Как правильно производится наращивание фундамента. Надстройка фундамента

оценка рисков и этапы монтажа

Треугольный дом с надстройкой второго этажа

Надстройка второго этажа является самым выгодным методом увеличения жилой площади

Надстройка второго этажа бывает с усилением и без усиления конструкции уже готового дома. С экономической точки зрения настройка второго этажа дома, либо мансарды, либо дополнительных этажей, всегда является целесообразным и выгодным решением жилищного вопроса. Ведь уже есть и фундамент и земля, коммуникация, инженерные сети, инфраструктура, это намного дешевле, чем постройка нового дома.

Факторы, определяющие выбор типа надстройки

Для комфортного проживания и полноценной жизнедеятельности людей необходима достаточная площадь, обеспечивающая личное пространство для всех жильцов дома. Проблему нехватки квадратных метров позволяет решить надстройка второго этажа или жилой мансарды.

При выборе варианта надстраиваемого этажа руководствуются, прежде всего, стоимостью постройки, ее назначением, а также архитектурными особенностями сооружения. Как правило, надстройка мансардного этажа дешевле за счет экономии средств при покупке стройматериалов для возведения стен. К тому же, монтаж полноценного этажа предполагает дополнительные траты на усиление фундамента здания.

Строительство мансарды подойдет для обустройства уютной спальни, рабочего кабинета, комнаты для детей или для отдыха, например, бильярдной. Если на достраиваемой площади планируется размещение нескольких комнат, кухни, санузла рекомендуется монтаж полноценного этажа.

Проектирование дома с мансардным этажом

Важно!

Грамотное проектирование стен и кровли мансардного этажа позволяет обустроить достаточно просторное, уютное и функциональное жилое помещение.

Решение в пользу возведения мансарды либо целостного этажа во многом зависит от архитектурно-технических характеристик здания, а также индивидуальных предпочтений его владельца. Особенности строения мансарды с различными формами крыш, компактными балконами и террасами позволяют создать более оригинальный экстерьер сооружения. Дополнительный полноценный этаж имеет более аскетичный вид.

Инженерно-техническая экспертиза состояния здания

Начинать возведение дополнительного этажа допускается после подробного изучения технических характеристик сооружения. Инженерно-техническая экспертиза позволяет рассчитать изменения нагрузки на несущие конструкции сооружения, определить расположение перегородок. Осуществление процедуры инженерно-технического осмотра находится в компетенции государственных и частных организаций, имеющих соответствующие документы, разрешающие осуществление подобных услуг.

В процессе исследования определяют следующие параметры объекта:

техническое состояние составных элементов сооружения;
запас прочности несущих конструкций;
особенности укрепления элементов конструкции.

Строительно-техническая экспертиза здания

Строительно-техническая экспертиза – одна из самых востребованных, трудоемких и сложных экспертиз

Для выявления даже скрытых изъянов проводят комплексное обследование объекта. Устранение имеющихся недостатков позволит в дальнейшем предотвратить дополнительные материальные расходы. Комплексное исследование включает несколько этапов:

сбор информации о технических характеристиках дома, используемых стройматериалов, длительности и условиях эксплуатации;
составление плана исследовательских мероприятий;
осмотр сооружения с использованием специального оборудования;
лабораторные исследования проб;
оформление технического отчета.

После визуального осмотра и детального обследования экспертов организации выдаются акты осмотра и технический отчет, содержащий план исследовательских действий, полученные результаты, их оценку, заключение и советы по укреплению конструкции.

Виды технологий надстройки дополнительного этажа

В зависимости от состояния несущих элементов конструкции и допустимой нагрузки определяются с материалами и особенностями возведения дополнительного этажа. При недостаточном запасе прочности несущих конструкций предварительно укрепляют фундамент, стены и стропильную систему сооружения. При строительстве мансардного помещения в многоквартирном доме основополагающим аспектом является безопасность других жильцов.

Каркасная технология надстройки второго этажа

Каркасная надстройка второго этажа в частном доме

Монтаж второго этажа может осуществляться следующими способами:

каменная кладка;
конструкций из железобетонных элементов;
из деревянных бревен или бруса;
применение каркасной технологии;
комбинированные варианты.

Долговечными и доступными по стоимости являются металлические рамные и фермовые сооружения. Некоторые сложности могут возникнуть при подъеме тяжелых деталей к месту возведения дополнительного уровня. Для этого, скорее всего, потребуется привлечение специальной строительной техники.

Важно!

Прежде чем осуществлять монтаж дополнительного этажа из железобетонных элементов или кирпича, необходимо основательно укрепить стены и фундамент. Чтобы уменьшить нагрузку на конструкцию дома по всему его периметру располагают поддерживающие сваи.

Этаж из деревянного бруса является наиболее приемлемым для проживания людей по экологическим свойствам. Определенные неудобства возникают на этапе окончательной отделки помещение. К данному виду работ рекомендовано приступать лишь через год.

Надстройка второго этажа из деревянного бруса

В условиях ограниченных финансовых возможностей и времени на усиление сооружения под строительство второго этажа, его надстройку целесообразно выполнить с применением облегченных каркасных панелей или готовых сборных конструкций. К их основным преимуществам можно отнести небольшой вес, пожаробезопасность, доступную стоимость, быстрый монтаж.

Современный рынок строительных материалов располагает сборными конструкциями, состоящими из отдельных частей. Они могут быть выполнены из различных материалов, но наиболее востребованными являются изделия из древесины. Монтаж единой конструкции осуществляется непосредственно на месте надстройки этажа. Детали из дерева соединяются посредством шпоночного крепления. Стыковка клееных гнутых брусьев осуществляется шпоночным способом.

Способы снижения нагрузки на фундамент и стены дома

Для уменьшения или полного перераспределения нагрузки с несущих элементов снаружи или внутри здания монтируют специальный каркас. Внутренний каркас представляет собой укрепления, расположенные внутри помещения. При строительстве дополнительного уровня нагрузка будет распределяться на дополнительный каркас и стены дома.

При монтаже каркаса, расположенного снаружи, по периметру сооружения устанавливают сваи или колоны, а также несущие однопролетные балки. Для установки колонн предварительно заливают основание.

Для неполной разгрузки несущих элементов дома используют опоры из дерева или металла, установленные временно. Процесс монтажа такого укрепления предполагает укладку специальных опорных подушек на расстоянии 150-200 см от стен дома. На брус, расположенный на опорных подушках, устанавливают стойки, чаще из древесины.

К деревянным стойкам посредством скоб присоединяется верхняя обвязка. Далее между нижним брусом и стойками забивают клинья. После чего частично уменьшается нагрузки на стены и распределяется по временно установленным опорам.

Важно!

В многоквартирном доме опоры, располагаемые на каждом этаже, необходимо располагать одну над другой. Укрепление стоек раскосами увеличивает прочность конструкции.

