Ремонт офисов цены: Цена на ремонт в офисе под ключ | Стоимость за м2 в Москве

Ремонт и отделка офисов в Москве

195584977924.551

Любая компания хочет сделать ремонт в офисе максимально быстро, потому что каждый день простоя фирмы — это потерянные деньги. Из-за этого реальная полная стоимость ремонта офиса всегда выше, чем цена стройматериалов и стоимость услуг строителей.

Если вы хотите, чтобы отделка помещений закончилась в оговоренные сроки и не повлекла лишних трат, то доверьте ремонт квалифицированным специалистам.

Инженеры, дизайнеры и строители компании Арт Ремонт уже 15 лет предоставляют услуги ремонта офисов в Москве. Сотни компаний каждый день с удовольствием пользуются результатами их труда, и в копилке специалистов много идей, которые они готовы вам предложить.

Берёмся за любые задачи

Ремонт офисов и помещений бывает нескольких типов. Косметический ремонт — когда нужно лишь сделать отделку помещения и обновить интерьер (поклеить новые обои, установить потолки, сменить напольное покрытие). Капитальный ремонт подразумевает перепланировку помещения, перенос стен, создание арок и новых проходов. Воспользовавшись услугой ремонта офиса под ключ, вы автоматически сэкономите время, и сам результат получится более качественным — на площадке одновременно будут работать специалисты разных профилей, и они смогут оперативнее решать проблемы и сразу учитывать все нюансы помещения.

Стоимость ремонта офиса с материалами

Ремонт офиса предполагает некие трудности, связанные с невозможностью полноценной работы сотрудников. А покупка материалов может выбить делового человека из графика, ведь надо потратить не один час для того, чтобы разобраться, что к чему.

• Во-первых, выбор производителя. Здесь заказчик сталкивается со следующей проблемой: некоторые «популярные» марки предлагают товар, который уступает по некоторым характеристикам, новым малоизвестным брендам.
• Во-вторых, отбор изделий: надо руководствоваться техническими характеристиками, учитывая базовые средства, на которые будут наносится материалы: их совместимость, износоустойчивость.
• В-третьих, доставка, или поездка по магазинам.
• В-четвёртых, излишки материалов.

В конечном итоге вы тратите слишком много времени на ремонт. Предлагаем альтернативный вариант развития событий. Специалист нашей компании подъедет к вам в офис, покажет каталоги, объяснит свойства продукции, рассчитает количество, а если останутся ненужные изделия, мы заберем их обратно. Заказывая ремонт офисов с чистовыми материалами под ключ, можете быть уверены — решение головоломки по определению качества материалов и составлению гармотного графика логистики — это не ваша забота. Стоимость ремонта офиса с чистовыми материалами адекватна и складывается из стоимости ремонтных работ и материалов (по ценам розничных магазинов). При этом вы получаете приятное преимущество: два года гарантии на материалы. Убедитесь в том, что ремонт офиса — это просто!

Цены на Ремонт офисов

Косметический ремонт офисов

от 8 000 руб/м2

Капитальный ремонт офисов

от 12 000 руб/м2

Элитный ремонт офисов

от 16 000 руб/м2

Евроремонт офисов

от 14 000 руб/м2

Заказать бесплатный замер

Мы в цифрах

опыта работы

2139

проектов

реализовано нами

гарантии на услуги

из 10

3

клиента

приходят по рекомендации

189

сотрудников

в штате компании

от

8000

руб/м²

стоимость ремонта

Компания Арт Ремонт уже 12 лет предоставляет услуги по ремонту квартир в Москве.

Сплоченная команда, прозрачная стоимость работ и уникальный дизайн квартир — благодаря этому специалисты компании заслужили тысячи благодарных отзывов от владельцев жилья. Нам доверяют ремонт отдельных комнат и отделку квартиры под ключ. Также мы выполняем ремонт квартир в Московской области.

Как происходит ремонт и отделка офиса

Когда заказчик решает заказать ремонт, к нему приезжает замерщик-технолог. Инженер осматривает офис, делает расчёты и составляет смету на ремонт офиса. Вместе с ним вы можете выбрать строительные и отделочные материалы в электронном каталоге, или приехать к нам на склад, посмотреть их вживую и сделать выбор вместе с консультантом. Когда вы определитесь с материалами, замерщик составит договор на ремонт, смета прикрепляется к договору.

