит важной исторической личности, у которой нет здания или участка, связанного с их продуктивной жизнью.
• На кладбище находятся могилы невероятно важных людей, оно связано с историческими событиями или имеет отличительные конструктивные особенности.
• Структура или здание было перемещено, но имеет значительную архитектурную ценность или связано с важным историческим событием или человеком.
• Здание было перестроено в рамках плана реставрации, других подобных зданий или построек не сохранилось.

Заказать табличку Национального реестра

Как применить критерии Национального реестра к вашей собственности

Национальный реестр предназначен для материальных, конкретных объектов, местонахождение которых обычно фиксировано. Частью определения того, соответствует ли ваша собственность требованиям Национального реестра, является определение того, к какой категории относится ваша собственность. Национальный реестр использует пять категорий для классификации собственности: Человеческая активность. Дома, библиотеки, театры, отели и вокзалы — все это примеры объектов, относящихся к категории зданий. Чтобы иметь право на включение в Национальный реестр в качестве здания, недвижимость должна иметь все свои конструктивные элементы. В противном случае его можно считать руиной и попасть в категорию «участок».

Сайт: Сайт — это место, где произошло конкретное историческое или доисторическое событие. Чтобы претендовать на регистрацию, сайт не должен иметь каких-либо останков или свидетельств события, особенно если это событие относится к доисторическим временам. Примеры места включают поле боя, каменное убежище, место кораблекрушения, тропу, деревню или кемпинг.

Понимание исторического контекста собственности

Что представляет собой исторический дом? Чтобы попасть в Национальный реестр, имущество должно быть больше, чем просто старым. Он также должен был сыграть определенную роль в определении своего сообщества в период, когда он был построен. Определение исторического контекста объекта является как субъективным, так и объективным процессом. Служба национальных парков рассматривает пять факторов, чтобы определить исторический контекст и значение объекта. Эти факторы:

• Исторический или доисторический аспект области, которую представляет недвижимость.
• Является ли грань значимой.
• Является ли свойство важным или релевантным при иллюстрации контекста.
• Как свойство иллюстрирует историю.
• Имеет ли свойство особенности, передающие аспект истории или предыстории, с которым оно связано.

Исторический или доисторический аспект может быть чем угодно: от связи с важной персоной до крупного события в этом районе. Это также может быть особый стиль архитектуры, археологии или инженерии, который был разработан в этот период.

Значимость собственности можно оценить, взглянув на то, играли ли исторический контекст или другой аспект существенную роль в развитии американской истории или развития конкретной области. Например, историческое значение имеет поле боя, на котором произошло крупное событие Гражданской войны. Дом, в котором Марк Твен писал свои романы, может иметь и историческое значение. Сооружение, которое было первым сооружением, построенным Фрэнком Ллойдом Райтом, также имеет значение.

В некоторых случаях контекст исторического объекта можно определить по его географическому положению. Например, здание, которое может показаться исторически незначительным, если смотреть на него через призму национального масштаба, может иметь большое историческое значение для местного сообщества или города. Собственность также можно рассматривать в контексте роли, которую она сыграла в развитии истории государства, даже если ее значение кажется ограниченным определенной областью государства.

Национальный реестр исторических мест Критерии оценки

Чтобы претендовать на включение в Национальный реестр исторических мест, собственность обычно должна быть связана с событием, человеком или дизайном, имеющим историческое значение, или же она должна предоставлять некоторую информацию об истории. Как свойство может сделать это? Присмотритесь к тому, что делает объект исторически значимым по каждому из четырех критериев.

1. Событие

Имущество, связанное хотя бы с одним событием, которое внесло значительный вклад в историю, может иметь право на внесение в Национальный реестр. Процесс оценки имущества включает рассмотрение его происхождения и характера, а также его связи с конкретным событием и историческим контекстом этого события. Например, недвижимость могла сыграть роль в заселении или основании города или в развитии экономики портового города. Другие примеры свойств, связанных с событиями, включают:

• Здание, в котором было сделано важное изобретение.
• Место боя.
• След, по которому люди шли, перемещаясь по стране или исследуя ее.
• Фабричный район, сыгравший роль в развитии экономики города или где произошло важное трудовое событие.