Полную разгрузка фундамента дома выполняют с помощью заделанных в кладку стены балок (рандбалок), а также расположенных поперек балок из железобетона или металла. Предварительно штробят стены под балки и устраивают цементно-песчаную подушку. Устанавливают рандбалки в штрабе и закрепляют клиньями. Пространство между балками и стенами заливают смесью цемента и песка. В результате нагрузка распределяется на новое основание.

Усиление несущих конструкций фундамента с помощью внешнего армирования бетоном

Последовательность работ при надстройке второго этажа

Надстройку дополнительного уровня осуществляют согласно составленному проекту, который включает перечень работ по утеплению, гидроизоляции, монтажу систем коммуникаций. Необходимо также обеспечить достаточное вентилирование чердачного помещения.

Процесс надстройки дополнительного этажа включает следующие основные этапы:

демонтаж кровли;
доставка стройматериалов к месту возведения;
установка обвязки, каркасных стоек и стропил;
внешняя обшивка каркаса ориентированно-стружечными плитами;
устройство гидроизоляции, утеплителя, пароизоляции;
внутренняя обшивка панелями;
монтаж кровельного материала;
обустройство пола, стен, потолка;
декоративная отделка помещения.

Начинать сборку дополнительного этажа здания необходимо с монтажа основания. Брус для устройства нижней обвязки обычно соединяется между собой способом «в лапу». Затем так же к обвязке крепятся вертикальные боковые стойки. Угловые стойки к основанию лучше крепить по типу соединения «паз – шип». Для этого в брусьях обвязки делается паз, а на угловых стойках – шип.

Надстройка второго этажа своими руками – ответственное занятие

В здании площадью не более 100 м.кв. возможно устройство деревянного чернового пола на лагах. В более масштабном многоквартирном доме для устройства пола дополнительного этажа необходимо использовать более мощные монолитные конструкции либо с применением железобетонных плит.

Кровля сооружается из стропильных ферм, которые нагелями крепятся к продольным балкам. Затем делается обрешетка досками, укладывается паро- и гидроизоляция кровли. После чего можно приступать к монтажу кровельного материала.

Расположение окон и лестниц продумывается заранее. При возведении полноценного этажа лестничный проем располагают над прихожей или гостиной. Разделить помещение на комнаты можно перегородками из гипсокартона. Вход в мансардное помещение удобнее расположить со стороны веранды, террасы или коридора.

Надстройка второго этажа

Нарастить фундамент: инструменты и приспособления

Владельцы загородного дома в процессе его эксплуатации задаются вопросом о том, как нарастить фундамент. На самом деле этот процесс является довольно сложным и трудоемким, требующим определенных знаний и опыта проведения строительных работ.

Для того чтобы нарастить (усилить) фундамент следует сварить арматурные элементы старой и новой конструкции между собой.

Основными причинами для наращивания фундамента являются:

необходимость строительства второго этажа дома, которое несет в себе увеличение нагрузок на основание;

ошибки в расчетах еще на этапе проектирования дома, которые превысили допустимые нормы и несущая способность грунта оказалась недостаточной.

Не следует пренебрегать работами по наращиванию фундамента, поскольку, если не сделать этого и не увеличить основание в высоту или ширину, тогда произойдет «растекание» стен дома и нарушение его геометрии.

Инструменты и приспособления для усиления фундамента

Независимо от того, какой метод наращивания новой части к существующему основанию будет выбран, для работы следует приготовить следующие материалы и приспособления:

Схема видов наращивания фундамента.

строительный уровень;
ведра;
мастерок;
лопату;
бетономешалку;
строительный миксер;
степлер;
виброплиты;
щебень и песок;
цемент;
монолитный материал;
доски и колья;
арматура;
полиэтиленовая пленка.

Вернуться к оглавлению

Основные методы наращивания фундамента

Известно несколько методов, которые позволят наиболее качественно, без значительный затрат и усилий нарастить фундамент дома.

Наращивание основания снизу

Перед началом работ по наращиванию дополнительной части к уже существующему фундаменту, тщательно осматривают и определяют, сколько сторон конструкции должны быть подвержены усилению — одна, две или три.
После этого устанавливают специальные железобетонные рубашки, при этом старая часть фундамента обворачивается монолитным материалом, который должен максимально примыкать к усиленной части конструкции.

Арматурные элементы старого и нового фундамента свариваются друг с другом посредством сварочного аппарата.

Для усиления основания могут быть использованы виброплиты с одной стороны, с противоположных или с трех, в зависимости от характера повреждений.

Специалисты не рекомендуют укреплять фундамент путем подведения к конструкции дополнительных элементов, если не происходит перераспределения нагрузки со старого устройства.

Вернуться к оглавлению

Наращивание фундамента сбоку

Схема наращивания фундамента сбоку.

Если на приобретенном земельном участке уже имеется залитый бутовый аксессуар по уровню земли, то основание необходимо нарастить, чтобы дом со временем не перекосился.

Фундамент следует хорошо осмотреть, для чего возле него в разных местах выкапывают несколько ямок на полную глубину имеющегося основания. Это необходимо для того, чтобы убедиться в отсутствии песка.

В данной ситуации наращивание новой части к существующему означает обустройство цоколя. Перед началом работ определяют:

на какой местности располагается конструкция — косогоре, плоскости и т.д.;
компоненты бутового камня — крупный щебень, кирпич или другие материалы;
особенности грунта — песчаный, каменистый;
наличие арматуры;
параметры фундамента.

После того как все подготовительные работы сделаны, нужно решить, можно ли использовать данный фундамент в дальнейшем. Если эксплуатация возможна, тогда по контуру имеющегося основания с обеих сторон сооружают опалубку из досок.

Конструкция выполняется в виде щитов, которые по высоте совпадают с размерами строящегося цоколя. Монтируются щиты параллельно относительно друг друга.

Фиксируют их с помощью кольев, в качестве которых используют металлические штыри или обрезки арматуры, забиваемые в почву. Колья скрепляют между собой поперечными брусьями. Боковые или поперечные элементы устанавливаются друг от друга на расстоянии не более 1 м. Это необходимо для того, чтобы в процессе заливки цоколя не произошло излома конструкции опалубки и растрескивания бетона.

Схема наращивания фундамента снизу.

Чтобы поверхность цоколя получилась идеально гладкой, следует с внутренней стороны досок прикрепить полиэтиленовую пленку при помощи строительного степлера. Очень важно в цоколе создать вентиляционные отверстия, для чего используют асбестовую трубу диаметром от 100 до 150 мм. Усиление фундамента происходит путем его армирования специальной вязальной проволокой. Между прутьями должно быть соблюдено расстояние не менее 100 мм.
Перед заливкой бетонного раствора старый фундамент необходимо хорошо смочить водой. Верхний слой уже залитого раствора разравнивается при помощи уровня и правила. Если работы по наращиванию основания проводятся в теплое время года, то его накрывают брезентом и регулярно, в течение суток, смачивают водой.

