Восстановление фундамента старого деревянного дома. Восстановление фундаментов

Восстановление фундамента под деревянным домом: подъём здания

При покупке деревянного дома, который долгое время находился в эксплуатации, часто необходимо проводить некоторые восстановительные работы. Обычно они сопряжены с усиление и укреплением фундаментного основания здания. Как бы качественно не было бы возведено то, или иное здание, любое из них неизбежно разрушается с течением времени. Влияет на это огромное множество внешних факторов. Одним из первоочередных мер является восстановление фундамента под деревянным домом. Важно до начала восстановительных действий минимизировать нагрузку на основание, насколько это будет возможным.

Старый фундамент

К числу наиболее распространённых разновидностей фундамента относятся такие типы, как ленточный и столбчатый. Что касается последнего, то в прошлом его любили возводить с использованием красного кирпича. Этот материал отличается тем, что под длительным воздействием влаги он склонен к утрате своих исходных характеристик. Так, кирпичи со временем крошились, что приводила к разрушению кладки. А это вело к тому, что образовывались перекосы здания, появлялись различного рода трещины, а также многие другие негативные последствия сопровождали всё это. Необходимо либо восстановить, либо полностью заменить такое основание. Выбор способа зависит от степени его разрушения.

Что касается ленточного основания, то восстановление фундамента деревянного дома такого типа выполняется несколько по-другому. Таким образом, если в нескольких точках образовались трещины, нарушающие целостность здания, а увеличения их количества не предвидится, то их можно попросту заделать с использованием цементной смеси. Но вот если постройка как бы «заваливается» на одну из сторон по причине воздействия пучинистости почвы, то потребуются кардинальные меры. В зависимости от степени тяжести повреждений производится усиление фундаментного основания или его замена, причём она может быть либо полной, либо частичной.

Подготовка перед началом работ

Перед процессом, связанным с восстановлением фундаментного основания, следует выполнить некоторые действия, связанные с подготовкой фундамента. Обычно их основная задача заключается в минимизации нагрузок, идущих на основание. С этой целью стоит или убрать из постройки всю мебель, или демонтировать пол.

Разрушение фундамента

Пол следует поднимать помощью домкрата автомобильного типа. Он может быть как механическим, так и гидравлическим. Для того чтобы поднять фундаментное основание столбчатого типа, домкраты должны быть монтированы на специально подготовленном участке в форме квадрата, сторона которого имеет длину в половину метра. Выполняется такая площадка путём прибивания нескольких досок.

Чтобы исключить какие бы то ни было разрушения, которые может повлечь за собой подъём дома, необходимо соблюсти некоторые дополнительные меры безопасности. Сюда можно отнести вбивание вертикальных досок достаточно длины в каждое из брёвен. Благодаря использованию такого варианта, станет возможным обеспечение дополнительной жёсткости подобного рода строению. Нередко восстановление фундамента под существующим домом выражается в замещении нижних венцов постройки.

Обуславливаются такие действия в связи с использованием, в сравнительно недалёком прошлом, далеко не самых лучших гидроизоляционных материалов. Они со временем способны совершенно разрушиться. А это, в свою очередь, влечёт за собой то, что дерево касается фундамента, от чего из-за воздействий влаги, древесина начинает гнить. В большинстве случаев это вызывает перекос постройки.

Процесс замены нижних венцов является довольно-таки сложным и трудоёмким. От исполняющего такие работы мастера требуется максимальная осторожность и предельное внимание. Также необходимо будет запастись терпением. Подобные работы не получится выполнять одному, нужно будет обратиться за помощью хотя бы к ещё одному человеку. Для поднятия постройки, следует пользоваться двумя домкратами. С их помощью поднимается каждая сторона здания.

Восстановление фундамента

После того, как эта задача будет выполнена, необходимо на место старого уложить новый брус. Не забывайте пропитать ей антисептическим составом. С целью обеспечения гидроизоляционного слоя следует применить рубероид.

Что необходимо помнить при подъёме здания

В процессе подъёма постройки следует подчиняться обязательному правилу, которое заключается в том, чтобы все составляющие данного процесса выполнялись в течение нескольких шагов. На протяжении всех шагов каждая из сторон должна подниматься не больше, чем на полтора сантиметра. Оканчивается каждый из шагов тем, что прогресс фиксируется с помощью временных подставок, выполненных из бруса.

