Как поставить бытовку на блоки: Установка бытовки. Выбор места и фундамента

Установка бытовки. Выбор места и фундамента

Главная — Статьи — Установка бытовки, как правильно делать

Бытовка – это универсальное сооружение, которое позволяет решить множество проблем, связанных с организацией зоны отдыха на дачном участке, создания складского помещения или оборудования мастерской. Конструкция не требует возведения капитального фундамента, но для предотвращения преждевременной порчи рекомендуется устанавливать бытовку на заранее подготовленное место.

От правильности подготовки участка для монтажа зависит срок эксплуатации сооружения.  Ставить бытовку на землю не безопасно, ведь конструкция со временем может просесть или накренится, что неизбежно приведет к ее деформации. В настоящее время существует множество способов создать для бытовки прочное основание, которое может не только продлить срок эксплуатации, но и улучшить тепло и звукоизоляционные свойства сооружения. Выполнить этот процесс можно самостоятельно, но можно заказать доставку и установку у нас если Вы не уверены в своих силах. .

Установка бытовки на блоки

Установка бытовки на блоки

Одним из самых доступных и недорогих способов сооружения фундамента является установка конструкции на бетонные блоки. Они легко перемещаются вручную, что исключает расходы на аренду дорогостоящей тяжелой техники. Порядок проведения работ осуществляется в следующей последовательности.

• Выравниваем основание с учетом запаса 0,2-0,3 м от габаритов конструкции.
• Снимаем верхний слой почвы на глубину 10-15 см.
• Засыпаем получившееся углубление песком и тщательно его утрамбовываем.
• Устанавливаем блоки по периметру сооружения перпендикулярно несущим балкам, не забывая про углы. Расстояние между блоками должно быть не более 2 м.
• Чтобы обеспечить гидроизоляцию – между основанием и блоками прокладываем рубероид.

С целью укрепления устойчивости фундамента под блоки можно положить небольшие плоские плиты.

Подготовка места для бытовки

Основным условием для подготовки площадки под бытовку является выравнивание участка. Для этого нужно срезать верхний слой почвы, выровнять участок и застелить полиэтиленовой пленкой или другим влагоустойчивым материалом. Пленка должна перекрывать всю площадь конструкции и иметь запас в несколько сантиметров. Это нужно для защиты фундамента от преждевременного разрушения.

На влагоудерживающее покрытие насыпаем толстый слой из песка и щебня, тщательно его перевешав. Это позволит укрепить полиэтиленовую поверхность и окончательно выровнять участок. Чтобы обеспечить отток талой и дождевой воды необходимо по периметру конструкции прокопать небольшую канавку. Далее на подготовленную площадку можно положить бетонные блоки или другие строительные материалы.

Фундамент под бытовку

Свайно-винтовой фундамент

Если место положения бытовки не будет меняться, то целесообразно установить конструкцию на фундамент, который можно сделать своими руками. Среди основных видов фундаментных оснований можно выделить следующие.

• Столбчатый. Для его изготовления необходимо вырыть по периметру конструкции несколько квадратных ям, глубиной 60-70 см. Количество углублений не должно быть менее 6 шт. В ямы укладываем тонкую арматуру с выпуском над поверхностью и заливаем бетоном. После застывания бетонной смеси дополнительно делаем опалубку и еще раз заливаем бетоном. Полученная конструкция будет напоминать ЖБ столбы, которые в дальнейшем подлежат обвязки между собой.
• Свайно-винтовой фундамент актуален в случаях нахождения твердого слоя грунта недалеко от поверхности. Сваи вкручиваются по периметру бытовки на расстоянии не менее 1,5 м друг от друга. Ввинчивание в грунт выполняется до твердого слоя почвы. После этого на сваи накладывается широкий швеллер, соединяя их между собой.
• Ленточный фундамент – это относительно простой и недорогой способ создания надежного основания для легких конструкций. По периметру строения выкапывается траншея 50 см в глубину и 30 см в ширину. Дно засыпается небольшим слоем песка, на который укладывается арматура. После чего производится заливка цементобетонным раствором.
• Фундаментные блоки. Самый простой и быстрый вариант устройства фундамента.

Какой способ установки бытовки на даче выбрать – каждый решает для себя сам, с учетом временных и денежных затрат.

Видео установки бытовки

Предыдущая статья | Следующая статья

Фундамент под бытовку — какой выбрать и как сделать своими руками

Как известно, ничего не бывает таким постоянным, как временное. Предвидя это, при постройке временного домика для различных хозяйственных нужд на дачном участке, стройплощадке или в любом подходящем месте, необходимо заранее продумать, на что поставить бытовку, чтобы со временем основание не стало самым слабым звеном объекта.

Фундамент – основа основ

Даже если вы устанавливаете бытовой домик всего на несколько месяцев, с последующим его перемещением вслед за рабочими на другой участок, нельзя ставить его на голую землю. Дело в том, что почва имеет обыкновение оседать, перемещаться под воздействием внутренних процессов и атмосферный явлений. Даже самый незамысловатый фундамент под бытовку обеспечит ей:

• Стабильность.
• Безопасность.
• Устойчивость.
• Сохранность.

