Защита фундамента от разрушения – способы выполнения и причины для беспокойства. Разрушенный фундамент
Разрушение фундамента вашего дома
empstenup/ Июль 6, 2017/ Интересное/ 0 comments
Прочитав эту статью, вы узнаете об основных причинах разрушения фундамента и сможете предотвратить их.
Все мы знаем, что от того какой тип фундамента мы выберем, будет зависеть качество постройки всего дома. Если вы обнаружили, какой-либо дефект или деформацию вам необходимо незамедлительно приступить к их устранению. Причем для исправности данных проблем у вас может уйти немало времени, сил, финансовых средств, а также определенный вид профессионализма. Ремонт осложняется не только тем, что зданию необходимо вернуть первоначальный вид при выполнении данных работ, а еще следует это всё грамотно продумать. Но зачастую уж лучше снести такое критически-аварийное здание, пользуясь услугами демонтажа здания от компании «ГоссСтрой» http://sk-gosstroy.ru/services/demontazh. Ведь исправлять старое всегда сложнее, чем разрушить и заново построить новый, современный дом.
Разрушение фундамента — основные факторы:
Деятельность человека. К примеру, когда грунт и основание замачивается водопроводной водой, это вызывает примерзание и, следовательно, конструкция в дальнейшем может разрушиться.Неправильное конструирование и построение фундамента, низкое качество раствора, ошибки в расчете фундамента.Причины протечек кровли
Протекание кровли здания создает не только дискомфорт для нормального проживания, но и делает его опасным. Влага, скапливающаяся под крышей, способна вызвать образование грибков и плесени, разрушение конструкции крыши, замыкание электропроводки. Поэтому крайне важно определить причины протечек кровли и прийти к быстрому ее устранению, иначе крыша может зацепить следующие связующие недвижимого объекта.
Откосы осушительных каналов
Откосы осушительных каналов – обрушение. Обрушение откосов осушительных каналов происходит: в тех случаях, когда откос канала круче угла естественного откоса данного грунта, а так как этот угол у насыщенных водой грунтов меньше того же угла для осушенных почв, то полезно при проведении каналов в насыщенных водой торфяных грунтах делать сначала узкий канал для предварительного осушение грунта и после этого уже думать о дальнейшей постройке.
lost-empire.ru
Разрушение фундамента
Существуют три самые популярные причины разрушения фундамента и появления в нем трещин, а именно:
- в некоторой период года цокольный этаж или подвал может подтапливать;
- очень сильно просаживается или же наоборот вздувается грунт;
- грунтовые воды пребывают около поверхности, из-за этого фундамент время от времени взаимодействует с ними.
Самым интересным считается тот факт, что впоследствии данных причин происходят разрушения фундамента, однако сразу они не ощутимы. В данном случае такие разрушения происходят в течении нескольких лет.
- Затопление подвалов может происходит полностью или частями, особо это заметно в весенний период года. Все это происходит из-за таяния снега или же большого количества осадков, в связи с этим грунтовые воды выводят из строя все то что обнаруживается в здании. Помимо всего это в середине помещения будет находится сырость, по итогу которой образуется грибок. Для того чтобы избежать такой ситуации требуется хорошо выбрать гидроизоляционный материал и качественно положить фундамент.
- Также существует еще одна причина, к которой следует отнестись очень серьезно – это просадка грунта. Перед строительством здания, следует обязательно провести инженерно-геологические исследования и определить характер грунта, потому как под зданием конституция земли может быть разной. В следствии чего будет очевидна неравномерная просадка, например, с одной стороны – проседание грунта, а с другой – наоборот. Влияние такой просадки очень значимое, на стене могут появляться трещины, происходит перекашивание дверных косяков, а также подобное происходит и с окнами и крыльцом.
- Вспучивание грунта особо заметно в зимний период, данный процесс происходит в то время, когда земля сначала наполняется влажностью, а после этого полностью замерзает. Данный процесс подобный процессу замерзание воды в пластиковой бутылке в морозилке. Мерзлая вода сильно увеличивается в объемах, из-за этого нельзя воду оставлять в морозилке в стеклянной посуде, она быстро лопнет. Такой же процесс совершается с землей пропитанной влажностью. Она подобно воде становится больше в объеме и, следовательно, давит на фундамент, содействуя деформированию и становлению трещин. При сильном замораживании давление грунта очень тяжело действует, однако его возможно измерять в тоннах на квадратный метр. Поэтому вспучивание может легко нанести урон дому, независимо от качества и веса фундамента.
Способы для предостережения разрушений и деформации грунта ↑
- Перед строительством стен, требуется обратить внимание на фундамент. Потому как если вдруг окажется что что-то может быть не доделено, то при готовом здании сто-то менять и дорабатывать будет очень трудно и очень дорого. Финансовые затраты на правильное строительство фундамента примерно сходятся с затратами на строительство нового здания.
