Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены. Ремонт трещин фундамента

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

Ремонт фундамента – затратное и сложное мероприятие, чтобывыполнить его правильно, необходимо знать принцип устройства, причины ипризнаки разрушения фундамента. Деревянный частный дом весьма распространен в наших краях,что не удивительно, ведь древесина материал доступный, расходы на строительствоотносительно невысоки, а построенный дом будет экологичным и теплым. Это безусловные плюсы деревянного строения. Минусы тоже есть, но проявляются они несразу, а по истечении некоторого времени эксплуатации.

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

Ремонт фундамента деревянного дома

Чаще всего хозяева деревянных домов сталкиваются с тем, чтодом «трещит по швам». Перекашиваются окна, двери, проседают стены, появляютсятрещины. Все эти визуальные дефекты вызваны одной причиной – разрушениемфундамента. Чтобы продлить срок жизни дома необходимо своевременно устранитьэто разрушение. Для этого потребуются усиление или реконструкция фундамента(восстановление), полная (капитальный ремонт) или частичная (устранениетрещин).

Стоит отметить, что ремонт фундамента старого деревянногодома затея нелегкая, поэтому целесообразно доверить ее профессионалам. Но,можно выполнить работу и своими руками. Главное здесь – фактор времени.Проблему нужно устранять, как только она обнаружена.

Причины разрушения фундамента

Прежде чем приступить к детальному изучению того, какотремонтировать фундамент деревянного дома нужно разобраться с тем, что вызвалоего деформацию. Этому могут поспособствовать два фактора:

изменение несущей способности грунта. Это происходит из-заувеличения нагрузки на фундамент, а значит и на грунт под ним. Причиной можетбыть неправильный отвод дождевой/талой воды или повышение уровня грунтовых вод,что приводит к размыванию грунта. Возведения рядом с домом других строенийтакже увеличивает нагрузку на почву. Как следствие грунт, как бы выдавливаетсяиз-под фундамента дома, что в конечном итоге может привести к проседанию домаили же его перекашиванию.

потеря прочности материала, из которого сделан фундамент.Среди основных причин следующие: неверный выбор вида фундамента, воздействиеводы, неверная марка бетона, который использовался при строительстве,неправильный расчет глубины промерзания грунта, нарушение технологииустройства.

Выявление причины разрушения фундамента дает отправную точкудля исследования.

Виды деформации фундаментов

Второй момент, который нужно учесть, это выявление степениповреждения фундамента. По критерию ремонтопригодности их условно можноразделить на 4 вида.

1. Минимальныеповреждения.

К ним относится частично отслоившаяся отделка фундаментадеревянного дома. Такие дефекты не оказывают существенного влияния на несущуюспособность фундамента. Кроме того, они видны невооруженным глазом и устраняютсябез особых проблем.

2. Повреждениясредней степени тяжести.

К таковым можно отнести появление трещин в фундаменте домавследствие проседания или разрушения фундамента. В таком случае следует бытьосторожнее, т.к. трещина трещине рознь. В первую очередь определяется еенаправление. Как правило, горизонтальные трещины в фундаменте наименее опасны,а вот вертикальная или зигзагообразная должны вас насторожить. Также выяснятсявременное ли оседание фундамента или оно носит прогрессирующий характер.

Характер разрушения можно определить при помощиустановленных на трещине маяков (см. фото).

В качестве маяков можно использовать обычную бумагу, ностоит помнить, что при попадании влаги бумага размокает и уже не даст полногопредставления о поведении трещины. Пригодны к использованию гипсовые пластыри.Но самый простой способ — это нанести немного шпатлевки на стену и на ней спомощью шпателя провести ровную линию и сделать отметку. Такой маяк хорош тем,что разломается при малейшем движении поверхности. Установка маяка позволит нетолько заметить увеличение трещины, но определить скорость разрушения.

Важно. Маячок нужно устанавливать на чистую сухую стену,чтобы исключить его перемещение. Толщина маячка не должна превышать 5 мм.

При временном оседании фундамента маяки останутся неподвижными.Т.е., высока вероятность того, что грунт под фундаментом немного сдвинулся,занял свое место и больше двигаться не намерен. Следовательно, нужно тольковыполнить текущий ремонт трещин в фундаменте.

Устранение трещин:

расширить трещину;
очистить ее от выпадающих частей и пыли;
обработать грунтовкой;
заделать шов специальной смесью или цементным раствором.

Разрушение маяков свидетельствует о том, что разлом вфундаменте или стене увеличивается. А значит, заделка трещин не поможет, порапринимать срочные меры — такой вид деформации можно отнести к разрядукатастрофических.

3. Катастрофические повреждения.

Это дефекты фундамента, которые могут привести к разрушениюдома. Конечно, желательно вовремя производить ремонт фундамента под деревяннымдомом, но бывают случаи, когда момент упущен.

Тогда технология проведения ремонтных работ будетопределяться типом фундамента. Наиболее популярными из которых являютсястолбчатый и ленточный. В каждом отдельном случае каждый хозяин решает для себянужно ли ему производить усиление фундамента или же его полную замену.

4. Неустранимые деформации.

В этом случае состояние фундамента настолько плачевное, чторемонтировать нечего. Обычно проще и дешевле разрушить старый дом и построитьна его месте новый коттедж, отвечающий всем требованиям современного человека.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома происходитнесколько сложнее, поэтому остановимся на нем более подробно.

Усиление фундамента частного дома – способы укрепления

Метод усиления выбирают тогда, когда деформации фундаментаустранимы, а грунт под его подушкой стабилен. Или же если возникла потребностьв надстройке на дом, а существующий фундамент не справится с возрастающейнагрузкой.