Продуманное основание конструкции распределит равномерно статическую и динамическую нагрузку на грунт, оградит постройку от преждевременного разрушения, деформации и подмыва грунтовыми водами. Планирующие поставить фундамент под бытовку своими руками должны предварительно рассчитать множество параметров, чтобы сами монтажные работы по основанию не стали причиной разрушения всей конструкции. Среди них:

• Качество и состав грунта.
• Вес постройки.
• Наличие грунтовых вод.
• Сейсмическая обстановка региона.
• Выбор оптимального материала и типа конструкции под фундамент для бытовки.
• Временность или постоянство сооружения.

Нужно иметь в виду, что возводится не фундаментальное строение, а потому, нет смысла вкладывать лишние средства. Оптимально рассчитать наиболее бюджетный вариант основы. Все, с чем дилетант мучается долго и не рационально, легко дается профессионалу. Поэтому первым необходимо решить вопрос, стоит ли тратить свое время и нервы на неизвестное дело. Может, лучше заказать услугу у специалистов?

Виды фундаментов для бытовок

В зависимости от функциональности будущего вагончика подбирают и основу под него. Если необходимо складское помещение или времянка на садовом участке, то подразумевается установить конструкцию на одном месте единожды. В этом случае советуем присмотреться к бытовке на винтовых сваях, как наиболее надежному варианту.

Мобильный вагончик лучше поставить на недорогое основание, которое, к тому же, можно разобрать и забрать с собой. В этом случае чаще используют бытовку сварную металлическую, которую ставят на бетонные блоки. Плюс ко всему – низкая затратность при монтаже и демонтаже. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо изучить варианты.

На винтовых сваях

Один из простых и незамысловатых способов – водрузить времянку на сваи, которые предполагается ввинтить в грунт. Здесь нужно будет немного потратиться, это не самый дешевый вариант, но сделав работу качественно один раз, не придется спасать покосившийся домик. Для передвижных конструкций этот способ – не очень удобный, а вот дачники могут к нему присмотреться, особенно при рельефном участке.

Важно точно знать, как выбрать винтовые сваи под бытовку, но здесь основным параметром будет соответствие количества свай весу будущего строения и отсутствия проблемности с грунтом. Согласно норме, на каждые полтора метра контура необходимо ввинтить по одной винтовой свае под бытовку. Что касается почвы, то идеальным грунтом считается тот, в котором на глубине около 2 метров находится суглинок.

Фундамент под бытовку на винтовых сваях – идеальное решение на глинистой почве

На столбах

В отличие от свайного фундамента под бытовку, столбы представляют из себя не стационарную опору. Если в вашем распоряжении ровный участок с твердым, устойчивым грунтом, а времянку планируется время от времени перемещать, возможно, это – ваш вариант. Тем более, что он относится к малозатратным способам монтажа основания.

Подготавливаются ямы необходимого размера, дно армируется, заливается бетонная подушка с выпущенными концами арматуры. Через неделю к оставленной арматуре прикрепляется каркас и устанавливается опалубка. После этого устанавливается непосредственно столб, для которого подойдет как красный кирпич, так и бетон. На столбы далее ставится обвязка бытовки.

В этом случае вы используете или сборный, или монолитный способ основания на столбах. Этот вариант более трудоемкий, чем винтовой фундамент бытовки, но здесь не нужна специальная техника.

На бетонных блоках

Идеальным вариантом для строительных и дорожных бригад, вахтовых экспедиций и других мобильных трудовых коллективов являются фундаментные блоки под бытовку, которые “легки на подъем”, не затратны и быстры в монтаже. Отводится место стоянки вагончика, отмечаются контуры, устанавливаются стандартные блоки, по уровню определяется горизонталь. При необходимости, почва подсыпается или подкапывается. Можно ставить вагончик.

Другие способы

Творческое начало в русском человеке – не просто национальная черта. Это – способ существования. И даже в таком не творческом вопросе, как строительство основания под времянку, проступает свой “кулибин” в каждом отдельном случае. Вот несколько вариантов:

• Ленточный – стационарная, добротная заливка контура бетоном.
• Сплошной – подкладывается железобетонная плита под всем основанием, бетонный блок под бытовку оправдан при наличии в распоряжении тяжелой техники.
• На бревнах с направляющими полозьями – обвязанные стволы деревьев или брус укладывается под всем основанием, а полозья нужны для облегчения перемещения.
• Фундамент под бытовку из покрышек  – увеличить прочность сооружения поможет набивка покрышек песком. Быстро, мобильно, дешево. Отлично зарекомендовал себя на заболоченной местности.

