Компания «СвайБур»: подъем и перенос дома для замены фундамента. Как передвинуть фундамент

Перенос дома

Когда дом построен слишком близко к границе участка или газовой трубе и это повлекло сложности. Его можно не разбирая передвинуть по участку на другое место, на заранее подготовленный новый качественный фундамент или разобрать и построить новый дом.

Передвижка дома может занять от 1го дня до 2х недель, разборка и строительство нового дома может занять 1-3 месяца. Цена передвижки дома составляет от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей это в разы меньше чем цена постройки нового дома.

При проведении работ по замене фундамента на сложных грунтах, передвижка дома может быть вариантом с лучшим сочетанием цена/качество.

Как передвинуть деревянный дом?

Расскажу про наш способ, проверенный годами: Пол в доме разбирать не нужно, вещи выносить тоже, бьющиеся вещи лучше убрать с полок, межкомнатные двери оставить открытыми. Поднимаем дом на высоту 40 см — 50 см. Заводим под дом “рельсы”.

Дальше заводим трубы 57 мм диаметром между рельсами и домом, чем больше, тем лучше. Обхватываем дом тросом, углы дома в местах соприкосновения с тросом защищаем уголком 100 х 100 мм.

Устанавливаем винтовую сваю 102 мм диаметром со стенкой толщиной 6 мм на глубину 2 м., прикрепляем к ней МТМ. Перемещаем дом при помощи монтажно-тягловых механизмов МТМ, переставляем рельсы и трубы.

После передвижки подкладываем гидроизоляцию, достаем трубы и опускаем дом на новый фундамент.

Примерная стоимость передвижки деревянного дома

Передвинуть на каждые 10 метров по горизонтали = 19 тыс. руб. — 99 тыс. руб.Передвинуть на 6 метров в сторону, а позже (после замены фундамента) передвинуть дом обратно на прежнее место = 39 — 79 тыс. руб.Развернуть на 90 градусов = 19 тыс. руб. — 79 тыс. руб.

Узнать цену передвижения дома.

Пример. В прикрепленном видео показано как мы передвигали кирпичный дом, более подробно об этом написано здесь.

Получить консультацию, оставить заявку можно тут.

Посмотреть больше видео с нашими работами можно на канале

Наши работыКонтакты

potok-sk.ru

❶ Как переместить дом 🚩 перенос дачного дома 🚩 Недвижимость 🚩 Другое

Автор КакПросто!

Технология переноса с места на место целого здания без его сноса известна уже не первое 100-летие. Если вы хотите переместить свое строение, например, на даче, вам нужно четко соблюдать инструкции, составленные теми людьми, которые намного раньше вас занимались подобными передвижениями.

Статьи по теме:

Инструкция

В первую очередь вам нужно решить проблему с тем, как без особых потерь, очень аккуратно «снять» дом с фундамента. Если здание не тяжелое, например, щитовой дачный домик, подведите под него тросы и при помощи крана начинайте приподнимать. Слишком высоко не задирайте, может рухнуть.

Передвиньте дом на новое место, где уже должен быть готов новый фундамент. Укрепите его на новом месте.

Если ваша цель обычное здание, технология будет несколько иной. При помощи специальной техники срежьте дом с фундамента, затем стяните его железными рельсами. Срезать фундамент можно при помощи специальной болгарки для работы с бетоном. Будьте готовы к тому, что этот процесс займет у вас много времени.

Не забудьте заранее подготовить дому дорогу к месту его перемещения. Проложите пути, обычно это рельсы. К стальному кольцу, которое сжимает дом, привязываются тросы, после чего тяните дом по готовым путям передвижения. Это только кажется, что такая процедура занимает слишком много времени. На самом деле реально переместить дом на 13 метров всего за 41 минуту. А вот на подготовку такого переезда может уйти около 4 месяцев.

Как вариант, можно перевезти дом по требам. Их вместо рельсов нужно укладывать по всему пути следования здания. Также дом тянется на тросах. Только «ехать» он будет чуть быстрее, чем по рельсам.