Время от времени необходимо выполнять проверку постройки на предмет наличия каких-либо повреждений. Такую операцию следует повторять до того момента, пока высота подъёма здания не достигла бы требуемого параметра. Следует помнить также и о том, что подъём дома всегда является довольно-таки сложной операцией. Она вызовет большие временные и трудозатраты. В связи с этим, во время такой процедуры важным является соответствие всем необходимым мерам предосторожности. После того, как подготовительные работы будут завершены, вы можете переходить к непосредственным действиям, связанным с такой операцией, как восстановление фундамента под деревянным домом.

Последовательность действий

При постройке фундамента столбчатого типа на пучинистой почве могут возникнуть некоторые неудобства, к числу которых можно отнести следующие:

Распорка для фундамента дома

Воздействие горизонтальных сил может привести к возникновению крена некоторых опор. Это влечёт за собой появления перекоса дома;
Иногда столбы входят в почву слишком глубоко. А это, в свою очередь, влечёт за собой перекос дома или повышенное воздействие влаги на нижние венцы.

Единственный верный вариант, который способен решить вышеописанные проблемы, заключается в восстановлении фундамента с помощью замещения устаревших опор на новенькие.

Для примера рассмотрим возможность обновления основания постройки, выполненного из свай буронабивного типа. Для того чтобы выполнить восстановление старого фундамента своими руками, нам могут пригодиться следующие материалы и инструменты:

песок;
арматурные прутья;
бетонная смесь;
труба из асбестоцемента, диаметр которой составляет двести миллиметров.

После того, как вы поднимите постройку и в данном положении её зафиксируете, возникнет необходимость в подкапывании и удалении старых столбов. Ямы под новые опоры необходимо углубить примерно на пять сантиметров. Расстояние отмеряется от уровня от подошвы предыдущей сваи. После этого можно смело приступать к обустройстве новой площадки. Затем необходимо уложить слой песка, который после всего этого необходимо утрамбовать, причем, чем это будет плотнее выполнено, тем лучше.

Под углом устанавливают трубу, через которую необходимо залить первый слой бетонного раствора. Он будет служить в качестве подошвы сваи буронабивного типа. После того, как бетонный раствор затвердеет, сваю можно армировать и уже затем полностью залить завершающим слоем бетонной смеси. Затем свайную опору фиксируют и устанавливают вместо старой опоры. По окончанию вышеописанных действий яму необходимо засыпать землёй. Следует отметить также и то, что восстановление кирпичного фундамента происходит аналогичным способом.

В теории ход действий, направленных на восстановление фундаментного основания, выглядит довольно-таки просто и незамысловато. Но вот на самом деле, если возникает надобность в замене некоторого числа опор, все эти действия могут затянуться. Это касается общего времени, затрачиваемого на операции. Всё это влечёт за собой потребность в большом количестве времени. Необходимо также запастись силами и терпением, может потребоваться проведение широкомасштабных работ.

Итак, мы рассмотрели вопрос о том, как восстановить фундамент самому. Как видите, восстановлению подлежит практически каждое фундаментное основание. Более того, его можно усилить и довести до идеального состояния. С помощью всех действий, описанных в данной статье, вы сможете в прямом смысле подарить старой постройке новую жизнь. И дом прослужит вам ещё многие годы. Важно выполнять все операции внимательно и в соответствии с требованиями безопасности.

nafundamente.ru

❶ Как восстановить фундамент 🚩 восстановление фундаментов 🚩 Ремонт дачи

Автор КакПросто!

При оседании основания под фундаментом он покрывается косыми трещинами, горизонтальные линии на фасаде при этом искривляются. Чтобы остановить деформацию фундамента и не допустить дальнейшего разрушения, необходимо его восстановить.

Статьи по теме:

Вам понадобится

- опорные брусья;
- доски;
- лежень;
- колья;
- кувалда;
- скобы;
- цементный раствор;
- кирпичи или камень;
- мастерок.

Инструкция

Проверьте, закончилась ли деформация, для этого поставьте поперек трещины гипсовые маяки, толщиной не более 10 мм. Если через две недели они не растрескались, значит, щели на фундаменте не расширяются. В этом случае просто закройте их цементным раствором. В противном случае нужны более действенные меры.

Укрепите стены дома подпорками, чтобы остановить их разрушение. Крепко зафиксируйте опорные брусы, на них установите широкую доску в качестве прокладки (чтобы нагрузка распределялась равномерно).

Другой конец бруса обоприте на лежень, расположенный параллельно или перпендикулярно стене. Зафиксируйте лежень кольями, вбивая их в землю. Опорный брус должен иметь наклон к земле 20-40⁰. Проемы раскрепите стойками.