Вы можете обратиться к дизайнеру. Вместе с ним вы составите дизайн-проект будущего ремонта и сможете увидеть новый облик офиса ещё до начала работ. Дизайн проект это не только наглядная визуализация будущего интерьера, но и схема для строителей: в ней описано всё, начиная от расположения розеток до цвета обоев. Для помещений площадью более 50 м² разработка дизайн проекта бесплатна (при заказе ремонта под ключ).

Если ваш офис расположен в новом бизнес-центре, и у вас пока нет никакой отделки, то работы начнутся с выравнивания поверхностей. Если вы решили обновить старую обстановку, то рабочие начнут с демонтажа отделки. При капитальном ремонте они возьмутся за и перенос стен, организацию новой схемы электропроводки и другими инженерными коммуникациями. После этого начинается отделка. Каждый этап завершается только после тщательной проверки прорабом качества работ.

Почему мы?

За плечами специалистов компании Арт Ремонт опыт тысяч квадратных метров ремонта офисов в Москве. Мы уверены в результате и поэтому даём гарантию 2 года на выполненные работы. Если вам нужна отделка офиса в Москве, выбирайте Арт Ремонт. Мы искренне любим своё дело, ответственно относимся к работе и всегда открыты для новых и свежих решений.

Оставьте ваш телефон и мы перезвоним в течение 3-х минут

Ваше имя *

Электронный адрес

Номер телефона *

Страница захвата

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даёте своё согласие на обработку персональных данных

last name

Im human

Дизайн-проект офисов

Ремонт офисов

Ремонт кухни

Остались вопросы?

Ваше имя *

Номер телефона *

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даёте своё согласие на обработку персональных данных

last name

Im human

Информация, которая может быть вам полезна

Лампы и свет в дизайне

Клиенты, которые обращаются в компанию за дизайн проектом, уже более или менее знакомы с тем, что он должен содержать. В рунете куча…

Как выбрать своего дизайнера?

Любая работа начинается с планирования. Если вы решились отремонтировать квартиру, то это дизайн-проект.  В XXI веке уже никто не начинает…

Схема работы компании АртРемонт

Данное видео расскажет о схеме работы с компанией АртРемонт. От первого обращения в нашу компанию, до сдачи объекта после ремонта….

Стоимость ремонта офиса под ключ

Стоимость ремонта офиса под ключ

Один из самых главных факторов планирования преобразований в офисных помещениях — стоимость ремонта офиса. Ведь скрупулезно рассчитав стоимость ремонта офиса можно заранее избежать ненужных трат средств и времени.

Планируя ремонт офисов под ключ, мы учитываем затраты на покупку строительно-отделочных материалов и оплату ремонтных работ. Кроме того, если заказчик решил провести капитальный ремонт офисов, то цены должны учитывать разработку дизайн-проекта и проведение согласований перепланировки.

Ремонт офисов под ключ лучше заказывать как комплексную услугу, которую должен выполнить один подрядчик. Привлечение разных исполнителей существенно увеличит стоимость ремонта офиса, причем общие расходы так и не смогут оформиться в более или менее прогнозируемую сумму.

Совсем иначе складывается картина при заказе ремонта полностью в одной компании. Это позволит и стоимость уменьшить, и сроки обговорить, и работы в полном объеме спрогнозировать. В общем, складывается не мозаичная, а полная картина ремонта без головных болей, тревог и волнений.

Что влияет на цену

Цены на ремонт офисов формируются исходя из следующих показателей

• Площадь офисных помещений;
• Состояние помещений на момент начала ремонта;
• Состояние перекрытий;
• Предполагаемые ремонтные работы;
• Стоимость черновых материалов;
• Стоимость материалов для отделки;
• Стоимость разработки дизайн-проекта офиса и согласований перепланировки (при необходимости).

Порядок работ при ремонте офиса

Заявка на ремонт офиса

Заказчик делает заявку в письменной или устной форме, в которой отмечает, что необходимо сделать и какие работы ему потребуются. Наш специалист, обработав заявку, предоставит всю информацию о способах решения задачи, сроках и условиях дальнейшего сотрудничества.