Раньше для передвижения домов использовали лошадиную силу, т.е. к тросам, тянущим дом на новое место, впрягали лошадей. Сегодня прогресс не стоит на месте и при желании перенести дом используют самосвалы и прочие большегрузные машины.

В некоторых случаях пользуются следующей технологией. Дом срезается с фундамента, под него протягивают тросы, чем больше, тем лучше. При помощи крана аккуратно поднимают дом на высоту автомобиля и погружают на эвакуатор. После чего перевозят на другое место.

Предложение от нашего партнера

Полезный совет

Чтобы нанести зданию меньше повреждений, специалисты рекомендуют перед началом передвижения снять двери и окна. После перемещения их возвращают на место.

Перевозки домов осуществляются не так уж часто в силу сложности и высокой стоимости выполняемой операции. Однако практика перемещения домов существует уже достаточно давно. Данный вид услуг относится к категории перевозок негабаритных грузов.

Инструкция

Так, к примеру, модульные дома транспортируются на низкорамных платформах большегрузных автомобилей, куда их ставят с помощью специальных манипуляторов с различными навесными приспособлениями.

Если в доме имеются пустые места, то их обязательно заполняют балластом, вес которого тщательно рассчитывается.Поскольку дома имеют разную конструкцию и вес, а модульные элементы таких домов чувствительны к механическим воздействиям, на время транспортировки для них предусмотрена особая упаковка.

Выполнять подобные перевозки по силам лишь специализированным организациям с соответствующим техническим оснащением. Любые попытки самостоятельно организовать перевозку дома могут иметь печальный конец. Требования, предъявляемые к безопасности таких перевозок очень высоки. Все конструктивные элементы и пакеты жёстко крепятся к транспортной платформе.

Категорически запрещается транспортировка волоком, если отсутствуют специальные приспособления, а также использование подъёмных петель для транспортировки. Существуют ограничения и по скорости движения. Так при перевозке дома по трассе с твёрдым покрытием скорость ограничивается 30 км/час, на грунтовой дороге – 15 км/час и по бездорожью – 5 км/час.

Обратите внимание

Вот, к примеру, как в 30-е годы прошлого века перемещали здание Моссовета. Для этого во дворе был вырыт котлован и проложены специальные пути на глубине четырёх метров. В перемещении здания были задействованы лебёдки и домкраты. 13-метровый путь был преодолён всего за 41 минуту. Всего в предвоенные годы в Москве было перемещено 23 здания. В наши дни используются более совершенные технологии.

Строительство дома начинается с возведения фундамента. Фундамент - это нижняя часть дома, которая является единой и для дома, и для участка земли, на которой он стоит. Попросту говоря, для прочности своей нижней частью дом должен уходить в землю.

Вам понадобится

-домкраты;
-деревянные или металлические балки,
длиной превышающей длину дома на 1м; -подставки;
-деревянные или металлические, на которые временно будет опираться ваш дом.
Также приготовьте материалы для закладки нового фундамента:

-цемент;
-песок;
-щебень;
-деревянные доски для опалубки;
-бетономешалку;
-лопаты;
-арматурные прутья 12мм.

Инструкция

Пробейте в уже существующем фундаменте симметричные отверстия под нижним венцом с противоположных сторон дома. Заведите в них приготовленные балки так, чтобы с обеих сторон оставались одинаковые по длине концы балок.

Установите под балки подкладки и при помощи домкратов осторожно одновременно поднимайте дом. Под приподнятый дом установите временные подставки. Они должны быть надежными и крепкими.Удалите куски старого фундамента, очистите периметр фундамента от мусора. Наметьте место для нового фундамента.

По намеченному периметру нового фундамента выкопайте траншею глубиной чуть больше 1 м, шириной 40-50 см. Подсыпьте в траншею песок на высоту 50 см для дренажа и утрамбуйте его. Установите в траншее опалубку из деревянных досок.

Сделайте бетон, смешайте в бетономешалке 1 часть цемента М500, 3 части песка и 2 части щебня. Залейте бетон в опалубку, прокладывая по три арматурных прута снизу и сверху опалубки. Опалубку необходимо залить сразу, за один день. Поэтому позаботьтесь о наличии у вас помощников, одному не справиться.

