Как исправить течь в подвале под фундаментом? Протекает фундамент

Гидроизоляция фундамента

Ремонт гидроизоляции фундаментов. Ликвидация протечек. Сложные случаи. Экспертиза, консультации, выполнение работ. 8 (495) 542 10 29

Протекает цокольный этаж на ленточном фундаменте! Появились протечки в подвале нового дома! Протекает фундамент из ФБС блоков! Текут кирпичные стены подвала!

Такие заявки мы принимаем ежедневно. Многим владельцам протекающих фундаментов мы можем помочь. А некоторым помочь почти невозможно.

Протекает подвал, в чем может быть причина?

Вот важные моменты, которые вы можете проверить самостоятельно. Эти же вопросы ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно задавать при покупке дома с подвалом или цокольным этажом.

Где расположен дом, на каком грунте, какой уровень грунтовых вод.
Когда появились протечки?
Как устроен фундамент: свайный, ленточный, есть ли под домом фундаментная плита? Есть ли проект и исполнительная документация. Т.е. документы, в которых написано – как устроен фундамент.

Из каких материалов сделан фундамент: монолит, ФБС блоки, бетонные блоки, кирпич
Есть ли гидроизоляция, как и из чего она сделана. Когда был построен дом и сделана гидроизоляция.
Есть ли отмостка, достаточный ли уклон, достаточная ли ширина, не течет ли вода под дом.
Есть ли дренаж вокруг дома? Есть ли дренаж на участке? Как устроена дренажная сеть поселка?
Есть ли на участке колодец, каков уровень воды в нем.

Причина протечек фундамента – это всегда сочетание двух факторов: высокого уровня воды вокруг дома и нарушенной гидроизоляции.

Высокий уровень воды. Возможные причины:

неправильно устроен водосток, отмостка и отвод ливневых вод,
не работает дренаж: засорился, заилился или неверно выполнен, отсутствует дренаж,
поднялся уровень грунтовых вод (дожди, паводки)
в результате строительства нарушилось естественное течение грунтовых вод,
строительство на соседних участках (водоемы, дороги, дренажные канавы)

Нарушение гидроизоляции. Возможные причины:

механические повреждения, трещины и разрывы от вибраций, при усадке, при перепадах температур
повреждения при проведении работ, при засыпке фундамента,
короткий срок службы, гидроизоляция разрушилась через 2 года
“забыли” положить гидроизоляцию .

Как должна быть устроена правильная гидроизоляция фундамента?

Гидроизоляция фундамента дома, образно говоря, это герметичная коробка, внутри которой и стоит дом. Гидроизоляционный слой состоит из основных частей: горизонтального “дна коробки” и вертикальных “стен коробки”.

Горизонтальный нижний слой гидроизоляции должен лежать на прочной монолитной фундаментной плите. Сверху его закрывает защитная стяжка. Горизонтальная гидроизоляция защищает дом от капиллярного подъема воды. Главная задача при строительстве фундамента – сохранить гидроизоляцию целой. После того, как залита стяжка отремонтировать горизонтальную гидроизоляцию уже невозможно. Если рабочие ходили по гидроизоляционному полю, таскали по гидроизоляции арматуру – жди беды. В любой разрыв вода будет постепенно проникать.

Распространенный случай: ленточный фундамент без фундаментной плиты, но с эксплуатируемым цокольным этажом. Это значит, что пол в цокольном этаже был залит непосредственно по земле. Горизонтальной гидроизоляции в нет, и вода проникает во все трещины и капилляры. Ликвидировать протечки в таком случае можно, но работы будет много.

Вертикальная гидроизоляция

Гидроизоляция стен дома защищает от грунтовых и дождевых вод. На вертикальную гидроизоляцию ложится большая нагрузка – температурные перепады, вибрации, бытовой вандализм, неграмотные решения при вводе труб и т.д. Вертикальная гидроизоляция должна быть эластичной, морозостойкой, не впитывать воду, переносить длительный контакт с водой, быть прочной и как можно более долговечной.

Распространенный случай: коттедж стоимостью боле 17 млн рублей, глубина фундамента 4 метра, гидроизоляция выполнена гидростеклоизолом. В подвальном этаже бойлер, прачечная, сауна. Протечки появились после первой же зимы. После второй зимы протечки услились со всех стен подземного этажа стала отклеиваться плитка, отслоились обои, искривился пол.

Распространенный случай2: фундамент из бетонных блоков без гидроизоляции. ФБС блоки – не препятствие для воды. Течь будет все. Каждый шов, каждая трещина. Вода будет входить в подвал, как к себе домой, перетекать вдоль швов. Поиски источника протечек в стенах из ФБС – долгая работа

Вертикальная и горизонтальная гидроизоляция должны быть выполнены из одного материала и при строительстве образовать монолитный водозащитный барьер.

