Как делается реконструкция старого фундамента винтовыми сваями. Реконструкция свайного фундамента
Реконструкция фундамента винтовыми сваями деревянного, дачного дома по недорогой цене
Сейчас проходит Акция на Реконструкцию фундамента 6х6
Если вы построили деревянный дом и уже живете в нем определенное время, то рано или поздно перед вами станет вопрос, чтобы отремонтировать, реконструировать или же вообще заменить фундамент. Однако,если раньше это подразумевало обязательный снос дома, то теперь существует возможность обойтись и без таких крайних мер.
Реконструкция фундамента на сваях
Прежде всего, в непосредственной близости от стен ремонтируемого здания, устанавливаются новые сваи. После этого монтируются и бетонируются швеллеры и двутавры. Когда все эти этапы пройдены, дом при помощи специальных домкратов приподнимается, и потом монтируют обвязку будущего фундамента. Теперь реконструкцию фундамента можно считать оконченной, и дом опускается уже на новую конструкцию.
Таким вот незамысловатым образом можно провести реконструкцию любого фундамента дачного дома.И, несмотря на такое описание, процедура на самом деле не так и сложна для мастеров, которые занимаются этим постоянно.
Первый этап реконструкции винтовыми сваями
Как известно – ломать, не строить. А потому и этот этап не подразумевает ничего сложного под собой. Все что требуется – это по возможности освободить дом от всех лишних вещей и мусора. После этого проводят железобетонные балки под венцы и поднимают здание на специальных домкратах.
Теперь из такого положения будет достаточно просто разобрать старый фундамент. Ну а после этого начинается действительно трудный процесс - замена фундамента.
Реконструкция фундаментов – этап второй
А теперь вам предстоит установка нового фундамента, что будет, безусловно, сложнее демонтажа. И для начала стоит провести проверочное бурение недалеко от стен вашего дома. В его ходе смогут определить необходимые размеры свай, которые потребуются для реконструкции фундамента деревянного дома.
Также на основе подобного исследования рассчитывают и прочие показатели, как количество свай, их расположение и расстояние между собой. После того, как все такие расчеты были проведены, можно приступать непосредственно к ввинчиванию свай в землю.
Некоторые преимущества
Как мы уже говорили выше, такой вариант реконструкции подходит практически для любых ситуаций, и в первую очередь для деревянных домов.
Помимо, такая реконструкция фундамента у дачных домов – недорогая. Правда она будет зависеть от того, насколько правильно вы организуете работы и проведете расчеты. А потому, стоит сразу обращаться к мастерам. Это в любом случае станет дешевле.
Помимо того, на фоне всех прочих существующих вариантов ремонта, на реконструкцию фундамента винтовыми сваями цена наиболее низкая. А по надежности они ничем не уступают своим альтернативам.
Хотите качественный фундамент по доступным ценам? Заказывайте фундамент на винтовых сваях в нашей компании!
svayvint.ru
Реконструкция ленточного и свайного фундамента.
18 Ноябрь 2016 Стройэксперт Главная страница » Фундамент » Ремонт Просмотров: 165
Реконструкция фундаментов
Поскольку некоторые дома были построены в прошлом веке нашими предками, то некоторые их элементы успели порядком износиться. Это приводит к порче самого здания, и как итог, у него появляются отклонения от вертикальных линий, а окна и двери заметно проседают, у них появляется перекос, и эксплуатация заметно усложняется. Если такие особенности были замечены, то срочно требуется реконструкция фундамента дома.
Причины поломки
Факторов, которые влияют на то, что фундамент перестал выполнять свои основные функции, довольно много. Среди них не самое последнее место занимают нюансы срока использования фундамента и влияния окружающей среды, благодаря которым материалы, из которых сделана конструкция фундамента, теряют свои физические показатели.
Также губительны для фундамента и ошибки, которые допускаются на стадии создания проекта здания, их исправление зачастую может быть возможно только с помощью реконструкции фундамента. Для основы дома будет губительным и резкое увеличение веса всего дома, это может возникнуть после возведения мансарды или дополнительного этажа.
Причины и другие факторы оказывающие на поломки фундамента
Если строители не соблюли технологию работ во время создания прошлого фундамента, или применили некачественные материалы, а также проигнорировали дренажные работы вокруг строения, то фундамент тоже может разрушиться. Ну и конечно, отдельное внимание уделяется проблемам, которые связаны со сдвигом или проседанием земли.
Поэтому первое, что нужно будет сделать — хорошенько проверить фундамент, а также попытаться найти причину его разрушения или деформации. И только после этих процедур будет можно вынести вердикт, требуется ли реконструкция фундамента, или нужно будет полностью заменить основу.
к оглавлению ↑
Ремонт ленточного фундамента
Без подъема дома
Чтобы увидеть реальное положение вещей и оценить полностью все масштабы повреждений, необходимо оголить старый фундамент. Если говорится о ленточном виде, который был сложен ранее из бутово-цементной смеси, то по площади всего дома делается траншея, имеющая ширину до полуметра, и уровень глубины во весь фундамент.
Если дом оседает равномерно и в процессе этого нет перекосов, то вполне хватит и реконструкции. Чтобы ее провести, части осыпавшейся кладки из бута или кирпича засверливают и аккуратно забивают анкеры или куски арматуры. После чего, применяя аппарат для сварки, их, в свою очередь, необходимо связать арматурой. После этого ров заполняют бетоном в жидкой форме, но делают эту задачу не торопясь, поэтапно — заполняя за раз по 1-1.5 метров и разбивая траншею на отдельные зоны с помощью перемычек. Главное в этом деле — позволить бетону впитаться в верхний слой грунта и заполнить все отдушины и трещины старого фундамента, поэтому спешить в такой работе не нужно.