2. Лицо

Имущество, связанное с жизнью значимого исторического лица, также может быть внесено в Национальный реестр. Имуществом может быть дом, в котором жил человек, студия, где он создавал произведения искусства или записывала музыку, или местонахождение офиса основанного им бизнеса. Человек должен быть значимой фигурой — например, особняк, в котором жил Рокфеллер или Дюпон, может считаться историческим местом, а дом относительно неизвестного врача или юриста — нет.

3. Дизайн или строительство

Недвижимость, демонстрирующая определенные отличительные черты периода проектирования или стиля, метод строительства, работа мастера или обладающая высокой художественной ценностью, может быть допущена к размещению в Национальном реестре. Свойство можно рассматривать как сумму его частей, даже если в этих компонентах нет особых различий. Примеры объектов, которые могут попасть в Реестр из-за их дизайна или конструкции, включают:

• Дом или здание, представляющее значительный архитектурный стиль.
• Парк или сад, спроектированный под эгидой определенной философии ландшафтного дизайна.
• Театр с декоративными элементами, демонстрирующими высокую художественную ценность, например театр в стиле ар-деко.
• Плотина, созданная с использованием передовых технологий строительства.

4. Информационный потенциал

В некоторых случаях недвижимость может быть внесена в Национальный реестр исторических мест не потому, что она связана со значительным человеком или является примером значительного стиля или произведения искусства, а потому, что он может предоставить информацию об истории человечества. Чтобы квалифицироваться как историческое место в соответствии с критерием информационного потенциала, объект должен иметь информацию, которая способствует пониманию истории или предыстории, а информация, которую он может предоставить, должна считаться важной.

Наиболее распространенным типом собственности, который номинируется с использованием критерия информационного потенциала, является археологический объект, хотя отдельные здания, сооружения или объекты также могут иметь право на участие.

Историческая целостность имущества

Историческое имущество должно иметь не только историческое значение. Он также должен иметь историческую целостность. Определение того, имеет ли имущество историческую целостность, часто является наиболее субъективной частью решения о том, принадлежит ли оно к Национальному реестру. Тем не менее, в оценке по-прежнему присутствует объективный компонент, основанный на нескольких аспектах собственности. Эти аспекты:

• Место: Место может относиться к месту, где была построена недвижимость, или к месту определенного события, например битвы. Связь между собственностью и местоположением часто может дать представление о том, почему произошло событие или почему оно было значительным. Пример локации — поле боя.
• Дизайн: Дизайн относится к элементам имущества, которые создают его стиль, форму, пространство и структуру. Дизайн возникает в результате решений, принятых создателем или планировщиком объекта. Он отражает технологии того времени, а также эстетические предпочтения того времени. Примером дизайна является театр в стиле ар-деко.
• Параметр: Параметр не совпадает с местоположением. В то время как местоположение относится к месту, сеттинг фокусируется на элементах, окружающих это место. Примеры настройки включают в себя наличие поблизости ручья или искусственного озера, расположение собственности на вершине холма или в нижней части долины.
• Материалы: Материалы относятся к тому, что было использовано для создания собственности и как они соединяются друг с другом. Обычно материалы отражают технологии того времени. Например, исторический дом колониального периода, скорее всего, будет иметь фасад из кирпича.
• Мастерство: Мастерство относится к навыкам, используемым при сборке имущества, а также к методам, которые предпочитались во время его строительства. Примеры включают способ соединения материалов, способ покраски здания или вырезания деталей из дерева.
• Ощущение: Ощущение относится к способности собственности выражать свой исторический смысл или эстетику. Это сочетание физических особенностей, которые объединяются, чтобы показать исторический характер собственности. Примером может служить группа исторических рядных домов в центре оживленного города, которым удается создать ощущение того, какой была жизнь в колониальную эпоху.
• Ассоциация: Ассоциация относится к связи между собственностью и историческим лицом или событием. Примером может служить палаточный лагерь времен Гражданской войны, в котором сохранились многие из тех элементов, которые были в нем, когда солдаты разбивали лагерь во время войны.