Экспертиза фундамента частного дома. Экспертиза фундаментов

Экспертиза фундамента в Москве и Санкт-Петербурге

Экспертиза фундамента

Наши строительно-технические экспертыпроведут для Вас обследование всех видов фундаментов. В течение дня, с момента подачи заявки, эксперты выедут к вам на объект с оборудованием и проведут все необходимые замеры, определят технические, прочностные и физико-механические характеристики конструкций и материала фундаментов.

Обследование фундамента проводится строго в соответствии с международными стандартами и требованиями действующей нормативной документации.

Типы и виды фундамента:

Ленточный блочный фундамент
Столбчатый фундамент
Свайный фундамент
Свайно-ленточный фундамент
Винтовой фундамент
Плавающий фундамент
Ленточный монолитный фундамент
Плитный фундамент

Так же эксперты могут лично присутствовать при укладке бетонной смеси, для того чтобы помочь вам проконтролировать соблюдение технологии укладки в целях предотвращения возникновения дефектов и снижения технических характеристик фундамента. Вы будете уверены в том, что фундамент дома выполнен качественно и конструкция отвечает требованиям по надежности и долговечности и безопасности

Все строительно технические эксперты нашей компании имеют высшее техническое образование, квалификационные аттестаты в сфере судебной строительно-технической экспертизы. Стаж работы по экспертной специальности – от 5лет.

Что вы получите по окончанию экспертизы

По результатам обследование вы получаете строительно-техническое заключение о состоянии Вашего фундамента. В строительно-техническом заключении наши специалисты:

- Подробно расскажут о техническом состоянии фундамента, наличии дефектов и повреждений, а так же методы их устранения.

- Укажут фактические физико-механические и прочностные характеристики фундамента.

- С применением специального оборудования определят защитный слой бетона, густоту армирования конструкции, наличие скрытых пустот, трещин других дефектов.

- Определят глубину заложения фундамента и свай.

- Разработают мероприятия по усилению и укреплению фундаментов, снижению и устранению трещинообразования.

- Определят предельно допустимую нагрузку на конструкцию фундамента

Строительно-техническое заключение нашей компании имеет полную юридическую силу и является основным документом для решения судебных разбирательств

Как проводятся обследования

Прочностные характеристики бетона неразрушающим методом

Метод основан на применении ультразвукового тестера, который измеряет скорость и время распространения ультразвуковых волн в теле бетона. По данным ультразвукового тестера, путем корреляции скорости и времени распространения ультразвуковых волн в теле бетона специалисты определяют прочностные характеристики бетона (марка, класс), наличие повреждений, дефектов, трещин, пустот.

Глубину заложения свай фундамента, толщину и дефекты фундаментных плит.

Метод основан на применении прибора ИДС-1 (измеритель длины свай) который.способен определить длину сваи (фундаментной плиты), так же он выявляет скрытые повреждения и дефекты, которые визуально найти практически не предоставляется возможным. Принцип работы прибора заключается в измерении времени прохождения упругой волны от верхней до нижней поверхности сваи.

Пространственное расположение, шаг и диаметр стержней арматуры в железобетонной конструкции.

Метод основан на применении пробора БетоноскопCK-1700 3D. Уникальный прибор который позволяет просканировать железобетонную конструкцию толщиной свыше 3-ех метров, построить 3D модель обследуемой конструкции, выявить и локализовать пустоты, раковины, трещины и прочие инородные включения.

Определение предельных нагрузок на фундамент

Метод основан на измерении геометрических, прочностных и физико-механических характеристик конструкции вашего фундамента. Построение виртуального фундамента в программном комплексе SCADOffice.

Инженеры-конструкторы производят расчет максимально допустимых нагрузок, при которых конструкция фундамента будет удовлетворять предельно допустимым состояниям первой и второй групп (обеспечивать нормальную эксплуатацию сооружения)

Наша компания имеет более 50 единиц средств измерения и контроля.

Инженеры компании ежегодно проводит поверку средств измерения с целью подтверждения соответствияиспользуемого оборудования установленным метрологическим требованиям.

Проектирование

Так же, наша компания оказывает услуги по проектированию усиления фундамента.

Только после определения основных причин деформации, частичного разрушения, появления трещин в фундаменте, эксперты нашей компании разработают наиболее рациональный метод усиления и укрепления конструкции фундамента. Это поможет вам предотвратить полное разрушение существующего фундамента и продлить срок его эксплуатации фундамента и сооружения в целом.

Существует огромное количество методов усиления фундаментов. Наши технические специалисты подберут для Вас наименее затратный метод, при котором будет восстановлена несущая способность конструкции фундамента.