Надежные материалы для гидроизоляции фундаментов

1. Полиуретановая однокомпонентная мастика Гипердесмо.

2. Полиуретан-битумная мастика Гипердесмо PB

3. Полимерные мембраны для подземной гидроизоляции: ПВХ с сигнальным слоем, композитная мембрана Резитрикс.

Ремонт гидроизоляции фундаментов. Ликвидация протечек. Сложные случаи.

Экспертиза, консультации, выполнение работ.

8 (495) 542 10 29

Дата публикации: 04.07.2013

axk.com.ru

Чтобы фундамент не протекал.

Чтобы фундамент не протекал. Технология работ с "Кристаллизолом"Подготовка бетонной поверхностиОсвободить поверхность бетона от штукатурки, плитки, краски, нефтепродукутов, пыли и слабых фрагментов бетона. Очистить поверхность водой под давлением с помощью водоструйной установки высокого давления или механическим способом с помощью металлических щеток. Для снятия цементного молока, которое препятствует проникновению активных химических компонентов вглубь бетона, шлифованные поверхности подвергаются химическому фрезерованию. Для этих целей рекомендуем использовать составы"Химфрез Очиститель" и "Химфрез Активатор". "Химфрез Очиститель" растворяет высолы и негидратированный цемент, "Химфрез Активатор" нейтрализует остатки первого состава и активирует поверхность цементного камня, увеличивая его адгезию на 10-15% за счет присоединения на его поверхность дополнительного количества гидроксильных групп. Трещины, швы, примыкания конструкций и вокруг вводов коммуникаций расшить штробы "П"-образной формы. Штробы очистить, освободить от слабых фрагментов, тщательно промыть водопроводной водой.

Насыщение поверхности водой

Перед проведением гидроизоляционных работ, поверхность бетона и штробы необходимо увлажнить (не менее 5-ти литров на квадратный метр). Это необходимо для того, чтобы химически активные добавки, благодаря воде, пропитавшей бетонную поверхность, смогли проникнуть, как можно глубже внутрь бетона, мигрируя по капиллярам и трещинам. "Кристаллизол" способен проникать на глубину до 600 мм и, соответственно, именно на эту глубину делает бетон водонепроницаемым.

Гидроизоляция швов

Швы конструкции всегда являются «слабым» местом, где наиболее вероятно проникновение воды. Именно здесь чаще всего появляются активные протечки. Особенно швы в примыкании пол/стена. Швы и трещины расшиваются на глубину не менее 20 мм , оголенная арматура зачищается до металлического блеска, пыль смывается, швы обильно насыщаются водой и заделываются материалом "Кристаллизол Шовный".

Нанесение состава на поверхность.

"Кристаллизол W 12", затваренный водой, наносится шпателем толщиной 1,5 - 2 мм .

"Кристаллизол W 12-Кистевой" наноситься кистью или пневмокраскопультом для вязких составов, "крест накрест" в два слоя.

Гидроизоляция кирпичной поверхности

Гидроизоляция кирпичной стены имеет свои особенности, и связано это с тем, что кирпич имеет не такую плотную структуру и отличный от бетона химический состав. Если бетон после обработки составами проникающей гидроизоляции сам становится водонепроницаемым на глубину проникновения этих составов, то кирпичная кладка слабо подвергается проникновению активных веществ (в основном по швам кладки), водонепроницаемый барьер создает слой гидроизоляционной штукатурки "Кристаллизол Ремонтный", наносимой на кирпичную стену с применением армирующей стальной штукатурной сетки. В данном случае надежная работа гидроизоляции основана на прочности самого гидроизоляционного слоя и прочности его сцепления с основанием, т.е. с кирпичной кладкой. Особое значение необходимо уделить достижению максимального сцепления штукатурного состава с кирпичной кладкой, иначе возможно образование водяной прослойки между кирпичной кладкой и гидроизоляционной штукатуркой, что со временем может привести к разрушению гидроизоляционной штукатурки и образованию течей.

Уход за обработанной поверхностью

В течение 3-х суток поддерживать покрытие во влажном состоянии путем периодического увлажнения, оберегать от воздействия ветра, мороза, прямых солнечных лучей. В период твердения и нарастания прочности предохранять слой от ударов, вибраций и механических воздействий.

Чтобы фундамент не протекал.

ru-stroyka.com

Как исправить течь в подвале под фундаментом?

Колодец в подвале, не самая лучшая идея, точнее это самое худшее что можно было предпринять в данной ситуации.

Я так понял что проблема возникает только во время сильных дождей, или при таянии снега.

Эта проблема решается гораздо проще и менее затратное, чем к примеру борьба с грунтовыми водами.

Конечно же правильные действия по герметизации фундаменат совершают на стадии строительства дома, но если что-то пропустили, то надо исправлять.