Оптимально для всех – фундамент на блоках

Кто может точно знать, что будет через год, пять, десять лет? Будет ли нужен с течением времени этот вагончик именно в этом месте? Риторические вопросы. Не везде можно установить сваи под бытовку или применить другие способы. Что-то дорого, где-то грунт не позволяет, иногда нет необходимой техники. И только фундамент под бытовку из блоков не имеет противопоказаний.

Остановимся на выборе бетонных блоков. Громоздкие ФБС (фундаментные блоки стеновые) приобретать нет необходимости, если только времянку со временем не собираются превращать в стационарное жилье. Эти материалы имеют большие размеры. Лучше подобрать бетонный блок под бытовку марки ФБС 4-2-2 с габаритами 20х20х40, чей вес не превышает 40 кг. Для страховки блоки скрепляются между собой плиточным клеем.

Газобетон, керамзитобетон и пенобетон лучше исключить из-за высокой их гигроскопичности. Материал должен быть без пустот. Если уже имеются именно такие, не стоит покупать цельные. Пустоты можно заполнить бетоном. Немаловажное значение имеет цена блоков под бытовку, наиболее бюджетная из всех рассматриваемых вариантов, если не считать автомобильных покрышек.

Шаг за шагом к установке блочного фундамента

Если вы решились сделать фундамент под бытовку самостоятельно, то вам поможет наша пошаговая инструкция с фото.

Отмерим, если не семь раз, то один, но очень тщательно, параметры бытовки на местности. Предварительно очистим площадку от верхнего слоя почвы, веток, корней, мусора. Приступаем к строительству фундамента:

• Производится разметка площадки с помощью установления угловых колышков.
• Между колышками натягивается шнур по периметру и по диагонали для точности определения углов.
• Отмечаются места установления блоков на расстоянии 1,5 – 2 м один от другого и в центре пересечения диагоналей.
• Выкапываются ямки в местах установки блоков, которые выстилаются геотекстилем.
• Засыпаются, проливаются и утрамбовываются подушки из песка или песчано-гравийной смеси примерно на 15 см.
• Засыпается слой щебня в 20 – 25 см.
• Два блока укладываются по уровню, пропитываются плиточным клеем.
• Сверху поперек укладываются еще два блока.
• Порядок повторяется во всех местах, отмеченных для блоков.

Основание из блоков под бытовку готово. Все работы под силу выполнить самостоятельно. Однако, это займет много драгоценного отпускного времени. Приглашайте профессионалов!

Проконсультируйтесь с нашими менеджерами, цены на фундаменты у нас более чем приемлемые.

Переезд кирпичного дома: 5 советов по перемещению блочного, кирпичного или каменного дома

Существует множество причин, по которым вам может понадобиться переместить блочный, кирпичный или каменный дом. Во многих случаях дома из этих материалов старые и исторические, и если их не переместить, они будут снесены. В других случаях вы можете найти много на старом кирпичном доме, но вам нужно переместить его в другую собственность. По какой бы причине вы ни решили переехать, мы составили список из пяти советов, которые помогут вам спланировать плавный и хорошо организованный переезд.

Уведомление вашей ипотечной компании о переезде

Прежде чем вы сможете на законных основаниях перевезти свой блочный, кирпичный или каменный дом, необходимо пройти множество согласований, и одна организация, которую часто упускают из виду, — это ваша ипотечная компания. Компания, которая финансировала покупку вашего дома и земли, на которой он в настоящее время стоит, должна знать, что вы планируете переезд.

Вы должны сообщить им о своих планах и изменении адреса, и они должны дать вам письменное разрешение, прежде чем ваш дом может быть перемещен. Этот шаг не обязательно сложный, но невыполнение его приведет к серьезным задержкам в процессе переезда.

Выберите самый безопасный путь и получите разрешение

Когда вы решите переехать домой, вам нужно подумать не только о самом быстром и удобном маршруте. Когда вы планируете переместить свой дом, вы должны подумать о самом безопасном пути для вашего дома.

Если вы переезжаете в большой дом, улица может быть не лучшим вариантом в зависимости от размера и качества дороги. В некоторых случаях лучшим вариантом может быть выбор альтернативных маршрутов через задние дворы ваших соседей или через пустое поле. Если вы еще этого не сделали, подружитесь со своими соседями, если вам нужен этот вариант!

В некоторых случаях вам потребуется вывезти грунт, если дороги или маршруты недостаточно ровные или широкие для вашего дома. Вот почему так важно планировать свой переезд за несколько месяцев: существует множество факторов, влияющих на перемещение чего-то такого большого и тяжелого, как каменный дом.

Какой бы путь вы ни выбрали со своими грузчиками, убедитесь, что вы делаете все необходимое со своей стороны, чтобы получить разрешение от всех нужных сторон: соседей, полиции, энергетических компаний и всех, кого вам нужно сообщить о происшествии. шаг, который закроет дороги.