Обследование зданий и сооружений

Вернуться на главную

ekspertiza.su

Экспертиза фундамента - Безопасность и Надёжность

Исследовательская Группа "Безопасность и Надёжность"

Строительные экспертизы, Обследование Зданий, Энергоаудит, Землеустройство, Проектирование

Строительная экспертиза, обследование зданий, энергоаудит, землеустройство, проектирование

Экспертиза фундамента Всю свою жизнь с самого раннего детства Вы слышите и сами употребляете выражение “заложить фундамент”. Хорошей учебой в школе и институте Вы закладываете прочный фундамент Вашей будущей жизни, и, чем он крепче, тем успешнее будет Ваш карьерный рост. Прочность фундамента важна в Ваших будущих отношениях, в дружбе.

Не менее важной является основательность фундамента здания или строения, ведь от нее зависит нерушимость всей конструкции, а значит, безопасность и уют Вашей семьи и друзей. Но в отличие от метафорического закладывания фундамента, фундамент Вашего дома можно построить с гарантированно успешным результатом и в установленный срок, возложив контроль за выполнением строительных работ на независимую организацию технического надзора компании “Безопасность и Надежность”.

Почему при устройстве фундамента необходим надзор независимого эксперта?

Начнем с определения фундамента – это несущая конструкция, часть здания, которая воспринимает все нагрузки от вышележащих конструкций и передает их на основание(пласты плотного грунта). Это означает, что любые деформации фундамента передаются на стены дома, из-за чего появляются трещины, дом перекашивается, обваливаются перекрытия, подвал заполняется водой, в помещении постоянно присутствует сырость и т.д.

Один из самых ярких примеров профессиональной непригодности большинства строительных организаций – это возведение конструкции фундамента, без проведения изыскательских работ, на основании которых и должна составляться проектная документация. На некоторых проектах часто можно увидеть запись, что изыскательские работы не проводились, расчетное сопротивление грунта принимается произвольно. Тем самым проектировщики оставляют для себя лазейку, чтобы сложить с себя ответственность в случае возникновения проблем с фундаментами.

В нормативной документации запрещается проектирование оснований зданий без соответствующего инженерно-геологического обоснования или при его недостаточности (СНиП 2.02.01-83* «ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»). Принятые конструкции фундаментов в таких проектах не могут считаться надежными и, как правило, через год или два хозяева дома снова тратят свое время и крупные суммы денег на усиление треснувшего фундамента и стен, гидроизоляцию, внутреннюю и внешнюю отделку и т.д.

Вот один из случаев, с которым столкнулись наши специалисты технического надзора: хозяева дома обратились к нам на следующий год после завершения строительства загородного дома, с просьбой провести независимую послестроительную экспертизу фундамента и составить необходимые документы и фотоотчеты для подачи иска в суд.

Благодаря усилиям наших специалистов, было выяснено, что подрядная организация, построившая загородный дом, не учла уровня сезонного промерзания грунтов (для Московской области – это 150 – 170 см) и недостаточно глубоко заложила фундамент, при промерзании насыщенный водой грунт значительно увеличился в объеме и начал давить на фундамент (этот процесс сопровождается 9% увеличением занимаемого водой объема, грунты начинает раздувать, «пучить» с силой, достигающей 15 тонн на квадратный метр), в результате чего, возникла деформация конструкции фундамента, что привело к частичному обрушению перекрытий дома. Слава богу, хозяев в доме не было, и никто не пострадал. Экспертиза фундамента могла бы предотвратить эти разрушения

Мы рассмотрели лишь небольшую часть ошибок, которые чаще всего встречаются при устройстве фундаментов. На самом деле существует множество нюансов, на которые необходимо обращать внимание во время проведения работ, так как исправить брак позднее чаще всего не представляется возможности. Необходимо помнить, что стоимость возведения фундаментов составляет 20-30% от стоимости дома, поэтому к сооружению фундаментов следует относиться особенно ответственно.

Привлекать или нет строительных экспертов для проведения экспертизы фундамента – это вопрос риторический, об этом лучше спросить у жильцов домов с замокшими или лопнувшими фундаментами.

Наши строительно-технические эксперты проведут строительную экспертизу фундамента для суда. Вам только надо позвонить по телефону +7(495) 120-17-44 или оставить заявку, а также можно написать нам на электронную почту [email protected].

Мы работаем по такому принципу:

1 Вы набираете наш номер и задаете важные для Вас вопросы, а мы на них даём исчерпывающие ответы.

2 Проведя анализ Вашей ситуации, мы определяем перечень вопросов, ответы на которые должны дать наши эксперты. Договор на проведение строительной экспертизы фундамента можно заключить как у нас в офисе, так и сразу у Вас на объекте.

3 Мы приедем к Вам в удобное для Вас время и проведём обследование и экспертизу фундамента.

После проведения работ, с применением специальных приборов (разрушающего и неразрушающего контроля), Вы получите на руки письменное строительно-техническое заключение, в котором будут отражены все дефекты фундамента, причины их возникновения, фотоотчет, конструкторские расчеты, оценка восстановительного ремонта, выводы и рекомендации.

Стоимость экспертизы фундамента составляет от 15000 руб.

Сроки получения на руки заключения составляют от 3 рабочих дней.

