Фундамент для дачного дома. Строим, ремонтируем. Ремонт фундамента дачного

Ремонт фундамента дачного дома

Ремонт фундамента дачного дома своими руками – на такое предприятие отважится далеко не каждый хозяин. Намного легче доверить дело профессионалам. Однако если вы чувствуете в себе способность выполнить столь ответственную работу собственными силами, всё же стоит иметь представление об определенных нюансах, прежде чем приступать к починке.

Если с вашим дачным домом неладно: стена дала трещину (которая со временем лишь расширяется), окна перестали открываться, или, самый худший вариант, всё здание перекосило – это значит, надо срочно начинать ремонт фундамента дома. Но сразу оговоримся, излишняя спешка порой вредна. Так, ни в коем случае не рекомендуется проводить работы на фундаменте в весеннюю пору, когда грунтовые воды, подошедшие к поверхности почвы, начинают оказывать очень сильное давление на основание строений. Лучше всего запланировать все работы на разгар огородного сезона. Конечно, это не совсем удобно, но ремонт фундамента дачного дома – дело нешуточное. И отнестись к нему нужно со всею серьезностью, четко соблюдая правила – если вы хотите получить хороший результат своих трудов.

С чего начать?

Прежде всего, нам надо определиться, какой вариант ремонтных работ предпочтительней. Существует два основных метода починки фундамента.

Первый вариант предполагает перенос всей конструкции на новые опоры. Ремонт фундамента винтовыми сваями должны проводить специалисты. Они ввинчивают по периметру опоры и «пересаживают» на них строение с помощью кронштейнов, освобождая фундамент от нагрузки для последующего ремонта.
Второй вариант подходит лишь для легких (например, одноэтажных деревянных) дачных домиков. Конструкция поднимается на нужную высоту. И после этого проводятся все необходимые работы по замене лопнувшего фундамента.

Ремонт старого фундамента своими руками порою вовсе не требует его полной замены, а лишь надежного укрепления. В данном случае схема работ будет зависеть от типа опорной части дома: ленточной или столбчатой. Сразу оговоримся, что реставрация последней обойдется едва ли не в два раза дороже, нежели восстановление прочности «ленты». Поэтому, приступая к работе, заранее оцените свои будущие финансовые расходы.

Ремонт ленточного фундамента посредством его укрепления

Для этой цели выкапываем вдоль части фундамента, требующей починки, траншею глубиной около половины метра. Очищаем и обрабатываем грунтовкой поверхность обнажившегося основания. Вворачиваем анкера с одинаковым отступом меж ними (от 6 до 12 см) и привариваем на них арматурную сетку. Готовим раствор из песка, щебня и цемента. Далее проводим ремонт трещин фундамента, заполняя раствором все пустоты (может понадобиться опалубка). При серьезных повреждениях строим опалубку на расстоянии 15 см от поверхности фундамента и заливаем её бетоном. После затвердения состава крепим гидроизоляцию и заполняем траншею грунтом.

Реставрация столбчатой опоры

Последовательность работ схожа с предыдущим вариантом. При этом ремонт столбчатого фундамента дачного дома подразумевает уменьшение нагрузки на старые столбы.

Раскапываем грунт вокруг опор, не затрагивая слоя подушки из песка. Очищаем столбы от грязи и крошащихся частей, грунтуем. Ввинчиваем анкера, как и в предыдущей схеме. Монтируем на них металлическую сетку. Строим опалубку и заливаем бетонным раствором из цемента, песка и щебня. После схватывания делаем гидроизоляцию и закапываем ямы.

Как провести ремонт гидроизоляции фундамента

Работы по замене или частичному восстановлению фундамента заканчиваются обновлением гидроизоляции. Есть много способов защитить основание дома от действия влаги. Чаще всего в случае с дачными строениями фундаменты обклеивают битумным материалом либо используют жидкие гидроизоляционные составы, в огромном разнообразии представленные сегодня в строительных магазинах.

Если же речь идет о полноценном ремонте фундаментов дачных домов (т.е. полной замене прежней опоры),следует обновить не только вертикальную, но и горизонтальную гидроизоляцию фундамента. Для этой цели также применяется рубероид и битумная мастика.

