Как самостоятельно провести ремонт фундамента деревянного дома? Реставрация фундамента

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками-СтройПомощник

Реставрация фундамента старого деревянного дома – достаточно трудоемкий процесс, требующий точного расчета и соблюдения порядка работ. В особо серьезных случаях, требующих полной замены основания здания, эту работу желательно доверить профессионалам, однако при четком следовании инструкции восстановить фундамент можно и своими руками. Как сделать это правильно?

Признаки разрушения основания

Ремонт фундамента деревянного дома необходим, если:

• нижние венцы опущены или оказались ниже уровня грунта;
• конструкция дома нарушена – оконные и дверные проемы перекошены, окна нельзя закрыть или они закрываются с трудом;
• на самом фундаменте образовались трещины;
• накренилось крыльцо дома.

Причины разрушения

Перед тем как начать работы по восстановлению, следует определить, почему фундамент пришел в негодность. Если не устранить причины, они могут привести к разрушению и уже нового основания.

Наиболее часто встречающиеся причины:

1. Естественный износ. Иногда помогает не полная, а частичная замена старого основания там, где оно потрескалось, сохранившиеся же участки при этом укрепляют.
2. Несоблюдение технологий строительства. Некачественные материалы, отсутствие арматуры, дренажа или гидроизоляции либо другие нарушения при устройстве фундамента существенно сокращают срок его службы.
3. Увеличившийся вес строения. Строительство мансарды, проведенное без дополнительного усиления старого фундамента, приводит к нарушению целостности основания, появлению на нем трещин. Возведение рядом с домом других зданий, влияющих на нагрузку на почву, также могут стать причиной разрушения основания.
4. Изменение уровня грунтовых вод.

Оценка состояния фундамента

Перед тем как начинать работы по реконструкции старого фундамента, следует тщательно его осмотреть, выявить все дефекты и определить степень разрушения. Для этого по периметру выкапывают траншею.

Различают несколько степеней повреждений, для каждого из них есть свой способ восстановления.

Небольшие повреждения

К ним относят незначительные дефекты, которые не угрожают сохранению целостности здания: например, отслоившаяся штукатурка. Избавиться от них можно без привлечения специалистов, своими руками.

Средние повреждения

Трещины, появившиеся вследствие проседания или разрушения старого основания.При оценке нужно принимать во внимание направление трещины – горизонтальные относят к менее серьезным, чем вертикальные.

Потребуется установить, насколько быстро проходит процесс разрушения. Для этого используют маяки. Их необходимо устанавливать на сухой и чистой поверхности – только так можно получить точные данные.

Установка маяков

Самый простой маяк – это бумажный лист, закрепленный с двух сторон трещины. Однако бумага может намокнуть, а процесс замера занимает некоторое время, поэтому для большей объективности желательно использовать гипсовый пластырь или нанести линию из шпатлевки толщиной не больше 0,5 см. Даже при небольшом движении поверхности маяк порвется.

Если же маяки остались целыми, то причиной появления трещин послужило, вероятно, временное оседание – грунт под строением переместился, остановился и в ближайшее время больше не будет двигаться. В таком случае можно обойтись только ремонтом уже появившихся трещин, а само основание не трогать.

Устранить их своими руками достаточно просто.

Ремонт трещин

Область повреждения слегка расширяют, зачищают от крошек и пыли, покрывают грунтовкой, замазывают цементным раствором или специальной смесью.Если же маяки повредились, то разрушение продолжается. Здесь уже ограничиться локальным ремонтом не получится, придется проводить более серьезные работы по восстановлению и укреплению старого основания.

Серьезные повреждения

Если фундамент имеет существенные повреждения, способные привести к разрушению всего здания, придется полностью восстанавливать его или делать новый. Ход работ зависит от типа самого фундамента.

Усиление фундамента

Эта процедура укрепит основание, увеличит прочность, продлит срок его службы.Работы начинают с того, что по всему периметру фундамента вырывают траншею. Ширина ее определяется индивидуально, во внимание принимают и планируемую площадь наращивания основания.

Поверхность фундамента тщательно очищают от почвы и остатков старой гидроизоляции. Для этого удобно пользоваться щеткой по металлу.

В основании высверливают отверстия, диаметр которых на 1 мм превышает толщину арматуры.

В проделанные отверстия забивают пруты арматуры – они будут скреплять новые части фундамента со старыми. К вставленным прутам потребуется приварить новые, чтобы сформировать армированный пояс. Сваривают их на определенном одинаковом расстоянии, остальную обвязку делают, используя проволоку.

Устанавливают опалубку, заполняют бетоном, ждут полного его застывания. Удаляют опалубку. Несколько дней новый фундамент должен отстояться, после чего проводят его тщательную гидроизоляцию.

Заключительный этап – создание новой отмостки, чтобы от фундамента отводилась вода.

Ремонт с подъемом

Фундамент, как правило, разрушается неоднородно, и часто возникает перекос здания в одну сторону. Поэтому перед тем как начать восстановительные работы, дом приподнимают.

Подготовка

Перед тем как приступать к работам, следует подготовить дом – все помещения нужно освободить от мебели, двери и окна демонтировать, отключить электричество, газо- и водопровод отсоединить. Пристройки к дому, навесы и остальные строения, примыкающие к дому, потребуется разобрать.

Периметр дома рекомендуется очистить – на расстоянии полутора метров вокруг него не должно быть кустарников или деревьев.

Прежде чем приступить к работе, желательно посмотреть видео о том, как это делать, чтобы понять все тонкости и нюансы процесса.

Своими руками осуществлять процедуру следует очень осторожно и внимательно. Строение нужно поднимать постепенно, не торопясь – в противном случае стены могут покоситься, брус или бревно потрескаться.

Нижние венцы при поднятии будут испытывать достаточно сильную нагрузку, поэтому их требуется укрепить с помощью стального обруча или вбитых по периметру досок.

Ход работы

Со всех сторон дома под стены устанавливают домкраты. Желательно располагать их симметрично друг другу, на равном расстоянии.

Чтобы устройство не проломило нижний венец дома, следует выбирать участки без гнили и признаков разрушения. Дополнительно между бревном и домкратом прокладывают пластины из металла, толщина которых не должна быть меньше 0,5 см. Под домкрат подкладывают доску, чтобы предупредить вдавливание его в грунт.

Начинают плавный, медленный подъем здания. Через каждые 15–20 см между старым основанием и поднятой стеной заводят клинья.

Минимальная высота поднятия составляет 50 см – именно в таких условиях возможна комфортная и безопасная работа.

Поднятый на нужную высоту дом фиксируют: на грунте размещают доски, на них ставят бетонные блоки.

Подготовка площадки

Следующий этап – создание бетонной площадки на месте каждого угла дома. Рекомендуемый размер каждой из них – 60х60 см.