После полного высыхания фундамента удалите опалубку, засыпьте землей образовавшиеся отверстия. Поверх фундамента уложите два слоя рубероида для гидроизоляции.

Аккуратно опустите поддомкраченный дом на новый фундамент. Осторожно, по одной удалите балки. Куски ненужного фундамента удалите при помощи молотка. Дом должен плотно сесть на новое место.

Обратите внимание

Фундаменты бывают разные: ленточные, плитные, столбчатые и свайные. Вид фундамента выбирается в зависимости от грунта, на котором будет возведено здание, и конструкции самого здания.Иногда, особенно в частном домовладении, хозяева сталкиваются с необходимостью менять фундамент уже готового дома. Если подумать, то логически для замены фундамента дом необходимо или приподнять, или переставить на уже готовый фундамент в другом месте. Обычно выбирается первый способ.

Источники:

как поменять фундамент под домом в 2018

Совет полезен?

Распечатать

Как переместить дом

Похожие советы

www.kakprosto.ru

Как передвинуть деревянный дом на 3 метра

Здравствуйте. Дом под усадку (без окон, пола, потолка) установлен на расстоянии 1,5м от границы. Надо передвинуть до 3 м. Подскажите, как быть. Наталия

Здравствуйте, Наталия!

Сруб можно перекатить на катках. Последовательность работ такова:

Предварительно продумать, куда будет переставлен дом и изготовить новый фундамент либо долить уже существующий. Это может быть лента, столбы, сваи — не имеет значения. Главное, что до начала манипуляций с переносом строения основание должно быть готово, со времени окончания монолитных работ бетон должен отстоять, постоянно увлажняемый, не менее трёх недель.
Заготовить необходимое количество толстостенных стальных труб или брёвен, которые послужат катками при передвижении дома.
Внимательно просмотреть сруб на предмет возможных деформаций. При отсутствии в проёмах закладных брусков — обязательно их вставить. Если брёвна собирались без нагелей, желательно скрепить их по торцам, сбив скобами либо прибив вертикальную доску по обрезам. Только не забыть потом, по окончании работ, снять эту доску.

Закладной брусок, врезанный в проём, препятствует скручивающим деформациям брёвен или бруса

Поднять деревянный дом на домкратах. В идеале следует иметь четыре домкрата, это позволит поднимать все углы дома синхронно, не опасаясь перекосов. Но можно обойтись и одним. Каждый из углов поднимать понемногу, подкладывая доски толщиной около 25 мм. Имея один домкрат, придётся «обойти» дом по кругу несколько раз.

Для того, чтобы обеспечить упор для домкрата, возможно, придётся сделать вырез в нижнем брусе (рисунок слева). Лучшее решение, если удастся найти место, куда можно подсунуть и упереть рычаг (рисунок справа)

Если новый фундамент не является продолжением существующего, в разрыве между ними нужно проложить крепкие брусья либо стальные профили, которые послужат опорами для катков, своеобразными «рельсами» при передвижении сруба.
Подложить катки под дом, удалить подкладки. Придётся опять поработать домкратом.

Аккуратно перекатить сруб на новое место.

Передвинуть большой и тяжёлый сруб можно даже в одиночку. Нужно лишь, руководствуясь наставлениями Архимеда, найти точку опоры для домкрата

Опустить строение на новое место, произведя те же работы, что и при подъёме, но в обратном порядке. Не забыть проложить между бетоном и древесиной полосу рулонной битумной гидроизоляции.

Ролик наглядно показывает процесс перемещения большого двухэтажного деревянного дома на новый, более высокий фундамент. Расстояние 20 метров

Небольшой сруб можно передвинуть как сани, без катков. Направляющими должны быть деревянные полозья, смазанные маслом.

Этот сруб передвигали в два приёма на расположенный по диагонали свайно-винтовой фундамент. Тянет конструкцию лебёдка вездехода

Ваш случай не уникален. Передвижение домов на коньках — хорошо известная и довольно распространённая практика.