Данный метод наращивания фундамента к существующему дает возможность обустраивать цоколь из цементного раствора или из бута с бетоном. Но в любом случае обязательным условием является армирование наращиваемой части фундамента. Несмотря на то, что наращивание фундамента — довольно непростой процесс, всегда существует вариант сделать это своими руками.

Вернуться к оглавлению

Расширение фундамента или как правильно подлить фундамент

Довольно часто возникает ситуация, когда необходимо провести расширение фундамента дома в процессе выполнения определенных ремонтных работ или если к имеющемуся строению нужно пристроить новые жилые помещения или помещения хозяйственного назначения.

Иногда именно создание пристройки становится наиболее трудновыполнимой задачей, особенно когда речь заходит о расширении системы. Немногие знают, как правильно это сделать, поэтому опираться нужно на советы опытных специалистов, которые помогут избежать серьезных ошибок в работе, в том числе и в наращивании фундамента.

Для работы следует приготовить:

доски для опалубки;
строительный инвентарь;
молоток;
перфоратор;
арматура.

Сначала занимаются подготовкой участка для расширения фундамента. Снимают облицовку с той части фундамента, где будет происходить примыкание нового основания.
В вырытом котловане монтируют опалубку для нового элемента из щитов, сколоченных из досок.
При помощи перфоратора в определенной части конструкции просверливают отверстия. Диаметр их должен быть чуть меньше диаметра металлической арматуры, с помощью которой будет осуществляться скрепление нового и старого устройства. Арматуру предварительно подготавливают, придают ей определенную длину, которая будет соответствовать размерам двух конструкций.
В старый фундамент вбивают арматуру на всю длину имеющихся отверстий. При помощи цементного раствора укрепляют арматуру.
Далее приступают к заливке фундамента, для чего раствор наливают небольшими частями. В процессе работы бетонную смесь регулярно прокалывают ломом, чтобы удалить все скопившиеся пузырьки воздуха, которые негативно скажутся на качестве нового фундамента. По мере того как будет происходить застывание бетона, проверяют высоту нового основания. При необходимости проводится подливка раствора до определенного уровня.

Перечисленные выше методы помогут провести наращивание фундамента своими руками, но если нет уверенности в собственных силах, для выполнения подобных работ необходимо обратиться к услугам профессиональных строителей.

moifundament.ru

Ленточный фундамент - общие сведения

Ленточные фундаменты, как правило, укладывают под все стены здания или под ряд отдельных опор, и в зависимости от выбранного способа их внешний вид различается. В случае отдельных опор это перекрёстные балки из железобетона, а в другом случае — непрерывные подземные стены.

Если посмотреть на профиль такого фундамента, то в большинстве случаев мы увидим обычный прямоугольник. Но для увеличения несущей способности фундамента, часто подошву фундамента расширяют так, что она становится трапецией в сечении. Однако расширение в основании фундамента нельзя делать слишком большим, иначе проявятся другие неблагоприятные факторы. Чаще всего это скалывающие и растягивающие напряжения в расширенной части, и как следствие появления на нем трещин.

Оптимальный профиль ленточного фундамента

Опытным путём рассчитаны углы наклона боковой поверхности к вертикали, при которых уменьшается вероятность возникновения скалывающих и растягивающих напряжений. Предельные углы (называемые также углами распределения давления) для разных материалов следующие:

для бетона — 45°;
для кладки на основе цементного раствора с составом 1:4 — ~33°;
для бутовой кладки, выложенной на многокомпонентном растворе с составом 1:1:9 — ~26°.

Ленточный фундамент в зданиях с подвалом

Расширение ленточного фундамента с подвалом Если в здание есть подвал, то часто используют так называемые «подушки». При такой конструкции на уровне цокольного этажа фундамент выполняет также функцию стен и делается прямоугольным, а ниже пола подвала — расширяется. Можно сделать внутренню сторону фундамента вертикальной, а с наружной стороны устроить расширение.

Также нередко практикуется устройство фундамента ступенчатого сечения.

Определение глубины заложения фундамента

Чтобы определить глубину заложения фундамента, нужно сначала найти глубину грунта, способного выдержать нормативные нагрузки. Только такой грунт можно считать естественным основанием для строящегося здания. Также необходимо принять во внимание глубину промерзания грунта и заложить фундамент ниже этой отметки. За уровень промерзания принимается глубина, на которой в зимнее время наблюдается температура в пределах 0°С. Суглинистые и глинистые грунты, впрочем, составляют исключение, они меньше подвержены промерзанию, поэтому для них уровнем промерзания считается меньшая глубина, с зимней температурой -1°С.

Нормативные глубины для различных видов грунтов указаны в СНиП 2.02.01-83. Для глинистых и суглинистых грунтов норматив можно определить по линиям глубин нормативного промерзания, выраженных в сантиметрах. Для других видов грунта, например, мелких и пылеватых песков, суглинков и пылеватых глин, супесей, нормативы определяют по этим же картам, но с учётом поправочного коэффициента 1,2.

Карта глубины промерзания грунтов

Исследованиями также установлено, что тёплые здания с помещениями, температура в которых не опускается ниже +10°С, позволяют уменьшить глубину укладки фундамента:

при полах уложенных на грунте глубина промерзания в среднем на 30% меньше нормативной;
если полы уложены на лагах — на 20% меньше;
для полов, лежащих на балках — на 10% меньше.

Глубина фундамента под внутренние стены не зависит от норматива промерзания грунта, обычно её принимают за величину не менее 0,5 м. от уровня земли или пола подвала.

В зданиях с подвалами, не имеющими отопления, глубину закладки фундамента принимают от пола подвала, и в качестве расчётной величины берут половину нормативной глубины промерзания.

Противодействие морозному пучению грунта

Широко распространено мнение, что глубокое залегания фундамента, способствует лучшей надёжности, но это предположение не является абсолютно верным. При закладке фундамента ниже глубины промерзания грунта на его основание перестают действовать силы морозного пучения, направленные по вертикали. Но силы пучения, воздействующие на боковые грани, по касательной, вполне могут извлечь фундамент на поверхность вместе с мёрзлым грунтом, и в некоторых случаях даже оторвать его, если он выполнен из мелких блоков или кирпича.

Ленточный фундамент против пучения грунта

Поэтому для избегания таких негативных воздействий грунта, необходимо не только расположить подошву ниже точки промерзания грунта, но и по возможности нейтрализовать силы пучения, действующие по касательной. Для этого во-первых фундамент усиливают по всей высоте арматурным каркасом, жёстко связывающим всю конструкцию фундамента. Во-вторых, основание фундамента расширяют в виде опорной площадки–анкера, такая форма препятствует негативным силам морозного пучения, не позволяя вытащить фундамент из земли. Обычно данное решение реализуется с применением железобетона.

