Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками. Ремонт деревянного фундамента
Ремонт фундамента деревянного дома | Мастер-класс своими руками
Старые деревянные дома достаются новым владельцам в разных ситуациях. Они могут переходить в собственность по наследству, некоторые граждане сознательно приобретают дешевое жилье под дачу. И те, и другие впоследствии сталкиваются с одинаковыми проблемами. Под влиянием времени или из-за отсутствия ухода деревянные дома требуют капитального ремонта. В первую очередь необходимо поправить фундамент, утеплить стены, отремонтировать крышу, заменить окна и двери. А после этого можно переходить к внутренним работам. Фундамент является базой любого строения, поэтому с него чаще всего и начинается реставрация деревянного дома. Ремонтные работы следует проводить в теплую и сухую погоду.Распространенные повреждения фундамента.В зависимости от местности и эпохи возведения постройки встречаются разные типы фундамента.Самые старые дома стоят на обычных камнях, щели между которыми заделаны цементно-песчаным раствором. Со временем появляются многочисленные трещины, которые увеличиваются ежегодно, если хозяева не проводили своевременное обслуживание.Монолитные фундаменты пришли на смену каменным основаниям несколько позже. Однако они выполнены предками без учета глубины промерзания почвы и без армирующего каркаса. Поэтому нередко углы дома проседают, а в основании возникают широкие трещины.
Самым быстрым этапом работ будет заливка цементно-песчаной смеси в опалубку. Для ускорения приготовления бетона потребуется бетономешалка, а работать со строительными смесями придется с помощью лопат.
Если почва сыпучая, то необходимо установить внутреннюю опалубку и зафиксировать ее. Длина участка ограничивается 2-3 м.Используя стальную арматуру или прутья, делается армирующий каркас. Он должен выходить на пределы восстанавливаемого участка, чтобы можно было связать армирующий пояс в единую металлическую конструкцию.
После этого можно приступать к монтажу внешней опалубки. Для фиксации деревянной конструкции применяются внутренние распорки и внешние опоры.
Камни из старого фундамента укладываются на дно опалубки, и производится заливка бетона.
Когда весь фундамент по периметру дома восстановлен, можно взяться за его оформление или заняться ремонтом стен. Теперь за основание дома можно не бояться.
sdelaysam-svoimirukami.ru
Ремонт фундамента деревянного дома своими руками
Деревянные дома всегда считались недорогим частным строительством. Ведь древесина в России – самый дешевый строительный материал. Но даже под такими нетяжелыми строениями фундамент иногда разрушается. Причин тому несколько, где встречается даже простая человеческая беспечность, которая приводит в первую очередь к большим финансовым затратам. Отремонтировать фундамент можно, если дефекты не серьезные. Поэтому рассмотрим, как можно провести ремонт фундамента деревянного дома.
Причины разрушения
Что вызывает обычно деформацию фундаментной конструкции. Надо выделить два основных фактора.
- Несущая способность грунта стала меньше.
- Материал, из которого было собрано основание, потерял свою прочность.
В первом случае встречается несколько позиций, нередко которые застройщик игнорирует при сооружении деревянного здания.
- Не учтен был тип грунта и его несущая способность. К примеру, грунт на участке слабый и мягкий, а постройка оказалась большой и тяжелой. Она давит на фундамент, а тот в свою очередь на грунт, который продавливается под общей массой строения.
- Не была организована ливневая и дренажная канализация. Осадки подмывают основание, оно начинает просаживаться. Поднялись грунтовые воды, тоже происходит ослабление грунта и фундаментной конструкции.
- Если рядом с домом возводится другое тяжелое строение, которое по своему давит на грунтовый слой. Он в свою очередь начинает двигаться, поднимаясь под более легкими строениями.
С потерей прочности материала для фундамента, вообще, ситуация непростая. Поэтому когда заходит разговор о его сооружении, необходимо обратиться к специалисту. А причины появления дефектов по этому поводу следующие:
- Неправильно выбран тип фундаментной конструкции;
- Неправильно был произведен замес бетонного раствора с нарушением технологических правил;
- Неправильно была выбрана марка бетона;
- Неправильно был определен уровень промерзания грунта;
- Были допущены нарушения в процессе заливки бетонного раствора в опалубку фундаментной конструкции.
Поэтому реконструкция фундамента деревянного дома начинается с выявления точных причин появления разрушений.
Какие бывают виды разрушения фундаментов
Нельзя просто так говорить, что фундамент разрушен или поврежден. В строительстве есть определенные нормы, которые регламентируются степенью повреждения старого фундамента. Отталкиваясь от них, выбирается технология реставрации. Поэтому перед тем как переделывать фундамент, надо определиться с типом повреждений.
Минимальные разрушения
Это повреждения, которые не изменяют несущую способность фундамента дома. Сюда входит отслоившаяся отделка, трещины, зазоры и щели небольших размеров: не глубокие и не широкие. При этом такие изъяны хорошо видны невооруженным глазом, а значит, подходить к ремонту фундамента старого деревянного дома своими руками можно спокойно, потому что все это исправить – не проблема.
Повреждения средней степени тяжести
К ним относятся трещины, но необходимо понимать, что трещины бывают разными. Самое важное – это направление образования дефекта. Если оно горизонтальное, то на несущую способность старого фундамента она не влияет. Если влияет, то незначительно. А вот если трещина вертикальная или зигзагообразная, то проблема большая.
Поэтому надо сразу определиться – растет ли дефект, то есть прогрессирует, или это временное нарушение. Это можно определить следующим образом:
- наносите на трещину шпаклевочный раствор;
- обозначьте на нем линию трещины маркером;
- как только слой шпаклевки треснет, значит, трещина прогрессирует
При этом можно сразу определить, как быстро растет дефект бетона.
Внимание! Толщина шпаклевочного слоя не должна превышать 5 мм, при этом слой наносится только на сухую и чистую поверхность.
Если нарушение шпаклевочного слоя не произошло, значит, просто грунт сместился и остановился. Дальнейшее разрушение не будет. Остается только заделать сами трещина ремонтным раствором. Это делается просто:
- дефекты расшиваются – увеличиваются в размерах по ширине;
- очищаются от пыли и слабых участков;
- грунтуются;
- заполняются цементным раствором.
Сделать ремонт фундамента деревянного дома своими руками с такими дефектами – это мало затрат по деньгам и времени.
Катастрофические повреждения
К сожалению, когда наступает такой момент, который определяет данный вид повреждений, то о ремонте можно говорить только, как о реконструкции. То есть, этот процесс затратный, требующий больших капитальных вложений. Восстанавливают фундамент старого деревянного дома при таких дефектах с учетом типа фундаментной конструкции. Поддаются ремонту ленточный тип и столбчатый. К сожалению, если катастрофические повреждения затронули плитную основу, то момент можно считать упущен.
Неустранимые деформации
Ни реставрация, ни капремонт, ни другие потуги относительно ремонта фундамента частного дома своими руками здесь уже не помогут. Проще снести само строение, разрушить фундамент и на его месте построить современный дом, коттедж, который будет соответствовать требованиям технологии возведения. Поэтому не стоит даже пытаться что-то делать или изменить. Зря потраченное время и деньги.
Как отремонтировать фундамент деревянного дома
Так как ленточная конструкция чаще всего устраивается под деревянные дома, то рассмотрим на ее примере, как восстановить фундамент этого типа. Существует множество технологий от усиления до полной замены. И, как уже говорилось выше, многое будет зависеть от степени повреждений.
Усиление
Вот последовательность проводимых операций:
- Для этого придется по длине фундамента откапать траншею с глубиною, равной глубине фундаментной ленты, шириною, чтобы внутри можно было бы проводить работы.
- Теперь в старую конструкцию забиваются арматурные штыри длиною, равной ширине усиливающего слоя. Этот параметр может быть от 5 до 20 см. Расположение штырей – ячейки со стороной 0,5-1 м.
- На земле изготавливается арматурная решетка из арматуры диаметром 6-12 мм с ячейками 20 х 20 или 30 х 30 см. Между собой стержни связываются проволокой. Размер решетки должна быть равна размерам ленты фундамента под домом.