Работы много, но только она поможет решить Вашу проблему.

По периметру здания, выкапываем траншею, далее тщательно очищаем фундамент от земли и грязи, следующий этап обязательная просушка (это важно).

Дальше гидроизоляция фундамента, работаем обмазочной гидроизоляцией, а именно битумной мастикой,

обычно достаточно двух слоёв.

Опять просушка.

Засыпаем траншею.

Теперь делаем правильную отмостку (возможно проблема именно в ней).

Слои "пирога" строго по инструкции (песок, трамбовка, гидроизоляция в два слоя с нахлёстом на фундамент, щебень, арматура, бетон и правильный уклон от фундамента), так же во время изготовления отмостки не забудьте о водосливах.

Теперь работаем в подвале изнутри, очищаем стены и полы от мусора и грязи (выкопанный Вами колодец закапываем).

Дальше обмазочной гидроизоляцией, или плиточным клеем, промазываем стыки между стеной и полом.

Затем на стены наносим гидроизоляцию в два слоя (не плохая гидроизоляция Ceresit CR 65, первый слой кистью, можно в три слоя, если кистью, два- второй слой шпателем), это может быть и обмазочная и рулонная.

Теперь переходим на полы, если работаем по грунту, то слой щебня, далее песчаная подушка с трамбовкой, затем гидроизоляция рулонная с нахлёстом на стены..

Потом арматура и слой бетона не менее 8-и см.

www.remotvet.ru

Об особенностях защиты фундамента частного дома от протечек

15.04.2015, Опубликовано в рубрике:&nbspФундамент

Гидроизоляция фундамента — это система, которая выполняет защитную функцию, призванную оберегать внутренние помещения частного дома от проникновения в них капиллярных, грунтовых вод, а также воды, собирающейся на поверхности земли возле строения. Такая система также необходима в качестве защиты основания дома от коррозии.

Тем, кто занимается устройством защиты фундамента здания от воды, следует не забывать, что эти работы считаются одним из наиважнейших этапов в строительстве, надёжно защищающие строения от просачивания грунтовых вод и сезонных осадков. Гидроизоляции фундамента приобретает еще большую роль и значение, если в доме оборудовано подвальное посещение или цокольный этаж.

Для правильного выполнения гидроизоляции надлежит сконцентрироваться на следующих ключевых участках системы:

прочной герметизации швов;особенностях и разновидностях влагозащитных покрытий;водоупорной бетонной смеси;вентиляционных отверстиях;утеплении фундамента;защите гидроизоляционного покрытия;кондиционировании воздуха;дренажных работах по отводу воды.

Качество выполнения гидроизоляции влияет на долговечность сооружения, поддерживание в нём требуемой влажности и температуры в оптимальных параметрах. Добротность исполнения этого этапа работ в строительстве также обеспечит защиту от грибка и отсутствие плесени в помещениях, которые размещены на цокольном этаже.

Защита строения от проникновения воды и влаги, независимо от разновидности фундамента, – мероприятие очень трудоёмкое, требующее определённой подготовки, компетентности, сноровки и опыта. Её можно провести и своими руками, но только если серьёзно отнестись к соблюдению всех технологий, а также учесть все нюансы имеющегося участка и конструкции здания.

Общие принципы и правила выполнения работ

Помимо фундамента здания в защите от воздействия влаги нуждаются также и такие элементы, как цоколь, стены и полы подвалов.

К гидроизоляционным слоям всех сооружений предъявляются одинаковые требования: отсутствие разрывов и максимальная неразрывная площадь полотна. Они должны быть простёртыми по всей поверхности. Нередко гидроизоляционное покрытие укладывается в качестве вспомогательного с одной стороны основания на другую в местах наибольшего действия гидростатического напора или существования угрозы подъёма и проникновения грунтовой воды.

В процессе выполнения строительных работ необходимо осуществить защиту всего фундамента сооружения от грунтовой воды, находящейся под землёй, и воды, присутствующей на поверхности земли и появившейся после выпадения атмосферных осадков. В качестве защиты строения от поверхностных вод используется отмостка. Водонепроницаемое покрытие вокруг здания следует укладывать при строительстве всех сооружений без исключения, поскольку поверхностная вода имеется в наличии во всех регионах и на всех участках.

Подземные воды на строительной площадке могут находиться на недопустимом уровне от закладки фундамента. Поэтому определением глубины залегания вод и уровнем их сезонного подъёма необходимо заниматься обязательно. Если уровень залегания грунтовой воды круглогодично или в сезон настолько большой, что находится выше или на уровне основания фундамента, то гидроизоляционные работы нужно совместить с дренажными, с помощью которых будет отведена вода от фундамента. Одна только гидроизоляция в таком случае не сможет исправить ситуацию.

