Как посчитать площадь застройки земельного участка: Как рассчитать площадь застройки — рассмотрим как правильно определить площадь застройки земельного участка под строительства дома

Как рассчитать площадь застройки — рассмотрим как правильно определить площадь застройки земельного участка под строительства дома

Содержание:

1. Что такое площадь застройки участка

2. Площадь застройки – нормы

3. Как определить площадь застройки жилого здания

4. Площадь застройки и полезная площадь – в чем отличия

5. Проблемы с застроенной территорией

Площадь застройки (ПЗ) — параметр, необходимый каждому человеку планирующему строительство. Застроенная площадь — это площадь застройки на участке, часто определяющая выбор дизайна дома. Обычно это план этажа данного здания, определяемый его внешними краями. В местном плане пространственного развития или условиях застройки указывается площадь застройки. Рассмотрим особенности подобных территорий, а также то, как рассчитать площадь застройки.

Что такое площадь застройки участка

Участки, на которых возведено здание, называют площадью застройки. Понятие относятся к сфере территориальной планировки. Для определения этой ПЗ используется общая площадь участка отведенного под застройку, а также площадь, занятая строениями на этой же территории.

ПЗ включает:

• Площадь горизонтального сечения цоколя сооружения.
• Терраса, веранда.
• Крыльцо с пандусом.
• Балкон, выступающие части крыши, которые опираются на несущие столбы.

Возведение сооружений в Российской Федерации осуществляется с учетом регламента СНиП. В строительных нормах и правилах указано определение «разрешенной площади застройки». Это территория, которую можно использовать для строительства.

Подготовка к строительству

Для подбора исполнителя, готового оказать профессиональную помощь в подготовке документов по земельному участку и проекта строительства дома рекомендуем воспользоваться поиском по компаниям в каталоге Building Companion. В профиле подрядчика можно ознакомиться с отзывами, портфолио и запросить оценку стоимости работ.

Получить консультацию специалистов по вопросам подготовки к строительству »

Площадь застройки – нормы

Чтобы определить метраж застроек, нужна некая осведомленность в действующих правилах и нормах установленных государством. В СНиП содержатся все правила для каждого жилого здания, а также применяемые к ним положения. Благодаря приложениям этой документации становится понятным метраж помещений между перегородками, полом и стенами. В данном случае отопительные печи и камины выступают декоративными элементами, поэтому в расчетах не используются.

Измерение пространства относительно лоджии, балкона, террасы и других открытых помещений осуществляется между стенами возводимой постройки и ограждениями, т.е. по внутреннему контуру. Для сооружений, расположенных на опорах, метраж определяется с учетом всего пространства под постройкой. Дачные участки и СНТ, размеры которых превышают 0.06 Га (в отдельных случаях 0.12 Га), метраж, который занимают постройки, площадки и дорожки не может быть более 30% от общей территории участка.

Как определить площадь застройки жилого здания

Многие желающие построить дом, не знают, какова застроенная площадь. Это важный параметр, определяющий размер будущего дома. Это зависит от того, строим ли мы большой дом на большом участке земли или нет. Застроенная площадь (определение) — план этажа здания, определяемый его внешними краями. Максимальная стоимость застройки указывается в документе, представляющем местный план территориального развития. Если в документе его нет, то его можно найти в условиях застройки, выдаваемых для конкретной недвижимости. Поэтому площадь земельного участка под застройку очень важна.

Чтобы выполнить правильные расчеты, нужно изначально знать тип возводимой постройки. По СНиП, ПЗ жилого здания должна равняться площади горизонтального сечения, которая высчитывается по внешнему периметру контура дома. Этот параметр должен включать все перекрытия, а также выступающие участки, включая архитектурные части с наличием опор. Один из часто встречающихся вопросов при подобных расчетах – входит ли в ПЗ отмостка, а также как считать площадь застройки с отмоской? Отмостка – это водонепроницаемое покрытие возводимое вокруг сооружения, которое причисляется к площади твердых покрытий. По этой причине, отмостку нельзя относить к площади застройки. Также в категорию твердых покрытий входят спортплощадки, тротуары, дороги, автомобильные стоянки.

Чтобы определить максимальный процент застройки, допустимый по нормативам, нужно нанять специалистов. Они смогут тщательно изучить территорию, выполнить расчет оптимального соотношения площадей, которые отводятся для возведения сооружения. Профессионал предоставит готовый архитектурный план с обозначением габаритов необходимых построек, а также поэтажный план.