4 марта 1939 года дом Саввинского подворья на Тверской улице в Москве по 36 рельсовым путям был передвинут на 49 м 86 см. Строители начали работы в два часа ночи, закончили к трём дня. Коммуникации были подключены гибкими соединениями, кроме газоснабжения ничего не отключали. Жильцы, которые не ушли на работу, находились дома и не все из них сразу поняли, что к обеду поменяли адрес. На сегодняшний день в столице в связи со строительством метрополитена перекатили уже более 70 крупных зданий

strmnt.com

Компания «СвайБур»: подъем и перенос дома для замены фундамента

Подъем дома для замены фундамента и перемещения здания

Основной задачей строителей, выполняющих замену или усиление фундамента малоэтажного здания с помощью свай, является подъем дома без ущерба для строительных конструкций.

Когда приходит пора задуматься о замене фундамента

ООО «СвайБур» в совершенстве освоен подъем дома с заменой фундамента. который выполняется при просадке грунтов, деформациях основания индивидуальных кирпичных и деревянных строений. Такая технология была неоднократно использована нашей компанией при ремонте объектов в Москве и Московской области.

Владельцу собственного дома следует обратиться к специалистам за помощью в случае:

возникновения трещин в кирпичных и щелей между венцами в деревянных стенах;
образования трещин и локальных разрушений фундаментов;
сложностей с закрыванием и открыванием окон и дверей.

Вызвав для осмотра наших специалистов, Вы получите квалифицированный совет о том, насколько нужна замена фундамента под домом, цена которой хоть и достаточно велика, однако позволит забыть о проблемах с основанием на долгий срок.

Как быстро заменить фундамент

Выбор технологии ремонта фундамента или его замены зависит в первую очередь от состояния грунтов и фундаментов. Если несущая способность грунта мала и фундамент не способен воспринять вес здания, то подъем дома на винтовые сваи оказывается оптимальным вариантом приведения основания дома в рабочее состояние. Эта технология позволяет выполнить работы за 1 – 2 дня притом, что гарантийный срок службы такого основания составляет 50 лет!

В стоимость работы по подъему дома включаются все затраты на устройство свайного основания, а также стоимость материалов и конструкций с учетом доставки их на стройплощадку. Благодаря использованию ООО «СвайБур» винтовых свай собственного производства, общая стоимость работ оказывается ниже, чем у компаний, использующих покупные конструкции.

Как безопасно поднять дом

Технология, в соответствии с которой производится подъем домов на сваях, предполагает определенную последовательность работ:

сначала под дом подводятся стальные балки, идущие от стены до стены;
при помощи домкратов, установленных под концами балок, дом приподнимается над обрезом фундамента;
производится разборка фундаментов;
по освободившемуся периметру дома погружаются винтовые сваи;
к оголовкам свай приваривается ростверк из стальных прокатных профилей;
на смонтированное основание опускается дом.

С использованием такой технологии выполняется как подъем дачного дома, так и установка на новый фундамент загородного дома из кирпича, бруса или бревен.

Если уж подняли, то может и передвинем?

По желанию заказчика, ООО «СвайБур» при замене фундамента дома может произвести перенос дома на другое место в пределах одного участка. Эта операция возможна только при реконструкции основания с подъемом дома над существующими фундаментами.

Технология, освоенная нашей компанией, предполагает предварительный подъем и перемещение домов по стальным балкам. Эти балки из прокатных швеллеров или двутавров - ростверки вновь выполненного основания из винтовых свай, которое устраивается на новом месте, где будет находиться дом.

Передвижение дома: шаг за шагом

Для того чтобы выполнить перенос дома на новый фундамент используются домкраты, которые перемещают здание, установленное на стальные балки по ростверкам по горизонтали. По мере выдвижения штоков на всю длину, домкраты переставляются дальше, и перенос жилого дома продолжается до момента достижения намеченного места.

Обратившись в ООО «СвайБур», Вы можете быть уверены в том, что технологии, освоенные нашей компанией, не только позволят за несколько дней произвести ремонт или реконструкцию фундамента индивидуального дома, но и дадут возможность переместить дом без ущерба для конструкций здания.