- Решетка устанавливается в подготовленную траншею, где приваривается к вбитым в старый фундамент штырям.
- Собирается опалубка.
- Готовится бетонный раствор, который заливается в опалубку.
- Опалубка снимается через 7 дней.
- Проводятся гидроизоляционные мероприятия нового слоя.
- Засыпка грунтом.
Проведение такого ремонта фундамента дачного дома своими руками – не требует особых навыков, знаний и опыта. Все процесс просты.
Полная замена
Обновить полностью фундаментное основание не так просто. Но его придется проводить, если конструкция сильно просела, трещины разрывают ее на мелкие куски. Это аварийная ситуация. Как проводится данный процесс.
- Из дома надо вынести все, даже печь, если она установлена на полу, а не на отдельном фундаменте. Разбираются полы, снимаются двери. То есть, надо максимально облегчить конструкцию постройки.
- Теперь по отдельности под каждый угол здания горизонтально надо вставить брус размером не меньше 100 х 100 мм. Под него устанавливаются подставки. Они должны быть прочными и надежными, потому что впоследствии именно на них и перенесется вся тяжесть деревянного дома. Обычно в качестве подставок используют брус или бревна, напиленные под необходимую длину и установленные вертикально.
- Далее нижний венец дома крепится к верхним металлическими профилями или досками толщиною 50 мм. Это на тот случай, чтобы венец не провис, когда дом будет подниматься.
- Готовятся деревянные клинья. Их надо будет вбивать под стены дома при подъеме. Это дополнительная опора для снижения нагрузок на домкраты.
- Четыре домкрата выбираются из расчета веса здания. Это можно легко определить, если знать удельный вес материалов, из которых дом построен. К примеру, один метр кубический сосновых бревен равен 750 кг.
- Подъемные механизмы лучше установить под углы постройки. Поднимать надо одновременно, под каждую стену сразу забиваются клинья через каждые 20 — 30 см.
Внимание! При поднятии деревянного дома может произойти перекос. Он допустим, но не более 8 см на одну сторону.
Когда дом будет поднят на достаточную высоту, можно переходить е демонтажу самого фундамента. Делать это надо быстро и аккуратно. Если под деревянное строение был заложен заглубленный вариант, тогда предварительно придется по периметру выкопать траншею шириною 1 м минимум.
И еще один момент. Перед тем как проводить все вышеописанные операции, рекомендуется сделать по одному шурфу с каждой стороны стен дома, чтобы определить, на какой глубине залегают грунтовые воды. Может оказаться так, что именно они и стали причиной разрушения основы.
Итак, все готово для того, чтобы возводить новый фундамент.
- Делается песчано-гравийная подушка.
- Сооружается опалубка.
- В нее устанавливается армирующий каркас. Обычно это делают так: устанавливают внутреннюю стенку опалубки, укладывают армирующий пояс, монтируют внешнюю стенку.
- Готовится бетон, который заливается в опалубку.
- Через 7 — 10 дней опалубку демонтируют.
- Проводят гидроизоляционные мероприятия.
- Через 28 дней дом потихоньку опускают на новую конструкцию.
- Проводят засыпку грунтом и отделку цоколя.
Как подлить фундамент под старый деревянный дом
Иногда встречаются ситуации, когда деревянный дом вроде бы строит нижним венцом на грунте. Так лет 50 — 100 назад сооружали на возвышенностях, где в земле не скапливалась вода. То есть, обходились без фундамента. Такие постройки долго не выдерживали, потому что нижний венец дома из дерева постепенно сгнивал.
Подходить к ремонту старого дома надо с позиции заливки нового фундамента. А делать это придется практически точно так же, как и в случае демонтажа фундаментной конструкции. То есть, надо будет постройку поднять и провести заливку ленточного фундамента под старый деревянный дом с установкой опалубки и армирующего каркаса. Конечно, надо удостовериться, а может быть, под строением все-таки какое-то основание есть.
Для этого в нескольких местах около стен дома надо выкопать ямы шурфы. Проще всего это сделать садовым буром. Если фундамент обнаружен, то надо исследовать его на предмет целостности и выявления дефектов. А значит, придется выкапывать траншею по всему его периметру.
Если больших повреждений не обнаружено, то можно подлить бетонный раствор по верхней плоскости конструкции с установкой укороченной опалубки и армирующей решетки или сетки. К такому ремонту ленточного фундамента деревянного дома надо подходить с позиции поднятия всей конструкции, чтобы нижний венец не касался грунта. А это в пределах 30 — 40 см.
Если фундамент деревянного дома оказался поврежден значительно, то есть, он требует полной замены, тогда придется не только поднимать дом, но и демонтировать старую фундаментную конструкцию, а вместо нее заливать новую.
Есть еще один вариант ремонта такого фундамента. Для этого по всему периметру дома впритык к старому основанию делаются шурфы через каждые 1 — 1,5 м. По сути, это столбчатые конструкции, которые будут поддерживать ленточную. В них, как и при сооружении обычных столбов, делается песчано — гравийная подсыпка, вставляется стальная арматура в виде каркаса и производится заливка бетонного раствора.
После чего на каждые две противоположно установленные опоры монтируются брус или металлические профили (швеллер или двутавр). На них и будет в основном опираться деревянная постройка.
Заключение
Чтобы подлить фундамент под старый дом, возведенный из дерева, надо в первую очередь определиться, насколько конструкция повреждена. Может быть, надо будет не только проводить ремонт, а полностью реконструировать основание.
osnovapoddom.ru
Ремонт деревянного фундамента
Ремонт деревянного фундамента нужно производить своевременно, иначе можно получить очень неприятные последствия. В запущенных случаях потребуется полная его замена.
Как отремонтировать деревянный фундамент
Наши предки очень добросовестно относились к строительству деревянных домов, и поэтому прекрасные деревянные строения достояли до наших дней. Многие из них перешагнули вековой рубеж, просуществовав не одно десятилетие.
Но ничто не может существовать вечно, и рано или поздно, владелец деревянного строения сталкивается с проблемами старения жилого имущества. Проседание дома, отклонение от вертикальных линий, перекашивание дверных и оконных проемов – все это свидетельствует о том, что требуется корректировка фундамента дома.Рассмотрим основные ситуации и методы решения возникшей проблемы, связанные с устаревшим фундаментом.
Как укрепить фундамент деревянного дома 
Основными причинами, которые выводят фундамент из строя, являются внешние факторы окружающей среды, в результате которых материалы конструкции утрачивают свои физические свойства; утяжеление конструкции здания, вызванное строительством дополнительных пристроек; ошибки, допущенные на стадии проектирования; применение некачественных материалов; отсутствие дренажной системы вокруг строения; естественное проседание грунта и др.
Для устранения недостатков необходимо произвести ревизию фундамента, в результате которой вы сможете объективно оценить степень разрушения. После этого можно принимать меры, направленные на восстановление деревянного фундамента или его полную замену.
Как произвести ремонт фундамента из дерева?
Для того чтобы оценить все разрушения, необходимо оголить первоначальный фундамент. Если дом дал равномерное оседание без существенных перекосов, то можно обойтись только ремонтом деревянного фундамента.
Удаляются все фрагменты кладки. Затем при помощи бура делаются отверстия, через которые выбиваются куски арматуры и анкеры. Подготовленная траншея разделяется на участки длиной по полтора метра и заполняется жидким бетоном. Не торопитесь на этом этапе работы, так как бетон должен впитаться в грунт и заполнить все свободные полости, оставшиеся в старой кладке. Заливаемые участки должны соединяться между собой арматурой.
Бетонное основание позволяет создать дополнительную опору, которое остановит проседание дома.
Если у вас состояние старого ленточного фундамента вызывает некоторые опасения, то для его усиления можно сделать новый сплошной пояс, толщина которого будет равняться 30 см. Насыпаем на дно канавы песчано-гравийный слой, на внешний край траншеи устанавливается опалубок приблизительно на высоту цоколя. Заливаем первый слой бетона и укладываем металлическую сетку. Затем производится следующая заливка. После того как бетон полностью затвердеет, фундамент приобретет более широкий и массивный вид. Не забудьте установить на новый цоколь отливы.