После того, как стены будут надежно зафиксированы, начните работы с фундаментом. Отройте участок фундамента с двух сторон, выкопайте под ним траншею высотой 35-50 см и длиной не более метра.

Немедленно подведите дополнительную кладку из прочного камня или забетонируйте этот участок. При необходимости сразу же восстановите фундамент, заделайте трещины цементным раствором.

Через 5-7 суток, когда раствор хорошо схватится, проведите те же работы на соседних участках. Таким образом, укрепите весь фундамент по периметру. Главное, усиливайте фундамент сразу после выкопки траншеи, длительный перерыв может вызвать резкое оседание фундамента и даже разрушение дома.

Если дом стоит на склоне, защитите подземную часть кладки от подземных стекающих вод. Для этого устройте хороший дренаж, отводящий от дома воду, а выше по склону посадите несколько деревьев, потребляющих большое количество влаги.

Предложение от нашего партнера

Видео по теме

Полезный совет

Соблюдайте все требования безопасности, тщательно подготовьте дом перед началом работ. Лучше всего привлечь к восстановлению фундамента специалистов, которые смогут сделать все надежно и тщательно.

Совет полезен?

Распечатать

Как восстановить фундамент

Похожие советы

www.kakprosto.ru

Восстанавливаем фундамент | StroimDom24.com

проседание фундамента

Можно ли самостоятельно определить, что фундаменту требуется укрепление?

Если проемы окон и дверей в вашем доме начали перекашиваться, а на стенах появилось множество трещин — надо искать причину в повреждении основания.

Определив причины проседания фундамента, а также в соответствии со спецификой конструкции дома можно выбрать наиболее оптимальный способ устранения возникшей проблемы.

Почему проседает фундамент?

На этот вопрос нужно ответить до того, как вы приступите к устранению последствий проседания. Для начала определите: усадка дома еще продолжается или уже прекратилась. От этого будут зависеть дальнейшие действия.

Для этого на каждую трещину поставьте по два гипсовых маячка (в начале и ближе к закрытию), поставьте отметку над грунтом. Если на протяжении некоторого времени (1-2 недели) отметка осталась на своем месте и маячки сохранили целостность, значит, деформация прекратилась. В этом случае для ремонта фундамента будет достаточно просто восстановить его целостность — заделать образовавшиеся трещины. Если же маячки разорвались и отметка опустилась — просадка дома продолжается и нужно искать более глубинные причины этого процесса.

Причин проседания фундамента может быть множество, остановимся на более распространенных.

Дом был возведен без соблюдения технологического процесса.

Неправильная эксплуатация здания.

Если в зимний период времени отопление дома осуществляется неравномерно, то нагрузка на фундамент будет с перекосом. В местах перехода от теплого помещения в холодное на стенах образуются трещины и разломы. Поэтому при устройстве помещений на одном фундаменте от холодных комнат или н6еотапливаемого гаража стоит отказаться.

Изменение уровня грунтовых вод. В этом случае укреплению должен предшествовать дренаж основания. Потребуется отмостить фундамент и дополнительно его укрепить

Разнородность состава почвы или движение грунта. Предупредить повреждение фундамента под воздействием этих процессов нужно еще на этапе строительства дома. Важно провести анализ почвы и возродить фундамент в соответствии с его результатами. Если грунт разнородный, в качестве основания дома стоит использовать свайный фундамент.

После определения причины проседания фундамента следует предусмотреть дополнительные системы его защиты одним из способов, о которых пойдет речь ниже.

Укрепление ленточного фундамента

трещины в фундаменте Ленточные фундаменты подвержены влиянию локальных пучинистых явлений. Под их действием в фундаменте может возникнуть перекос, т.к. на одном участке давление будет недопустимо больше, чем на другом.

Поэтому укрепление начинают с уравновешивания воздействий подземных сил. Сделать это проще всего, увеличив площадь основания дома. Работа начинается оттуда, где начинается крен. Затем возле дома роется траншея. Глубина рва должна быть такой, чтобы нижняя точка поврежденного основания находилась выше ее на 1 м.

Старый подготавливают для стыковки с новым. Подготовка такого фундамента заключается в бурении отверстий под штробы и арматуру, которые будут наполняться новым раствором. После этого проводится опалубку для нового основания, вяжется арматурный каркас. Потом его сцепляют с вмонтированной в дом арматурой.