Технология усиления ленточного фундамента — инструкция

вырыть траншею по периметру фундамента. Ее ширина должнабыть достаточно для удобной работы и учитывать тот факт, что толщина фундаментаувеличится;

очистить поверхность фундамента от грунта;

Совет. Хорошо очистить поверхность можно используя щетку пометаллу.

высверлить отверстия. Его диаметр должен превышать диаметрарматуры на 1 мм. Это необходимо для более плотной установки металлическихпрутов;

забить арматуру в отверстия. Таким образом, новый фундаментбудет надежно связан с существующим;

сделать армированный пояс. Для этого к установленным кускамприваривается арматура;

Совет. Желательно приваривать арматуру только в несколькихместах, а основную часть обвязки выполнять с помощью проволоки. Такое креплениене требует специальных навыков и инструмента. Но при его наличии арматурныйпояс не деформируется при заливании и застывании бетона.

устанавливается опалубка;

заливается бетон. После того как бетон застынет опалубка снимается, аусиленный фундамент выстаивается еще несколько дней;

выполняется гидроизоляция нового фундамента;

делается отмостка, которая позволит отвести воду отфундамента.

Укрепление фундамента деревянного дома позволяетперераспределить нагрузку строения на большую площадь. В результате этогофундамент перестанет проседать или разрушаться.

Полная замена фундамента дома

Часто фундамент настолько проседает, что вода можетбеспрепятственно затекать внутрь помещения. В таком случае нужно разобраться,как поднять фундамент деревянного дома? Или же старый фундамент больше несправляется с приходящейся на него нагрузкой и тогда проводится реконструкцияфундамента.

Замена фундамента под деревянным домом — технология

максимальное снижение постоянной и переменной нагрузки нафундамент. Для этого из дома выносится все, что можно вынести, желательно даже демонтироватьпол и разобрать печи. Исключение составляют печи на отдельно залитомфундаменте. Естественно, жильцы также выселяются на время проведения ремонта;

расчет нагрузки (вес дома). Вес легко определить, имея враспоряжении данные относительно плотности древесины, из которой построен дом иобщую кубатуру используемого дерева. Кубатура рассчитывается исходя изгабаритов дома и толщины стен;

Совет. Небольшой и легкий деревянный дом поднимаетсяпосредством ваг. Для этого брус 80х80 заводится под угол дома. Далее брусопирается на полено. Надавливая на брус можно приподнять дом как большимрычагом.

выбор домкрата для поднятия дома. Зависит от веса строения,грузоподъемности домкрата и их количества;

копание шурфы (траншеи). Она вырывается по всему периметрудома или только в тех местах, где требуется поднятие дома. Ее наличие упрощаетдоступ к фундаменту. Кроме того, появление воды в шурфе позволит понять уровеньзалегания грунтовых вод;

заведение домкрата. Чтобы поднятие дома прошло гладко, нужноправильно установить домкрат. Его устанавливают только в надежных местах, безразрушений и повреждений;

подъем дома. Поднимать дом нужно осторожно, медленно, аглавное равномерно;

Совет. Чтобы подстраховать себя на тот случай, если домкратне справится с нагрузкой или будет установлен неудачно, нужно заводитьдеревянные клинья между домом и подушкой фундамента. Клинья целесообразнозаводить каждые 15-20 мм.

Важно: чтобы подвести фундамент под деревянный дом нужноподнимать всё строение. Учитывая, что дом деревянный, то на нижние венцыприпадет максимальная нагрузка. Чтобы не допустить их провисания нужно стянутьнижний венец стальным обручем или набить досок.

демонтаж старого фундамента. Если бюджет сильно ограничен, асостояние некоторых частей фундамента удовлетворительно, то можно выполнитьчастичную разборку, т.е. удалить только разрушенный фундамент. Однако,стоимость работ от этого снизиться не существенно, а вот качество работ можетпострадать;

Совет. Демонтировать старый фундамент нужно до грунта.

устройство песчано-цементной подушки под будущий фундамент.Несмотря на то, что фундамент закладывается под готовый дом, подушка это важнаяего составляющая;

установка бетонных или кирпичных опор по углам дома.Возможен также монтаж свай. Они позволят снизить нагрузку на фундамент вдальнейшем. Высота опоры равна высоте нового фундамента;

армирование. После того как колоны установленыустанавливается арматура. Арматурный пояс придаст фундаменту прочность.Напоминаем, его устройство армопояса для фундамента осуществляется сиспользованием проволоки, а не сварки;

установка опалубки;

заливка бетона. Фундамент должен выстояться несколько дней,чтобы обрести прочность. После этого опалубку удаляют, а фундамент оставляютоткрытым еще на 1-2 дня;

гидроизоляция. Чтобы защитить древесину дома от гниенияследует настелить слой гидроизоляции на фундамент. Для этих целей отличноподходит рубероид;

опускание дома. Опускается дом также медленно, как иподнимался;

отделочные работы. Сюда входит полная гидроизоляция,облицовка, дренаж и отмостка.

Из описания видно, что замена фундамента под деревяннымдомом довольно рискованное и трудоемкое мероприятие, для реализации которогожелательно пригласить специалистов.

Как на практике реализуется поднятие дома и его перемещениена новый фундамент можно посмотреть на видео

Описанными выше способами можно выполнить ремонт ленточногофундамента деревянного дома. А как быть тем, у кого фундамент столбчатый?

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома – технология

дом поднимается на расчетную высоту. Высота должна бытьдостаточной для проведения работ и при этом не способствовала сильномупровисанию нижнего венца.

