Как поднять дом на домкратах для замены фундамента. Как поднять фундамент

Как правильно поднять деревянный дом фундамент. Правильный фундамент. KakPravilno-Sdelat.ru

» Правильный фундамент

Как поднять старый деревянный дом на фундамент своими руками

Тенденция возврата к своим истокам, приобщения к природе растут год от года. Многие люди приобретают деревянные строения, что бы быть рядом с окружающей средой и, если можно так сказать, пропитаться духом предков.

Зачастую такие домостроения имеют обветшалое основание. В таком случае возникает первостепенный вопрос: как поднять старый деревянный дом на фундамент?

Причины

Чтобы предпринимать адекватные мероприятия по тому, как поднять старый деревянный дом на фундамент, следует выяснить в связи с какими обстоятельствами произошло его разрушение.

Грунтовые воды, в зависимости от их глубины залегания, в той или иной мере приводят к просадке основания дома. Кроме этого влияние биохимических факторов способствует процессам, происходящим в его материале.

Вследствие этого образуются новые трещины, и увеличиваются размеры имеющихся. В связи с тем, что выпадает конопатка, теплоизоляция снижается и здание начинает садиться.

Провести мониторинг поведения фундамента позволяет использование бумажных маячков. Сигналом о прогрессе разрушительных процессов в фундаменте служит тот факт, что эти индикаторы рвутся.

Поднимаем деревянный дом

Фундамент следует заменить в случае, когда поврежден только он при удовлетворительном состоянии других частей дома. При этом, как правило, здание под своим весом уходит в землю.

Сложностей в вопросе, как правильно осуществить мероприятия по правильному подъему деревянного дома на фундамент, не должно быть, если придерживаться рекомендаций по ходу выполнения работ:

Отправной точкой является в определение высоты, на которую требуется поднять строение. Практика показывает, что максимальная высота достигает до двух метров. Инструментом служат уровень и строительная рулетка. На основании полученных данных осуществляется подготовка столбиков из дерева, способных нести на себе достаточную нагрузку. Они в дальнейшем будут подставлены в углах;
Определяем теоретический вес деревянного здания. Исходными данными служат: габариты строения и толщина стен, а также плотность дерева (справочная величина). Такая информация требуется для верного выбора домкрата;
Производится уменьшение веса дома;
Требуется убрать все соединительные связи элементов здания, препятствующих подъему его;
Проводится тщательный осмотр конструкции по выявлению в нем дефектов и ремонт отбракованных участков. Кроме этого нижние три ряда бревен дополнительно укрепляются, при помощи металлических скоб;
Находят угол дома, где проще будет использовать домкрат. После его установки производят медленный и плавный подъем строения. Когда произойдет отрыв поднимаемого угла от поверхности земли, заводятся деревянные клинья. Функция их заключается в подстраховке;

Когда появляется возможность заведения домкратов под остальные углы, они монтируются на пятаки и включаются в процесс подъема дома. При перемещении угла на 150 мм следует перейти к следующему. Этот этап следует проводить крайне осторожно, не допуская перекоса. Подстраховку на этом этапе следует производить с помощью подпорок из кирпича или шлакоблока;
В момент, когда появляется возможность, заводятся домкраты под нижними венцами балки. После этого следует переместить их таким образом, чтобы упор происходил на балку. При чем обязательно требуется подложить металлическую пластину между ними. Затем происходит подъем до нужной высоты;
Под углы дома монтируются, заготовленные ранее, деревянные столбики. Организовываются подпорки из доступных строительных материалов по длине пролетов.

Технология ремонта

По окончании процедуры подъема сооружения, производят его фиксацию и приступают непосредственно к осуществлению ремонта фундамента.

Реализацию ремонта производят следующим образом:

Разбирается полностью имеющаяся основа дома;
Производится увеличение глубины траншеи создаваемого вновь основания дома;
Организовывается на дне траншеи подушка;
Монтируется опалубка с последующей армировкой;
Осуществляется заливка бетоном. После этого в течение месяца происходит застывание массы. Категорически запрещается в этот период подвергать нагрузке фундамент;
Удаляется опалубка;
Производится организация горизонтальной и вертикальной гидроизоляции;
Плавно, соблюдая меры предосторожности, дом опускается на созданный фундамент;
Делается обратная отсыпка.

Следует не забывать о необходимости организации вентиляции пространства под полом. С этой целью в момент производства заливки закладываются куски труб из асбестоцемента.

Винтовые сваи

Использование винтовых свай взамен железобетонного фундамента позволяет сократить как сроки выполнения работ, так и средства. При правильной организации работ достаточно одного дня для сооружения такого фундамента.

Монтаж его предусматривает как ручной, так и механический способы по следующей технологии:

К винтовым сваям приваривают стальные швеллеры, на которые ставится здание;
Производится качественный и количественный подбор свай. Факторами, влияющими на этот выбор являются характеристика грунта, масса и конструктивные особенности дома;
Осуществляется подъем сооружения и определяется места, где будет происходить ввинчивание свай. В обязательном порядке они должны быть в углах и в месте расположения межкомнатных перегородок;
Одним из выбранных способов производится ввинчивание свай. Глубина их вкручивания должна быть больше глубины промерзания земли;
Опускается здание на новое основание;
При помощи пластиковых панелей производят ограждение свай и пространства под полом.

Завершение ремонтных работ

Заключительным этапом организации нового фундамента является обустройство пола. При удовлетворительном состоянии бывших в эксплуатации материалов пола, можно их использовать.

Рекомендуемое к просмотру видео:

Если это целесообразно, производят установку подпорок дополнительно. Возвращается в первоначальное состояние кровля и гидроизоляция.

Теперь можно въезжать в новый старый дом. Деревянный дом на новом фундаменте послужит еще не одному поколению жильцов.

Понравилась статья? Поделитесь ей в соц. сетях!

Как поднять деревянный дом и залить фундамент: видео-урок

На сегодняшний день в нашей стране строят самые разнообразные дома, используя керамоблоки, кирпич, каркас, газобетонные блоки и т.д. Однако одним из самых популярных материалов является дерево.