Уровень расположения грунтовых вод и их состав имеет одинаково важное значение для всех видов фундаментов. Определённые регионы страны характеризуются наличием достаточно агрессивных грунтовых вод. Такие воды очень плохо влияют на способность грунта выдерживать какую-либо нагрузку на единице своей площади, а также на долговечность бетонного покрытия.

Перед выполнением гидроизоляции фундамента необходимо разобраться в его разновидностях и принципе проведения дополнительных операций, которые направлены на его защиту от воды.

Особенности выбора гидроизоляционной системы

Выбор того или иного типа гидроизоляционного покрытия зависит от следующих факторов:

планируемая норма температурного режима внутренних помещений;гидрогеологические условия участка, в том числе уровень залегания грунтовых вод, разновидности грунта, его химический состав и пр.;конструктивные элементы и параметры здания, особенности его архитектуры: глубина закладки основания, присутствие деформаций и технологических швов, вероятность оседания и деформации конструкций.

Гидроизоляция плитного (монолитного) фундамента

Фундамент, представляющий собой монолитную железобетонную плиту, расположенную под всей площадью дома, можно защитить от воздействия влаги посредством рулонного рубероида. Его размещают поверх фундаментной плиты. В случае наличия неровностей на поверхности, осуществляется предварительная выравнивающая стяжка. Поверх гидроизоляционной системы укладывают утеплитель. После этого выполняется финишная стяжка. Для обеспечения наиболее качественной защиты от воды выполняют дренаж. При этом существует возможность укладки гидроизоляции до того, как будет монтирован фундамент на подушку, выполненную из цемента и гравия.

Гидроизоляция монолитного или сборного ленточного фундамента

Гидроизоляционное покрытие для ленточного фундамента можно сделать несколькими способами.

Обмазка фундамента мастикой

Обмазка мастикой считается самым не затратным способом гидроизоляции фундамента. Однако данный метод не может обеспечить высокий показатель долговечности. Такое гидроизоляционное покрытие по мере использования может потерять прочность, повредиться, дать протечки. Сдвигающие нагрузки очень негативно влияют на такого рода гидроизоляцию.

Перед нанесением мастики на фундамент, нужно убедиться в ровности и сухости его поверхности. Также нельзя забывать, что обмазочная гидроизоляция может быть повреждена на этапе засыпания грунтом котлована, зачастую сопровождающейся наличием строительного мусора, в том числе арматуры, стеклянных осколков, камней и пр. Для внешней теплоизоляции может быть применён рулонный геотекстиль или прижимная стенка, грамотно сооружённая из кирпичей. Стоит отметить, что прижимная стенка является довольно дорогим и трудоёмким способом теплоизоляции.

Использование рулонных материалов

Гидроизоляция, выполненная из рулонных материалов, считается наилучшим вариантом для фундамента свайного типа. В качестве защиты основания чаще всего используется рубероид. Следует отметить, что это более дорогой способ гидроизоляции, чем обмазка мастикой. Однако он является более долговечным и прочным вариантом гидроизоляционного покрытия. По технологии перед нанесением внахлёст в 150-200 мм двух слоёв рубероида необходимо обработать поверхность фундамента мастикой из битума в горячем виде. При этом следует обратить внимание на то, чтобы поверхность была сухая и ровная.

Гидроизоляция напыляемая

Напыляемая гидроизоляция наносится быстро и просто при помощи специального распылителя. Данный способ не предполагает предварительное тщательное выравнивание поверхности вследствие того, что может в полной мере повторить имеющиеся неровности и шероховатости. Однако наличие следов от пыли и присутствие влаги на поверхности недопустимо. Напыляемую гидроизоляцию нельзя назвать дешёвым методом защиты фундамента от влаги, так как в качестве дополнительной защиты необходимо выполнить армирование геотекстильным материалом.

Гидроизоляция проникающего действия

Проникающая гидроизоляция осуществляется посредством использования материалов, представляющих собой смеси, в состав которых входит цемент, добавки и кварцевый песок. Этот метод защиты отличается дороговизной и чаще всего применяется для фундаментов столбчатого типа.

Гидроизоляция цоколя

Внешняя сторона цоколя нуждается в обязательной защите. Делать её целесообразней по высоте не ниже начала первого этажа. Необходимость в этом объясняется, например, накоплением снега зимой на отмостке здания. По этой же причине нужно помимо грамотно выполненной гидроизоляции цоколя проводить также на его поверхности облицовку водонепроницаемым и морозоустойчивым отделочным материалом.

