Ремонт фундаментов: методы устранения повреждений. Проседание фундамента

Общие признаки и причины проседания фундамента здания

Важно научиться обнаружить первые признаки проседания фундамента вашего дома. Наверное, одним из самых первых и очевидных признаков проседания здания является ступенчатые трещины между кирпичами. К сожалению, эти небольшие трещины часто могут быть невидимыми для домовладельцев, так как их легко не заметить. Ступенчатость трещин между красными кирпичами можно легко увидеть. Тем не менее, трещины между шлакоблоками достаточно трудно отличить. Многие домовладельцы предполагают, что небольшие трещины между их шлакоблоками просто обязаны быть там или это просто трещины в цементе. Но правда заключается в том, что эти трещины являются сильным признаком того, что фундамент дома уже оседает. Также важно понять и определить причины оседания фундамента.

Есть много возможных причин проседания фундамента. Некоторые из этих причин могут повлиять на целые кварталы, в то время как другие могут повредить конкретный участок. Такие причины включают плохой дренаж, плохо уплотненную почву непосредственно под фундаментом дома, разные уровни влажности от орошения, утечки стоков или сантехники, растительность около фундамента, плохое строительное проектирование и т.д. Часто, проседание здания может быть результатом нескольких причин, и его нельзя объяснить с 100-процентной уверенностью. Тщательная геотехническая оценка может помочь определить причину, но ничего не сделает для изменения климата.

Иногда домовладельцы спрашивают: «Если мой дом осел на 5 см, почему я не вижу внутреннего повреждения жилья? Есть несколько возможных причин этому. Наиболее распространенной является то, что внутренняя отделка выполнена из материалов, которые чересчур гибкие по сравнению с жестким бетонным фундаментом. Кроме того, когда дом оседает, деревянные стены не «соглашаются» оседать так быстро, как фундамент. Другими словами, дом остается слегка подвешенным над фундаментом.

Эксперт по ремонту фундамента может проверить трещины в кирпичных и проинспектировать окружающую недвижимость и сможет рассказать владельцу дома, в каком направлении дом испытывает сдвиг, а также, почему это происходит. Иногда опоры под фундаментом могут сдвигаться; в других случаях, причиной оседания фундамента может быть слабое уплотнение грунта под домом. Тем не менее, две из наиболее распространенных причин повреждения фундамента – это излишняя влага в земле вокруг дома или наоборот чрезмерные засухи. Если присутствует излишняя влага в земле, этому существует несколько распространенных причин: неправильно разработанное озеленение может направлять воду к основанию дома, утечка из желобов или неправильно размещенные водосточные трубы, уклон недвижимости или подземные воды, которые находятся близко к фундаменту дома.

Могут ли эти вещи на самом деле влиять на фундамент дома? Повышенная влажность может повлиять как на сам фундамент, так и на дом в целом. Если почва вокруг структуры на основе глины, то она будет поглощать больше воды, тем самым расширяясь и сжимаясь при изменении состояния. Если здание окружено стоячей водой, она тоже может подмывать фундамент дома. Гидростатическое давление ослабляет фундамент с течением времени, что позволяет трещинам появляться, урегулироваться и снова усугубляться, а это способствует проникновению воды.

С другой стороны, чрезмерные засухи могут привести к повреждению фундамента дома. Это происходит потому, что сухие условия опустошают землю от дождевой воды и тем самым вызывают сокращение глины в почве. Это сокращение может изменить давление на фундамент дома, вызывая необратимые повреждения многих домов во время сезонов засухи.

Почему почва двигается? Почва состоит из разнообразных материалов: от песчаных, до глинистых и илистых компонентов. Песчаная почва позволяет воде проходить через почву, в то время как глинистая почва склонна абсорбировать воду. Когда глинистая почва поглощает воду, она набухает и расширяется, тем самым оказывая давление на структуру дома. На протяжении периода обширной засухи, глинистая почва сокращается, что снимает давление с фундамента дома. Этот продолжающийся цикл расширения и сжатия может постепенно привести к повреждению структурной целостности дома.

Профилактические меры

Убедитесь, что ваш дом расположен немного на возвышенности по сравнению с окружающей землей. Это позволит предотвратить сбор дождевых вод вокруг наружной поверхности фундамента дома. Приведите в порядок водосточные стоки. Это звучит глупо, но может сильно повлиять на жизнь дома. Если водосточные трубы сливают воду о цементное основание, это может привести к эрозии и проблемам уже в ближайшие годы. Ремонтируйте существующие трещины своевременно.