Обновление фундамента без подъема дома
Участки, которые заливаются по очереди, необходимо связывать между собой с помощью арматуры. Так, после того, как ров будет заполнен бетоном, а сам материал окончательно схватится, дом будет иметь дополнительную точку опоры на землю, а его проседание должно приостановиться. В этом случае дополнительная реконструкция фундамента деревянного или кирпичного дома не потребуется.
Иногда положение старого фундамента ленточного типа вызывает подозрения, даже в той ситуации, когда усадка была равномерной. В этом случае он усиливается с помощью нового сплошного пояса, имеющего толщину 20-30 см.
Для этого на дне траншеи делается подушка из песка и гравия, а по внешней стене рва ставится опалубка с высотой цоколя. Старая кладка армируется полностью, а сплошная сетка из металла, которая была сварена, кладется после заливания первого слоя бетона.
По окончании финальной заливки и полного схватывания бетона обычно фундамент раздается в размерах и ширине, а его эрозия приостанавливается. На утолщенный цоколь обязательно нужно смонтировать отливы. Гораздо сложнее, если дом садился неравномерно, и старая лента будет иметь заметный перекос. В таком случае нужно поднять всю конструкцию дома для того, чтобы заняться реконструкцией фундамента путем ее выравнивания.
к оглавлению ↑
С подъемом дома
Для того, чтобы поднять сруб над фундаментом нужно применять домкраты гидравлического типа. Они дают возможность поднять сруб на необходимую высоту, положив его на временные опоры из крепких брусьев или металлопрофилей, в роли которых выступают швеллера или двутавровых балок.
Перед тем, как конструкция будет подниматься, его нужно облегчить по максимуму. Для этого выносится вся мебель и предметы быта, а в некоторых случаях снимают даже окна и двери с покрытием пола.
Чтобы в процессе подъема не произошло перекоса или разрушения стен, а также перекрытий потолка, крыши и других элементов, его делают очень медленно. Если есть возможность, это делается с опорой сразу на четыре точки, и одновременно поднимается по 5 см с каждой из них, постоянно ставя страховочные подкладки из дерева. После того, как будет сделан подъем на нужную высоту, конструкция ставится на временные опоры, выполняющие роль ее основы до окончания ремонта.
Монтаж опалубки делается с помощью гидроуровня с учетом того, какую высоту цоколя планируется сделать. Непременно следует сделать сквозное армирование старой кладки фундамента и его связь с армированием заливаемого слоя.
После того, как реконструкция фундамента ленточного типа окончена, можно сделать пару рядов цоколя из кирпича. Но многие строители не делают и этого, размещая сруб прямо на основе из железобетона. Часто нужно менять бревна или брусья нижнего венца сруба, которые гниют чаще всего. В этом случае между цоколем и отреставрированным венцом непременно нужно сделать гидроизоляционный слой в виде пары-тройки слоев рубероида, которые садятся на гудроновую мастику.
к оглавлению ↑
Ремонт свайной основы
Если сруб здания размещается на столбах, выложенных из кирпича, а сами они растрескались от времени и подвергаются эрозии, но все-таки довольно функциональны, то их можно облачить в бетонный пояс усиления.
Если реконструкция фундамента признается как необходимый процесс, то подъем здания нужно сделать обязательно. В этой ситуации столбы, которые разрушились сильнее всего, необходимо выложить заново, а те, что сохранились — отремонтировать.
Забитые сваи, которые покосились, придется менять. В этих целях можно задействовать асбоцементные трубы, имеющих диаметр в 200 мм. Чтобы завести сваю под дом, кроме отверстия для самой трубы, копается и желоб, имеющий наклон. После монтажа трубы и расположения ее вертикально, изнутри ее заполняют раствором цемента таким образом, чтобы он смог пропитать подушку из гравия и песка, которая подкладывается под сваю.
Также она усиливается раствором цемента и гравия и с наружной части. Нижнюю скважину можно расширить, обеспечив ей форму шляпки гриба. После того, как эта полость полностью заполняется и цемент застывает, устойчивость сваи становится намного выше.
О реконструкции фундаментов винтовыми сваями поговорим в отдельной статье.
stroykarecept.ru
Реконструкция фундамента винтовыми сваями: особенности и преимущества технологии
Когда у фундамента снижаются прочностные характеристики, это непременно отрицательно сказывается на всем строении. Деструктивные процессы происходят во всей конструкции здания и, прогрессируя, со временем могут привести к его полному разрушению. Реконструкция фундамента винтовыми сваями является одним из самых эффективных методов восстановления целостности малоэтажных построек. Применение данной технологии позволяет быстро и качественно восстанавливать любые виды фундаментных оснований.
Причины разрушения фундамента
Основными факторами, вызывающими оседание фундамента, являются различные изменения в нижних слоях грунта. Процессы эти носят физико-механический и гидрологический характер. Земля, к примеру, может проседать вследствие воздействия грунтовых вод, проведения поблизости строительных работ с использованием тяжелой спецтехники и т. д. При этом, пострадать может не только старый, но и новый фундамент.
Просевший грунт «тянет» за собой фундамент, в результате чего запускаются деформационные процессы. Первым признаком его просадки являются расщелины в отмостке. Разрушительные процессы начинаются в основании постельного слоя фундамента. Если не будет проведена немедленная реконструкция фундамента винтовыми сваями, то несущие характеристики и устойчивость здания будут снижаться, что, в итоге, приведет к его частичному или полному обрушению.
Выбор винтовых свай
Винтовая свая – это сварная одношовная стальная труба с острым завальцованным наконечником. К нижней части трубы приваривается специальная лопасть в виде резьбы, размер которой превышает диаметр ствола в 1,25 раза. Таким образом, получается конструкция, напоминающая саморез.