Осмотр объекта и предварительные замеры

В согласованное время на объект выезжают наши представители. Они осмотрят помещения, произведут замеры и другие необходимые операции для проведения ремонта офиса.

Создаем проект и определяемся с концепцией

Заказчик выбирает из нескольких вариантов, к примеру, традиционный кабинетно – коридорный стиль зонирования или популярный в наше время концепт «Open Space». Определившись, приступаем к разработке архитектурно-строительной и инженерной части проекта.

Составление сметы на ремонт офиса под ключ

Специалистами определяется цена ремонта офиса: учитывается стоимость материалов и оплата работы мастеров по отделке и т. д. Смета ремонта согласовывается с заказчиком, а затем утверждается.

Договор на ремонт офиса под ключ

С заказчиком заключается договор, в котором отражается список работ, права и обязанности, информация о сроках работ и т.д.

Ремонтно-строительные работы

Ремонт и отделочные работы в помещениях офиса производятся нашими специалистами в строгом соответствии с проектом: проводятся электромонтажные работы, монтируется звуко- и теплоизоляции, выравнивается потолок, полы, стены и т.д. Затем чистовая отделка офиса: отделка стен, монтаж напольных покрытий, установка натяжных или навесных потолков, установка перегородок, монтаж дверных блоков и многое другое.

Стоимость различных типов ремонта

Закажите уникальный ремонт

для вашего офиса

Оставьте заявку или свяжитесь с нами по телефону:

+7 495 774-25-66

выполненные проекты

Учитываем все пожелания клиентов!

2-х комнатная квартира в новостройке г. Видное ул. Купелинка д.8 (2)

Подробнее

2-х комнатная квартира в новостройке г. Видное ул. Купелинка д.11

Подробнее

2-х комнатная квартира в новостройке г. Видное ул. Купелинка д.8

Подробнее

Ремонт квартиры ул. Щукинская

Подробнее

Ремонт квартиры ул. Грайвороновская

Подробнее

Ремонт квартиры ул. Льва Толстого

Подробнее

Вот, что говорят наши клиенты

Купила квартиру на вторичном рынке в состоянии, требующем ремонта. Решила обратиться к профессионалам, так как самой разбираться в тонкостях процесса некогда. Фирму посоветовали друзья, обратилась в «ПрофРемДом» , предварительно просмотрев в интернете отзывы, и осталась довольна! Специалисты компании взяли на себя не только собственно выполнение работ, но и согласование перепланировки (я объединяла спальню с балконом). Сделали проект. С большего ремонт был косметическим, сделали мне его «под ключ», предварительно согласовав все детали. Мне осталось только зайти в долгожданное собственное жилье, которое стало выглядеть как новое. Большое вам спасибо!

Квартиру приобрели в новостройке, поэтому работ было много. Нужно было и электрику развести, и перегородки поставить, и трубы перепаять. Обратились в ПрофРемДом. Договорились так, что я плачу за работу, плюс за всякую мелочь при необходимости. А крупные покупки (растворы, трубы, краны и прочее) покупаю сам. Все моменты подписали в договоре, платил по сути только за работу. Сначала каждый день приезжал контролировать ход работ, потом понял, что фирма серьёзная, все делают на совесть. Поэтому заезжал только на выходных. В итоге ремонт делали около 8 недель. И то, потому что мы с женой долго выбирали ванну и обои. В итоге результат ремонта совпал с ожиданиями. Качеством и сроком доволен. Спасибо.

Добрый день! Хотим оставить несколько приятных слов в адрес специалистов компании «ПрофРемДом» за тот ремонт, который они буквально на днях завершили в нашей трехкомнатной квартире. Вы выполнили поистине сложную задачу, оформляя и приводя в порядок комнату для наших детей, нашу комнату, большой зал и другие помещения квартиры. Восторг у нас вызвало решение объединить маленький и никому особо не нужный балкончик с большой комнатой. Теперь в том уголке настоящая зона отдыха с видом на парк и речку. Дети в восторге, у них теперь есть все для полного счастья — яркие цвета в интерьере комнаты с героями любимых мультяшек, много свободного пространства вокруг. Мы сами рады совсем как дети, спасибо Вам большое!