Важно помнить, что во многом надёжность, прочность и долговечность подлежащего защите здания зависит от соблюдения технологии проведения гидроизоляции и качества применяемых при этом материалов.

jdis.co

Мокрый фундамент - Легко и Просто

Сегодня рассмотрим такое явление, как мокрый фундамент. Не секрет, что в основе любой мелодии лежит нотный ряд. Также и в строительстве все начинается с фундамента, который еще называют сердцем здания. Именно поэтому специалисты-строители рекомендуют периодически обследовать дом, чтобы своевременно обнаружить малейшие отклонения от норм. В частности, довольно распространенной проблемой как старых, так и новых зданий является повышенная влажность стен.

Нарушенная гидроизоляция фундамента требует принятия неотложных мер по исправлению ситуации, в результате которой возникает повышенная влажность во всем доме, медленно разрушаются стены и пол, портятся отделочные материалы. Словом, в доме становится не комфортно. Не говоря уже о вреде для здоровья его жителей.

Мокрый фундамент — причины подтекания

Существует несколько распространенных причин возникновения такого неприятного для владельцев домов явления, как мокрый фундамент. Если здание начало подтекать через 15—20 лет после строительства, вероятнее всего к этому привело поднятие уровня грунтовых вод или подведение новых либо замена старых инженерных коммуникаций (водо- и газоснабжение).

В первом случае постоянное намокание слоя почвы под подошвой фундамента приводит к его сдвигу и деформации и в результате — повреждению гидроизоляции, во втором — гидроизоляция разрушается в местах вывода труб.

Если данная проблема возникла в новом доме, то возможно во время выполнения строительных работ в стыки конструкций попала вода, был неправильно приготовлен раствор для фундамента (в конструкциях изготовленных из раствора без надлежащего количества воды, образуются трещины), гидроизоляцию уложили на мокрый или влажный фундамент либо производители работ умышленно пошли на удешевление стоимости и объема материалов. Так часто бывает, когда работы выполняют неквалифицированные рабочие, особенно сами владельцы домов.

Мокрый фундамент — устранение причин

Лишь установив причины возникновения подтекания, приступайте к их устранению. В частности, трещины не больше 5—6 мм, образовавшиеся после прокладывания инженерных коммуникаций в местах вывода труб, целесообразнее покрыть 4-миллиметровым слоем битумной мастики. Это так называемая легкая гидроизоляция, применяемая для устранения мелких проблем с фундаментом. А вот в случае значительного разрушения изоляции или деформации фундамента, то есть необходимости его капитального ремонта. Придется пустить в ход «тяжелую артиллерию» и выполнить больший объем работ.

Тут уместно заметить, что существует несколько видов мастик для гидроизоляции — битумные и минеральные или цементные массы с добавлением полимеров. Оба материала одинаково хорошо себя зарекомендовали, однако существуют некоторые различия.

Так, работы с минеральными мастиками выполняют при высокой температуре воздуха, в таком случае слой изоляции получается тоньше, чем при использовании битумной мастики. Кроме того, минеральные изоляции не требуют предварительного грунтования специальными эмульсиями.

Итак, для проведения капитального ремонта фундамента по всему периметру дома необходимо выкопать траншею глубиной до его основания. Очистить все поверхности от земли и дождаться, пока они высохнут. Это очень важно, поскольку любую гидроизоляцию нужно наносить на сухую поверхность без жирных пятен, пыли, мусора и глубоких трещин, которые следует предварительно заполнить цементным раствором.

Если будете использовать битумную мастику, то для уменьшения адсорбции дополнительно загрунтуйте поверхность предназначенной для этого эмульсией, сделайте армирование взаимно перпендикулярными стекловолоконными сетками и нанесите гидроизоляцию слоем не тоньше 4 мм.

Когда все схватится (примерно через 10—12 ч), тщательно проверьте изоляцию и засыпьте котлован свежей землей. При желании и наличии средств для большей надежности предварительно можно расположить по периметру фундамента пенополистирол, известный в народе как пенопласт.

Чтобы дополнительно защитить фундамент от дождя и таяния снега, позаботьтесь об отмостках. Их целесообразно расположить под углом к дому и покрыть асфальтом или бетоном, приобретенными на сайте nbt.su. При этом важно, чтобы отмостка была шире, чем выступ крыши, и стекающая с него вода не попадала на землю. По ее внешнему периметру обязательно следует сделать сточные желоба.

www.mislife.ru

Гидроизоляция заглубленных фундаментов : Строительный сезон

Большая часть дачников имеют на своих участках близкое залегание грунтовых вод, которые дают о себе знать особенно весной, когда часть участка может просто находиться под водой или приветствовать нас затоплением подвала и превращением его в бассейн с вешней водой.

К сожалению, значительный уровень грунтовых вод может подвергнуть конструкцию фундаментов и подземных стен здания чрезмерному увлажнению, развитию грибка, плесени и бактерий, а также возникновению протечек воды, которые, вымывая частицы раствора, разрушают стену, фундамент.