наклонившиеся столбы демонтируют. Стоит отметить,обветшавший столб-опора подлежит удалению, а накренившийся просто выравнивается.

выбирается грунт в месте установки новых столбов.Напоминаем, столбы устанавливаются по углам здания и в местепримыкания/пересечения стен.

устраивается песчано-цементная подушка под столб.

выполняется армирование столба.

заливается бетон.

выполняется монтаж стальных или деревянных балок, которыепринимают на себя всю нагрузку от веса дома и передают ее на столбы.

опускается строение.

Если нужно заменить один-два столба, можно сделать этоследующим образом. В том месте, где установлен столб, который подлежит замене,делается подкоп. Угол наклона составляет 35°. В него вставляется труба изаливается раствором. После застывания старый столб удаляется, а новыйвыравнивается. Более наглядно процесс представлен на фото.

Стоит отметить, что ремонт или полная замена свайногофундамента выполняется гораздо проще и быстрее, нежели ленточного и занимаетвсего несколько дней, по истечению которых можно эксплуатировать дом в обычномрежиме.

Ремонт кирпичного и бутового фундамента – замена на монолит

Во времена тотального дефицита, т.е. в период постройки основнойчасти домов, фундамента строились из кирпича (причем как ленточный, так истолбчатый). Ввиду хрупкости, ремонт кирпичного фундамента деревянногодома обычно предусматривает замену кирпичной кладки на более прочныйматериал – бетон. Такая технология усиления применима для фундамента избутового камня. Способ был описан на форуме «Дом и Дача» и судя по отзывам,методика хорошо показала себя на практике.

Для выполнения ремонтных работ потребуется

Бетонный раствор.
Арматура.
Уголок для изготовления опор.
Домкраты для поднятия дома грузоподъемностью от 20 тонн.

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

Демонтаж старой бутовой (или кирпичной) кладки фундаментаДемонтируем старую бутовую кладку фундамента (или кирпичную)небольшими участками по полметра.

Освобожденные фрагменты в основании доманужны для установки домкрата и дальнейшего переноса веса дома на металлическиеопоры.

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

Устройство опорной плиты для домкратаНа месте разрушенного основания делается опорная плита для домкрата. Платформа должна быть прочной и устойчивой, заливается из бетона с обязательным армированием.

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

Опора для домкрата из бетонной тротуарной плитыЕсли грунт твердый, можно использовать бетонные тротуарные плиты.

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

Вывешивание дома с помощью домкратовВывешивание дома с помощью домкратов. Приподнимать нужно попеременно во всех проемах.

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

Перенос веса дома на металлическую опоруКогда дом вывешен, необходимо установить заранее сваренные из уголка опоры, на которые опускаем дом.

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

Металлическая опора для домаСхема стальной опоры для дома — размеры и принцип устройства.

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

Устройство опалубки изнутриПосле переноса веса дома на опоры устраивается опалубка изнутри.

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

Вязка арматурыВнутри опор укладывается и вяжется арматура.

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

Устройство наружной опалубки и заливка бетонаПо завершению армирования, устанавливается наружная часть опалубки и заливается бетон.

Таким образом выполняется замена фундамента под домом из дерева.

Заключение

Прочитав эту статью, вы получили представление о том, какотремонтировать поврежденный фундамент, как усилить фундамент деревянного домаи в каких случаях он подлежит полной замене. Воспользовавшись этой информацией,вы получите достаточные знания для выполнения работ своими руками.

dekormyhome.ru

Как отремонтировать трещины в фундаменте и стенах

Образование трещин в фундаменте - это не такое уж редкое явление в строительной практике:

Трещины в фундаменте: вид сверху

Ремонт трещин в фундаменте или трещины в стене

Практика показывает, что поверхностная замазка трещины здесь проблему не решает:

Ремонт трещин в фундаменте

Для надежного ремонта и гидроизоляции трещин в фундаменте и стенах необходимо:

1. Нарезать "болгаркой" или штраборезом непосредственно по трещине штрабу:

Типовое сечение штрабы 20х20 мм. Если получаемые кромки рыхлые или имеются стесненные условия, то сечение штрабы увеличивают. В любом случае глубина штрабы должна быть не менее ее ширины, а кромки штрабы должны быть из прочного бетона (см. инструкцию по применению Дегидрола люкс марки 5).

2. После расчистки и промывки от пыли полученной штрабы обследовать ее дно:

3. Если трещина продолжается вглубь бетона и ее раскрытие (ширина) составляет 1 мм и более, то в штрабе вглубь трещин пробурить скважины:

Как правило:

скважины бурят с наклоном вниз на 2/3 толщины стенки;
используют бур диаметром 18-20 мм;
шаг между скважинами подбирают так, чтобы при закачке раствора материала вглубь трещины обеспечить ее полное заполнение (типовой шаг при закачке под давлением 150-250 мм).

4. После бурения скважин вторично выполнить расчистку и промывку от пыли полученной штрабы:

Если имеется опасность расширения трещины, то такой участок дополнительно укрепляют армированием, установкой фиксирующих конструкций или возведением дополнительных упрочняющих элементов. При этом нужно знать и учитывать характер разрушающей нагрузки.

5. Приготовить согласно инструкции раствор гидроизоляционного и особопрочного материала Дегидрол люкс марки 3 "Проникающая гидроизоляция и цементация пустот":

6. Закачать раствор Дегидрола люкс марки 3 в трещину через подготовленные скважины (расход 1,7 кг на 1 дм3 скважины, полости). Как правило, для закачки используются насосы для строительных растворов, а закачку ведут через установленные в трещину штуцера (патрубки, пакеры). Для закачки в трещины с раскрытием от 1-2 мм и выше при незначительном объеме работ можно использовать строительные шприцы:

7. В завершении герметично заделать подготовленные штрабы заподлицо с прилегающей поверхностью высокопрочным ремонтным и гидроизолирующим материалом Дегидрол люкс марки 5 "Ремонтная и проникающая гидроизоляция" (расход 1,7 кг на 1 дм3 штрабы).