Важно вовремя обнаружить признаки проседания фундамента, и наиболее общим признаком часто являются трещины в виде ступенек между кирпичами. Но как только владелец дома обнаружил осадку фундамента, важно найти причину явления и, по возможности, решить текущие проблемы с почвой вокруг дома. Понимание основных причин проседания фундамента является важным шагом для каждого инженера в разработке соответствующего решения проблемы для конкретного дома.

Автор: Терешков Михаил, мастер общестроительных работ, www.remontdoma-vl.ru

www.remontdoma-vl.ru

Проседание сооружения на фундаменте

В случае если у вас оседает фундамент, а это происходит из-за различных физико-механических и гидрологических изменений нижних слоев грунта, уменьшающих его несущую способность. Кроме того, изменение свойств грунта могут вызвать и строительные работы, которые ведут рядом с со строением.Если просадка начинается у основания камня постели столбчатого (или ленточного) фундамента, то первый признак такой деформации — появление трещин на отмостке и лунки осевшей вокруг столба земли, которые со временем увеличиваются и углубляются.

Характер оседания фундамента здания

Всего можно выделить два варианта. Первый, когда оседание фундамента может быть временным – это в том случае, когда фундамент займет новый уровень и остановит свое движение. Обычно это происходит за очень длительное время. Это не приятно, но не так страшно когда просадка идет постоянно и не останавливается. Во втором случае, фундамент продолжает утопать постоянно и относительно быстро. В этом случае необходимо принимать меры по остановке данного процесса. Причем чем быстрее, тем лучше. Постоянное смещение фундамента влечет за собой появление трещин не только в нем, но и встенах, расхождение балок, перекос строения от фундамента и до крыши. Давайте теперь и рассмотрим технологию, которая позволяет остановить процесс проседания. О ней далее.

Технология остановки проседания сооружений и зданий на фундаменте

Для остановки проседания фундамента надо поставить на трещины маяки (бумажные или гипсовые пластыри-ленты) с датой их установки. Если они очень скоро разорвутся, то тогда рядом со столбчатым (или ленточным) фундаментом вырывают наклонную яму (под углом 35°) на глубину до плоскости основания постелистого камня (рис. 1).

Проседание сооружения на фундаменте

Рис. 1. Укрепление основания фундамента: а — бетонным раствором: 1 — грунт, насыщенный бетонным раствором; 2 — направление заполнения раствором основания фундамента; 3 — труба для подачи раствора; 4 — залив раствора; 5 — столбчатый кирпичный фундамент; 6 — гидроизоляция; 7 — деревянная подкладка; 8 — бревна; 9 — пол: 10 —первоначальная отметка подошвы фундамента; 6 — бетонным кольцом:1 — грунт, насыщенный бетонным раствором; 2 — постелистый камень; 3 — столбчатый кирпичный фундамент; 4 — железобетонное кольцо; 5 — металлические штыри; б — гидроизоляция; 7 — бревна; 8 — пол; 9 — деревянная подкладка; 10 — первоначальная отметка подошвы фундамента

Затем в нее вставляют металлическую или асбестоцементную трубу диаметром 15-20 см, в которую заливают жидкий бетонный или цементный раствор до полного насыщения им грунта под основанием фундамента (рис. 1, а). Заполнение прекращают, когда налитый раствор не убывает в течение 1-2 ч, т. е. не впитывается в грунт основания. Повторно производят заливку через 1-2 суток, если раствор ушел из трубы в грунт. Так делают 2-3 раза.После этого снова ставят маяки на трещины. Если же и на этот раз оседание продолжается, но уже медленнее, чем было, то вырывают вокруг столба кольцеобразную канаву размером 20 в ширину от фундамента и 35см в глубину (см. рис. 1,б). По краям ее укладывают деревянные доски в виде опалубки. Затем варят арматуру к штырям, установленным в швы между кирпичами или камнями фундамента. После этого заливают в опалубку раствор бетона с мелким наполнителем гравия или щебня. В результате получится железобетонное кольцо сливается с уже имеющимся фундаментом. Это конструкция значительно укрепит его несущую способность, распределит нагрузку данной стороны, угла дома по горизонтали и тем самым остановит оседание.