Вашу фирму мне порекомендовали друзья, и я нисколько не жалею, что послушался их совета! Квартиру теперь просто не узнать — стало гораздо уютнее, сделано всё аккуратно и на совесть! Теперь мы знаем к кому обращаться на следующий год, когда будем делать ремонт в квартире родителей жены. Успехов Вам и огромное спасибо!

Хочу оставить положительный отзыв о проделанной работе компании «ПрофРемДом». В начале апреля я собралась делать ремонт. У меня большая трех-комнатная квартира. Состояние у нее было, прямо скажу, плохое: неровные стены, треснувшая побелка на потолках и прочие неприятные вещи. Я долго откладывала деньги на ремонт, поэтому к выбору компании по ремонту помещений я отнеслась более чем серьезно. Друзья мне посоветовали «ПрофРемДом». На свой страх и риск я последовала совету друзей. И осталась довольна результатом! Я с трудом теперь узнаю свою старую квартиру. Мне очень понравилось, как работники этой компании сделали кухню! Очень быстро. Спасибо «ПрофРемДом»!

Я обзвонил десятки фирм по отделке и ремонту помещений. Долго просматривал в интернете сайты строительных компаний. Искал фирму, которая сделает ремонт быстро и качественно. Нашел сайт фирмы «ПрофРемДом». Позвонил. Через несколько дней мы уже составили смету, почти уложились в выделенную мною сумму. В общем, я не ожидал, что ремонт завершится так быстро. Работники слаженно работают, все хорошо делают. Я остался доволен результатом. Теперь если опять ремонт, то только в эту фирму.

Бесплатно рассчитаем смету и ответим на ваши вопросы

Внимательно выслушаем Ваши пожелания, предложим оптимальные решения и подготовим расчет

Оставьте заявку или свяжитесь с нами по телефону:

+7 495 255-31-53

Составление бюджета для проекта коммерческого офиса

Готовы построить заново (или модернизировать) свой коммерческий бизнес или офисное помещение? Это ожидаемые затраты на реконструкцию офиса

(Вверху) Реконструкция нового коммерческого офиса с помощью Sweeten для технологического бренда из Нью-Йорка

Возможно, вы переросли свой домашний офис или коворкинг, или, возможно, вашему бизнесу требуется новое место или конфигурация. Ремонт офиса даст вам возможность в долгосрочной перспективе мечтать о том, куда движется ваш бизнес, и интерпретировать это направление в чертежах пространства, которое будет способствовать росту. В этом руководстве мы рассмотрим многие составляющие стоимости ремонта вашего офиса.

Ремонт офиса может быть таким же простым, как проект улучшения, который согласовывается между арендодателем и арендатором до подписания договора аренды. Часто это очень простой ремонт, такой как свежая краска и некоторые новые стены, которые арендатор в конечном итоге оплачивает в составе стоимости аренды.

Если вам нужно что-то более индивидуальное, то, конечно же, есть много переменных, которые будут определять стоимость квадратного фута. Это новое или старое здание? Раньше это был офис? В какой части страны будет находиться ваш офис? Каковы потребности вашего бизнеса? И какое качество работы будет соответствовать этим потребностям?

Новое здание с базовой отделкой ковровым покрытием, краской и освещением, включая такое оборудование, как копировальный аппарат и кофеварка, стоит около 40 долларов за квадратный фут, по данным 42Floors, национальной поисковой системы, предлагающей недвижимость для офисных помещений. На верхнем конце шкалы застройка с такими отделками, как двери из фанерованной древесины и каменная стойка регистрации, может стоить от 100 до 150 долларов за квадратный фут. Стоимость ремонта офиса также может увеличиться, если вы делаете ремонт в старом здании, где необходимо учитывать причудливые пространства и проблемы, такие как наклонные полы. Какими бы ни были ваши вкусы и потребности, вот статьи бюджета, которые следует учитывать.

