Рецепты консервирования стройки. Часть I: консервируем фундамент. Как законсервировать фундамент

Как законсервировать на зиму ленточный фундамент?

Уважаемые Коллеги!

У нас в регионе стремительно портится погода. Есть подозрения, что завершить работы по фундаменту в этом году не успею. Поэтому встает вопрос с консервацией фундамента в зиму.

Сейчас состояние фундамента такое:

1. Котлован 95см;2. Уплотненный песок 10-15 см;3. Подбетонка 10 см;4. Лента фундамента 45 см;5. Сама лента покрыта на один раз праймером Технониколь.

Грунт в котловане по результатам ИГИ: глина, мало склонная к пучению.

Вариантов, оставить на зиму вижу несколько:

1. Засыпать опилками;2. Закрыть пленкой и засыпать грунтом;3. Оставить как есть сейчас.

1 и 2 варианты не нравятся дополнительными затратами сейчас и весной — нужно будет все откапывать. 3 вариант советуют многие, но опасаюсь, что за зиму фундамент поднимет и порвет.

Состояние фундамента сейчас на вложенных фотографиях.

Прошу совета специалистов — как мне поступить в этой ситуации?

Возведение дома или загородного коттеджа является довольно длительным и трудоемким процессом, который не всегда удается закончить в ранее намеченные сроки. Затянувшаяся разработка участка, подвод к нему необходимых коммуникаций, нехватка рабочих рук или финансовых средств, а так же наступление холодов нередко заставляют останавливать стройку еще на начальном этапе. Консервация фундамента позволяетсохранить его в наилучшем состоянии на некоторое время. Комплекс несложных работ, конечно, предполагает некоторые финансовые затраты, но они несопоставимы с уже потраченными средствами.

как законсервировать на зиму ленточный фундамент

Есть ли необходимость в консервации фундамента?

Наиболее оптимальным вариантом частного домостроения считается поэтапное возведение здания, когда в течение первого года ведется освоение участка с прокладкой коммуникаций и закладкой фундамента, на второй год возводится коробка с кровлей, а на третий – производится внутренняя отделка. Это обусловлено спецификой ряда технологических процессов, которые возможно проводить только при плюсовых температурах окружающей среды. Но именно такая последовательность позволяет в дальнейшем эксплуатировать строение на протяжении длительного времени, не опасаясь его усадки или растрескивания.

Более того, некоторые специалисты рекомендуют оставлять готовый фундамент без нагрузки на зиму (до следующей весны) для его естественной усадки и приобретения необходимой расчетной прочности. Конечно, современные технологии позволяют производить строительные работы и при отрицательных внешних температурах воздуха, однако это требует применения дорогостоящих марок бетона или специальных присадок, что ведет к дополнительным затратам.

В любом случае, если оставить фундамент незащищенным на всю зиму, то в дальнейшем есть риск столкнуться с определенными негативными последствиями.

В осенне-весенний период подземную конструкцию могут подмыть скапливающиеся в котловане грунтовые воды.
Атмосферные осадки наверняка заполнят водой разрытый котлован, из которого ее довольно сложно будет выкачивать.

Под воздействием отрицательных температур оголенный фундамент может растрескаться, после чего его восстановление станет невозможным.
Кроме того, перемерзший фундамент теряет свои прочностные характеристики и со временем начинает постепенно разрушаться.

Таким образом, вопрос необходимости консервации фундамента очевиден и сводится, как правило, к его тепло- и гидроизоляции, а также созданию дренажной системы для отвода грунтовых вод. Здесь стоит оговориться, что свайные фундаменты, в принципе, не нуждаются в утеплении или гидроизоляции. На зиму производится консервация плитных и ленточных фундаментов.

как законсервировать на зиму ленточный фундамент

Консервация ленточных фундаментов

Так как основную угрозу для неоконченного строительства представляет влага, то весь комплекс работ по консервации направлен, в основном, против ее разрушительного действия. При избыточном переувлажнении залитого под фундамент бетона, зимние перепады от плюсовых температур к их низким отрицательным значениям, приводят к его циклическому замораживанию и оттаиванию, что способствует растрескиванию и разрушению уложенного монолита.

Для защиты от проникновения влаги из грунта, гидроизоляция фундамента производится различными рулонными материалами, а именно:

рубероидом;
плотной полиэтиленовой пленкой;
гидроизолирующей пленкой с микроперфорацией.

Исходя из вышесказанного, можно отметить, что рынок, кроме традиционно используемого рубероида, изобилует пленками, плотно приклеивающимися к поверхности при термическом воздействии на них. Однако при таком способе всегда возникает риск проникновения влажных атмосферных осадков между стенкой фундамента и гидроизоляцией из-за некачественно выполненного верхнего накрытия конструкции. Попавшая влага, замерзая и расширяясь, вполне сможет порвать защитный гидроизоляционный материал, в результате чего весной всю работу придется выполнять заново.

Лучшим и более современным вариантом выполнения гидроизоляции станет использование полиэтилена с микроперфорацией. Его основное достоинство состоит в том, что залитый фундамент получает возможность «дышать» под такой пленкой, не пропуская, при этом, влагу извне. К тому же, материал пластичен и в укладке довольно прост, чего не скажешь о рубероиде.

как законсервировать на зиму ленточный фундамент

Угрозы проникновения осадков при неверном накрытии фундамента можно избежать, применяя в качестве гидроизоляции битумную или иную жидкую мастику. Однако важно помнить, что любую обмазочную изоляцию потребуется защитить от повреждений при обратной засыпке фундамента грунтом. Для подобной защиты можно использовать тканевые материалы, например мешковину, или воспользоваться утеплителями, если в проекте предполагается их применение.

Обмазочную гидроизоляцию ленточного фундамента из монолитного железобетона следует выполнять не ранее чем через месяц после его заливки!

Защитить на зиму ленточный фундамент с подготовленной гидроизоляцией от попадания на него сверху дождя и снега можно рубероидом или плотной полиэтиленовой пленкой, проложив ее поверх железобетона по всему периметру конструкции и придавив сверху и по бокам чем-то тяжелым.

Консервация плитного фундамента

Гидроизоляция мелкозаглубленной фундаментной плиты производится до ее заливки, что обеспечивает защиту конструкции от грунтовых вод, особенно в осенне-весенний период. Гидроизоляционные материалы и обязательный утеплитель укладываются на песочную подушку или бетонную стяжку с последующей установкой арматурных сеток и заливкой плиты бетоном. Сразу стоит оговориться, что такой фундамент не допускается оставлять на зимуненагруженным. Из-за промерзания грунта происходит его пучение, что может привести к приподниманию участков плиты и растрескиванию монолита.

как законсервировать на зиму ленточный фундамент

Если строительные работы все же приходится останавливать на зиму до начала даже частичного возведения стен здания, то потребуется обеспечить максимально возможное временное укрытие и утепление самого фундамента, а также некоторого участка вокруг него. Для этого вполне подойдет керамзит, отработанный шлак, шлаковата и даже солома или древесные опилки.

От попадания атмосферных осадков наиболее оптимальным вариантом защиты плиты станет устройство временной кровли. Она выполняется из наиболее дешевых стройматериалов в виде обрешетки, укрытой рубероидом. Для этого, правда, потребуется хотя бы частичное возведение стен здания.

Зачем производить утепление фундамента

Если возводимое здание строится на неоднородных суглинистых или торфяных грунтах, то мелкозаглубленному плитному фундаменту понадобится обязательное утепление на зиму. Дело в том, что такие почвы подвергаются пучению и деформации в процессе циклов замерзания-оттаивания. Вне зависимости от веса фундамента, промерзшие грунты способны выталкивать его вверх, из-за чего вполне может измениться геометрия и горизонтальность конструкции, а в теле монолита появятся трещины.

Грунт от промерзания плитного фундамента защищает утеплитель, заложенный при его заливке. Теплоизоляцию ленточного фундамента производят после его гидроизоляции на глубине промерзания грунта. В качестве надежного утепляющего материала используются плиты толщиной 10-15 см из экструдированного пенополистирола или пеноплекса.

как законсервировать на зиму ленточный фундамент

Как осуществить отвод грунтовых вод

Дождливой осенью и особенно весной происходит поднятие грунтовых вод, и почва максимально напитывается влагой. Во время морозов влажный грунт застывает, расширяется и создает определенное давление на фундамент. Морозное пучение грунта довольно опасно для заложенного на зиму фундамента, поэтому для предотвращения его негативного влияния производится ряд мероприятий по устройству дренажа, обеспечивающего отвод излишней влаги. Наиболее простым способом является планирование поверхности на строительной площадке. Для обеспечения естественного стока воды делается уклон в направлении от фундамента с максимально возможной подсыпкой грунта вокруг и вдоль конструкции.

Если строительство ведется в низине, то единственно возможным вариантом будет устройство системы обводной траншеи и стока.

как законсервировать на зиму ленточный фундамент

По периметру заложенного фундамента прорывают неглубокий обводной канал глубиной 30-40 см в направлении имеющегося естественного уклона, чтобы скапливающаяся вода могла перемещаться самотеком. Если такого уклона нет, его необходимо будет предусмотреть при прокладке дренажной траншеи, ведущей в вырытый резервуар для отведенных вод. Для нормального функционирования дренажа, дно приемной ямы должно располагаться ниже уровня обводной стока на полметра.