На каждой площадке отливают бетонные столбы, высотой равные ленте будущего основания. На столбах делают кирпичную кладку высотой в 2 кирпича, формируя углы нового фундамента. Когда кладка полностью застынет, на углы опускают дом.Прутья арматуры устанавливают с таким расчетом, чтобы они могли быть связаны в каркас. Перевязочные углы делают на равном расстоянии друг от друга – так конструкция будет прочнее.

Устанавливают опалубку. Перед тем как приступить к заливке бетона, под ленту фундамента насыпают десятисантиметровый слой гравия, смешанного с кирпичным боем.

Ремонт кирпичного или бутового фундамента

Фундамент старого дома из кирпича или бута довольно хрупок. Ремонтировать его нет смысла, рекомендуется сделать вместо него бетонный.

Основание разбирают поэтапно участками по 50 см. На очищенные от кирпича или бута места подкладывают опорную плиту и устанавливают домкрат.

После установки домкратов по всему периметру дом медленно приподнимают. Достигнув нужной высоты, устанавливают опоры.

Опора представляет собой параллелепипед, сваренный из стального уголка. Размеры ребер – 30х30х40 см.

Опоры устанавливают через каждые 50 см. После того как их разместили по всему периметру, делают внутреннюю опалубку.

Внутри стальных опор закрепляют арматуру. Затем делают наружную опалубку, внутрь конструкции заливают бетон.

Советы

О чем следует помнить, проводя реставрацию фундамента своими руками:

1. Самое подходящее время для проведения работ – с мая по ноябрь, именно в эти месяцы уровень грунтовых вод снижен.
2. До начала работ рекомендуется просмотреть видео, на котором подробно запечатлен весь процесс восстановления, чтобы уяснить основные моменты.
3. При расчетах и планировании следует принимать во внимание факт, что новые части фундамента первое время будут проседать, тогда как старые уже осели.
4. При проведении работ важно помнить о необходимости устройства вентиляции подпола.
5. Когда ремонт фундамента деревянного дома закончен, обязательно производят гидроизоляцию нового основания, иначе оно под воздействием влаги вновь начнет разрушаться.
6. В конце работ делают отмостку и отливы для дождевой воды.

Несмотря на необходимость соблюдать множество условий, ремонт старого фундамента сделать самостоятельно все же можно. Главное, следовать всем правилам и помнить о технике безопасности, тогда работы по восстановлению принесут результат, а дом простоит еще долгое время.

stroypomochnik.ru

восстановление кирпичного частного дома, пошаговая инструкция, как отремонтировать своими руками

Ремонт фундамента лучше начинать при обнаружении первых трещин Традиционно, восстановление фундамента частного кирпичного дома или бани, считается достаточно простым занятием, однако, это не так уж и легко, как кажется. Значительную часть нарушений и повреждений конструкции фундамента можно решить очень быстро и отремонтировать основание своими руками.

Восстановление фундамента бани

Обязательно нужно обозначить основные факторы, которые спровоцировали разрушение фундамента дачного домика или в бане.

Разрушить фундамент могли такие факторы как:

• Рядом с баней было проведено строительство;
• Изменился состав почвы на участке;
• Поднялся уровень грунтовых вод;
• Высох раствор и начал осыпаться.

Это самые частые виды проблем, которые требуют серьезного ремонта, однако, могут быть и другие факторы, которые могут спровоцировать разрушение фундамента. Если правильно провести ремонтные работы, то результат будет очень хорошим. Пошаговая инструкция позволит выполнить все требуемые работы по восстановлению поврежденного фундамента. В основании старой бани ремонт деформированного фундамента требуется при наличии таких признаков повреждения как: заметный наклон полового настила, начались разрушения стен, образование трещин в основании бани.

В некоторых случаях может потребоваться поднятие бани для выполнения ремонтных работ в зависимости от типа фундамента

Если имеются такие повреждения, то обязательно нужно отвести грунтовые воды от стен бани при помощи устройства дренажной системы, надежной отмостки и канализации.

Устранив основную причину разрушения и просадки, можно переходить к ремонту фундамента бани. Исправить повреждения фундамента можно при помощи таких действий как: подготовить баню к перемещению; расчистить территорию для обустройства нового фундамента; залить в опалубку бетонную смесь; сделать гидроизоляцию.

На протяжении месяца фундамент укрепится, станет более надежным и прочным и только после этого можно опускать баню, предварительно убрав опалубку. Реставрация фундамента в бане относится к достаточно трудоемким процессам, которые нужно выполнять очень осторожно и последовательно.

Как отремонтировать фундамент бани

Старый бетонный фундамент в бане вполне возможно отреставрировать самостоятельно, самое главное, приложить немного усилий и четко следовать инструкции.

Среди основных причин разрушения фундамента можно выделить такие как:

• Уменьшение несущей способности почвы;
• Образование пустот в грунте;
• Наличие дополнительных включений в почве.

Снижение уровня несущей способности почвы может быть в результате подтопления грунта. Когда почва слишком перенасыщается влагой, это приводит к утрате ее несущей способности. Пустоты в почве также могут образовываться в результате подтопления. В таком случае некоторая часть грунта вымывается из-под обустроенной опорной площадки, что приводит к образованию пустот. Таким изменениям наиболее подвержены супесчаные и песчаные почвы.

Наличие дополнительных включений в почве неблагоприятно сказывается на ее состоянии. В грунте могут присутствовать известняки.

Важно! При восстановлении фундамента обязательно нужно подготовить шурф, представляющий собой яму глубиной строго до основания опоры.

Лучше всего ремонт фундамента бани поручить профессионалам

Ширина подбирается индивидуально, в зависимости от собственных потребностей.

Реставрация фундамента бани

Реставрация фундамента в бане может проводиться несколькими различными способами.

В частности, такими как:

• Увеличение подошвы фундамента;
• Восстановление поврежденного фундамента;
• Инъекции из цемента.

Увеличение подошвы фундамента проводится в случае, если на помещение оказываются намного большие нагрузки, которые были запланированы изначально, а также требуется перераспределение силы тяжести. Расширение подошвы фундамента позволит распределить нагрузку более равномерно, тем самым, продляя эксплуатационные качества. Изначально подготавливается траншея около бани, которая должна быть на 10 см глубже, чем уровень основного фундамента. После того, как траншея будет очищена от грунта, на ее дно насыпать щебень или гравий и хорошо утрамбовать.

Подготовленный слой нужно немного полить цементом, затем установить опалубку и залить раствором цемента.

Это только основные методы проведения ремонта, которые применяются чаще всего, но помимо этого, может потребоваться осуществление определенных косметических мероприятий. Если фундамент достаточно хороший и никаких видимых повреждений не наблюдается, то для его реставрации можно применять такие материалы как: сайдинг, декоративную штукатурку, декоративный камень, металлические детали. Стоит отметить, что фундамент считается основой совершенно любого строения, именно поэтому, при возникновении малейших проблем, их нужно сразу же устранять.

Рекомендации: ремонт столбчатого фундамента бани

Замена и ремонт старого столбчатого фундамента состоит из нескольких различных этапов.