Расходы на найм архитектора для ремонта офиса 

Большинство людей предпочтут нанять архитектора или дизайнера. Ожидайте, что это займет 20 процентов вашего бюджета на ремонт, по словам архитектора Sweeten Карлы. Это может означать 40 000 долларов из бюджета в 200 000 долларов. Привлечение профессионального дизайнера на раннем этапе может избавить вас от душевных страданий в долгосрочной перспективе. Наряду с общим внешним видом проекта архитекторы также могут позаботиться о проблемах с кодом, оценить, будет ли размер рабочего пространства удобным для количества сотрудников, обеспечить доступность для людей с ограниченными возможностями, спроектировать настраиваемые рабочие зоны и многое другое. «Вы можете выразить творчество и индивидуальность», — сказала Карла.

Расходы на офисное освещение и электроэнергию

Планируя реконструкцию офиса, сначала подумайте, кто будет приходить к вам в офис, сказал Энтони, генеральный подрядчик Sweeten. Если клиенты совершают регулярные визиты, «вы не хотите, чтобы это выглядело так, как будто вы работаете из бомбоубежища», — сказал он. Достойное освещение — это один из тех элементов, которые вы можете использовать, чтобы произвести впечатление на своих клиентов, впечатление, которое, как мы надеемся, приведет к увеличению бизнеса. По словам Энтони, основное освещение может стоить около 250 долларов за точку (свет с выключателем считается двумя точками). На каждую розетку на 110 вольт вложите в свой бюджет 150 долларов и не забывайте о таких вещах, как освещение для указателей аварийного выхода, которые стоят около 300 долларов каждая, согласно веб-сайту How to Move Your Office.

Затраты на столярные работы и отделку в офисе

Это еще одна область, где вы можете сократить расходы, по-прежнему удивляя потенциальных клиентов своим новым офисным помещением. «Я работал в офисах юристов, где внутри была ванильная коробка с кабинками, которые клиенты никогда не видят», — сказал Энтони. «Тогда у вас есть вестибюль и конференц-зал, украшенные изготовленными на заказ деревянными изделиями и импортным мрамором». В одном примере бюджета офиса на Buildings.com стоимость столярных работ и отделки составляет около 25 долларов за квадратный фут. Общая стоимость ремонта офиса для этой надстройки составила 9 долларов.0 квадратный фут.

Обновите, чтобы жить, Подсластите, чтобы

процветать!

Sweeten предлагает домовладельцам исключительный опыт ремонта, лично подбирая доверенных генеральных подрядчиков для вашего проекта, предлагая экспертное руководство и поддержку — бесплатно для вас.

Начните свой ремонт

Стоимость возведения стен

Подобно освещению и столярным работам, стоимость стен может сильно различаться. Базовая перегородка площадью десять погонных квадратных футов может стоить около 60 долларов. Стеклянные стены не часто оцениваются за квадратный фут и вместо этого продаются в комплекте. Однако использование элементов представительского дизайна, таких как стеклянные стены, может увеличить общую стоимость ремонта вашего офиса до 150 долларов за квадратный фут.

Стоимость напольных покрытий в офисе

Поставка и укладка коврового покрытия коммерческого класса или виниловой плитки может стоить всего 4 доллара за квадратный фут. Деревянные дощатые полы могут стоить около 7 долларов за квадратный фут для офиса площадью 5000 квадратных футов. По данным Concrete Network, если в вашем новом офисе будет индустриальная тема, то бетонный пол может быть экономичным вариантом, начиная с 2 долларов за квадратный фут.

Санузел в офисе

Во многих офисных зданиях на каждом этаже есть общая ванная комната для жильцов. Если санузла нет, необходимо установить хотя бы один. Кодекс США требует одну ванную комнату на одного до 15 сотрудников. Это включает в себя шесть ванных комнат для 111–150 сотрудников. По данным How to Move Your Office, один туалет может стоить чуть меньше 15 000 долларов. Если ваши сотрудники любят принимать душ на работе после пробежки или поездки в офис, душ (убедитесь, что он подходит для людей с ограниченными возможностями в соответствии с Законом об американцах с ограниченными возможностями) будет стоить чуть меньше 6000 долларов.