- При осуществлении геологических работ следует определиться в каком месте находятся грунтовые воды, и куда их нужно отвести. Также главным правилом при строительстве здания и закладки фундамента дома считается проверка глубины замерзания земли, и основываясь на эти данные производить постройку фундамента еще глубже. При выборе материала обязательно контролировать то чтоб основным его свойством была прочность против действия окружающей среды.
Можно также провести официальное геологическое исследование, несмотря на то что стоимость такого исследования очень большая, но на будущее будет уверенность в том, что новое здание будет долговечным и безопасным. Также благодаря таким исследованиям выясняется тип фундамента для использования. Особое значение при строительных работах следует уделять расположение слоев и их основной характер. При геологических исследованиях специалисты могут выяснить в каком месте расположены грунтовые воды, и какое их воздействие на основные материалы фундамента.
Для заказа геологических работ, должна в обязательном порядке доступна быть следующая информация, а именно:
- Расположение пятна постройки. Для правильного определения места, в котором должно происходить бурение для отбора пробы грунта, требуется четко представлять в каком месте будет находится будущий дом.
- Доступность. Данный фактор считается определяющим для определения способа бурения. Существует ручное или механизированное бурение скважин. Очень сильно все зависит от возможности проезда буровой установки на исследуемую территорию.
- Объем работ. Информационные данные про этажность здания, его параметры в плановом состоянии, углублении фундамента и материалах, которые используются в строительных работах частного дома, и которые требуются для установления определенного количества скважин при исследовании геологии данного участка.
- Топографическая съемка. При недоступности требуемых материалов существует возможность выполнения такой съемки в разнообразных масштабах.
mastter.ru
Причины разрушения фундамента - postroimka-dom.ru
Достаточно часто даже при соблюдении всех технологий происходит со временем нарушение фундамента. Потеря качества крепости и целостности структуры фундамента обязательно отразится на эксплуатации стен. Очень важно вовремя определить причину, и устранить отрицательное воздействие и последствия.
При возникновении деформации фундамента необходимо в первую очередь определить причины, т.к. не устранив причины, ремонт будет просто бессмысленным. Основные причины:
• Нарушение строительных нормативов – глубины залегания фундамента, неправильно подобранные материалы, нарушение габаритов.
• Неправильно подобранный фундамент – несоответствие типа фундамента реальным нагрузкам строения и типу почвы.
• Изменение водной структуры грунта и отсутствие гидроизоляции.
• Движение грунта, обусловленное либо природными явлениями, либо перестройками здания.
Но как же определить происходят нарушения фундамента или нет? Для этого нужно обратить внимание на признаки-сигналы. Безусловно, малейшие изменения вы без применения специального оборудования определить не сможете, да и честно говоря, зачем. Беспокоиться стоит только при явных нарушениях, а их можно определить при визуальном осмотре.
Основные признаки нарушения фундамента:
• Нарушение целостности отделки. Осыпание и отслоение фундамента показывает, что были выбраны неподходящие или некачественные материалы.
• Провалы пола или уход горизонтального уровня «говорит» о подвижности фундамента, т.е. происходит усадка фундамента связанная с естественными или техническими явлениями.
• Провалы или изменение уровня почвы обозначает изменения физических свойств отмостки связанных с движением грунта.
Итак, рассмотрим более подробно некоторые часто распространенные причины нарушения фундамента:
2. Неравномерная усадка требует сезонного осмотра-контроля степени ухода. В случае постоянного ухода потребуется срочное увеличение площади подошвы фундамента в местах проседания. «Лечится» доливкой ж/б подошвы с жестким креплением к старому фундаменту. На пучинистых грунтах распространено выталкивание фундамента из грунта. Такое проявление можно искоренить дополнительными отливками-столбами с расширенной подошвой.
3. Сильное разрушение фундамента, повлекшее за собой «уход» стен. Такие катастрофические разрушения можно исправить двумя способами:
• Полная замена фундамента методом поэтапной отливки железобетона. Сначала проводится замена сильнонагруженных участков, таких как углы, пролеты окон и проходов. Заменяемые части должны иметь привязку из арматуры, чтобы при окончании работ образовался жесткий монолитный фундамент.
• Но, если «старый» фундамент не разрушается, а только разломан, значит, он не выдержал максимальных нагрузок (неправильно был просчитан). Такое можно просто укрепить доливкой ширины фундамента с привязкой к старому.
Не стоит забывать несколько важных фактов:
• Раз вы проводите ремонтные работы фундамента с его откопкой, то побеспокойтесь о гидроизоляции, а возможно, и о теплоизоляции.