Ответственный подход к консервации бетонного фундамента на зиму позволяет максимально сохранить его для осуществления дальнейшего строительства, приобретения им высокой прочности и сбережения уже вложенных в постройку средств.

Возведение строительных объектов нередко затягивается на несколько лет по разным причинам. В первый год, до наступления зимы, обычно успевают выполнить подготовку и планировку участка, прокладку инженерных сетей и устройство фундаментного основания. С наступлением холодов, работы на строительной площадке прекращаются до весны. Очень часто встает вопрос: «Необходима ли консервация фундамента на зиму?».

Консервация строительного объекта

По каким бы причинам не было приостановлено строительство объекта в зимний период, необходимо выполнить комплекс необходимых работ по подготовке к консервации самого объекта и завезенных на стройку материалов.

Снег и мороз могут сильно навредить фундаменту

Существует несколько причин, которые могут вызвать порчу заготовленных строительных материалов и возведенных конструкций:

Атмосферные осадки – вода от выпавших дождевых осадков впитывается в материалы и скапливается в полостях строительных конструкций. С наступлением первых морозов, вода замерзает и значительно расширяется, что может вызвать разрушение конструкций здания и порчу материалов.
Низкая температура может спровоцировать ухудшение свойств некоторых строительных материалов, которые теряют свои свойства и становятся очень хрупкими. Для предупреждения порчи материальных ресурсов очень важно правильно их укрыть.
Вода и мороз вызывают такое явление, как пучинистость грунта – замерзший мокрый грунт начинает выталкивать фундаментные конструкции на поверхность земли. От этого явления сильно страдают фундаменты мелкого заглубления.

Чрезмерная снеговая нагрузка в зимний период может спровоцировать обрушение конструкций здания, которые не рассчитана на воздействие нагрузки такой силы.
Последняя причина в пользу консервации не связана с природными явлениями или конструктивными особенностями здания. На неподготовленном к зимовке объекте возникает опасность расхищения материалов, которые в зимний период никем не охраняются.

Этапы консервации объекта на зиму

Фундамент, нуждающийся в консервации

Оптимальным решением консервации объекта на зиму является выполнение мероприятий на определенном этапе строительства. Можно закрыть на зиму следующие строительные конструкции:

Фундаменты с подвалом или цокольным перекрытием законченные строительством.
Стены одноэтажного дома с чердачным перекрытием.
Стены второго этажа с чердачным перекрытием.
Готовая коробка здания с кровлей.
Законченная коробка здания без отделочных работ.

Иногда приходится оставлять на зиму здание с незаконченными этапами строительства, такие объекты можно закрыть до весны в том состоянии, в котором они реально находятся.

Укрытие фундаментов

Действия по консервации фундаментов на зиму в большинстве случаев направлены на тщательное укрытие фундаментов, особенно, если опорное основание возводится на пучинистых грунтах глубокого промерзания. Если под фундаментом не проводилась замена грунта, технически вопрос был решен только с выполнением песчаной подушки, есть опасность разрушения ненагруженного фундаментного пояса в зимний период из-за промерзшего грунта. Такую конструкцию нельзя оставлять без нагрузки в зимний период.

Укрытие фундамента

Предупредить разрушения фундаментов можно, для этого необходимо возвести временное укрытие опоры. Материалами для утепления фундаментных опор могут служить сено, солома, керамзит, опилки, шлаковата и прочие материалы.

Для защиты конструкций от затекания дождевой воды, скопления снега, можно выполнить изоляцию фундамента с помощью пленочных материалов.

Каждый вид фундаментов консервируется на зиму с выполнением определенных мероприятий. Можно познакомиться с технологией утепления разных фундаментных конструкций поближе, узнать, какие фундаменты можно оставить без нагрузки.

Ленточные фундаменты: консервация на зиму

Перед выполнением работ по подготовке ленточного фундамента на зиму, необходимо демонтировать щиты опалубки, но для этого стоит убедиться, что со дня заливки конструкции бетоном уже прошло 28 дней. Фундамент должен набрать полную прочность.

Оставлять опалубку в зимний период на конструкции фундамента опасно, ведь незащищенное дерево быстро впитывает влагу, передавая ее бетону. При понижении температуры водонасыщенный бетон замерзнет, расширяясь при замерзании, вода может вызвать необратимые повреждения несущей конструкции.

Утепление ленточного фундамента на зиму

Этапы консервации фундаментных опор ленточного типа включают следующие работы:

Выполнение надёжной гидроизоляции – для этого можно использовать рубероид, гидроизол, армированную прочную пленку. Отрезки гидроизоляционного материала накладываются на конструкцию ленточного фундамента внахлест с достаточным перекрытием. Уложенная пленка или рубероид придавливаются тяжелыми материалами или конструкциями.
Обеспечение утепления – поверх фундаментных конструкций можно уложить плиты полистирола или пенопласта, покрыв их сверху армированной пленкой. При отсутствии плит пенопласта, можно применять строительный керамзит, слой которого засыпают поверх возведенного фундамента.
Отведение воды – для отведения влаги от атмосферных осадков, почвенной воды, поднявшейся в результате осенних дождей, можно устроить импровизированную систему водоотвода. Для этого на удалении от фундаментного основания дома следует вырыть глубокий котлован (не менее 2 метров). К котловану прокопать несколько траншей, которые во время дождей будут служить водоотводными канавами.

Очень важно запомнить, что утеплять на зиму можно только те конструкции фундаментов, которые набрали полную прочность после заливки бетонной смеси в опалубку.

Консервация фундамента на зиму, особенно ленточного, очень важное и ответственное мероприятие, отнестись к которому нужно со всей серьезностью. Посмотрите видео, как укрыть ленточный фундамент на зиму.

Утепление монолитной плиты

При подготовке к консервации на зиму фундаментной плиты, стоит помнить, что подошва этой конструкции уже утеплена. Защиту от мороза и подпочвенных вод осуществляет, уложенная на дно конструкции до заливки бетонной смесью, песчано-гравийная подушка. Слой гидроизоляции и утеплителя укладывают на песчаный слой, только после этого продолжают работы по армированию и бетонированию плиты. На основании этого, нижнюю часть плитного фундамента можно не утеплять.

Защита от низких температур и излишней влаги необходимо выполнять только на боковых сторонах плитного основания. Для этого можно проложить слой пенополистирола, пенопласта или засыпать боковые грани плиты керамзитом.

Плитный фундамент нельзя оставлять на зиму без нагрузки, поэтому после изоляции наружной поверхности плитного основания от атмосферных осадков и утепления, следует пригрузить монолитную плиту, распределив нагрузку как можно более равномерно по всей поверхности.

Сохранение фундамента из винтовых свай

Фундаменту из винтовых свай мороз не страшен, его не нужно укрывать

При устройстве фундамента на винтовых сваях, особенно на болотистой местности и торфяниках, все работы по возведению конструкций планируют на холодное время.

В зимнее время удается вкрутить сваи в водонаполненные и подвижные грунты на достаточную глубину, что исключает риск деформации фундаментного пояса при дальнейшей эксплуатации. Винтовые фундаменты, вкрученные в летний период, не нуждаются в особой защите от мороза и атмосферной влаги, следует только обязательно выполнить обвязку свай металлическим прокатом (выполнить ростверк), а также проверить, чтобы внутреннее пространство всех свай было заполнено бетонной смесью, были установлены оголовники на каждую сваю.

Как подготовить к зиме столбчатые фундаменты

Столбчатые фундаментные основания не требуют в зимний период проведения серьезных мероприятий по утеплению. Эти конструкции мало контактируют с грунтом и открытым воздухом. Фундамент практически не подвергается зимнему выпучиванию, исключение составляют мелкозаглубленные столбчатые конструкции основания, имеется угроза неравномерного выпучивания отдельных опор.

Для предупреждения повреждений следует обязательно возвести ростверк, работы желательно завершить до наступления зимнего периода.

Статьи по теме:

как законсервировать на зиму ленточный фундамент Не всегда получается строительство здания до наступления холодов или обильных дождей. Часто процесс возведения останавливается уже после заливки основания дома, а продолжение строительства растягивается на несколько долгих лет. В этом случае стоит знать, как проводится консервация фундамента на зиму профессионалами, чтобы применить эти знания в самостоятельной работе.

Сохранение фундамента в зиму: варианты

Для того чтобы основание будущего дома, залитое предварительно и уже полностью готовое для дальнейших работ, не потрескалось за зиму, его можно законсервировать одним из нескольких способов:

закрыть толстой строительной пленкой, присыпав сверху грунтом и придавив камнями;
защитить от излишков сырости и воды при помощи дренажа;
сделать дополнительную гидроизоляцию со всех сторон основания дома;
накрыть основание строения одним из видов тепляков;
утеплить внешние стороны фундамента пенополисторолом, а обратную засыпку делать нерудным материалом в 20 см слой с обязательной утрамбовкой почвы.

как законсервировать на зиму ленточный фундамент Конечно, для каждого типа основания применяется своя консервация. Но эти способы можно совместить и использовать для любого уже готового основания. Ведь основными причинами разрушения и деформации залитого основания дома являются повышенная пучинистость, близость подземных вод и отсутствие нагрузки на фундамент.