Стоимость проведения строительной экспертизы фундамента полностью оправдывается, т.к. в результате проведения полной проверки сторона может получить всю необходимую и исчерпывающую информацию о полном состоянии объекта. Если же говорить о стоимости проведения проверки, то все зависит от типа работ, типа объекта, его расположения, объема работ и других объективных факторов, которые прямо влияют на ценообразование.

4 Нередко некоторые наши клиенты заказывают только выезд специалиста без последующей выдачи письменного официального строительно-технического заключения.

Судебный строительно-технический эксперт произведёт экспертизу фундамента или обследование, после которого даст устное заключение с выводами, а также устные рекомендации по устранению недостатков или брака. Позже Вы сможете заказать письменное заключение.

Стоимость выезда нашего эксперта составляет от 10000 руб.

5 Важно!!! Подрядчик или третье лицо после получения Вами на руки нашего экспертного заключения и общения с нашим экспертом добровольно возместит Вам как стоимость проведенного обследования, так и стоимость устранения дефектов.

При любом раскладе, у нас в компании есть юрист, который на основании нашего заключения будет решать все вопросы в досудебном или судебном порядке с виновником в Ваших проблемах.

Стоимость услуг юриста составляет от 5000 руб. и зачастую зависит от порядка разрешения конфликта (внесудебный или судебный). В конечном счете Ваши затраты на услуги юриста будет возмещать подрядчик или третье лицо.

6 У нас в компании есть проектировщики и конструкторы, которые на основании нашего заключения могут разработать проект устранения недостатков и проект усиления конструкций.

Стоимость проекта составляет от 15000 руб. Сроки выполнения проекта составляют от 5 рабочих дней.

7 В нашей компании есть опытные инженеры, строители и рабочие, которые могут выполнить Вам строительно-монтажные работы по устранению дефектов, указанных в заключении, или выполнить монтажные работы на основании нашего проекта усиления и устранения дефектов.

8 Наши специалисты могут проанализировать Вашу ситуацию и донести до Вас все тонкости. Вам только нужно связаться с нами по телефону +7 (495) 120-17-44 или Вы можете заполнить заявку на нашем сайте. Помимо прочего, Вы можете отправить суть Вашей проблемы нам на электронную почту [email protected].

Экспертиза фундамента

Строительная экспертиза фундамента При строительстве нового дома важно уделять особое внимание прочности, надежности и безопасности всей конструкции. И не секрет, что прочность дома в первую очередь зависит от параметров основания, на котором возводятся другие элементы здания или сооружения. Экспертиза фундамента здания, проведенная своевременно, поможет обеспечить безаварийную эксплуатацию объекта в течение многих лет.

Когда могут потребоваться услуги эксперта

Существует ряд специфических случаев, когда без обследования фундамента здания не обойтись:

Перед проведением сделки купли/продажи участка земли с уже заложенным фундаментом под постройку.
Для проведения реконструкции или перепланировки действующего объекта: частного дома, офисного центра или производственных помещений.
Экспертиза фундамента важна и в ходе подготовки строительных работ в условиях экстремального климата, возможных наводнений и сейсмической опасности.
Для разрешения конфликтной ситуации с компанией-подрядчиком в связи с некачественным выполнением работ по обустройству фундамента или при серьезном превышении сметы.
При планировании нового строительства на близлежащей территории.

Цена экспертизы фундамента и сроки проведения

Услуги	Стоимость	Срок исполнения
Экспертиза (обследование) фундаментов зданий	От 30 000 руб.	От 5 дней

Пример нашей работы

Скачать документ

Результат в четыре ШАГА

Ваше обращение к нам

Наша бесплатная консультация и помощь в выборе варианта решения

Выезд нашего специалиста и заключение договора

Экспертное заключение для Вас

Состав работ

Экспертиза состояния основания любого здания требует всестороннего подхода, так как необходимо учесть все возможные факторы, повлиявшие на деформацию и разрушение этой важной части постройки.

В ходе эксплуатации фундаменты всех типов подвергаются не только воздействию веса здания, но и влиянию погодных условий, наличию резких перепадов температур и степени важности грунта. Только оценив влияние всех моментов, можно объективно поставить «диагноз» фундаменту и разработать комплекс мер, направленных на восстановление прочности конструкции.

Поэтому профессиональное обследование фундамента дома или иного объекта включает в себя широкий спектр работ:

выявление причин подтопления подвальных помещений и протечек конструкционных элементов фундамента;
оценка качества строительно-монтажных работ на стадии возведения основания здания;
изучение свойств и характеристик грунта, а также лабораторные исследования подземных вод;
оценка таких параметров, как глубина заложения ленты фундамента или погружения свайно-винтовых конструкций;
определение общего уровня износа основания и дальнейших перспектив эксплуатации;
определение прочностных и других показателей бетона, примененного в ходе строительства.