Большинство оснований, с которыми мы имеем дело в строительстве, – это стены из керамических, бетонных или гипсовых материалов, минеральная штукатурка, бетонный пол, а в последнее время также плиты из материалов древесного происхождения.

Все эти основания имеют основное свойство: пористую структуру и довольно хорошо пропускают воду. И в этом их недостаток: влага, проникшая в поры, замерзая зимой, расширяется и разрывает, разламывает поверхность на глубину своего проникновения. В этом одна из причин порчи фундаментов и других конструктивных элементов, не обработанных гидроизолирующими материалами или не укрытых на зиму. Так, например, за один сезон бордюрный камень может превратиться в труху.

С какими вопросами по гидроизоляции чаще всего сталкивается дачник?

Гидроизоляция фундамента и подвала

Нельзя забывать, что если вы только начинаете строительство своего дачного дома, то, выбирая вид фундамента, необходимо учесть все: глубину залегания прочных грунтов, глубину промерзания и уровень грунтовых вод.

Наилучшим вариантом решения проблемы выбора надежного и недорогого фундамента является обращение за помощью к специалистам, имеющим опыт проектирования и строительства в данном регионе. К сожалению, не всегда у застройщика имеется возможность поступить таким образом. Тогда хорошо воспользоваться опытом соседей, уже построивших аналогичные дома в данной местности. Особенно полезно изучение отрицательного опыта.

При разработке проектов необходимо знать, что грунты Подмосковья в основном (примерно на 80%) глинистые, пучинистые, которые при промерзании увеличивают свой объем

Напряжения, возникающие при пучении грунтов, настолько значительны, что могут вызвать деформации зданий. На участках с глинистыми грунтами надежным основанием фундаментов являются песчаные подушки, отсыпаемые с послойным уплотнением.

Часто застройщики выбирают гидроизоляцию, в зависимости от расположения уровня грунтовых вод, ниже уровня пола подвала или выше уровня пола. На первый взгляд это кажется разумным, но, как правило, не подтверждается практикой, так как уровень грунтовых вод поднимается при увеличении плотности застройки, при производстве дренажных работ на соседних участках, при устройстве искусственных водоемов даже на расстоянии 1 км от участка, при изменении русла местных рек и т.д. Не говоря уже о том, что для частника разобраться в том, течет подвал из-за грунтовых вод или же от «верховодки», достаточно трудно. Поэтому лучшим решением будет устраивать сразу качественную гидроизоляцию, которая выдержит высокий напор грунтовых вод и не пострадает при возможных подвижках грунта. Хорошая гидроизоляция нужна в любом случае, даже если уровень грунтовых вод находится достаточно глубоко.

Для определения системы гидрозащиты и объема работ необходимо учитывать материал, из которого изготовлено или изготавливается основание, а также его состояние

Основным материалом для изготовления фундаментов являются бетоны, которые должны обладать необходимой прочностью, плотностью, морозостойкостью, водонепроницаемостью, химической стойкостью к агрессивной среде и т.п., особенно если речь идет о возведении фундаментов в пучинистых грунтах и при их глубоком промерзании. Здесь не обойтись без высокопрочных водо- и морозостойких бетонов. Изоляция от грунтовой сырости и грунтовых вод подземных конструкций зданий и сооружений достигается применением плотного монолитного бетона с пластифицирующими или водоотталкивающими добавками или устройством гидроизоляции гидроизолирующими цементами.

При высоком уровне грунтовых вод устройство сборных блочных, кирпичных фундаментов и подвала нецелесообразно, так как в нем постоянно будет сырость от проникающей через швы влаги. В этом случае фундаменты выполняют также на песчаной подушке, малозаглубленными монолитными железобетонными с двойным армированием (поверху и понизу), получившими в последние годы широкое применение во всех регионах страны как самые простые, технологичные и экономичные. Однако если в доме все же предусмотрен подвал, то его необходимо делать монолитным из гидроизоляционных цементов (например, Гидро-S I и НЦ).

Для гидроизоляции уже готового сборного фундамента из бетонных блоков необходимо расшивать швы и зачеканивать их гидроизоляционной смесью, например Гидро-S II. Затем необходимо по армирующей сетке оштукатурить поверхность гидроизоляционной смесью, например смесью Гидро-S II или Гидро-S II Плюс

Также можно гидроизолировать поверхность материалами проникающего действия, например Гидро-S-В слоем в 3 мм, но это только в том случае, если стены подвала бетонные и выровненные под дальнейшую отделку, если вы уверены, что в результате подвижки грунта не будут образовываться трещины. Для пола все же лучше сразу сделать цементно-песчаную стяжку на основе цемента Гидро-S I или НЦ или же их смесей, так как если вы выполните гидроизоляцию пола смесью проникающего действия (например, Гидро-S проникающего действия), то поверх нее все равно полагается делать цементно-песчаную стяжку слоем в 2 см.