Резюмируя информацию о проседании фундамента здания

Конечно, как вы поняли, проседание фундамента можно остановить. Необходимо лишь правильно выполнить все технологические операции и залить объем бетона обеспечивающий его поддержку. Тем не менее здесь хочется сказать не о возможности исправления ошибки, а о том, что необходимо изначально все делать в соответсвии со сложившейся ситуацией и согласно настоящих условий. Проще говоря, фундамент необходимо делать качественно, чтобы потом не исправлять. Именно поэтому выбирайте подходящий вариант фундамента для вашего здания, с значительным запасом. А вот о типах фундаментов и их особенностях вы можете узнать из статьи "Типы и виды фундамента для дома".

xn-----7kcglddctzgerobebivoffrddel5x.xn--p1ai

Оседание фундамента дома: признаки, причины и методы решения

Каковы признаки? Полезно знать, на что нужно обратить внимание, осматривая дом, при полном структурном обследовании. Почти наверняка определить причины оседание, можно с помощью нескольких признаков.

Оседание фундамента дома Первым явным признаком является появление трещин в стенах, потолках и полах. Тем не менее, важно иметь в виду, что не все трещины указывают на проблемы оседания. Некоторые трещины, особенно в новых домах, являются результатом оседания здания под собственным весом, в то время как небольшие трещины на свежеоштукатуренных стенах не должны вызывать беспокойство. Все здания сокращаются или расширяются в течение долгого времени, вызывая небольшие трещины на стенах и потолках. Это не является признаком оседания фундамента.

Необходимо следить за малыми трещинами, располагающимися, как правило, по диагонали, которые появляются внезапно в штукатурке, гипсе, а также на внешней кирпичной кладке, в частности вокруг дверей и окон. Трещины, которые указывают на оседание фундамента, как правило, на пару миллиметров шире на самом верху. На оседание также будут указывать двери и окна, которые перестают нормально закрываться или держаться. Еще одним признаком является рифленые поверхности обоев, которые появились без повышения влажности в помещении.

Если вы заметили любой из этих признаков, обратитесь к специалистам, которые смогут подтвердить, действительно ли есть проблемы, а также рассказать вам о вероятной причине. Вам также могут понадобиться геологические исследования.

Каковы методы решения проблемы оседания? Есть несколько способов лечения оседания, в зависимости от его причины. Считается, что менее чем в 10 процентах случаев причиной оседания является сам фундамент.

Помешать дальнейшему оседанию можно за счет увеличения глубины и поддержки существующего фундамента. Стандартный способ сделать это, заключается в рытье подкопов под существующий фундамент и заполнении пустот под фундаментом бетоном. Это достаточно медленный процесс, так как нужно копать по частям и затем еще ждать пока залитый бетон застынет, прежде чем можно будет перечти к следующей части фундамента. Кроме того это достаточно дорогостоящий процесс, но он является необходимым.

Было подсчитано, что около 70 процентов случаев оседания вызвано корнями деревьев, принимающим влагу из почвы. Если это так, то удаление таких деревьев может быть единственным действием, которое необходимо для предотвращения дальнейшего оседания. Иногда простая обрезка деревьев позволит сократить количество влаги, которое приходит от почвы.

Прорванная канализация, водопровод или сломанные водосточные трубы могут являться причиной просадки грунта. Простой их ремонт это все, что необходимо для стабилизации здания.

Как много времени это занимает? Пожалуй, самой длительной частью решения проблемы оседания является установление причин. Трещины возможно, необходимо будет контролировать и измерять их в течении года.

Будут ли проблемы в будущем? После того, причина оседания была устранена не должно быть никаких дальнейших проблем. Любой фундамент должен препятствовать дальнейшему движению.

Есть несколько способов защитить имущество от дальнейшего движения, в том числе обрезка деревьев и кустарников, поддержка канализации и водопровода в исправном состоянии.

Причины оседания фундамента:

Деревья и кустарники принимают влагу из почвы, что заставляет ее сокращаться и влечет изменение фундамента.

Глинистые почвы особенно уязвимы для движения, из-за сокращения во время сухих периодов и расширятся в мокрую пору года.

Поврежденные стоки могут размыть почву под фундаментом. Почвы с высоким содержанием песка или гравия особенно склонны к этому.

Предыдущая горнодобывающая деятельность в месте строительства также может привести к оседанию.

stroybrigada.org

Причины проседания фундаментов | Строительство фундаментов, коттеджей и домов

Причины проседания фундаментов Фундамент дома не является вечным и каждый из владельцев загородных домов рано или поздно сталкивается с необходимостью его ремонта или восстановления. Хорошо, если дом строился своими силами и известны использованные материалы и строительные методы, а если дом приобретался уже готовым, хозяин может ничего не знать о том, в каком именно состоянии находится его фундамент. Поэтому укрепление основания может оказаться довольно затратным мероприятием.