Когда проводится реконструкция фундамента винтовыми сваями, недостатки, к сожалению, тоже могут иметь место. Главной проблемой, из-за которой снижается долговечность конструкции, является подверженность металла коррозии. В связи с этим вопросу выбора материала следует уделить особое внимание.
Качественные стальные сваи, изготовленные в четком соответствии с технологическими требованиями, обязательно имеют антикоррозийное покрытие, в состав которого входит эпоксидная смола и эмаль. А оптимальным материалом для производства свай считается оцинкованное железо. Реконструкция фундамента винтовыми сваями высокого качества способна продлить «жизнь» дому на 100 лет!
Винтовые сваи отличаются диаметром, что делает их универсальным строительным материалом, позволяющим быстро и эффективно решать различного рода задачи. Количество и размер свай подбирается с учетом типа грунта, глубины промерзания и предполагаемой массовой нагрузки.
Технология ремонта фундамента
Реконструкция фундамента винтовыми сваями (фото процесса представлены ниже) выполняется по следующей схеме:
- Исследование особенностей грунта.
- Пробное ввинчивание одной сваи в грунт.
- Ввинчивание свай по всему периметру строения (расстояние от стен составляет 20-25 см).
- Заполнение полости свай цементно-песчаной смесью.
- Приваривание оголовков, монтаж конструкции из швеллеров и двутавровых профилей путем сварки.
- Поднятие дома с помощью специальных мощных домкратов.
- Монтаж обвязки нового фундамента.
- Опускание дома на готовый фундамент.
Наиболее быстро и просто выполняется реконструкция фундамента винтовыми сваями у строений площадью до 6х6 метров. Для проведения полного комплекса работ требуется всего 2-3 дня.
Ремонт фундаментных оснований больших кирпичных или деревянных построек более сложен, так как он требует установки вспомогательных свай под центром здания. Для проведения данной операции требуется частичная разборка пола. Однако, независимо от сложности задачи, наиболее эффективным и недорогим методом все же считается реконструкция фундамента винтовыми сваями. Отзывы огромного количества заказчиков, решивших «реанимировать» свое недвижимое имущество с помощью данной технологии, являются тому подтверждением.
Преимущества технологии
К бесспорным достоинствам метода восстановления фундамента с помощью винтовых свай, по словам пользователей, можно смело отнести:
- Отсутствие необходимости в проведении крупномасштабных земляных работ.
- Простота и оперативность монтажа.
- Возможность обеспечения необходимой прочности и несущей способности любого типа фундамента.
- Долговечность конструкции (при условии использования качественных винтовых свай).
- Возможность проведения ремонта фундамента на различных типах почв и в любой период года.
- Приемлемая стоимость работ и материалов.
fb.ru
Реконструкция фундамента винтовыми сваями в несколько этапов
Перед каждым домовладельцем рано или поздно, когда фундамент и стены дома начинают трескаться и разрушаться, появляется вопрос о реконструкции. Реконструкция фундамента является тяжелым процессом, степень продолжительности которого зависит от степени ущерба фундамента.
Схема устройства винтовой сваи.
Наиболее эффективным решением проблемы является реконструкция фундамента при помощи винтовых свай.
Процесс имеет свои тонкости, но в итоге даст отличный результат. Реконструкция винтовыми сваями производится в несколько этапов. Поэтому рассмотрим основные моменты каждого из этих этапов.
Подготовка проекта и территории
Первым этапом является подготовка проекта для реконструкции и подготовка непосредственно самой территории около фундамента для работы. Вначале создается проект. Он будет представлять собой схему с нанесением всех необходимых размеров, в которой будут четко видны места расположения будущих подпорок.
После этого можно приступать к подготовке территории. Для этого по всему периметру дома роется траншея шириной 1 м и глубиной на 0,5 метров глубже старого фундамента. В местах, где планируется расположить винтовые сваи, необходимо демонтировать часть старого основания, для того чтобы подпорки цепляли фундамент снизу.
Теперь необходимо вынести из дома все тяжелые вещи, отсоединить коммуникации, предварительно обесточив их, и приступать к поднятию на домкраты. Для этого по всем углам дома устанавливаются опорные основания домкратов, при помощи которых дом приподнимается на равную со всех сторон высоту.
Вернуться к оглавлению
Вкручивание винтовых свай
Схема монтажа свайно-винтового фундамента.
Итак, подготовительные работы окончены. Теперь можно переходить к вколачиванию свай для укрепления фундамента дома. Учтите, что винтовые сваи есть разных видов. Самыми качественными принято считать подпорки открытого типа со сварным наконечником. Можно применять такого же вида сваи с закрытым заостренным концом, тем более что они подходят для плохого грунта.
Монтаж свай происходит в несколько этапов. И при совершении данных работ очень желательно присутствие опытных специалистов. Ведь в случае неправильной установки подпорок исправить ошибки будет очень накладно в материальном плане.
Сначала очистите участки грунта, где будут находиться сваи. После этого необходимо со всей силы вкручивать подпорки в грунт непосредственно близко к дому. В местах, где вы демонтировали часть фундамента, сваю нужно наклонить после вкручивания, чтобы она поддерживала верхушкой данный участок.
После окончания таких работ места в радиусе около 30 см вокруг каждой подпорки необходимо залить бетоном. Следующие работы нельзя проводить, пока бетон не застынет. После застывания уберите излишки раствора и принимайтесь за обработку основания.
Вернуться к оглавлению
Укрепление свай швеллером
Теперь у всех свай обрежьте торчащие верхушки, используя водяной уровень, для того чтобы все они имели одинаковую высоту в результате. После этого можно приниматься за устройство швеллера. Он собой представляет прочный металлический каркас, которым все сваи соединяются вокруг фундамента воедино.
