Простое строительство дома: пошаговая инструкция с советами специалистов

Дом из сибита своими руками + фото

Все большую популярность завоевывают дома, построенные из сибита. Они привлекают индивидуальных застройщиков своей относительной дешевизной. Дома из сибита теплые, внешне отличаются своей основательностью и презентабельностью.

Подготовка к строительству

Даже самое простое строительство начинается с проектирования объекта. При составлении плана вы должны принять во внимания все факторы: климат того места, где вы проживаете, тип грунта, глубину залегания подземных вод. Если вы этого не сделаете, ваша постройка окажется недолговечной.

Если у вас нет профессиональных знаний, то не стоит самому заниматься составлением проекта, а надо заказать его в проектном бюро. Профессиональные архитекторы быстро и грамотно выполнят ваш заказ.

Неплохо бы составить примерную смету строительства, в которую необходимо включить все предполагаемые расходы. Это даст вам возможность знать, какую денежную сумму вам надо иметь, чтобы успешно завершить строительство дома.

Чтобы в вашем доме зимой было тепло, рассчитайте размеры блоков сибита, из которых будут возводиться наружные стены.

Закупите в строительных магазинах все необходимые для строительства материалы и складируйте их в сухом месте. Далее, приступайте к подготовке строительной площадки.

Фундамент плита

Постройки из газобетона обычно возводят на ленточном фундаменте. Если строительство происходит на пучинистых почвах, альтернативы монолитному плитному основанию нет. Для его заливки вам надо подготовить съемную опалубку. Она может быть деревянной или металлической, хорошо удерживающей бетон до его затвердевания.

Параллельно произведите гидроизоляционные работы, выкопайте траншеи, уложите трубы коммуникаций.

Возводим стены

Принцип кладки

Стены дом из сибита начинайте возводить спустя 30 дней после заливки фундамента, обычно столько времени требуется, чтобы основание стало достаточно прочным.

Что вам понадобится для строительства:

1. Блоки сибита.
2. Клеящий раствор.
3. Арматура.
4. Инструмент, использующийся при кладке домов.

Обратите внимание!
Кладку стен начинайте только после монтажа гидроизоляционного слоя. Им может быть двойной слой рубероида или гидроизола.

Для кладки блоков сибита применяйте специальный клей. Если работы производятся при минусовых температурах, то используйте зимнюю разновидность клея. Запомните, первый ряд кладется на песчано-цементную смесь.

На углы дома уложите первые блоки, они будут служить своеобразными маяками, для этого между ними натяните крепкую бечевку. Постоянно с помощью уровня отслеживайте качество кладки блоков.

Стены из блоков сибита для придания им большей надежности обязательно нужно армировать. Это должно быть предусмотрено в проекте вашего дома. Армирование делайте прутами арматуры диаметром в 10 мм, которые укладываются в штробы, аккуратно прорезаемые вами в газобетонных блоках.

Армирование рядов кладки

Обратите внимание!
Кладку несущих внутренних стен производите одновременно с наружными и также армируйте. Прутьями арматуры усильте оконные и дверные перемычки.

Плиты перекрытий между этажами укладываются на армопояс. Его делайте на внешних и несущих внутренних стенах. Пустотелые плиты хорошо подходят на роль перекрытия. Вес плит межэтажных перекрытий должен распределяться равномерно, это должно быть отражено в проекте.

Армопояс нужно обустраивать и перед строительством крыши дома. После его обустройства можно монтировать систему стропил.

Обратите внимание!
Армопояс не может держать тепло как блоки сибита, поэтому его надо теплоизолировать.

Следующий этап работ — строительство крыши. Установите крайние стропила, на них закрепите коньковый брус, затем произведите монтаж оставшихся стропил. Крышу утеплите и производите монтаж приобретенного вами кровельного материала.

Согласно вашему проекту, завершите кладку внутренних перегородок. Для них используйте более тонкие блоки. В местах, где перегородки соединяются с плитами перекрытия, проложите ленту уплотнения, на фундаменте — войлочные полоски.

Завершение работ

Кирпичная облицовка

Дом построен, теперь можно заняться утеплением дома. Сам сибит — материал, хорошо сохраняющий тепло, поэтому капитальному утеплению подлежат дома, в которых кладка производилась на цементный раствор, а не на специальный клей.

В регионах с суровым климатом, для утепления домов из сибита хорошо подходят минплита или пенопласт.

Фасад дома можете отделать по своему усмотрению. Материалом для этого вам может служить облицовочный кирпич, паропроницаемая штукатурка, сайдинг.

Обратите внимание!
Штукатурка лучший материал для внутренней отделки дома из сибита.