Перекашивание оконных проемов и дверей, а также все более трескающиеся стены дома являются первыми признаками необходимости ремонта фундамента. Его укрепление и восстановление не похожи на привычные всем ремонтные работы, требуют существенных затрат и привлечения специалистов.

Перед тем, как начинать восстановительные работы, следует определить причину возникновения проблем с фундаментом, чтобы впоследствии ремонтные работы не пришлось выполнять повторно из-за продолжающегося проседания. Существует несколько основных причин, по которым начинается проседание.

При строительстве дома мог не соблюдаться технологический процесс, что невозможно определить, приобретая уже готовое строение, поэтому следует просто выполнить ремонт, который позволит лет двадцать не вспоминать об этой проблеме.

Могла также измениться глубина грунтовых вод, тогда первым делом следует выполнить дренаж фундамента и только потом начинать его укрепление. Кроме того, нужно помнить, что при выполнении работ следует учитывать открывшиеся обстоятельства, то есть потребуется выполнить отмостку и дополнительное укрепление фундамента, поскольку изначально дом возводился на почве другого типа.

Проблема также может возникнуть из-за движения грунта или разнородного состава почвы, способного в любой момент вызвать это движение. Неприятности возникают, если в процессе строительства эти факторы не учитывались, и был, например, построен монолитный, а не свайный, фундамент. Это только общий пример, так как для каждого отдельного случая подбирать фундамент следует индивидуально.

Разобравшись с причиной, вызывающей проседание фундамента, необходимо предусмотреть дополнительные меры по защите основания, прежде чем начинать выполнение работ по его укреплению. Например, для предотвращения подмывания фундамента грунтовыми водами может быть выполнена его гидроизоляция или песчаная подушка.

002

tochkao.ru

Как построить ленточный фундамент без ошибок своими руками

Здравствуйте, наши дорогие дачники.

За окном, конечно, зима, время в высшей степени не строительное, но для того и нужен отдых, чтобы поднабраться теоретического опыта, а весной уже, не задавая лишних вопросов, приниматься за работу. Тему для сегодняшнего разговора мы выбрали, казалось бы, самую заезженную: «Как построить ленточный фундамент», но нам и здесь есть что сказать для вас нового. Не верите? Читаем дальше, мы в ответе за то что говорим.

Враги ленточного фундамента

Статьями на тему о том, как сделать разметку, или выкопать траншею, проложить арматуру, а потом залить всё это бетоном, буквально забит интернет. Да, я думаю, подобные скучные талмуды вы и сами не раз уже читали, только поражаясь, как райтеры ухитряются из сайта в сайт копировать одни и те же элементарные вещи, порой оставляя без внимания те пункты, которые действительно заслуживают внимания.

В этой статье мы сосредоточимся на основных врагах любой заглублённой ленты, и уже исходя от методов борьбы с ними построим подачу нашего материала.

Итак, чтобы построить ленточный фундамент своими руками нужно справиться с четырьмя основными врагами. Это:

Проседание
Пучение
Промерзание
Замокание

Каждая из напастей способна поставить жирный крест на вашей мечте о собственном жилище. А потому читаем внимательно.

Проседание

Наверное, самое неприятное из того, что может случиться с основанием дома, так это его проседание.Причин такового явления не так уж и много.

Во-первых, могли быть неправильно учтены несущие способности грунта.
Во-вторых, допущены ошибки в процессе подготовительных работ.
Ну и наконец, в-третьих, могла измениться влажность опорного грунта, но это больше относится к замоканиям.

Ну а теперь по порядку:

Самая распространённая ошибка — когда застройщик берёт уже чей-то готовый проект и строит по нему дом, без учета географического местоположения и несущей способности грунтов. А ведь последние могут очень сильно отличаться.

Посмотрите таблицу:

Как видите, разница между суглинком и глиной составляет около 2,5т/м2, немало, да? А если в вашем случае оказался пылеватый песок, то это и вовсе за 4 тонны!Понятное дело, что если в «одолженном» проекте имелась в виду глина, а у вас «пух», то дом вместе с фундаментом будет проседать.

Но что же делать?