Хотите узнать про особенности проектирования дома, получить консультацию специалиста по подбору участка и этажности планируемого объекта? В каталоге компаний на Building Companion Вы найдете большой выбор строительных компаний, которые помогут решить данные вопросы. В профиле каждого подрядчика указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости строительства.

Найти эксперта по строительству для консультации »

Существует также индекс застроенной площади, концепция, используемая в строительстве. Его значение получают делением общей площади здания на площадь участка. При установлении минимального и максимального соотношения ПЗ учитывают рациональное использование участков под застройку собственниками, а также оптимизацию затрат на обеспечение технической инфраструктуры такого участка и здания. Важный момент — защита окружающей среды в непосредственной близости от собственности. Максимальную площадь застройки участка можно определить индексом 1,5 или 2,0.

Площадь застройки и полезная площадь – в чем отличия?

Это два разных понятия. Застроенная площадь — это площадь, занимаемая сооружением на конкретном участке, а полезная площадь — это жилплощадь внутри этой постройки. Стоит добавить, что существует еще понятие — общая застроенная площадь. Это совокупность площадей, расположенных на этажах сооружения. Этажи – конструкции расположенные выше и ниже уровня земли, такие как чердаки, террасы и тому подобное. Площадь застройки используется государством, когда инвесторы хотят построить здание без разрешения и с уведомлением о строительстве. Проекты домов до 35 м2 — это как раз такие постройки, где строительный закон не определяет застройку такой постройки.

Что входит в жилую площадь дома

Если в сооружении присутствуют ниши высотой менее 2 м, то их не нужно учитывать в составе жилплощади помещения. Если площадь пространства под лестницей – менее 1.5 м, то она также не учитывается в процессе оценки размеров постройки. Жилплощадь представляет суммарную площадь каждого жилого и нежилого помещения с комнатами, кухнями, тамбурами, коридорами, прихожими и встроенными шкафами. Раньше в процессе расчета общей площади нужно было учитывать уличные площадки, террасы, веранды, лоджии, балконы, но сегодня это правило больше не действует.

Жилой площадью называют суммарную величину жилых комнат, которые в документации учитываются как помещения предназначенные для постоянного проживания. К их числу относятся следующие помещения:

• Спальня.
• Гостиная.
• Кухня.
• Детская.
• Рабочий кабинет.
• Гардеробная.

Проблемы с застроенной территорией

Застроенная территория — это площадь, занимаемая сооружением, которое находится в завершенном состоянии. Согласно строительному закону этот стандарт нужно использовать для правильного расчета площади застройки участка. Как рассчитать эту площадь? На деле могут возникать проблемы. Чтобы избежать критических ошибок и ошибок расчетов, разумно четко различать, что входит, а что не входит в область.

Входит ли балкон в ПЗ? Согласно принятому при расчетах стандарту, в ПЗ не входят элементы, которые не огорожены, например, балконы и лоджии. Включена ли крыша в ПЗ? Крыша также не в нее не входит. Другой вопрос, входит ли терраса в застроенную площадь? Ответ — нет, потому что в законе четко прописано, что террасу в нее вносить не стоит. Только в том случае, если терраса перекрыта фрагментом другого этажа, такая площадь включается в ПЗ. Если терраса покрыта другим способом, ее не следует включать в ПЗ.

При строительстве домов частного типа, основой для расчета является строительная площадь. При этом чтобы понимать размеры помещений, как примечание используют общую и жилплощади. При поиске дома в каталогах, зачастую указывается строительная площадь. Поэтому, всегда нужно обращать внимание на общую площадь помещений, которая указывается в примечании по дому. В случае с участками под ИЖС, нужно учитывать размеры ПЗ. По этой причине, обязательным условием является получение разрешение на строительные работы, а также согласование плана сооружения на территории, так как в жилых поселках есть пожарные нормы.

Подводя итог, можно сказать, что застроенная территория — сложное понятие, поскольку связанный с этим законодательный беспорядок вызывает множество трудностей даже у профессионалов. Однако каждый случай рассматривается индивидуально, так как зависит от интерпретации административных органов и судов.

В статье использованы фотографии с сайта
http://s-stroit.ru.

Площадь застройки здания, что означает данный термин и как она определяется

Площадь застройки здания — это занимаемая площадь земли под готовое строение. Её величина определяется по горизонтальной проекции объекта на плоскость фундамента. Данный термин используется для обозначения площади сечения всего дома в горизонтальной плоскости.