После того как каркас и дом связаны, заливают бетонный раствор, проникающий в штробы и цементирующий куски арматуры, которые в них находятся. После того как бетонный раствор полностью высохнет новый фундамент закапывается и вырывается новая траншея. На одной стороне стены допускается работать только лишь с одним конкретным участком. Чтобы ускорить работы можно перейти на другую сторону и работать с ней.

Как укрепить фундамент, расположенный ниже глубины промерзания грунта?

Иногда фундамент возводится так, что его основание пролегает ниже глубины промерзания грунта. Такое основание практически не подвергается подъемному воздействию. Но с ним возникает другая проблема — грунтовые воды могут вымыть из-под него почву. В таких случае прежде чем усиливать фундамент нужно провести дренаж почвы. Алгоритм укрепления фундамента тот же. По завершении работ нужна установка дополнительной гидроизоляции.

Укрепление фундамента сваями

Усиление фундамента дома сваями можно осуществить несколькими способами: буронабивным, вдавливаемым и винтовым.

При буронабивном способе вокруг дома — внутри и снаружи — пробиваются скважины глубиной около 2 м на расстоянии 1,5 -2 м друг от друга. После чего образовавшееся пространство заполняют арматурой и заполняют бетонной смесью. К дому сваи крепятся с помощью анкерных болтов.

Вдавливаемым методом пользуются, когда проведение буровых работ невозможно, потому что здание очень старое или существует опасность его внезапного разрушения. В соответствии с этим способом сваи не забиваются, а вдавливаются. Такие работы нежелательно проводить своими силами, так как необходимо привлечение спецтехники и высочайшая квалификация рабочих.

Укрепление фундамента способом «железобетонной рубашки»

Этот метод предполагает укрепление не только основания дома, но и части стены.

Перед началом процесса укрепления старый фундамент очищают, на его поверхности делают насечки. После чего устанавливается арматурная обойма и заливается бетон. Если основание дома сильно деформировано, то применяются кирпичные стенки, которые устанавливают в выкопанные траншеи шириной, как минимум 1 м. На подготовленный фундамент наносится битум для обеспечения гидроизоляции. Затем обустраивается кирпичная стенка, а оставшаяся выемка заполняется жирной глиной.

Для того, чтобы улучшить характеристики железобетонной обоймы в основание и стену желательно установить анкеры. Такой способ отлично подходит для подколенной области основания дома.

Таблица 1. Ремонт фундамента в зависимости от характера трещин

Характер трещин	Причина возникновения	Решение проблемы
Волосяные тещины	Неправильное изготовление бетонной смеси: возможно в бетоне много пластификатора или воды.	Трещины затирают и обрабатывают гидроизоляционным материалом.
Продольные трещины с откалыванием верхнего слоя бетона или кирпича	Неправильная эксплуатация здания. Зачастую такие проблемы возникают в местах обильного попадания осадков, например, когда сломан водослив с крыши.	Устранить причину, ремонтировать трещины.
Крошение целой стены цоколя из бетона	Некачественный бетон	Решение проблемы нужно искать с учетом времени постройки дома и материала стен. Может потребоваться частичная или полная замена фундамента.
Вертикальные трещины, проходящие по низу стен здания от угла до угла.	Результат действия пучинистых грунтов или грунтовых вод. Возможно, были допущены ошибки при обратной засыпке пазухов фундамента. Также причиной может быть отсутствие отмостки.	Выяснить такую причину и действовать в соответствии с этим.
Трещины по внутренним углам здания.	Если фундамент общий, причина кроется, чаще всего, в усадке грунта. Если фундамент сборный (например, из блоков ФСБ) причиной может быть некачественно выполненный или вообще не сделанный армированный пояс.	Если угол образован в результате строительства пристройки на отдельном фундаменте, то в месте примыкания делается деформационный шов, который заполняется эластичным материалом.

Укрепление фундамента торкбетоном

треснувший фундамент Кладку фундамента, которая разрушена или ослаблена, можно восстановить с помощью торкбетона. Благодаря данному методу можно не только усилить кладку, но и увеличить водонепроницаемость. Согласно этому методу на горизонтальные, наклонные и вертикальные поверхности кладки наносятся защитные слои укрепляющей смеси с применением специальной цементной пушки.

Вокруг дома вырывается траншея шириной 1,5. После чего основание надо очистить от укрепляющей смеси и грязи. Затем выполняется опалубка ремонтируемой поверхности. Выполнив все эти подготовительные работы, можно начинать нанесение бетонной смеси на фундамент при помощи пушки под давлением. Кладка получится очень крепкой, что гарантирует долгий срок эксплуатации зданий. Но этот способ дорогой.