При выполнении ремонта фундамента бани следует строго соблюдать правила техники безопасности

Они включают в себя:

• Подготовка строения;
• Подъем бани домкратами;
• Заливка бетонных площадок и установка дополнительной арматуры;
• Обустройство нового фундамента.

Изначально на трещины и повреждения бетонного основания монтируются маяки из гипсовых лент. В случае, если они разрываются, рядом с фундаментом выкапывается яма, в которую устанавливается асбестоцементная труба и заливается цементным раствором. Если раствор на протяжении 2 часов перестанет убывать, то заполнение нужно прекратить. Затем снова устанавливаются на трещины маяки и укрепляются у основания кромки. После того, как все будет готово, нужно сделать прочную арматуру, и в обустроенную опалубку залить бетонный раствор с мелким наполнителем в виде гравия или щебня. В результате, вокруг столбчатого фундамента образуется плотное железобетонное кольцо, укрепляющее несущую способность и распределяющее нагрузку.

Особенности ремонта ленточного фундамента

Первым признаком того, что ленточный фундамент нуждается в проведении ремонта, считается образование трещин на поверхности цоколя.

Ремонт ленточного фундамента требуется в случае:

• Появилась трещина;
• Образовалось несколько трещин;
• Фундамент осыпается.

Перед тем как выполнять ремонт ленточного фундамента, стоит посмотреть обучающее видео

Если была обнаружена трещина, то возможно она образовалась в месте, где проходит силовой кабель или трубы канализации. Любые вмешательства в фундамент в таком случае нежелательны, так как он может просесть. В таком случае, нужно провести дополнительное армирование и залить новым слоем бетона. Это предотвратит последующее разрушение фундамента.

Ели появилось несколько небольших трещин, то их нужно заделать при помощи цементного раствора, а при последующем повреждении основания потребуется капитальный ремонт. Если фундамент начинает осыпаться, то обязательно нужно заменить его на новый.

Повреждение фундамента может происходить и по причине недостаточного количества бетона. В таком случае также требуется его замена. При вспучивании фундамента, его нужно прорубить до сваи, получившуюся пустоту хорошо утрамбовать и залить новый раствор.

Ремонт фундамента дачного дома своими руками (видео)

В заключение добавим, что прежде чем приступить к ремонту фундамента, нужно провести следующие мероприятия: тщательно осмотреть периметр фундамента и определить имеющиеся дефекты; определить масштабы и характер повреждений; выяснить причину возникновения проблемы; составить план действий по устранению дефектов; подготовить требуемые материалы. Это основные мероприятия, позволяющие в последующем выполнить качественный, прочный и надежный фундамент, который прослужит на протяжении длительного времени.

Внимание, только СЕГОДНЯ!

oteplicah.ru

Реставрация фундамента нестандартными методами

В процессе эксплуатации здание может деформироваться, и тогда возникает необходимость в реставрации фундамента. Это очень ответственное задание и основными факторами, влияющими на порядок проведения восстановительных работ, будут конструктивные особенности дома, состав и качество грунта.

Ремонт фундамента.

Оседание здание может происходить из-за того, что в почве происходят определенные изменения, и тогда единственным выходом из сложившейся ситуации является реставрация фундамента здания.

Перед тем как начать восстанавливать основание дома, необходимо провести расчет.

Выбранная технология восстановления фундамента дома должна обеспечить его длительную эксплуатацию, при этом учитываются нагрузки на фундамент и природные условия местности.

Основные причины восстановления фундамента дома

Разрушение основания дома происходит по следующим причинам:

• вес здания;
• сопротивление почвы;
• морозное пучение грунта;
• ошибки при проектировании и строительстве дома;
• изменение уровня залегания грунтовых вод;
• аварии на близлежащих коммуникационных сетях.

Виды разрушений фундаментов дома.

Ремонт фундамента каменного дома.

Кристаллизационное разрушение бетона и его выщелачивание. Данные разрушения фундамента происходят вследствие постоянного действия соленой или щелочной воды. Чтобы этого избежать, необходимо отвести от дома агрессивную воду, с этим справится дренажная система. В местах поражения фундамента извлекается грунт, они хорошо очищаются и заполняются раствором. Параллельно ему возводится стена из пропитанного битумом кирпича, и изолируют ее от фундамента рубероидом.

Расслоение основания дома возникает вследствие ухудшения перевязки в кладке. Оно может возникнуть от увеличения нагрузки на фундамент (надстройка здания) или недостаточной прочности кладки. Трещины заполняют раствором или делают выносные балки, на которые перераспределяется нагрузка.

Разрыв основания по высоте. Такие разрушения возникают от несоблюдения технологии строительства: засыпание фундамента смерзающимся грунтом, который склонен к вспучиванию, повышение уровня грунтовых вод, разрушение отмостки. Чтобы устранить данный дефект, надо убрать вспучивающийся грунт, а место разрыва залить раствором. Заменить грунт и восстановить отмостку. Для снижения уровня грунтовых вод делают дренажную систему.

Вернуться к оглавлению

Традиционные методы усиления основания в доме

Ремонт столбчатого фундамента бани.

Усиление фундамента в основном сводится к увеличению его площади, вследствие чего уменьшается нагрузка на почву. Для того чтобы достичь указанного результата, делают железобетонные обоймы или банкеты, они бывают одно- или двухсторонними.

Перед тем как начать восстановительные работы, необходимо укрепить фундамент при помощи разгрузочных балок. Чтобы не допустить разрушение дома, откапывать его основание надо частями.

Методы усиления основания:

• простое расширение фундамента;
• расширение и углубление основания;
• использование для расширения железобетонных балок;
• перераспределение нагрузки на буронабивные или заливные сваи;
• распределение нагрузки на железобетонные переливы;
• переделывание подушек и устройство шпоночных связей.

Начинать работу на новом участке необходимо только после того, как будут полностью закончены все работы на предыдущем участке. Для соблюдения мер безопасности длина участка должна быть до 1 м.

Для проведения работ вам понадобится:

• лопата;
• раствор;
• арматура;
• балки;
• двутавр или швеллер.

Вернуться к оглавлению

Реставрация нестандартными методами

Ремонт старого фундамента.

Суть одного из них заключается в том, что создается перенапряженная обойма, за счет которой разгружается основание дома. Разбивают весь фундамент на отдельные захваты и на каждом из них раскапывают основание с двух сторон, вынимают грунт. Под подошвой делают армированную перемычку с вертикальными стержнями, к ним прикрепляют временные балки. Свободное пространство заливают бетоном и создают переливы. Когда все застынет, делают консоли, на стержни надевают гайки, таким образом, проводится перераспределение нагрузки.

Подобным образом проводится усиление старого основания, увеличивается его несущая способность и долговечность. Такая обойма защищает дом и от грунтовых вод. Данный способ позволяет увеличить площадь и глубину залегания основания дома и повышает несущую способность фундамента.