При этом визуальное сечение проводится по цоколю, учитывая все выступающие части. Например, считается, что крыльцо, терраса, веранда, галерея, пандус входят в площадь застройки дома, а выступающие части балкона или кровли — нет, если они не опираются на несущие поддерживающие столбы.

Площадь застройки помещения жилого здания

Данную величину вычисляют после завершения отделочных работ. В площадь застройки помещения входит площадь пола (плинтуса не учитываются). При наличии печи или камина, их размеры в метраж не включаются. Чтобы посчитать площадь застройки балкона или террасы, берутся только внутренние контуры без учёта ограждений.

Многих домовладельцев интересует, как рассчитать общую площадь застройки жилого дома. Для этого нужно суммировать значения всех помещений. Кроме жилого помещения, в расчёты также включаются площади следующих вспомогательных зон:

1. Встроенные шкафы.
2. Лоджии.
3. Веранды.
4. Кладовки.
5. Тамбуры.

Различают жилое и полезное пространство. Что такое площадь застройки жилой площади помещения? Это суммарный размер всех жилых помещений, расположенных в здании. Учёту подлежат только комнаты с потолками высотой не менее 2,2 м.

Целевое назначение таких помещений — для постоянного проживания. Полезная площадь не является территорией, предназначенной для проживания. Сюда относятся вспомогательные площади, расположенные в пределах жилого дома.

Чтобы найти общую площадь застройки жилого строения, нужно суммировать габариты жилых и вспомогательных помещений.

Если строение размещено на опорах, в метраж засчитывается всё пространство, расположенное под сооружением.

Для дачных участков и садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) размерами в 0, 06 — 0,12 гектар действуют следующие нормативы: площадь здания, отведённая под строительство домов, а также обустройство дорожек, площадок и прочих объектов в сумме не должна превышать 30% от всей имеющейся площади застройки земельного участка.

Нормативные документы

Чтобы самостоятельно определить метражи застроек, площадь здания, домовладельцу необходимо изучить действующие государственные нормы и правила. Все требования подробно изложены в документе, под названием «Строительные нормативы и правила» (СНиП).

Здесь также имеется подробное описание жилых зданий и список приложений, которые нужно использовать при проектировании и возведении построек. В этом документе регламентируются способы измерений габаритов жилых и вспомогательных помещений между стенами, потолком и прочими перегородками.

Как определить площадь открытых помещений — балконов, лоджий, террас и пр.? Для фиксирования их габаритов замеры производятся по внутренним контурам между стенами и ограждениями.

Особенности расчётов площади застройки многоэтажных зданий

Этажность дома также имеет определённое значение при расчётах. Надземным этажом считается уровень, имеющий верх перекрытий, расположенный выше двух метров. Подполья и межэтажные пространства, ниже 1,8 метров, не считаются надземными этажами.

Если строение состоит из нескольких частей, имеющих разное количество этажей или расположено на наклонной территории, что вызвало необходимость возведения нескольких этажей, все его части рассчитываются отдельно.

Многоквартирные дома в несколько этажей также имеют свои особенности. Определение общей площади здесь производится с применением коэффициентов понижения:

• для террасы и балконов — 0,3;
• для лоджии — 0,5.

Многоуровневые квартиры, как правило, оборудуются внутриквартирными межэтажными лестницами. Если высота марша более 1,6 метров, его метраж также подлежит учёту.

Габариты жилого здания определяются методом суммирования данных, полученных при измерениях на каждом этаже. Сюда также добавляются результаты замеров, произведённых на балконах, лоджиях и лестничных клетках, входящих в состав дома.

Показатель плотности застройки

Определение плотности застроенной площади производится в соответствии с требованиями и рекомендациями строительных норм и правил, действующих в отечественном законодательстве. Общие рекомендации отражены в федеральных документах.

Однако, в каждом регионе разработаны также правила местного значения, учитывающие строительство и его особенности в конкретных населённых пунктах. Принципы и правила подсчётов в этих регионах часто отличаются друг от друга на законных основаниях.

Например, в Московской области, где наблюдается наиболее высокая плотность населения, коэффициент плотности застройки равен 40%. Эти данные вдвое выше рекомендованных общими федеральными правилами, которые предусматривают застройку территорий городских земель с коэффициентом в 20%. Местным административным органам разрешено корректировать данный показатель.