***

Итак, вы убедились, что каждому хозяину дома под силу выполнить ремонт и укрепление фундамента собственноручно без использования специальной техники. Но в случае с серьезными разрушениями консультации профессионалов не избежать. Желаем успешного ремонта, и пусть дом станет вашей крепостью!

skkvartz.ru

Фундамент для дачного дома (10 фото): подъем, укрепление, гидроизоляция, реставрация. Ремонт ленточного и столбчатого фундамента. Стоимость

Крепким и надежным основанием для дома послужит качественная укладка фундамента, по стоимости равная практически трети/четверти необходимых расходов для возведения дома.

Фото 1 – Готовый фундамент для дачного дома

Немаловажными факторами, при укладке фундамента являются:

влажность почвы, грунтовые воды, насколько глубоко промерзает грунт;
климатические условия;
количество этажей;
стройматериалы (учет веса материалов для расчета нагрузки).

Ленточный фундамент

Основание ленточного типа выкладывается сплошной полосой по периметру строящегося дачного дома. Такой тип укладки основания будущего здания позволяет использовать тяжеловесные материалы — камень, кирпич, шлакоблок и не позволяет фундаменту проседать под нагрузкой.

Фото 2 – Подготовка к заливке ленточного фундамента

Блоки для фундамента

Заложить основание, можно используя блоки для фундамента. Применение блочных конструкций в закладке фундамента значительно влияет на скорость окончания работ и уменьшает его стоимость.

Фото 3 – Закладывание фундамента при помощи блоков

Блоки производятся из влагостойких и теплоудерживающих материалов. Использование блочного фундамента требует тщательного укрепления стыков, поскольку эти места самые уязвимые.

Реставрация фундамента

Долгая эксплуатация фундамента может требовать реставрации. Реставрационные действия предполагают следующее:

зачистку, расшивку возникших трещин;
очищение арматуры от ржавчины;
укрепление стальной сетки;
нанесение раствора с гидроизоляционным наполнителем.

Фото 4 – Отреставрированный фундамент

Подъем фундамента

Подъем фундамента требует использования специализированной техники. Вначале необходимо поднять домкратами на опоры деревянный дом, затем можно проводить подъем уровня фундамента. Это выполнимо несколькими вариантами:

использованием винтовых свай;
наложением нового фундамента.

Фото 5 – Деревянный дом на опорах

Гидроизоляция фундамента

Предотвращение попадания влаги на фундамент возможно при полной гидроизоляции фундамента. Существует несколько способов:

многослойная гидроизоляционная штукатурка накладывается в слой до 50см;
покрытие из эластичных многослойных пластин около 3мм толщиной;
самоклеющиеся рулонно-битумные полимерцементные эластичные мембраны до 5мм по толщине.

Фото 6 – Укладка первого этажа на основание с гидроизоляцией из эластичных мембран

Укрепление фундамента дачного дома

Выбирая способ для надежного укрепления фундамента, отталкивайтесь от самого дома. Проще всего укрепить основание для деревянного дома. Его можно поднять на опоры, что позволит провести работы по укреплению основания вплоть до нового закладывания фундамента.

Укрепляя основание каменного дачного дома, необходимо прокопать траншею вдоль дома, а после, с помощью новой арматуры и раствора из цемента, соединить его с новым фундаментом.

Фото 7 – Укрепление фундамента каменного дома

Ремонт фундаментов дачных домов

Часто ремонт фундамента может понадобиться еще до окончания стройки всего дома, это связанно с допущенными неточностями во время укладки фундамента, поднятием грунтовых вод, проседанием грунта. Проведение ремонта на данном этапе менее проблематично, чем по завершению всего строительства.

Ремонт основания нужен когда:

возникают перекосы окон, дверных проемов;
появляются трещины;
разрушается наружный фундамент.

Фото 8 – Разрушение наружного фундамента

Ремонт ленточного фундамента

С выкапывания траншеи по периметру основания начинается ремонт ленточных фундаментов. Затем проводится зачистка всех нарушенных участков до оголения арматуры, после — обработка грунтовкой, которая увеличивает адгезивные свойства всего основания.

Далее варят новый каркас и анкерами крепят к старому. Разрушенные участки фундамента заливают цементом. По высыханию цемента, проводятся гидроизоляционные работы и заложение грунтом.

Фото 9 – Покрытие гидроизоляцией после ремонта ленточного фундамента

Ремонт столбчатого фундамента

Ремонт основания столбчатого типа проводится аналогично ленточному. Для предотвращения разрушений в будущем, нужно защитить восстановленный слой основания от воздействия на него влаги, покрыть гидроизоляцией.