Чтобы сэкономить деньги, можно использовать метод цементации. В фундамент дома через специально проделанные отверстия (небольшого размера скважины) нагоняется цементирующая смесь с помощью цементной пушки. Благодаря этому способу можно получить монолитный фундамент, так как все пустоты в результате цементации оказываются заполненными. Его можно использовать для восстановления частично разрушенного и ослабленного фундамента.

Поделиться "Восстанавливаем фундамент"

stroimdom24.com

Как восстановить фундамент под домом и каковы причины его разрушения

Здравствуйте, наши уважаемые читатели. Как часто бывает, то что строится на века приходится ремонтировать уже весной. Особенно подобные конфузы случаются с основанием дома.

Вы не поверите, но вопрос: «Как восстановить фундамент под домом?» — уверенно лидирует в списке заданных поисковым системам. Как вы уже, наверное, догадываетесь, мы тоже решили не оставаться в стороне от этой проблемы, тем более что интересует она и наших дачников.

Диагноз

Спрашивая, как восстановить фундамент старого дома, читатель сразу же хочет получить готовые рецепты решения вопроса, порой даже не задумываясь о приведший к ней первопричине. Подобная ситуация напоминает лечение без диагноза и ни к чему хорошему, априори, привести не может. А потому зарубите себе на носу следующие правило:

Перед тем как восстанавливать фундамент дома, нужно обязательно выяснить причины, приведшие к его разрушению. Только точно определив последние, можно разработать комплекс реставрационных мероприятий.

Беды бывают разные. Вот только наиболее часто встречающиеся:

изначальные ошибки проектирования;
увеличение нагрузки;
разрушение отмостки;
разрушение гидроизоляции;
повреждение цоколя;
деформация грунта;
изменение уровня грунтовых вод;
аварии на рядом проходящих подземных коммуникациях.

Усиление фундамента

Для тех кто ещё не понял, уточним: «вылечить» основание намного тяжелее, чем проблему не допустить, но уж если беда случилась, нужно быть готовым как к денежным, так и к значительным трудозатратам.

В подавляющем большинстве случаев вам придётся решать, как восстановить просевший фундамент.

К таковой проблеме могут привести как ошибки, допущенные при проектировании дома, так и не запланированные проектом нагрузки (пристройка или ещё один этаж). Хотя даже авария на недалеко расположенном трубопроводе или поднятие уровня грунтовых вод может привести к изменению несущей способности почвы и как следствие проседанию дома.

В последних двух случаях, перед восстановительными работами нужно организовать грамотный водоотвод. Для чего, отступив немного от стен дома, по его периметру нужно выкопать траншею, заложить в неё перфорированную трубу и засыпать все это дело гравием.

Такая дренажная система способна вытянуть из грунта весь избыток влаги, которую потом легко можно перенаправить в ливневую канализацию.

Дальше нужно предотвратить дальнейшее проседание фундамента. Для этого проще всего увеличить его площадь опоры или как говорят в народе подлить фундамент.

Процедура эта ещё та. Сначала под основание нужно подкопаться, да ещё и желательно с двух сторон (пол придётся срывать), потом расчистить площадку проложить арматуру и залить для фундамента новую более широкую подошву. И да, напоминание специально для любителей «быстрой езды»: «Работать нужно небольшими участками, по 60-80 см!»

После того, как фундамент усилен, можно проступать и к восстановлению его первоначальной высоты. К сожалению, этот процесс реален только в случае с деревянными или каркасными строениями, приподымать кирпичные дома да ещё и своими силами не рекомендуется.

Если же дом из оцилиндрованного бревна или бруса поступать нужно следующим образом:

Для начала усильте жёсткость стен вертикально прибитыми досками.

как восстановить фундамент под домом

Дальше заведите строительные домкраты под просевшую часть здания и поднимите её на сантиметр – полтора выше проектного уровня.

Заведите в образовавшуюся щель разгрузочные балки, и зафиксируйте стены на указанной высоте.

Теперь можно прианкерить к старому основанию сетку, выставить опалубку и одлить из бетона недостающую часть цоколя.

После чего фундаменту дают выстояться. По-новому прокладывается утеплитель и гидроизоляция, а дальше дом осторожно опускается на своё место. Да – долго. Да – хлопотно. Но это самый надёжный вариант.

В случае же с кирпичным зданием после усиления фундамента трещины просто ремонтируются. