Техническая эксплуатация фундаментов

Эксплуатация фундаментов и стен подвалов. Способы устранения дефектов | Эксплуатация жилых зданий

В случае появления в здании косвенных признаков (трещины в стенах, искривление рядов кладки или горизонтальных стыков, отрыв наружных стен от внутренних, сырые пятна на поверхности стен подвала или на цокольной части дома и т. п.), указывающих на возможную неисправность в фундаментах или основаниях, необходимо тщательно осмотреть здание, а если необходимо, привлечь специализированные организации для выявления причин деформации и способов их устранения. При появлении признаков неравномерных осадок следует организовать инструментальные наблюдения, в том числе установить маяки на трещинах1.

Производить ремонтные работы допускается лишь после стабилизации неравномерной осадки фундаментов.

Основания, фундаменты и стены подвалов необходимо защищать от влияния грунтовых и поверхностных.  Для этого следует проверить правильность планировки дворового участка и при наличии местных препятствий, затрудняющих сток поверхностных вод, провести планировочные работы, придав поверхности бурового участка уклон не менее 0,01 по направлению водоотводным лоткам или водопроемникам ливневой к канализации. Водоотводные лотки под всеми водосточными трубами должны быть исправны, очищены от грязи п иметь по дну продольный уклон не менее 0,005.

Одновременно с устранением неисправностей кладки фундаментов следует произвести ремонт гидроизоляции фундаментов для устранения агрессивного воздействия влаги, предотвращения проникания ее в конструкции и подвальные помещения.

Способы устранения повреждений в здании, вызванных неравномерной осадкой фундаментов (мелкий отбелочный ремонт, заделка трещин, усиление конструкций или др.)» определяют по результатам оценки состояния несущих конструкций, а в отдельных случаях — на основе длительных наблюдений (установки маяков или др.).

Отмостки или тротуары вокруг здания необходимо содержать в исправности. Щели между отмосткой и кладкой фундамента, образовавшиеся в результате осадки засыпного грунта фундаментных траншей и усадки асфальта, надо залить битумом или асфальтом. Тротуары должны иметь уклон от стен здания 0,01 — 0,03.

Стенки приямков у подвальных окон следует устраивать на один-два ряда кладки выше уровня тротуара пли отмостка, чтобы не допустить проникания воды внутрь приямка.

При наличии неорганизованного водоотвода с крыши нужно защищать приямки от попадания в них дождевых вод. Дренажную систему необходимо регулярно промывать водой и ремонтировать.

Фундаменты и стены подвалов увлажняются из-за повреждения водоотводных, канализационных и теплофикационных труб. В случае обнаружения протечек поврежденный участок трубопровода необходимо немедленно отключить и отремонтировать. Следует предотвращать воздействие на фундаменты агрессивных под, спускаемых действующими предприятиями, складами химикатов, а также засоление почвы в зимнее время при посыпании тротуаров и дворовых проходов песком и солью.

Выгребные ямы уборных, расположенных вблизи зданий, должны иметь надежную гидроизоляцию, предупреждающую просачивание нечистот в грунт; переполнение выгребов не допускается.

injzashita.com

Раздел 2. Техническая эксплуатация оснований и конструктивных элементов зданий и сооружений

Тема 2.1. Техническая эксплуатация оснований и фундаментов, подвальных помещений.

Основные требования к эксплуатации оснований и фундаментов. Правила содержания фундамента. Защита фундаментов от увлажнения поверхностными водами и капиллярного воздействия. Дефекты и повреждения, возникающие в фундаментах, причины их возникновения. Способы устройства приямков и отмосток.

[1], стр.107-115; [2], стр.150-152. [8] Гл.2§10 стр. 166-180;[4] Гл.7§7.1-7.3 стр. 125-129;

Тема 2.2. Техническая эксплуатация конструктивных элементов зданий и сооружений.

Конструктивные характеристики элементов, их назначения. Дефекты и повреждения, возникающие при эксплуатации стен и лестниц. Причины их возникновения, общие сведенья по их защите и содержанию. Эксплуатация конструктивных составляющих по данной теме. Нормативно-техническая документация, содержащая соответствующую информацию. Указания и правила технической эксплуатации и рационального технического обслуживания стен и лестниц.

[1], стр.115-122, 140-145; [2], стр.152-154, 172-173; [8] Гл.2§10 стр. 166-180;

[8]Гл.2§13; 14;16 с. 202-216; [4]Гл.10; 11;14§10;11, 14.с. 165-221;

Конструктивные характеристики элементов, их назначения. Дефекты, повреждения, возникающие при эксплуатации перекрытий и полов. Причины их возникновения, общие сведенья по их защите и содержанию перекрытий и полов. Эксплуатация конструктивных составляющих по данной теме. Нормативная техническая документация, содержащая соответствующую информацию. Указания и правила технической эксплуатации и рационального технического обслуживания перекрытий и полов.

[2] Гл.7§7.1-7.3 стр. 125-129; [8], стр.122-130; [4], стр.158-161

Тема 2.3. Техническая эксплуатация фасадов зданий, крыш и кровель.

Мероприятия по технической эксплуатации фасадов в зависимости от

Конструктивные характеристики элементов, их назначения. Дефекты и повреждения, возникающие при эксплуатации фасадов, окон и дверей, крыш и кровель, систем водостоков. Причины их возникновения, общие сведенья по их защите и содержанию. Эксплуатация конструктивных составляющих по данной теме. Нормативно-техническая документация, содержащая соответствующую информацию. Указания и правила технической эксплуатации и рационального технического обслуживания фасадов.