Химический метод усиления грунта.

Для усиления почвы под основанием дома можно использовать химический метод. Этот способ помогает усилить песчаные почвы, на которых лежит ленточный фундамент. Он используется в том случае, когда при строительстве были допущены ошибки, и фундамент заложили на глубину меньше, чем промерзание почвы.

Если у старого строения начинает оседать основание, то фундамент необходимо ремонтировать.

Используется 3% раствор соляной кислоты и карбамидная смола. Нагнетается все при помощи насоса, сначала кислота, потом вода, а затем карбамидная смола, ее плотность до 1,08 г/куб. см. Использование такого метода негативно влияет на экологию, поэтому его применяют редко.

Процесс силикатизации основан на том, что в почву под давлением подают углекислый газ и раствор жидкого стекла. Если использовать электричество, то количество гелеобразной смеси значительно увеличивается.

Можно также смешать портландцемент с грунтом, но в быту такие методы практически не используют, в основном применяют механические методы.

Чтобы ликвидировать и реставрировать трещины в фундаменте, их можно заполнить эпоксидной или синтетической смолой. С поверхности надо убрать все сыпучие материалы, после заполнения трещины она скрепляется скобами. Существует еще метод обвязки, он выполняется при помощи лент и ремней, сделанных из волоконного кевлара. Такой способ используется вместе с эпоксидной инъекцией.

Вернуться к оглавлению

Защита фундамента от разрушения

После того как провели восстановительные работы, необходимо принять меры, чтобы не было дальнейшего разрушения основания. Выполняется качественная отмостка, цоколь защищают морозоустойчивым материалом.

Может быть сделан дренаж и теплозащита грунта. Для этого применяют шлаковату, керамзит, опилки и другие материалы. Вспучивание почвы можно предотвратить путем подогревания грунта, для этого в землю закладывают трубы, по которым проходит пар или горячая вода.

moifundament.ru

Ремонт фундамента кирпичного дома: материалы и инструменты (видео)

Ремонт фундамента — это технически сложная строительная задача. Если речь идет об улучшении состояния фундамента, расположенного под деревянным домом, то эта задача упрощается, ведь деревянное сооружение можно поднять с помощью домкратов. Это позволяет провести полную реконструкцию имеющегося основания или же полностью заменить его, если есть такая необходимость.

Схема ленточного фундамента.

Если нужен ремонт фундамента кирпичного дома, все намного сложнее, так как такое сооружение невозможно приподнять, а затем установить обратно.

Если трещины появляются из-за проседания грунта, то они неопасны. При этом основание дома оседает на более устойчивый участок грунта.

Можно выделить множество причин разрушения основания под домом из кирпича, в том числе:

• неправильный расчет нагрузки;
• разрушение отмостки;
• проседание почвы;
• воздействие грунтовых вод;
• механическое повреждение и т. д.

Наиболее частыми причинами являются проседание почвы и воздействие грунтовых вод. Повреждение основания кирпичного дома зачастую приводит к образованию трещин. В действительности трещины не всегда являются признаком серьезной проблемы. К примеру, неопасными считаются трещины, которые появляются вследствие проседания грунта. В этом случае основание дома оседает на более устойчивый слой грунта. Впоследствии проседания повторных подвижек уже не будет, а значит, достаточно косметического ремонта, чтобы защитить арматуру, открывшуюся вследствие растрескивания бетона. Для того чтобы определить степень опасности трещин, необходимо выяснить, увеличиваются ли они в размерах. Необходимо приклеить на края трещины кусок бумаги с датой. Если бумажный маяк разорвется из-за увеличения трещины, значит, необходимо предпринимать экстренные меры по ремонту фундамента и спасению дома.

Схема усиления фундамента.

Увеличение трещин в размерах может говорить об активизации процесса проседания и разрушения фундамента. В этом случае только экстренные меры могут спасти стены дома от обрушения. Если бумажный маяк на протяжении долгого времени остается на месте и не рвется, значит, причин для проведения экстренных ремонтных работ нет, так как целостность маяка говорит о прекращении подвижек грунта и смещения дома.

Основная сложность ремонтных работ по восстановлению фундамента кирпичного дома заключается именно в невозможности поднять дом, так как нет полноценного доступа к фундаменту. Как правило, ремонтные работы заключаются в усилении основания, его полной реконструкции и замене поврежденных частей. Если наблюдаются сильное повреждение основания дома, необходимо усиление не только с внешней стороны, но и с внутренней. Таким образом, для проведения ремонтных работ приходится разбирать пол дома, что возможно только в том случае, если перекрытие первого этажа не выполнено из бетонных плит. Если перекрытие первого этажа выполнено из бетонных блоков, то ремонт возможен только с внешней стороны дома.

Косметический ремонт фундамента

Если бумажный маяк разорвется,то трещина увеличивается, и нужно принимать меры.

Нередко разрушение фундамента происходит из-за длительной эксплуатации. Фундамент кирпичных домов, простоявших не одно десятилетие, постепенно разрушается из-за естественных процессов. Как правило, в этом случае на стенах появляются мелкие трещины, а штукатурка, имеющаяся на фундаменте, осыпается. В этом случае проводится реставрация поврежденного верхнего слоя.

Для проведения работ понадобятся следующие материалы и инструменты:

• металлическая сетка;
• штыри из арматуры;
• цементный раствор;
• анкеры боя крепления сетки;
• перфоратор.
• лопата;
• шпатель.

Траншею необходимо вырыть, чтобы получить доступ к фундаменту. Глубина траншеи должна быть не менее 50 см.

Для того чтобы качественно реставрировать старый фундамент под кирпичным домом, необходимо в первую очередь прокопать траншею вокруг дома. Это позволит получить доступ к фундаменту, спрятанному под слоем почвы. Глубина траншеи должна составлять не менее 50 см. Траншею возле фундамента нужно рыть очень аккуратно, чтобы не допустить его обрушения. Далее следует очистить стены фундамента от осыпающейся штукатурки, используя для этого шпатель. Удалив всю грязь и зыбкие элементы, можно приступить к непосредственному ремонту основания. С помощью перфоратора необходимо сделать отверстия по нижнему и верхнему краю фундамента и вставить в них арматурные штыри, подготовленные заранее. На очищенные боковины фундамента крепится металлическая сетка, которая будет служить не только основанием для слоя цемента, но и станет скрепляющим элементом всей конструкции. Подготовленные боковины необходимо забросать слоем цемента 5 см. Фундамент необходимо обработать по периметру. После полного высыхания цемента наносится дополнительный слой гидроизоляции.

Стоит сказать, что такой косметический ремонт является идеальным решением лишь в том случае, если фундамент имеет незначительные повреждения, вызванные длительным сроком эксплуатации. Такой ремонт фундамента нужно проводить каждые 5-10 лет в профилактических целях, так как отремонтировать фундамент с более серьезными повреждениями может быть очень затратно и трудоемко. В случае если основание дома было повреждено из-за сильного проседания грунта, необходим более обстоятельный подход, направленный на увеличение несущей способности конструкции.