Коэффициент застройки равен соотношению площади, занятой под строительные объекты к размеру всего земельного участка. Иными словами, нужно разделить площадь застройки на общие габариты территории.

При помощи коэффициента плотности застройки выбираются подходящие варианты проектов новых зданий, их этажность. Определяются наиболее приемлемые площади помещений в соответствии с размерами земельных наделов.

Особенности расчёта площади застройки здания

Чтобы определить максимально допустимый процент застройки, рекомендуется обратиться к профессионалам. Специалисты соответствующих организаций исследуют участок и посчитают оптимальное соотношение площадей, рассчитанных на возведение строительных объектов и общей территории.

Благодаря готовым архитекторским проектам с обозначенными параметрами всех строений, а также наличию поэтажного плана, для опытных специалистов рассчитать нужные параметры не составит особого труда.

Если проект не готов, придётся приглашать бригаду топографов для проведения профессиональной топографической съёмки. При помощи специальных программ, узнают определяемую площадь под застройку.

Простой способ подсчета квадратных метров на вашем объекте — AkitaBox

Наличие точных квадратных метров на объекте является абсолютной необходимостью в наши дни, но многие управляющие объектами не проводили обновленные измерения с момента постройки своих зданий. Неточные показатели квадратных метров могут привести к серьезным проблемам, включая сложности со строительными проектами и чрезмерные расходы на несколько объектов.

Сейчас самое время рассчитать точные пространственные данные вашего здания для более эффективного обслуживания и эксплуатации. В этой статье мы объясним определения и расчеты четырех распространенных типов квадратных метров: общая площадь, чистая площадь, чистая назначаемая площадь и чистая очищаемая площадь. Собрав эти показатели, вы будете лучше подготовлены к проведению профилактического обслуживания на вашем объекте и сэкономите деньги для своего отдела.

1. Что такое общие квадратные футы?

Общая площадь в квадратных футах («GSF») относится к общей закрытой площади здания в квадратных футах, измеренной от наружных стен. Это общий термин для всех областей, включенных в объект. Может быть полезно думать о GSF как кульминации всего, что находится в стенах здания, вроде общего пространства внутри коробки, в которую вы можете что-то упаковать.

GSF обычно используется при планировании и бюджетировании строительства, эксплуатации и технического обслуживания. Он также считается важным показателем для сравнительного анализа эксплуатации и обслуживания.

Как рассчитать общую площадь в квадратных футах

Рассчитать общую площадь в квадратных футах очень просто. Рассчитайте внешние размеры вашего здания, как показано на рисунке выше. Измерьте длину и ширину стен здания. Умножьте измерения длины и ширины, чтобы найти квадратные метры. Не забудьте умножить квадратные метры на количество этажей в здании, если в вашем здании больше одного этажа.

2. Что такое чистые квадратные футы?

Чистые квадратные футы («NSF») соответствует общему квадратному футу за вычетом недоступного для людей пространства. Другими словами, NSF будет включать зоны, в которые могут заходить люди, такие как офисы, классы, коридоры, лестничные клетки и туалеты. NSF не будет включать в себя пространство, занимаемое стенами, или механические погони, закрытые между стенами или полами.

NSF — отличный показатель, который можно использовать при определении тиража, планировании капиталовложений в ремонт и расположении механических участков. NSF недоступен в большинстве учреждений, и его сбор может быть трудным и трудоемким. Это обычно отвращает менеджеров объекта от назначения кого-то для измерения. Внедрение программного обеспечения для управления пространством может помочь решить эту проблему и гораздо быстрее выполнять точные измерения.

Как рассчитать чистые квадратные футы

Возьмите общую площадь вашего здания за вычетом квадратных метров недоступных пространств (таких как стены, механические площади и т. д.). Эта метрика равна вашим чистым квадратным футам. Вы также можете рассчитать чистые квадратные футы, просуммировав площадь каждой комнаты в вашем учреждении.

3. Что такое чистые назначаемые квадратные футы?

Чистые назначаемые квадратные футы («NASF») — это сумма всех площадей, которые назначены (или доступны для назначения) жильцу для конкретного использования. Примеры назначаемого пространства включают классы, лаборатории, офисы, учебные зоны, жилые помещения, комнаты общего и специального назначения. Эти комнаты — места, где люди собираются для выполнения задачи.