Плюсы и минусы материала

Сибит для строительства дома

Как и любой материал, сибит имеет свои положительные и отрицательные качества.

Плюсы:

1. Отличная тепло- и звукоизоляция.
2. Блоки из сибита в 4 раза хуже кирпича проводят тепло, это означает, что дом из сибита теплее дома из кирпича в 4 раза. В летний зной в доме прохладно, так как сибит дышит подобно постройкам их дерева. Происходит это из-за пористой структуры материала. Теплоизоляция дома находится на очень высоком уровне, а это значительная экономия на отоплении постройки.
3. Сибит экологически чистый материал. Он создан из природных компонентов.
4. Блоки из сибита не горят.
5. Сибит легкий, хорошо поддающийся обработке материал. Его доставка и монтаж будут стоить значительно дешевле, чем транспортировка кирпича. Для дома из сибита не нужен мощный фундамент, а это экономия бетона, а значит, ваших денежных средств.

Основным недостатком сибита является недостаточная прочность. Если у вас возникло желание поместить на стену массивный предмет, то необходимо это делать на специальное усиленное крепление из металла.

Обратите внимание!
Дома из сибита обязательно должны быть отделаны с внутренней и внешней стороны.

Если у вас возникло желание построить дом из сибита, вы должны внимательно прочитать эту статью, взвесить все за и против, а потом ответить себе — готовы ли вы строить такой дом или нет.

Рекомендуем прочитать:

• каркасные дома — технология строительства своими руками;
• откатные ворота своими руками (чертежи);
• установка забора из профнастила своими руками.

Видео

Вот так строится дом из сибита:

Фото

Проект дома из сибита

Необходим армопояс

Кладка фронтонов

Строительство внутренних перегородок

Договор простого товарищества на строительство жилого дома \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Договор простого товарищества на строительство жилого дома

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор простого товарищества на строительство жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Простое товарищество:
• Бухгалтерский учет совместной деятельности
• Договор консорциума
• Договор о совместной деятельности образец
• Договор простого товарищества
• Договор простого товарищества образец
• Показать все

Еще

• Простое товарищество:
• Бухгалтерский учет совместной деятельности
• Договор консорциума
• Договор о совместной деятельности образец
• Договор простого товарищества
• Договор простого товарищества образец
• Показать все

• Строительство:
• 344 КОСГУ
• 43 99 90 190
• 43.99.90.190
• Авторский надзор
• Авторский надзор КОСГУ
• Показать все

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Договор бронирования жилого помещения: квалификация и содержание
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)При рассмотрении вопроса о заключении договора бронирования квартиры в строящемся доме необходимо отметить позицию, изложенную в письме Верховного Суда РФ от 30. 01.2013 N 7-ВС-368/13, согласно которой действие Закона N 214-ФЗ распространяется также на совершенные с 1 апреля 2005 г. сделки по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключения предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров займа, обязательства по которому в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Банкротство застройщика: состояние и проблемы
(Рогова Ю. В.)
(«Вестник арбитражной практики», 2020, N 4)Однако, чтобы требования конкурсного кредитора были признаны судом в качестве требований участника строительства, необходимо наличие оснований для такого признания [3, с. 21]. К ним на основании ч. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве относятся: 1) заключение договора участия в долевом строительстве; 2) заключение договора купли-продажи жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в объекте строительства; 3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в объекте строительства; 4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; 5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; 6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность; 7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в многоквартирном доме; 8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома; 9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Нормативные акты

«Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Действие Федерального закона N 214-ФЗ распространяется также на отношения, возникшие при совершении начиная с 1 апреля 2005 г. сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров займа, обязательства по которым в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве (вопрос 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2012 года, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 10 апреля 2013 г. ).

Простые планы домов

Сортировать по популярностиСортировать по среднему рейтингуСортировать по последнимСортировать по цене: от низкой к высокойСортировать по цене: от высокой к низкойСортировать по площади: по убываниюСортировать по площади: по возрастанию