Устранив одну или несколько причин порчи основания в зимний сезон можно смело оставить основание дома на зимовку.

Подготовка фундамента к зиме

Перед тем, как начать консервацию основания дома, стоит его подготовить к зимовке.

Легче всего утеплить и накрыть монолитный тип фундамента. Его просто накрывают сверху толстой пленкой или другими материалами, прижимают пленку камнями и огораживают высокими щитами для задержки снега. Это даст дополнительное утепление готовой плите.

как законсервировать на зиму ленточный фундамент Столбчатый тип основания без нагрузки сохранить можно только в том случае, когда каждый столб выполняется с ботинком, непременной гидроизоляцией после подушки, дренажем, утеплением. Но даже тогда вероятность порчи опорных столбов от пучения грунта высокая.

Ленточный тип основания требует более тщательной подготовки, чтобы сохранить его до оттепелей. Здесь не только можно, но и нужно скомбинировать несколько вариантов консервации. Ведь лента при вспучивании трескается (а часто и рвется), а при оттаивании грунта изгибается. Поэтому предварительные работы выглядят таким образом:

Обязательно снять опалубку – она притягивает влажность.
Выполнить гидроизоляцию всей ленты при помощи грунтовки, обмазки, штукатурки – это дополнительно защитит от влаги и вспучивания во время морозов.
Соорудить дренаж – лучше его делать еще в процессе выполнения фундамента, но можно и перед консервацией.
Утеплить отмостки с максимальной эффективностью.
Разрыхлить грунт вокруг ленты, перепахать почву по всему периметру, разбив большие комья и разровняв ее – уменьшится пучинистость за счет неровностей грунта.
Создать эффект шалаша – покрыть пленкой сверху и придавить камнями, природными теплыми материалами.

Выполняя такие нехитрые действия можно с успехом оставлять как ленточный фундамент, так и другие типы оснований в зиму без нагрузки.

Утепление фундаментов на зимний период

как законсервировать на зиму ленточный фундамент Так как самой сложной операцией по сохранению основания дома в зимний период является утепление его с каждой стороны, стоит рассмотреть такие работы поподробнее.

Проводить такие работы следует сразу же после высыхания самого фундамента, когда снимается опалубка. Тогда можно не только оставлять основание дома в зиму без нагрузки, но и получить более теплые полы впоследствии, когда будет выстроено здание.

Процесс утепления будет выглядеть так:

на вертикальные поверхности ленты (опоры, плиты) наносится мастика полимерно-битумная, как гидроизоляционный слой – это не даст влаге испортить готовое основание;
плитами пенополистирола укрываются вертикальные стороны основания, применяя для этого клеевые составы – это утеплит фундамент и дополнительно защитит его от порчи;
выполняется дополнительная отделка прикрепленных к основанию плит при помощи штукатурки – это продлит срок службы фундамента на много лет;
обратная засыпка производится нерудным материалом в слой не меньше 18 см с плотной утрамбовкой.

Конечно, расходов материалов и средств на такое основание будет гораздо больше, чем при создании простого основания. Зато экономия тепла в доме в процессе его эксплуатации перекроет эти расходы еще в первый год проживания. Да и вероятность порчи фундамента от пучинистости сводится к минимуму.

Но вот если придется оставить основание дома без нагрузки на несколько лет, стоит продумать консервацию более тщательно.

Консервация фундамента на несколько лет

Без сомнения, стоит защитить готовые основания всеми доступными способами. Это значит не только утеплить стены лент, опор или плиты, но и закрыть сверху пленкой и утеплителями в виде минеральной ваты, опилок или стружки.

Не стоит забывать, что на периоды оттаивания и постоянного тепла нужно открывать законсервированное основание для просушки от попавшей в мелкие щели влаги.

Во время дождей можно укрыть верх фундамента обычной пленкой. А после окончания осадков пленку необходимо снять в обязательном порядке. Но делать такие операции можно лишь при законченном бетонировании, когда раствор полностью застыл и получил необходимую прочность.

как законсервировать на зиму ленточный фундамент Так как ленточный фундамент представляет при этих работах самое большое неудобство, стоит соорудить над лентой что-то типа шалаша. Это устройство несложное, но требующее дополнительных расходов. Зато не нужно постоянно натягивать пленку и снимать ее (осенью и ранней весной).

С каждой стороны ленты устанавливаются щиты из досок или пластика с наклоном так, чтобы получилась двускатная крыша над всей лентой. Это и будет тем шалашом, который защитит основание от разрушения.

Стоит знать, что перед установкой щитов вдоль ленты их необходимо обтянуть пленкой для отвода осадков. Иначе эффекта от шалаша не будет никакого.

Бетонирование оснований при морозах

как законсервировать на зиму ленточный фундамент Иногда приходится проводить работы по созданию фундамента в то время, когда температура воздуха на десятки градусов ниже нуля. Или при бетонировании раствор еще не успел высохнуть, а заморозки уже наступают. В этом случае отчаиваться не стоит. Просто нужно выполнить устройство под названием тепляк, и спокойно продолжать работы в обычном режиме.

При зимнем бетонировании выполнение тепляков становится незаменимой операцией. И хотя проведение работ в таком устройстве довольно комфортное, выполнение самого строения требует немалых денежных средств.

Применяется несколько разновидностей тепляков при зимнем бетонировании. Их отличие в высоте конструкции. А высота зависит от степени выполненных работ.

Собственно, тепляк – это тот же временный шалаш. Выстраивается над незаконченным фундаментом деревянный каркас. Он обшивается толстой пленкой или пластиком. Полученная постройка напоминает обычную теплицу, где имеется дверь для входа.

Важно помнить, что если неплотно закрыть пленкой каркас, теплый воздух будет уходить из тепляка. И должного эффекта от сооружения не будет.

Внутри тепляка устанавливают тепловые пушки, которые и будут поддерживать плюсовую температуру. Это позволяет получить хорошо выдержанный фундамент при бетонировании зимой.

beton-stroyka.ru

Методы консервирования стройки. Часть I: консервируем фундамент

Не всегда удается построить дом быстро. Встречаются ситуации, когда по той или другой причине необходимо прерывать строительство на зиму. Чтобы работа не оказалась проделанной зря, чтобы сохранить строительство не поврежденным, консервировать его необходимо по всем правилам. Мы подготовили для вас небольшой цикл статей посвященный консервации стройки в разных ситуациях: на этапе заложенного фундамента, на этапе возведенной коробки дома каменного или деревянного, информацию по сохранению строительных материалов в зимнее время.

Эта статья расскажет Вам о том, как подготовить недостроенный дом к зимнему сезону на этапе закладки фундамента с помощью консервации. Мы рассмотрим правила консервирования стройки: список всех мероприятий и неблагоприятные стадии строительства для консервирования объекта.

Поскольку строительство дома – процесс длительный, каждому хозяину приходили в голову мысли о том, нужно ли консервировать объект осенью или оставить стройку как есть. Варианты ответа зависят от причин прекращения работ. Если это обусловлено технологией выполнения работ, требующих положительных температур, некомфортными условиями строительства и малой продолжительностью светового дня, то целесообразно предусмотреть меры по консервации объекта. Иногда необходимость в приостановке строительного процесса вызвана дефицитом средств. В этом случае стоит помнить, что мероприятия по консервации также потребуют определенной денежной суммы. Замораживая стройку и решая технические вопросы, необходимо учесть затраты на выплату заработанных денег рабочим. Возникает мысль:

Что будет, если оставить стройку на зиму без консервации?

Ответ однозначный: её устройство обязательно. Это поможет предотвратить возведенные конструкции от разрушения и сохранит результаты проделанного труда. В этом процессе есть ряд безусловно необходимых мероприятий и ряд вспомогательных мер, от которых в условиях жесткого недостатка финансирования можно отказаться. Рассмотрим подробнее тот необходимый комплекс работ по консервации, которым не стоит пренебрегать, чтобы дважды не переплачивать.

Зимняя консервация строительства. Что это?

Для более понятного объяснения сути мероприятий по замораживанию строительства стоит раскрыть сам термин «консервация». Это достаточно простые по технологии работы, направленные не только на сохранение прочностных и качественных характеристик возведенных конструкций, но и на обеспечение безопасности стройки для окружающих. К тому же правильно законсервированную стройку будет легче возобновить весной, чем объект, оставленный «как есть».

Какой перечень работ относят к консервации объекта строительства?

Главной задачей этих мероприятий стала защита конструкций от воздействия влаги. Благодаря способности воды увеличиваться в объеме при замерзании, попадание её даже в малых количествах в поры материалов, емкости и технологические отверстия конструкций грозит их разрушением. Поэтому основная часть работ сводится к защите сооружений от воды. Консервация на зимний период необходима как самому дому, так и строительным материалам и коммуникациям при условии их сооружения.

Благоприятные этапы строительства дома для консервации на зиму

Перед началом работ по строительству дома стоит спланировать этот процесс, составив график работ следующим образом: Нулевой цикл – зима – каркас здания, кровля – зима – отделка фасада и помещений. Это эффективное распределение работ по периодам позволит сэкономить средства, необходимые для консервации каждого этапа. Если стройка будет останавливаться на зиму на иных этапах, консервация в таком случае обязательна.