Стены кирпичного подвала можно оштукатурить по армирующей сетке смесью Гидро-S II или Гидро-S II Плюс.

В целях борьбы с сыростью и создания необходимых условий для сохранности овощей и других продуктов подполья также обязательно должны быть оборудованы естественной приточно-вытяжной вентиляцией.

В бесподвальных постройках горизонтальную гидроизоляцию, как правило, делают в цокольной части на 20 см выше уровня отмостки или тротуара

Если вы ставите сруб на цокольный фундамент, то верх цоколя с помощью деревянной опалубки должен быть выровнен цементным раствором из гидроизоляционной смеси и его поверхность приведена в соответствие с «линией горизонта». Для этого лучше использовать смесь Гидро-S II Плюс, так как ее достаточно уложить слоем в 1,5 - 2 см, что сэкономит вам затраты и одновременно укрепит поверхность.

Цокольную часть здания очень полезно защитить от воздействия атмосферных вод, например, оштукатурить гидроизоляционной смесью (Гидро-S II или Гидро-S II Плюс) или гидроизолировать смесью Гидро-S-В проникающего действия слоем 3 мм. В течение первых 24 часов после нанесения любого штукатурного раствора необходимо защитить обработанную поверхность от сквозняков, направленного теплового воздействия, прямого воздействия солнечных лучей во избежание появления усадочных трещин. Достаточно, например, укрыть пленкой. Через 24 часа после нанесения раствора и далее в течение 2 - 4 дней обработанную поверхность всегда необходимо периодически увлажнять водой (4 - 6 раз в день). При высоком статическом давлении грунтовых вод весьма эффективно устройство «замка» из мятой глины в пазухах между откосами котлована и стенами подвала. Не следует забывать об осушающем действии влаголюбивых деревьев (береза, ивовые и другие). Также для отвода дождевых вод устраивают отмостки.

Отмостки – защита от дождевых вод

Отмостку устраивают по периметру дома для защиты фундаментов от паводковых и дождевых вод. Она препятствует их проникновению к основанию фундамента, а также является декоративным элементом внешнего благоустройства. Ширина отмостки 0,5 - 1 м. Уклон - в сторону от дома. Величина уклона - 10 см на 1 м ширины.

Вокруг фундамента необходимо снять растительный грунт на глубину до 15 см. В образовавшуюся полость заложить слой мягкой глины с последующим ее уплотнением. Сформировать уклон от дома верхней поверхности отмостки.

Засыпать гравием, щебнем и т.д. Утрамбовать, залить цементным раствором на основе гидроизолирующих цементов, лучше Гидро-S II Плюс. По краям следует оборудовать канавки для оттока воды. Отмостка должна выдаваться за пределы закраины крыши на удаление не менее 30 см, с тем чтобы капли воды не проникали в мягкое тело грунта у стен здания.

Гидроизоляция колодца и бассейна

Если колодец выполнен из железобетонных колец, то необходимо плотно зачеканивать стыки колец водонепроницаемым составом, например гидроизоляционной смесью Гидро-S II, а затем оштукатуривать целиком поверхность колодца изнутри смесью Гидро-S II Плюс толщиной 1,5 см или Гидро-S проникающего действия слоем в 3 мм. Традиционно для сооружения бетонной чаши бассейна сначала делают песчаную подушку толщиной 15 см. Далее изготавливают армированное дно и бортики (двойное армирование с бетонированием 15 - 20 см).

Сечение арматуры и шаг ячейки определяются на стадии проектирования и зависят от размера бассейна

Арматура обязательно должна быть обработана специальными антикоррозионными составами, обеспечивающими коррозионную стойкость и долговечность конструкции. При монтаже арматуры применяют стальную вязальную проволоку. Применение электросварки в данном случае недопустимо. Перед бетонированием необходимо установить и закрепить закладные элементы, так как чаша отлитого бассейна не должна подвергаться никаким механическим воздействиям. Для предотвращения подвижек закладных элементов при укладке бетона необходимо обеспечить жесткость их крепления. Обычно крепление осуществляется непосредственно к элементам опалубки и арматуре при помощи болтовых соединений и вязальной проволоки. Для изготовления железобетонных чаш бассейнов применяют многоразовую (унифицированную металлическую, фанерную) и одноразовую (деревянную) опалубку.

Одноразовую опалубку применяют при изготовлении бассейнов нестандартной конфигурации, при изготовлении закруглений, ступеней и других сложных элементов. При изготовлении бассейнов стандартной формы лучше применять унифицированную многоразовую опалубку, так как при применении деревянной одноразовой опалубки резко возрастает расход выравнивающих поверхность смесей.