Подготовка к многодневному переезду

Когда вы мечтаете о перемещении своего каменного, блочного или кирпичного дома, знайте, что это не будет длиться 24 часа. Вы должны планировать многодневный переезд. Чем длиннее ваш маршрут и чем больше препятствий на вашем пути, тем дольше будет идти транспорт.

Планируйте остановки для ночлега у себя дома. Мы предлагаем использовать парковки или другие места, которые сохранят свою целостность, даже если идет дождь и земля становится мокрой. Заранее свяжитесь с владельцами участков, чтобы убедиться, что все в порядке и что у вас есть все необходимое для парковки дома на их месте.

Соблюдайте коды

Даже в сельской местности, в городах и даже кварталах существуют свои правила и нормы в отношении типов зданий, разрешенных на участках, и они часто зависят от размера участка и зонирования. Прежде чем переехать в свой дом, вы должны убедиться, что вы не нарушите какие-либо нормы или правила собственности, переместив его на новое место.

Лучший способ сделать это — связаться с местным органом власти — городским или окружным управлением — и попросить их предоставить вам коды для вашей собственности.

Фактор в расходах, помимо транспортных расходов

Затраты на перемещение каменного дома не ограничиваются транспортными расходами. Даже если дом перемещается всего на несколько кварталов, вам необходимо знать и планировать расходы на весь переезд.

На новом участке вам может понадобиться заложить фундамент для вашего дома. Хотя ваш дом, вероятно, старше, фундамент необходимо будет отделать в соответствии с современными нормами. И поскольку ваш старый дом будет сильно переезжать, не удивляйтесь, если вам понадобится ремонт после того, как все будет сказано и сделано.

При перемещении дома вам необходимо связаться с коммунальными службами на пути вашего дома, чтобы убедиться, что они будут присутствовать для перемещения своих проводов, когда ваш дом проходит под ними. У каждой коммунальной компании есть свой собственный метод ценообразования для такого рода услуг, и вы, как домовладелец, несете ответственность за организацию этой части вашего переезда и оплату за нее.

Планируя перевезти что-то такое большое, как дом, убедитесь, что у вас есть большой бюджет, учитывающий все эти возможности и многое другое. Переезд дома — это большое мероприятие, и, начав его, вы не хотите, чтобы его остановили из-за незапланированных расходов.

Оно того стоит

Как видите, планирование и осуществление переезда в каменный, кирпичный или блочный дом — это большое дело, требующее времени, организации и денег. Однако, по нашему опыту, преимущества переезда всегда перевешивают недостатки. С помощью этих советов вы будете лучше подготовлены к тому, чтобы строить планы, а затем наслаждаться своим домом в его новом, идеальном месте.

Узнайте больше о наших услугах по перемещению конструкций.

2023 Стоимость строительства дома

Автор:

Кристен Крамер

5 апреля 2023 г.

Факт проверен

Tom Grupa

Стоимость подъема дома

Стоимость подъема дома 10 долларов США от 40 000 до 40 000 долл. США только для того, чтобы приподнять конструкцию. Средняя стоимость подъема дома над зоной затопления составляет от 90 000 до 80 000 90 000 долларов 66 на опоры или сваи. Средняя стоимость подъема дома и замены фундамента составляет от 90 065 до 100 000 долларов 90 066 или до 9 0065 150 000 долларов 90 066 для установки подвала.

Стоимость подъема дома

Стоимость подъема дома

Проект	Стоимость квадратного фута	Средняя общая стоимость
Поднять дом	10–30 долларов	10 000 – 40 000 долларов
Поднять дом и заменить фундамент	20–80 долларов	20 000 – 100 000 долларов
Поднять дом и построить подвал	$40 – $100+	40 000 – 150 000 долларов
Укрепление фундамента для второго этажа	5–30 долларов	7 000 – 25 000 долларов
Уровень дома	5–10 долларов	3 500 – 20 000 долл. США
Переезд дома на новый фундамент	12–16 долларов	15 000–60 000 долл. США

Получите бесплатную оценку от ближайших к вам компаний по ремонту фундамента или узнайте больше ниже.

• Подъем дома снижает страховые взносы на 30% до 60% и увеличивает стоимость дома при перепродаже на 15% до 25% .

• Подъем позволяет укрепить или заменить фундамент или увеличить жилую площадь за счет подвала или второго этажа.

• Для домов, пострадавших от наводнения, FEMA может финансировать до 30 000 долларов США .

• Полный процесс возведения дома занимает от 4 до 8 недель .

Средняя стоимость подъема дома

Средняя стоимость подъема дома

*Только подъем дома. За замену фундамента или ремонт взимается дополнительная плата.

Стоимость возведения дома

Средняя стоимость возведения дома для постройки под ним составляет от 10 000 до 40 000 долларов .

• Небольшие одноэтажные дома с деревянным каркасом стоят от 10 000 до 25 000 долларов США  поднять.

• Большие дома, многоэтажные дома и дома из кирпича или камня труднее стабилизировать и стоят дороже  от 15 000 до 40 000 долларов  на подъем.