Неблагоприятные стадии для консервирования объекта

Этап разработки котлована

Грунт, насыщенный талой и дождевой водой имеет свойство ослабевать и терять свои характеристики при замерзании в нем влаги и расширении её объемов. Это происходит даже на глубине ниже отметки котлована на полметра. Это приводит к необходимости доработки дна котлована при возобновлении строительства с последующей засыпкой слоем гравия, ГПС или трамбованного песка. В комплексе это влечет к удорожанию строительного процесса. Недорогого способа изоляции грунта от осадков и мороза, который был бы достаточно эффективен на сегодняшний момент нет. Поэтому стоит сдвинуть срок начала строительства до весны в том случае, если вы не уверены, что сможете полностью закончить нулевой цикл.

Масштаб операций, выполняемых при консервации строительства зависит как от этапа его остановки, так и от группы грунта участка строительства. При плотных пучинистых грунтах наивысшая вероятность нарушения целостности конструкций, оставляемых ненагруженными. Соответственно, тем серьезнее требуется защита грунта от вспучивания и замерзания. Напротив, при высокой паропроницаемости грунта вероятность повреждения от воздействия влаги и мороза уменьшается.

Важно! Если возобновление стройки невозможно при наступлении нового строительного сезона, то объект при установлении положительных температур размораживают, а перед наступлением холодов снова консервируют. Это обеспечит испарение влаги, накопившейся за зиму в конструкциях.

Этап организации нулевого цикла. Фундамент дома без подвала

Специалисты сходятся во мнении, что остановка стройки в зимний период после устройства фундамента, прежде всего, полезна для самой конструкции, так как за зиму фундамент наберет проектную прочность и пройдет процесс естественной усадки.

Меры по консервации объекта на этапе возведенного фундамента включают в себя:

Работы по гидроизоляции,
Обеспечение тепловой изоляции,
Обратная засыпка котлована,
Осушение прилегающего к фундаменту грунта методом отведения грунтовых вод.

Гидро- и теплоизоляция фундамента

Нужно ли обеспечить изоляцию от влаги и тепла для фундамента, консервируемого на зиму? Главным критерием в решение этого вопроса является вид фундамента. Например, свайные и столбчатые типы никогда не изолируются и не утепляются. Поэтому поговорим подробнее о ленточных и плитных типах фундамента.

Фундамент ленточного типа

При замерзании это небольшое количество воды увеличивает свой объем и способно отслоить слой изоляции от конструкции. Это приведет к необходимости повторной укладки гидроизоляции при возобновлении процесса строительства. Лучше всего использовать жидкую гидроизоляцию, например, битумно-полимерную мастику. В этом случае отслоения её не последует. Поверхность фундамента, обработанную обмазочной изоляцией, следует обернуть текстилем или утеплителем для защиты от повреждения слоя при засыпке конструкции обратным грунтом. В зимний период необходимо осуществить тепловую изоляцию фундамента. Это прежде всего относится к районам строительства, имеющим неоднородные или пучинистые грунты – глину, суглинки или торфяную почву. Все эти категории грунта имеют свойство вспучиваться вследствие замерзания содержащейся в них влаги. Вследствие этого грунт толкает фундаментную конструкцию вверх, причем усилия эти различны по всей протяженности конструкции. Утепление фундамента проводят материалом на основе экструдированного пенополистирола, покрывая всю поверхность конструкции, расположенную ниже уровня промерзания грунта.

Временную же гидроизоляцию ленты фундамента достаточно выполнить с помощью полиэтиленовой пленки или рубероида, придавив их сверху, например, грунтом или кирпичом.

Важно! Стоит помнить, что консервацию монолитного фундамента из железобетона разрешается проводить по истечении 28 дней с момента заливки для обеспечения прочности бетона, на которую рассчитан проект фундамента дома.

Примечание: Полиэтиленовые пленки являются более дешевым изолирующим материалом, чем рубероид, но и менее надежным. Специалисты советуют выбрать для консервации вашего объекта компромиссный вариант – пленку из полиэтилена, армированную полипропиленовыми волокнами. Также целесообразно использовать микроперфорированную гидроизоляционную пленку. Отверстия перфорации настолько малы, что не пропускают влагу, но позволяют конструкции дышать. Это замечательный выход для изоляции не до конца подсохшего бетона.

Фундамент плитного типа

Только после этого заливают фундаментную плиту. Эти меры защищают конструкцию от воздействия грунтовых вод, но не спасут от атмосферных осадков и вспучивания почвы. Поэтому запрещается останавливать стройку на данном этапе при сооружении мелкозаглубленных фундаментов. Необходимо достроить каркас здания, полностью нагрузив конструкцию так, как того требует проект фундамента коттеджа. Если существует острая необходимость в консервации подобного фундамента, необходимо предусмотреть временный слой теплоизоляции из керамзита, шлака, соломы или других материалов вокруг фундамента. Этот слой поможет уберечь грунт вокруг плиты от промерзания. Почва под плитой будет защищена от промерзания утеплителем, уложенным под фундаментом. Компенсирует влияние осадков на верхнюю поверхность плиты покрытие из рубероида или пленки, пригруженных кирпичами или грунтом.

Обратная засыпка котлована

При смонтированных сетях и системах стоит закрыть отверстия специальными строительными заглушками либо заткнуть ветошью и замотать полиэтиленом. Электрический провод, выведенный наружу, смотать в бухту, завязать плотно в кулек из полиэтилена и засыпать грунтом, чтобы сделать его невидимым для посторонних. Иногда оставляют не засыпанными участки котлована в местах прокладки сетей, чтобы не пришлось снова разрабатывать грунт по весне. Но при этом вдоль трассы коммуникаций будет задерживаться снег и вода. Поэтому котлован лучше засыпать полностью.

Отмостка. Нужно ли делать её на зиму?

Основным назначением отмостки является защита конструкций фундамента от воды, прежде всего от стоков с кровли здания или перекрытия, если стройка консервируется на этапе готовности первого этажа. Сразу после устройства фундамента отмостку делать не рекомендуется по следующей причине. Если объект был консервирован на зиму на этапе готовности нулевого цикла, весной при возобновлении строительства часто приходится разрабатывать грунт возле фундамента для работ по тепло- гидроизоляции или прокладке наружных сетей. Исключением будет ведение строительного процесса в полном соответствии с проектной документацией. То есть коммуникации прокладываются заранее и исключается возможность дополнительных работ по фундаменту, не учтенных проектом. Тогда просто необходимо выполнить отмостку, защищающую конструкции. Во всех других случаях торопиться не следует, чтобы не пришлось делать отмостку дважды. С задачей отвода атмосферных осадков успешно справятся следующие мероприятия: планирование территории строительства и устройство систем канавок и стоков.

Отводим грунтовые воды

Отвод воды организуют посредством грамотного планирования поверхности территории строительства, организуя уклон от здания, или предусматривая систему сточных канав. Второй способ более сложен, но единственно возможен в случаях строительства зданий в низине.

Осуществляют отвод грунтовой воды от фундаментов сооружением стоков и канавок, выполняя следующие мероприятия:

На площадке строительства подбирают место, расположенное ниже глубины заложения фундамента, на которое будет осуществляться отвод воды. Если такая территория отсутствует, разрабатывают канаву, служащую резервуаром для стоков. Перепад высот уровня земли вблизи фундамента и дна площадки или резервуара для стоков должен быть не менее 500 мм для обеспечения эффективного удаления избытка воды.
По всему периметру конструкций фундамента или отмостки сооружают канаву глубиной 300-400 мм, шириной 400 мм. Глубину канавы, находящейся со стороны сточного резервуара, увеличивают до 500 мм.
Перпендикулярно канавкам со всех сторон дома разрабатывают канал, отступив от фундамента примерно полметра. Этот канал будет отводить сточную воду из канавок в резервуар благодаря уклону.

Этот способ подразумевает периодический осмотр и в случае необходимости очистку системы сточных каналов на протяжении всего времени эксплуатации. Осмотр и прочистка обеспечат беспрепятственное движение воды к резервуару. Если вы не рассчитываете на периодические визиты на стройку для проверки системы стоков, то не целесообразно создавать эту систему. Стоит ограничиться созданием грамотного рельефа участка.

Как поступать, если предусмотрен подвал?

При выполнении консервации строительного процесса на этапе устройства подвального помещения должны быть реализованы мероприятия полного цикла консервации фундамента и обеспечение защиты конструкций самого подвала.

Под действием вспучивания грунта стены подвала, не укрепленные перекрытиями, подвержены деформации, трещинам и разрушению. С учетом этого фактора нужно предусмотреть следующий комплекс мер по консервации здания, который предусматривает строительство подвала дома:

Завершить перекрытие подвального этажа с помощью железобетонных сборных плит – это наиболее дешевый вариант. Покрыть эти плиты слоем гидроизоляции (полиэтиленовая пленка или рубероид) с проклейкой стыков полотен и обязательным их закрепление при помощи кирпичей, чтобы компенсировать воздействие ветра. Проемы в перекрытиях для лестничных клеток, которые предусматривает проект дома с подвалом, закрывают досками. Это обеспечивает сохранность гидроизоляции и предотвращает нарушение её целостности от снеговой нагрузки. Это также обеспечит безопасность животных и детей, случайно попавших на стройку, и убережет их от падения.
Стоит закончить работы по устройству пола в подвале. Для этого выравнивают грунт, трамбуют, устраивают подстилающий слой толщиной не менее 120 мм из песка или щебня, укладывают завершающий слой цементной стяжки.