Давайте посмотрим на следующую схему:

Как видим, глубина промерзания находится в суглинках и глубже заливать бетон не имеет смысла. Недешёвое это удовольствие.

Но если заменить часть супеска на глину, то и по деньгам получится не так накладно, а от проседания вы застрахуетесь.

Вот только единственное что не следует в таких случаях делать, так это организовывать высыпку из песка. Между ним и водоупорным слоем обязательно образуется прослойка воды, которая, в свою очередь, конечно, ничего не сможет поделать с кварцами, но глину размягчит обязательно.

Второй фактор, который может привести к проседанию – это ошибки допущенные в процессе подготовительных работ. Первая из них — перекоп. Вот, допустим, картина:

Строители вкопались ниже необходимой глубины. На первый взгляд, ну и что же здесь страшного? «Подшаманили» песочком вышли на нужную отметку, всё качественно утрамбовали, а потом как и положено поставили фундамент.

Вот только несущая способность песка значительно выше нежели у суглинков, а значит, где его слой меньше, земля просядет больше.

А вообще, подсыпку песком рационально делать только тогда, когда вы хотите построить ленточный фундамент для дома из готовых железобетонных блоков, в остальных случаях лучше использовать глину.

Вот видите, сколько нужно учесть нюансов еще на этапе копания траншеи. Читаем дальше!

Пучение

Пучение – ещё один исконный враг удачного строительства. Основывается это явление на при неприятнейшем свойстве воды в твёрдом состоянии занимать больший объём нежили в жидком.

А поскольку влага в том или ином процентном состоянии содержится практически в любом грунте, то с сезоном морозов землю начинает приподымать, ровно как и стоящие на ней строения. А поскольку пучение – явление неравномерное и в разных местах грунт приподымается на разную высоту фундаменты (а вместе с ними и стены) и растрескиваются.

Но причём пучение к ленточному фундаменту — спросите вы? Ведь рассматриваемое нами основание опирается своей подошвой на непромерзаемые грунты, до которых зима не достает?

Оно-то да, но всё же достаточно сделать пару ошибок и замерзший грунт быстро испортит вам все строительство.

Вариантов может быть два:

Первый – это сильное намокание грунта возле фундамента, что приводит к понижению уровня промерзания и пучение добирается под подошву ленты. Что происходит потом, в особых комментариях не нуждается.

Вторая ошибка, чаще всего, бывает связана с обсыпкой основания пучинистой почвой, посредством которой мороз имеет возможность действовать на фундамент по касательной, стараясь при этом не только его приподнять, но и просто разрушить стенки.

Всегда делайте обсыпку грунтом, который не поддаётся пучению.

Промерзание

Третий враг — это промерзание. Он наиболее коварен, так как его опасность очень часто недооценивают. Мол, хорошему покупному бетону и тысяча циклов замерзания нестрашна, а о такой «мелочи» как теплопотери (через фундамент теряется до 20% тепла) с совдеповких времён многие и вовсе забывают думать.

Но оказывается, не утепленный фундамент — это угроза не только вашему кошельку, но и целостности самого дома.

Взгляните внимательно на пример. Благодаря не утеплённому фундаменту у мороза появляется возможность охладить стену, а это неминуемо приведет к образованию внутри помещения конденсата. Как результат – всеразрушающая плесень.

Лучшими утеплителями для фундаментов считаются керамзит и пенополистерол, так что не забываем их правильно проложить.

Замокание

Ну и наконец, последняя проблема с которой вам доведётся столкнуться – это водичка. Мы уже упоминали что именно она может быть причиной как проседания ленты, так и её пучения. А сейчас поговорим о тех мероприятиях, которые вы должны совершить чтобы не допустить её к своему фундаменту.

Если вы строитесь не на болоте, а до грунтовых вод копать и копать, то главным источником влаги для вас будут осадки, а лучшей защитой от них хорошая отмостка. Минимальной шириной последней в народе принято считать 60 см, хотя все нормативные документы указывают значение от одного метра, а на слабых грунтах и вовсе от двух метров.

А вот правильная конструкция отмостки, если её не соблюсти никакая ширина не поможет.

Но влага может подобраться к фундаменту и из другой стороны. Уровень грунтовых вод постоянно меняется и если до водички и так не столь далеко никто не сможет гарантировать вам что однажды грунт вокруг вашего фундамента не окажется насыщен влагой, а потом то ли земля просядет, то ли она зимой промёрзнет (что хуже выбирайте сами).