• Приступая к ремонту или усилению фундамента, не забудьте просчитать общую массу стен с учетом конечной облицовки. Так облицовка стен даже в полкирпича прибавит несколько тон веса, что может стать критичным для фундамента. Тоже можно отнести и к перестройке или перепланировке дома.
postroimka-dom.ru
Защита фундамента от разрушения – способы выполнения и причины для беспокойства
В процессе эксплуатации подземная часть дома подвергается существенным нагрузкам, поэтому к ее возведению следует подходить ответственно. Своевременное выявление слабых слоев грунта, проведение расчетов и соблюдение технологии монтажа поможет избавиться от массы проблем, включающих неравномерную осадку здания, чреватую деформациями и разрушениями всего строения. В первую очередь должна производиться защита фундамента от влаги, так как именно вода является его основным врагом. От ее негативного воздействия происходят разрушения подземной части дома и цоколя, на стенах появляются характерные расщелины, а двери и окна перестают закрываться.
Признаки и причины разрушения
Поводом для беспокойства жильцов дома, как правило, становятся явные признаки нарушения целостности наземной части строения, определяемые визуально. К ним относятся:- трещины с внешней стороны стен и цоколя;
- провалы основания напольного покрытия;
- продольные разрывы на обоях;
- многочисленные отшелушивания штукатурки на участках, расположенных на небольшом расстоянии друг от друга;
- провалы грунта недалеко от цоколя;
- частичные разрушения фундамента, в том числе расслоение и выщелачивание стен в подвале.
Кроме видимых следов, указывающих на то, что процесс разрушения фундамента уже начался, существуют скрытые признаки. Выявить их можно только путем специальных обследований или совершенно случайно. В этом и состоит коварство невидимых проблем, которые впоследствии могут оказаться неразрешимыми.
Деформации фундамента, а также цоколя, возможны по нескольким причинам:
- высокий уровень подземных вод;
- присутствие плывуна или пучинистых грунтов;
- неоднородный состав почвы;
- резкие скачки температуры по обе стороны от нулевой отметки;
- постоянная сырость вблизи цоколя;
- влажный климат.
Большинство проблем связано с присутствием воды. Но кроме природных факторов, существуют еще и человеческая безответственность. Одна из них связана с несоблюдением технологии возведения фундамента по незнанию или же по халатности, а другая – с чрезмерной экономией.
Застройщики должны осознавать, что фундамент является основой будущего строения, поэтому в вопросах бережливости следует придерживаться разумных решений.
Итак, к появлению разрушений фундамента могут привести ошибки, связанные:
- с грубыми просчетами;
- с неверным выбором конструкции;
- с недостаточным уплотнением основания;
- с применением некачественных материалов;
- с отсутствием гидроизоляции;
- с неправильной закладкой арматуры;
- с нарушением технологических процессов;
- с непрофессионализмом работников.
Избежать множества проблем и обеспечить долгий срок эксплуатации дома поможет ответственный подход к возведению подземной части строения. При наличии сложных гидрогеологических условий на участке, а также при увеличении нагрузок, рекомендуется периодически выполнять визуальный осмотр внешних стен, цоколя и внутренних перегородок. Это поможет выявить начавшиеся негативные процессы и вовремя принять меры по их устранению.
Основные виды защиты
Для фундамента и цоколя предусматривается выполнение:
- теплоизоляции, требующейся для домов с подвалами;
- гидроизоляции, не допускающей проникновения воды в конструктивные элементы и само здание;
- химзащиты, предотвращающей разрушения, связанные с агрессивным воздействием кислотной либо щелочной среды.
Тепловая защита предполагает устройство внутренней или наружной изоляции стен подвала. Следует отметить, что ее эффективность находится в прямой зависимости от качества выполнения гидроизоляционного слоя, защищающего фундамент от проникновения влаги. Дело в том, что мокрые стены способствуют увеличению теплопотерь, а результатом может стать отслоение бетона или штукатурки с внутренней стороны подвального помещения.
Утеплить стену извне помогают засыпки и прослойки, расположенные между фундаментной стеной и засыпаемым в пазухи траншеи или котлована грунтом. В качестве материалов используются:
- минеральная вата;
- плиты из вспененного полистирола;
- керамзит и др.
Чтобы теплоизолятор не разрушился под воздействием сил морозного пучения после первой-второй зимовки, засыпку пазух производят песком и гравием. Уберечь внешнюю поверхность пенополистирола или минваты в зимнее время от примерзания к грунту поможет прослойка из теплосберегающих насыпных материалов.
На вопрос, как правильно защитить фундамент и цоколь от воздействия грунтовых вод и капиллярной влаги, впитывающейся в толщу бетона сквозь микротрещинки и поры, можно ответить однозначно. Для этого требуется устройство надежной гидроизоляции, которую выполняют из различных материалов – выбор велик. По способу нанесения они подразделяются на несколько групп:
- оклеечные – рулонные, в том числе пленочные;
- обмазочные – битумные, цементно-полимерные;
- напыляемые – проникающие;
- монтируемые – мембранные.
Снизить уровень подземных вод на участке застройки помогает устройство функциональной дренажной системы, а отвести атмосферные осадки от цоколя и фундамента – правильно выполненная отмостка.