При наличии окон в цоколе существует вероятность заполнения помещения подвала водой вследствие дождей или снегопадов. Это может спровоцировать разрушение конструкций из-за увеличения объема воды при замерзании. Во избежание подобных ситуаций все проемы гидроизолируют. Также для компенсации нагрузки от расширения льда можно воспользоваться и таким народным методом: каждый квадратный метр подвала заполнить четырьмя пластиковыми бутылками, на треть наполненными водой. Этот способ эффективен лишь при обязательном перекрытии подвала, защищающем его от прямого попадания осадков.
При отсутствии перекрытия и гидроизоляции проемов подвала воду, скопившуюся в нем, весной нужно будет откачать с помощью погружного насоса.
Укладку черновых полов из древесины стоит отложить на новый сезон, сохранив все материалы. Это поможет провести работы качественно, с соблюдением технологии.

Вывод: Только ответственное выполнение всех этих правил поможет вам сохранить строительство в целости и сохранности! Выполнить все эти правила не так уж сложно, а потерять проделанный труд и деньги очень обидно. Поэтому не стоит пренебрегать последним этапом строительных работ по консервации.

Следующая наша статья расскажет как законсервировать строительство каменного дома в случае построенной коробки дома.

P.S. Изображения представленные в этой статье любезно предоставлены интернет-ресурсом http://www.builderclub.com/

undefined

, за что мы им очень благодарны!

z500proekty.ru

Консервация дома на зиму- фундамент и подвал

Каждый, кто не закончил строительство дома задумывается о консервации дома на зиму. Ведь большинство технологических процессов при строительстве дома можно выполнять только при плюсовых температурах и поэтому зимой не лучшие условия труда- мороз, снег и короткий световой день.

При этом нужно учитывать, что хот консервация и стоит определенных денег, но тратиться придется- в противном случае весной придется затратить гораздо больше- снеговая шапка, весящая несколько тонн и весеннее половодье может причинить большой вред не законсервированной стройке.

План консервации дома на зиму

Большинство мероприятий сводятся к тому, чтобы защитить стройку от влаги- ведь вода, проникая в поры стен, фундамента, другие технические отверстия и емкости, при замерзании замерзает, расширяется и разрушает стройку.

Консервируем по отдельности:

Строящийся дом
Подведенные коммуникации
Закупленные строительные материалы.

Идеальный процесс строительства дома:

Заливаем фундамент, оставляем его на зиму- в этот период фундамент отстоится и весной вы увидите качество строительства- просадки, трещины, вымывание
Строим стены и крышу, оставляем их на зиму- если вы до холодов не успели с отделкой, лучше перенести ее на следующий год- и штукатурить стены и делать остальные внутренние работы при "минусе нельзя
Производим отделочные работы, проводим коммуникации- уже после этого в доме становится тепло, и можно не торопясь делать дополнительные работы

Консервируем дом на этапе закладки фундамента

Столбчатый и свайный фундаменты не гидроизолируются и не утепляются. Плитный и ленточный фундаменты и гидроизолируют и теплоизолируют.

Гидроизоляция ленточного фундамента

Для гидроизоляции ленточного фундамента иногда используют рулонные материалы- важно защитить верх фундамента. В противном случае влага, проникающая между гидроизоляцией и фундаментом может замерзнуть и оторвать гидроизоляцию.

Лучше же гидроизолировать фундамент битумной мастикой. При этом обмазочную гидроизоляцию нужно защищать или текстилем или утеплителем. На зиму фундаменту лучше сделать утепление, если дом строится на глинистых или суглинистых почвах.

Такие почвы пучит во время оттаивания. Так же утепление необходимо и на торфяных грунтах или неоднородных грунтах- они подвергаются деформации. Промерзшие грунты вспучиваются- это толкает фундамент вверх.

Утепление ленточного фундамента производится на уровень промерзания грунта утеплителем из ЭППС.

Временную гидроизоляцию фундаментной ленты сверху можно сделать рубероидом или полиэтиленовой пленкой придавливая их сверху чем-то тяжелым – например, бетонными плитками, кирпичом, грунтом.

Если фундамент из монолитного железобетона, с момента заливки до его консервации должно пройти 28 дней- бетон должен набрать марочную прочность. Рубероид считается надежным материалом чем полиэтилен пленки, но можно использовать и полиэтиленовую пленку армированную полипропиленовой пленкой.

Можно использовать пленку с микроперфорациями- отверстия настолько малы что влага через них не пройдет, однако конструкция сможет дышать.

Теплоизоляция плитного фундамента

Утепление и гидроизоляция плитного фундамента делается до заливки фундаментной плиты. При этом гидроизоляция укладывается на бетонную подготовку, по ней уже кладется утеплитель.

После этого уже затем заливается фундаментная плита. То есть плита остается защищенной от грунтовых вод на зиму, однако не защищена от осадков и от пучения грунта- оно может неравномерно приподнимать фундамент и фундамент может треснуть.

Поэтому мелкозаглубленные фундаменты нужно оставлять только нагруженными (когда здание не построено полностью) на зиму. Если же все- таки приходится оставлять, то вокруг фундамента нужно устроить теплоизоляционное покрытие- подойдут опилки, шлак, керамзит, шлаковата, солома.

Грунт под плитой от промерзания будет защищать утеплитель, заложенный под плитой, а сверху плиту следует накрыть гидроизоляционной пленкой (можно использовать рубероид) и прижать кирпичами.

Выведенный электрический провод смотать в бухту, плотно завязать в полиэтиленовый кулек и присыпать грунтом, чтобы его не попросту не украли. Котлован обычно засыпается полностью, иногда места провода коммуникаций оставляют незасыпанными, чтобы не раскапывать сново по весне, но в этом месте будет скапливаться вода и снег и вода, поэтому лучше засыпать весь котлован.

Делать ли отмостку на зиму

Отмостка защищает фундамент от воды, которая льется с крыши дома. Делать отмостку когда готов только фундамент не следует, так как весной все равно придется разрывать и почву и отмостку- проводить коммуникации, делать гидроизоляцию и теплоизоляцию.

Однако когда стройка идет четко по проекту и по проекту у вас уже все готово, можно делать и отмостку на зиму. Однако примите во внимание, что с отводом поверхностных вод от фундамента справится метод отвода при помощи канавок.

Как отвести грунтовые воды

Отведение грунтовых вод производится, чтобы грунт был как можно менее насыщен водой- как влажный грунт зимой расширяется и давит на фундамент. Если же воды будет очень много, фундамент треснет.

Чтобы отвести воду, нужно насыпать грунт так, чтобы уклон был от фундамента.

Если это трудновыполнимо, нужно делать систему канавок и стоков. Для этого отводится место (самое низкое) отвести воду на стройплощадке. Если же дом стоит в низине, то роется канава- резервуар для стока воды.

Чтобы сток был нормальным, дно резервуара должно быть на пол метра ниже уровня грунта фундамента. Прокапывают канаву вдоль периметра фундамента 30 см. глубины и 40 см. ширины. Там, где находится резервуар, канаву капают глубже – до 0,5 м.

При этом желательно прокопать еще и канавки от фундамента или отмостки до канавы. По канавкам вода будет стекать в канаву, а затем под наклоном в резервуар.

Консервация подвала в недостроенном доме

В результате пучнения земли не укрепленные стены подвала из- за движения грунта могут треснуть и обвалиться. Чтобы этого не произошло, лучше всего сделать перекрытие подвала (к примеру поставить сборные плиты).

На установленные перекрытия уже кладется гидроизоляция (это рубероид, или пленка). При этом стыки полотен проклеиваются и гидроизоляция прижимается кирпичами от ветра. Входной проем в перекрытии под лестницу нужно предварительно закрыть досками.

В подвале нужно сделать полы- к примеру выровнять и утрамбовать грунт. После чего засыпать щебнем или песком толщиной от 12 см и залить цементным раствором. Если в Подвал во время дождя или снега может проникать вода- это крайне не желательно- при замерзании она может порвать конструкции.