Возьмите один конец швеллера и приварите к свае. После этого на таком же уровне необходимо приварить другую часть швеллера, по возможности сильно натягивая его. Так нужно обшить весь периметр. Делается это, чтобы в будущем они не уходили в стороны.
Теперь швеллер нужно дополнительно зафиксировать. Для этого хорошо использовать специальные перемычки. Один конец перемычки будет цепляться за швеллер и сваю, а другой нужно обкрутить вокруг сваи и приварить в том месте, где зацепился первый конец. Это обеспечит надежное крепление швеллера к свае.
Теперь вам остается зачистить всю установку наждачной бумагой, покрыть антикоррозионными составами и масляной фасадной краской. После высыхания краски можно аккуратно убирать домкраты, тем самым установив здание на прежнее привычное место. Реконструкция фундамента окончена!
moifundament.ru
Реконструкция фундамента винтовыми сваями цена
На строительном рынке винтовые сваи используются уже достаточно давно, но такая популярность, как сейчас, стала настоящим открытием. Собственники домов ремонтируют фундаменты с применением именно такого метода, так как он положительно зарекомендовал себя. Если ваш фундамент деформировался, причем неважно, столбчатая, ленточная или блочная конструкция была сооружена, стоит задуматься о восстановлении с помощью свай – быстро, надежно и легко.
Что собой представляет реконструкция сваями
Когда основание дома начинает трескаться и разрушаться, стены деформируются, а оконные проемы перекашиваются, владельцу приходится задуматься о реконструкции. Чаще всего здание установлено на ленточном фундаменте, и если проводить его полное восстановление, придется заново рыть глубокую траншею, увеличивать ширину конструкции и полностью заливать опалубку бетоном. Это оказывается очень затратным мероприятием, требуется масса времени, пока подошва застынет.
Альтернативным вариантом становятся винтовые сваи – своеобразные металлические столбы, на которые ставится дом. Они обладают массой достоинств, просты в установке, занимают гораздо меньше времени. По надежности и прочности такая система ничуть не уступает традиционным видам фундамента, поэтому и завоевала всеобщее признание и популярность.Цена спец.техники для вспомогательных работ по переносу дома
| Марка автокрана Клинцы | 1500 руб./час, 6500 руб./смена |
| Автовышка телескоп ВС-35К | 2250 руб./час 18000 руб./смена |
| Экскаватор | 2250 руб./час 18000 руб./смена |
| Самосвал МАЗ, КАМАЗ | 1025 руб./час 8200 руб./смена |
| Самосвал IVECO, MAN | 2250 руб./час 18000 руб./смена |
| Манипулятор | 1075 руб./час 8600 руб./смена |
| Бульдозеры Komatsu D39 ЕХ-22 | 1 750 руб./час 14 000 руб./смена |
| Бульдозеры САТ D5K XL | 1 750 руб./час 14 000 руб./смена |
Основные правила выбора винтовых свай
Изделие представляет собой трубку с наконечником в форме конуса и лопастью, позволяющей свае ввинчиваться в грунт. На строительном рынке можно найти несколько видов винтовых свай, правильный выбор станет залогом успеха – фундамент прослужит десятки лет без повреждений. Вам предложат различные модификации свай, но при покупке стоит ориентироваться на несколько правил:
- Прежде чем искать изделие, нужно рассчитать его размеры, исходя их нагрузки на фундамент и состояния почвы;
- Свая, вкопанная в грунт, будет подвергаться воздействию сырости, зимой почва промерзнет, по весне – оттает. Крайне важно найти конструкцию, хорошо защищенную от коррозии. Для этих целей используются всевозможные эмали, но лучшая обработка – оцинковка;
- При ввинчивании в землю наконечник сваи может стираться, поэтому он должен быть прочным. Лучший выбор – литой материал с наружной и внутренней горячей оцинковкой.
Преимущества и недостатки технологии
Популярность реконструкции винтовыми сваями обусловлена неоспоримыми достоинствами этого метода. Массово он применяется совсем недавно, но собственники домов и строители успели отметить ряд преимуществ:
- Выполнить капитальный ремонт или восстановление удастся без использования тяжелой техники;
- Не нужно проводить земляные работы;
- Объект не придется демонтировать;
- При реконструкции отсутствует вибрация, поэтому вероятность повреждения стен снижается;
- Работы проводятся быстрее, не нужно ждать застывания стяжки;
- Цена ремонта оказывается ниже, чем, если бы вы выбрали ленточный фундамент;
- Сваи удастся поставить при любом типе почвы, что является нонсенсом в строительстве;
- В надежности конструкция не уступает другим видам, она прочная и надежная.
Недостаток у такой технологии тоже есть – если вы неправильно проведете расчеты, допустите огрехи или привлечете непрофессиональный инженеров, а равно – купите некачественный материал, все усилия окажутся напрасными. Но такой минус относится не только к указанному типу реконструкции, а ко всем методикам.
Материалы и инструменты для процедуры
При проведении ремонтных работ необходимо закупить все материалы. Что именно выбрать, какие сваи будут иметь размеры, определяется в процессе расчетов. Брать изделия наугад в надежде, что они выдержат нагрузку, не только нельзя, но и опасно – велика вероятность полного разрушения стен.
В зависимости от вида фундамента и технологических особенностей, вам потребуется:
- Непосредственно сами сваи. Обычно их ставят на расстоянии в 2 метра, поэтому покупайте нужное количество изделий;
- Швеллеры;
- Двутавровые балки;
- Кельма;
- Лопата и молоток;
- Аппарат для сварки;
- Домкрат;
- Измерительные инструменты: уровень и рулетка.