Применяя его, можно построить прекрасный дом, который простоит длительное время, радуя своих владельцев надежностью и практичностью. Данный материал имеет целый ряд преимуществ по сравнению с другими материалами, которые применяют в стройке.

Но некоторые дома, постройки которых возводились согласно принципу применения самых дешевых и некачественных материалов, требуют подведения фундамента. Итак, давайте же посмотрим, как поднять деревянный дом и залить фундамент.

Причины разрушения фундамента

Обратите внимание на то, что изначально необходимо определить, что именно вызвало деформацию. Виной всему может быть или изменение несущей способности грунта или же потеря прочности материала, из которого состоит основа.

В первом случае причиной может быть неправильный отвод талой и дождевой воды, а также повышение уровня грунтовых вод, что в свою очередь способствует размыванию грунта.

Что же касается второго варианта, то главными причинами может служить неправильно побрана марка бетона, неправильный выбор фундамента, неправильный расчет глубины, грубые ошибки в процессе строительства и т.д.

Процесс подготовки

Перед тем как приступать к процессу поднятия дома, необходимо тщательно его изучить, обращая внимание на самые малейшие нюансы. Только так вы сможете принять правильное решение, основанное на фактах.

Чтобы справиться с данной задачей, выройте глубокую канаву, ширина которой должна составлять около полуметра. Она должна располагаться как можно ближе к самому фундаменту. Затем установите проблемы, которые образовались за период эксплуатации объекта.

Для поднятия необходимо выполнить подпорку углов дома. Поднимать объект нужно с того угла, который просел наибольше. Специалисты для данной цели используют пятитонные домкраты (нужно две штуки).

Важно! Следует учитывать и тот факт, что поднимать больше, чем на два сантиметра не рекомендуется, так как излишняя нагрузка может привести к образованию трещин.

Большое значение имеет и подстраховка, которую необходимо выполнять не реже, чем через каждых пять мм. Она поможет в том случае, если по каким-то причинам подведет домкрат.

Замена фундамента

Замена фундамента – работа не из легких и требует грамотного подхода. Поэтому обязательно придерживайтесь основных правил.

Аккуратно демонтируйте углы основы. Достичь этого можно, засыпая щебневую или песчаную подушку и выливая подбетонку;
Далее необходимо создать армирующий каркас. который обеспечивает несущую способность;
Профессионально монтируем опалубку;
Переходим к заливке бетона, придерживаясь стандартных методов;
Теперь необходимо дать время для застывания материала;
Заменяем другие участки фундамента.

Выполняя работу технически правильно, вы легко добьетесь желаемого результата. Но учтите, экономить на материале не рекомендуется. Помните и о том, что полная замена фундамента должна проходить сегментами. Таким образом, целесообразно разбивать дом на небольшие участки, периметр которых составляет около двух метров.

Заливка фундамента под старый дом

Если вы не знаете о том, как поднять дом и залить фундамент, следуйте советам профессионалов. Ведь к решению данной проблемы нужно подойти ответственно, в противном же случае вы можете ухудшить ситуацию, в результате чего исправить ее будет практически невозможно.

На штык лопаты прокопайте траншею;
Внизу строения установите опоры;
Засыпьте слой песка, толщиной в пятнадцать сантиметров;
Под домом смонтируйте опалубку;
С помощью обрезков арматуры, стальной проволоки, катанки или металлических прутьев выполните армирование, которое должно идеально подойти под размеры;
Устанавливаем опалубку, монтируя верхний край как можно выше;
Засыпаем все щебнем и заливаем бетоном.

Что же касается внешней отделки, ее выполняют исключительно по своему усмотрению.

Варианты фундамента

Задумываясь о том, какой фундамент поставить. нужно определиться с основанием. На сегодняшний день наиболее часто используют бетонно-ленточное (самый надежный вариант), требующих больших финансовых вложений, кирпичный (преимущественно используют в сельских местностях) и столбчатый, требующий специальных знаний и умений.

Если вы хотите получить надежное решение данной проблемы, используйте ленточный вариант. Не стоит экономить на этом. Данный способ позволяет равномерно распределить всю нагрузку.

Что же касается последних двух вариантов, выбирая их, нужно учитывать тип местности и особые условия. Не забывайте о том, что они более простые и дешевые, но менее надежные.

О чем нужно знать?

Перед тем как поднимать дом и заливать фундамент, нужно знать, что процедура замены происходит в результате процесса гниения. В особенности это касается тех случаев, когда создается так называемая зона переменной влажности.

Для выявления таких дефектов рекомендуется постукивать острием лопаты или топора, которые могут разрушить подгнившую древесину.

Важно! Если вы заметили, что бревно сгнило больше, чем на половину, немедленно меняйте фундамент.

Что же касается прогнившего места, здесь лучше всего выстроить кирпичный или же установить такой же. Также отлично подойдет бетонный или каменный столб.

Данную процедуру вы можете выполнить самостоятельно или обратиться за помощью к мастеру. Вот только оплачивается такая работа дорого. В среднем специалисты берут около 35000 рублей в день. И это не удивительно, так как работа трудоемкая и требует затрат не только времени, но и физических сил.

Расскажите об этой статье друзьям в соц. сетях!

Как поднять деревянный дом своими руками для ремонта. Строительство фундамента

Частой проблемой старых деревянных домов является испорченный фундамент и нижний венец. Чтобы предупредить дальнейшее разрушение необходимо выполнить ремонт, который подразумевает предварительное поднятие дома. В данной статье мы рассмотрим,как правильно поднять деревянный дом и выполнить все необходимые процедуры по восстановлению основания.

Подъем деревянного дома

Общие сведения

Прежде чем определить трудоемкость работ и приступить к их выполнению, необходимо осмотреть здание.

О проблемах фундамента свидетельствуют такие признаки, как:

Наличие в стенах трещин;
Перекос дома;
Оседание постройки – может быть как полным, так и частичным, к примеру, касающимся одного угла.