Этапы выполнения работы

При проведении экспертизы фундамента частного дома или промышленного объекта необходимо провести ряд последовательных работ, чтобы в финале получить выверенный и объективный материал. Традиционно экспертная оценка проходит следующие этапы:

Документальный – здесь специалисты изучают всю имеющуюся инженерно-техническую документацию, проектные расчеты и определяют, насколько выбранный тип фундамента соответствует параметрам грунта участка и географическим особенностям местности.
Визуальный осмотр – на этом этапе происходит полное изучение состояния фундамента, выявление явных дефектов и фиксация данных при помощи фото и видеосъемки. В итоге корректируется программа дальнейших исследований с учетом обнаруженных технологических и иных нарушений.
Инструментальное обследование фундаментов, предполагающее проведение испытаний объекта на выезде и при необходимости изучение образцов в лабораторных условиях. Применяя современное диагностическое оборудование и специализированные методы расчетов, специалисты нашей компании гарантированно обнаружат даже скрытые в толще бетона трещины, разрывы и пустоты.
Итоговый этап – на руки заказчику попадают все данные, составляющие основу профессионального заключения экспертов. В документах содержатся не только описание проведенных оценочных мероприятий и выявленные повреждения и недоработки, но и перечень рекомендаций, дающих определенный вектор практических действий по решению проблемы.

Основные методы исследования прочности основания здания

На выбор того или иного метода экспертизы фундамента дома влияют сразу же несколько причин:

тип самого основания,
возможность доступа к конструкции,
степень разрушения и другие моменты.

Специалисты компании «Центр Инжиниринговых Услуг и Технической Экспертизы» в Москве в ходе обследований используют только зарегистрированные методики оценки качества бетона и применяют современный инструментарий, регулярно проходящий проверки.

Прочность и качество бетона оцениваются чаще всего неразрушающими способами:

ударно-импульсный метод,
метод отрыва со сколом,
определение толщины защитного слоя арматуры,
ультразвуковое обследование.

В некоторых случаях принимается решение о применении разрушающих методов изучения, когда речь идет о необходимости усиления конструкции основания здания.

Кроме того, процедура экспертизы предполагает использование лабораторных экспериментов с образцами материалов, из которых изготовлен фундамент, а также изучение химического состава грунтовых вод.

Преимущества нашей компании

Обратившись к нам, вы всегда сможете получить бесплатную консультацию по вашему конкретному случаю и дальнейшее профессиональное сопровождение.

Для получения подробной информации о проведении экспертизы фундамента, ценах и сроках выполнения обследования обращайтесь к нашим специалистам. Позвоните по телефонам в Москве: +7 (800) 555-99-49, +7 (499) 706-80-58 или оставьте заявку по электронной почте: [email protected].

sudexperts.ru

Экспертиза фундамента

ПОЧЕМУ СУДЫ ОТКЛОНЯЮТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ

Читать статью!

ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ

20.06.2018 г. - Проведена экспертиза козырька здания, по адресу: г.Москва, ул.Лобачевского.

19.06.2018 г. - Проведена экспертиза качества напольного покрытия, по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.Оптиков.

18.06.2018 г. - Проведена экспертиза технического состояния этажа, по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.Черняховского.

16.06.2018 г. - Проведена экспертиза качества выполненных работ, по адресу: МО, дер.Немчиновка.

15.06.2018 г. - Проведены испытания ограждений кровли и наружных лестниц,по адресу: Нижегородская обл.село Федяково.

14.06.2018 г. - Проведены испытания ограждений кровли и наружных лестниц,по адресу: г.Санкт-Петербург, Б.Морская ул.

14.06.2018 г. - Проведена экспертиза дома перед покупкой в МО.

13.06.2018 г. - Проведена экспертиза грунта в г.Москва.

12.06.2018 г. - Проведена экспертиза фундаментной плиты,по адресу: ЛО, г.Лодейное поле, пер.Молодежный.

12.06.2018 г. - Проведена экспертиза качества выполненных работ,по адресу: г.Москва, ул.Адмирала Лазарева.

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

*******

МЫ РАБОТАЕМБЕЗ ВЫХОДНЫХ

с 8-00 до 22-00

Ждем Ваших звонков не только в будние дни, а также в субботу и в воскресенье. Наши эксперты выезжают на экспертизу и обследование ежедневно и без выходных.

*******

СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДВОКАТ

Бесплатная консультация нашего строительного юриста.

Анализ перспектив Вашего спора в суде или в досудебном порядке.

Юридические услуги оказывают юристы в области строительного права.

*******

ДОСТАВКА

курьером строительного заключения, актов приемки-сдачи, счетов-фактур.

*******

ОСТОРОЖНО!

В последнее время появилось большое количество мошенников и непрофессионалов.

Читать Проверка экспертной организации.

*******

ПЛАНЫ МНСЭВ 2018 году

планируем открытие новых офисов МНСЭ

в следующих городах:

Севастополь

Минск

Астана

Киев

*******

ДОСТИЖЕНИЯ МНСЭЗА 2017 г.:

698 проведенных строительных экспертиз;

267 проведенных обследований;

32 проведенных энергоаудита;

103 разработанных проектов.