По материалам сайта: http://www.svaybur.ru

fix-builder.ru

Поднятие домов замена реконструкция фундамента

Поднятие здания, переезд в новое место, восстановление несущей способности опоры, капитальный ремонт фундамента – такой комплекс работ предоставляется в компании «Передвинем дом». Наши специалисты готовы помочь при возникновении любых проблем. Многолетний опыт и сотни довольных клиентов – неоспоримые преимущества компании. Вы можете убедиться сами, что здесь работают только грамотные и квалифицированные специалисты, просто оставив заявку на осмотр здания.

Как понять, что ваш фундамент нуждается в ремонте

>Проблемы с подошвой дома могут начаться спустя много лет после возведения конструкции. Оно и понятно: воздействие сырости, климатические условия, перепады температуры – все это приводит сначала к мелким трещинкам, а после – к значительным дефектам. Но часто фундамент крошится спустя короткое время после возведения. Это значит, что использовались некачественные материалы или рабочие допустили огрехи при возведении.

Понять, что пора обращаться за помощью, несложно. Визуально проблемы могут выглядеть следующим образом:

Фундамент треснул, появились неровности в швах, как следствие – деформация самих стен;
Наблюдаются перекосы дверных косяков и проемов в окнах. Двери трудней закрываются, имеются щели;
В литом бетоне образовались трещины – такое может произойти уже при сушке раствора. Основная причина – проседание грунта, если оставить признак без внимания, дом будет деформироваться все сильнее;
Трещины появились уже в кирпичной кладке, они могут быть снаружи – заметные сразу или под штукатуркой. Делать косметический ремонт в этой ситуации нельзя, так как установить причину пока не удалось – стены продолжат разъезжаться, дом полностью разрушится;
В дымоходе появились трещины, изменился угол его наклона – один из признаков дефектов;
Фундамент осел, что проявляется в виде отслаивания основания;
Дом кренится, появляются зазоры, недопустимый наклон и перемещение конструкции.

Подобные признаки нельзя оставлять без внимания, лучше сразу обратиться к специалистам, которые помогут быстро и качественно осуществить ремонтные работы.

Цена спец.техники для вспомогательных работ по переносу дома

Наименование спец.техникиЦена в руб.из расчета час/смена

Автовышка телескоп ВС-40К	3500 руб./час 28000 руб./смена
Погрузчик ТО-18	1750 руб./час 14000 руб./смена
Самосвал IVECO, MAN	2250 руб./час 18000 руб./смена
Манипулятор	1075 руб./час 8600 руб./смена
Автокомпрессор ПКСД 5-25	975 руб./час 7800 руб./смена
Низкорамная платформа	Дог. руб./час Дог. руб./смена
Бетононасос	3750 руб./час 30000 руб./смена
Колесные экскаваторы Кран 25т.	1 500 руб./час 12000 руб./смена

Процедура поднятия дома

Наша компания занимается поднятием домов на домкратах – мы хорошо знаем свои обязанности и имеем достойный опыт. Подъем здания необходим при его перемещении или осуществлении ремонта. Эта процедура требует внимательности и кропотливости, любая огреха недопустима и может привести к непоправимым последствиям.

У нас в фирме «Передвинем дом» процесс подъема состоит из нескольких этапов:

На участок выезжает инженер после получения заявки от вас;
Проводится тщательный осмотр, выявление состояния грунта, конструкции, самого фундамента. Принимается решение о целесообразности проведения работ и участии техники;
Составляется подробный план действий, включающий расчеты, стоимость, фронт работы, иные показатели;
Привлекается бригада мастеров со всем необходимым инструментом;
Проводится подготовка основания и стен для подъема;
Устанавливаются домкраты;
Осуществляется постепенный подъем здания под наблюдением инженера.

В конце конструкция будет надежно закреплена, чтобы можно было без опасений выполнить любые работы, будь то переезд в пределах одного участка или комплекс восстановительных работ.