Тут уж лучше не поленится и заблаговременно сделать вашей ленте толковый пристенный дренаж. Всего то и понадобится что геотекстиль, перфорированная труба и гравий. Как всё это сложить в дренажную систему видно со следующего рисунка.

Только не забудьте подсоединить трубу к ливневой канализации – это обязательный пункт.

Ну вот, всё то что забывают написать в скучных талмудах мы вам рассказали, можно потихонечку скупать материал.

А пока до свидания и до скорых встреч на страницах нашего блога.

Василий Молька

sait-pro-dachu.ru

старого и деревянного своими руками

Снижение несущей способности основания, его просадка могут привести к образованию трещин на доме, а порой и к его полному разрушению. Деформациям подвержены не все основания, а только конструкции старых домов и фундаменты, при сооружении которых были допущены ошибки или не учтены условия эксплуатации. Своевременный ремонт фундамента любой постройки поможет продлить срок службы строения и убережёт его от растрескивания. Такой ремонт можно выполнить своими руками, главное понять причины возникновения дефектов основания и выбрать подходящий метод их устранения и усиления конструкций.

Косметический или капитальный

Частой причиной ремонта становится проседание фундамента старого дома

Частой причиной ремонта становится проседание фундамента старого дома. Такое случается по разным причинам. Первые признаки проседания основания:

появление трещин на отмостке;
проседание земли и появление углублений вокруг столбов;
постепенное увеличение расколов и углублений;
образование трещин на стенах дома.

Конечно, процесс проседания может остановиться сам по себе, если подошва фундамента упрётся в крепкий грунт или займёт устойчивую позицию. Однако если процесс не остановится, то трещины будут расширяться, начнут появляться новые дефекты, в итоге дом может рухнуть.

Поднять фундамент на старое место не получится, но остановить процесс при появлении первых признаков в ваших силах. В этом случае ремонт основания своими руками выполняется в такой последовательности:

В том месте, где на стенах и отмостке появились трещины, копаем яму. Дно ямы должно доходить до фундаментной подошвы.
Далее под подошвой делаем подкоп.
Если вокруг достаточно твёрдая порода, то в образовавшуюся пустоту заливаем бетонный раствор. В условиях рыхлой и влажной породы лучше использовать стальную трубу диаметром 15-20 см, которую помещаем в откопанную нишу.
Через эту трубу в пространство под подошвой заливаем жидкий бетон. Состав с такой консистенцией будет легко проникать в рыхлый грунт, тем самым укрепляя его.
Процесс заливки бетона прекращаем тогда, когда бетонный раствор перестанет впитываться в почву на протяжении 1-2 ч.
Через 2-3 дня нужно повторить процесс насыщения грунта бетонным раствором.
Такую процедуру необходимо проводить 2-3 раза.
Таким образом делаем ремонт фундамента старого дома во всех местах, где начали образовываться трещины.

Понять, что процесс просадки старого строения остановлен, можно так:

Рекомендуем к прочтению:

На трещины крепим бумажные маяки, так чтобы края листа соединяли противоположные края разлома. Положение столба можно контролировать по прибитым деревянным планкам.
Через 10-14 дней проверяем маяки. Если бумага порвалась, значить процесс усадки остановить не удалось. В этом случае нужно долить раствор в трубу под фундаментом.
Если же маяки целые, то ремонт, выполненный своими руками, помог остановить просадку старого дома. В этом случае яму у основания можно закапывать и выполнять заделку трещин.

Если же вышеперечисленные меры не помогли остановить процесс, и трещины продолжают расширяться, придётся выполнить капитальный ремонт старого основания.

Если трещины продолжают расширяться, придётся выполнить капитальный ремонт основания

Все работы можно делать своими руками в такой последовательности:

Вдоль стены, на которой образовались трещины, копаете траншею.
Через каждые 0,5 м под подошвой фундамента роете ниши.
В траншею устанавливаете щитовую опалубку.
Расстилаете гидроизоляцию. Для этих целей можно использовать рубероид.
В опалубку устанавливаете арматурный каркас так, чтобы он был соединён со старым фундаментом прутками арматуры. Для этого в бетонном фундаменте можно просверлить отверстия и заложить туда анкера или установить анкера в швы между блоками основания, выполненного из штучного материала. Также арматурный каркас должен быть заведён в ниши под подошвой.

Совет: для улучшения сцепления с новым бетонам к анкерам можно прикрепить стальную сетку, установленную на небольшом расстоянии от поверхности старого фундамента.