*******

МНСЭ - участник и докладчик2-го Всероссийского Симпозиума "Актуальные проблемы судебной экспертизы и контрольных процедур в строительстве", который прошел 16 апреля 2015 г. в Центральном Доме Архитектора в Москве.

*******

ПЛАГИАТ

Увидели у конкурентов похожий на наш сайт по структуре или по содержанию. Проверьте в интернете, кто является первоисточником. Ответ, который Вы получите - МЫ.

mnse.ru

Основания и фундаменты

Объем выполнения инженерно-геологических изысканий и обследований фундаментов определяется исходя из предполагаемого вида ремонта или реконструкции, технического состояния и характера деформаций конструктивных элементов (фундаментов, стен, столбов).

Случаи, когда необходимо выполнить инженерно-геологические изыскания, и примерный состав выполняемых работ приведены в табл. 6.3.

До начала выполнения земляных работ от соответствующих организаций в установленном порядке должно быть получено разрешение на отрывку шурфов и траншей.

Инженерные изыскания выполняются в соответствии с прилож. 1, п. 8, исходя из требований технического задания.

Состав, объем, методы и последовательность выполнения работ должны обосновываться в программе инженерных изысканий с учетом степени изученности и сложности природных условий.

В состав работ по исследованию подземных конструкций зданий необходимо включать: изучение имеющихся материалов по инженерно-геологическим исследованиям, проводившимся в данном районе или на соседних участках; изучение планировки и благоустройства участка, геологического строения, физико-геологических явлений, состояния существующих зданий и грунтовых вод; изучение материалов, относящихся к заложению фундаментов исследуемых зданий; бурение и шурфование исследуемых грунтов; лабораторное исследование грунтов оснований, а также изучение состояния искусственных свайных оснований и фундаментов.

Таблица 6.3. Инженерно-геологические изыскания и состав работ по оценке оснований и фундаментов

Характер предполагаемого ремонта или реконструкции, виды деформаций	Состав выполняемых работ по обследованию оснований и фундаментов
Определение конструктивных особенностей фундаментов, их технического состояния, геометрических размеров и глубины заложения при капитальном ремонте здания без замены перекрытий и без увеличения нагрузок	Контрольные шурфы
Реконструкция, модернизация или капитальный ремонт здания со сменой всех перекрытий, увеличением нагрузок на основание, возведением надстроек и пристроек, деформации стен, столбов и фундаментов	Детальное обследование оснований и фундаментов: выполнение контрольных шурфов, бурение скважин с отбором монолитов для лабораторного исследования. Лабораторные исследования грунтов с целью определения физико-механических характеристик, химический анализ воды, лабораторные исследования материалов фундаментов
Определение причин затопления подвалов и других подземных сооружение, углубление подвалов, появление сырости (увлажнение) ограждающих конструкций подвалов	Контрольные шурфы. Исследование грунтов бурением с определением уровня грунтовых вод. Проверка состояния и соблюдения инженерно-мелиоративных мероприятий, направленных на водопони-жение и осушение грунтов. Проверка наличия и состояния гидроизоляции, наблюдения за уровнем грунтовых вод

Количество контрольных шурфов в зависимости от цели обследования здания следует принимать по табл. 6.4.

Таблица 6.4. Количество шурфов при обследовании здания

Цель обследования здания	Число шурфов
Капитальный ремонт без увеличения нагрузок на основание	Два-три в здании
Устранение проникания воды в подвал или сырости стен в подвале (на первом этаже)	По одному в каждом обводном или сыром отсеке
Углубление подвала	По одному у каждой стены углубляемого помещения
Увеличение нагрузок, наличие дефектов, неравномерных осадок и т. п.	См. табл. 6.8

Контрольные шурфы отрывают в зависимости от местных условий с наружной или внутренней стороны фундаментов.

При детальном обследовании оснований и фундаментов необходимо также: определить тип фундаментов, их форму в плане, размер, глубину заложения, выявить выполненные ранее подводки усиления и другие устройства, а также ростверки и искусственные основания; исследовать прочность конструкции фундаментов с установлением размеров повреждений; отобрать пробы для лабораторных испытаний материалов фундаментов; установить состояние гидроизоляции, а также отобрать пробы грунта основания и грунтовой воды для лабораторного анализа.

Число отрываемых шурфов следует принимать в зависимости от размера здания в секциях (площадь секции составляет не более 400 м2):

1.........................................................................3

2.........................................................................5

3-4......................................................................7

Более 4..............................................................10

При этом руководствуются следующими положениями о расположении шурфов:

в каждой секции по одному у каждого вида конструкции в наиболее нагруженном и ненагруженном участках;
при наличии зеркальных или повторяющихся (по плану и контурам) секций — в одной секции отрываются все шурфы, а в остальных — один-два в наиболее нагруженных местах;
в местах, где предполагаются установить дополнительные промежуточные опоры, в каждой секции отрывают по одному шурфу;
дополнительно отрывают для каждого строения два-три шурфа в наиболее нагруженных местах с противоположной стороны стены, там, где имеется выработка;
при наличии деформаций стен и фундаментов шурфы в этих местах отрывают в обязательном порядке, при этом в процессе работы назначаются дополнительные шурфы для определения границ слабых грунтов оснований или границ фундаментов, находящихся в неудовлетворительном состоянии; в случае свайного основания шурфы отрываются от свай.