После осмотра здания, нужно исследовать сам фундамент, чтобы определиться, какой тип ремонта нужен:

Если, фундамент лишь незначительно углубился в землю или пришла в негодность отдельная его часть, следует продумать,как поднять покосившийся деревянный дом и «нарастить» осевший участок фундамента.

Необходим в том случае, если основание сильно повреждено.

Ниже подробней ознакомимся с обоими вариантами ремонта.

Капитальный ремонт

Подъем дома

Вначале рассмотрим,как поднять деревянный дом и залить фундамент, если старое основание полностью пришло в негодность. Для этой операции понадобятся не менее двух домкратов грузоподъемностью от 5т.

Лучше всего использовать гидравлическое оборудование. Конечно, его аренда стоит дороже, однако, работа в этом случае значительно упростится и ускорится.

Схема поднятия дома домкратом

Итак, инструкция по выполнению этой операции выглядит следующим образом:

Прежде всего, выполняется подпорка углов. Начинать следует с наиболее просевшей стороны. Однако, прежде чем установить домкрат, необходимо забетонировать площадки, на которые он будет устанавливаться, либо подложить бетонные плиты.
Далее выполняется подъем дома. Делать это необходимо не спеша, тщательно отслеживая перекоса.

После поднятия стены более чем на 1-2 см необходимо устанавливать подпорки, в качестве которых можно использовать деревянные бруски . Опоры следует расположить на твердую, прочную поверхность, как и домкраты. Шаг между ними должен составлять около 30 см.

В случае выхода из строя одного из домкратов, дом осядет на подпорки.

По такой же схеме строение поднимается по всему периметру, пока не достигнет необходимого уровня.

Совет! Перед тем как приподнять дом деревянный, на домкраты можно уложить балку, что позволит равномерно приподнимать стену, а также предотвратит повреждение участка древесины, в который будет упираться домкрат.

На фото #8212; выполнение ленточного фундамента под деревянным домом

Строительство фундамента

После поднятия дома можно обустроить новый фундамент.Чаще всего данная операция выполняется сегментами шириной не более 1,5 – 2 метра.

Работа выполняется в такой последовательности:

Прежде всего, необходимо демонтировать угол старого фундамента.
Далее следует подготовить грунт – засыпать песчано-щебневую подушку и залить подбетонку (подушку из тощего раствора цемента).
Затем нужно выполнить армирующий каркас, который значительно повышает несущую способность основания.
Следующим шагом является монтаж опалубки.Конструкцию необходимо надежно закрепить.
Далее надо приготовить цементный раствор из одной части цемента М400, трех частей песка и пяти частей гравия.
Готовый раствор следует залить в опалубку и утрамбовать.
После полного застывания бетона и набора марочной прочности поверх фундамента следует уложить гидроизоляцию, и затем можно аккуратно опускать дом.

Совет! Разбирать сегменты старого фундамента и заменять новыми следует через один. В таком случае оставшиеся участки будут гарантировать безопасность выполнения работ.

По данной схеме выполняется поднятие деревянного дома на фундамент по всему периметру. Следует отметить, что основание можно также выложить из кирпича или бутового камня, однако, такая конструкция получится менее долговечной.

Частичный ремонт фундамента

Частичный ремонт

Теперь рассмотрим как поднять фундамент деревянного дома своими руками в случае, если он просел. Данная процедура заключается в «наращивании» основания и зависит от уровня проседания, а также материала, из которого выполнен фундамент.

Зачастую поднять фундамент можно путем укладки бруса или подкладки кирпичей под дом. Также можно залить бетон под бревна, предварительно установив опалубку.

Совет! В процессе ремонта фундамента можно также заменить нижние венцы дома, причем как частично, так и полностью. При частичной замене вырезаются подгнившие участки и заменяются аналогичными, которые состыковываться «в полдерева».

Зачастую домашние специалисты интересуются,как поднять просевший угол деревянного дома, если он в плохом состоянии и имеется вероятность его разрушения? Вариантов решения этой задачи существует несколько.

Замена нижнего венца дома

Чаще всего в нижних венцах пилой вырезаются проемы под домкраты. В этом случае необходимо использовать не менее двух домкратов. В итоге упор осуществляется на прочные, не подгнившие бревна или брус.

Если нижние венцы не меняются, на место вырезанных проемов устанавливаются подходящие по размеру бревна. При этом стыки заделываются минеральной ватой, паклей или другим утеплителем.

Также существует еще один способ как поднять угол деревянного дома, который подгнил. В этом случае собирается рама, которая укладывается на домкраты. Благодаря раме, поднятие конструкции осуществляется равномерно.

Подъем деревянного дома при помощи рамы

Совет!Многие люди в процессе реконструкции жилья интересуются – как поднять потолок в деревянном доме? Наиболее простой способ – это приподнять стены и уложить дополнительные венцы.

Вот, пожалуй, и все основные моменты подъема деревянных домов для ремонта фундамента или нижних венцов. Следует отметить, что подобной работой занимаются многие строительные компании, однако, цена на услуги специалистов достаточно высокая.

Поэтому во многих случаях целесообразней выполнить работу самостоятельно. Главное – вовремя заняться ремонтом, что значительно продлит срок эксплуатации строения.

Вывод

Подъем деревянного дома является несложной процедурой,однако, требующей предельной аккуратности и внимательности.Поэтому выполнять ее следует не спеша, соблюдая изложенную выше технологию. Кроме того, важно обустроить новый прочный фундамент, чтобы предотвратить перекосы строения в будущем.

Ознакомиться с некоторой дополнительной полезной информацией по обозначенной выше теме можно из видео в этой статье.