Согласно эмпирическому правилу, если площадь позволяет обитателям выполнять часть миссии своего учреждения, то она, скорее всего, включается в чистые назначаемые квадратные футы. Примерами площадей, которые , а не должны быть включены в чистые назначаемые квадратные футы, являются лестничные клетки, коридоры, лифтовые шахты и туалеты. Эти области не включены в NASF, потому что они не предназначены для использования жильцами.

Наличие точного измерения NASF может помочь определить, какие помещения лучше всего выделить отделу. NASF также может помочь менеджерам объектов оценить доход от арендованных площадей и определить персонал, необходимый для поддержания правильной работы зоны.

Как рассчитать чистые квадратные футы

Определите чистые квадратные футы вашего здания. Затем вычтите области, которые не имеют определенного назначенного использования для жильцов (например, лестницы, коридоры, туалеты и т. д.). Это число является вашим чистым назначаемым квадратным футом, потому что оно измеряет все площади в вашем учреждении, которые люди могут фактически использовать для повседневной деятельности.

4. Что такое чистые очищаемые квадратные футы?

Чистые очищаемые квадратные футы («NCSF») — это сумма всех площадей, требующих услуг по хранению. NCSF — отличный показатель, который нужно знать, особенно персоналу вашего учреждения. Наличие точных измерений NCSF может помочь в определении штатного расписания опекунов, информировании о бюджете и помощи в привлечении поставщиков услуг.

Бюджет опекунов будет реалистично включать химикаты, бумажные материалы, оборудование и затраты на оплату труда опекунов, необходимые для выполнения работы. Незнание истинного NCSF вашего учреждения может означать, что вы слишком мало или слишком много выделяете на уборку. Если вы хотите узнать больше о составлении бюджета и планировании кастодиальной уборки для команд вашего объекта, ознакомьтесь с нашим бесплатным руководством по созданию плана кастодиальной уборки.

Как рассчитать чистую чистую площадь в футах

Определите площадь каждой комнаты, которую необходимо очистить. Области, не требующие уборки, такие как кладовые и технические помещения, не должны включаться. После того, как вы собрали квадратные метры (за вычетом неубираемых площадей) для всех комнат, сложите их вместе. Это число — ваша общая площадь в квадратных футах, которую необходимо очистить.

Вы можете пойти дальше и добавить к уравнению затраты на уборку. Умножьте общую площадь очищаемых квадратных метров на базовую стоимость уборки. Например, если ваша общая площадь, подлежащая уборке, составляет 5000 квадратных футов, а цена за квадратный фут составляет 25 центов, вы можете умножить 0,25 доллара на 5000, чтобы получить в общей сложности 1250 долларов на оплату уборки.

Почему важны эти определения площади в квадратных футах?

Измерения и определения площади в квадратных футах информируют о важных задачах на вашем объекте. Если у вас нет верной информации, вы можете перерасходовать, недораспределять рабочее время или подвергать себя риску при прохождении проверок. Когда вы собираете правильные данные, вы уменьшаете вероятность возникновения этих проблем. От составления графиков уборки до написания грантов, знание показателей квадратных метров ускорит ваши процессы и улучшит качество вашей работы. Чем раньше вы начнете считать, тем лучше.

Нужна помощь в сборе космических данных вашего объекта?

Если у вас мало времени или вам нужна помощь в сборе или подсчете точных квадратных метров, обратитесь к профессионалу, который сделает эту работу за вас. AkitaBox проверит данные о вашем пространстве и активах с помощью передовых технологий, а затем предоставит точные и актуальные планы этажей, которые ваш отдел сможет использовать менее чем за 90 дней. Запланируйте время, чтобы поговорить с членом команды AkitaBox сегодня, или нажмите здесь, чтобы просмотреть видео-демонстрацию возможностей программного обеспечения AkitaBox. Мы здесь, чтобы помочь!

Что такое общая площадь здания и как ее рассчитать?

Автор:
Таймс Недвижимость| 29 июля, 2022

Поделитесь этой историей

Площадь здания с наружной стороны наружных стен, за исключением незакрытых наружных пространств, таких как террасы, патио или балконы. Также из общей площади застройки исключены наземная парковка и ландшафтные работы. Структурированная парковка также включена в общую площадь здания. Некоторые также называют его общей площадью застройки; это общая площадь здания, измеренная до наружных стен без каких-либо вычетов. Общая площадь застройки важна, потому что она является важным фактором ваших затрат, особенно затрат на строительство. Это то, сколько здания вы строите.