Теперь рассмотрим более серьезный случай, когда усадка дома происходит неравномерно и можно заметить сильный перекос старой ленты. В таком случае придется поднимать всю жилую конструкцию, чтобы полностью выровнять фундамент. Для поднятия сруба применяются гидравлические домкраты и временные опоры – металлические швеллеры или двутавровые балки.
Перед подъемом конструкция должна быть максимально облегчена, необходимо вынести мебель и всю домашнюю утварь. Иногда, даже снимают двери, окна и демонтируют полы. Чтобы не произошло перекоса стен, которое может привести к дальнейшему разрушению, подъем необходимо производить крайне медленно и аккуратно, поднимая сразу за четыре точки. Через каждые 5 сантиметров высоты подкладывают страховочные подкладки. Подняв строение на необходимую высоту – устанавливают временные опоры, которые остаются до полного окончания строительных работ.
Для установки опалубки применяют гидроуровень, на котором нанесена предварительная высота цокольного покрытия. Обязательной операцией является армирование старой кладки и контактирование ее с новым армированием.После окончания работ ленточного фундамента, укладывается несколько рядов кирпичного цоколя. Можно, конечно, обойтись и без этого слоя, а уложить сруб непосредственно на железобетонное основание. Если бревна нижнего сруба пришли в негодность, то рекомендуется их тоже заменить. Между новым венцом и цоколем обязательно должна выстилаться гидроизоляционная прокладка, в качестве которой может выступать рубероид в комбинации с гудроновой мастикой.
Ремонт и замена деревянного фундамента
Бывают случаи, когда фундамент деревянного дома находится в очень плохом состоянии и демонтировать его будет весьма проблематично. Наиболее целесообразным вариантом будет его полная замена. Еще до работ, связанных с реконструкцией дома, необходимо решить вопросы, связанные с размещением вокруг строения дренажной системы. Данная конструкция предотвратит последующее проседание строения.
Наиболее распространенным вариантом является установка ленточного деревянного фундамента с выбранной заранее высотой цоколя. Выкапывается ров необходимой глубины, и нижним слоем укладываем песок вместе с гравием. Затем сооружается армирующий пояс, который заливается цементным раствором. После того как цемент застынет, проводятся работы, связанные с гидроизоляцией, утеплением и облицовкой.
Еще одним способом замены деревянного фундамента могут служить винтовые сваи. Этот метод отличается небольшими затратами, но несмотря на это характеризуется хорошими прочностными характеристиками. Сваи вкручиваются на глубину, заметно большую уровня промерзания почвы. Рычаги выравниваются по высоте и связываются сверху швеллерными балками. Данный вид фундамента применяется при наличии проседающего грунта и прекрасно подходит для массивных деревянных строений.
Загрузка...delaydachu.ru
Ремонт фундамента деревянного дома своими руками
Самостоятельный ремонт фундаментного основания деревянного дома
Если стены и цоколь покрылись мелкими трещинками, количество которых все время увеличивается, то необходимо делать ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками, либо прибегнуть к помощи специалистов. От того, насколько большие повреждения, зависит серьезность предстоящего ремонта:
- если проемы окон и дверей перекошены настолько, что их трудно открывать и закрывать;
- если значительно увеличились и появились новые трещины на стенах;
- если весной затапливает подвал талой водой;
- если основание сильно потрескалось или начало разрушаться;
- если лестницы и крыльцо поменяли свое расположение.
Правда, такие признаки не всегда являются причиной, чтобы делать ремонт фундамента старого деревянного дома, так как чаще всего, причиной является проведение неподалеку строительных работ по возведению многоэтажки. В этом случае появление таких признаков является обычной усадкой или небольшими сдвигами фундаментного основания.
Почему происходит разрушение фундамента деревянного дома
Прежде чем поднимать панику и искать финансы на ремонт основания, нужно выяснить, насколько быстро расходятся трещины, а для этого на трещину необходимо наклеить папиросную бумагу с датой, после чего посмотреть через какое время она порвется. Если это произошло достаточно быстро, то только в этом случае необходим срочный ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками, который сделать непросто, но возможно.
Причин, которые вызвали такие повреждения, может быть несколько. Если:
- фундамент заложен на недостаточно глубине;
- не учтен характер грунта, за счет чего материалы и вид основания выбраны неправильно;
- технический расчет неправильный;
- при возведении нарушена технология;
- использовались некачественные или несоответствующие стройматериалы;
- превышена нагрузка за счет достраивания и перестройки дома;
- произошла подвижка грунта за счет проведения неподалеку другой стройки;
- материалы разрушаются от старости;
- отсутствует или неправильно расположена гидроизоляция;
- увеличился уровень или объем грунтовых вод;
- дом стоит на участке, подвергающемся оползням, наводнениям,землетрясениям.
Способ реконструкции фундамента старого деревянного дома
Чтобы сделать ремонт деревянного дома и усилить фундамент, необходимо поднять при помощи специальных домкратов все строение, а затем заложить его заново. Такой способ подходит только для домов из дерева. Если основание проседает, заваливается или трещины очень быстро расширяются, то в этом месте необходимо разрыть грунт до основания, причем угол, под которым выкапывается яма, должен быть 35 градусов.
Поднимаем дом при помощи специальных домкратовДалее проводится установка трубы из асбеста или стали и закачивается бетон. До тех пор, пока он впитывается, осуществляется заливка. По прошествии 1-2 часов процедуру повторяют. Эти действия необходимо повторить через 1-2 дня, причем несколько раз. После этого опять наклеивают папиросную бумагу. Если она опять порвалась, то нужно забетонировать основание дома вкруговую. В том случае, если бумага осталась целой, яму засыпают грунтом и утрамбовывают.
Готовим основание для нового фундаментаЕсли причиной появления трещин является отсутствие гидроизоляции, то лучше всего использовать инъекционный способ. Для этого в бетоне высверливаются отверстия глубиной до 40 см, через которые вводится специальный раствор, который проникает на глубину до 1,5 м. В этом случае, осуществляя ремонт фундамента своими руками, прекращается поступление грунтовых вод, так как при взаимодействии инъекционного раствора с влагой, он набухает, заполняя поры, образовавшиеся в основании.
Самостоятельный ремонт фундамента деревянного дома
Только в том случае, если основание постоянно подтапливается или находится в зоне оползней, что является обстоятельством деформации и разрушения фундамента, проводить такие работы очень дорого и невозможно самостоятельно. Чаще всего основанием таких домов является ленточный фундамент, который можно отремонтировать. Если происходит заваливание фундамента из-за пучинистых почв, то можно просто увеличить площадь ленточного основания. Для этого на расстоянии 2 метра копают траншею вокруг дома на глубину, которая должна быть на 1 метр глубже, чем повреждения конструкции. Затем, чтобы сделать ремонт фундамента деревянного дома своими руками, основание очищается, грунтуется специальной грунтовкой глубокого проникновения.Далее в три ряда устанавливаются анкера на расстоянии 0,6-1,2 м, на которые сваркой крепится арматурная сетка с сечением прутьев 10-14 мм, после чего осуществляется закачивание бетона. При больших повреждениях устанавливается опалубка на расстоянии 10-15 см от стенки основания, после чего осуществляется заливка бетонного раствора. После его высыхания проводится гидроизоляция и засыпка грунтом, который послойно утрамбовывается.
Армирование фундамента
Армирование фундамента, установка опалубкиВидео по теме:
- Замена фундамента под домом
Вконтакте
Одноклассники
Google+
derevanniedoma.ru
Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками | Дерево в строительстве и ремонте
Почему дом начинает двигаться – основные причины
Если ваш дом начинает понемногу куда-то «уезжать», это еще не повод проклинать прораба или строителей, которые вам заливали фундамент или ставили на него дом. Существует большое количество причин, по которым бетон может потрескаться, а все сооружение проседать на несколько сантиметров и более. Рассмотрим их подробнее.