Показано 1–20 из 84 результатов

• Чертежи коттеджа Sugarberry Джейд

  390,00 $ В корзину

• План экологически чистого дома Noah

  690,00 $ В корзину

• Планы салона Лара

  Распродажа!
  390,00 $ 290,00 $
  В корзину

• Планы небольшого коттеджного дома с крыльцом Cora

  Распродажа!
  690,00 $ 390,00 $
  В корзину

• Планы небольших домов с крыльцом Elle

  390,00 $ В корзину

• Планы маленького каркасного дома Валентина

  Распродажа!
  490,00 $ 290,00 $
  В корзину

• Схемы каюты с закругленным крыльцом Rose

  Распродажа!
  490,00 $ 290,00 $
  В корзину

• Проекты автономных контейнерных домов HC Gaia

  190,00 $ В корзину

• Планы пляжного коттеджа на возвышенности Eva

  490,00 $ В корзину

• Проект одноэтажного коттеджного дома Nora

  490,00 $ В корзину

• Планы небольшой каюты с крыльцом Harper

  Распродажа!
  390,00 $ 190,00 $ В корзину

• Скандинавские планы кабины Maja

  290,00 $ В корзину

• Планы одноэтажного небольшого дома Куинн

  390,00 $ В корзину

• Простые планы дома с одной спальней Элиана

  Распродажа!
  390,00 $ 290,00 $
  В корзину

• Планы маленького дома на склоне холма Клэр

  790,00 $ В корзину

• Планы кабины на ходулях Hailey

  690,00 $ В корзину

• Планы небольшого бюджетного дома Бруклин

  490,00 $ В корзину

• Планы дома из морских контейнеров

  290,00 $ В корзину

• Планы маленького современного дома Джанет

  Распродажа!
  590,00 $ 360,00 $
  В корзину

• Планы современного каркасного дома Rebecca

  Распродажа!
  690,00 $ 490,00 $
  В корзину

Сортировать по популярностиСортировать по среднему рейтингуСортировать по последнимСортировать по цене: от низкой к высокойСортировать по цене: от высокой к низкойСортировать по площади: по убываниюСортировать по площади: по возрастанию

Показано 1–20 из 84 результатов.
Леонардо да Винчи

Легко собрать, сделать своими руками, удобно, комфортно, аккуратно и энергоэффективно; это ключевые качества наших простых планов домов . Если вы ищете альтернативу кирпичу и бетону или хотите пойти своим путем, наши простые планы домов были разработаны для различных целей. Сараи, домики для отдыха, одноэтажные, двухэтажные, дома с одной или двумя спальнями, мы предусмотрели все, чтобы обеспечить вашу безопасность и комфорт. Выберите свой любимый простой план дома сегодня и постройте дом своей мечты.

Искать:

Простые в постройке дома и планы этажей — Блог о планах дома

Если вы никогда не строили дом, вам будет нелегко найти проект, который был бы простым и недорогим в строительстве. Некоторые особенности дома — выступы фундамента, сложные линии крыши и пустые коридоры, и это только три — могут увеличить расходы, не создавая особой эстетической ценности. Вероятно, вам лучше потратить эти деньги на отличные материалы для экстерьера и элементы дизайна интерьера, которые создают настоящий характер.

Нажмите здесь, чтобы просмотреть нашу коллекцию домов, которые легко построить.

План 430-164 может похвастаться открытой планировкой и привлекательным внешним видом.

Строители домов, которые постоянно строят дома по планам домов, знают, на что обращать внимание. Они ищут планы с комнатами, которые заимствуют пространство друг у друга и максимально используют внешний вид — так же, как эти дома от Dwell. Они также знают, что некоторые фирмы, занимающиеся проектированием домов, уделяют внимание деталям строительства больше, чем другие. Для некоторых фирм это причина их существования. «Мы очень заинтересованы в том, чтобы свести стоимость строительства на метр к абсолютному минимуму», — говорит Джонатан Бун из House Plan Zone, базирующейся в Хаттисберге, штат Миссисипи. См. пример их фирменного гладкого фермерского дома с планом 430-164 выше.

Одной из основных причин внимания фирмы к деталям является то, что перерасход средств на строительство может подорвать финансирование вашего проекта. Большинство банков ссудят только 80 процентов стоимости вашего нового дома, основываясь на независимой оценке. Если число окажется большим, вам, возможно, придется покопаться в карманах в поисках дополнительных денег, чтобы вложить их в сделку. Это особенно проблематично в тех частях страны, которые еще не полностью оправились от жилищного краха. «Во многих частях страны трудно получить оценку», — говорит Бун.

Plan 48-476 — это все о легкой жизни с эффективной планировкой этажа.

Первое, на что следует обратить внимание при просмотре планов дома, это то, является ли деталь частью архитектурного стиля проекта. Крутой наклон крыши может быть необходим для реализации проекта дома в стиле Тюдоров. Но более мелкий уклон крыши может лучше подойти для других домов, особенно если вы строите в климате, где снег не часто идет (эти советы от Builder Online сделают вашу крышу готовой к использованию солнечной энергии и энергоэффективной). Ваши деньги могут быть лучше потрачены на карнизы или навесы, которые не дают солнцу проникать в ключевые комнаты в жаркие дни. План 48-476 (вверху) отличается классным современным стилем с простыми плоскостями крыши.

План 430-99 — это прекрасное сочетание дизайна и функциональности, которое обеспечивает максимально эффективное использование пространства в доме площадью 1769 квадратных футов.