(Вверху) Кухня в офисе и место для перекуса после ремонта офиса Domino’s в Нью-Йорке с использованием Sweeten

Стоимость офисной кухни

Офисная кухня может помочь членам команды почувствовать, что их ценят. В описании стоимости ремонта офиса в конце этой статьи подрядчик Sweeten Энтони установил офисную ванную комнату и мини-кухню. Общий бюджет этих двух предметов составил около 16 000 долларов. На мини-кухню, состоящую из раковины и холодильника, ушло около 25 процентов или 4000 долларов этого бюджета. Поскольку мини-кухня и ванная комната находились рядом друг с другом, в проекте сантехника использовалась дважды, чтобы снизить общие затраты. «Это действительно зависит от того, сколько сантехники и столярных изделий вам нужно», — сказал Энтони. «У вас может быть простой шкаф или целая столешница с микроволновой печью, холодильником и раковиной».

Противопожарная защита

В зависимости от здания, которое вы арендуете, это может (надеюсь) уже быть на месте. Если есть спринклерная система, стоит потратить несколько сотен долларов на то, чтобы инженер проверил ее, чтобы убедиться, что она работает и соответствует действующим нормам. По словам Энтони, установка системы с нуля в небольшом или среднем офисе обойдется вам в сумму от 5000 до 10 000 долларов. По его оценкам, спринклерная система будет стоить около 200 долларов за головку спринклера плюс дополнительные 2000 долларов на составление плана, а также на получение разрешений и инспекций.

ОВКВ для офисов

Хорошая вентиляция офиса и комфортная температура могут оказать большое влияние на производительность труда сотрудников. Таким образом, установка HVAC — системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха — может стоить того, если в вашем новом месте ее еще нет. По данным Ассоциации строителей, система HVAC может стоить от 15 до почти 30 долларов за квадратный фут или от 15 до 20 процентов от всей стоимости ремонта вашего офиса.

Затраты на оплату труда при реконструкции офиса

При типичном ремонте офиса затраты на оплату труда составляют около десяти процентов от всего вашего бюджета. Однако учтите географические различия в стоимости рабочей силы. Например, по данным Fixr, стоимость рабочей силы в Нью-Йорке на 70% выше, чем в среднем по стране. Филадельфия на 40 процентов и Даллас на десять процентов выше среднего показателя по стране. Чарльстон, Южная Каролина, и Скоттсдейл, Аризона, оба на один процент ниже среднего по стране.

Определенные факторы в отдельных городах могут добавлять еще одну переменную. Например, в Нью-Йорке есть профсоюзные и не профсоюзные здания. По словам Джозефа, генерального подрядчика Sweeten, в профсоюзных зданиях арендаторы должны использовать профсоюзный труд, что может почти удвоить стоимость ремонта офиса в проекте. По данным 42Floors, базовая стоимость офиса в нерабочем здании может составлять всего 40 долларов за квадратный фут или до 100 долларов за квадратный фут в рабочем здании.

Вот реальный бюджет на ремонт офиса площадью 5500 квадратных футов в Нью-Йорке от подрядчика Sweeten Пола:

Поиск подходящего генерального подрядчика для ремонта коммерческого офиса

Начало реконструкции офисного помещения может означать захватывающий шаг вперед для бизнеса, независимо от того, являетесь ли вы стартапом или устоявшейся компанией, нуждающейся в новой среде для своей команды. Процесс воображения будущего вашей компании и вашего нового офисного помещения может быть волнующим, особенно если у вас есть правильная команда экспертов, направляющих вас. Вы ищете опытных подрядчиков по строительству коммерческих помещений рядом с вами? Sweeten подбирает профессионалов бизнеса с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая руководство и финансовую защиту — бесплатно для владельца бизнеса. Начните с публикации вашего проекта на Sweeten сегодня.

—

Независимо от того, являетесь ли вы начинающим ресторатором или просто мечтаете открыть кафе, ознакомьтесь с нашим Коммерческим справочником: анализ затрат на открытие ресторана.