При использовании в качестве материалов для фундамента мелких блоков или кирпича, с негативными воздействиями грунта борются путём устройства наклонных стен, сужающихся к верхней части. При тщательном выравнивании таких стен, воздействие пучинистого грунта значительно ослабевает. Также используют и ряд других материалов, для уменьшения морозного пучения, например, покрывают фундамент скользящей плёнкой из полиэтилена или машинным маслом. Кроме того стараются утеплить прилегающий к фундаменту грунт, используя керамзит, пенопласт или шлак. Всё это позволяет уменьшить глубину промерзания.

На крутом рельефе, возникают дополнительные силы бокового давления, а также возникает вероятность сдвига грунта. В таких случаях более надёжно работают ленточные фундаменты, жёстко связанные в поперечном и продольном направлении (столбчатый фундамент и свайный фундамент с этой же целью жёстко связывают поверху ростверком — железобетонным поясом, это помогает улучшить эффективность работы всех элементов конструкции).

Сборные ленточные фундаменты

Сборный ленточный фундамент В современном строительстве очень часто делают сборные фундаменты, то есть собранные из крупных бетонных блоков. Применение таких фундаментов значительно уменьшает срок строительства, а также снижает трудоёмкость работ. Сборный фундамент строится из двух элементов. Внизу на тщательно подготовленную, утрамбованную песчаную основу устанавливаются железобетонные блоки трапециевидной или прямоугольной формы (фундаментные подушки). Затем уже поверх них устанавливают бетонные блоки прямоугольного сечения.

На сильно сжимаемых грунтах, для увеличения сопротивления усилиям растяжения, а также для повышения жёсткости конструкции сборных фундаментов используют пояса из железобетона, толщина которых составляет 100-150 мм. или делают армированные швы толщиной 30-50 мм. Их нужно разместить как минимум в двух местах: первый между подушкой и нижним рядом блоков, а второй — на верхнем ряду блоков. Но если вы строите полноценный подвал, желательно армировать блоки ещё и в середине.

dom-za-god.ru

Углубление фундамента — сведения по выполнению работ

Зачем и для чего выполнять углубление фундамента?

Устройство дренажа фундамента.

Чаще всего делается это для получения реальной возможности эксплуатации дополнительного пространства под землей, либо при проведении различных реконструктивных работ в строительных объектах. Как углубить фундамент и какие методы для этого существуют?

Общие сведения по выполнению углубления фундамента

Схема глубины заложения фундамента.

Вот краткое описание действий, при помощи которого можно понять, как углубить фундамент.

Осуществляя углубление основы фундамента, укрепление стен производят подкосами.
После этого проводят раскопку фундамента и вынимают грунт.
В углубленном пространстве укрепляют стены и подготавливают основу для будущего нового фундамента.
Старый фундамент, точнее его подошва, очищается от кусков щебня и грунта, а если он обладает довольно слабой прочностью, то лучше произвести его разборку.
Получившийся шов на стыке нового и старого фундамента заделывают с использованием жесткого цементного раствора с добавлением щебенки.
Подводка фундамента осуществляется постепенно с переходом от одного небольшого участка к другому. Но если существует такая возможность, то выполнять работы по углублению старого фундамента можно на двух и более участках одновременно, главное, соблюдать условие, требующее наличия расстояния от одного до другого не меньше чем 3 метра.

Но это общая характеристика работ, направленных на углубление конструкции, на практике же существуют различные способы, такие как: с использованием кирпичной кладки, бетона монолитного характера или железобетона.

Эти методы и некоторые нюансы рассмотрим далее.

Вернуться к оглавлению

Углубляем старый фундамент, используя метод кирпичной кладки (бутовой)

Схема устройства бутобетонного фундамента.

Вышеназванный способ достаточно сложен в исполнении, и использовать его наиболее целесообразно при имеющихся нагрузках, которые носят незначительный характер. Если все условия соблюдены, то в первую очередь занимаются работами по разгрузке фундамента и при обнаружении слабых участков стены проводят установку рандбалки.

Далее, переходят к работе на небольших захватках (от 1,5 до 2 м), расположенных отдельно и в заранее определенном порядке, производят раскопку колодцев на глубину, указанную в проекте. При этом не забудьте временно укрепить стены и разобрать слабый участок фундамента (нижний). Выполняется это не всегда, а только в случае необходимости.
Далее производится удаление грунта и подводка под основание фундамента укреплений временного характера. После окончания подготовительных работ можно приступать к возведению нового фундамента. Делать это необходимо, выполняя обязательную перевязку швов. Все крепления при этом удаляется по направлению снизу вверх. Образовавшийся стык между двумя срезами фундаментов необходимо зачеканить с помощью полусухого раствора из цемента и песка. Пропорции этого состава соответствуют значению 1:3.

Вернуться к оглавлению

Углубляем фундамент при помощи монолитного бетона

Схема монолитного перекрытия из усиленного бетона.

Если проводить сравнение этого способа с описанным выше, то он считается более эффективным. Порядок работ напоминает по своему алгоритму предыдущий вариант.

Сначала выполняется фронт работ, направленный на разгрузку фундамента, после чего нужно отрыть шурфы. Глубина составляет не менее 0,7 и до 1 м ниже, чем расположение основания фундамента. Укрепление стен шурфов производится при помощи щитов. У передней стенки необходимо выполнить установку достаточно надежной по прочности рамы, выполненной из бруса либо леса, лучше всего круглого.
Следите за тем, чтобы верхняя часть рамы располагалась примерно на 40 мм ниже, чем основание фундамента.
Далее в пространстве, разделяющем подошву и верхнюю часть рамы, непосредственно в почву нужно забить доски. Говоря по-другому, устроить забирку, она будет выполнять защитную функцию для процесса рытья колодца. Глубина колодца должна быть отражена в проекте.
Далее колодец заполняется бетонной смесью, которую необходимо уплотнить. Не забудьте, что нужно оставить зазор размером 300 мм между поверхностным слоем бетона и той частью фундамента, которая именуется подошвой.

Когда бетон достигнет уровня необходимой прочности, используя домкрат, нужно выполнить обжатие основания возведенного фундамента. При этих действиях используется масса имеющегося дома. Теперь можно выполнить бетонирование оставленного зазора с помощью бетонного раствора. Укладывать бетон необходимо выше основания имевшегося ранее фундамента примерно на 100 мм. Этим способом вы сможете достичь нужной полноты контакта.

Вернуться к оглавлению

Как выполнить работы, касающиеся углубления и расширения фундамента одновременно?

Схема усиления фундамента.

Чтобы избежать довольно трудоемких и сложных в исполнении работ, касающихся разгрузки старого фундамента, можно применить технологию, которая позволяет выполнить одновременное углубление и работы по расширению фундамента.