Фото 10 – Схематический проект столбчатого фундамента

$ Стоимость ремонта фундаментов

Ремонт фундамента как процесс в несколько этапов требует определенного объема строительных материалов, специализированной техники, инструментов. Поэтому стоимость ремонта определяется сложностью проводимых работ, ценой использованных материалов.

Если заказывать услуги специалиста, то ремонт фундамента обойдется от $10-20 за квадрат. Если же вы планируете осуществлять ремонт собственноручно, тогда вам понадобится потратиться на материалы, возможно, на аренду техники.

etotdom.com

Как организуется ремонт столбчатого фундамента дачного дома

Сергей Александрович, Нижний Новгород задаёт вопрос:

Уважаемые эксперты, хотелось бы узнать, как проводится ремонт столбчатого фундамента дачного дома? Как правильно поднять дом с помощью домкратов?

Эксперт отвечает:

Схема заложения столбчатого фундамента

Практически у каждого человека есть дача или свой частный дом. В качестве основы для небольшого дачного дома может использоваться различный тип фундамента: монолитный, ленточный и столбчатый. Последний вариант наиболее простой и быстрый. Не многие знают, что требуется для ремонта столбчатого фундамента дачного дома и почему он нужен. Со временем любая деревянная конструкция изнашивается, и приходится ее заменять или ремонтировать. Причиной нарушения целостности столбчатого фундамента может быть воздействие влаги или гниение. Рассмотрим более подробно основные этапы работы по ремонту основания дачного дома.

Особенности ремонтных работ

Объем ремонтных работ во многом определяется теми дефектами, которые обнаруживаются в фундаменте сооружения. В зависимости от них ремонт может предполагать полную замену разрушенных столбов или их усиление. Ремонт включает в себя следующие основные этапы:

облегчение конструкции;
поднятие дома при помощи домкратов;
оценку степени повреждения столбчатого фундамента;
земляные работы;
замену или усиление фундамента.

На первом этапе целесообразно вынести из дачного дома всю мебель и другие тяжелые вещи. Это снизит нагрузку на основание дома и уменьшит риск обрушения при использовании домкрата. Если имеется печь и она расположена на общем фундаменте, то требуется ее разобрать. Далее осуществляется демонтаж старого пола. Следующий шаг — поднятие дома. Для этого нужно иметь несколько домкратов. Они располагаются по углам. Важно, что в местах расположения домкратов обязательно нужно расположить металлические подкладки толщиной не менее 5 мм. Потребуются также деревянные опоры для домкратов. Если в доме имеется мощная несущая стена, то целесообразно увеличить число домкратов. Дом следует приподнимать очень медленно. Сперва поднимается одна стена. Делается это всего на 5 см. После этого под стену устанавливаются бревна или пеньки. Затем поднимается вторая стена и так все по очереди. Важно, чтобы домкраты находились под цельными, неразрушенными бревнами, иначе все может рухнуть.

Технология ремонта

В том случае, если при осмотре установлено, что постройка некренилась или имеется перекос столбов, то целесообразно заменить старые деревянные столбы на буронабивные сваи.

Все старые столбы выкапываются при помощи лопаты, после чего проводится заглубление грунта и строительство новой опорной площадки для столба.

Размер опорных площадок для столбов должен быть примерно в 2 раза больше диаметра столбов или труб. На дно каждой ямы укладывается песок слоем 15-20 см. В ямы помещаются трубы, которые нужно заполнить бетоном. Затем укладывается арматура. В заключение сваи полностью заливаются бетоном, а ямы засыпаются землей. Расположены все они должны быть на одном уровне строго вертикально. В большинстве случаев при неправильно организованной гидроизоляции дома приходится прибегать к замене нижнего венца. Заменить венцы можно вдвоем, потребуется напарник. В процессе замены старого венца на новый брус последний рекомендуется обработать антисептическим раствором. Таким образом, ремонт фундамента должен проводиться своевременно во избежание обрушения здания. Для этого потребуется иметь в наличии целый набор инструментов и материалов. Он включает в с себя лопату, бетонную смесь, металлические трубы диаметром около 20 см, домкраты, металлические пластины, новые деревянные столбы на замену старых.

moifundament.ru