Sweeten выбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до завершения проекта. Подпишитесь на в блоге , чтобы получить идеи и вдохновение для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Стоимость отделки или ремонта офиса в США

Ремонт офиса может помочь создать более продуктивное рабочее место и поддержать стратегию брендинга компании. Однако эти проекты могут иметь значительное влияние на капитальные затраты. В расчете на арендуемый квадратный фут (RSF) затраты на отделку и ремонт варьировались от 90 до 220 долларов США/RSF в 2019–2020 годах в зависимости от местоположения, размера офиса, стоимости рабочей силы и отраслевого сектора, поскольку некоторые предприятия (например, технологические компании) требуют приспособления к более высоким и более дорогостоящим спецификациям.

Далее следует разбивка расходов на ремонт офиса в США. *

Затраты на строительство

Эти затраты включают удаление, добавление или изменение физических элементов в здании, офисном этаже или офисной единице. Затраты на строительство включают в себя материалы и рабочую силу, а также сборы, взимаемые с подрядчиков, и они являются самой большой статьей расходов в проектах отделки — от 50% до 70% от общей стоимости.

Средняя стоимость $90/РСФ. В зависимости от местоположения они могут достигать 139 долларов США за RSF или всего 54 доллара США за RSF.

Мебель, приспособления и оборудование

Эта категория включает в себя как функциональные, так и декоративные элементы, такие как рабочие места, места общего пользования, произведения искусства, вывески, огнетушители, оформление окон и освещение. Мебель, приспособления и оборудование являются второй по величине статьей расходов – обычно от 20% до 30% от общей стоимости.

Средняя стоимость составляет чуть менее 40 долларов США за RSF, но может быть и ниже 19 долларов США./RSF в некоторых местах.

Вы также должны учитывать приспособления и оборудование, относящиеся к телекоммуникационной инфраструктуре, такие как кабели, стойки и шкафы, системы видеонаблюдения, телекоммуникационная проводка и аудиовизуальные инструменты.

Средняя стоимость для этой подкатегории составляет 16 долларов за RSF, но колеблется от 9 до 20 долларов за RSF в зависимости от местоположения.

Плата за проектирование и консультации

Ремонт часто требует участия геодезистов, архитекторов, руководителей проектов, инженеров и дизайнеров. На более позднем этапе они могут также включать стоимость инспекций, связанных с противопожарной защитой, электрическими системами, здоровьем и безопасностью.

Эти сборы обычно взимаются в виде процента от стоимости строительства проекта или общей стоимости проекта и часто составляют от 6% до 20%.

Средняя стоимость составляет 11 долларов США за RSF. В некоторых местах они могут достигать 17 долларов за RSF, хотя в самых доступных городах они составляют в среднем 6 долларов за RSF.

Страхование и разрешения

В зависимости от характера выполняемых работ ремонт может привести к изменению существующих страховых взносов. Было бы разумно обеспечить, чтобы эти приспособления не влияли на уже действующие политики, такие как страхование ответственности по коммерческой аренде. Для некоторых проектов могут потребоваться разрешения от местных органов власти, а в некоторых случаях вам нужно будет учитывать стоимость получения сертификатов (LEED, BREEAM и т. д.)

Ремонт офисов в соответствии с требованиями COVID-19

Хотя некоторые аспекты отделки и ремонта могут быть необязательными, многие предприятия недавно столкнулись с обязательными обновлениями, модернизациями или реконструкцией, чтобы соответствовать рекомендациям по охране труда и технике безопасности COVID-19. . Наиболее распространенные расходы, которые офисные предприятия понесли для выполнения этих требований, включают:

•  Затраты, связанные с системами вентиляции, особенно если офис пустовал в течение длительного периода из-за необходимости работать на дому. Стоимость проверок ОВКВ обычно зависит от размера системы и от того, включены ли они в ежегодную плату за техническое обслуживание. Если это не предусмотрено, с предприятий обычно взимается почасовая оплата (100–140 долларов США) или эквивалентная фиксированная плата.
•  Расходы, связанные с корректировкой планировки, необходимой для соблюдения принципов социального дистанцирования. Там, где изменение планировки офиса невозможно, предприятия должны установить прозрачные экраны или другие физические барьеры, например ограждения из плексигласа. Стоимость варьируется в зависимости от требуемой суммы и размера барьера, однако обычно они составляют в среднем 200 долларов за щит.
•  Если изменения планировки приводят к необратимым изменениям в численности сотрудников, предприятиям может потребоваться заплатить за удаление лишних рабочих мест.