Стоимость возведения дома по типу

Стоимость возведения дома по типу

Тип	Стоимость квадратного фута*	Средняя стоимость*
Базовый проект Небольшой одноэтажный дом с деревянным каркасом, опорой и балочным фундаментом или подвальным помещением	10–20 долларов	10 000 – 25 000 долларов
Комплексный проект Большой многоэтажный дом, кирпичный или каменный, фундамент из бетонных плит или нестандартной формы	15–30 долл. США	15 000 – 40 000 долларов

*Только подъем дома. За замену фундамента или ремонт взимается дополнительная плата.

Стоимость подъема дома по размеру

Размер и вес дома являются наиболее важными факторами при расчете стоимости подъема дома.

*Только подъем дома. За замену фундамента или ремонт взимается дополнительная плата.

Подрядчики возводят дом и готовятся переехать на новый фундамент

Факторы затрат на подъем дома

Факторы затрат на подъем дома

Фактор	Средняя стоимость
Труд	5 000 – 30 000 долларов
Инженер-строитель	1 000–2 000 долл. США
Архитектор	2000 – 5000 долларов
Сантехник	45–140 долларов в час
Электрик	40–100 долларов в час
Земляные работы и планировка	800 – 6000 долларов
Ремонт фундамента	2300 – 7000 долларов
Новая наружная лестница	800 – 2500 долларов
Разрешения	500–6000 долларов
Подъем более 8 футов	+ 20% – 40% от суммы

На стоимость влияют следующие факторы:

• Затраты на оплату труда – Затраты на оплату труда от 5000 до 10 000 долл. США для базовых работ и до 30 000 долл. США для больших домов или сложных проектов.

• Тип конструкции – Стоимость зависит от возраста дома, формы, размера, веса, количества этажей и наличия пристроенного гаража. Старые дома или дома, построенные из более тяжелых материалов или со сложной планировкой, требуют дополнительных домкратов и усилений для подъема.

• Доступность – Стоимость увеличивается, если соседние постройки или препятствия, такие как большие деревья, блокируют доступ к дому.

• Высота – Стоимость увеличивается на от 20% до 40% при подъеме дома более чем на 8 футов.

• Тип фундамента – Дома на опорно-балочном фундаменте с существующим подпольем легче и дешевле поднимать из-за доступности под домом.

• Ремонт фундамента – Стоимость ремонта фундамента от 2300 до 7000 долларов . Поврежденная или гнилая древесина нуждается в замене перед возведением дома. Бетонная плита с большими трещинами более сложна и требует дополнительной поддержки.

• Сантехника, электричество и коммунальные услуги – Сантехники берут от 45 до 150 долларов в час и электрики берут от 50 до 130 долларов в час за отключение и повторное подключение водопровода, отопления, охлаждение и электропроводка. Коммунальные предприятия могут взимать плату за отключение газа, воды, телефона и интернет-линий.

• Земляные работы – Стоимость земляных работ от 1500 до 10 000 долларов США в зависимости от размера дома и глубины земляных работ. Стоимость выравнивания ярда — От 0,40 до 2,00 долларов США за квадратный фут .

• Инженер-строитель — Инженеры-строители берут от 100 до 220 долларов в час или от 1000 до 2000 долларов за осмотр и планирование проекта подъема дома. Инженер-строитель должен оценить структурную целостность дома и фундамента до, во время и после подъема.

• Архитектор – Наем архитектора стоит от 100 до 250 долларов в час или от 2000 и 5000 долларов в зависимости от размера и типа задания.

• Разрешения – Разрешения на строительство стоят от 500 до 6000 долларов на подъем дома, в зависимости от объема работы.

• Страхование . Во время реализации проекта домовладельцам может потребоваться приобрести краткосрочную страховку «Свободное помещение под ремонт». У авторитетных подрядчиков есть страхование ответственности для покрытия возможных убытков.

• Ландшафтный дизайн – Деревья и ландшафтный дизайн могут потребовать удаления перед подъемом для обеспечения доступа.

• Лестница – Строительство наружной лестницы стоит от 800 до 2500 долларов , в зависимости от стиля и материалов. Для доступа к надземным входам требуются новые внешние лестницы.

• Жилье – Домовладельцы должны освободить дом на время проекта и должны временно арендовать или найти другое жилье.

Стоимость подъема дома и замены фундамента

Средняя стоимость подъема дома и замены фундамента составляет От 20 000 до 100 000 долларов , в зависимости от размера дома, доступности и необходимой поддержки. Без подъема дома замена фундамента стоит от до 30 долларов за квадратный фут или от 5000 до 50000 долларов за квадратный фут , в зависимости от типа.

Стоимость подъема дома и замены фундамента

Дополнительная модернизация подвала может увеличить стоимость:

Найдите надежных подрядчиков по ремонту фундамента рядом с вами.