- Нарушение целостности отмостки. Это можно произойти в результате механического воздействия (например, при сооружении канализации с пробиванием отверстий в основании), а также при постоянном попадании влаги непосредственно под бетонное основание. Почва становится мягкой, начинает уходить вниз.
- Неоднородный состав почвы и неправильный геодезический анализ.
- Превышение предельной нагрузки, которая могла оказываться на почву в этом месте.
- Поднятие грунтовых вод, в результате воздействия которых почва теряет свою плотность.
Существует также и человеческий фактор, например, неправильное соотношение цемента, щебня и песка или отсутствие армирования. Большую роль играет глубина заливания бетона, если она будет недостаточной для веса конструкции, бетон треснет под весом, преимущественно по углам здания.
Ремонт и укрепление фундамента деревянного дома
Осадка фундамента происходит не только у новых, но также и у давно построенных. Причин здесь много: это и подвижки различных слоев грунта, и строительные работы с применением тяжелой техники на соседнем участке, и ошибки при строительстве. Кроме того, нельзя исключать из причин разрушения основы дома ее обветшание, разрушение под воздействием грунтовой и атмосферной влаги, перепадов температур. Каковы бы ни были причины, вывод один: необходим ремонт фундамента старого деревянного дома. Это необходимо делать срочно, если осадка происходит непрерывно.
Общие рекомендации
Чтобы выяснить скорость и характер проседания основы, на трещины наклеивают бумажные ленты (маяки), на которых обозначают дату установки. Если маяки рвутся через небольшой отрезок времени – это значит, проседание происходит активно и необходимо срочно принимать меры по спасению дома.
Чтобы исправить ситуацию, рядом с местом проседающего фундамента роют яму с наклоном в 35 – 40° непосредственно до нижней кромки основания. Затем в яму помещают металлическую трубу диаметром в полдюйма, в которую заливают жидкий бетонный раствор. Делают это до тех пор, пока наливаемый бетон не перестанет убывать (что наблюдается на протяжении двух часов): это означает, что грунт полностью насытился. Процедуру повторяют спустя двое суток. Теперь поверх трещин снова наклеивают маяки и ждут результата.
В случае продолжения оседания предпринимаются следующие меры по укреплению фундамента. Вокруг здания роют траншею глубиной около 30 см, в которой сооружают опалубку из деревянных досок. В стенки старого фундамента при помощи перфоратора вставляют штыри из металла, которые соединяют арматурой друг с другом, используя сварку. В результате получается армопояс, который заливается бетоном, содержащим наполнитель в виде гравия или щебня мелкой фракции. Образованное из железобетона кольцо примет на себя значительную часть нагрузки, распределив ее равномерно.
Это укрепит несущую способность старого фундамента и остановит его проседание.
Данный метод применяют при разрушениях основы, происходящих по всему периметру здания. В том случае, когда проседание происходит лишь в какой-то части фундамента – мероприятия проводятся лишь по отношению к проблемной стороне. Так же точно можно отремонтировать и столбчатый фундамент, выполняя укрепление разрушающихся столбов. При этом можно значительно увеличить несущую способность столбчатого основания, соединив железобетонными перемычками все или часть столбов.
Чиним старый фундамент деревянного дома
Фундамент, построенный с использованием старых технологий, зачастую проседает так сильно, что увлекает за собой все строение. В таком случае мелкий ремонт не поможет: придется заняться сооружением нового фундамента. Вариант с деревянным домом вполне допускает такую возможность, причем сносить строение из дерева вовсе не обязательно.
Чтобы заменить фундамент, необходимо снять с него всю нагрузку. Это делается следующим образом. Дом освобождают от мебели и всех тяжелых предметов, демонтируют пол и двери: это необходимо для уменьшения массы дома. Под венцы на расстоянии около двух метров по всему периметру вводят стальные двутавровые балки или швеллеры в заранее подготовленные отверстия соответствующих размеров. Затем балки плавно и равномерно поднимают с помощью гидравлических домкратов и устанавливают на временные опоры, в качестве которых могут быть деревянные чурки или сварные металлические конструкции. После строительства нового фундамента всю конструкцию устанавливают на место. При этом выполняется замена нижних венцов (если они пришли в негодность), а также обязательно подкладывают несколько слоев гидроизоляционного материала (рубероида).
Ремонт с помощью винтовых свай
Классический бетонный фундамент (а в особенности – столбчатый) в последнее время успешно заменяют винтовыми сваями. Они абсолютно не уступают по способности выдерживать нагрузки другим видам фундамента, в тоже время являясь значительно более дешевыми. Монтаж винтовых свай не вызывает трудностей (нет необходимости применять специальную технику), а срок службы может составлять около 100 лет, не теряя при этом несущих характеристик.
С помощью винтовых свай можно выполнить ремонт основы деревянного дома, подъем которого вполне осуществим, что следует из вышесказанного. Техника монтажа винтовых свай выглядит таким образом. Количество и вид свай подбирается в зависимости от массы здания, а также от типа грунта и глубины его промерзания. Затем, после того, как дом будет поднят, выполняется демонтаж обветшавшего фундамента. 
Обязательно необходимо учитывать местонахождение несущих стен: в этих местах, а также по периметру здания размечаются места для завинчивания свай. В этих местах при помощи специального рычага вкручиваются сваи на глубину, превышающую уровень промерзания грунта. Высота свай должна быть одинакова: это контролируется с помощью водяного уровня. Сваи соединяются в единую конструкцию с помощью металлического швеллера, сечение которого выбирается исходя из нагрузки. Последним этапом будет установка дома на новый фундамент. Такая основа является наилучшим вариантом для слабых, постоянно проседающих грунтов, на которых построено деревянное или каркасное здание.
Советы по гидроизоляции
Для того, чтобы деревянный дом дольше служил, необходимо предпринять меры по гидроизоляции фундамента. Для этого необходимо отрыть траншею по его наружному периметру и очистить стенки от грунта. Затем следует обработать стенки основы горячим битумом, к которому необходимо приклеить листы пенополистирола. Это не только обеспечит защиту от влаги, но также и утеплит фундамент, увеличит его морозостойкость.
Если в подвале дома появилась сырость – значит, требуется монтаж гидроизоляции изнутри. Для этого грунт в подвале углубляется, после чего пол укрывают тремя слоями рубероида. Каждый слой приклеивают на предыдущий с помощью разогретого битума, с нахлестом. Края рубероида должны находить на стену минимум на 30 см. Поверх гидроизоляционного слоя выполняется цементно-песчаная стяжка толщиной более 50 мм. В качестве декоративного покрытия может быть использован линолеум или керамическая плитка. Если подвал в доме не используется как подсобное помещение – стяжку можно не делать.
Починка фундамента под старый деревянный дом своими руками
Содержание
Время не щадит материальные объекты и однажды любой владелец приходит к неизбежному выводу – фундамент под старый деревянный дом необходимо заменить. Первое, что необходимо сделать – оценить уровень изношенности старого основания жилища, определить методы решения проблемы и средства, которые предстоит затратить. Визуально разрушение фундамента всегда видно невооруженным взглядом – могут быть перекошены стены, двери и окна закрываются с трудом, возникают трещины на внешней стороне дома.
До того как хозяин строения начнёт разбираться с вопросом, как подвести фундамент под старый деревянный дом, следует выяснить причины деформации. В их основе могут быть либо нарушение несущей способности грунта, либо износ материала, который был выбран для создания базиса дома. Несущая способность изменяется из-за усиления нагрузки на фундамент и/или на грунт, лежащий под ним. К такой ситуации может привести неправильно сконструированная система отвода воды природного происхождения, либо размывание грунта из-за повысившегося уровня грунтовых вод. Построенные рядом с домом дополнительные строения неизбежно усиливают нагрузку на почву, что также приводит к перекосу деревянного здания или проседанию основы дома.
Разрушение фундамента дома
Другой причиной, заставляющей задуматься о необходимости проложить новый фундамент под старый деревянный дом, становится амортизация материалов, из которых был создано основание здания. Нередко выясняется, что причиной тому стали просчёты проектировщиков и застройщиков на начальном этапе строительства здания – могли быть выбраны неверный тип фундамента, неподходящая марка бетона не были спрогнозированы потенциальное размывающее действие грунтовых вод или глубина, на которую промерзает грунт, либо нарушены СНиПы, регулирующие постройку домов того или иного вида.