Если вы будете обращаться к специалистам в компанию ремонта, придется покупать только строительные материалы, необходимые рабочие инструменты уже есть у мастеров, и они привезут их с собой.
Этапы реконструкции фундамента
Восстановление старого фундамента – процедура, которая требует соблюдения технологии и учета даже мельчайших деталей. Самостоятельно рассчитать все тонкости и нюансы, если ранее вы не занимались подобными вещами, вряд ли удастся, а любая упущенная деталь существенно повышает риск разрушений – конструкция может попросту не выдержать. Бывали трагические случаи, когда неумелые собственники сами проводили работу, разрушали дом и получали увечья под завалами. Причина тому – неграмотный подход, ведь даже если вы будете стараться, знать всех тонкостей невозможно.Составление проекта по ремонту
Первым этапом при проведении ремонтных работ с винтовыми сваями, равно как и с другими материалами, является составление подробного плана действий. Проводить расчеты должен квалифицированный инженер. Он изучает не только внешний вид опоры, но и проводит необходимые анализы. В проектной документации, представленной заказчику компанией «Передвинем Дом», содержатся такие сведения:
- Целесообразность и возможность использования винтовых свай;
- Определение первоначального состояния опоры и стен;
- Нагрузка на конструкцию при проведении работ;
- Необходимые для покупки материалы;
- Последовательный план действий при восстановлении;
- Стоимость проекта.
Каждый нюанс согласовывается до начала исполнения, если применить на практике какой-либо метод, предложенный вами, невозможно, специалист объяснит, почему это происходит, и какие существуют альтернативные, но не менее достойные варианты.
Подъем дома
В некоторых случаях перед подъемом дома потребуется укрепление стен, если они находятся в плачевном состоянии. Затем под основания укладываются балки для непосредственного крепления свай в дальнейшем. Балки обрезают под размер дома с некоторым запасом, главное, чтобы они проходили строго параллельно и совпадали с основными несущими элементами конструкции.
Когда подготовка выполнена, осуществляется сам подъем с помощью домкрата. Выбираются устройства достаточной мощности, чтобы они выдержали нагрузку. Нельзя поднимать одну стену сразу на большую высоту. Тут соблюдается принцип плавности и постепенности, иначе избежать перекосов, а иногда и разрушений не удастся. Дом закрепляется в приподнятом положении, чтобы было удобно проводить дальнейшую реконструкцию.
Проведение работ
Непосредственно основной этап включает в себя погружение свай в грунт. Сделать это несложно согласно проектной документации. Работа состоит из нескольких стадий:
- Сваи вкручиваются на глубину промерзания грунта. Для деревянных домов это нужно делать с обеих сторон от стен сооружения;
- С помощью уровня высчитывается высота свай, они обрезаются;
- Конструкция заполняется бетонным раствором;
- Устанавливается швеллер или балка;
- Винтовые сваи связываются попарно;
- Дом опускается на новый фундамент при соблюдении принципа постепенности.
Как видно, сложностей при ремонте не должно возникнуть, если правильно составить проектную документацию и учесть все строительные тонкости. Глубина и размеры свай зависят от климата, средних температур по региону, промерзания грунта и его устойчивости, расположения грунтовых вод.
Теплоизоляция фундамента
После того, как дом опущен на новый фундамент, восстановительные работы не закончены, необходимо утеплить конструкцию. Сделать это легко даже своими руками, если вы располагаете достаточным количеством времени. Нужно только приобрести качественный материал для изоляции. Работа состоит из нескольких этапов:
- Изолируются от влаги самые незащищенные места – на стыки ростверка укладывается рубероид, металлические элементы обрабатываются раствором, отталкивающим воду, дерево – средством от грибков;
- Устанавливается перегородка между сваями, призванная защитить фундамент от негативного воздействия, она играет роль своеобразного цоколя;
- Укладывается утеплитель и закрепляется клеем. Можно выбрать пенопласт или другие материалы по своему желанию;
- Конструкция присыпается щебнем или грунтом, отделывается цоколь.
xn----ctbfcbacx1bcgqcp.xn--p1ai
Реконструкция фундамента винтовыми сваями
Неправильный расчет фундаментов, а также нарушение технологических процедур при его разработке приводит к быстро прогрессирующему разрушению здания вплоть до аварийного состояния. Достаточно один раз проехать по трассе E95 «Москва-Санкт-Петербург» чтобы зрелище неравномерно вросших в грунт домов навсегда осталось в памяти. К сожалению, такие ситуации вовсе не редкость. И хотя правильно рассчитанный и грамотно разработанный фундамент дает надежную гарантию долговечности здания, именно на этом этапе многие строители, особенно непрофессиональные, делают грубейшие ошибки.
Наиболее частая причина возникновения необходимости реконструкции фундамента винтовыми сваями - неправильная глубина закладки. Расчет глубины фундамента подразумевает два их типа: мелкозаглубленные и глубокозаглебленные. Мелкозаглубленные фундаменты (обычно «мелкозаглебленная лента») врываются на глубину 60см выше уровня промерзания грунта. Такие фундаменты не рекомендуется использовать для капитальных строений. Глубокозаглубленные фундаменты врываются на глубину значительно ниже уровня промерзания грунта и рассчитываются в соответствии с типом грунта, особенностями ландшафта и климатическими условиями. Неправильный расчет глубины фундамента почти наверняка приведет к его быстро прогрессирующему разрушению.
Если вы столкнулись с такой неприятной ситуацией и наблюдаете прогрессирующее разрешения фундамента – не все потеряно. Обычно может помочь реконструкция фундамента. Старый «деревенский» способ подразумевает последовательную разборку и перекладку стен для замены фундамента под ними, но реконструкция деревянного дома или кирпичного здания винтовыми сваями позволяет сделать восстановление фундамента значительно быстрее и дешевле.