Источники: http://domunit.ru/kak-podnyat-staryj-derevyannyj-dom-na-fundament.html, http://sdelai-fundament.ru/kak-podnyat-derevyannyj-dom-i-zalit-fundament.html, http://rubankom.com/stroeniya/doma/887-kak-podnyat-derevyannyj-dom-svoimi-rukami

Комментариев пока нет!

kak-sdelatpravilno.ru

Как поднять дом на домкратах и заменить фундамент

Основу любой конструкции составляет надёжный и прочный фундамент. Впрочем, с течением времени даже самое стойкое основание может прийти в негодность и даже разрушиться, частично или практически полностью. В такой ситуации есть лишь одно решение – его замена. Сегодня будет рассмотрено, как поднять дом на домкратах и заменить фундамент, в какой очерёдности проводить мероприятия и что при этом учитывать.

Как поднять дом на домкратах и заменить фундамент

Установка домкратов и правильное их положение

Прежде чем проводить замену основания под деревянным домом, следует разобраться с тем, как правильно установить домкраты. Установку их проводят под нижнее бревно, подкладывая под них доску или брус для большей прочности. Причём неважно, опирается домкрат на землю или бетонную поверхность, подкладка должна быть обязательно для придания приспособлению лучшей устойчивости.

Схема поднятия дома

Под головку укладывают стальную пластину примерно 10х10 см. Также обрабатывают и то место на бревне, куда она будет упираться, делая его настолько ровным, насколько это представляется возможным. Важно следить и за уровнем гидравлического приспособления – оно должно располагаться строго вертикально. При малейшем наклоне работы останавливают и восстанавливают исходную позицию домкрата.

Для контроля высоты подъёма в землю на одном из углов строения устанавливают рейку с разметкой на ней. Аналогичные отметки наносят и на сам угол. Во время подъема, основываясь на разнице показателей, определяют реальную высоту подъема.

Подъем строения

Выполняя подъём основания своими руками следует помнить о том, что общий успех мероприятия зависит от соблюдения верной очерёдности всех проводимых действий:

Домкраты располагают по углам конструкции и на пересечении несущих оснований;
Проводят дополнительную фиксацию инструмента и выравнивают его вертикальность;
Дом поднимают одновременно по всем точкам установки домкратов, без рывков и не более чем на 2-3 см за один раз. Это позволяет минимизировать разрыв среди несущих стен и сохранить строение в целости и сохранности;
При выходе примерно на 10 см проводят фиксацию конструкции посредством временных опор, после чего продолжают подъём;
При возникновении перегибов на нижних кромках несущих стен, монтируют дополнительные домкраты, прерывая для этого подъём. Важно вести постоянный контроль на протяжении всего подъёма, наблюдая при этом за смещением центра тяжести у здания;
После достижения требуемой высоты, убирают остатки старого основания, в первую очередь, фиксируя венцы за счёт временных опор. Старую кладку разбирают и подготавливают место под последующие строительные работы.

Перекос дома при подъеме

Восстановление фундамента

Устанавливая новый фундамент деревянного дома, придерживаются такой очерёдности:

Углубляют и разравнивают уже имеющуюся траншею для обустройства нового фундамента. Глубина её должна превышать уровень промерзания грунта, а ширина быть больше, чем у предыдущей основы;
Укладывают на дно песчаную подушку высотой порядка 10-20 см;
Формируют арматурный каркас, для чего используют стальные прутки сечение около 8-12 мм – всё зависит от габаритов постройки и её массы. Выпуск арматуры для её последующего связывания с общим армокаркасом здесь нецелесообразен;
Монтируют опалубку с тщательным фиксированием конструкции по всей протяжённости;
В первую очередь проводят заливку угловых опор, желательно единоразово, после чего переходят к заливке всей остальной ленты. Подобный подход придаст конструкции большую прочность и монолитность;
Во время заливки бетонную смесь тщательным образом трамбуют. Это можно сделать посредством стального прута или специального приспособления;
После окончания заливки дают время бетону застыть, после чего покрывают его рубероидом, играющим роль гидроизолятора, и переходят к завершающему этапу работы.

Опускать конструкцию следует предельно внимательно и осторожно, выполняя операции в обратном порядке касательно подъёма и следя за состоянием стен и их нагрузкой.

Как видите, поднять и заменить старый фундамент не так и просто, как может показаться первоначально. Хотя при наличии должного желания и соответствующего инструментария справиться со всеми операциями можно и своими силами. Главное следовать тем рекомендациям, которые представлены выше и не проявлять излишней поспешности.

osnovam.ru

Как поднять фундамент в своем кирпичном доме?

Сразу же конкретно отвечаю на Ваш вопрос: Никак.

И это без вариантов, речь идёт об кирпичном доме и поднять его не получится, дом просто разрушится.

К сожалению продолжаю Вас не радовать, Вы пишите о том что дом простоит долго, это не так, фундамент это основа, если фундамент разрушается то и дом придёт в плачевное состояние вместе с ним, то есть Ваше утверждение не верно.

Что делать?

Я бы посоветовал пригласить специалистов, фундамент необходимо исследовать и только после этого принимать решение об ремонте.

Самостоятельно такие работы лучше не производить, Вы просто можете завалить всё строение, последствия могут быть вплоть до трагических.

Способы конечно есть, но опять же необходимо выявить причину.

Почему фундамент начал разрушаться, что это грунтовые воды, постоянные протечки Вашего водопровода, грунт, стал вести себя иначе, ошибки при проектировании фундамента и так далее.

Отталкиваясь от этого и надо действовать.

Если грунтовые воды, то нужен дренаж, если сами себя постоянно подтапливаете, то разберитесь с водопроводом, возможно трубы уложенные под землю текут и фундамент постоянно подтапливается.

Описывать все методы ремонта фундамента (да мы и не заем о каком именно фундаменте идёт речь), наверное нет смысла.

Опишу один:

Если фундамент оседает на цоколе и стенах появляются трещины,

ставьте "маяки" необходимо определиться как быстро оседает фундамент и что можно предпринять.

Допустим фундамент ленточный, выкапываем яму возле фундамента (или бурятся отверстия), яма с наклоном (подкапывать фундамент по всему периметру нет необходимости).

Яма должна быть чуть глубже основания фундамента (подошвы).