8. После завершения работ по заделке штраб поверхность нанесённого материала и примыкающего к нему бетона требуется поддерживать во влажном состоянии (путем смачивания водой из пульверизатора или укрывания пленкой) в течение 1-3 суток:

Схемы ремонта и гидроизоляции трещин в бетоне

Общая схема ремонта и гидроизоляции трещин в бетоне с применением инъецирования приведена ниже:

Если трещина располагается над уровнем грунта, и нет необходимости её полного омоноличивания внутри конструкции, то стадию инъецирования исключают, ограничиваясь заделкой штрабы, подготовленной по трещине, Дегидролом люкс марки 5:

Расход материалов

degidrol.ru

Ремонт трещин в фундаменте в Санкт-Петербурге

«ГлавСтройЭко» в г. Санкт-Петербург — это ремонт трещин в фундаменте быстро и с гарантией. Все виды работ по Ленинградской области и Санкт-Петербургу!

Фундамент это один из самых важных элементов, и сохранность его целостности залог долгой службы вашего дома. Часто происходит так что к нам обращаются за помощью после того как дом начинает «гулять», то есть менять свои геометрические пропорции, на это может повлиять очень много факторов, но как правило это происходит из-за разрушения фундамента. Причины, приводящие к таким последствиям, могут быть следующее:

Размытие грунта (грунтовой водой, если не произвести исследование почвы до строительства, и не принять меры для отвода грунтовых вод)
Осадка грунта (вследствие недоброкачественного трамбования почвы он проседает)
Разрушение (когда при строительстве используется бетон низкого качества, либо без должного армирования)

Как и любая часть вашего дома, фундамент нуждается в ежегодном осмотре. Если проводить наблюдения регулярно то — можно будет, заметить какие — то изменения в тот момент, когда это можно исправить локально. И избежать дорогостоящего исправления впоследствии. Если у вас треснул фундамент, нужно определить причину, из-за которой появилась трещина и принять все меры по ее устранению.

Трещины можно разделить на несколько видов:

Крупные трещины (более 1 мм)
Мелкие трещины (до 0,3 мм)
Волосяные трещины (до 0,1 мм)

А так же по глубине:

Поверхностные
Глубокие
Сквозные

Из-за неоднородности грунтов, а так же из-за большого количества болот и озер, Санкт-Петербург можно отнести к лидеру по ремонту и реконструкции фундаментов.

Цена реконструкции основания, всегда разная и может меняться в зависимости от сложности работ и удаленности от Санкт-Петербурга. Наша компания всегда идет по пути поиска оптимального варианта для решения поставленной задачи. При условии, что есть возможность, восстановить основу дома не меняя фундамент полностью, то мы советуем заказчику именно этот вариант.

Что касается цены то, на ее формирование влияет огромное количество факторов, начиная от удаленности от города, возможность размещения рабочих, если работы занимают более трех дней, а удаленность объекта не позволяет ездить в город и заканчивая доступом под дом (при условии что возникает такая потребность)

Во всех случаях цена всегда разная и индивидуальна, если Вы решили отремонтировать трещину в фундаменте и хотели бы выяснить, сколько это будет стоить то Вы, обращаясь в нашу компанию, получаете квалифицированную консультацию и прозрачную смету до начала работ. Позвонив нам, наши специалисты приедут к Вам по согласованию в удобное для Вас время. После чего Вы получаете смету, которая включает в себя используемые материалы и те работы, которые будут необходимы для решения именно Ваших проблем.

Давайте рассмотрим несколько примеров, как можно осуществить реконструкцию Вашего основания . Ремонту подлежат все виды оснований в независимости от конструкции дома.

Столбчатый фундамент – если у Вас столбчатый тип основания, в котором появились трещины, то следует исследовать грунт, на который опирается столбик, и выявить причину проседания или наоборот пучения. Как только будет найдена причина трещины то сразу же можно приступать к ее ликвидации. Рядом с проблемным столбом устанавливаются домкрат, затем устанавливая временные опоры проводится трамбовка грунта что может быть основной причиной появления разрушения (если это было изначально сделано не качественно). После чего следует перебрать столб используя цементные смеси высокого качества если старые материалы потрескались и раскрошились то стоит использовать новые и более высокого качества. После того как все работы по укреплению столба проведены, а он выставлен по горизонту и по уровню, дождавшись того как цемент окрепнет можно будет постепенно убирая временные опоры опускать дом на прежнее место. У столбчатого типа есть ряд преимуществ относительно других фундаментов:

Скорость возведения
Относительная дешевизна

Но есть и ряд недостатков:

Использование для небольших построек (ошибочно люди пытаясь сэкономить, выбирают данный вид и ставят хорошие и большие дома на столбики, которые в свою очередь не способны нести огромные нагрузки, и начинают местами проседать, местами выпирать, что приводит к искривлению и полов и самого здания)
Небольшой срок службы (так как столбиков бывает много и нет цельного каркаса, а причин вызывающих разрушение или подвижку столбов множество то после двух трех лет стабильности начинаются всякого рода движения вверх вниз)

Сталкиваясь с этими проблемами, заказчики обращаются к нам за советом по решению проблемы. Мы советуем заменить фундамент на свайно-винтовой, который является лучшей альтернативой столбчатому фундаменту.