Поиск

Сначала дом поднимают и поддерживают с помощью балок, называемых опорами. Затем фундамент выкапывается и полностью разрушается. Залиты новые фундаменты, установлены формы для заливки стен фундамента. После затвердевания обшивка снимается и дом пристраивается к новому фундаменту.

Стоимость подъема дома на плите

Подъем дома на плите фундамента (без подвала) проще, если дом и бетонная плита поднимаются вместе. Высота разделения плит включает в себя отделение стен от плиты. Этот метод используется, когда высота подъема превышает 8 футов или если дом уже требует капитального ремонта.

При разделении старые плиты, достаточно прочные, чтобы поддерживать приподнятый дом, можно оставить на месте. В противном случае плита обрезается и разбивается, и сооружается новый фальшпол с деревянным каркасом или бетонная плита.

Возведение дома для ремонта фундамента и постройки подвала

Стоимость армирования фундамента для второго этажа

Средняя стоимость укрепления фундамента для второго этажа составляет от 7000 до 30 000 долларов , для сложных проектов до 70 000 долларов .

• Инженер-строитель должен осмотреть фундамент, чтобы определить, сможет ли он выдержать дополнительный вес.

• Большинство фундаментов уже достаточно прочны, чтобы выдержать дополнительный этаж.

• После укрепления фундамента стоимость добавления второго этажа  – от 100 до 300 долларов США за квадратный фут .

Стоимость подъема дома для постройки подвала

Средняя стоимость подъема дома и установки подвала составляет  от 40 000 до 150 000 долларов США , в зависимости от размера и отделки. Без подъема дома стоимость строительства подвала составляет от  от 20 000 до 55 000 долл. США  незавершенного строительства или от  от 30 000 до 150 000 долларов США  для готового подвала.

Стоимость подъема дома и установки подвала

Стоимость подъема дома и добавления подвала

Тип фундамента	Средняя стоимость
Базовая стоимость строительства дома	10 000 – 40 000 долларов
Добавить недостроенный подвал	+ 25 000 долл. США – 70 000 долл. США
Готовый подвал	+ 40 000 долл. США – 150 000 долл. США
Средняя общая стоимость	40 000 – 150 000 долларов

Добавление подвала увеличивает площадь и общую жилую площадь и требует меньших затрат, чем укрепление фундамента и строительство второго этажа.

Стоимость выравнивания дома

Средняя стоимость выравнивания дома составляет от 3500 до 6500 долларов США  за пробивку и укрепление одного угла или от 10000 до 20000 долларов  в случае значительных повреждений. Затраты на выравнивание зависят от типа фундамента, причины повреждения, степени износа и количества необходимых опор.

Стоимость уровня дома

Стоимость уровня дома

Тип уровня	Средняя стоимость
Установка прокладок	1000 – 3500 долларов
Прокалывание и установка одного угла	3 500 – 6 500 долл. США
Основа обширного повреждения (8–10 опор)	10 000 – 20 000 долларов
Мадджекинг / Пена для выравнивания бетона	3 000 – 15 000 долл. США

Прежде чем выравнивать дом, проконсультируйтесь с инженером-строителем, чтобы он предоставил отчет об осмотре и порекомендовал решение. Смещение почвы, корни деревьев, разрушение бетона, сейсмические толчки, плохой дренаж, усадка или вздутие почвы могут привести к оседанию фундамента.

Дополнительные расходы могут включать:

• Разрешение на строительство стоит от 75 до 150 долларов США .

• Наем инженера-строителя стоит от 300 до 1000 долларов за отчет об инспекции и план.

• Наем инженера-геотехника стоит от 500 до 2000 долларов за отчет о составе почвы.

• Установка французского водостока стоит от 1000 до 4000 долларов для внешнего двора или от 4000 до 12000 долларов для внутреннего водостока по периметру.

• Армирование фундамента анкерными болтами стоит От 1500 до 4000 долларов США+ для районов, подверженных землетрясениям.

Простенки и опоры

Стоимость опор от 1000 до 3000 долларов за опору , в зависимости от типа (железобетонный, стальной толкающий или винтовой) и глубины, необходимой для устойчивости. Подпирание сваями — самый распространенный способ укрепить и выровнять неровный фундамент.

• После подъема фундамента в горизонтальное положение с помощью гидравлических домкратов опоры вставляются в более глубокую и устойчивую почву с интервалом от 6 до 8 футов.

• Обширный урон требует от 8 до 10 пирсов.

Для фундаментов из бетонных плит для фиксации опускания требуется инъекционная заливка конструкции (поднятие плиты) или подкрепление опущенных участков за счет массовой заливки бетона, балки и основания или мини-свай. Устранение вздутия требует удаления источника воды, чтобы почва под фундаментом оставалась сухой.

Подъем пены для фундамента

Стоимость подземных работ от 3000 до 15 000 долларов США или от 3 до 25 долларов США за квадратный фут . Slabjacking — это неинвазивный метод, при котором под плиту вводится структурная заливка, чтобы вернуть фундамент в исходное положение.