Укрепляем основу – первоочередные действия
Виды работ, которые потребуется выполнить, зависят от того, что за материал и по какой технологии был изначально положен в основу здания. Самостоятельно выполнить ремонт фундамента старого деревянного дома универсальным способом нельзя – подход к ремонту должен опираться на знание типа фундамента. Как правило, основания таких зданий в России бывают двух видов, в зависимости от их внешней формы – либо столбчатые, либо ленточные. Эти типы оснований чаще всего применялись для сравнительно старых построек.
Кроме того, предстоит решить, должна ли быть выполнена полная перестройка базовой части строения либо достаточно укрепить опоры у полностью пришедшего в негодность столбчатого фундамента. Надо отметить, что улучшение или замена ленточного фундамента – процесс куда как более трудоёмкий. Возможно, будет достаточно лишь заштукатурить цементом некоторые трещины однако деформация грунта подразумевает, что придётся выполнить полную или частичную замену основы здания. Также возможно выполнить просто усиление фундамента, но этот вариант ремонта находится в прямой связи с уровнем повреждений.
Ухудшение качества фундамента дома
При подготовке к ремонту фундамента своими руками следует выполнить следующие предварительные действия:
- отключить электричество, газ, иные коммуникации, которые могут быть повреждены
- вынести все тяжёлые вещи и мебель
- демонтировать половое покрытие
- вынести печь, при наличии таковой в доме (однако в случае персонального фундамента разрешается её оставить на месте).
При поднятии дома используются стандартные домкраты для грузовиков малого и среднего тоннажа, как гидравлические, так и механические.
После того, как предварительные работы по подготовке к ремонту выполнены, важно ответственно отнестись к следующим действиям:
- Если у дома фундамент столбчатого типа, необходимо заранее подготовить площадку из сбитого дерева, куда и будет установлено устройство для поднятия деревянного дома.
- Дом следует поднимать с угла, как бы «зацепляя» его.
- Необходимо определить ту часть венца, которая примет на себя максимальное усилие инструмента (домкрата) сталь, передающая это усилие, не может быть тоньше 5 мм.
- Из подножья строения удаляются кирпичи, дабы убрать часть забирки, либо продалбливается глыба ленточного фундамента. Эти действия производятся для сохранности нижнего венца постройки.
- С успехом применяются вбиваемые продольные доски, которые направляются вертикально в заранее подготовленные брёвна – так безопаснее поднимать старый дом, ибо конструкция дополнительно предохраняется.
Убираем нижний венец деревянного дома
Если фундамент объективно деформирован внешними природными факторами, то, скорее всего, дерево, которое соприкасается с ним напрямую, также имеет необратимые повреждение от намокания или крена всего строения.
Нижний венец деревянного здания в таком случае тоже подлежит обязательной замене. При её выполнении требуется помощь второго человека, а также аккуратность и внимание, что особенно важно для тех, кто впервые меняет фундамент под старый деревянный дом самостоятельно. Следует выполнить следующий порядок действий:
- Деревянный дом постепенно поднимают с разных сторон затем заменяется старый брус на пропитанный антисептиком новый. Выполняется гидроизоляция бруса (например, рубероидом), которая продлит срок его службы.
- Подъём строения осуществляется не единовременно, а последовательно, в несколько этапов. Принципиальная технология такова: на каждом из этапов очередную сторону дома поднимают только на 1,5 метра, фиксируя в таком положении подпорками из длинных брусьев.
- Только поэтапно, поднятие за поднятием, те, кто чинит дом, могут исследовать попутные повреждения. Нельзя ускорить этот процесс или облегчить его трудоёмкость из соображений безопасности его участников и цельности конструкции всего дома.
Аспекты ремонта фундамента столбчатого типа
Если столбчатый фундамент был возведён на грунте, регулярно промерзающем на большую глубину, с ним могут произойти следующие деформации:
- накреняются отдельные столбы, перекашивая конструкцию здания
- при несвоевременном принятии мер, столбы могут уйти глубоко в землю (причина – нарушение конструкции здания или отсутствие гидроизоляции нижних венцов)
Деревянный дом на столбчатом фундаменте
Очевидно, что в этом случае следует укрепить фундамент деревянного дома путём замены все повреждённых столбов. После выполнения предварительных работ, описанных выше, дом подвергается фиксации и непригодные к выполнению своих функций столбы извлекают. Новую опору углубляют на 30-50 сантиметров до основы извлечённой, а затем оборудуют новую площадку. Важные составляющие процесса замены таковы:
- 40 на 40 сантиметров будет составлять периметр фундаментной площадки (принимая во внимание тот факт, что будет использована асбестовая труба с диаметром вполовину меньше)
- будет напластован и утрамбован песок
- труба будет взята и поставлена под наклоном, а через неё будет залит первичный бетон, формирующий дно сваи
- после того, как он «схватится», новая опора будет укреплена и заполнена бетоном до конца
- затем новую опору ставят вертикально и фиксируют
- по окончании работ яма засыпается землёй.
Методика выполнения ремонта фундамента ленточного типа
Ремонт неглубоких изъянов не вызовет особых сложностей у тех, кто намерен самостоятельно восстановить этот вид фундамента.
В этом случае нужно произвести следующие работы:
- подготовить деревянный дом к ремонту
- выполнить окапывание строения на глубину брешей в фундаменте, которые замечены при первичном подъёме дома:
- зацементировать их из расчёта предотвращения дальнейшего расползания.
Ремонт старого фундамента
Если же трещины не подлежат внешней обработке, следует выполнить более сложные работы. Приведённая ниже инструкция поможет вам справиться с ними.
Для укрепления фундамента рассматриваемого типа создают ленту из железобетона, связанную со старой фундаментной лентой пазами и арматурой. До начала замены основы дома разрывается специальная траншея на всём протяжении действий по замене повреждённого основания. Однако длина такой траншеи не может быть более 2 метров следовательно, если подвергаются замене несколько участков, замены производятся поочерёдно, после того, как предыдущая траншея затвердела.
В старый фундамент дрелью вставляются шпуры, чей диаметр должен в 2-3 раза превышать диаметр прутьев арматуры, которая будет применена при ремонте. Смысл этого действия в полном цементировании отверстий, внутрь которых затем будут вставлены прутья. Им предстоит стать частью и каркасом укрепляемого ленточного фундамента. Трудоёмкость процесса по ремонту ленточного фундамента окупается, тем не менее, его высокой несущей способностью и надёжностью.
Коррекция фундамента может потребоваться не только в случае износа
Следует отметить, что эта технология относится к обязательным работам и в случае, если владельцы деревянного дома задумываются о надстройке на этаж вверх. Так как такая надстройка неизбежно усилит нагрузку на строение, необходимо заранее сформировать больший или более укреплённый периметр подошвы ленточного фундамента. Если же речь идёт о столбчатом фундаменте, нужно помнить, что при перепроектировке в сторону утяжеления веса дома, основе необходимо увеличить количество опор.
Оценка объёма работ по замене основания здания и их выполнение вполне доступны любому владельцу деревянного дома при наличии необходимых технических приспособлений, инструментов, строительных материалов. Кроме того, может возникнуть необходимость в консультации с требованиями по проведению таких работ в той или иной местности.
Разумеется, первостепенным условием успеха является желание к самостоятельному решению этой непростой, но действительно интересной для настоящего хозяина задачи – воссоздать фундамент под старый деревянный дом в качестве, ничем не уступающем исходному.