После этого заливаете бетонный раствор.
Когда бетон затвердеет, опалубку убираем, а траншеи засыпаем и трамбуем.

Важно: если сделать такое усиление без ниш под подошвой, соединив новую ленту со старой с помощь анкеров, то эффективность ремонта будет минимальной.

После такого ремонта часть нагрузки от дома будет распределяться на новую фундаментную ленту, выполненную рядом со старым основанием. Поэтому процесс деформации и разрушения старого фундамента будет остановлен.

Ремонт с помощью винтовых свай

Если вам нужно поднять деревянный дом или заменить основание, потерявшее свою несущую способность, то метод с использованием винтовых свай подходит как нельзя лучше

Если вам нужно поднять деревянный дом или заменить основание, потерявшее свою несущую способность, то метод с использованием винтовых свай подходит как нельзя лучше. Фактически данная методика позволяет не просто поднять дом, а перенести его на новое основание.

Эта методика подходит для ремонта основы небольшого деревянного дома. При выполнении ремонта своими руками вам стоит придерживаться следующей последовательности:

Рекомендуем к прочтению:

Сначала по периметру дома на расстоянии 20-30 см от стен нужно установить винтовые сваи с шагом 2-2,5 м. Заглублять изделия стоит на отметку не менее 2 м. Внутрь свай заливают бетон. Сверху устанавливают обвязку из швеллера № 20.
После этого дом необходимо поднять на домкратах на 30 см.
Под сооружение заводятся металлические балки из двутавра № 20. Их стоит подготовить заранее по длине стен, прибавив с каждой стороны запас по 30-35 см для опирания на свайную конструкцию. Количество балок зависит от габаритов строения. Обычно они укладываются с шагом 1-1,5 м. Балки подпираются временными подпорками из подручных материалов, которые при опускании строения нужно будет убрать.
После этого стальные конструкции красятся защитными составами, укладывается слой гидроизоляции.
Затем домкраты можно аккуратно убирать и опускать строение, покоящееся на двутавровых балках, на стальную конструкцию из винтовых свай и обвязки.
Остатки старого основания можно демонтировать.

Ещё раз отметим, что такой метод подходит для деревянного дома из брёвен или бруса. Строение из штучных каменных материалов (газоблоков и кирпича) поднять не получится. В этом случае лучше выбрать другой метод ремонта старого фундамента своими руками.

Ремонт столбчатого основания

Столбчатый фундамент можно отремонтировать при помощи мелкозаглублённого основания

Столбчатый фундамент можно отремонтировать при помощи мелкозаглублённого основания. Такая методика подходит для выполнения своими руками ввиду её простоты и доступности. Работы ведём в несколько этапов:

Вокруг сооружения роется траншея глубиной 0,5-0,7 м. Ширина траншеи зависит от того, какой ширины ленту вы планируете делать. Оптимальный размер 0,8-1 м.
Дно траншеи тщательно трамбуется.
Затем выполняется песчаная подушка. Для этого песок насыпается слоем 10 см, смачивается водой и трамбуется.
В зависимости от породы стенки траншеи можно укрепить опалубкой (если порода рыхлая и сыпучая) или проложить рубероидом (если грунт крепкий). В последнем случае рубероид будет выполнять функции опалубки и гидроизоляции основания.
После этого дно застилается рубероидом, чтобы предотвратить впитывание влаги из бетона.
Затем в траншею заливаем бетон слоем высотой 5 см.
После его застывания устанавливаем арматурный каркас. Стоит помнить, что к поверхности опалубки каркас не должен приближаться ближе, чем на 5 см.
Затем заливаем бетон. Высота железобетонного пояса должна быть такой, чтобы после укладки на него стальных труб диаметром 20 см, они оказались строго под обвязкой столбчатого основания. То есть старая обвязка должна опираться на трубы, лежащие на залитом поясе.
После застывания бетона производим укладку и крепление металлических труб диаметром 200 мм. Трубы укладываем с шагом 2-2,5 м и заводим под старую обвязку.

Ремонт кирпичного основания

Иногда для усиления кирпичного основания используется стальная обойма, которая крепится на анкерах по периметру всего основания и стягивается болтами

Чтобы отремонтировать кирпичный цоколь или основание дома, делаем следующее:

Вдоль повреждённой стены копаем траншею.
При помощи анкеров к поверхности основания крепим стальную сетку.
После этого в траншею устанавливаем опалубку, застилаем гидроизоляцию и выливаем бетонный раствор.
После затвердения бетона опалубку снимаем, а траншею засыпаем и трамбуем.