Для решения этого вопроса нужно закрыть проемы гидроизоляцией и положить в подвал несколько пластиковых бутылок 4 штуки на квадратный метр- они возьмут на себя нагрузку от расширяющегося льда и стены подвала не пострадают. Но этот способ спасет подвал, если только будет создана защита от прямого попадания воды, т.е. если уложено перекрытие.

www.msknov.ru

Консервация фундамента на зиму. Как правильно «законсервировать» фундамент на зиму

Строительство дома — трудоемкий процесс, который может затянуться на неопределенный срок. Конечно, специалисты рекомендуют начинать возведение весной, когда создаются благоприятные природные условия. Но не всегда можно избежать непредвиденных ситуаций, они требуют принятия правильных мер для сохранения целостности конструкции и заложенных характеристик.Причины необходимости консервацииЕсли не предпринять меры по консервации фундамента может случиться:размытие основания конструкции грунтовыми водами;покрытие бетона трещинами;перемерзание фундамента.Первый пункт подразумевает получение неустойчивого основания, соответственно будет отсутствовать надежность дальнейшего строительства. Во втором случае последствия зависят от глубины образовавшихся трещин, но вообще конструкция тогда не подлежит восстановлению, придется ее разбирать полностью. Если не укрывать фундамент на зиму на время сильных холодов, то бетон просто перемерзнет. Это приводит к его разрушению спустя некоторое время, буквально через пару лет готовое здание станет непригодным для эксплуатации.Этапы проведения консервацииИтак, оставить фундамент на зиму можно только при условии выполнения предварительных работ. Существуют этапы консервации:гидроизоляция фундамента;теплоизоляция;отведение грунтовых вод.Качественно осуществленная гидроизоляция — основа получения качественного результатаГидроизоляцию проводят только по истечению 4 недель после заливки бетона, защита от влаги требуется определенным видам конструкций. Плиточный и ленточный фундаменты под зиму нуждаются в создании гидроизоляции до наступления отрицательных температур, при наличии свайного или столбчатого типа эти меры не применяются.От перемерзания и влаги хорошо защищает рубероид, им покрывают всю конструкцию до глубины уровня промерзания грунта. Отличным заменителем служит полиэтиленовая пленка армированная полипропиленом — она относится к более дешевым материалам. Благодаря такой технологии влага не попадает между покрытием и конструкцией, соответственно препятствует появлению трещин.Без теплоизоляции невозможно сохранение конструкцииСпециалисты подсказывают, как утеплить фундамент на зиму — теплоизоляция обеспечивается с помощью экструдированного пенополистирола, необходимо утеплить плитами всю площадь фундамента. Этот этап происходит после применения пленки или рубероида. Для закрепления эффекта по периметру фундамент обсыпают стружкой или соломой. Сверху пенополистирольных плит укладывают пленку, для ее закрепления можно присыпать керамзитом или другими тяжелыми материалами, например кирпичом или бетонными блоками. Существует один нюанс — при наличии выходов под коммуникации важно закрыть их плотной фанерой.Отведение грунтовых вод важно с наступлением весныПеред началом строительства участок подлежит обследованию, нужно тщательно изучить характеристики грунта. Насыщенный водой грунт не обеспечивает должной надежности, в бетоне появляются трещины, соответственно он быстро разрушается. Кроме того, вода, присутствующая в земле расширяется, и грунт оказывает сильное давление на конструкцию, деформируя ее. Поэтому важно отвести воду от строительного участка, для этого потребуется система канавок и стоков. Тогда фундамент после зимы не будет поддаваться неблагоприятным воздействиям.Устройство отведения грунтовых вод подразумевает такие действия:определение самого низкого места на участке;вырывание глубокой ямы в качестве резервуара;рытье канавок глубиной 0,4м по всему периметру фундамента, глубина канавок со стороны резервуара должна составлять 0,5м;рытье стоков перпендикулярно образовавшихся канавок в сторону резервуара.Останется лишь проверять целостность сделанных канавок во время консервации, потому что ветер и дождь способны разрушить все предпринятые усилия. Такие методы позволяют сохранить основу конструкции на необходимое время без потери ее качества.Второе решение — продолжение строительства в зимний периодДругим вариантом остается продолжение строительства, фундамент вполне можно заливать зимой. Но для этого требуются дополнительные трудовые, временные и финансовые затраты. Потому что в бетоне должны присутствовать специальные добавки, сроки процесса увеличиваются по ряду причин.Самостоятельная заливка фундамента зимой осуществляется при включении в состав пластификаторов. Некоторые производители предлагают потребителям растворы, обеспечивающие быстрое затвердевание и морозостойкость бетона. Необходимое количество определяется в зависимости от инструкции, но существуют определенные правила:расход воды при использовании пластификаторов снижается на 10-15%;температура не должна быть ниже -20?С;морозостойкая добавка не применяется при влажности выше 60% и в дождь;важно смотреть совместимость пластификатора с заполнителями и арматурой.После процесса заливки через 3 дня фундамент утепляют, без снятия опалубки доступную поверхность засыпают сухой травой или опилками слоем 20-30см. Конструкцию опалубки убирают только при переходе к следующему этапу работ.Технология возведения винтового фундамента для зимы — идеальный вариант основания, потому что возможности использования винтовых свай ограничиваются лишь скалистой местностью. Такой фундамент сделать зимой не проблема, это оптимальное решение для мерзлых, с высокой влажностью и подвижностью грунтов. Главное — правильно рассчитать все расходные материалы.

baistroy.ru

Правильная консервация строительства дома | ИнноваСтрой

Правильная консервация строительства дома

Также зимой очень короткий световой день и некомфортные условия труда для рабочих, что может весьма негативно сказаться на качестве выполненных работ. Бывают случаи, когда строительство дома приостанавливают из-за нехватки средств на его продолжение, все равно необходимо найти финансы на осуществление правильной консервации строительства, иначе, может разрушиться все, что уже было построено.

Что будет, если не законсервировать недостроенный дом по всем правилам?

Пытаясь сэкономить на мероприятиях по консервации, вы рискуете, что фундамент или часть дома, которая уже построена, просто не переживет зиму. Из-за влияния погодных условий могут начаться серьезные разрушения. Чтобы восстановить недостроенный дом придется вложить весной намного больше средств, чем вы потратили бы на его надежную консервацию по всем правилам.

Если же вы приостанавливаете стройку по той причине, что нет средств на ее продолжение, все равно нужно сделать хотя бы основные, обязательные работы по консервации. Иначе вы рискуете полностью потерять все свои уже сделанные вложения, если вы решите продолжить строительство через несколько лет, вполне вероятно, что его придется начинать чуть ли не с нуля. Помните, что недостроенные здания катастрофически быстро разрушаются под воздействием дождя, снега, солнечного света.

Правильная консервация строительства дома

Что представляет собой консервация недостроенного дома?

Это специальные мероприятия, которые позволят сохранить все уже готовые конструкции дома целыми и невредимыми. Правильная консервация надежно защитит от грунтовых вод, а также от воздействия снега, дождя. Благодаря этому все уже существующие конструкции полностью сохранят свою прочность и надежность. Весной можно будет сразу же продолжать строительство дома, не теряя время на устранение повреждений.Основные мероприятия по консервации сводятся именно к защите от влаги недостроенного здания. Если вода проникнет в поры стройматериала, она замерзнет при минусовой температуре и начнет его разрушать.

Самый лучший план стройки

Если у вас есть возможность, желательно спланировать проведение строительных работ именно так, чтобы до зимы был полностью построен фундамент и законсервирован. Затем с весны нужно начинать возведение стен и строительство крыши, после чего на зиму эти конструкции снова консервируют. Весной можно начинать отделочные работы, чтобы к зиме в доме уже можно было жить.

Правильная консервация строительства дома

Главные этапы консервации фундамента:

Необходимо сделать надежную гидроизоляцию.
Затем делается качественная теплоизоляция.
После этого проводят засыпку котлована грунтом.
Затем нужно обеспечить надежное отведение грунтовых вод от фундамента.

Необходимость правильной консервации определяется типом фундамента. Свайный и столбчатый не нуждаются ни в гидроизоляции, ни в утеплении. А вот ленточный и плитный могут сильно разрушиться за зиму, если не провести работы по их консервации. Также специалисты утверждают, что любой фундамент должен выстояться перед тем, как начинать возведение стен. Зима как раз дает необходимое для этого время.

Консервация ленточного или плитного фундамента, если в доме нет подвала:

Тепло- и гидроизоляцию ленточного фундамента делают при помощи рубероида или плотной полиэтиленовой пленки, придавливая эти материалы кирпичом, грунтом.
Гидроизоляцию фундамента плитного надо выполнять еще до заливки самой плиты. Для этого на бетонную основу кладут гидроизоляционный материал, сверху утеплитель, поверх этих материалов заливают саму фундаментную плиту. Сверху плиту также накрывают рубероидом или плотной пленкой, придавив чем-то тяжелым, это нужно для защиты от снега. Вокруг фундамента насыпают слой опилок, керамзита или шлака, чтобы сделать дополнительную теплоизоляцию.
Затем независимо от типа фундамента нужно засыпать котлован грунтом. Но перед этим обязательно закрывают куском металла или фанерой отверстия, которые были сделаны для коммуникаций.
Очень важно отвести грунтовые воды от фундамента. Когда они замерзают, то грунт расширяется и начинает давить на основание дома, возникают силы так называемого морозного пучения. Можно сделать уклон грунта в сторону от фундамента, чтобы вода стекала от дома, а не к нему. Но это возможно далеко не во всех случаях. Например, если дом находится в низине, необходимо делать систему стоков и канавок.