Снижение прочностных характеристик железобетонных и бетонных фундаментов нередко происходит за счет воздействия на них агрессивной среды с содержанием кислот, солей или щелочи. Защиту в этом случае выполняют при помощи специальных составов, наносимых в производственных условиях или по месту. Это могут быть специальные краски, грунтовки, лаки или шпаклевки. Покрытия предотвращают появление коррозии бетона и стальных прутьев вследствие прямого контакта с грунтом, насыщенным минеральными и химическими элементами.
Варианты необходимой защиты фундамента и цоколя рассматриваются на стадии проектирования. Специалисты учитывают конкретные условия и составляют технико-экономическое обоснование. В результате появляются рекомендации к использованию материалов и технологии выполнения работ.
semidelov.ru
основные причины разрушения, порядок ремонта
При эксплуатации домов основная нагрузка ложится на их фундамент, а если основа здания выполнена из кирпича, то данная нагрузка просто огромная. Фундамент должен выдержать вес кровли, перекрытий, перегородок и надстроенных стен, который он распределяет на грунт. Поэтому с течением времени на основании здания могут возникать трещины, которые указывают на то, что необходимо проводить ремонт фундамента дома. Данный процесс является достаточно трудоемким, он имеет много нюансов. Рассмотрим, как произвести ремонтные работы фундамента дома своими руками.
Если кирпичный фундамент разрушен больше чем на половину, необходимо вырыть траншею по всему его периметру, и закрепить металлическую сетку с помощью анкеров.
Причины разрушения основания
Основные причины — это недочеты в процессе строительства, человеческая деятельность и влияние природного фактора. В первом варианте может быть применен плохой раствор или создана некачественная конструкция фундамента. Во втором случае вполне возможно подтопление основания, например при течи водопровода или канализации. При этом кирпичный фундамент и грунт под ним подмокает, а в зимний период — подмерзает.
Данные причины могут вызвать:
Основные причины разрушения фундаментов: а — тяжести, б — сопротивления грунта, в — морозного пучения). 1 — проседание грунта; 2 — выталкивание фундамента, 3 — морозное пучение, 4 — опрокидывание фундамента.
- выталкивание фундамента;
- пучение грунта при заморозках;
- проседание земли;
- опрокидывание основания.
Последний фактор чаще всего возникает из-за сезонного пучения грунта, из-за которого в летний период здание способно подняться, а в зимний — опуститься. Несмотря на то что проседания и пучения грунта можно избежать, с первым фактором приходится считаться, особенно в тех случаях, когда дом имеет столбчатое основание.
При больших перепадах температур, которые наблюдаются в некоторых широтах, вследствие пучения земли часто бывает так, что за сезон внешний фундамент может подняться на 10 см, а внутренний остаться на месте.
Вернуться к оглавлению
Первые признаки разрушения фундамента и динамика их роста
Основным признаком разрушений являются трещины и впадины. При возникновении трещин первым делом необходимо отследить динамику их роста. Данная процедура является достаточно простой, поэтому провести ее сможет каждый. Для этого нужно:
- Нанести на трещину сметанообразный раствор гипса, который можно сделать самостоятельно или купить уже готовый в строительном магазине.
- Приклеить на раствор лист бумаги с указанием даты проведения этой работы.
- Отслеживать динамику по бумаге. Следить лучше всего на притяжении всего года, но не менее 10-ти дней, потому что увеличение трещин может проявляться как зимой, так и летом.
Если бумага осталась целая, то это свидетельствует о стабилизации фундамента.
В таком случае трещина не будет увеличиваться, поэтому ремонт фундамента можно осуществить, просто заделав трещину цементным раствором.
Если же бумага порвалась, то имеет место перекос кирпичного фундамента. Причинами данного явления могут быть:
- ошибки при проектировании;
- недостаточная глубина заложения основания;
- нарушение технологии строительства;
- увеличение уровня грунтовых вод;
- отсутствие дренажа и гидроизоляции основания;
- неоднородность грунтов на участке.
Вернуться к оглавлению
Ремонт старого фундамента из кирпича
Какой бы фактор ни был причиной разрушения основания, откладывать ремонтные работы нельзя ни в коем случае. Для проведения ремонта фундамента необходимо приготовить такие инструменты и материалы, как:
Схемы, маяков на трещинах: а — гипсовый (цементный), б — стеклянный, в, г — металлические: 1 — трещина, 2 — штукатурка, 3 — стена, 4 — гипсовый, раствор.
- дрель;
- сварочный аппарат;
- лопата;
- кисточка;
- цементный раствор;
- грунтовка глубокого проникновения;
- деревянные планки;
- арматура;
- металлическая сетка;
- гидроизоляционный материал;
- анкеры;
- песок;
- щебень.
Порядок действий при ремонте кирпичного фундамента следующий:
- Основание откапывается до подошвы.