Слэбджекинг рекомендуется для бетонных плит, которые требуют лишь незначительного выравнивания.

Найдите ближайших к вам подрядчиков по расчистке грунта.

Поиск

Стоимость подъема дома над зоной затопления

Средняя стоимость подъема дома над зоной затопления составляет  от 20 000 до 80 000 долларов , включая подъем и установку новых опор, столбов или свайного фундамента. Поднятие дома над поймой снижает страховые взносы на 30% до 60% , так как снижает риск ущерба от наводнения.

Стоимость возведения дома над зоной затопления

Стоимость возведения дома над зоной затопления

Тип фундамента	Средняя стоимость*
Базовая стоимость строительства дома	10 000 – 40 000 долларов
Пирс и балка	+ 8 000 долл. США – 20 000 долл. США
Колонок/Сообщений	+ 13 000 долл. США – 24 000 долл. США
Сваи	+ 12 000 – 40 000 долларов
Средняя общая стоимость	20 000 – 80 000 долларов

*Цены варьируются в зависимости от типа фундамента, размера дома, состояния грунта, зоны затопления и необходимой высоты над уровнем моря. Затраты увеличиваются на 20-40% при подъеме более 8 футов.

Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) рекомендует поднять самый нижний этаж как минимум на один фут выше базовой отметки затопления (BFE), чтобы жилая зона была выше всего, кроме самых сильных наводнений. Проверьте КАРТУ рисков, чтобы узнать, находитесь ли вы в зоне затопления, и найдите BFE, чтобы определить требуемую высоту.

Подъем дома над зоной затопления в прибрежной зоне

Пирс и балка

Железобетонные опоры или каменные блоки стоимостью от 8000 до 20 000 долларов США для установки после подъема дома. Опоры, используемые в проектах подъема домов, должны быть усилены стальными стержнями, чтобы предотвратить повреждение от наводнения.

Для большинства проектов подъема домов требуется от 8 до 10 опор по цене от 1000 до 3000 долларов США за опору .

Замена колонн / стоек дома

Замена колонн дома стоит от 13 000 до 24 000 долларов США , в зависимости от материала. Деревянные столбы являются наименее дорогими, а железобетонные колонны или каменные блоки стоят дороже. Столбы помещаются в просверленные отверстия, а затем укрепляются бетонной подушкой или заливаются бетоном.

*Цены не включают подъем дома.

Стоимость возведения дома на сваях

Установка свай после возведения дома стоит от 12 000 до 40 000 долларов США  или  От 10 до 40 долларов США за квадратный фут , не включая расходы на подъем. Сваи обычно требуются в прибрежных районах или при возведении дома на высоту более 10–12 футов над землей.

*Цены не включают подъем дома.

Особняк поднят над землей для строительства фундамента

Государственная финансовая помощь

FEMA может выделить до 30 000 долларов США через покрытие ICC, чтобы помочь оплатить подъем, перемещение и снос домов, которые пострадали в результате наводнения. Некоторые города и штаты предлагают дополнительные налоговые льготы для поднятия домов выше BFE.

Сниженные страховые взносы на случай наводнения

Для домов в зоне повышенного риска наводнения, поднятие на один фут над BFE снижает ежегодные страховые взносы на  30% . Подъем дома на три фута над BFE позволяет сэкономить до 60%  на страховых взносах.

Домовладельцы  экономят от 15 000 до 100 000 долларов США на страховых взносах от наводнения в течение 30-летней ипотеки.

Стоимость подъема и переноса дома на новый фундамент

Средняя стоимость переноса дома на новый фундамент составляет 9 0065 От 15 000 до 60 000 долларов США  или  От 12 до 16 долларов США за квадратный фут . Стоимость перевозки всего дома зависит от размера и веса дома, доступности, расстояния перемещения и других препятствий. Эти расходы не включают разрешения и новый фундамент.

• Строительство нового фундамента в месте назначения добавляет в среднем от 5000 до 20 000 долларов или до 50 000 долларов за подвал.

• Стоимость разрешения на перевозку дома от 400 до 5000 долларов .

• Дополнительные расходы относятся к перемещению дома по труднопроходимой местности, пересечению железных дорог или поднятию инженерных коммуникаций, чтобы дом мог пройти.

• Переезд дома занимает от 2 до 3 месяцев на подготовку, подъем, транспортировку и ремонт после переезда.

Перемещение дома на новый фундамент

Плюсы и минусы возведения дома

Плюсы

• Увеличивает стоимость дома при перепродаже на 15–25 %

• Снижает или устраняет риск наводнения

• Экономит от $15 000 до $100,0 00 в течение 30-летней ипотеки в связи со сниженными ставками страхования от наводнения

• Увеличивает жилую площадь за счет добавления цокольного или второго уровня без ущерба для пространства во дворе

• Создает более доступную зону для обслуживания таких приборов, как системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водонагреватели

• Улучшает состояние дома путем выравнивания или укрепления существующего фундамента или добавления нового фундамента

• Предотвращает будущие повреждения от оседания фундамента

Минусы

• 9 0002 Дорогой

• Может значительно изменить внешний вид конструкции

• Требуется строительство новых лестниц для доступа к новым надземным входам

• В некоторых случаях содержимое дома должно быть вывезено перед подъемом.