Дома на свайно-винтовых фундаментах
Свайно-винтовой фундамент подходит для легких построек, таких, в частности, как веранды, террасы и теплицы. Конечно, мелкозаглубленная лента обошлась бы дешевле. Но винтовые сваи на порядок надежнее, они монтируются быстро, служат долго и стоят не так уж дорого.
Хорошо подходит данный вид фундамента и для деревянных домов, срубов. Опять же, малкозаглубленная лента обходится дешевле. Но в случае со срубами очень важно учесть характер грунта на участке. Далеко не всякий грунт позволяет выбрать мелкозаглубленную ленту. Свайно-винтовой же фундамент достаточно надежен, сокращает сроки строительства, обходится не дорого. Работы можно проводить независимо от сезона.
Для кирпичных домов свайно-винтовой фундамент – это оптимальное сочетание надежности и доступности. Помимо винтовых свай можно использовать плиту или заглубленную ленту. Оба варианта обойдутся дороже винтовых свай. В случае с плитой и затраты времени будут более значительными.
Почему в статье, посвященной реконструкции фундаментов мы завели речь о том, какие дома могут быть построены на винтовых сваях? Дело в том, провести ремонт фундамента кирпичного дома винтовыми сваями нельзя. Для реконструкции свайно-винтовым методом здание поднимается при помощи кронштейнов. В случае с кирпичным домом, сделать это не получится.
Как определить, что фундамент пришел в аварийное состояние
Как определить, является ли состояние фундамента под домом аварийным? Для начала разберемся, по каким причинам фундамент может прийти в аварийное или предаварийное состояние.
Причиной проблем с фундаментом может оказаться неправильный монтаж или неправильный расчёт нагрузки, экономия на материалах в процессе возведения фундамента. Использование некачественных материалов.
Фундамент может прийти в аварийное состояние еще и по таким причинам, как:
- деформация грунта;
- строительство рядом со старым знанием новых сооружений;
- аварии в инженерных сетях, проходящих неподалеку от фундамента;
- промерзание и последующее оттаивание грунта;
- изменение уровня грунтовых вод.
Что происходит, если имеет место одна или несколько из перечисленных выше причин? Происходит следующее:
- в фундаменте образуются трещины, иногда заходящие на стены здания
- появляются перекосы оконных и дверных проемов;
- здание проседает.
Не нужно паниковать, заметив трещины. Ведь они далеко не всегда становятся причиной прихода в аварийное состояние всех несущих конструкций здания или надземных конструкций. Но и закрывать глаза на проблему нельзя. Трещины вызывают перераспределение усилий по всей длине старого фундамента, а это уже в свою очередь приводит к перегрузке отдельных участков и их дальнейшему разрушению. На тех участках фундамента, на которых возникли перегрузки, появляются слабо раскрытые и часто расположенные трещины, проходящие вертикально. Тело фундамента начинает вертикально расслаиваться. Как определить, что тело фундамента расслаивается? Путем простукивания вертикальных поверхностей фундамента. В тех местах, где имеет место расслоение, звук при простукивании будет более глухим.
Ремонт или замена фундамента?
Итак, удалось определить, что фундамент в аварийном состоянии. Что делать? Проводить реконструкцию или полностью заменить фундамент? И если проводить ремонт, то какой способ выбрать?
Замена фундамента – процесс очень трудоемкий и затратный. Это бывает действительно необходимо крайне редко. Чаще всего можно провести ремонт. Но для принятия окончательного решения следует оценить степень разрушения или деформации старого фундамента. Для оценки ситуации нужно учесть ряд важных факторов:
- размер трещин внизу на стенах и на цоколе дома;
- количество трещин;
- частота появления новых трещин и скорость увеличения уже имеющихся.
Если с определением степени разрушения или деформации у вас возникают проблемы, есть смысл обратиться за помощью к профессионалам за консультацией.
Выбираем способ реконструкции фундамента
Если вы изначально выбрали свайно-винтовой фундамент, можете считать, что вам крупно повезло. Этот вид фундамента не только универсален и надежен. Он хорош и тем, что отремонтировать его можно быстро и без особых затрат. Естественно, это не относится к уже указанному выше случаю – к кирпичным домам.
Чаще всего, несмотря на то, что способов проведения ремонта и реконструкции существует немало, именно ремонт фундамента винтовыми сваями становится оптимальным решением.
Среди преимуществ ремонта винтовыми сваями следует отметить:
- высокую скорость проведения работ;
- наименьшую трудоемкость процесса;
- возможность проведения ремонтных работ в любое время года;
- экономическую доступность ремонта;
- минимальный объем земляных работ;
- большой ресурс свай – они способны служить до ста лет.
Есть у свайно-винтового метода ремонта и недостатки, в частности:
- невозможность проведения ремонта кирпичных зданий;
- невозможность проведения ремонта на каменистых грунтах;
- в редких случаях – необходимость разбирать полы в здании.
Есть еще один важный момент. Провести реконструкцию фундамента винтовыми сваями можно без привлечения спецтехники. Это важно если доступ к участку, на котором расположено здание с аварийным фундаментом, ограничен. Например, для бетонного ремонта фундамента, также пользующегося популярностью, потребуется копка траншей, подвоз и засыпка песка, приготовление бетонного раствора или организация подачи готового раствора к месту использования, заливка бетона, демонтаж опалубки, утилизация материалов опалубки, вывоз грунта. Все это не потребуется, если вы выбрали свайно-винтовой ремонт.