Глубина шурфов, расположенных около фундаментов, не должна превышать глубины заложения подошвы больше чем на 0,5 м.

Обследование фундаментов зданий и сооружений предпочтительно осуществлять в летний период.

Минимальная площадь сечения шурфов в зависимости от глубины заложения фундамента составит:

До 1,5..............................................................1,25

1,5-2,5.................................................................2

Более 2,5............................................. 2,5 и более

При значительной ширине фундаментов размер шурфа в плане можно увеличить. Длина обнажаемого ленточного фундамента должна быть не менее 1 м.

Оборудование, способы проходки и крепления выработок (скважин) инженерно-геологического назначения следует выбирать в зависимости от геологических особенностей и условий подъезда транспорта, наличия коммуникаций, стесненности площадки, свойств грунтов, поперечных размеров шурфов и глубины выработки.

Для исследования грунтов ниже подошвы фундаментов рекомендуется бурить скважину со дна шурфа.

Число разведочных выработок (скважин) должно устанавливаться заданием и программой инженерно-геологических работ.

В зависимости от количества секций число разведочных выработок (скважин) определяется:

1-2...................................................................4

3-4...................................................................6

Более 4............................................................8

Указанное число выработок может быть уменьшено при наличии материалов изысканий и для участков с простым геологическим строением.

Глубина заложения выработок скважин (А, м) определяется по формуле

h = hi + ha + с,

где h2 — глубина заложения фундаментов от поверхности земли, м; ha — глубина активной зоны основания, м; с— постоянная величина, равная 2 м для зданий до трех этажей, 3 м — свыше трех этажей.

Глубина заложения выработок должна назначаться исходя из глубины активной зоны основания с учетом класса и конструктивных особенностей здания, а в сложных геологических условиях также глубиной термоактивной зоны, зоны набухания, зоны присадочных грунтов и т. д.

Физико-механические характеристики грунтов определяют по образцам, отбираемым в процессе обследования. Количество и размеры образцов грунта должны быть достаточными для проведения комплекса лабораторных испытаний.

Интервалы определения характеристик по глубине, число частных определений деформационных и прочностных характеристик грунтов должны быть достаточными для вычисления их нормативных и расчетных значений по СНиПу (прилож. 1, п. 8).

Отбор образцов грунта, их упаковка, хранение и транспортирование осуществляются в соответствии с прилож. 1, п. 98.

Измерение деформаций оснований зданий следует производить по прилож. 1, п. 78. Нивелирование, как правило, выполняют по маркам, допускается производить нивелирование по обрезам фундаментов (ленточных), частям фундамента, расположенного над планировочной отметкой (столбчатые и свайные), рандбалкам цокольного перекрытия в местах сопряжения их с фундаментами и в середине пролета.

Необходимость проведения контрольных изысканий устанавливается при изменениях привязки пристройки на генплане, конструкций по сравнению с заданием на проведение изыскательских работ; при обнаружении в процессе работ грунтов, не соответствующих указанным в заключении.

При обследовании деформированных зданий на просадочных грунтах основное внимание должно быть обращено на определение источника замачивания оснований.

Гидрогеологические скважины проходят с целью изучения фильтрационных свойств грунтов, поисков и определения характеристик подземных вод, режимных наблюдений за изменениями уровня грунтовых вод и др. В качестве гидрогеологических скважин допускается использовать пробуренные контрольные скважины.

Скважины бурятся в установленных визуально местах действия источника увлажнения. На расстоянии около 10 м от здания бурят контрольную скважину, влажность грунта из которой принимается за естественную. Пробы фунта для определения его влажности отбирают с каждого метра глубины скважины.

Ширину подошвы фундамента и глубину его заложения следует определять натурными обмерами. В наиболее нагруженных участках ширина подошвы определяется в двусторонних шурфах, в менее нагруженных допускается принимать симметричное развитие фундамента по размерам, определенным в одностороннем шурфе. Отметка заложения фундамента определяется нивелированием.

Обследование материалов фундаментов должно выполняться не-разрушающими методами или лабораторными испытаниями. Пробы материалов фундаментов для лабораторных испытаний отбирают в тех случаях, когда их прочность является решающей при определении возможности дополнительной нагрузки или в случае обнаружения разрушения материала фундамента.

Пробы допускается отбирать только из ленточных и сплошных фундаментов. В исключительных случаях допускается взятие проб из отдельных фундаментов на естественном основании и ростверков свайных фундаментов.