- Обнаженная часть фундамента очищается от штукатурки, земли, поврежденных частей и теплоизоляционного слоя.
- Очищенный участок обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения.
- В основании на расстоянии 1 м друг от друга сверлятся отверстия под анкеры.
- После вкручивания анкеров в соответствующие отверстия к ним приваривается арматура диаметром 12-15 мм. На нее монтируется металлическая сетка с крупноячеистой структурой.
- На расстоянии около 15 см от основания устанавливается опалубка.
- Производится заливка бетонной смеси. Для создания раствора можно использовать цемент марки М400.
- После того как раствор полностью застынет, можно делать теплоизоляцию и дренаж фундамента. В этом случае лучше всего сделать кольцевой вариант дренажа.
- Траншея засыпается крупным песком и щебнем.
Вернуться к оглавлению
Усиление фундамента при его оседании
Если основание начало оседать, необходимо срочно остановить данный процесс. Для этого понадобятся такие инструменты и материалы:
Схема усиления фундамента.
- лопата;
- деревянные планки;
- цементный раствор;
- асбестоцементная или металлическая труба.
Первым делом возле фундамента необходимо вырыть яму небольшого размера с наклоном 35°. Глубина ее должна достигать основания фундамента. Затем в фундамент монтируется асбестоцементная или металлическая труба диаметром 15-20 см. Через трубу заливается цементный раствор таким образом, чтобы под основанием земля была им насыщена до отказа. Процесс залива необходимо остановить только тогда, когда уровень раствора перестанет уменьшаться на протяжении нескольких часов. Залив раствора необходимо повторить 2-3 раза с периодичностью в 1-2 суток.
После завершения работ на трещину приклеивается бумага, а у кромки цоколя устанавливается деревянная планка, по которой фиксируется положение фундамента после залива цементного раствора. Если оседание не прекратится, то нужно будет снова повторить процесс доливания раствора в фундамент через трубу. Таким способом можно зафиксировать фундамент частного дома.
Стоит также отметить, что ремонтные работы кирпичного фундамента необходимо проводить в правильное время. Специалисты не рекомендуют проводить ремонт в холодное время года по таким причинам: во-первых, грунт в холодную пору будет твердым и мерзлым, а во-вторых, цемент при низких температурах теряет свои полезные качества. Поэтому, если вы хотите произвести ремонт фундамента своими руками, вам нужно придерживаться данных рекомендаций.
moifundament.ru
Что делать если фундамент пришел в негодность? Рекомендации по восстановлению фундамента
Даже самое прочное строение поддается влиянию времени. Возведенные деревянные дома более сорока лет назад могут со временем начинать крениться либо в фундаменте обнаруживаются трещины. Вид частного дома, при этом, может сохраняться весьма добротный, а вот бревна нижних венцов уже возлегают на остатках фундамента, где гидроизоляция давненько истлела, от чего нижние бревна откровенно гниют, быстро превращаясь в труху.
Причин для разрушения и деформаций фундамента дачного дома может быть масса, но стоит начинать решать выявившуюся проблему как можно раньше. Ремонт фундамента деревянного дома откладывать не стоит, тем более данные работы с легкостью можно произвести без значительных затрат на оплату труда строительной бригады.
В нашей статье выявим и рассмотрим причины деформации фундамента нашего частного дома из натурального материала и проведем ремонтные работы двух типов фундамента: ленточного и столбчатого фундаментов.
- Основные причины деформации и разрушения фундамента.
- Разгружаем фундамент и ведем ремонтные работы.
- Работы на ленточном фундаменте.
- Работы на столбчатом фундаменте.
Основные причины деформации и разрушения фундамента
При обнаружении на цокольной части сооружения трещин, перекоса несущей конструкции либо каких иных деформаций деревянного дома, надо произвести выявление характера данного разрушения и определиться со способом усиления фундаментной части.
Деформацию может дать осадка фундамента не только нового сооружения, но и устоявшегося частного дома. Данный процесс происходит по причине различных физико-механических либо гидрологических изменений в нижних слоях грунта, которые уменьшают его характеристики несущей способности. Свойства грунта могут изменяться по причине строительных работ, которые ведутся на соседнем участке. Просадка ведет начало с основания постельного камня ленточного либо столбчатого фундамента. Первый признак данного вида деформации проявляется в виде трещин на отмостке, появления лунок вокруг столба, увеличивающихся со временем.
Оседание может носить временный характер, процесс может происходить до тех пор, пока лежень либо постелистый камень основания фундамента не обретет новое более устойчивое место на крепком слое грунта. В ином случае разрушения в размерах увеличиваются. Швы и стыки частного дома расширяются, конопатка выпадает, на нижних венцах бревен трещины растут в размерах. Разрушения основания дачного дома при таких темпах стоит останавливать немедленно, методом остановки оседания фундамента.