Далее труба (можно металлическую, диаметр не менее 200-т мм).

В трубу закачивается бетон,

наша задача насытить бетоном грунт под и возле фундамента.

Процесс длительный, и дорогостоящий.

Есть и другие методы и их не мало, но любой метод требует определённых знаний и опыта, ремонт фундамента кирпичного дома не для "любителей-строителей", слишком много нюансов и тонкостей в этой работе.

www.remotvet.ru

Как поднять фундамент с помощью домкратов?

Как поднять фундамент деревянного дома?

Предпосылки разрушения конструкции фундамента
Дом на разрушенном кирпичном фундаменте
- Какие материалы и инструменты потребуются?
- Порядок выполнения работ по поднятию фундаментов

Перед тем как поднять фундамент деревянного дома, необходимо решить ряд проблем, поскольку дом является непростой конструкцией, обладающей большим весом. Вместе с тем хрупкая конструкция строения может быть разрушена, если действия, связанные с подъемом, будут несогласованными. Можно проводить все работы самостоятельно, но если нет уверенности в успехе подъема фундамента, то необходимо вызвать специалиста.

Схема поднятия дома над фундаментом и замены венца.

Перед тем как поднять фундамент, для установки домкратов следует забетонировать необходимые участки возле дома, иначе почва может просесть под домкратом. Между бревном нижнего венца и головкой домкрата прокладывают железную пластинку, которая будет предупреждать процесс скольжения фундамента.

Перед началом работ определяют высоту, на которую должен быть поднят фундамент.

Схема установки домкрата.

Поднимать фундамент под домом следует, начиная с просевшей стороны основания. Если в работе использовать только 2 домкрата, то будет неудобно отслеживать высоту поднятия фундамента. При столбчатом фундаменте можно инсталлировать домкраты между опорами строения, не делая просветов.

За 1 раз можно поднять фундамент под домом не более чем на 2 см. Затем в просвет следует вбить доску. Когда фундамент под домом поднят, то производят заливку бетона под бревна. К нижней части бревен заранее крепят материал для водоизоляции. Поднимать фундамент небольшого кирпичного дома следует по аналогии с подъемом деревянного сруба. Для крупных кирпичных домов данный вид ремонта фундамента не является подходящим.

Предпосылки разрушения конструкции фундамента

Основные причины разрушения фундаментов: (силы: а — тяжести, б — сопротивления грунта, в — морозного пучения):

1. Проседание грунта; 2. Выталкивание фундамента; 3. Морозное пучение; 4. Опрокидывание фундамента.

Колебательные движения фундамента могут не так сильно повреждать сруб, вместе с тем они играют не последнюю роль, разрушая фундамент и цоколь бревенчатого дома. В результате неравномерной осадки может происходить медленная деформация сруба. Если грунт подвергается постоянным колебаниям, то это может ослабить сруб.

Среди самых распространенных проблем можно выделить просадку фундамента под стенами снаружи. Она приводит и к загниванию нижних бревен сруба. Если происходит просадка фундамента под наружными стенами, то причиной этому может быть наличие слоя теплоизоляции под основанием дома, необходимого для защиты дома от промерзания.

Внутренние стены фундамента несут нагрузку меньшую в сравнении с внешними несущими стенами, поэтому просадка фундамента может быть связана с промерзанием. После того как дом уже не отапливается, его состояние вплоть до фундамента может ухудшиться. Иногда возникает необходимость произвести подъем фундамента дома, если в ремонте нуждается не только основание строения, но и его другие части.

Может возникнуть ситуация, что дом медленно опускается в почву с одного угла и в его стенах уже появились небольшие трещины, которые могут увеличиться. Поэтому здесь требуется ремонт конструкции фундамента и строения в целом. Протекание гидрологического процесса в почве может привести к просадке фундамента строения. Наличие воды тоже провоцирует биологические явления, которые разрушают структуру материалов.

В итоге происходит образование трещин, а старые будут расширяться. Усугубляется термоизоляция, поскольку конопатка выпадает, что влечет за собой начало оседания дома. Держать под контролем эти процессы можно при помощи картонных маяков, если наклеить их на трещинки. Если они рвутся, то означает, что разрушение фундамента прогрессирует и нужен ремонт.

Вернуться к оглавлению

Дом на разрушенном кирпичном фундаменте

Вернуться к оглавлению

Какие материалы и инструменты потребуются?

Наблюдение за развитием трещин: 1 — трещина; 2 — маяк (цементный на наружных или алебастровый на внутренних стенах).

Если при разрушении задета лишь часть фундамента, а не весь дом, то его основание следует поменять. Как можно поднять весь фундамент и выполнить ремонт основания дома, чтобы не повредить строение? Чтобы правильно ответить на данный вопрос, следует выяснить, в каком порядке необходимо проводить все работы по ремонту фундамента.

Если случай относится к ситуации, когда строение сильно осело в грунт, дом устанавливают на брусья, опирающиеся на временные опоры. Сначала потребуется узнать, до какой высоты нужно поднимать дом, с помощью гидроуровня и рулетки. Обычно она не превосходит 2 м. После этого занимаются заготовлением прочных столбиков из дерева, которые нужно будет подставлять под углы постройки.

Нужно определить полный вес строения, если известны толщина и габаритные размеры стенок в доме, плотность строительных материалов (приблизительно 800 кг/м?). Это необходимо для того, чтобы можно было выбрать правильно домкраты подходящей модели и доставить их к дому. Из помещений строения необходимо вынести мебель и вещи, разобрать пол, снять двери с петель. Это необходимо для того, чтобы значительно облегчить вес конструкции.

Схема подъема дома с помощью двух домкратов: 1 – рейка с отметкой высоты подъема; 2 – фундамент (домкраты не указаны).

Далее отсоединяют каждую конструкцию дома, препятствующую его подъему:

крыльцо;
трубу от кровли;
балки от печи и т.д.