Отбор проб материала необходимо производить без снижения несущей способности фундаментов. Способы взятия и изготовления образцов должны обеспечивать неизменяемость структуры материала, его характеристик и связанных с этими факторами прочностных показателей исследуемого материала.

Для определения прочностных характеристик кирпичных фундаментов необходимо иметь не менее 10 шт. целых кирпичей (для пустотелого кирпича) или 10 шт. половинок полнотелого кирпича.

Образцы кирпича выбираются из разных мест тела фундамента. Отбор всего количества образцов из одного места не допускается во избежание нарушения несущей способности фундамента.

Одновременно с отбором кирпича из тела фундамента отбираются пробы раствора в количестве пяти штук для выпиливания и выклеивания из него кубиков размером 4x4x4 или 7x7x7 см.

Места отбора образцов сразу после отбора заделываются бетоном или хорошо обожженным кирпичом на цементном растворе.

Из бутовых фундаментов выбираются не менее пяти образцов камня с размерами сторон не менее 5 х 10 х 20 см. Образцы отбираются из разных мест с помощью кувалды и скарпеля с соблюдением правил техники безопасности.

При отборе образцов необходимо следить за сохранением прочности камня, так как при взятии отдельных камней возможно нарушение целостности как самих камней, так и кладки в целом.

После отбора образцов места отбора зачищают и заделывают бетоном на крупном заполнителе.

Пробы бетона при бетонных и бутобетонных фундаментах должны быть в виде кубов с размерами сторон не менее 7,07 см или кернов с диаметром не менее 7,14 см.

В связи с тем что извлеченные образцы имеют обычно неправильную форму, в дальнейшем необходимые формы и размеры им не придаются.

При бутобетонных фундаментах помимо пробы бетона берется проба бута, состоящая из пяти камней с размерами сторон не менее 5 х 10 х 20 см.

Количество образцов и мест исследования материалов свай следует принимать по табл. 6.5.

Таблица 6.5. Зависимость количества образцов от длины здания

Число секций в здании	Число образцов для испытания деревянных свай и ростверков	Число мест для механического испытания бетона железобетонных свай и ростверков	Примечание
1-2	3	2	Размеры образцов древесины должны удовлетворять требованиям стандарта
3-4	6	4
Более 4	9	6

Отбор проб бетона свайных фундаментов следует осуществлять на расстоянии 5, 20, 50 и 80 см ниже поверхности грунта и в подполье на высоте 30 см от поверхности грунта.

Образцы древесины свайных столбов для определения влажности и микологического анализа следует брать ниже поверхности земли — на глубине 20 см, у поверхности земли — на глубине 0—10 см и выше уровня земли на 20—50 см.

Для лабораторных испытаний из материалов ленточных фундаментов отбирают не менее пяти образцов.

После окончания шурфования и бурения выработки должны быть тщательно засыпаны с послойным трамбованием и восстановлением покрытия. Во время рытья шурфов и обследования необходимо принимать меры, предотвращающие попадание в шурфы поверхностных вод.

Результаты инженерно-геологических изысканий должны содержать данные, установленные СНиПом (прилож. 1, п. 8), и необходимые для решения вопросов: определения свойств грунтов оснований для возможности надстройки дополнительных этажей, устройства подвалов и т. п.; выявления причин деформаций и определения мероприятий по усилению оснований, фундаментов, других надфунда-ментных конструкций; выбора типа гидроизоляции подземных конструкций, подвальных помещений; установления вида объема гидромелиоративных мероприятий на площадке.

Материалы инженерно-геологического обследования должны представляться в виде геолого-литологического разреза основания. Классификация грунтов проводится по прилож. 1, п. 91. Пласты грунтов должны иметь высотные привязки. В процессе выполнения обследования ведется рабочий журнал, содержащий все условия проходки, атмосферные условия, зарисовки конструкций фундаментов, размеры и расположение шурфов и т. д.

Результаты лабораторных исследований оформляются протоколами и заносятся в рабочий журнал.

lse.expert

Экспертиза фундамента частного дома

Долговечность любого здания тесно связана с состоянием фундамента. Вследствие этого экспертиза фундамента частного дома нередко интересует владельцев загородной недвижимости. Профессиональное обследование позволяет выявить дефекты, допущенные в ходе строительства, убедиться в прочности конструкции и отсутствии необходимости ремонта. При обнаружении дефектов специалисты дают рекомендации по их устранению.

В отдельных случаях экспертные работы по обследованию фундамента просто необходимы, вот лишь некоторые из них:

реконструкция дома с достройкой этажей или бассейна;
приобретение земельного участка под застройку;
принятие решения о масштабной перепланировке дома;
строительство дома вблизи других объектов;
нарушения в геометрии конструкций.

Своевременная экспертиза фундамента позволяет выявить строительный брак в недавно построенном доме и оперативно предъявить претензии подрядчику. При покупке дома обследование фундамента предотвратит риск обнаружения скрытых дефектов по истечении некоторого времени.