Ленточный фундамент – ремонт ленточного фундамента может потребоваться, когда при строительстве не были соблюдены, те или иные необходимые технологические требования. Трещины, появившиеся на Вашем фундаменте, могут не вызвать у вас опасения ведь сам дом стоит ровно и без видимых искривлений, но это ошибочное мнение. Трещина это очень серьезно и опасно. Это могут быть, куда значительные перемены, видимые трещины вокруг дома, могут быть из-за разрушения под домом, и не видимы снаружи. Если не выявить разрушения сразу, то это может в лучшем случае закончиться дорогостоящим ремонтом. Если разрушения выявить сразу то проблему можно решить локально без больших затрат при помощи реконструкции. Укрепление основания будет необходимо сразу после выявления причин послужившим разрушению, само основание может разрушиться по нескольким причинам:

Разрушение самой ленты (если при строительстве использовалась бетонная смесь плохого качества, не было должного армирования, что не дает ни жесткости самой конструкции, ни прочности бетона)
Осадка почвы (если при строительстве не было должной трамбовки и положенного по расчетам подсыпки, щебня и песка, а так же может быть из-за размывки грунтовыми водами, которые не были отведены во время строительства)

Трещину можно заделать, без поднятия дома, имея ввиду что при этом не было изменений в горизонте. Когда трещины большие и ширина их значительная стоит укрепить и связать две части, установив металлические горизонтальные скобы, по всей высоте ленты. Установив опалубку с обеих сторон, залить раствор. После того произойдет сцепка и как окрепнет основа фундамента можно будет снимать опалубку. Когда нет доступа, для установки опалубки с внутренней стороны, то следует установить несъемную опалубку с внутренней стороны. Заделка трещин может проводиться, при условии, что нет потери несущей способности фундамента. А несущую способность основания при этом восстановить не удастся (когда отверстия заделывается для улучшения визуальной картины)

Проседание грунтов можно восстановить при помощи выборки почвы в месте проседания и трамбовки проблемной области с заполнением песком и отвода воды.

Монолитная плита – когда у Вас треснула плита, то необходимо определить факторы, которые привели к этим последствиям. Когда самостоятельно определить эти факторы не удается, следует обратиться к специалистам. В нашем штате имеются как конструктора, так и инженеры, которые помогут сделать расчеты и предложат несколько вариантов для решения возникших проблем. Усиление плитного фундамента осуществляется инъекционным бурением, технологии которого в зависимости от задач могут различаться. Реконструкцию трещин можно произвести, используя цементную смесь, трещина затирается раствором, а после устранения причин, которые привили к излому, больше не повторятся.

Вне зависимости от типа вашего фундамента и строения, будь то каменный дом или деревянный появление трещин на вашем основании, это тот момент, к которому нужно отнестись с ответственностью. Трещины это лишь начало разрушения и халатность в данном вопросе не допустима. Когд же у вас появились, какие-то подозрения то можете, обратившись в нашу компанию вызвать специалиста для осмотра и рекомендаций по содержанию и уходом за фундаментом.

Фундаменты и строительство наши основные направления в компании, но мы так, же успешно работаем в сфере ремонта. По всем возникшим вопросам наши специалисты Вас проконсультируют абсолютно бесплатно

podnimem-dom.ru

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены в фото

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены в фотографиях.

Ремонт фундамента – затратное и сложное мероприятие, чтобы выполнить его правильно, необходимо знать принцип устройства, причины и признаки разрушения фундамента. Деревянный частный дом весьма распространен в наших краях, что не удивительно, ведь древесина материал доступный, расходы на строительство относительно невысоки, а построенный дом будет экологичным и теплым. Это безусловные плюсы деревянного строения. Минусы тоже есть, но проявляются они не сразу, а по истечении некоторого времени эксплуатации.

Ремонт фундамента деревянного дома

Чаще всего хозяева деревянных домов сталкиваются с тем, что дом «трещит по швам». Перекашиваются окна, двери, проседают стены, появляются трещины. Все эти визуальные дефекты вызваны одной причиной – разрушением фундамента. Чтобы продлить срок жизни дома необходимо своевременно устранить это разрушение. Для этого потребуются усиление или реконструкция фундамента (восстановление), полная (капитальный ремонт) или частичная (устранение трещин).

Стоит отметить, что ремонт фундамента старого деревянного дома затея нелегкая, поэтому целесообразно доверить ее профессионалам. Но, можно выполнить работу и своими руками. Главное здесь – фактор времени. Проблему нужно устранять, как только она обнаружена.

Причины разрушения фундамента

Прежде чем приступить к детальному изучению того, как отремонтировать фундамент деревянного дома нужно разобраться с тем, что вызвало его деформацию. Этому могут поспособствовать два фактора:

изменение несущей способности грунта. Это происходит из-за увеличения нагрузки на фундамент, а значит и на грунт под ним. Причиной может быть неправильный отвод дождевой/талой воды или повышение уровня грунтовых вод, что приводит к размыванию грунта. Возведения рядом с домом других строений также увеличивает нагрузку на почву. Как следствие грунт, как бы выдавливается из-под фундамента дома, что в конечном итоге может привести к проседанию дома или же его перекашиванию.

потеря прочности материала, из которого сделан фундамент. Среди основных причин следующие: неверный выбор вида фундамента, воздействие воды, неверная марка бетона, который использовался при строительстве, неправильный расчет глубины промерзания грунта, нарушение технологии устройства.

Выявление причины разрушения фундамента дает отправную точку для исследования.

Виды деформации фундаментов

Второй момент, который нужно учесть, это выявление степени повреждения фундамента. По критерию ремонтопригодности их условно можно разделить на 4 вида.