На участке выбранной захватки производят рытье траншеи, ее глубина должна соответствовать глубине заложения фундамента.
Далее необходимо выполнить подкоп под основание имеющегося фундамента на всю длину выбранной захватки. Ширина будет равна половине фундамента. В поверхность боковой стены выполненного подкопа нужно забить арматуру, то есть металлические стержни. Делается это горизонтальным способом, диаметр используемых стержней варьируется от 14 до 18 мм. Расстояние между стержнями должно соответствовать 200 мм. Нижний ряд располагается выше на 100 мм, чем дно канавы. Верхний же ряд должен быть ниже основания имеющегося фундамента примерно на 60 мм.
К арматуре поперечного характера необходимо приварить профильную арматуру, имеющую такой же диаметральный размер. Шаг тоже остается тем же — 200 мм.
Далее в пространстве траншеи выполняют установку опалубочного щита. Располагается он на одном уровне с нижней частью фундамента, при этом расстояние от стены, расположенной с боку, до щита должно соответствовать 200 мм.
Следующий этап подразумевает укладку и уплотнение бетона и монтаж металлической сетки. Отверстия используемой сетки должны соответствовать размеру 200х200 мм. Вертикальная арматура должна иметь диаметральный размер от 14 до 18 мм, а горизонтального характера — 6 м.
Укладка металлической сетки производится путем ее утопления в слой бетона примерно на 250 мм.
Далее выполняется установка опалубки, отвечающей за верхний ярус. После чего снова заливается и подвергается уплотнению бетонный раствор. Разбирают деревянную опалубку только после достижения бетоном необходимой степени прочности.
На следующем этапе нужно заняться устройством гидроизоляции и последующей засыпкой канавы.
На противоположном участке фундамента все работы выполняются аналогичным способом, за исключением установки поперечной арматуры горизонтального характера.

Вернуться к оглавлению

Некоторые особенности

В тот момент, когда вы занимаетесь возведением фундамента, особое внимание, помимо верной глубины, нужно уделить точному выполнению разбивочных работ. Помимо того, обязательному соблюдению технологических правил строительства и производству правильного расчета всей фундаментальной конструкции, при этом учету подлежат все виды нагрузок от объекта строительства и качественные особенности грунта, позволяющие воспринимать имеющийся уровень нагрузки без подверженности деформационным процессам.

Помогут вам в этом расчеты и различные методы, с помощью которых происходит конструирование фундаментов. При их выполнении учитываются разные характеристики используемых строительных материалов и способы их укладки. Именно этот вариант позволит получить в результате идеально подходящее техническое решение, которое сделает ваш фундамент самым надежным, обладающим высокой степенью прочности и довольно экономичным.

И, конечно, для достижения этой цели наиболее целесообразно обратиться за помощью к профессионалам своего дела, которые обладают нужными знаниями во всех областях, начиная от инженерных и заканчивая геологическими. Они также с легкостью смогут применить на практике все нормативы, рассчитать необходимые коэффициенты и другие важные параметры.

moifundament.ru

Способ реконструкции и надстройки зданий

Изобретение относится к области строительства, в частности к способу реконструкции и надстройки зданий. Технический результат заключается в снижении трудоемкости работ. Способ включает демонтаж кровли и несущих элементов покрытия, сооружение за пределами внешних стен металлического пространственного каркаса. Осуществляют усиление фундамента путем заложения вдоль него шпунтов. По периметру с двух противоположных сторон здания выполняют дополнительный фундамент в виде бетонных блоков. Блоки выполняют в виде двух разновеликих параллелепипедов, посаженных друг на друга. Каждый блок снабжают по всей высоте четырьмя анкерными болтами для соединения с колоннами каркаса. Осуществляют монтаж металлического каркаса, снабженного вертикальными колоннами, которые жестко соединяют с анкерными болтами блоков. По периметру на уровне всех этажей здания выполняют связи жесткости в горизонтальной плоскости. Каркас над уровнем последнего этажа здания снабжают межэтажным перекрытием для надстраиваемых этажей. Основанием для перекрытия служат фермы, жестко закрепленные между парами колонн каркаса в горизонтальной плоскости. Осуществляют соединение надстраиваемого здания с каркасом посредством опорных стальных элементов. После чего возводят два дополнительных этажа. 2 ил.

Изобретение относится к области строительства и может быть использовано для надстройки жилых и общественных зданий дополнительным этажом и мансардой.

Известен «Способ реконструкции многоэтажного жилого дома», включающий установку дополнительных фундаментальных опор и возведение колонн, монтаж новых перекрытий пристройки и этажей надстройки с опорой их на дополнительные колонны с последующим объединением старых элементов здания с новыми, при этом соединение старых элементов здания с новыми производят путем монтажа перекрытий пристройки из сборных железобетонных элементов, обжатых напрягаемой арматурой между дополнительными колоннами и стеной старого здания, для этого на уровне существующего перекрытия предварительно в старой стене с наружной стороны с шагом, равным шагу дополнительных колон устраивают глухие гнезда и размещают в них железобетонные опорные элементы со сквозными отверстиями, соосными отверстиям в колоннах для размещения напрягаемой арматуры, после чего на временных опорах раскладывают железобетонные элементы перекрытия, между которыми размещают напрягаемую арматуру, пропуская ее в отверстия железобетонных опорных элементов и колонн и заанкеривая на опорном элементе, осуществляют натяжение арматуры, после чего производят возведение этажей надстройки. Патент РФ на изобретение №2120009, МКИ E04G 23/02, д. публ. 98.10.10.

Известен «Способ реконструкции зданий и надстройка здания», включающий выполнение по периметру снаружи фундамента реконструируемого здания основных буровых свай, на которые затем рядами попарно с двух противоположных сторон здания устанавливают основные несущие вертикальные опоры, а на оголовки несущих вертикальных опор монтируют несущие фермы, на которые возводят надстройку вышележащего этажа или этажей, при этом основные буровые сваи выполняют на глубину, не менее чем глубина заложения фундамента реконструируемого здания, и стягивают их верхние части между собой попарно, причем буровые сваи выполняют буронабивными или буроинъекционными, а по периметру снаружи фундамента реконструируемого здания дальше от основных буровых свай, а именно вне зоны сжимаемой толщи грунта основания фундамента реконструируемого здания, выполняют дополнительные буровые сваи, на которые устанавливают дополнительные несущие вертикальные опоры не менее одной в одном ряду с основной несущей вертикальной опорой с одной стороны реконструируемого здания. Патент РФ на изобретение №2265705, МКИ E04G 23/02, д. публ. 2005.12.10.