Фундамент может претерпевать деформационные изменения и из-за обычной воды, тем более, если она имеет щелочную, либо кислую реакцию. Данное воздействие вызывает коррозию металлических фрагментов в фундаменте и разрушает конструкцию даже при сохранности несущей способности грунтовой основы.
Не редкость, когда основная причина деформации и разрушения фундамента заключается в нарушении технологии строительства деревянного дома. Самым популярным нарушением технологии является несоблюдение глубины заложения фундамента. Например, в регионах, где промерзание грунта уходит глубиной до 1,3 м, а фундамент закладывают на глубину до 60 см.
Часто причина деформаций кроется и в применении материалов, которые применять для обустройства фундамента категорически нельзя, но получилось их недорого купить. К примеру, силикатный кирпич, шлакобетон и т. п.
Определить характер разрушения конструкции и возможную причину поможет проведение исследовательских работ. Для начала устанавливаем маяки на трещинах фундамента либо цоколя частного дома (гипсовые ленты-пластыри либо бумажные ленты) с прописанной на них датой. Данная процедура поможет определить скорость и характер подвижек.
Другой вид исследовательских работ, для выполнения, более трудоемкий, но является намного информативней. Рядом с фундаментом выкопаем пару шурфов (обычные ямы), глубиной, доходящей до самого основания фундамента, длиной около одного метра, а шириной – исходя из удобств для работ. Угол откоса шурфа необходимо сделать таким, чтобы со стенок ямы не обваливалась земля, либо просто укрепляем стенки досками.
Шурфы роют в местах с наибольшими деформационными проблемами, и глубиной, чтобы получить полный доступ к фундаменту. Данный метод исследовательских работ определит глубину заложения фундамента, материал из которого он сооружен и его состояние, конструкцию фундамента и общее состояние гидроизоляционного слоя. Кроме всего прочего, определим, имеются ли грунтовые воды в месте застройки. Уровень вод в точности можно будет определить уже спустя сутки по высоте заполнения нашего шурфа. Воду на щелочность и кислотность можно будет протестировать с помощью лакмусовой бумаги и пр.
После проведения указанных выше исследований, определения причин образования трещин, деформаций и разрушений, переходим к следующему этапу работ.
Разгружаем фундамент и ведем ремонтные работы
Ремонт фундамента деревянного дома подразумевает и замену нижнего венца сруба, поскольку деформации фундаментной части оказывают непоправимое влияние и на бревна дома, но для начала определимся с типом нового фундамента.
Оптимальным вариантом для дома из бревна будет обустройство фундамента в виде монолитной железобетонной ленты сечением 20х20 см, армированной стальными прутами с сечением 12 мм. Новые венцы для дачного дома нужно подбирать ровные длиной не меньше 6,4 м. Для частного дома, расположенного на местности с уклоном, лучше будет служить фундамент винтовой.
Процесс замены нижних венцов деревянного дома нам известен по предыдущей статье. Помним, что пол в строении лучше разобрать, а трубу печи временно убрать. Знаем, что подъем дачного дома на домкратах следует проводить синхронно, поскольку бревна нижней обвязки при этом будут брать на себя несущую нагрузку всего сооружения и прогибаться. Домкраты устанавливаем в наиболее крепких местах сохранившейся древесины.
Новые брусья либо бревна необходимо не забыть обработать антисептиком, рулонную паклю, которая будет служить проложкой, также следует обрабатывать тем же составом.
Под каждый угол частного дома изготавливаем бетонные площадки размерами 60х60 см. Каждую площадку нужно обеспечить бетонным столбом, которые мы отольем заранее. Высота данных столбов должна равняться высоте ленты нового фундамента. На столбах закладываем углы будущего цоколя дачного дома высотой в два кирпича. Под будущую ленту фундамента засыплем десятисантиметровый слой из гравия и кирпичного боя. Далее установим опалубку, смонтируем арматуру в каркас и зальем все бетонным раствором.
Ленту фундамента изготавливаем только после того, как установлены угловые столбики, и стены деревянного дома опущены на готовую кладку из кирпича. Когда стены водружены на временные опоры, по очереди очистим пространство под каждой из стен сооружения и выставим опалубку. Ниши в цоколе, которые нам помогали работать с домкратами, в конце работ можно заделать кирпичной кладкой.
Работы на ленточном фундаменте
Появление трещин на поверхности цоколя говорит о том, что ленточный фундамент требует произведения ремонтных работ. Необходимо провести осмотр всей конструкции для выяснения наличия других трещин, хоть и совсем незначительных по размеру.
Появление трещин в ленточном фундаменте происходит по нескольким причинам. Например, фундамент возведен на насыпном грунте, который дал усадку, либо просто ленту фундамента собрали из одного ряда бетонных блоков и кирпичей без заливки армопояса. Причина появления трещин в ленточном фундаменте может скрываться и в том, что фундамент был залит без арматурного каркаса либо вместо пространственного каркаса из арматуры использовали ржавый металлолом, которым просто забросали дно траншеи.