Вернуться к оглавлению

Перечень работ по комплексному усилению фундамента

Схема усиления фундамента.

Кирпичные дома, как правило, возводятся на ленточных фундаментах, которые являются довольно устойчивыми к подвижкам грунта, что во многом обусловливает специфику ремонтных работ. Усиление конструкции основания дома — это целый комплекс работ, направленных на увеличение устойчивости и несущей способности основания дома. Процесс восстановления основания дома формально можно разделить на несколько этапов:

• подготовительный;
• усиление за счет дополнительной ж/б конструкции по периметру старого фундамента;
• заливка отмостки.

Кроме того, к дополнительным работам по реконструкции можно отнести гидроизоляцию и дренаж. В случаях, когда речь идет об обрушении части фундамента и есть возможность получить доступ к внутренней боковине конструкции основания дома, рекомендуется возводить и внутреннюю ж/б конструкцию. Таким образом, получится своеобразный сэндвич со старым фундаментом внутри.

Стоит отметить, что в первую очередь нужно правильно оценить масштабы разрушения фундамента. К примеру, если наблюдаются трещины на двух противоположных стенах, это может означать, что фундамент, а значит, и весь дом, постепенно расползается в разные стороны. В этом случае необходимо усиливать конструкцию по всему периметру.

Важнейшими этапами в проведении реконструкции фундамента является гидроизоляция и дренаж. После возведения дополнительной части основания обязательно нужно обработать фундамент гидроизолирующими материалами, а также сделать дренаж. Это позволит существенно снизить риск повторного повреждения вследствие подвижек почвы из-за пучения в зимний период.

Вернуться к оглавлению

Подготовка к заливке дополнительного участка бетонного основания

Рис. Варианты ленточного фундамента.

Подготовительный этап работы над восстановлением прочности фундамента считается самым трудоемким. В первую очередь по периметру фундамента роется котлован, глубина которого должна составлять не менее 70 см. Ширина траншеи должна составлять не менее 50 см. В этом случае дно траншеи должно находиться чуть выше бетонной подошвы фундамента. Подошву трогать ни в коем случае нельзя, так как это может ослабить фундамент и привести к обрушению стенок дома во время проведения работ.

Поверхность боковин цоколя и фундамента следует тщательно очистить от налипшей грязи, остатков гидроизоляции и разрушенного бетона. Для того чтобы добавить имеющемуся бетону жесткости и сделать его монолитным образованием, необходимо сформировать дополнительную арматурную сетку. В этом случае может быть несколько вариантов. Если усиливаться фундамент будет только с внешней стороны, то в верхней и нижней части делаются отверстия 50 см, в которые вставляются арматурные штыри. Длина арматурных штырей должна составлять примерно 70 см. Расстояние между штырями арматуры должно составлять не более 50 см.

Таблица основных причин и способов ликвидации дефектов фундамента.

К этим штырям крепится арматура, которая будет составлять часть сетки, идущей параллельно имеющемуся фундаменту. Арматурные штыри, продетые через старый фундамент, стоит сразу закрепить цементным раствором. Все элементы арматурной сетки крепятся между собой с помощью специальной вязальной проволоки.

Второй вариант формирования арматурной сетки используется, в случае если дозаливка фундамента будет производиться и с внутренней, и с внешней стороны. В этом случае отверстия для штырей делаются сквозными. Размер штырей, проходящих через фундамент, должен составлять не менее 90 см. Часть арматурной сетки, которая будет располагаться параллельно имеющемуся фундаменту, нужно крепить с помощью проволоки. Таким образом, получится, что арматурная сетка будет цельной конструкцией, проходящей через старый фундамент.

Вернуться к оглавлению

Усиление фундамента за счет заливки дополнительной части основания

После проведения предварительных работ по подготовке фундамента к полной реконструкции можно приступать к следующему этапу выполнения работ. В первую очередь нужно приготовить все необходимое для проведения заливки бетона. На дно траншеи укладывается примерно 10 см слой щебня. Далее формируется опалубка. Стенки короба опалубки должны располагаться в отдалении 5 см от выступающих концов арматурной сетки. После заливки бетона арматура не должна выступать за его пределы и контактировать с окружающей средой.

Короб опалубки сколачивается сразу по всему периметру фундамента. Если планируется усиление и с внутренней стороны, то опалубку нужно делать и внутри. После изготовления опалубки стены старого фундамента нужно смочить жидким цементным раствором. Далее можно приступать к заливке бетона. Новая часть фундамента должна простоять не менее 2-х недель, прежде чем можно будет провести дополнительные работы по гидроизоляции и формированию дренажной системы.

moifundament.ru

Ремонт фундамента дачного дома своими силами, реставрация несущей основы

Если вы стали владельцем старого дачного домика, то вам стоит уделить внимание основному элементу своей собственности — фундаменту. Ведь на нем все держится, и если дача не новая, то от воздействия множества факторов она может незаметно разрушиться. Сначала появляются микротрещины в основании, которые с каждым годом увеличиваются, затем появляются трещины в стенах возле фундамента. Эти трещины, подобно черным сорным растениям, из года в год будут поднимаются выше, к крыше дачи, и становится толще. И если не обращать внимание на потерю фундаментом своей прочности, то постепенно вы можете стать не собственником дома, а собственником руин, и хорошо, если обойдется без жертв. Конечно, вы сможете зарабатывать деньги на экскурсиях по этим развалинам или сдавать их для проведения пейнтбольных игр. Но если вы все же хотите жить в здании, то, заметив описанные выше признаки, произведите ремонт фундамента дачного дома.

Заплатки-маяки позволяют отслеживать динамику процессов, происходящих с фундаментом.

Оценка степени и установление причин разрушения фундамента

Перед тем как отремонтировать фундамент, нужно узнать, продолжается разрушение несущей конструкции вашего дачного дома или нет, для чего необходимо поставить маячки. Это может быть бумажная липкая лента, просто клочок бумаги, наклеенные поперек трещины, или гипсовая заплатка. На каждой трещине устанавливается как минимум два маячка: один около начала раскрытия, другой — ближе к его окончанию. На них указывается дата установки. Через некоторое время проверяем целостность маячков: смотрим, через какой промежуток времени они разрушились и, соответственно, устанавливаем: продолжается или нет разрушение несущей конструкции. Если фундамент не разрушается (маяки целы), то у вас относительно устойчивый дачный дом — фундамент можно пока не ремонтировать или просто укрепить его. Если же разрушение продолжается, то необходимо этот процесс приостановить.

Основные причины разрушения фундаментов.

В основном есть две группы причин разрушения фундамента дачи :

• потеря несущих качеств грунта под ним;
• ухудшение опорных характеристик самого материала.