Совет: разрушенные участки кирпичного основания можно переложить и заменить отмостку. Однако важно связывать при помощи анкеров участки старой и новой кирпичной кладки основания.

Иногда для усиления кирпичного основания используется стальная обойма, которая крепится на анкерах по периметру всего основания и стягивается болтами. Если нужно заменить большие участки основания, то работы ведут так:

Делят фундамент на небольшие зоны протяжённостью по 2 м.
После этого выполняете поэтапную замену каждого участка новым. При этом расстояние между новым фундаментом и старым участком должно быть не меньше 150 см. Ремонт этих расстояний можно делать после застывания раствора на соседних участках.

Рекомендуем к прочтению:

Оцените публикацию:

Загрузка...

kakpostroitdomic.ru

методы устранения повреждений / budmaydan.com

Фундамент, как основа любого здания, очень часто подвергается деформации за счет разрушительного влияния различных механических и биологических факторов. Часто случается так, что проседать начинает не только фундамент новых зданий, но и казалось бы уже устоявшихся.

Спровоцировать деформацию фундамента могут различные факторы. Это может быть некачественно выполненная работа, изменения в грунте, а также строительные или ремонтные работы, которые ведутся на участке или в непосредственной близости от здания. Все эти факторы важно учесть когда необходимо определить характер повреждений и приступить к ремонту. Рассмотрим наиболее часто встречающееся повреждения фундамента и способы их исправления.

Проседание фундамента

Просадка чаще всего может начаться из-за смещения или деформации постельного камня, который является основой ленточного и столбчатого фундамента. В последствии на столбах и ленте появляются трещины и фундамент проседает. Вполне возможно, что просадка временна и опустившись фундамент закрепится на более устойчивом слое грунта, но велик риск того, что трещины будут расти, а фундамент и дальше станет проседать.

ремонт фундаментов

Устранение такой поломки проводится в несколько этапов. Для начала установите маяки в уже существующие трещины. Затем следует выкопать наклонную яму, в которую нужно вставить трубу диаметром 15-20 сантиметров, через которую позже заливают бетонный раствор. В таком положении его следует оставить на 2-3 дня до затвердевания, после чего операцию стоит повторить еще раз или два для закрепления результата.

Подтопление фундамента

В случае разрушения гидроизоляции фундамента в подвале или подполье может скапливаться вода. Чтобы устранить эту неполадку необходимо тщательно обследовать стены, выявить трещины и заделать их. Эта операция производится при помощи окрасочной (с помощью мастики, битума или асбеста) или оклееной (с помощью рубероида, бризола или изола) изоляции. Возможно также использование цементной штукатурки в очень запущенных случаях.

Разрушение фундамента

Если вы заметили, что на цокольной части появляются трещины, которые могут повредить несущие конструкции для начала необходимо вычислить характер повреждения, а затем выбрать оптимальный способ их устранить.

Если фундамент поврежден по периметру в следствии подтоплений или чрезмерных нагрузок, необходимо выкопать траншею по всему периметру. Затем поверхность фундамента следует тщательно очистить и прикрепить к стенам с помощью анкеров, предварительно выпущенный из фундамента и цоколя. Затем необходимо установить опалубку и залить раствор.

Если разрушения не столь велики или деформирован один конкретный участок, фундамент можно нарастить с помощью дополнительной кладки. Подошва фундамента в дополнительном укреплении не нуждается.

Неравномерное выпирание

Подобное повреждение чаще всего встречается у фундаментов домов, возведенных на торфяных, глинистых и других нестабильных грунтах. Чаще всего оно начинается с южной сторон дома, так как там быстрее тает снег.

Для укрепления таких фундаментов и предотвращения повреждений изготавливают специальный укрепляющий элемент и устанавливают непосредственно возле повреждения. Затем элементы соединяют между собою с помощью сварки.

Проблемы фундамента

Как видим, не смотря на характер повреждений и разнообразия грунтов на которых они возводятся, практически все их возможно устранить тем или иным способом с помощью материалов, которые можно приобрести в любом строительном магазине. Помните, что своевременное выявление повреждений и эффективное их устранение помогут вам быстро и без проблем провести ремонт фундаментов любого вида и укрепить ваш дом.

budmaydan.com