Наиболее близким к предлагаемому техническому решению является «Способ реконструкции с усилением здания по всему периметру», включающий сооружение за пределами внешних стен металлического или железобетонного пространственного каркаса с внешним ограждением на всю высоту вокруг здания с зазором относительно стен, стоящего на собственном предварительно выполненном фундаменте, при этом каркас выполняют жестко напряженным в узлах по всему периметру, образуя единую цельную конструкцию для восприятия внешних температурных и ветровых воздействий и увеличение объема здания, усиливают существующие стены здания горизонтальными поясами жесткости из металлического профиля в уровнях перекрытий по всему периметру, закрепленными на стенах здания через сквозные отверстия болтовыми соединениями, служащими также опорами для дополнительных перекрытий, укладываемых в зазор, причем перекрытия строящегося каркаса располагают на 10-15 см выше перекрытий существующего здания с учетом осадки возводимой конструкции. Патент РФ на изобретение №2274718, МКИ E04G 23/00, д. публ. 2006.04.20.

Основными недостатками вышеописанных способов являются необходимость наличия сложной дорогостоящей техники, специального обученного персонала, следовательно, высокую стоимость затрат на выполнение этих способов.

К техническому результату относится снижение трудоемкости работ при реконструкции и надстройки зданий за счет использования сборных элементов каркаса и перекрытий из легких стальных панелей, при этом повышается полезная площадь здания при сохранении функционирования существующего помещения на период реконструкции и надстройки вне зависимости от погодных условий. Технический результат достигается путем того, что «СПОСОБ РЕКОНСТРУКЦИИ И НАДСТРОЙКИ ЗДАНИЙ» включает поэтапный демонтаж кровли и несущих элементов покрытия, проведение монтажно-востановительных работ, а именно сооружение за пределами внешних стен металлического пространственного каркаса с внешними колоннами на всю высоту здания с зазором относительно стен, стоящего на собственном предварительно выполненном фундаменте. Каркас выполняют жестко сопряженным в узлах по всему периметру, образуя единую цельную конструкцию для восприятия внешних температурных и ветровых воздействий и увеличение объема здания, причем перекрытие каркаса располагают над перекрытием надстраиваемого здания с учетом осадки возводимой конструкции. Усиление фундамента надстраиваемого здания осуществляют путем заложения вдоль него на глубину один метр расчетного количества шпунтов в виде бруса высотой 1,7 м. Затем по периметру с двух противоположных сторон здания вне зоны сжимаемой толщи грунта основания под фундаментом надстраиваемого здания и на глубину, не менее чем глубина заложения фундамента надстраиваемого здания, выполняют дополнительный фундамент в виде бетонных блоков. Блоки закладывают в котлованы, причем количество и расчетное расстояние друг от друга бетонных блоков дополнительного фундамента находится в зависимости от величины нагрузки планируемой надстройки. Блоки выполняют в виде двух разновеликих параллепипедов, посаженных друг на друга. Каждый блок в свою очередь снабжают по всей высоте четырьмя анкерными болтами, служащими для соединения с колоннами каркаса. Затем осуществляют монтаж металлического каркаса, снабженного вертикальными колоннами, которые жестко соединяют с анкерными болтами блоков дополнительного фундамента. По периметру на уровне всех этажей реконструируемой и надстраиваемой частей здания выполняют связи жесткости в виде двух швеллеров, расположенных с обеих сторон от колонн каркаса в горизонтальной плоскости на углах каркаса между последней и предпоследней в ряду балками. Каркас над уровнем последнего этажа здания снабжают межэтажным перекрытием для надстраиваемых этажей, основанием для которого служат фермы, жестко закрепленные между парами колонн каркаса в горизонтальной плоскости и расположенные параллельно боковым сторонам надстраиваемого здания. На фермы укладывают перекрытие в виде сборных стальных элементов. Затем осуществляют соединение надстраиваемого здания с каркасом. Для этого на уровне перекрытия надстраиваемого здания предварительно в его стене с наружной стороны с шагом, равным шагу колонн каркаса, устраивают глухие гнезда с размещением в них опорных стальных элементов с последующей заливкой их в гнездах бетоном. Опорные элементы, выступающие за часть здания в виде стальных балок, прикрепляют к металлическим колоннам каркаса. При этом балки, которые располагают в пространстве между наружной стеной здания и пристроенной частью, используют как основания для перекрытия пола лоджий и возводимых стен пристройки из сборных стальных панелей. После чего на межэтажном перекрытии для надстраиваемых этажей возводят два дополнительных этажа из сборных стальных панелей, снабжают их утепляющими, а также влаго- и звукоизолирующими материалами.

Кроме того, осуществляют ремонт старых или возведение новых лестниц надстраиваемого здания, установку лифтов. Крышу над последним этажом надстроенной части здания выполняют в виде двухскатной кровли, с основой из металлической обрешетки, сверху снабженной требуемым покрытием.

Способ реконструкции и надстройки зданий поясняется чертежами-схемами на фиг.1, 2.

Фиг.1 - схема общего вида надстраиваемого здания.

Фиг.2 - схема выполнения дополнительного фундамента для каркаса.

Способ реконструкции и надстройки зданий осуществляют следующим образом: сначала производят поэтапный демонтаж кровли и несущих элементов покрытия, затем проводят монтажно-востановительные работы. Для этого осуществляют усиление фундамента надстраиваемого здания 1 путем заложения вдоль него на глубину один метр расчетного количества шпунтов 6 в виде бруса высотой 1,7 м, затем по периметру с двух противоположных сторон здания 1 вне зоны сжимаемой толщи грунта основания под фундаментом надстраиваемого здания 1 и на глубину, не менее чем глубина заложения фундамента надстраиваемого здания 1, выполняют дополнительный фундамент 4. Приблизительно расстояние между фундаментами равно 2,8-3,7 м. Затем сооружают за пределами внешних стен металлический пространственный каркаса 2 с внешними колоннами 3 на всю высоту здания с зазором относительно стен, причем каркас 2 располагают на собственном фундаменте 4, который выполнен в виде бетонных блоков 7, которые закладывают в котлованы, причем количество и расчетное расстояние друг от друга бетонных блоков 7 дополнительного фундамента 4 находится в зависимости от величины нагрузки планируемой надстройки, а выполнены блоки в виде двух разновеликих параллелепипедов, посаженных друг на друга, каждый блок 7 в свою очередь снабжен по всей высоте четырьмя анкерными болтами 8, служащими для соединения с колоннами 3 каркаса 2. После чего осуществляют монтаж металлического каркаса 2, снабженного вертикальными колоннами 3, которые жестко соединяют с анкерными болтами блоков 7 дополнительного фундамента 4 надстраиваемого здания 1. При этом каркас 2 выполняют жестко сопряженным в узлах по всему периметру, образуя единую цельную конструкцию для восприятия внешних температурных и ветровых воздействий и увеличение объема здания. Затем по периметру на уровне всех этажей реконструируемой и надстраиваемой частей здания выполняют связи жесткости в виде двух швеллеров 9, расположенных с обеих сторон от колонн 3 каркаса 2 в горизонтальной плоскости на всех углах каркаса 2 между последней и предпоследней в ряду балками. При этом каркас 2 на уровне последнего этажа надстраиваемого здания здания 1 сверху снабжают межэтажным перекрытием 5 для надстраиваемых этажей.