Ремесленные планы могут потребовать больше деталей, чем другие, но несколько, разумно расположенных, могут иметь большое значение. План 430-99 (вверху) может похвастаться ключевыми деталями на уровне глаз — деревянными колоннами, деревянными перемычками над окнами и крыльцом — придавая индивидуальность декоративно-прикладному искусству. В противном случае прямые линии стен фундамента делают строительство дома недорогим. Все дело в том, чтобы тратить деньги там, где это важно. «План имеет большую привлекательность на фронте. Но как только вы скроете углы, построить его будет очень просто», — говорит Бун. «Что делает его простым? Несколько разрезов крыши, более низкие уклоны крыши и меньше смещений ».

Внутри дом кажется больше своих скромных 1769 квадратных футов из-за внимания к основным видам. Посетители смотрят из фойе по диагонали через большой зал через большие окна на крыльцо вдали. Тщательно продуман и вид с кухонного острова, где вы, несомненно, будете проводить много времени. Строительство простого небольшого дома (посмотрите на эти маленькие дома, которые живут большими от NHAB) оставляет вам больше денег, чтобы спроектировать характерный камин в углу большой комнаты. В других планах у вас могут остаться деньги на плавающую лестницу или увеличенный кухонный остров с гостевыми креслами и винным шкафом.

План 927-981 включает гостеприимное крыльцо, ярко-белую обшивку вагонкой и металлическую крышу со стоячим фальцем, которые делают этот план прекрасным примером стиля современного фермерского дома.

Этот план, дизайн 927-981, содержит все элементы, которые вы ожидаете от современного фермерского дома, особенно яркую белую вагонку и металлическую крышу со стоячим фальцем. Посторонние детали сведены к минимуму. Вагонка, используемая в вертикальной ориентации так, чтобы она находилась на одной линии с металлической крышей со стоячим фальцем, добавляет характер входу без увеличения затрат. То же самое касается симметричного размещения ключевых окон. Хорошая архитектура не обязательно должна стоить дороже.

В очередной раз дизайнеры обратили пристальное внимание на вид при входе в дом – через большую комнату с раздвижными дверями патио на крыльцо и дальше. Недорогие изменения высоты потолка, обработки пола и текстуры стен обозначают зоны в большой комнате. «Вы можете взять небольшой дом, открыть его и сделать его намного больше», — говорит Тодд Дженкинс о Фрэнке Бетце. «Обычно вам нужна прямая видимость, когда вы входите в комнаты по всему дому, создавая ощущение открытости».

Еще одно важное упражнение — подумать о пространствах и функциях, которые вы действительно будете использовать, а не о тех, которые просто приятно иметь. Пространство коридора в плане Betz сведено к абсолютному минимуму, оставляя место в пределах площади для прихожей и прачечной. «Люди хотят чувствовать, что они получают как можно больше функций по хорошей цене. Большинство наших клиентов готовы пожертвовать размерами спален в пользу кладовой или небольшого офиса», — говорит Бун.

Поскольку окна являются одним из самых дорогих элементов дизайна дома, важно использовать их стратегически. Имеет смысл экономить на окнах, которые не обеспечивают большого вида — особенно если они выходят на запад и перегревают дом — и тратить деньги на места, где великолепный вид будет иметь большое значение, например, вид из вашей кровати. Комнаты чувствуют себя лучше с окнами на две стороны, чтобы способствовать сквозному ветру. Угловые окна делают комнату больше, визуально стирая угол.

План 927-17 – это простой в строительстве дом с открытой планировкой и простым дизайном.

Многие проекты домов сегодня основаны на сочетании материалов для наружных работ, что, безусловно, может сэкономить деньги по сравнению с использованием кирпича с четырех сторон. Использование двух материалов для внешней отделки может добавить контраста и цвета вашему дому, даже если это сэкономит ваши деньги. Например, план 927-17 (вверху) имеет экстерьер с множеством текстур и глубины. Просто имейте в виду, что некоторые внешние материалы нужно использовать определенным образом. Камень, даже если он окультурен, лучше смотрится ближе к земле, так он кажется структурным. Использование слишком большого количества различных материалов для наружных работ создает путаницу и увеличивает расходы.

Экономия может пойти на детали интерьера, которые вы будете ценить изо дня в день. Например, древесина добавляет текстуру и визуальную привлекательность сводчатому потолку. Каменные, плиточные или кирпичные полы в прачечной или прихожей легче чистить и обслуживать. Плавающие туалетные столики не только делают ванную комнату больше, но и облегчают смену напольного покрытия позже. Использование наружного сайдинга на внутренней стене — нынешний фаворит — сайдинг внахлест — связывает воедино дизайн дома.