В первом случае могут иметь место подмывание или подтопление частей основы, что приводит к чрезмерному насыщению почвы водой. Кроме того, возможно вымывание части земли из-под фундамента с образованием пустоты, в которые проседает фундамент. Иногда причиной изменения свойств грунта бывают изменение уровня грунтовых вод и химического состава поверхностных вод, смена климата.

Во втором случае причин, из-за которых меняется прочность фундамента, может быть много, но основные из них — это неправильный расчет, неверный выбор типа фундамента, несоблюдение технологии при его возведении. Также влияет изменение количества и химических свойств грунтовой воды, природные катаклизмы (землетрясения, потопы), наличие вибраций грунта (железная дорога, строительство рядом), увеличение нагрузки на фундамент в результате перепланировки, естественное старение конструкции. Еще при возведении дачного дома часто изготавливают неглубокий фундамент, при этом не была учтена большая глубина промерзания грунта.

Более точную информацию о причинах и степени разрушения несущей основы можно получить, вырыв возле проблемных участков фундамента наклонные шурфы.

Их глубина доходит до 1 м и должна оканчиваться на основании фундамента. С помощью шурфов можно узнать глубину и состояние заложенного фундамента, состояние его гидроизоляции, конструкцию, материал и его степень разрушения, а также наличие, уровень грунтовых вод, взять пробы для химического анализа на агрессивность.

Вернуться к оглавлению

Фиксация фундамента дачного дома

Усиление фундамента методом инъектирования.

Восстановление фундамента, под которым образовались пустоты, производится путем заполнения их бетонным раствором. Для этого возле ленточной конструкции делают наклонное углубление, конец которого находится под фундаментом. Его можно прокопать или просверлить буром. В углубление вставляют трубу диаметром до 22 см, в которую заливают бетонный раствор большой подвижности. Заливку производят до тех пор, пока на протяжении нескольких часов раствор не перестанет уходить. Через день-полтора процесс повторяем. И так несколько раз.

Затем снова устанавливаем маячки на трещины и фиксируем положение верхнего края фундамента. Если оседание продолжается, производим доливку раствора в трубу.

Вернуться к оглавлению

Ремонт фундамента

Вернуться к оглавлению

Ремонт подтопленного и мелкого фундамента

Наблюдение за развитием трещин

Если подтопление является результатом поступления большого количества дождевых вод извне, то обустраиваются отбойные барьеры, которые направляют потоки этих вод в другую сторону, а если это вода из крыши — делаем водоотлив и отмостку шириной до 80 см.

При повышении уровня грунтовых вод не обойтись без дренажной системы, представляющей собой сеть закопанных на определенной глубине перфорированных труб, собирающих эти воды и сбрасывающих их в канализацию или канаву.

Эта причина сама по себе редко дает деформацию несущей основы, но в сочетании с другими изменившимися факторами имеет место в практике.

Отремонтировать фундамент можно, произведя его утепление. Для этого до нижней части подошвы конструкции (не ниже) выкапывают траншею шириной до полуметра, в которую засыпают мелкий щебень (ближе к зданию толщиной слоя до 15 см) и крупный песок (между щебнем и землей). Сверху засыпают всю траншею щебнем на глубину до 20 см, а на него выливают бетонную отмостку.

Вернуться к оглавлению

Ремонт ленточного фундамента дачного домика

Примерная схема ремонта-укрепления поврежденного участка ленточного фундамента

Для проведения ремонта фундамента производится увеличение несущей способности и реставрация фундамента. Для этого необходимо обкопать фундамент до глубины около полуметра, очистить его поверхность от земли, краски, изоляции, осыпи бетона. Затем обработать поверхности грунтовкой глубокого проникновения. В фундаменте просверлить отверстия под анкера на расстоянии 60-120 см между собой в горизонтальном ряду. Таких рядов делайте от трех и больше в зависимости от высоты фундамента. В отверстия вводят анкера и приваривают к ним сетку с размерами ячейки 15-20 см, изготовленную из арматурного прута диаметром 10-14 мм.

В траншею на расстоянии до 15 см от несущей конструкции фундамента устанавливают опалубку, в которую заливают бетонный раствор. После затвердевания бетона его поверхность покрывают гидроизоляционным слоем, а траншею засыпают грунтом. Грунт засыпают послойно с утрамбовкой.

Не нужно заливать всю траншею, так как кроме больших затрат это ничего не даст. Залитый бетонный массив будет просто лежать рядышком, а работать будет лишь небольшая его часть.

Ремонт фундамента дачного домика столбчатого типа выполняется так же, но производится усиление и реставрация не ленточной конструкции, а несущей столбовой опоры.

Вернуться к оглавлению

Подвод нового фундамента

Схема уширения фундамента.

Иногда разрушение несущей конструкции или нарушение технологии его постройки настолько велики, что есть необходимость в сооружении нового фундамента. Тогда под существующим домом под старый фундамент своими силами подводят новый.

С двух сторон подкапывают старый фундамент. Под него укладывают арматуру, устанавливают в нижней части опалубку и заливают бетонную подушку. Боковые поверхности после обработки грунтовкой заливают тонким ремонтным слоем раствора.

При кирпичной кладке стены подкоп и ремонт делают на участках 60-90 см. Если есть в конструкции трещины, то длина ремонтного участка не должна превышать треть расстояния между трещинами.

Если домик сложен из брусьев, то сначала заменяют фундамент на концах бревен, а затем в средней их части длиной до 2 м.

Ремонт фундамента не требует высококвалифицированных работ и устройств, а потому может быть выполнен своими руками. Следует лишь соблюдать меры безопасности при замене фундамента и производстве земляных работ.

moifundament.ru

Ремонт фундамента своими руками: учимся ремонтировать фундамент

Гарантия долголетия и крепости частного дома или бани – это надежный фундамент. Казалось бы, достаточно делать все по инструкции, использовать только качественные материалы – и все будет в порядке. Что же еще надо? Но абсолютно любой фундамент бани может деформироваться – и не всегда даже получается точно определить причину. Но чем раньше все это предупредить, исправить ошибки и отремонтировать фундамент – тем лучше.  Тем более что сделать ремонт фундамента своими руками также реально, как и построить его.

Почему вообще возникают проблемы с фундаментом?

Где-то виной всему отсутствие нормального дренажа, где-то – бетон в ленту заливали откровенно некачественный, а где-то неправильно была сварена арматура.

Так, даже самый мощный фундамент начинает разрушаться от слишком активного строительства в местности – особенно по соседству. В этом случае его нужно укреплять.

И еще чаще проблемы начинаются у тех зданий, где изначально не был изначально продуман дренаж фундамента. Поясним: сезонные пучения почвы понемногу, в течение нескольких лет таки выдавливают баню вверх или же наоборот, из-за недостаточного исследования почвы один бок постройки и вовсе куда-то проваливается. А это чревато перекосами и полным разрушением здания впоследствии.

Одним словом, причин может быть множество – но главное вовремя предпринять меры.

Если фундамент «выдавливает» из земли

Что делать, если один из углов строения поднялся? Как происходит ремонт фундамента под домом, куда нет доступа?