Для бетонирования чаш бассейна обычно используют тяжелые бетоны высоких марок с гидроизоляционными свойствами и пластификаторами (например, Гидро-S I или НЦ). Идеальным вариантом является изготовление монолитной чаши бассейна за один прием, когда за один рабочий день заливаются дно и стенки бассейна. Данная технология гарантирует от появления раковин, трещин и в последующем крупных протечек. Но для этого необходимо организовать непрерывное обеспечение бетоном.

Бетонирование производится с применением площадочных и погруженных вибраторов. Если же чаша бассейна изготавливается за два или более приемов (например, бетонируется сначала дно, а потом бортики), то в случае изготовления чаши обычным бетоном необходимо обеспечить герметичность стыков, т.к. бетоны, уложенные в разные заходы, имеют разную структуру, и адгезия второй порции бетона к уже затвердевшей невысока и не может обеспечить герметичность сооружения. Если же чаша бассейна отливается из гидроизолирующих бетонов, то достаточно при бетонировании немного плотнее утрамбовать вибраторами последующий слой бетона.

Места предполагаемых стыков перед подачей бетона нужно тщательно очищать и промывать водой

Какую бы технологию вы ни использовали, чашу лучше сразу заливать водонепроницаемыми бетонами, например приготовленными из цемента Гидро-S I или его смесей, тогда не возникнет необходимости в дальнейшем проводить дополнительные гидроизоляционные работы, а достаточно будет только выровнять поверхность штукатурным раствором из того же материала. Если же чаша отливалась из бетона, не предназначенного специально для гидроизоляции, то после изготовления чаши обязательно проводят работы по гидроизоляции как внутри, так и снаружи.

Для надежного сцепления штукатурки с бетонным основанием поверхность чаши покрывается кладочной сеткой. Сетка пристреливается к стенам. Затем по ней проводится оштукатуривание толщиной не менее 3 см с одновременным выравниванием стен (см. рис. 3), а на дно бассейна в зависимости от его объема и плотности бетона, из которого выполнена чаша, проводится либо бетонирование с армированием, либо иногда достаточно оштукатуривания по пристреленной сетке растворами, изготовленными из гидроизолирующих смесей (Гидро-S II, Гидро-S II Плюс, смеси НЦ).

После проведения бетонных работ в течение первых 3 - 4 дней оштукатуренные поверхности необходимо поддерживать во влажном состоянии, в случае появления усадочных трещин на 2 - 3-й день после изготовления их необходимо затереть тем же составом, а через 3 - 4 дня после бетонирования бассейн рекомендуется заполнить водой на 10 - 14 дней.

Далее можно выложить чашу плиткой или же просто покрасить специальной водостойкой краской. Для укладки плитки используется специальный клей, например плиточный клей Гидро-S. Клеи, которыми крепят плитку и мозаику, должны быть прочны и эластичны. Кроме того, они должны быть водостойки и иметь гидроизоляционные свойства.

Беспроблемное устройство высокопрочного пола в гараже

Здесь речь пойдет о гаражах, которые находятся на поверхности земли. Если уже существует бетонное основание пола и требуется только гидроизолировать пол, то достаточно будет проникающей гидроизоляции, например Гидро-S-В проникающего действия.

Если необходимо укрепить пол, сделать его высокопрочным и дополнительно позаботиться о гидроизоляции, то можно это сделать одновременно: по уже имеющемуся полу наносят смесь Гидро-S II Плюс толщиной 1,5 - 2 см и оберегают от пересыхания его в течение первых двух суток после изготовления.

Если же пола нет, то производят бетонные работы с использованием смесей с гидроизолирующими свойствами. Например: ту же смесь Гидро-S II Плюс смешать со щебнем или гранитным гравием (фракций 5-20), затворить необходимым количеством воды и уложить пол слоем в 10 см. При бетонных работах обязательно проводится армирование. Смесь Гидро-S II Плюс хороша тем, что одновременно обеспечивает высокую прочность бетона (прочность на сжатие 55-70 МПа в возрасте 28 сут.), долговечность возводимых конструкций, высокую водонепроницаемость (W16-W20) и быстрый набор прочности (уже на вторые сутки можно машину ставить в гараж).

В статье использованы материалы, предоставленные ТД НИИЖБ-трейдинг.

Подготовил А. Сватков

stroysezon.ru

Защита фундамента частного дома от протечек

Гидроизоляции фундамента приобретает еще большую роль и значение, если в доме оборудовано подвальное посещение или цокольный этаж.

прочной герметизации швов;
особенностях и разновидностях влагозащитных покрытий;
водоупорной бетонной смеси;
вентиляционных отверстиях;
утеплении фундамента;
защите гидроизоляционного покрытия;
кондиционировании воздуха;
дренажных работах по отводу воды.