Похожие публикации:
Фундамент своими руками под деревянный дом – столбчатое основание
Свайный фундамент под старый дом
Необходимость и ремонт фундамента дома своими руками
Фундамент для деревянного дома своими руками: новичку от А до Я
Источники: http://grounde.ru/remont-fundamenta-doma.html, http://osnovam.ru/stroitelnye/remont-fundamenta-derevyannogo-doma, http://nafundamente.ru/vosstanovleniye/fundament-pod-staryj-derevyannyj-dom.html
Комментариев пока нет!
postrojkin.ru
Ремонт фундамента деревянного дома: инструкция
В процессе эксплуатации деревянного дома отдельные элементы конструкции приходят в негодность и нуждаются в восстановлении. Своевременный ремонт фундамента предотвратит ослабевание и появление перекосов несущих стен.
Реконструкция основания – сложное и затратное мероприятие, требующее от исполнителей знаний принципов устройства, признаков, причин разрушения и технологий ремонта фундамента.
- Типы оснований под деревянный дом
- Проверка фундамента и выявление причин «проседания» дома
- Рекомендации по ремонту старого фундамента деревянного дома
- Способы ремонта фундамента старого деревянного дома своими руками
- Опалубка под фундамент – усиление основы
- Укрепление фундамента винтовыми сваями
- Замена венцов и ремонт фундамента деревянного дома на столбчатом основании
- Реконструкция фундамента ленточного типа
- Гидроизоляция фундамента – повышение срока эксплуатации дома
- Ремонт фундамента деревянного дома: цены
- Коррекция фундамента под надстройку верхнего этажа
Типы оснований под деревянный дом
Время не щадит деревянные конструкции и сооружения, однажды перед каждым владельцем дома из древесины возникает вопрос об укреплении или полной замене фундамента. Первым делом необходимо оценить состояние основания, степень изношенности жилища и определить возможные методы решения проблемы.
Выбор того или иного варианта реконструкции фундамента во многом зависит от его типа. Под деревянный дом, обычно, обустраивают следующие типы основания:
- Ленточная конструкция отличается монолитной структурой и имеет одинаковое сечение по всему периметру здания. Применение подобного типа основания допустимо для сооружений различного масштаба, так как обладает высокой надежностью и повышенным уровнем защиты.
- Столбчатый фундамент используется преимущественно для постройки легких зданий (подсобные постройки, небольшие дома) и отличается простотой. На вертикальных опорах размещается цоколь. Часть конструкции, отвечающая за распределение нагрузки, возводится из балок.
- Свайный фундамент – конструкция из вертикальных элементов, которые могут отличаться друг от друга по длине. Такое основание подходит для постройки дома в горной местности.
- Монолитный фундамент устанавливается на территории, где грунт имеет склонность к проседанию или перемещению в вертикальном/горизонтальном направлении. Фундамент отливается в опалубку – образуется цельная монолитная плита, выполняющая роль цоколя. Обустройство монолитного основания – наиболее затратное мероприятие.
Проверка фундамента и выявление причин «проседания» дома
Ремонт фундамента деревянного дома начинается с ревизии основания и установление причин его разрушения. К числу основных причин деформации фундамента относятся:
- Ухудшение несущей способности грунта, вызванное одним из факторов:
- неправильный отвод талой/дождевой воды;
- повышение уровня грунтовых вод, которое привело к размыванию грунта;
- возведение рядом с домом других построек повышает нагрузку на почву, вследствие чего грунт выдавливается из-под фундамента деревянного здания – в итоге дом может перекоситься или просесть.
- Ослабление материала, обусловленное:
- ошибками при выборе материала для обустройства фундамента;
- неверной маркой бетона, используемого при строительстве;
- воздействием воды;
- нарушением технологии устройства, например, недостаточной гидроизоляцией;
- неверным расчетом глубины промерзания грунта.
Выявление причины – отправная точка для дальнейших действий. Детальный осмотр фундамента позволит установить степень повреждения и порядок ремонтных работ.
Все деформации основания деревянного дома можно классифицировать следующим образом.
Минимальные повреждения – отслоившаяся в некоторых местах отделка фундамента. Эти дефекты не особо влияют на несущую способность основания, они хорошо заметны и их легко вовремя устранить.
Разрушения средней тяжести. В эту группу относятся: появление трещин в фундаменте и оседание основания. Особое внимание следует уделить размеру, направлению и динамике «роста» самой трещины. Наименее опасны – горизонтальные трещины. Зигзагообразные или вертикальные трещины должны насторожить.
Характер разрушения и оседания получится установить с помощью установленных маяков. Для «тестирования» подойдет гипсовый пластырь или обычная бумага. Как вариант, можно нанести на стену линию из шпатлевки и сделать на ней контрольные отметки. Установка подобных маяков покажет скорость разрушения фундамента и направление трещины.
Маяк размещается на сухую чистую стену – это предотвратит его перемещение. Оптимальная толщина маяка – около 5 мм. Если бумажные указатели рвутся, то фундамент нуждается в скорейшем усилении или реконструкции.
Если маяк не повредился, то это может говорить о том, что грунт под домом незначительно сдвинулся и занял свое постоянное место. В этом случае необходимо провести текущий ремонт трещин:
- расширить трещину и максимально удалить из нее осколки, пыль;
- прогрунтовать трещину;
- шов заделать цементным раствором или специальной смесью.
Катастрофические повреждения способны привести к разрушению деревянного дома. Такие деформации образуются, если вовремя не были устранены первичные повреждения. Технология проведения капитального ремонта определяется типом основания. В каждом конкретном случае владелец дома принимает решение – выполнять усиление фундамента или полную его замену.
Неустранимые деформации – нецелесообразность или невозможность ремонта. При плачевном состоянии фундамента выгоднее возвести новый дом.
Рекомендации по ремонту старого фундамента деревянного дома
- Перед началом ремонтных работ следует выяснить тип грунта и убедится в его нормальном состоянии. С этой задачей лучше справятся опытные геодезисты и землеустроители – установить прочность и устойчивость почвы самостоятельно очень сложно. От типа грунта зависит глубина новой конструкции фундамента.
- Ремонт фундамента целесообразно выполнять, если первый венец остался не поврежденным. В противном случае дешевле обойдется постройка на новом основании.
- Для деревянных свай необходимо обеспечить достаточную гидроизоляцию. Не лишним будет прокладка теплоизоляционного материала, который защитит фундамент от температурных колебаний.
- На болотистых и наклонных местностях ремонт фундамента под деревянным домом рекомендуется выполнять с помощью винтовых свай, которые «вкручиваются» в грунт и не повреждают поверхность грунта. Срок службы свай достигает 100 лет. При реконструкции свайного фундамента не всегда приходится менять все сваи. Часто достаточно заменить одну-две сваи.
Способы ремонта фундамента старого деревянного дома своими руками
Опалубка под фундамент – усиление основы
При незначительных разрушениях (трещинах) можно усилить фундамент, усилив основание по всему периметру. Работы выполняются в следующей последовательности:
- Выкопать траншею шириной 30-40 см. Траншея должна находиться впритык к фундаменту.
- Внутри ямы поместить металлическую трубу диаметром около 2-х см. Вместо трубы можно использовать другую арматуру, подходящую по размеру.
- Траншею заполнить раствором бетона. Часть бетонного раствора будет впитываться в землю. Заливку продолжать до тех пор, пока бетон не прекратит убывать.
- Отслеживать за процессом впитывания и продолжать заливку необходимо в течение двух дней.
- Повторить проверку фундамента, наклеив на трещины маячки. Если бумага перестала рваться, значит, выполненная работа дала свои результаты и основание укрепилось.
Совет. Для приготовления бетонного раствора необходимо взять воду и цемент в равных пропорциях. Пластичности рабочему раствору придаст пластификатор, рекомендуемое количество – 100 г/15 л бетонного раствора. Для обеспечения устойчивости к заморозкам необходимо добавить в раствор тройную дозу песка и щебня.
Укрепление фундамента винтовыми сваями
Ремонт фундамента деревянного дома своими руками начинается с подготовительных мероприятий:
- Отключить газ, электричество и прочие коммуникации, которые могут повредиться.
- «Облегчить» строение: вынести из дома мебель, бытовую технику и другие тяжелые вещи.
- Выполнить демонтаж полового покрытия.
При поднятии деревянного дома применяют гидравлические и механически домкраты для грузовиков среднего/малого тоннажа. Вес дома легко определить, зная плотность древесины, из которой возведено строение и общую кубатуру дерева – зависит от толщины стен и габаритов дома.