Разрушения в ленточном фундаменте частного дома могут возникать от отсутствия вентиляционных отверстий. Может быть такая ситуация, что кирпичный цоколь имеется, но выполнен без армирующей сетки либо фундамент возводили без учета проектируемых нагрузок, а цоколь сделали примерной шириной, так сказать «на глаз». Фундамент мог не проектироваться под дополнительную нагрузку, которая возникает, например, от кровли, выполненной из шифера, мягкой черепицы либо ондулина, материал которой задерживает осадки в виде снега и увеличивает нагрузку от снежного покрова.
Появление трещин в ленточном фундаменте дачного дома могут проявляться из-за некачественной заливки и выполнения работ. Например, использовалась неподходящая марка бетона (должна быть не меньше 200) либо было использовано мало цемента при замесе бетона. Начинающиеся разрушения могут относиться и к механическим повреждениям.
Вероятность того, что трещина в фундаменте появилась из-за проводки силового кабеля либо отвода канализационной трубы, высока, но может быть, что при заливке фундамента были неправильно установлены водосливы либо близок подвод к дренажу. При этом стоит помнить, что даже самая тонкая трещина может впитывать в себя воду атмосферных осадков, далее замерзать при минусовой температуре и, расширяясь, увеличиваться в размере и приводить к разрушению фундамента. Подкоп под фундамент делать не стоит, поскольку грунт в этом месте может дать усадку и оказавшийся на весу фундамент даст трещины и разрушение. Все же ремонт фундамента деревянного дома необходим.
Трещины в ленточном фундаменте можно заделать обычным цементным раствором, но при увеличивающихся трещинах, расширение которых мы наблюдаем при помощи установленных «маяков», необходимо провести капитальный ремонт. Для работ нам понадобится около куба бетона, два куба откопки и армирование из качественных прутов сечением не меньше 12 мм. Ремонтные работы не желательно проподить в теплый период года (с мая по ноябрь).
Часто встречается осыпание стенок ленточного фундамента частного дома, что поясняется несколькими причинами: бетон фундамента замерз, а не застыл, что вероятно при заливке поздней осенью либо в зимний период года; либо заливка производилась слишком жидким разбавленным водой бетоном. Ленточный фундамент может осыпаться и по причине его сооружения с использованием глины, содержащей в себе много комков. В данном случае, комки глины с избытком впитывают влагу в осенний период, а в зимний замерзают, и, увеличиваясь в объемах, выталкивают прилегающие пласты материала. Определение проблемы из-за данного процесса можно произвести осмотрев цоколь, где обнаружатся небольшие углубления, в центре которых глиняные коричневые куски.
При осыпании фундамента косметическим ремонтом проблему не решить, поскольку слой наложенного материала будет со временем отторгаться. Деревянный дом нужно будет поднять и произвести заливку нового фундамента.
Ленточный фундамент дачного дома может пластифицироваться, от него легко можно отщипнуть кусок, который может напоминать холодный пластилин. Причина данной проблемы может скрываться в применяемых материалах, например, бетонная смесь для заливки фундамента содержала объем цемента ниже нормы, а вместо песка использовали глину. Решение такой проблемы заключается в демонтаже старого фундамента и сооружении нового.
Встречается, что цоколь дачного дома поднялся вверх, а само сооружение накренилось в сторону, это значит, что ленточный фундамент поднялся вверх. Причина данного процесса заключается в естественном зимнем вспучивании почвы, где сваи укладывали на глубину промерзания. Решение ремонта поднявшегося фундамента состоит в том, что под ростверком необходимо обрубить верх всех свай, получившиеся пустоты нужно утрамбовать до прилегающего грунта. Данный вид работ занимает не более десяти дней, но если их не провести, то ростверк просто лопнет.
Работы на столбчатом фундаменте
Столбчатый фундамент со временем может оседать. Причины такого процесса оседания могут быть самыми разнообразными: несущую способность основания частного дома могут уменьшать изменения в состоянии грунтовых вод либо подвижки грунта из-за строительных работ, ведущихся поблизости.
Первым признаком проседания столбчатого фундамента дачного дома является появление трещин на отмостке и лунок около столба. Как мы уже рассматривали раннее данный процесс может носить временный характер, т. е. до тех пор когда лежень основания не найдет для себя более устойчивое месторасположение. Но если просадка продолжается и доходит до того, что выпадает конопатка в деревянном доме и увеличиваются трещины на нижних венцах частого дома, то оседание стоит немедленно прекратить, а главное, вовремя.
Ремонт фундамента деревянного дома начинаем с того, что рядом роем яму с наклоном стенки под 35 градусов глубиной до самого основания. В яму вставляем асбестоцементную трубу в диаметре около 20 сантиметров и до насыщения заливаем ее раствором цемента. Заполнение трубы цементным раствором прекращаем в том случае, если убывание раствора в грунт остановилось. Данный процесс работ следует повторять до трех раз через сутки либо двое, и снова установить маяки на трещины, у верхней кромки отмостки и основания цоколя стоит закрепить деревянную планку. По опусканию планки мы и определим продолжение процесса оседания, а, следовательно, еще раз произведем доливку бетонного раствора.