Методы исследования фундаментов

Прочность фундамента зависит от соблюдения норм при строительстве, от особенностей условий эксплуатации, от конструкции фундамента. Эксперты проводят визуальный осмотр конструкций и необходимые измерения, изымают пробы бетона и отправляют их на исследование в лабораторию. При обследовании учитывается многое: уровень залегания грунтовых вод, их химический состав, климатические факторы, характерные для конкретной местности и другое.

Для объективной оценки технического состояния бетонного фундамента специалисты применяют известные способы:

ультразвуковое обследование;
ударно-импульсный метод;
метод упругого отскока;
отрыв со сколом;
прессование.

На основании лабораторных исследований, расчетов, измерений и наблюдений эксперты составляют подробный отчет о техническом состоянии фундамента. Резервная прочность образцов бетона может оказаться недостаточной для несения планируемых нагрузок. Экспертиза фундамента частного дома в этом случае может быть дополнена другими исследованиями.

Усиление фундамента частного дома

Частные дома нередко подвергаются перепланировке. Это связано и с модными тенденциями, и с нехваткой полезных площадей, и с необходимостью установки нового современного оборудования. Любая надстройка или пристройка – мансарда, бассейн, баня – это дополнительная нагрузка на фундамент. Владельцам облегченных строений особенно важно определиться с возможностью осуществления нового строительства еще до его начала.

Изначально такие дома устанавливаются на малозаглубленный фундамент с экономичной конструкцией. Экспертиза фундамента определит его текущее состояние и потенциал. При необходимости гораздо проще усилить фундамент, чем перестраивать дом из-за неизбежных дефектов. Эксперты четко сформулируют в отчете, нужно ли проводить работы по изменению конструкции фундамента, и каким образом их осуществить, не вторгаясь в архитектуру дома.

Вопрос по усилению фундамента из-за его физического износа особенно актуален для домов старой постройки или зданий, возведенных с нарушениями технологии. В каждом случае выбор способа усиления фундамента (инъекционный, строительство подвала, химическое закрепление грунта, подведение дополнительных свай, создание оболочек и другие) подскажет опытный специалист.

Классифицированное обследование фундамента частного дома принесет несомненную пользу и существенную экономию бюджета.

nash-expert.ru

Экспертиза фундамента зданий, домов в Москве

Фундамент – это несущая опора и основание для внутренних и наружных стен в конструкции любого здания или сооружения. От того, насколько верно подобран тип фундамента и насколько качественно проведены строительные работы, зависит срок эксплуатации здания.

Если все выполнено правильно, то у вас в дальнейшем будет возможность достраивать этажи, перепланировать комнаты и осуществлять реставрацию строения. Чтобы удостоверится в том, что проект и сами работы полностью отвечают предъявляемым требованиям, рекомендуется провести независимую экспертизу фундамента.

В каких случаях требуется проведение экспертизы фундамента?

Для покупки земельного участка с уже заложенным фундаментом;
Если возводимый или проектируемый объект располагается в зоне природных катастроф – наводнений, землетрясений;
При желании перепланировать построенный дом или провести капитальный ремонт;
Нужно также проводить экспертизу фундамента в случае судебного разбирательства, связанного с претензиями к рабочим, выполняемым работам по заливке фундамента. Выявляются расхождения реального положения объекта с утвержденной сметой;
Для объективной оценки фундамента перед продажей земельного участка или домовладения.

Как проходит экспертиза фундамента частного дома?

Изучается имеющаяся инженерно-техническая документация. Именно на этом этапе определяется, насколько правильно разработано проектирование, верно ли подобран тип фундамента с учетом местности и планируемой нагрузки. Уточняется вид металлопроката и марка бетонной смеси, которые должны быть применены в работе.
Визуальный осмотр заложенного фундамента. Он должен быть качественным и полностью соответствовать параметрам, заявленным в документах. Если выявляются недостатки и несоответствия, то этот факт фиксируется в акте.
Проводится тест фундамента специальными приборами, которые устанавливают внутреннее состояние конструкции. Выявляются пустоты, разломы, находящиеся в толщине монолита.
При наличии таковых, эксплуатационный срок здания существенно сокращается. Устанавливается прибором и сильная осадка здания, которая вызывается коррозией почв. Чаще всего такой недуг отмечается при вымывании грунта или при превышении допустимых нагрузок на монолитную ленту.
Составляется заключительный акт экспертизы фундамента. В нем указываются все выявленные дефекты и неточности.
На основании выданного документа, заказчик сможет определить, целесообразно ли приобретение участка или реконструкция уже функционирующего здания в данном случае.

Следует отметить, что экспертиза фундамента – это необходимая мера осмотра объекта в различных ситуациях.

Специалисты ООО «Защита» выполняют все работы и исследования только сертифицированными и поверенными приборами. Обращайтесь к нам за помощью, позвонив по номерам: (495) 795-81-20, (499) 519-03-44.

glavekspert.ru