Не считая деревянных столбов, пригодится оборудование:

лом;
бензопила;
кувалда;
рулетка;
доски;
железная пластинка с фрезерованной поверхностью;
4 домкрата с длинноватым штоком (грузоподъемность – 10-12 т).

Использовать фанеру либо металлический лист для создания крепких подкладочных пятаков, имеющих размер 500х500 мм. Постройка должна быть внимательно осмотрена, все соединения бревен укреплены, отремонтированы и заменены сгнившие куски бревен.

Вернуться к оглавлению

Порядок выполнения работ по поднятию фундаментов

Схема положения домкратов при замене фундамента под деревянным домом.

Металлическими скобами необходимо скрепить 3 ряда бревен, начиная снизу дома. Затем необходимо определить угол, который является наиболее удачным для заведения домкрата. После того как домкрат заведен под фундамент, основание начинают поднимать. Требуется заготовить заранее и сразу завести под фундамент после его отрыва от грунта клинья из дерева, которые необходимы для подстраховки. Так следует соблюдать безопасность, если домкрат не удержит дом.

Когда можно будет заводить все домкраты под следующие углы дома, оборудование устанавливают на подготовленные заранее пятаки для подкладки и начинают поднимать постройку. Когда угол сместится на 1,5 см, необходимо передвигаться к следующему углу. Выполнять подъем домкратами следует предельно внимательно, не допуская перекосов, усложняющих процесс подъема, которые могут являться причиной обрушения фундамента. Около каждого из домкратов сооружают временные кирпичные подпорки с целью подстраховки.

Затем, когда потребуются домкраты, их необходимо завести под нижние венцы балки до упора. Далее следует продолжить поднимать дом до нужной высоты, подготовить и завести столбики из дерева. Затем необходимо сконструировать подпорки из стройматериалов, используемые под всеми пролетами. Под нижними венцами устанавливают опоры из стройматериалов.

При довольно высоком уровне кирпичного фундамента в необходимых местах удаляют путем вышибания кирпичи, а затем следует воткнуть балки в образованные отверстия. После этого под балки устанавливают домкраты, начиная поднимать дом приведенным выше методом. После поднятия строения домкратами и его фиксации можно начинать производить ремонт фундамента.

По материалам сайта: http://masterbrusa.ru

fix-builder.ru

Как поднять деревянный дом для ремонта фундамента

Большинство деревянных домов были построены не менее 40-50 лет назад, а это в первую очередь сказывается на их фундаменте. Чтобы дом и дальше исправно Вам служил, необходимо предотвратить дальнейшее его разрушение, а именно следует заняться ремонтом фундамента старого деревянного дома.

Чтобы определить степень трудоемкости работ, для начала нужно тщательно осмотреть здание. Такие признаки, как перекос здания, наличие трещин на стенах, небольшое или полное оседание постройки и прочие деформации свидетельствуют о наличии проблем в конструкции фундамента здания. Главными причинами деформаций можно назвать сезонные перепады температур, разрушение материала, который применялся при возведении фундамента и пучение грунта. Как только Вы исследовали фундамент, можно уже принять решение, какой ремонт производить — капитальный или частичный.

Если после первичного осмотра Вы заметили, что фундамент деревянной постройки немного ушел в землю, при этом сам он остался невредимым, то в этом случае нужно провести частичные ремонтные работы. Если фундамент имеет деревянную конструкцию, и прослеживаются следы гниения, то Вам придется укреплять основание, или вовсе заменить его. Для этого нужно будет поднять постройку на определенную высоту, а деревянное основание нарастить при помощи кирпича или деревянных блоков. Капитальный ремонт фундамента производиться лишь в случае, если он растрескивается или имеются разрушения. При таких работах необходимо учитывать характер рельефа местности, тип грунта и глубину основания фундамента.

При использовании ленточного основания нужно будет производить частичный демонтаж, и усиливать конструкцию по периметру. Ремонт столбчатого фундамента несколько сложнее, ведь при этих работах нужно полностью заменить столбы. Кроме того, постройку необходимо будет поднять на высоту с помощью домкратов.

Как поднять деревянный дом

Если фундамент дома просел и необходимо выровнять его, то в этом случае придется поднимать дом на некоторую высоту, чтобы можно было убрать старый и построить новый фундамент.

В первую очередь следует подпереть углы дома несколькими подпорками. Для деревянного дома вполне достаточно двух 5-тонных домкратов под один угол. Угол нужно поднять примерно на 1,5-2 см и сразу же подложить под него временную подставку, это может быть дерево или металл. Далее необходимо поднять следующий угол, и так по всему периметру здания. На длинных стенах под нижние венцы рекомендуется устроить несколько подкладок, чтобы стена не провисла под собственным грузом. Таким способом дом можно поднять на нужную высоту. Помните, что больше 2-2,5 см за раз поднимать нельзя, поскольку такой перепад в высоте может вызвать перекос дома или даже местные разрушения. Не стоит надеется только на домкрат, лучше каждые 5-7 мм подъема укладывать подпорки, так Вы сможете подстраховать себя и свой дом, если с домкратом что-то случится. Домкрат обязательно должен устанавливаться на крепкую точку опоры, а не на разрушившуюся часть фундамента или верхнюю часть стены.

Как только дом будет поднят на нужную высоту, по углам следует соорудить бетонные площадки. Для этого необходимо отлить бетонные столбы, равные по высоте будущему основанию. На следующем этапе по периметру дома монтируется опалубка, устанавливается скрепляющая арматура, и все это заливается бетоном. Помните, что верхняя часть нового фундамента не должна доходить до сруба, поскольку после полной заливки фундамента ее нужно гидроизолировать несколькими слоями рубероида. Теперь дом можно опускать на новый фундамент.