Перекрытие 5 каркаса 2 располагают над перекрытием надстраиваемого здания с учетом осадки возводимой конструкции и выполняют в виде ферм 10, жестко закрепленных между парами колонн 3 каркаса 2 в горизонтальной плоскости и расположенных параллельно боковым сторонам здания. Ферма 10 выполнена из металла и состоит из двух полуферм, которые соединяют между собой болтами на строительной площадке и крепят также болтами к колоннам 3 каркаса 2. Затем на фермы 10 укладывают перекрытие 5 в виде сборных стальных элементов, которые выполнены из легких стальных тонкостенных конструктивных элементов (ЛСТК).

Соединение надстраиваемого здания 1 с каркасом 2 осуществляют путем монтажа перекрытий пристройки из опорных стальных элементов 11, обжатых напрягаемой арматурой между колоннами 3 каркаса 2 и стеной надстраиваемого здания 1. Для этого на уровне перекрытия надстраиваемого здания 1 предварительно в его стене с наружной стороны с шагом, равным шагу колон 3 каркаса 2, устраивают глухие гнезда глубиной 0,25 м с размещением в них опорных стальных элементов 11 с последующей заливкой их в гнездах бетоном. Опорные элементы 11 на одном конце снабжены сквозными отверстиями, соосными отверстиям в колоннах 3 для размещения напрягаемой арматуры. Опорные элементы 11, выступающие за часть здания в виде стальных балок, прикрепляют к металлическим колоннам 3 каркаса 2. При этом стальные балки опорных элементов 11, которые располагаются в пространстве между наружной стеной здания 1 и пристроенной частью, служат основанием для перекрытия пола лоджий и возводимых стен пристройки из сборных стальных панелей.

Затем на межэтажном перекрытии 5 возводят два дополнительных этажа из сборных стальных панелей, которые крепят с помощью болтовых соединений с дальнейшей обшивкой их утепляющими, а также и влаго- и звукоизолирующими материалами. В свою очередь крышу 12 над последним этажом выполняют в виде двухскатной кровли с металлической обрешеткой и требуемым покрытием.

Применение предложенного в качестве изобретения «Способа реконструкции и надстройки зданий» позволяет снизить трудоемкость работ по реконструкции и надстройки зданий за счет использования сборных элементов каркаса и перекрытий из легких стальных панелей, добиться повышения полезной площади здания при сохранении функционирования существующего помещения на период реконструкции и надстройки вне зависимости от погодных условий. Кроме того, продлевается срок эксплуатации здания, повышается комфортность проживания, улучшается архитектурный образ здания.

Способ реконструкции и надстройки зданий, включающий поэтапный демонтаж кровли и несущих элементов покрытия, проведение монтажно-восстановительных работ, а именно сооружение за пределами внешних стен металлического пространственного каркаса с внешними колоннами на всю высоту здания с зазором относительно стен, стоящего на собственном предварительно выполненном фундаменте, при этом каркас выполняют жестко сопряженным в узлах по всему периметру, образуя единую цельную конструкцию для восприятия внешних температурных и ветровых воздействий и увеличения объема здания, причем перекрытие каркаса располагают над перекрытием надстраиваемого здания с учетом осадки возводимой конструкции, отличающийся тем, что осуществляют усиление фундамента надстраиваемого здания путем заложения вдоль него на глубину один метр расчетного количества шпунтов в виде бруса высотой 1,7 м, затем по периметру с двух противоположных сторон здания вне зоны сжимаемой толщи грунта основания под фундаментом надстраиваемого здания и на глубину, не менее чем глубина заложения фундамента надстраиваемого здания, выполняют дополнительный фундамент в виде бетонных блоков, которые закладывают в котлованы, причем количество и расчетное расстояние друг от друга бетонных блоков дополнительного фундамента находится в зависимости от величины нагрузки планируемой надстройки, а блоки выполняют в виде двух разновеликих параллелепипедов, посаженных друг на друга, каждый блок, в свою очередь, снабжают по всей высоте четырьмя анкерными болтами, служащими для соединения с колоннами каркаса, затем осуществляют монтаж металлического каркаса, снабженного вертикальными колоннами, которые жестко соединяют с анкерными болтами блоков дополнительного фундамента, затем по периметру на уровне всех этажей реконструируемой и надстраиваемой частей здания выполняют связи жесткости в виде двух швеллеров, расположенных с обеих сторон от колонн каркаса в горизонтальной плоскости на углах каркаса между последней и предпоследней в ряду балками, затем каркас над уровнем последнего этажа здания снабжают межэтажным перекрытием для надстраиваемых этажей, основанием для которого служат фермы, жестко закрепленные между парами колонн каркаса в горизонтальной плоскости и расположенные параллельно боковым сторонам здания, на фермы укладывают перекрытие в виде сборных стальных элементов, затем осуществляют соединение надстраиваемого здания с каркасом, для этого на уровне перекрытия надстраиваемого здания предварительно в его стене с наружной стороны с шагом, равным шагу колонн каркаса, устраивают глухие гнезда с размещением в них опорных стальных элементов с последующей заливкой их в гнездах бетоном, а опорные элементы, выступающие за часть здания в виде стальных балок, прикрепляют к металлическим колоннам каркаса, при этом балки, которые располагают в пространстве между наружной стеной надстраиваемого здания и пристроенной частью, используют как основания для перекрытия пола лоджий и возводимых стен пристройки из сборных стальных панелей, после чего на межэтажном перекрытии для надстраиваемых этажей возводят два дополнительных этажа из сборных стальных панелей, снабжают их утепляющими, а также влаго- и звукоизолирующими материалами, кроме того, осуществляют ремонт старых или возведение новых лестниц надстраиваемого здания, установку лифтов, в свою очередь, крышу над последним этажом надстроенной части здания выполняют в виде двухскатной кровли с основой из металлической обрешетки, сверху снабженной требуемым покрытием.

www.findpatent.ru

Усиление фундамента под существующим домом

В последнее время активно ведется малоэтажное строительство, многие покупают и продают частные дома. Зачастую новые владельцы непросто делают косметический ремонт своей усадьбы или коттеджа, а надстраивают и перестраивают здание по своему вкусу и желанию. Через какое-то время, по стенам строения идут трещины, окна, лестницы и двери перекашиваются, и только после всех этих «симптомов» хозяева понимают, что необходимо усиление фундамента под существующим домом. Какие еще причины могут ослабить несущую конструкцию и как можно восстановить и усилить ее, рассмотрим в этой статье.