1. Минимальные повреждения.

К ним относится частично отслоившаяся отделка фундамента деревянного дома. Такие дефекты не оказывают существенного влияния на несущую способность фундамента. Кроме того, они видны невооруженным глазом и устраняются без особых проблем.

2. Повреждения средней степени тяжести.

К таковым можно отнести появление трещин в фундаменте дома вследствие проседания или разрушения фундамента. В таком случае следует быть осторожнее, т.к. трещина трещине рознь. В первую очередь определяется ее направление. Как правило, горизонтальные трещины в фундаменте наименее опасны, а вот вертикальная или зигзагообразная должны вас насторожить. Также выяснятся временное ли оседание фундамента или оно носит прогрессирующий характер.

Характер разрушения можно определить при помощи установленных на трещине маяков (см. фото).

В качестве маяков можно использовать обычную бумагу, но стоит помнить, что при попадании влаги бумага размокает и уже не даст полного представления о поведении трещины. Пригодны к использованию гипсовые пластыри. Но самый простой способ — это нанести немного шпатлевки на стену и на ней с помощью шпателя провести ровную линию и сделать отметку. Такой маяк хорош тем, что разломается при малейшем движении поверхности. Установка маяка позволит не только заметить увеличение трещины, но определить скорость разрушения.

Важно. Маячок нужно устанавливать на чистую сухую стену, чтобы исключить его перемещение. Толщина маячка не должна превышать 5 мм.

При временном оседании фундамента маяки останутся неподвижными. Т.е., высока вероятность того, что грунт под фундаментом немного сдвинулся, занял свое место и больше двигаться не намерен. Следовательно, нужно только выполнить текущий ремонт трещин в фундаменте.

Устранение трещин:

Разрушение маяков свидетельствует о том, что разлом в фундаменте или стене увеличивается. А значит, заделка трещин не поможет, пора принимать срочные меры — такой вид деформации можно отнести к разряду катастрофических.

3. Катастрофические повреждения.

Это дефекты фундамента, которые могут привести к разрушению дома. Конечно, желательно вовремя производить ремонт фундамента под деревянным домом, но бывают случаи, когда момент упущен.

Тогда технология проведения ремонтных работ будет определяться типом фундамента. Наиболее популярными из которых являются столбчатый и ленточный. В каждом отдельном случае каждый хозяин решает для себя нужно ли ему производить усиление фундамента или же его полную замену.

4. Неустранимые деформации.

В этом случае состояние фундамента настолько плачевное, что ремонтировать нечего. Обычно проще и дешевле разрушить старый дом и построить на его месте новый коттедж, отвечающий всем требованиям современного человека.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома происходит несколько сложнее, поэтому остановимся на нем более подробно.

Усиление фундамента частного дома – способы укрепления

Метод усиления выбирают тогда, когда деформации фундамента устранимы, а грунт под его подушкой стабилен. Или же если возникла потребность в надстройке на дом, а существующий фундамент не справится с возрастающей нагрузкой.

Технология усиления ленточного фундамента — инструкция

Совет. Хорошо очистить поверхность можно используя щетку по металлу.

Совет. Желательно приваривать арматуру только в нескольких местах, а основную часть обвязки выполнять с помощью проволоки. Такое крепление не требует специальных навыков и инструмента. Но при его наличии арматурный пояс не деформируется при заливании и застывании бетона.

Укрепление фундамента деревянного дома позволяет перераспределить нагрузку строения на большую площадь. В результате этого фундамент перестанет проседать или разрушаться.

Полная замена фундамента дома

Часто фундамент настолько проседает, что вода может беспрепятственно затекать внутрь помещения. В таком случае нужно разобраться, как поднять фундамент деревянного дома? Или же старый фундамент больше не справляется с приходящейся на него нагрузкой и тогда проводится реконструкция фундамента.

Замена фундамента под деревянным домом — технология

Совет. Небольшой и легкий деревянный дом поднимается посредством ваг. Для этого брус 80х80 заводится под угол дома. Далее брус опирается на полено. Надавливая на брус можно приподнять дом как большим рычагом.

Совет. Чтобы подстраховать себя на тот случай, если домкрат не справится с нагрузкой или будет установлен неудачно, нужно заводить деревянные клинья между домом и подушкой фундамента. Клинья целесообразно заводить каждые 15-20 мм.

Совет. Демонтировать старый фундамент нужно до грунта.

Из описания видно, что замена фундамента под деревянным домом довольно рискованное и трудоемкое мероприятие, для реализации которого желательно пригласить специалистов.

Как на практике реализуется поднятие дома и его перемещение на новый фундамент можно посмотреть на видео

Описанными выше способами можно выполнить ремонт ленточного фундамента деревянного дома. А как быть тем, у кого фундамент столбчатый?

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома – технология

Если нужно заменить один-два столба, можно сделать это следующим образом. В том месте, где установлен столб, который подлежит замене, делается подкоп. Угол наклона составляет 35°. В него вставляется труба и заливается раствором. После застывания старый столб удаляется, а новый выравнивается. Более наглядно процесс представлен на фото.

Стоит отметить, что ремонт или полная замена свайного фундамента выполняется гораздо проще и быстрее, нежели ленточного и занимает всего несколько дней, по истечению которых можно эксплуатировать дом в обычном режиме.

Ремонт кирпичного и бутового фундамента – замена на монолит

Во времена тотального дефицита, т.е. в период постройки основной части домов, фундамента строились из кирпича (причем как ленточный, так и столбчатый). Ввиду хрупкости, ремонт кирпичного фундамента деревянного дома обычно предусматривает замену кирпичной кладки на более прочный материал – бетон. Такая технология усиления применима для фундамента из бутового камня. Способ был описан на форуме «Дом и Дача» и судя по отзывам, методика хорошо показала себя на практике.