Первое, что нужно предпринять, это отвести воду от стен и утеплить сам фундамент. Для этого снижается уровень грунтовых вод – благодаря все той же грамотно спроектированной дренажной системе. Обеспечить нужно и ливневую канализацию, если о такой до сих пор никто не позаботился.

К слову, если по каким-то причинам или по отсутствию бюджета полноценную отмостку сделать не получается, то соорудить на сезон можно и временную: уклон от стен отсыпается грунтом, сверху кладется пленка и присыпается землей. Получается временная отмостка, которая эффективна.

Как спасти продолжающий оседать фундамент?

Часто бывает так, что участок для бани выбирается тщательно, строительство ведется по всем нормам, но буквально через несколько лет без видимых причин грунт проседает – и фундамент дает трещину. Обычно в этом виноваты подводные воды.

А вот если осадка продолжается, необходимо укрепить фундамент. Чтобы проверить это, в его трещинах устанавливаются цементные маяки – если со временем они тоже потрескались, значит, грунт все еще проседает и срочно необходимо ремонт фундамента – иначе разрушится сама баня.

Если фундамент просел только слегка, в проблемных местах почвы нужно пробурить несколько скважин с шагом в один метр. Глубина – 2,5 метра, диаметр – 250 мм. Если есть возможность, немного грунта нужно выбрать и из-под фундамента. Все это заливается бетоном. Как правило, проблема решается.

Но что делать, если фундамент продолжает оседать? Если пол в бане уже заметно накренился и стены стали разрушаться? Тогда ремонт может быть в двух вариантах. Первый: поделить фундамент на несколько участков по длине, и проложить новую подошву. Второй: по всему периметру старый фундамент пробуривается до устойчивого грунта, и пустоты заполняются цементным раствором. Делается это так:

• Шаг 1. Подпорка бани. Перед тем, как приступить к самому ремонту, баню необходимо подпереть на временные опоры, зафиксированные досками с прибитыми к земле кольями, чтобы те не сползли.
• Шаг 2. Поврежденный участок нужно полностью откопать и внимательно рассмотреть.
• Шаг 3. По всей длине фундамента на глубину не менее метра выкапывается траншея, которая следующим шагом заливается бетоном или закладывается кирпичом. Вот так, под каждым таким поврежденным участком выстраивается свой дополнительный фундамент.

Вот сам процесс: напротив места повреждения до самого основания выкапывается яма, а затем уже под самой подошвой основания подкапывается земля. Если грунт – твердый, то образовавшуюся пустоту можно просто залить бетоном. А вот если почва влажная и рыхлая, то ниже основания необходимо прокопать яму и поставить в нее трубу 45 см диаметром, заполнив ее жидким бетоном. Когда заливка будет проникать в этот рыхлый грунт, она заполнит пустоту под трубой, и как только бетон перестанет уходить в почву, можно прекращать процедуру. Через полметра все нужно повторить – и трещин в фундаменте больше не будет.

Эта же идея лежит в новой финской технологии ремонта фундамента – буквально за день рабочие сверлят отверстия прямо в земле и заполняют пространства особой смесью, баня в этот момент поднимается прямо на глазах.

В самых же сложных случаях, и когда приходится полностью менять покосившиеся столбы – только ремонт фундамента винтовыми сваями и сможет спасти.

Что делать с разрушающимся кирпичным фундаментом?

Первым делом нужно убрать штукатурку. И сразу будет как на ладони вся ситуация с фундаментом – насколько серьезны его повреждения. Если да, то придется дополнительно прорыть траншею и закрепить с помощью анкеров металлическую сетку. Далее выстраивается опалубка и заливается бетонным раствором. Как только затвердеет бетон – опалубка снимается, а саму траншею нужно засыпать и хорошо утрамбовать.

Если же повреждения оказались незначительными, можно просто заменить отдельные участки и восстановить отмостки. Важно только, чтобы и новая, и старая кладки были в связке.

А для того, чтобы более укрепить основание кирпичной бани, нужно использовать железобетонную обойму, прикрепив ее с помощью сквозного анкерования к подпорке. Важно при этом одинаково распределить нагрузку между новой и старой частями основания. И для удобства все основание можно разделить на зоны по два метра, каждую из которых менять поэтапно.

Старая баня? Еще сто лет прослужит!

Досталась в наследство хорошая, но уже немного ветхая русская баня? Не стоит беспокоиться – наши предки строили всегда «на века», и такие парные с успехом переживают даже соседние коттеджи. Одно только нужно сделать – хорошо осмотреть и отремонтировать фундамент, ведь что-то, а нулевой уровень страдает от времени и дождей первым.

Итак, вот что нужно будет сделать:

• Шаг 1. Подготовка. В бане убирается все предметы, мебель и даже печь – ведь парную придется поднимать.
• Шаг 2. Подъем. Чтобы поднять небольшую деревянную баню, понадобятся 2-3 домкрата и брусья для дальнейшей фиксации стен в нужном положении.

Самое главное – не поднимать баню резко или рывками, ведь это приведет к тому, что стены сместятся и восстановить их будет потом сложно. Вот как это нужно делать: поднимается один угол или стена, причем на небольшое расстояние, затем переходим к им противоположной и поднимаем на точно такое же расстояние. Вот так, шаг за шагом и поднимется все здание.

• Шаг 3. Очистка место для заливки. Как только баня будет поднята, разбираем и расчищаем место, чтобы залить новое основание.
• Шаг 4. Строительство опалубки и армирование.
• Шаг 5. Заливка нового фундамента. А чтобы сэкономить недешевый бетон, в раствор можно добавить камни.
• Шаг 6. Накрываем фундамент кусками рубероида или толстой пленкой – чтобы защитить его от влаги.
• Шаг 7. Как только фундамент застынет, баню можно будет опускать. Точно также осторожно, как и поднимали – по чуть-чуть каждый угол или стену.

Вот и вся работа! Важно только соблюдать меры безопасности: не влезать под поднятую конструкцию, ни в коем случае не оставлять поднятые стены только на домкратах и без дополнительного крепления брусьями и не заходить без самой крайней надобности в саму баню, когда она «в воздухе».

Это – самые распространенные случаи повреждений фундаментов и методы их ремонта. Каждый случай – индивидуален, и два на первый взгляд одинаковых дома могут быть абсолютно на разных основаниях. Терпение, внимательность, правильно выбранная технология – и любая проблема исправима!