Усиление существующего ленточного фундамента частного дома

Оглавление:

Как усилить старый фундамент
Рекомендации строителей
Видео
Стоимость

Причины деформаций и разрушения

Их множество, перечислим наиболее часто встречающиеся:

1. Ошибки и неточности на стадии проектирования, такие как неверное определение типа фундамента для грунтовых условий участка.

2. Усадка строения вследствие вымывания или вымерзания почвы, либо каких-то других причин.

3. Превышение расчетной нагрузки на фундамент в результате реконструкции, перепланировки или надстройки этажей.

4. Изменение уровня залегания подземных вод, либо смещение слоев грунта.

5. Использование в процессе строительства материалов плохого качества или не соответствующих по технологическим характеристикам.

6. Естественный износ и ветшание в процессе длительной эксплуатации. Причины разрушения фундамента дома

Технологии усиления и реконструкции

Усиление имеющегося фундамента сегодня можно реализовать одним из шести существующих способов, но не все из них подходят для выполнения собственными силами. Для осуществления некоторых из них требуется стройтехника и помощь нескольких работников. Технологии усиления основы дома следующие:

торкретирование;
расширение и усиления подошвы фундамента;
железобетонная «рубашка»;
дополнительные сваи, на которые перераспределяется нагрузка от здания;
инъекционная железобетонная обойма, укрепляющая конструкцию и значительно уменьшающая создаваемое ею давление на прилегающие грунты;
отливы из железобетона.

Кроме этих способов, могут использоваться и другие технологии усиления оснований фундамента, такие как:

цементация грунтов гидравлическими вяжущими веществами;
цементация зоны взаимодействия «грунт-основа»;
создание буроинъекционных и грунтоцементных свай.

Основываясь на картине повреждений основы, выбирают тот или иной способ ее реконструкции.

Традиционные способы укрепления основания

Прежде чем приступить к реконструкции обязательно проводится обследование состояния стен строения, наличия трещин, структуры грунта, а также уровня и подвижности грунтовых вод.

Усиление и укрепление фундамента традиционными методами, как правило, основано на увеличении площади основания и уменьшения давления на окружающий грунт. Для этого конструкцию освобождают от почвы и обкладывают одно- или двухсторонними железобетонными банкетами или обоймами. Прежде чем начать реконструкцию основы, необходимо ее укрепить посредством разгрузочных балок. Не следует сразу освобождать от земли весь фундамент, для того чтобы предотвратить его обрушение откапывают так называемыми захватами – отдельными участками, ширина которых не должна превышать 1 метр. Начинать восстановительные работы на свежевырытом захвате можно только после того, как будет закопан и утрамбован предыдущий.

Схема усиления фундамента

Реконструкция основания кирпичного строения

Усилить своими руками фундамент кирпичного дома довольно сложно, так как проведение подобных работ требует особой осторожности, чтобы не произошла дальнейшая осадка ослабленной конструкции. В связи с этим, нельзя производить подкапывание под основание, а усиление проводить через возведение с двух сторон ограждающей монолитной накладки-пояса.

Кроме этого, если кирпичное строение выстроено на мелкозаглубленном ленточном основании (МФЗ), то на него могут оказать довольно сильное воздействие подъемные силы различных слоев грунта под ним. Как следствие воздействия таких сил, на здании появляются трещины и оно наклоняется. Чтобы справиться с такими проблемами, увеличивают площадь подошвы, для чего выполняют ряд последовательных действий:

1. Клонящуюся сторону дома делят на метровые участки.

2. Вырывают, с обеих сторон, шурфы для создания песчаной подушки.

3. В старом монолитном основании делают отверстия под арматуру и выемки.

4. Из арматуры изготавливают каркас и цементируют прутья.

5. Выстраивают опалубку первого укрепляющего элемента и заполняют ее бетонным раствором.

6. После того как прочность бетона в первом укреплении достигнет 70%, приступают к обустройству последующих элементов.

7. Посредством арматуры скрепляют между собой все элементы усиления.

8. В завершение работ проводят гидроизоляцию наружной поверхности конструкции и заделывают цементным раствором трещины. Усиление бутового фундамента дома

Когда выстраивают дополнительные фундаменты?

Если необходим перенос подошвы на более прочные и устойчивые слои грунта, то проводят замену старого основания на новое, более заглубленное, и выстраивают дополнительный (усиленный) фундамент. Демонтаж осуществляют только после того, как были выстроены временные разгружающие системы, такие как выносные опоры или других специальных устройств, которые принимают на себя нагрузку от несущих колонн и стен здания.

Усиление ленточных и свайных фундаментов

Справимся сами или приглашаем специалистов?

Усиление свайного фундамента, в отличие от той же процедуры с каменным или кирпичным, потребует привлечения профессиональных строителей, специализирующихся на работах именно с этим типом оснований. Для усиления конструкций на сваях используют несколько способов:

Погружение в грунт опор вне контура основной конструкции, в этом случае нагрузка на внешние опоры передается посредством упорных балок, которые проходят сквозь стены или ростверки.
Устройство из подвальных помещений набивных свай в стальной оболочке. Для погружения опор в грунт применяют станок ударно-канатного бурения УКС-22, а также вдавливание домкратами. По мере заглубления, оболочки на сваях постепенно наращивают. После того как оболочка была погружена на необходимую глубину, в нее закачивают бетонный состав.
Буронабивной метод, при использовании которого внутри и снаружи, а также и вокруг строения пробиваются скважины двухметровой глубины, и в них устанавливают арматуру и заливают раствор бетона. К основанию дома сваи прикрепляются при помощи анкерных болтов.

Каждый из этих способов требует как строительной техники и профессионалов, умеющих с ней обращаться. Проводить самостоятельно такие работы нежелательно.

Цена вопроса

Если вы не знаете, с какой стороны подойти к ответу на вопрос как усилить старый фундамент, то лучше обратиться к профессиональным строителям. Стоит быть готовым к тому, что стоимость ремонта или усиления будет зависеть от таких факторов:

Геологические особенности участка и его рельеф.
Причины, вызвавшие ослабление.
Глубина залегания имеющегося фундамента.
Есть ли необходимость в демонтаже старого основания.
Стоимость стройматериалов в конкретном регионе, которая может значительно отличаться в разные сезоны.
Транспортные издержки на доставку техники, материалов и рабочих.

Средняя цена на работы по усилению и реконструкции в Москве начинается от 1 000 руб/пог.м. Укрепление основания сваями стоит несколько дороже – от 1 700 руб/пог. м, без учета цены на сами сваи.

Выполнить восстановление, усиление или ремонт фундамента можно и своими руками. В некоторых не очень сложных случаях не нужны ни техника, ни особые знания и умения. Самое главное точно соблюдать все технологические этапы, чтобы реконструкция не привела к еще большим проблемам, а тем более к разрушению как основания, так и самого дома.

stoneguru.ru