Для выполнения ремонтных работ потребуется

Демонтаж старой бутовой (или кирпичной) кладки фундаментаДемонтируем старую бутовую кладку фундамента (или кирпичную) небольшими участками по полметра.

Освобожденные фрагменты в основании дома нужны для установки домкрата и дальнейшего переноса веса дома на металлические опоры.

Металлическая опора для домаСхема стальной опоры для дома — размеры и принцип устройства.

Устройство опалубки изнутриПосле переноса веса дома на опоры устраивается опалубка изнутри.

Вязка арматурыВнутри опор укладывается и вяжется арматура.

Таким образом выполняется замена фундамента под домом из дерева.

Заключение

Прочитав эту статью, вы получили представление о том, как отремонтировать поврежденный фундамент, как усилить фундамент деревянного дома и в каких случаях он подлежит полной замене. Воспользовавшись этой информацией, вы получите достаточные знания для выполнения работ своими руками.

Вам также может понравиться

Обзор Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены .

stroitelstvo21.ru

Ремонт трещин в фундаменте: советы профессионалов

Домашний уют 5 октября 2017

Очень часто при возведении фундаментального основания начинающие строители допускают массу ошибок. Некоторые производят работы, не учитывая времени, которое требуется бетону на то, чтобы набрать марочную прочность. Другие используют для строительства смеси низкого качества, так как они стоят намного дешевле. В итоге такая экономия может влететь в копеечку, так как в основании дома будут появляться трещины, которые могут привести к полному разрушению всей постройки. В итоге начинающий строитель потратит кучу времени и средств на восстановление дома. Потому стоит рассмотреть рекомендации профессионалов по данному вопросу.

ремонт трещин в фундаменте

Причины появления трещин

Пучинистые почвы и высокий уровень грунтовых вод могут негативно сказаться на основании здания. Именно поэтому ленточный фундамент на такой земле строить категорически запрещено. Для данного типа почвы подходят только монолитные основания. Однако многие этого не учитывают и в итоге совершают огромную ошибку.

Отсутствие отмостки также может вызвать подобные проблемы. Дело в том, что бетонированные дорожки вокруг дома делаются далеко не для эстетических целей, а с целью защитить фундаментальное основание от переувлажнения. С крыши постоянно капает вода, которая собирается у основания дома. Потому отмостка выполняет роль надежной гидроизоляции. Однако возводить ее стоит только через год после заливки фундамента, когда он немного просядет в почве и займет наиболее устойчивое положение.

Кроме этого, многие начинающие строители совершают ошибки еще в процессе проектирования основания. Расчеты нужно производить только вооружившись всеми данными о состоянии почвы и особенностях загородного участка.

ремонт трещин фундамента дома

Недобросовестные строительные фирмы стараются произвести работы как можно быстрее. Нужно понимать, что если после возведения фундамента не дать ему 1 года на усадку, а вместо этого сразу начать возводить стены, то это приведет к очень быстрым разрушениям всего здания.

В чем опасность трещинообразования

Если закрыть глаза на проблему, она не решится. Напротив, ситуация будет ухудшаться с каждым годом. Если своевременно не произвести ремонт трещин в фундаменте дома в Астрохани, Москве, Санкт-Петербурге или любом другом городе, то двери и окна будут перекашиваться, из-за чего изделия просто начнут лопаться. Кирпичные постройки разрушаются от этого еще быстрее.

Способы ремонта трещин в фундаменте отличаются в зависимости от сложности повреждения. Поэтому прежде чем приступать к работе, нужно уточнить тип щели. Для этого трещина очищается от грязи и промывается водой. После этого в нее нужно установить маяк и запомнить дату его создания. Если в течение нескольких недель он не изменит своего положения и останется целым, то это будет свидетельствовать о том, что для заделки щели можно использовать обычный строительный раствор. В случае, когда маяк лопается, приходится прибегать к более серьезным мерам реконструкции. Для этого потребуется укрепить основание сваями.

Видео по теме

Диагностика

Прежде чем начать ремонт трещин фундамента своими руками, нужно определиться с причиной появления излишнего давления на основание. Определить это можно согласно внешним параметрам трещин. Если они:

вертикальные и расходятся к верхней части больше, то, скорее всего, причина кроется в том, что грунт вспучился во время оттаивания снега после периода зимних заморозков;
наклонные, направленные от центральной зоны к углу, то, возможно, просела обратная засыпка одной из смежных стен;
вертикальные, расходящиеся книзу, то, скорее всего, все дело в просадке грунта под центральной частью дома, либо произошло неравномерное промерзание стен.

ремонт трещин фундамента своими руками

Если трещин сразу несколько и при этом они формируют арку, то это также свидетельствует о просадке центральной части фундаментального основания.

Определившись с областью, которая пострадала больше всего, нужно как можно быстрее выполнить ремонт трещин в фундаменте.

Какие меры нужно предпринимать незамедлительно?

В первую очередь стоит произвести профессиональную оценку грунта, так как именно особенности почвенного покрова становятся причиной трещинообразования. Также рекомендуется постараться самостоятельно зафиксировать щели, чтобы они не начали расходиться еще больше. Для этого можно выполнить временный ремонт трещин фундамента при помощи мет.уголков. Однако после этого нужно будет произвести более серьезные реставрационные мероприятия.