Во время подъема дома необходимо учитывать некоторые нюансы:
- для домов со столбчатым фундаментом надо заранее обустроить деревянную площадку, где будет размещен домкрат;
- постройка поднимается с угла;
- надо правильно определить часть венца, которая способна принять на себя усилие домкрата; стальная часть, передающая силу домкрата не должна быть тоньше 5 мм;
- для сохранения нижнего венца деревянного дома из подножья постройки удаляются кирпичи, продалбывается ленточный фундамент;
- специалисты рекомендуют перед подъемом выкопать по периметру дома траншею или в тех местах, где требуется ремонт – окоп облегчит доступ к фундаменту, а появление воды позволит установить глубину залегания грунтовых вод;
- домкрат устанавливается только в месте без повреждений и разрушений.
Важно! Для подстраховки между подушкой фундамента и домом надо заводить деревянные клинья.
Техника усиления фундамента винтовыми сваями:
- Подбор типа и количества свай с учетом типа почвы на участке, глубины промерзания грунта и полной массы дома с мебелью и т.д.
- Выполнение демонтажа предыдущего фундамента – подъем дома и удаление старой конструкции основы.
- Установка винтовых свай. Особое внимание уделяется расположению несущих стен и пересечению перегородок внутри дома. В этих местах требуется усиление фундамента – при помощи рычага сваи завинчиваются в землю глубже уровня промерзания почвы.
- Проверка уровня расположения свай. Горизонтальность размещения опорных элементов проверяется лазерным уровнем.
- Соединение свай между собой металлическим швеллером. Толщина швеллера рассчитывается исходя из предполагаемой нагрузки на опорную конструкцию.
- «Посадка» дома на новый фундамент.
Замена венцов и ремонт фундамента деревянного дома: капитальная реконструкция столбчатого основания
Если фундамент старого дома деформирован под воздействием внешних природных факторов, то, скорее всего нижние деревянные венцы, соприкасающиеся непосредственно с основанием постройки, тоже имеют необратимые разрушения. В таком случае проводится замена венцов.
Деформации столбчатого фундамента могут быть следствием регулярного промерзания грунта. Возможные разрушения столбчатого основания:
- отдельные столбы накреняются – конструкция здания перекашивается;
- погружение столбов под землю происходит при недостаточной гидроизоляции нижних венцов или нарушение конструкции дома.
В обоих случаях поврежденные столбы нуждаются в замене.
Дом подготавливается под ремонт и выполняется подъем строения. По всему периметру дома под венцы заводятся швеллеры или стальные двутавровые балки на расстоянии друг от друга около 2-х метров. Затем балки медленно поднимаются домкратами и устанавливаются на временные опорные стойки. В качестве опоры служат сварные металлические конструкции или деревянные чурки. После фиксации дома поврежденные столбы извлекают, устанавливают новую опору глубже старой на 30-50 см и заливают новую площадку.
Важные аспекты замены опорных столбов:
- Периметр фундаментальной площадки составляет 40*40 см, при условии использования асбестовой труды, диаметром вдвое меньше.
- Под опору обустраивается песчаная подушка и тщательно утрамбовуется.
- Первоначально труба устанавливается под наклоном, чтоб удобно было заливать вовнутрь бетон, который сформирует дно сваи. Когда бетон «схватиться», новую опору укрепляют, наполняют бетонным раствором до конца, выставляют вертикально и фиксируют.
- После закрепления опорного столба яму засыпают землей.
Полная замена ленточного фундамента деревянного дома
Предварительно выполнить подготовку и подъем дома по технологии, описанной выше. Чтобы подвести ленточный фундамент надо поднимать все строение и выполнить демонтаж старого основания до грунта.
Если бюджет реконструкции ограничен, а фундамент разрушен частично, то демонтировать основание можно местами. Однако это снизит стоимость работ незначительно, а прочность и долговечность может пострадать.
Обустройство нового ленточного фундамента:
- В подготовленную траншею насыпать цемент и песок, утрамбовать.
- Установить кирпичные или бетонные опоры по углам постройки. Как вариант, — монтировать сваи. Опорные столбы снизят нагрузку на будущий фундамент. Высота опоры должна быть на уровне нового фундамента.
- Установка арматуры. Обустройство армопояса прибавляет фундаменту прочности. Арматурный пояс под фундамент делается с применением проволоки.
- Монтаж опалубки и заливка бетона.
- Для обретения прочности бетон должен выстояться несколько дней. После этого – удалить опалубку и оставить основание открытым еще на два дня.
- Настелить на фундамент слой гидроизоляции, например рубероид.
- Медленно опустить дом и выполнить финишные отделочные работы: полная гидроизоляция, дренаж, отмостка, отделка.
Гидроизоляция фундамента – повышение срока эксплуатации дома
Значительно продлить срок службы фундамента поможет его гидроизоляция. От качества выполнения этой работы зависит срок безремонтной эксплуатации основания. Боковые стенки фундамента, бетонные опоры после затвердевания рабочего раствора необходимо обмазать бетонным битумом. После этого, сверху наклеить рубероид или листы пенополистирола. Листовая гидроизоляция утеплит основание, защитит постройку от влаги и повысит морозостойкость деревянного дома.
Важно! Битум нельзя наносить в морозную погоду – материал утратит защитные свойства.
При наличии в доме подвала, гидроизоляцию рекомендуется провести и изнутри. Грунт в подвале углубить, на пол настелить три слоя рубероида. Листы гидроизоляции склеивать между собой разогретым битумом. Рубероид должен находить на стену – длина нахлеста 30 см. Сверху слоя гидроизоляции залить цементно-песчаную стяжку толщиною минимум 5 см. В качестве отделки подойдет керамическая плитка, линолеум и др.
Ремонт фундамента деревянного дома: цены
Стоимость ремонта фундамента деревянного дома зависит от степени разрушения, применяемой технологии реконструкции, площади основания и габаритов дома.
Общая цена будет определяться исходя из затрат на каждом этапе работ:
- вскрытие фундамента – порядка 700-1000 руб./куб. м;
- поднятие и установка строения на временные опоры – 35-50 тыс. руб.;
- расходы на закупку материалов и т.д.
В среднем, ремонт 1 кв.м. ленточного фундамента обойдется в 4-5 тыс. руб., свайного – 3,5-4,5 тыс. руб.
Коррекция фундамента под надстройку верхнего этажа
Если владелец деревянного дома решил расширить жилую площадь за счет надстройки верхнего этажа, то не обойтись без усиления фундамента. Второй этаж повышает нагрузку на строение, поэтому необходимо обустроить более укрепленный или больший периметр подошвы ленточного основания. При реконструкции дома на ленточном фундаменте следует увеличить количество опорных столбов.
Для расчета нагрузки и оценки объема работ лучше привлечь специалистов. Профессионал оценит состояние деревянного дома, возможность добавление верхнего уровня и предложит несколько вариантов реализации проекта.
Ремонт фундамента деревянного дома: видео
tolkostroyka.ru
Ремонт фундамента деревянного дома - цена и необходимые материалы
Ремонтировать фундамент само по себе довольно тяжело, а если дело обстоит с фундаментом деревянного дома, то тут ещё сложнее. Раньше строители использовали другую технологию строительства деревянных домов, нежели чем сейчас.
Вместо фундамента укладывали буквально всё что под руку попадётся – кирпичи, шлакоблоки, различные камни. Закрепляли укладку специальной смесью на основе бетонного раствора. Итак, в данной статье вы узнаете: причины разрушения фундамента деревянного дома, как усилить фундамент, как его отремонтировать и многое другое.
Причины разрушения фундамента деревянного дома
Главным врагом любого сооружения является время. Сегодня легко встретить в некоторых посёлках старые деревянные дома, которые возводились ещё при Сталине. Если разобраться подробнее, то можно выявить основные причины разрушения и проседания фундамента у деревянных домов. Список самых актуальных причин смотреть ниже:
- Проседание фундамента – самая главная причина разрушения. По прошествии большого количества времени грунт под фундаментом начинает немного проседать, вследствие чего проседает сам фундамент. Особенно актуально для жителей болотистой местности. Из-за проседания образуются другие дефекты в фундаменте.