Перемещение домов

Переместить дом без демонтажа конструкции – сегодня такая задача оказывается вполне посильной благодаря использованию техники и квалифицированной рабочей силы. Если вам требуется качественный переезд на новое место, мы поможем решить эту задачу без риска разрушения или деформации дома.

Причины для переезда

Перемещать здания необходимо только в самых крайних случаях, когда иные методы не помогают или не подходят вам. Переезд – мероприятие затратное, сложное, сопряженное с вероятными повреждениями, если какие-либо детали не будут учтены. Причин для перемещения дома на новое место несколько:

Планируется пристройка к дому, а границы участка не позволяют это сделать;
Вы хотите развернуть дом, чтобы, например, спальни не были повернуты к востоку;
Дом неудачно расположен, в данном месте слишком близко залегают грунтовые воды или почва оседает;
Изменяется назначение пристройки;
Участок используется нерационально, к примеру, дом стоит посередине, что мешает строительству гаража или бани. Смещение к одной стороне позволит решить проблему.

Переезд может быть обусловлен и другими факторами, личным желанием хозяев и иными весомыми обстоятельствами. Главное – подойти к делу ответственно, так как самостоятельное перемещение – практически невозможное или крайне рискованное мероприятие.

Процедура перемещения

Компания «Передвинем дом» профессионально занимается перемещением любых конструкций в пределах вашего участка. Помехи – для нас не проблема, ведь мы имеем богатый опыт и гарантируем вам качественное выполнение работы. Процесс переноса начинается с составления плана действий, прорабатывается каждая деталь, чтобы не допустить неточностей.

Затем по всему пути следования дома ставятся крепкие временные опоры – так называемые лыжи или рельсы для переезда. По ним и будет двигаться здание. Дом поднимается, с помощью домкрата осуществляется его перемещение. Как только заданное расположение достигнуто, конструкция опускается на заранее подготовленный фундамент.

Мы поможем вам не только с самим перемещением, но и с подъемом здания. Такую работу лучше доверить профессионалам, в особенности, если вы имеете дело с тяжелыми стенами из кирпича. Переносить деревянные дачные дома или каркасные здания проще, но все равно нужно соблюдать методику и точно следовать установленному плану.

Ремонт и реконструкция фундамента: важные правила и советы

Если потребовалось усиление, капитальный ремонт и реконструкция подошвы вашего дома, откладывать проведение работ не стоит. Чем больше вы затягиваете сроки, тем сильнее разрушается дом. Сегодня проводить восстановление можно даже в холодное время года, сваи одинаково хорошо входят в землю, а к бетону добавляются химические реагенты. Более того, в зимний период можно рассчитывать на хорошую скидку в нашей компании, так что это еще и выгодно.

Существует несколько основных правил для проведения реконструкции:

Любой проект начинается с осмотра, выяснить цену заочно, ориентируясь только на слова клиента, мы не можем – нужен обязательный выезд специалиста;
Всегда составляется точный план работ, согласуется с вами, проводится расчет. Мы учитываем геологические особенности, климатические условия, другие важные факторы;
Для ремонта нужно покупать качественные материалы у проверенных поставщиков. Если, например, вы решите сэкономить и откажитесь от покупки оцинкованных свай, через некоторое время они будут подвержены сильнейшей коррозии, придется делать все заново;
Наши специалисты привозят весь необходимый для работы инструмент с собой, вам не нужно переживать, как при самостоятельном ремонте;
Восстановление должно проходить под тщательным контролем грамотного инженера, который в случае непредвиденных обстоятельств сразу заметит ошибку и исправит ее.

Обратившись в компанию «Передвинем дом», вы получите безупречный результат по разумной стоимости. Мы знаем свою работу в деталях, а специалисты, занимающиеся подъемом и реконструкцией жилых и дачных домов, получили хорошее образование и смогли выполнить сотни проектов для наших клиентов. Залогом успеха мы считаем честность и ответственный подход к делу, только таким способ нам удается оставаться лучшей фирмой в Московской области.

xn----ctbfcbacx1bcgqcp.xn--p1ai