Это общая законченная площадь, включая любые общие внутренние области, такие как лестницы и коридоры улучшений на основе внешних измерений; это наиболее распространенное сравнение двух- и четырехквартирных домов; она также должна быть последовательно разработана для оцениваемого имущества, а также для всех сопоставимых объектов, используемых при оценке.

Он должен включать все законченные надземные и подземные жилые помещения, включая все общие внутренние помещения, такие как лестницы, коридоры и кладовые. Он не может измерять общие внешние области, такие как открытые лестницы. Общая площадь здания обычно включает в себя все отапливаемые и охлаждаемые помещения. Подвалы также должны быть включены в этот расчет, если оценщик определяет, что отделка, доступ и полезность аналогичны надземным областям здания.

Включение неотапливаемых или неохлаждаемых зон промышленных зданий в GBA также широко распространено, поскольку использование этого пространства обычно имеет решающее значение для функционирования данного типа недвижимости.

Расположение здания с внешней стороны наружных стен, а также за исключением открытых внешних пространств, таких как террасы, патио или балконы. Наземная парковка и ландшафтные работы исключены из общей площади застройки. Структурированная парковка включена в общую площадь здания. Как определено в этом Постановлении, это также означает, что общий размер всех этажей выше или ниже уровня земли измеряется между внешними поверхностями наружных стен или между внешними поверхностями стен и центральной линией брандмауэров.

Кроме того, в любом другом помещении, кроме жилого помещения, где доступ или инженерные коммуникации проходят через брандмауэр, измерения не должны производиться до центральной линии такого брандмауэра. Если в здании нет стен (например, палубы), общая площадь здания будет рассчитываться на основе общего размера этажа в пределах внешнего периметра кровати.

Плата за разрешение на изменение вида использования основывается на площади всех этажей или площадей с учетом эволюции использования. Для этого подзаконного акта это определение не включает разрешения класса 1, как определено в Приложении «А» к этому подзаконному акту. Общая площадь застройки для разрешений класса 1, как определено в Приложении «А» к настоящему подзаконному акту, будет означать общий размер всех этажей над уровнем земли, измеренный между внешними поверхностями наружных стен или между внешними символами наружных стен и осевой линией. брандмауэры.

Как рассчитать общую площадь застройки?

GBA также рассчитывается путем измерения наружной обработанной поверхности постоянных наружных стен здания без вычета таких элементов, как лестничные клетки, проходы, места общего пользования и помещения общего пользования, а также неиспользуемые или не сдаваемые в аренду площади. Это также тип расчета, обычно выполняемый для больших коммерческих помещений с большим количеством квадратных метров.

Навигация по рынку торговой недвижимости может быть сложным процессом, обычно когда существует множество различных терминов и отраслевой лексики. Поэтому очень важно работать с доверенным специалистом по недвижимости, специализирующимся на коммерческой недвижимости. Специализированный консультант по торговой недвижимости также сможет рассказать вам обо всех терминах, которые вам необходимо знать, и помочь вам на протяжении всего процесса.

Шаг 1: Посмотрите чертежи или планы здания, для которого вы хотите рассчитать общую площадь.

Шаг 2: Разделите чертеж на геометрические сечения, разбив чертеж на квадраты и прямоугольники.

Шаг 3: Рассчитайте площадь каждой геометрической формы на основе размеров чертежа внешней стены. Найдите размеры каждой внешней стены на чертеже. Было бы лучше, если бы вы также рассчитали площадь каждого квадрата или прямоугольника, умножив длину на высоту. Вы также должны сложить площадь каждого квадрата, чтобы получить общую площадь брутто. Повторите этот шаг для каждого этажа здания.

Внешнее измерение для GBA.

Кроме того, для расчета общей площади застройки будут использоваться внешние размеры здания, состоящего из двух-четырех семей. Интерьер должен быть закончен, чтобы учитывать в расчете. Основное различие между GLA и GBA заключается в том, что жилая площадь ниже класса также будет включена в GBA. Внутренние лестницы, кладовая, комнаты, коридоры и прачечные включены в GBA. Если в здании есть наружная лестница, она также не будет учитываться при измерении метража.

Подвал Не включен.

Кроме того, любое пространство, частично или полностью ниже стационарной линии, будет считаться ниже уровня земли при расчете GLA недвижимости. Если в многоквартирном доме жилая площадь находится ниже уровня земли, эта площадь включается в общую площадь здания, но не в общую жилую площадь.