Заделка трещин строительным раствором

Для этого можно приготовить специальную смесь для заделки швов. Для ее приготовления необходимо смешать 1 часть быстросохнущего портландцемента высокой марки, 3 части просеянного речного песка и залить смесь 2/3 части воды. Состав необходимо тщательно перемешать до пастообразной консистенции. Наносить смесь необходимо сразу после ее приготовления. Дело в том, что в зависимости от затвердителя раствор может схватиться в течение 10-30 минут.

Чтобы правильно выполнить ремонт трещин в фундаменте дома в Астрохани, Москве или любом другом городе, нужно сначала промыть щели водой, удалить из них пыль и пройтись по кромкам зубилом. Только после этого можно наносить раствор.

Для этого рекомендуется использовать специальную кельму. После обработки смесь должна немного выступать над трещиной. Как только она начнет схватываться, раствор нужно выровнять и тщательно его разгладить, полностью сровняв уровни поверхностей.

ремонт трещин фундамента при помощи мет уголков

На заключительном этапе ремонта трещин в фундаменте необходимо накрыть обработанную поверхность влажной тряпкой и мочить ее до тех пор, пока раствор полностью не затвердеет.

Применение эпоксидной смолы

Как правило, данный способ используется, когда речь идет о мелких щелях глубиной не более 3-5 мм. Также подобный метод оптимален для ремонта трещин в фундаменте монолитного типа.

Перед началом работ необходимо тщательно прочистить и высушить щели. Лучше всего для этого использовать строительный фен. Поверхность должна быть абсолютно сухой. Кроме этого обязательно нужно избавиться от бетонной крошки. Для этого рекомендуется использовать воздух под высоким давлением.

На следующем этапе на трещины наносятся специальные насадки, которые устанавливаются на расстоянии 30 см друг от друга.

Эпоксидная смола перемешивается с отвердителем при помощи шпателя. После этого состав наносится на нижние поверхности подготовленных насадок. Далее элементы наносятся на трещины.

На следующем этапе готовится еще одна порция смолы, которой покрывается вся поверхность щели. В таком виде заделанный участок нужно оставить на ночь, после чего процедура повторяется. Время застывания смолы составляет 5 дней.

способы ремонта трещин в фундаменте

Стоит учитывать, что ремонт трещин в фундаменте должен быть произведен таким образом, чтобы избежать повторения проблем в будущем.

Особенности усиления каменных построек

Чтобы притормозить осадку ослабленной почвы под ленточным фундаментом, необходимо возвести специальный пояс-накладку. Для его монтажа потребуется:

Выкопать по периметру ленточного фундамента траншею под углом 35 градусов. Ее глубина должна составлять приблизительно 40-50 см, но не меньше.
Очистить цоколь и сам фундамент от пыли и грязи.
Простучать поверхность и удалить все разрушающиеся и слабые фрагменты бетона.
Обработать фундаментальное основание грунтовкой. Рекомендуется отдавать предпочтение составам глубокого проникновения.
Высверлить 3-4 ряда горизонтальных отверстий на расстоянии 60-120 см друг от друга.
Забить в них анкеры и обварить эти элементы арматурой, диаметр которой составит приблизительно 10-14 мм.

Если трещины очень глубокие, то для них рекомендуется подготовить местную опалубку и залить углубления бетонным раствором.

После этого вокруг фундаментального основания устанавливаются опалубочные щиты. Их можно изготовить самостоятельно из досок или взять в аренду готовые конструкции. Также нужно произвести армирование, после чего можно залить траншею бетоном высокого качества.

Особенности ремонта трещин в фундаменте деревяного дома

Такие повреждения устранить намного проще. Дело в том, что сруб довольно просто поднимается на временные опоры для ремонтных работ. Однако если речь идет о старом деревянном доме, то такие манипуляции могут привести к печальным последствиям. Нижние прогнившие венцы основания могут просто развалиться. Потому перед началом работ рекомендуется оценить состояние сруба и при необходимости вырезать пораженную древесину.

ремонт трещин в фундаменте дома

В зависимости от особенностей постройки может потребоваться демонтаж кровли. Определенно точно это придется сделать, если в крышу уходит печная труба.

Тем не менее описанные средства ремонта трещин в фундаменте могут оказаться бездейственными, если толщина рыхлого слоя земли слишком большая. В том случае повысить сопротивление можно только при помощи более серьезных мероприятий.

Усиление при помощи свайных конструкций

Данная технология сопряжена с определенными трудностями, поэтому ее применяют только в самых сложных случаях.

Сваи бывают двух типов:

Винтовые. Такие элементы устанавливаются по периметру фундамента. После этого производится подъем здания на необходимый уровень и свои связывают ростверком. В итоге получается новый фундамент, на который опускается дом. Данный метод подойдет только для деревянных построек.
«Быки». Такие сваи могут вбиваться или закручиваться под наклоном по противоположным углам фундамента. После этого на их оголовки необходимо наварить двутавровые или швеллерные балки, которые будут принимать на себя нагрузки наземных частей построек.

Особенности ремонта монолитных плит

Данный тип фундамента считается самым надежным, поэтому разрушается он очень редко. Однако если это произошло, то ремонту такое основание практически не поддается. В этом случае придется произвести частичную или полную замену плиты.

ремонт трещин в фундаменте деревяного дома

Если трещины не сквозные

Такие повреждения чаще всего появляются при выветривании. Чтобы заделать трещины этого типа, достаточно произвести торкретирование или оштукатурить поверхность. После этого желательно покрыть фундамент гидроизоляционным составом.

Торкретирование представляет собой довольно простую процедуру, которая заключается в том, что основание опрыскивается специальным раствором из цементного молочка и кварцевого песка. Наносится состав под давлением.

Источник: fb.ru

Комментарии