Реконструкция фундамента винтовыми сваями
Технология свайно-винтовых фундаментов имеет свои преимущества и недостатки, но когда речь заходит о замене аварийных фундаментов, в зоне видимости остаются практически одни преимущества. Реконструкция вышедшего из строя фундамента с помощью винтовых свай осуществляется следующим образом:
Инженерный расчет
Будущий свайно-винтовой фундамент, который придет на замену фундаменту отжившему свое, рассчитывается в соответствии с типом грунта, особенностями ландшафта, климатическими условиями и нагрузкой здания
Установка свай
Монтаж винтовых свай выбранного типа осуществляется в соответствии с планом замены фундамента, установка осуществляется, насколько это возможно, в непосредственной близости к стенам здания
Бетонирование свай
Установленные сваи бетонируются, это увеличивает их нагрузочную способность, повышает их поперечную устойчивость к движениям грунта а также исключает внутреннюю коррозию металла
Монтаж оголовков
Установленные сваи обрезаются в соответствии с расчетной длиной, указанной в плане замены фундамента на сваи, на обрезанные сваи устанавливаются и привариваются оголовки подходящего типа
Установка ростверка
На оголовки свай монтируется конструкция из двутавра и швеллера, скрепляется с помощью сварки. В результате получается готовый к приему полной нагрузки здания свайно-винтовой фундамент
Монтаж обвязки
Здание приподнимается с помощью домкратов и монтируется обвязка фундамента. После этого здание опускается на уже готовый к эксплуатации фундамент, на этом замена фундамента на винтовые сваи закончена! Старый фундамент может быть демонтирован
Что получается в результате реконструкции фундамента винтовыми сваями?
Практический результат такой реконструкции фундамента деревянного дома или кирпичного здания – у строения появляется новый, технологически правильный фундамент. Если его расчет и монтаж произведены верно, свайно-винтовой фундамент примет необходимую нагрузку здания и будет надежным и долговечным.
Надежность восстановленного фундамента
Ключевым требованием к надежности свайных фундаментов, установленных под старый дом, как, впрочем, и фундаментов любых других типов, является их правильный расчет. Для этого необходимо квалифицированное инженерно-геологические изыскание, результатом которого станет проект замены фундамента на винтовые сваи, включающий конкретные требования по типам используемых свай, их особенностям и плану установки винтовых свай. Верный расчет фундамента – ключевой момент в обеспечении его надежности. Также необходимо обеспечить соответствие используемых для замены старого фундамента дома винтовых свай расчетным требованиям и их технологически корректную установку.
Замена фундамента винтовыми свями - долговечность?
Показатель долговечности фундамента на винтовых сваях является расчетным. Ключевые элементы, от которых зависит долговечность: толщина металла в выбранном типе свай, марка используемой в них стали, качество защитного антикоррозийного покрытия, технологические особенности монтажа. Подробнее о надежности и долговечности свайно-винтовых фундаментов.
Важные замечания
Подвести фундамент под старый дом по свайно-винтовой технологии возможно только по наружному контуру стен. Если в здании присутствуют внутренние несущие стены, в расчет принимается состояние старого фундамента под ними. В случае, если он способен принимать нагрузку здания, непосредственно на него устанавливаются балки обвязки приходящего на замену фундамента. В противном случае внутренние сегменты нуждаются в отдельном ремонте, технологию которого нужно определять инженерным расчетом. Дачи, бани и прочие здания небольшой площади обычно не имеют внутренних несущих стен и поэтому при реконструкции их фундаментов винтовыми сваями таких проблем не возникает.
Гарантии на реконструкцию фундамента
На реконструированный винтовыми сваями фундамент деревянного дома или кирпичного здания может быть дана гарантия от 50 до 100 лет его эксплуатации, при полном сроке службы от 100 до 150 лет. При определении этого срока принимаются во внимание заложенные в расчет нового фундамента запасы надежности, особенности грунта и климатические условия.
Если этот материал не ответил на все ваши вопросы о реконструкции фундамента винтовыми сваями, вы можете совершенно бесплатно проконсультироваться у инженера нашего предприятия по телефону контакт-центра. Ознакомиться с продукцией завода винтовых свай ККМЗ можно на этой странице, посмотреть актуальную информацию о наличии и стоимости винтовых свай можно в прайс-листе.
Удачного строительства!
На нашем заводе работает бригада по реконструкции фундаментов винтовыми сваями
Ознакомиться со спецификой работы отдела по ремонту ветхих фундаментов, получить консультацию и оставить заявку можно здесь:
Ремонт фундамента винтовыми сваями
kkzm.ru
Ремонт фундамента с помощью винтовых свай своими руками
Самая затратная статья сметы на строительство – обустройство фундамента. То же самое в полной мере относится и к вопросу его ремонта, что вполне понятно – «реанимирование» нижней части любого сооружения является очень трудоемким процессом, даже если заниматься лишь частичной разборкой постройки. Оптимальное решение данной проблемы – реконструкция фундамента винтовыми сваями своими руками.
По сути, смысл данного «оперативного вмешательства» – установка дополнительных опор в нужных местах, которые предотвращают дальнейшее разрушение основания и продляют срок эксплуатации строения. В наиболее сложных случаях – монтаж нового основания параллельно со старым. Существует несколько методик, но не все они могут быть реализованы самостоятельно. Основных причин две.
Во-первых, чтобы правильно составить схему расстановки свай, необходимо разбираться в вопросах строительства на профессиональном уровне, и производя расчеты, учитывать множество факторов (нагрузку, характеристики почвы, специфику монтажа и ряд других).
Во-вторых, в большинстве случаев, при значительных повреждениях основания, потребуется специальное оборудование, которого, понятное дело, у хозяина нет.
Но именно реконструкция с применением свай является наименее затратным способом ремонта фундамента. Чтобы целесообразность такой работы стала более понятна, стоит привести некоторые данные. Еще раз уточним – термин «реконструкция» подразумевает или дополнительное усиление фундамента с условием, что старый остается на месте, или полную его замену на основание свайного типа с демонтажом первоначального (например, блоков ленты).