- Растрескивание – образуется либо из-за некачественного цементного раствора, либо в следствии проседания фундамента. Представляет из себя появление больших и малых трещин на фундаменте. Из-за образования трещин начинает распадаться и сам фундамент. В особо тяжёлых случаях может привести к частичному разрушению здания.
- Сейсмическая активность. Для большей части России данная причина не так актуальна. Однако фундамент может на протяжении долгого времени разрушаться от микро-толчков, которые человек практически не чувствует. Из-за постоянной сейсмической активности, которую человек не чувствует, в фундаменте со временем образуются трещины, и он постепенно начинает проседать.
- Неправильный крен дома. Если здание построено на неровной или в болотистой местности, то оно, мало того, что будет проседать, так ещё деревянный дом может накрениться. А даже небольшое отклонение от нормы может привести к повреждением, как фундамента, так и самого дома.
В причинах разобрались, теперь небольшой совет. Не следует тут же начинать ремонт фундамента деревянного дома, для начала желательно убедиться, что фундамент оседать и дальше.
Иногда случаются случаи, когда слегка просев, фундамент снова становится в надежное положение, и можно немного отложить ремонт.
Для отслеживания таких «периодов», соорудите маячок из плотной бумаги или гипса, и установите их в нескольких дефективных местах. При условии, что основание будет продолжать свое движение, то маячок начинает немного деформироваться. Как правило — это должно послужить сигналом к тому, что ремонт нужно начинать немедленно.
Как усилить фундамент
Если не всё так и критично, то можно обойтись и без капитального ремонта фундамента, а просто его усилить. Итак, чтобы правильно провести процедуру усиления фундамента деревянного дома, нужно прежде всего выяснить из-за чего возникли неполадки. Выше были приведены основные причины возникновения.
Для того чтобы усилить старый фундамент деревянного дома нужно действовать по следующей универсальной схеме:
- Нужно отступить примерно 1.5 метра по бокам фундамента. Затем возвести тумбы из камней, благодаря чему фундамент немного укрепится.
- Для прочной связи старой и новой укладки между собой, необходимо соорудить обойму. Обойму следует «наполнить» следующими материалами – бетоном или камнем. Если вы собрались наполнять обойму камнем, то необходимо приготовить строительный раствор для скрепления камней.
- Затем производим так называемую «перевязку» с помощью арматуры. «Перевязка» должна проходить через старый и новый фундамент, распределяя тем самым нагрузку между ними.
Однако если ваша ситуация более плачевная, лучшим решением будет замена или хороший ремонт фундамента.
Как отремонтировать фундамент деревянного дома
Пред тем, как вы приступите к ремонту фундамента деревянного дома, то обязательно разгрузите основание. Проделывайте данную процедуру как можно аккуратнее, чтобы не повредить всю целостность и устойчивость конструкции.
Иногда бывает такие случаи, что не удаётся разгрузить основание вручную. Если у вас как раз такая проблема, то вам придётся вызывать специалистов для того, чтобы поднять часть дома домкратом. Также при условии уверенности в своих силах вы можете поднять дом домкратом сами, но делайте это как можно аккуратнее, иначе повредите конструкцию.
Рекомендуем укрепить оконные и дверные проёмы, чтобы избежать их повреждения при проведении работ. Желательно облегчить конструкцию дома, как можно лучше – вынести мебель, технику, возможно даже придётся убрать полы.
Теперь непосредственно про проведение работ:
- Выкапываем специальные шурфы со стороны несущей конструкции. Затем при помощи деревянных досок нужно их укрепить.
- Разбираем всю нижнюю часть фундамента.
- С помощью деревянных досок нужно соорудить временные опалубуки. Затем заливаем в наши опалубуки бетон.
- Располагаем новый фундамент так, чтобы расстояние от него до дома было около 40-50 сантиметров.
- После того как бетонный раствор затвердеет, заполните промежуток цементом или цоколем.
- Перед тем как засыпать шурфы нужно соорудить с внешней стороны гидроизоляцию для будущего фундамента.
- Спустя 2-3 дня можно убрать домкрат и поставить дом на основание. Если вам не потребовался домкрат, то можете снова нагрузить основание.
Не стоит забывать и о том, что ремонт фундамента деревянного дома бывает разный. Например, в случае с кирпичным фундаментом вам придётся соорудить специальное укрепление, или в случае со столбчатым фундаментом нужно будет ремонтировать все его части.
Особенности ремонта ленточного фундамента
Если у вас на ленточном фундаменте возникла 1-2 небольших трещин, то вам необходимо сразу навести специальный строительный раствор и немедленно её замазать, иначе это может привести к более печальным последствиям. Как правило, такие трещины образуются в следствии некоторых ремонтных работ в самом доме, например, при прокладке электро-кабеля в подвал. Но бывает и так, что трещины могут появиться из-за некачественно сделанного фундамента или из-за плохих условий (высокая влажность, плохой крен и т.д).
Причиной образования большого количества мелких или крупных трещин на фундаменте могут послужить многие факторы. При обнаружении постарайтесь заделать их как можно тщательнее строительным раствором.
Для того чтобы их хоть как-то контролировать рекомендуем установить специальные маячки из гипса или плотной бумаги. Маячки нужно положить во всех проблемных местах, если маячки начнут сильно деформироваться со временем – это послужит сигналом к том, что необходимо начинать ремонт.
Особенности ремонта фундамента при помощи винтовых свай
С помощью винтовых свай новый дом можно попытаться перенести на новое основание. Данный вид ремонта используется довольно-таки часто в современно строительной практике.
Ремонтные работы должны проходить в несколько этапов, соблюдение которых обязательно:
- Под дом нужно аккуратно положить балки. Также балки необходимо предварительно обрезать, опираясь на размер всей конструкции, оставив в запас 50-60 сантиметров.
- При помощи домкрата поднимите дом на нужную вам высоту (примерно 50-70 сантиметров). Перед подъёмом обязательно облегчите дом как можно лучше (вынесите всю тяжёлую мебель и технику, уберите полы).
- Парные винтовые сваи следует закрутить со всех сторон дома как можно лучше, иначе вы рискуете повредить весь дом.
- Устанавливаем сваи так, чтобы они впоследствии служили опорой для балок.
- При прикреплении балок к сваям, дом следует как можно аккуратнее опустить на новый фундамент. Если вы сильно поспешите, то вы можете сильно навредить деревянному дому.
- Старое основание (если оно вам больше не понадобится) следует демонтировать.
Необходимые материалы
В качестве материалов нам обязательно понадобиться бетонный или цементный раствор. Он нужен для всех без исключения ремонтных работ, связанных с ремонтом/заменой фундамента начиная от замазки мелких трещин и заканчивая полной заменой основания.
Деревянные доски – нужны только в некоторых случаях, связанных с ремонтом или укрепления фундамента. В основном используются в качестве временных укреплений опалубук.
Металлические или винтовые сваи – используются при переносе фундамента дома (и самого) дома на новое место. Чаще всего служат аналогом временного основания дома при переносе.
Кирпичи, камни, шлакоблоки – служат для так называемого «заполнения» пространства фундамента. Соединяются между собой прочным бетонным или цементным раствором. Используются как при ремонте, так и при переносе фундамента.
Домкрат – нужен для частичного или полного поднятия дома над землёй. Используется как для ремонта, так и для переноса фундамента или дома.
Ориентировочная стоимость
Исходя из всех необходимых материалов можно посчитать следующую цену:
- Вскрытие фундамента обойдётся вам примерно в 600-800 рублей за один кубический метр.
- Цена на установку дома на временные опоры зависит также от размера дома. Средняя стоимость от 20 до 50 тысяч рублей.
- Расход на материалы составит около 3-10 тысяч рублей.
- При найме профессиональных рабочих вы также расходуете около 10-20 тысяч рублей.
homehill.ru
ReadMeHouse
Энциклопедия строительства и ремонта