Если после произведенных работ процесс проседания не прекратился, то по периметру каждого из столбов фундамента следует вырыть канавки размерами 20х35 сантиметров. Края канав в качестве опалубки уложим деревянными досками, между камнями и кирпичом установим штыри и прикрепим к ним металлическую сетку либо обрезки прутьев из металла, т. е. сделаем армирование, и зальем опалубку бетоном с мелким наполнителем в виде гравия. Таким образом, столбы фундамента будут укреплены железобетонным кольцом.
Столбчатый фундамент дачного дома может дать обратный процесс оседанию – «расти вверх». По причине пучения почв в зимний период происходит выталкивание свай из грунта и наглядное перекашивание стен всего сооружения. Весной сваи практически не оседают, даже при попытке по верху связать столбы швеллерами либо бетонным ростверком, зимой они продолжают расти. Качество ремонтных работ напрямую зависит от объема залитого бетона под сваи.
Повышенная влажность грунтов, даже при забетонированной плите под столбами, может дать столбчатому фундаменту дачного дома вертикальную неустойчивость. Столбы неожиданно могут начать крениться. В данном случае можно поднять деревянный дом и силой выровнять столбы фундамента, залить их бетоном и снова закопать. Долговременной гарантии данные работы не дадут, поэтому лучше провести более фундаментальные работы.
Вывесив деревянный дом, установим его на опоры временного характера и демонтируем столбы. Выроем под строением траншею, которую утрамбуем подушкой из песка, сделаем опалубку, армируем ее и заполним ленту бетоном толщиной не меньше 20 сантиметров. Установку свай столбчатого фундамента произведем на подготовленную нами бетонную ленту. В качестве опор для лаг пола смонтируем стальные балки (двутавры). Данный ремонтный процесс допускает при вывешивании сруба не демонтировать окна и двери, поэтому при опускании дачного дома на новый фундамент, положение его регулируют таким образом, чтобы окна и двери хорошо открывались.
В заключение, заметим, что ремонтные работы необходимо проводить вовремя, это будет главным гарантийным результатом в дальнейшей долговременной эксплуатации деревянного дома.
srubnbrus.com
Почему разрушается фундамент
Разрушение фундамента
Самым неприятным моментом при строительстве дома или дачи, конечно же, являются различные дефекты фундамента. Еще бы, дом еще не построен, а фундамент уже растрескался, лопнул или просел. Почему же разрушается фундамент? Существует много причин, поэтому рассмотрим основные из них.
Сначала надо понять, правильно ли подобран вид фундамента. Например, делать на болотистой почве монолитную ленту затратно и нецелесообразно. Именно такие моменты, кажущиеся малозначимыми, в большинстве случаев и приводят к разрушению основания.
Следующий шаг — это определение вида дефекта. Наиболее часто встречается растрескивание фундамента. Трещины возникают по многочисленным и различным причинам. Одна из них — это неправильная глубина заложения. В результате этой ошибки грунт под воздействием сил пучения выталкивает ленту фундамента, в результате она лопается. Может быть и обратная ситуация – когда почва под основанием дома неплотная, и она начинает проседать под весом опоры. Вместе с почвой проседает и фундамент, в результате он трескается и разрушается.
Другой причиной разрушения наиболее часто является подъем грунтовых вод. Эту ситуацию предвидеть очень трудно. Повышение уровня грунтовых вод также оказывает сильное влияние на почву, это в конечном итоге приводит к дефектам и разрушению основания дома.
Фундамент может разрушаться и из-за применения материалов низкого качества. При его постройке нельзя экономить на материалах. Эта экономия в дальнейшем приводит к тому, что бетонная лента, сваи, столбы или монолитная плита начинают рассыпаться, а недостаточное армирование или его полное отсутствие приводит к растрескиванию.
Еще одной причиной разрушения становится желание увеличить количество этажей в доме. Фундамент изначально рассчитывается под определенный вес здания. Когда же на дом, который уже построен и устоялся, незапланированно надстраивают еще один этаж, расчет нарушается, нагрузка увеличивается, что и приводит к серьезным дефектам опоры дома.
Есть еще множество причин возникновения дефектов. Например, неправильно выполненная гидроизоляция, необходим дренаж или утепление фундамента и др. Для того чтобы их исключить, надо очень внимательно отнестись к проектированию и процессу возведения основания дома. Нельзя пускать процесс на самотек или доверять это дело неспециалистам. В дальнейшем устранить дефекты или причину разрушения будет очень нелегко.
Полезные статьи
moi-fundament.ru
ReadMeHouse
Энциклопедия строительства и ремонта