Деревянные же фундаменты нужно менять в результате их загнивания, особенно, если грунтовые воды залегают высоко (30-40 см от поверхности), вследствие этого создается зона переменной влажности. Обнаружить фундамент, который начал гнить, можно простукиванием бревен острием топора или лопаты, разрушающим подгнившую древесину. Если бревна сгнили наполовину или больше половины начального их диаметра, то фундамент необходимо срочно менять. Вместо сгнившего бревна рекомендуется установить такой же или выстроить кирпичный, каменный или бетонный столб, после чего расстояние между столбами залить раствором бетона. В местах замены бревен следует разобрать часть цоколя дома, затем освободить стул от всех находящихся рядом элементов здания (лаги и доски пола). В качестве временных опор чаще всего используют брусья, городки-клетки или такие же стулья, но несколько короче. Домкратом или длинным рычагом нужно приподнять стены по очереди, чтобы освободить складный венец из шипов фундаментного стула. На следующем этапе под венец подкладываются временные опоры, затем они расклиниваются. Старый стул следует вынуть и на его место установить новый.

Ремонт ленточного фундамента

Трещины на поверхностях цоколя являются главным признаком необходимости ремонта ленточного фундамента. Необходимо тщательно осмотреть весь цоколь на наличие различных трещин. Если Вы обнаружили одну трещину, то, скорее всего, в этом месте подводится канализация или кабель. Возникновение трещины, как правило, связано с подкопами, которые нежелательны рядом с фундаментом, поскольку он осядет, или треснет. В трещину обязательно попадет вода, которая замерзает зимой и оттаивает весной, разрушая фундамент. В этом случае ремонт просто необходим. Чтобы устранить погрешности, Вам потребуются два куба откопки, один куб бетона и обязательно армирование.

Если Вы обнаружили несколько трещин, то тут уже можно выделить несколько причин разрушения. Например, фундамент не имеет сетки из арматуры, закрытых отверстий для вентиляции или был построен без правильного расчета нагрузки. Также трещины могут возникнуть, если не сделан пространственный каркас из арматуры, или вместо арматуры использовались старые трубы.

На обнаруженные трещины необходимо приклеить маячки из бумаги и следить за увеличением трещин. Если трещины увеличиваются, то в этом случае нужен основательный ремонт, если же нет, достаточно просто заделать трещины.

Ленточный фундамент может осыпаться, если его заливали зимой без противоморозных добавок, или использовался очень жидкий бетон, разбавленный водой. Также фундамент может начать осыпаться, если при строительстве использовалась глина, которая способствует образованию больших пор, которые набирают влагу, а та при замерзании и оттаивании разрушает бетон. В этом случае очень важно не пропустить момент критического разрушения, так как никакой косметический ремонт уже не поможет, придется делать полную замену.

Ремонт столбчатого фундамента

Столбчатый фундамент может осесть по нескольким причинам. Это может быть изменения нижнего слоя грунта, что способно уменьшить несущую способность, а также могут оказать влияние ведущиеся по близости земельные работы, связанные со строительством. А в некоторых случаях могут начать подниматься сваи, портя весь сделанный ремонт.

Главным признаком оседания столбчатого фундамента являются трещины на столбе. Они постепенно могут увеличиваться. Чтобы остановить оседание фундамента, рекомендуется вырыть яму под углом 35 градусов, глубина которой должна достигать основания постелистого камня. После этого нужно произвести ставку из асбестоцементной трубы диаметром примерно 20 см, затем залить эту трубу раствором. Как только раствор уплотниться, можно продолжить заливание трубы. После проведенных работ нужно понаблюдать за оседанием. Если оно продолжиться, необходимо повторить данную процедуру еще раз. Далее следует поставить маяки на трещины, и укрепить деревянную планку у начала цоколя и кромки верхней части отмостки.

Иногда бывает так, что дом, который уверенно стоял долгое время, начал крениться. Причиной этого чаще всего становятся сырые грунты. В этом случае рекомендуется сделать подкоп под столбы, применить меры для выравнивания, залить бетон и снова закопать столбы. Через год эту процедуру желательно повторить. Однако результат не всегда может быть удовлетворительным. Профессионалы рекомендуют поднять дом и поставить его на опоры, при этом ни окна, ни двери снимать не нужно, можно лишь снять доски с пола.

В процессе ремонта фундамента очень важно своевременно начать ремонтные работы, только тогда дом будет служить Вам еще долгие годы.

estroyka.com

Как поднять пристройку и усилить фундамент: ремонт фундамента

Фундамент пристройки нередко строится отдельно от основного дома, и часто бывает так, что он начинает жить своей жизнью: уже через несколько лет после возведения пристройки хозяева могут обнаружить, что она начала заваливаться набок, или в основании появились глубокие трещины. Ещё хуже, если вы приобрели старый дом и обнаружили, что в пристройке и в самом доме фундамент был построен с нарушением технологии, в результате чего он подвергся серьёзным разрушительным воздействием. Как и при ремонте основания дома, ремонт фундамента пристроя можно проводить с помощью его подъёма домкратом. Фундамент пристройки

Причины разрушения фундамент

Перед началом ремонта нужно определить тип основания и понять, почему оно начало разрушаться. Причин для этого может быть много, перечислим самые распространённые из них:

Неверно выбран тип фундамента. Так столбчатое основание просто не выдерживает вес слишком тяжёлой пристройки, и уже через несколько лет столбики начнут разрушаться. В этом случае потребуется копать траншею под пристроем и заливать полноценное ленточное основание с достаточной несущей способностью.
Фундамент начал размываться из-за пробившегося ключа. Если не провести дренажные работы, ремонт очень скоро придётся проводить заново, так как вода снова начнёт размывать грунт.
Основание пострадало от времени. В очень старых домах даже ленточный бетонный фундамент постепенно начинает трескаться и разрушаться.Чтобы остановить процесс, придётся поднимать дом, заливать новый бетонный пояс и устанавливать здание обратно. Чаще всего в этом случае приходится одновременно ремонтировать и фундамент самого дома, и основание пристройки.
Низкая несущая способность грунта. В этом случае после подъёма здания сначала приходится укреплять почву песком и щебнем, иначе новый фундамент точно так же начнёт разрушаться и перекашиваться. Геологическая разведка обязательно должна проводиться перед строительством, но это правило соблюдается далеко не всегда.