• Домашнее подъемное оборудование может нанести ущерб окружающему ландшафту.

• Домовладельцы должны переехать в другое жилье во время процесса подъема дома.

Как поднять дом на домкрат

Чтобы поднять дом на домкрат, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Подрядчики прокладывают туннели под домом.

2. Подрядчики вставляют балки в туннели для поддержки дома и устанавливают гидравлические домкраты под каждой балкой.

3. Домкраты поднимаются медленно и равномерно в течение дня, чтобы предотвратить повреждение конструкции.

4. После подъема дома подрядчики ремонтируют или заменяют фундамент.

5. Дом снова опускается на фундамент.

6. Подрядчики завершают любой дополнительный ремонт.

Как подготовиться к подъему дома

1. Наймите генерального подрядчика и компанию по подъему дома для планирования инженерных и архитектурных чертежей, разрешений, высоты подъема, ремонта или замены фундамента и любых других ремонтных работ.

2. Освободите подвальное помещение или подвал. В доме все можно оставить на месте.

3. Отключите все коммуникации, включая водопровод, электричество, газ, отопление, охлаждение, телефон и интернет.

4. Попросите сантехника снять все трубы, водопровод или воздуховод под балками пола.

5. Попросите электрика организовать (закрепить) или удалить любую проводку под домом.

6. Отметьте любые частные инженерные коммуникации и трубопроводы, такие как колодцы, септиктенки и спринклерные системы. Свяжитесь с местными коммунальными службами, чтобы отметить подземные газовые и электрические линии.

7. Уберите ступени, крыльцо и террасы, которые не поднимаются вместе с домом.

8. Удалите или переместите брусчатку, кусты, заборы и другие ландшафтные элементы, препятствующие доступу к оборудованию. Профессионалы обычно могут работать вокруг деревьев, но при необходимости могут потребовать удаления.

9. Закрепите в доме любые хрупкие вещи или высокие предметы мебели.

10. При необходимости получить разрешение от соседей и местных властей на доступ техники к улице и прилегающим участкам.

Часто задаваемые вопросы о подъеме дома

Сколько времени занимает подъем дома?

Полный процесс возведения дома занимает в среднем от 4 до 8 недель . Время, необходимое для подъема дома, зависит от подготовки, разрешений, типа фундамента, высоты, ремонта, погоды и проверок. После подготовки фактический подъем дома занимает  от 2 до 7 дней .

Компании, занимающиеся подъемом домов, планируют работу как минимум за 2–6 недель. Ускорение процесса приводит к значительным затратам на дополнительную рабочую силу и материалы.

Не повредит ли подъем дома мой дом?

Дома поднимаются медленно и плавно, без каких-либо серьезных повреждений. В некоторых методах используются ремонтируемые отверстия в стенах для крепления распорок. В редких случаях трещины в гипсокартоне и плитке возникают в зависимости от предыдущего уровня осадки фундамента и структурных проблем.

Могу ли я жить в доме, пока его сносят?

Не рекомендуется жить или находиться внутри дома во время процесса подъема. Однако все внутри дома можно оставить на месте.

Остались вопросы? Спросите специалиста по основам.

Поиск

Найм подъемных компаний

Подъем домов — это не проект «сделай сам». Профессионалы используют сложное и дорогое оборудование для безопасного возведения дома или выравнивания фундамента без повреждения конструкции.

Кто поднимает дома?

Подрядчики по возведению домов специализируются на подъеме домов, но обычно не занимаются ремонтом. Наймите генерального подрядчика для надзора и управления проектом, включая геодезию, проектирование, выдачу разрешений, отключение инженерных сетей, земляные работы, замену фундамента и ландшафтный дизайн.

Прежде чем нанимать подрядчика, обязательно:

• Получите не менее трех личных оценок для сравнения.

• Прочитайте отзывы и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide и Google.

• Выберите компании, которые застрахованы, имеют облигации и работают более 5 лет.

• Не выбирайте самую низкую цену, так как это может пострадать.

• Запросите детализированный контракт и гарантию в письменной форме.

• Избегайте крупных платежей вперед. Составьте график оплаты выполненных работ.

Вопросы, которые необходимо задать Компаниям по подъему домов

• Сколько домов вы подняли или перевезли?

• Могу ли я увидеть портфолио и рекомендации для ваших прошлых работ по выращиванию на дому?

• Есть ли у вас страховка на подъем и перемещение конструкций?

• Есть ли у вас комплексный план обеспечения безопасности?

• Какое оборудование вы будете использовать для подъема дома? (Ищите компании, использующие унифицированную систему гидравлического домкрата и домкраты.