Как законсервировать на зиму фундамент, если в доме запланирован подвал:

Обязательно нужно сделать перекрытие подвала при помощи сборных плит. На них сверху кладут рубероид или полиэтиленовую пленку, стыки обязательно проклеивают. Сверху этот материал придавливают чем-то тяжелым. Проем, где будет лестница, надо обязательно закрывать досками, так как под весом снега слой гидроизоляции прорвется.
В подвале нужно сделать пол, для этого выравнивают грунт и засыпают его слоем песка или щебня не менее 12 см, сверху заливают цементный раствор.
Чтобы предотвратить попадание воды в подвал необходимо закрыть все окна в цоколе при помощи гидроизоляционных материалов.
Но все же никогда нельзя гарантировать, что в подвал не попадет ни капли воды, ведь зима может быть с обильными снегопадами. Чтобы обезопасить стены подвала от разрушений из-за того, что лед замерзает и расширяется, в него кладут большие пластиковые бутылки, которые заполнены водой на треть. Их необходимо 4 штуки на каждый квадратный метр. Они возьмут на себя нагрузку от расширяющегося вокруг льда. Но такой способ сработает только в том случае, если сделано перекрытие подвала, то есть он предохранен от прямого попадания в него осадков.
Если же весной в подвале все же есть вода, ее необходимо как можно быстрее откачать насосом.

Как законсервировать строительство дома из кирпича, пеноблока, газоблока, ракушечника

Правильная консервация строительства дома

Специалисты рекомендуют рассчитать сроки проведения работ так, чтобы к зиме уже было готово перекрытие первого этажа, без него делать консервацию строительства не рекомендуется. Также важно, чтобы по верху стен был уже готов армирующий пояс. Если его не будет, то без правильной гидроизоляции вода обязательно попадет внутрь блоков или кирпичей, из-за чего весной вы обнаружите на них сколы и трещины. Если стена является многослойной, то есть в нее вложен утеплитель, нельзя допускать его намокание, иначе при замерзании он расширится и начнет «разрывать» стены. Именно поэтому консервация строительства на этом этапе не может гарантировать полной защиты конструкции от попадания в нее воды.

Но в том случае, если возведение перекрытия первого этажа до зимы уже невозможно выполнить, необходимо:

Сверху тщательно закрыть стены плотной гидроизоляционной пленкой, плотно прижав ее кирпичами.
Стены, высотой более 3 метров необходимо подпереть распорками или подкосами.
Пол внутри дома надо закрыть матами с соломой, чтобы защитить грунт от промерзаний, сверху укладывают плотную полиэтиленовую пленку, обязательно поднимая ее на стены не менее, чем на 30 см. Ее края придавливают около стен по периметру, насыпая сверху песок или грунт.
Наилучшим способом будет все установка временных перекрытий из обрешетки. Сверху на них кладут гидроизоляционную пленку, но лучше рубероид. Но такой способ требует финансовых затрат.
Снаружи стены ничем не закрывают.
Проемы, подготовленные под двери и окна, закрывают досками или металлическими листами, а сверху тоже полиэтиленовой пленкой.
Нужно позаботиться об отведении воды от недостроенного дома, чаще всего для этого применяют систему канавок, ведь далеко на каждом участке строение будет находиться на возвышенности.

Правильная консервация строительства дома

Консервация недостроенного здания, если выполнено перекрытие первого этажа:

Именно такой вариант считается самым благоприятным. Если выполнить все работы по консервации качественно, весной вы не обнаружите никаких разрушений на стенах, можно будет сразу же приступать к продолжению строительства.
Для начала на перекрытие кладут рубероид или же плотный полиэтилен, обязательно внахлест. Стыки проклеивают скотчем. Затем материал надежно придавливают кирпичами, чтобы его не сдуло ветром. Края пленки, которые свисают, надо прижать реечками к стене и прибить.
Проемы дверные и оконные также обязательно закрывают досками и рубероидом или полиэтиленом.
Обязательно нужно сделать отмостку, она отлично защитит фундамент дома от воды, которая будет стекать с перекрытия.
Также надо позаботиться об отведении грунтовых вод все тем же методом канавок или же планированием участка, когда грунт насыпается под наклоном.

Правильная консервация строительства дома

Как законсервировать дом из газобетона, пеноблока, кирпича, ракушечника, если возведены стены, сделано перекрытие и стропильная конструкция для крыши:

Чтобы защитить от попадания осадков внутренние помещения, нужно сделать временную крышу. Для этого на стропила необходимо набить обрешетку, затем сверху кладут рубероид, армированную полиэтиленовую пленку или подкровельную мембрану. Крепят гидроизоляционный материал при помощи деревянных реек.
Если еще не построены фронтоны, эти места обязательно закрывают досками или фанерой, чтобы гидроизоляция была защищена от поддувания.
Все проемы закрывают щитами.
Также обустраивают канавки для отвода грунтовых вод от здания.
Обязательно делают отмостку для защиты фундамента от стекающей с крыши воды.

Правильная консервация строительства дома

Как правильно законсервировать недостроенный дом из деревянных бревен или бруса

Этапы консервации, если уже возведены стены или же, если построены межэтажные перекрытия:

Нужно сделать временную крышу, для этого монтируется решетка из досок, которая должна опираться на уже построенные стены. Сверху ее покрывают гидроизоляционным материалом внахлест, проклеивая его стыки. Если межэтажное перекрытие уже есть, тогда делают стропильную конструкцию, которую закрывают гидроизоляцией. Если используется полиэтиленовая пленка, края необходимо обязательно крепить рейками, чтобы ее не унесло порывами ветра.
Дверной проем закрывают либо временной дверью, либо досками, но таким образом, чтобы остались щели для вентиляции.
Если по каким-то причинам деревянный брус, из которого построен дом, не был обработан антисептиком, предотвращающим возникновение плесени, это обязательно нужно сделать во время проведения работ по консервации.
Все стыки и швы нужно заделать паклей, чтобы через них в дом не проникла вода.
Нужно позаботиться об отведении грунтовых вод, сделав специальные канавки.

Правильная консервация строительства дома

Если построены стены деревянного дома, межэтажные перекрытия и создана стропильная конструкция для крыши:

Обязательно делают временную кровлю. Для этого монтируется деревянная обрешетка, на которую кладут рубероид либо армированную полиэтиленовую пленку. Гидроизоляцию для надежности обязательно крепят рейками.
Все стыки сруба заделывают паклей.
Обязательно брус обрабатывают антисептиком, если по каким-то причинам это не было сделано ранее.
Окна и двери надо закрыть досками, но неплотно, чтобы остались зазоры для вентиляции.
Обязательно обустраивается отмостка.
Делают систему канавок для отвода грунтовых вод.

Правильная консервация строительства дома

Как правильно законсервировать на зиму каркасный дом из панелей

Такие коттеджи строятся очень быстро, всего за несколько недель будут полностью готовы стены. Благодаря этому всегда можно правильно рассчитать сроки строительства, чтобы консервация на зиму делалась на этапе создания фундамента или же на этапе, когда строится крыша.Нельзя бросать такой дом недостроенным на этапе возведения стен, или когда перекрытие еще не завершено. Такие конструкции надежно защитить от влаги практически невозможно. Если в них попадет вода, то значительно увеличится вес стен, из-за чего к весне они могут перекоситься или вовсе упасть.Консервация на этапе фундамента проводится по описанной в начале статьи технологии.

Как правильно законсервировать каркасный дом, если возведены стены, перекрытия, но не завершена крыша:

Обязательно нужно сделать временную кровлю, для этого поверх стропил монтируют обрешетку, на которую укладывают внахлест рубероид или армированный полиэтилен.
Дверные и оконные проемы можно закрыть металлическими щитами или досками, сверху их надо также покрыть гидроизоляционным материалом.
Для такого дома обязательно до наступления зимы надо сделать отмостку.
Также нужна система канавок, чтобы отвести грунтовые воды.

Этапы, когда нельзя прерывать строительство и консервировать недостроенное здание:

Нельзя делать это на этапе создания котлована для будущей постройки. При замерзании дождевой воды происходит ослабление грунта, стенки котлована начинают разрушаться и осыпаться, даже если он глубиной всего 0,5 м. Чтобы продолжить строительство, весной придется доставать осыпавшийся грунт, утрамбовывать на дне песок и гравий. Полностью защитить котлован от попадания в него воды невозможно.
Хотя выше были описаны способы консервации стен из разных материалов в том случае, если еще не сделано межэтажное перекрытие, специалисты не советуют оставлять дом на зиму в таком виде. И уж тем более нельзя это делать, если стройка приостанавливается на неопределенный срок. Лучше всего сделать хотя бы временные перекрытия в виде настила из досок, покрытых сверху слоем рубероида. Также можно сделать временную крышу с наклоном в одну сторону. Если же совсем нет такой возможности, нужно четко придерживаться правил, о которых было рассказано выше. Но бросать дом на этом этапе вообще без какой-либо консервации нельзя, есть огромная вероятность, что стены будут очень серьезно повреждены, а то и разрушены.

Важно!

Если невозможно продолжать строительные работы весной, когда прекратятся морозы, дом все равно нужно полностью расконсервировать, чтобы конструкции высушились на летнем солнце. На зиму его необходимо снова законсервировать.Если консервация здания была выполнена правильно, то весной не понадобятся никакие ремонтные работы, можно будет сразу же приступать к продолжению строительства. Выполнение всех изложенных в этой статье советов дает гарантию, что дом получится крепким и надежным.

innstroy.ru

Консервация фундамента на зиму

Застройщики часто задаются вопросом, нужно ли консервировать объект осенью или оставить стройку как есть. Обычно фундамент заливают в первом сезоне, а продолжают строительство в следующем году. Как же сохранить его от зимней непогоды?

Часто застройщик задает себе вопрос: нужно ли вообще консервировать строительство, ведь это, кроме прочего потребует финансовых затрат. Ответ однозначный: ее устройство обязательно. Это поможет предотвратить возведенные конструкции от разрушения и сохранит результаты проделанного труда.

Необходимый перечень работ

Главной задачей этих мероприятий - защита конструкций от воздействия влаги. Благодаря способности воды увеличиваться в объеме при замерзании, попадание её даже в малых количествах в поры материалов, емкости и технологические отверстия конструкций грозит их разрушением. Поэтому основная часть работ сводится к защите сооружений от воды. Консервация на зимний период необходима как самому дому, так и строительным материалам и коммуникациям при условии их сооружения.

Благоприятные этапы строительства дома для консервации на зиму

В новом сезоне! Если возобновление стройки невозможно при наступлении нового строительного сезона, то объект при установлении положительных температур размораживают, а перед наступлением холодов снова консервируют. Это обеспечит испарение влаги, накопившейся за зиму в конструкциях.

Этап организации нулевого цикла. Фундамент дома без подвала

Меры по консервации объекта на этапе возведенного фундамента включают в себя:

Работы по гидроизоляции,
Обеспечение тепловой изоляции,
Обратная засыпка котлована,
Осушение прилегающего к фундаменту грунта методом отведения грунтовых вод.
Гидро- и теплоизоляция фундамента

Утеплять и гидроизолировать?

Главным критерием в решение этого вопроса является вид фундамента. Например, свайные и столбчатые типы никогда не изолируются и не утепляются. Поэтому поговорим подробнее о ленточных и плитных типах фундамента.

Ленточный фундамент

Если гидроизоляцию таких фундаментов проводят с применением рулонных материалов, например, рубероида, важно тщательно защитить опорную поверхность конструкции от влаги, проникающей между фундаментом и слоем гидроизоляции. При замерзании это небольшое количество воды увеличивает свой объем и способно отслоить слой изоляции от конструкции. Это приведет к необходимости повторной укладки гидроизоляции при возобновлении процесса строительства. Лучше всего использовать жидкую гидроизоляцию, например, битумно-полимерную мастику. В этом случае отслоения ее не последует. Поверхность фундамента, обработанную обмазочной изоляцией, следует обернуть текстилем или утеплителем для защиты от повреждения слоя при засыпке конструкции обратным грунтом. В зимний период необходимо осуществить тепловую изоляцию фундамента. Это прежде всего относится к районам строительства, имеющим неоднородные или пучинистые грунты – глину, суглинки или торфяную почву. Все эти категории грунта имеют свойство вспучиваться вследствие замерзания содержащейся в них влаги. Вследствие этого грунт толкает фундаментную конструкцию вверх, причем усилия эти различны по всей протяженности конструкции. Утепление фундамента проводят материалом на основе экструдированного пенополистирола, покрывая всю поверхность конструкции, расположенную ниже уровня промерзания грунта.

Временную гидроизоляцию ленты фундамента достаточно выполнить с помощью полиэтиленовой пленки или рубероида, придавив их сверху, например, грунтом или кирпичом.

Стоит помнить, что консервацию монолитного фундамента из железобетона разрешается проводить по истечении 28 дней с момента заливки для обеспечения прочности бетона, на которую рассчитан проект фундамента дома.

Не стоит экономить на пленках! Полиэтиленовые пленки являются более дешевым изолирующим материалом, чем рубероид, но и менее надежным. Специалисты советуют выбрать для консервации вашего объекта компромиссный вариант – пленку из полиэтилена, армированную полипропиленовыми волокнами. Также целесообразно использовать микроперфорированную гидроизоляционную пленку. Отверстия перфорации настолько малы, что не пропускают влагу, но позволяют конструкции дышать. Это замечательный выход для изоляции не до конца подсохшего бетона.

Плитный фундамент

Работы по утеплению и гидроизоляции фундамента такого вида производят на стадии сооружения опалубки, то есть до приемки бетона на фундаментную плиту. При этом изолируют чаще всего бетонную подготовку, укладывая слой утеплителя на гидроизоляцию. Только после этого заливают фундаментную плиту. Эти меры защищают конструкцию от воздействия грунтовых вод, но не спасут от атмосферных осадков и вспучивания почвы. Поэтому запрещается останавливать стройку на данном этапе при сооружении мелкозаглубленных фундаментов. Необходимо достроить каркас здания, полностью нагрузив конструкцию так, как того требует проект фундамента коттеджа. Если существует острая необходимость в консервации подобного фундамента, необходимо предусмотреть временный слой теплоизоляции из керамзита, шлака, соломы или других материалов вокруг фундамента. Этот слой поможет уберечь грунт вокруг плиты от промерзания. Почва под плитой будет защищена от промерзания утеплителем, уложенным под фундаментом. Компенсирует влияние осадков на верхнюю поверхность плиты покрытие из рубероида или пленки, пригруженных кирпичами или грунтом.

Обратная засыпка котлована

Перед проведением работ по засыпке котлована грунтом следует закрыть отверстия, подготовленные в фундаменте для прокладки коммуникаций, с помощью куска металла, фанеры или ЭППС. При смонтированных сетях и системах стоит закрыть отверстия специальными строительными заглушками либо заткнуть ветошью и замотать полиэтиленом. Электрический провод, выведенный наружу, смотать в бухту, завязать плотно в кулек из полиэтилена и засыпать грунтом, чтобы сделать его невидимым для посторонних. Иногда оставляют не засыпанными участки котлована в местах прокладки сетей, чтобы не пришлось снова разрабатывать грунт по весне. Но при этом вдоль трассы коммуникаций будет задерживаться снег и вода. Поэтому котлован лучше засыпать полностью.

Нужно ли делать отмостку на зиму?

Отвод грунтовых вод

Отведение грунтовой воды от фундамента требуется для осушения грунта, ведь насыщенная влагой почва при замерзании будет давить на конструкции силой пучения и провоцировать их разрушение. При большом количестве воды в фундаменте появятся трещины. Отвод воды организуют посредством грамотного планирования поверхности территории строительства, организуя уклон от здания, или предусматривая систему сточных канав. Второй способ более сложен, но единственно возможен в случаях строительства зданий в низине. Осуществляют отвод грунтовой воды от фундаментов сооружением стоков и канавок, выполняя следующие мероприятия:

На площадке строительства подбирают место, расположенное ниже глубины заложения фундамента, на которое будет осуществляться отвод воды. Если такая территория отсутствует, разрабатывают канаву, служащую резервуаром для стоков. Перепад высот уровня земли вблизи фундамента и дна площадки или резервуара для стоков должен быть не менее 500 мм для обеспечения эффективного удаления избытка воды.
По всему периметру конструкций фундамента или отмостки сооружают канаву глубиной 300-400 мм, шириной 400 мм. Глубину канавы, находящейся со стороны сточного резервуара, увеличивают до 500 мм.
Перпендикулярно канавкам со всех сторон дома разрабатывают канал, отступив от фундамента примерно полметра. Этот канал будет отводить сточную воду из канавок в резервуар благодаря уклону.

superdom.ua

Как законсервировать фундамент на зиму

Любое строительство это достаточно долгий, трудоемкий и затратный проект. Конечно, если рабочие выполняют все действия в соответствии с графиком, финансы не иссякают, то можно возвести дом и за один сезон. Однако так бывает далеко не всегда, в большинстве случаев строительство может растянуться на неопределенный срок и тогда возникает потребность в его консервации на холодный период. Некоторые опытные строители считают, что остановить стройку на этапе фундамента даже полезно, за зиму он «выстоится» и пройдет этап усадки. Так как законсервировать фундамент на зиму, на что необходимо обратить внимание в первую очередь?

Особенности консервации различных типов фундаментов

Если было принято решение остановиться на столбчатом или свайном фундаменте, то он не нуждается в утеплении и гидроизоляции.

Ленточный фундамент

В этом случае в особой защите нуждается верх фундамента, его нужно обязательно укрыть от попадания воды и любых других осадков. Лучше всего использовать битумную мастику. А в холодное время года можно использовать дополнительную защиту с помощью текстиля или утеплителя. В первую очередь это касается строений, возводимых на почвах, в которых преобладает глина.

Фундамент из монолитного железобетона

Его нельзя консервировать ранее двадцати восьми дней с момента заливки, необходимо, чтобы бетон смог набрать свою марочную прочность. Для защиты такого фундамента можно использовать рубероид или полиэтиленовую пленку, эти средства считаются хорошими утеплителями.

Как сделать теплоизоляцию плитного фундамента

Утеплять и защищать от влаги такой фундамент нужно делать до того, как будет залита фундаментная плита. В этом случае слой гидроизоляции кладется на подготовку из бетона, а по ней уже укладывается сам утеплитель. А потом уже можно заливать саму фундаментную плиту. Она будет защищена от грунтовых вод, но не от осадков или вспучивания грунта.

Если фундамент не сильно заглублен, то его можно оставлять на зиму только нагруженным, чтобы он не подвергался сильной деформации. Для дополнительного утепления можно использовать слой керамзита, шлака или даже соломы, он поможет предотвратить сильное промерзание грунта.Надо отметить, что фундамент могут разрушить грунтовые воды, если необходима его консервация, то надо озаботиться их своевременным отводом.