Самое главное – осторожно поднять пристройку, не допуская её разрушения, для этого можно использовать мощные домкраты, которые легко купить или арендовать в железнодорожном депо.

Подготовительные работы к подъёму пристроя

Подъём пристроя – мера радикальная, и используют её тогда, когда разрушение основания стало заметным и начало угрожать прочности сооружения. Если до этого в ленточном фундаменте были нарушены мелкие трещины, можно сначала пытаться закрывать их специальными герметиками и использовать прочие способы ремонта.Но если других вариантов нет, придётся решать, как поднять пристройку. Такую работу можно проводить с пристройками из бруса и бревна, если нижний венец является достаточно прочным, чтобы выдержать нагрузку.

Если проводятся параллельные работы по ремонту фундамента и дома, и пристройки из сруба, есть смысл также проверить нижние венцы: они первыми страдают от гниения, и если первый ряд бревен начал разрушаться, его можно поменять. Это позволит значительно увеличить срок жизни дома, и он вместе с пристройкой сохранит прочность ещё на много лет.

Как поднять пристройку и усилить фундамент? Первый шаг работы – диагностика. Нужно выкопать траншею по периметру дома и оценить, насколько пострадало основание, в каком месте проблема оказалась наиболее серьёзной. После этого можно наметить основные пути ремонта:

Столбчатое основание можно заменить ленточным, если есть возможность, а можно просто поменять повреждённые столбики, устранив причину перекашивания пристройки. Если она была поставлена на столбы из кирпичной кладки, всю их надземную часть придётся заменять. Кирпич со временем разрушается, и можно заменить его бетонными блоками или монолитными столбиками.
Повреждённый ленточный фундамент можно спасти, установив дополнительный армированный пояс: увеличивается толщина основания за счёт новой бетонной ленты, которая соединяется со старой с использованием арматуры.
Иногда приходится менять существующее основание на свайное. Разрушенные бетонные или кирпичные столбики можно заменить на металлические винтовые сваи, которые подойдут даже для грунтов с малой несущей способностью. Их вкручивают в грунт, работы по их установке займут очень немного времени.

Оптимальный вариант ремонта лучше обсудить с профессионалами: нет единого решения, каждый случай уникален, и выбор пути ремонта зависит от того, в какой местности находится дом, и какова степень разрушений из-за повреждённого основания. Если пристройка очень старая, и началось разрушение стен, проще полностью её разобрать, чем ремонтировать.

Процесс подъёма пристройки при помощи домкратов

Как поднять пристройку к дому домкратом? Это сложный и трудоёмкий процесс, поэтому нельзя торопиться, нарушая последовательность действий. Потребуется полностью разобрать пол: удаляется покрытие и лаги.Пристройку на каркасе из бруса вообще нежелательно поднимать: её проще разобрать, отреставрировать основание, а потом собрать обратно. Потребуется также разобрать дверные и оконные блоки: с остеклённой пристройки необходимо удалить все рамы так как при перекашивании стен стекла могут пострадать.Весь периметр пристройки очищается, здание на время работ желательно отключить от коммуникаций, чтобы избежать каких-либо аварий. Для работы потребуется домкрат с подъёмной способностью 5-10 тонн в зависимости от размеров и материала пристройки.Как поднять пристройку домкратом? Сама работа выглядит следующим образом:

Для работы желательно использовать два домкрата, которые размещаются с двух сторон дома. Их нужно установить на прочное ровное основание: чтобы они не уходили в грунт можно использовать доски. Между домкратом и нижним венцом нужно проложить стальную пластину.
Подъём проводится очень медленно: буквально по 5 сантиметров с каждой стороны. После этого здание устанавливается на прочные опоры из бревна, и можно снова продолжать подъём ещё на 5 см.
Таким образом, здание поднимается на нужную высоту. Главное – не торопиться – слишком резкий подъём одной стороны приводит к перекосу всего сооружения и трещинам в брёвнах.
После этого здание нужно зафиксировать: бревенчатые опоры должны располагаться на расстоянии метр-полтора друг от друга, а если есть такая возможность, можно подготовить временный фундамент из бетонных блоков. После этого можно проводить работы по восстановлению имевшегося основания.

Разрушенные временем столбики удаляют, под зданием копается траншея глубиной 70 см. На дно насыпают песок со щебнем, основание утрамбовывают.После этого нужно установить опалубку, уложить арматурный каркас и залить бетонную ленту. Она должна полностью просохнуть, после чего поверх настилают гидроизоляцию, и можно опускать пристройку на место. Замена фундамента

Зная, как поднять пристройку к дому, вы сможете аналогичным образом провести работы по её опусканию. Возвращать на прежний уровень также необходимо очень медленно: снова домкраты по нескольку сантиметров с каждой стороны меняют высоту. Временные опоры убирают, и здание постепенно опускается на новый фундамент.После этого можно восстанавливать пол и оконные блоки, необходимо также убедиться, что кровля и другие части сооружения не пострадали. Новый фундамент желательно утеплить, чтобы защитить его от разрушительного воздействия природы. Самостоятельная работа с ремонтом фундамента требует большой осторожности и аккуратности: если брёвна будут повреждены, пристройку придётся складывать заново, что обернётся большими расходами.

Поднять пристройку сложно, но вполне реально. Для владельца дома это хорошая возможность сэкономить на новом строительстве, проведя капитальный ремонт и обеспечив возможность её использования в течение многих лет.

[youtube=httpss://www.youtube.com/watch?v=J0_v2diDejE]

Общий бал: 5Проголосовало: 2

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем! - Энциклопедия Деревянные Дома - NEW

Узнать подробную и расширенную информацию по теме статьи Вы сможете из книги "Деревянные дома", в которой отражены все этапы строительства дома, начиная с закладки фундамента и заканчивая устройством кровли. Цена книги = 77 рублей.

Вас также могут заинтересовать и другие КНИГИ по строительству домов из дерева своими руками.