Последний вариант наиболее дорогостоящий, но даже он намного экономичнее, чем если производить разборку строения (или перенос, к примеру, каркасного дома) и монтировать новую конструкцию взамен разрушенной.
| Тип постройки | Цена (рублей) от … | |
| 81 м2 | 36 м2 | |
| Бревенчатая | 195 000 | 125 000 |
| Каркасная | 165 000 | 105 000 |
| Из бруса | 185 000 | 115 000 |
Рассмотрим наиболее простую методику, которая позволяет практически все операции выполнить самостоятельно, так как тонкости работы профессионалов читателю вряд ли будут интересны, за исключением лишь ее конечной стоимости, а ориентировочные данные уже обозначены.
Так как наиболее распространенным типом основания построек в частном секторе является «лента», все дальнейшее описание будет ориентировано на ремонт именно такого фундамента. Если понять смысл всех операций, то несложно определить алгоритм действий для других его разновидностей.
Разработка плана работ
Именно так, а не просто банальное составление схемы. Начертить на листе бумаги контуры строения сможет каждый. Но дополнительно необходимо учесть и такие факторы:
- Особенности участка (характеристики почвы, рельеф, залегание подземных водяных пластов).
- Специфику климата (уровень промерзание грунта, интенсивность осадков, предельные температуры).
- Общую планировку территории (смежные постройки), а также перспективу какого-либо строительства в непосредственной близости от дома.
Для чего это нужно? Чтобы правильно определить оптимальное сечение свай, точки их установки и необходимое заглубление (а значит, длину изделий).
Вот именно на этом этапе услуги специалиста (хотя бы в плане профессиональной подсказки) очень даже понадобятся, и на этом (оплате) экономить не нужно. Если учесть, чем может обернуться неправильный расчет, то все затраты по данному пункту покажутся мизерными.
Подготовительные мероприятия
Их объем зависит от специфики строения, поэтому перечислим все, что следует проделать независимо от нюансов дальнейшей работы:
- отсоединить подведенные к дому коммуникации. При необходимости, с частичным демонтажем отдельных участков трасс. Кабеля, трубы не должны создавать помех в дальнейшем;
- вынести все лишнее из строения, особенно крупногабаритные и тяжелые вещи (оборудование). Это нужно сделать заранее, так как в процессе земляных работ нельзя исключать самопроизвольный перекос и проседание дома, ведь его центр тяжести вряд ли не будет смещен.
Рытье траншеи
Задача – не только получить доступ к фундаменту, но и обустроить место для дальнейшей работы. Для удобства проведения технологических операций оптимальная ширина – в пределах метра. А вот глубина должна быть чуть больше этого параметра ленты.
Монтаж новой конструкции
- По периметру, в соответствии с составленной схемой, производится установка опор методом вкручивания. Для этой работы понадобятся минимум 2 человека – 1 для контроля и выравнивания, второй – для ввинчивания свай.
- Постройка приподнимается. Для этого понадобятся мощные домкраты, рассчитанные на большой вес (называются «гидравлические строительные»). Если покупать, то примерная стоимость изделия – от 1 020 рублей (за «двухтонник»). Аренда оборудования обойдется примерно в 500 – 550 руб/сут. Если учесть, что вся работа может быть выполнена за 2 – 3 дня, эти цифры вполне сопоставимые.
- На оголовках свай фиксируются металлические балки. Получается квадрат или прямоугольник со сторонами чуть большими, чем у фундамента. Чтобы постройка не «провалилась», дополнительно привариваются поперечины.
- После подготовки такой «решетки» строение опускается. Для предотвращения смещения по горизонтали производится скрепление нижнего венца (опорной рамы) с металлоконструкцией.
Это основные этапы работы, хотя для лучшего понимания методики следует отметить некоторые нюансы:
- Сваи не обязательно ввинчивать на всю их длину. При оптимальном заглублении лишнее несложно обрезать «болгаркой».
- Если опоры требуется дополнительно усилить, то внутрь заливается раствор бетона (с наполнителем мелких фракций, к примеру, галькой).
- При частичном разрушении основания строение можно и не приподнимать. Для этого в фундаменте с противоположных сторон устанавливаются сваи, в ленте вырезаются «окна», в которые и заводятся швеллеры. Они крепятся на оголовках опор и становятся частью старой конструкции. Здесь особенно необходим точный расчет по высоте их установки. Можно и просто «подпереть» ленту с одной стороны.
Рисунки хорошо иллюстрируют все моменты, и понять по ним смысл работы не сложно. А какой способ более удобен, решается на месте.
Справедливости ради следует отметить, что такие варианты реконструкции фундамента подходят только для сравнительно легких построек – домов из древесины, сборно-щитовых, каркасных, то есть тех, которые несложно хотя бы с одной стороны приподнять (за исключением последнего, с частичным повреждением).
Для тех читателей, которые заинтересуются другими методиками, приведем их небольшой перечень, а информацию по теме «как … своими руками» на нашем сайте найти несложно.
- Цементация.
- Монтаж ж/б «рубашки» (или «обоймы»).
- Установка так называемых разгрузочных элементов (балок, рам, раскосов, стоек и тому подобное).
- Усиление арматурными прутьями.
Стоит отметить, что такие способы не решают проблему полностью, а позволяют лишь оттянуть время начала капитального ремонта фундамента. С точки зрения сложности, трудозатрат, финансовых вложений, практической целесообразности все-таки вышеизложенная методика с использованием свай наиболее предпочтительна.
masterim.guru
ReadMeHouse
Энциклопедия строительства и ремонта