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

stroy-banya.com

Ремонт фундаментов кирпичных или деревянных домов

Люди, проживающие в частном секторе и владельцы дач отлично, знают, что благоустройством территории, обслуживанием коммуникаций, ремонтом жилых зданий и хозпостроек необходимо заниматься постоянно. Особенно стоит уделять внимание таким важным конструкциям, как фундамент. Именно эти части подвержены разрушающим воздействиям дождевых и талых вод, обледенению и различным нагрузкам в период температурных перепадов. О таких множественных процессах, которые протекают относительно дома ежедневно, возможно, и не задумывается каждый домовладелец, но вот в том, что периодически необходимо проводить ремонт фундамента знают все.Оглавление:

1. Проблемы с основанием могут быть даже у относительно новых зданий
2. «Спасаем» деревянное строение
3. Реставрация основания дома из кирпича
4. Ремонт фундамента винтовыми сваями

Проблемы с основанием могут быть даже у относительно новых зданий

Восстановленный фундамент

Судя по вопросам наших читателей, проблемы с фундаментом приходится решать не только при реконструкции старых строений, но и при эксплуатации новых зданий. Причинами таких неприятных ситуаций могут служить такие факторы:

• неправильность устройства армирующего металлического каркаса;
• конструкция выливались из откровенно некачественного раствора;
• производство масштабных земляных работ в непосредственной близости;
• не предусмотрена вообще или неграмотно устроена дренажная система, пр.

Ну, а ремонт старого фундамента, возраст которого исчисляется десятками, а то и сотнями лет – процедура вполне логичная, не вызывающая сомнений в целесообразности.

«Спасаем» деревянное строение

Несмотря на громадную конкуренцию на рынке строительных материалов, древесина до сих пор надежно удерживает лидирующие позиции. Коттеджи из бруса, традиционные срубы, каркасные дома сегодня особенно «в моде». Именно поэтому вернуть к жизни старый деревянный дом в деревне, сделав из него настоящее убежище от проблем «мира сего» – это всегда актуально, полезно и экономически целесообразно. При этом в первую очередь производится анализ состояния, а затем и ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками.

Способ # 1

Если просадка фундамента некритичная, то исправить ситуацию несложно. Проблемные места отмечаются. По меткам в земле бурятся скважины на расстоянии 1 м одна от другой, диаметром 250 мм и глубиной до 2,5 м. В идеале, в этих местах из-под фундамента выбирается грунт. Далее скважины заполняются цементным раствором.

Способ # 2

Под деревянный дом выполняется новая подошва

Но, что делать в более сложных случаях: когда разрушения основания дома являются более значительными или, когда после проведения описанной выше процедуры проседание фундамента продолжается. Как исправить ситуацию при явном крене стен и пола по причине поврежденной конструкции. Вариантов восстановления несущей способности фундамента при таких обстоятельствах может быть две:

• конструкция делится по длине на несколько участков и прокладывается новая подошва;
• конструкция по периметру пробуривается до монолитного грунта и в эти пустоты подается раствор.

Вторую технологию стоит рассмотреть более подробно. Итак, для начала здание подпирается с использованием временных опор. Их фиксируют досками и вбитыми в землю кольями. Дальше земляные работы – поврежденный участок фундамента раскапывается. Затем рядом с изношенной конструкцией роется траншея глубиной от 1 м. Ее заполняют бетоном или закладывают кирпичом. И так по всему периметру. В результате выстраивается дополнительный фундамент.

Реставрация основания дома из кирпича

Усиление фундамента под кирпичным домом или панельным

• Ремонт фундамента кирпичного частного дома должен производиться с учетом главного принципа – не навреди. Это, в первую очередь, означает, что нельзя делать подкоп, чтобы не провоцировать дальнейшие разрушения. Укрепление конструкции предполагает ее расширение. Процедура предполагает выполнение армированного пояса из железобетона с хотя бы с внешней стороны, а в идеале с обеих сторон.
• Траншея роется под углом 40-50 градусов к старому основанию. Глубина аналогичная, а ширина на дне 40-50 см (выше будет шире, поскольку вниз ров идет на сужение).
• Открывшаяся часть фундамента и цоколь очищается от рыхлого отслаивающегося слоя, трещины слегка расширяются.
• На сухие поверхности наносится грунтовка глубокого проникновения – пренебрегать этим этапом нельзя. Во-первых, ветхая конструкция укрепляется, а во-вторых, повышается адгезия рабочих поверхностей.
• По всему фундаменту на расстоянии 0,6-1,0 м устанавливаются анкеры – получается несколько рядов и по вертикали, и по горизонтали. Выполняется процедура с использованием арматуры, которая вставляется в предварительно высверленные отверстия. Назначение таких элементов – надежная связка старого фундамента и нового. Если прежняя основа из кирпичной или иной кладки, то прутья нужно устанавливать между элементами. Скрепление анкеров происходит с использование сварки.
• Финальный этап такой технологии – заливки армированной траншеи бетонным раствором. Сделать его самостоятельно совсем несложно: 1 часть цемента + 3 части песка. Цемент нужно использовать качественный, а если разрушения значительные, то его пропорциональное значение можно увеличить.

Важно! Новая фундаментная обвязка оставляется в покое для затвердевания на пару месяцев. Периодически конструкцию необходимо увлажнять.

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Такой способ укрепления фундамента пользуется популярностью по причине его относительной дешевизны, если сравнивать затраты с устройством бетонной конструкции. Монтировать такой дополнительный фундамент проще и быстрее. По своим прочностным характеристикам он не уступает той же бетонной конструкции. Согласно строительным нормам эксплуатационный ресурс свайно-винтового фундамент – сто лет.

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Выполняется его монтаж с целью усиления старого фундамента поэтапно:

• После анализа типа ландшафта, глубины промерзания грунта, расчетной нагрузки подбираются соответствующие сваи.
• Стены дома поднимаются на домкрат.
• Ненадежные части фундамента демонтируются.
• По периметру выполняется разметка – показываются участки расположения несущих стен и отмечаются места установки свай.
• Выполняется вкручивание свай, а затем, их под один уровень подрезают.
• Выполняется заливка пескоцементной смеси вокруг свай.
• На них наваривается швеллер, к которому добавляются двутавровые балки – формируется решетка.
• Дом аккуратно с домкратов опускается на новое основание.

Важно! Всего с такой работой можно справиться за 2-3 дня. Все зависит от опыта исполнителя, типа грунта, особенностей дома, наличия нужного инструментария и оборудования. Людям без опыта мы рекомендует экспериментировать со сравнительно нетяжелыми зданиями, которые не составит труда поднять на нужную высоту.

В завершение стоит отметить, что грамотно выполненный ремонт старого фундамента позволит не просто выровнять стены и пол. Усиление конструкции сделает возможным капитальную реставрацию здания и даже надстройку второго легковесного этажа.

Возможно у вас есть свои интересные идеи, как обновить основание здания – рады будем, если поделитесь информацией. Мы, как всегда, открыты для диалога с читателями и ценим ваши комментарии, советы и рекомендации. Особенно, если вы профессиональный строитель или имеете опыт производства таких работ.

ofacade.ru

---

Смотрите также

• Фундамент рф
• Разбивка фундамента
• Фундамент гаража
• Фундамент 1
• Залив фундамента
• 1 фундамент
• Опалубка фундамент
• Фундамент 2000
• Фундамент ф
• Схема фундамента
• Фундамент недорого