[1], стр.132-135, 138-145; [2], стр.155-157, 162-171; [8] Гл.2§12;15 стр.192-214;

[4] Гл.8;12 . стр. 146-201.

Практические занятия.

Составление наряд-задания на месяц на проведение профосмотров, профремонтов и профобслуживания конструктивных элементов здания.

[4] Гл.3§3-1 стр. 38-62; Гл.3§3-1 стр. 38-62; [3] Табл.5; стр.52

Раздел 3. Техническая эксплуатация инженерного оборудования и инженерных систем зданий.

Тема 3.1. Техническая эксплуатация систем водоснабжения.

Параметры в системах горячего и холодного водоснабжения, мероприятия по защите системы водоснабжения и увеличению ее эксплуатационной надежности, нормы расхода потребителями холодной и горячей воды. Внедрение энергосбережения при эксплуатации систем водоснабжения. Мероприятия по наладке санитарно-технической арматуры. Неисправности в системах холодного и горячего водоснабжения, сроки проведения ремонтов систем водоснабжения.

[1], стр.156-196.. 9] Гл.3. §18.22. стр.218-246; [4] Гл.17 стр.242-274; [3]Гл.9§2-4; стр.184-198

studfiles.net

Техническая эксплуатация оснований и фундаментов. - Техническая эксплуатация зданий - Каталог статей

Основания и фундаменты. Подвальные помещения. Эксплуатация придомовой территории. Прочность и устойчивость здания в значительной степени, зависят от несущей способности основания и фундамента.Толщина грунта, расположенного под фундаментом и воспринимающая через него нагрузку от здания, называется основанием. Грунты оснований под действием нагрузки от здания, сооружения деформируются; если при этом не происходит коренного изменения структуры грунта, то такая деформация называется осадкой. В отличие от осадки, просадкой называют деформации ос-нования, связанные с коренными изменениями: выпиранием грунта из-под подошвы фундамента, оседанием отдельных пластов и т. п. Равномерная и незначительная осадка не нарушает прочности и устойчивости зданий. Неравномерная осадка и просадка грунтов оснований могут привести к значительным деформациям здания. Грунты, используемые в качестве оснований, подразделяются на скальные, крупнообломочные, песчаные и глинистые.Скальные и крупнообломочные грунты, практически не сжимаемые под нагрузкой, не подвержены размыванию и являются надежным основанием. Несущая способность песчаных оснований зависит от крупности песка и его влажности.Глинистые грунты в сухом состоянии являются хорошим основанием, но при увлажнении они теряют свои свойства: в пластичном и разжиженном состоянии несущая способность глин значительно снижается. Глинистые грунты, обладающие в естественном состоянии видимыми невооруженным глазом порами, размеры которых значительно превосходят размеры частиц, составляющих скелет грунта, при увлажнении теряют свою связность. В таких грунтах образуются просадки, поэтому необходимо принимать меры для предохранения таких оснований от увлажнения.Необходимо учитывать, что даже весьма значительные осадки, если они равномерны по периметру здания, безболезненно воспринимаются зданиями и сооружениями. Известны случаи, когда равномерные осадки измеряемые десятками сантиметров, не вызывали серьезных деформаций и не препятствовали нормальной эксплуатации зданий. Как уже отмечалось, более опасными являются неравномерные осадки. По чувствительности к неравномерным осадкам здания и сооружения подразделяются на малочувствительные и чувствительные.Малочувствительными являются сооружения, которые проседают как одно пространственное целое равномерно или с креном, а также здания, элементы которых шарнирно связаны между собой.Чувствительными к неравномерным осадкам называют конструкции, состоящие из жестко связанных между собой элементов, взаимное смещение которых может вызвать в несущих конструкциях здания значительные деформации или местные повреждения. К таким конструкциям относятся крупнопанельные здания с несущими поперечными стенами, рамы с жесткими узлами и др.Предельные разности осадок оснований фундаментов колонн или стен гражданских зданий не должны превышать 0,002 L (L—расстояние между точками, по которым проверяют разность просадок оснований).В зависимости от характера развития неравномерных осадок основания и жесткости сооружения различают пять форм деформаций: крен, прогиб, выгиб (перегиб), перекос, кручение.

Случайные статьи:

1. ГРЕЧЕСКИЙ ДОРИЧЕСКИЙ ОРДЕР
2. Техническая эксплуатация крыш и кровель
3. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совета Министров СССР от 14 октября 1948 г. N 3898 О МЕРАХ УЛУЧШЕНИЯ ОХРАНЫ ПАМЯТНИКОВ КУЛЬТУРЫ
4. РАЗНОВИДНОСТИ ИСТОЧНИКОВ. Категории археологических памятников.
5. Перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений
6. Методы защиты металлоконструкций от коррозии.
7. Организация текущего ремонта
8. Маркировка ворот
9. Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений
10. Фундаменты и их конструктивные решения

tp9.ucoz.ru

Смотрите также

• 
  Основные виды фундаментов
• Техническая эксплуатация фундаментов
• 
  Зачем гидроизоляция фундамента
• 
  Фундамент залить недорого
• 
  Гидроизоляция фундамента зачем
• 
  Технониколь утепление фундамента
• 
  Описание ленточный фундамент
• 
  Ленточный фундамент описание
• 
  Установка цоколя фундамента
• 
  Фундамент на быках
• 
  Армирование сеткой фундамента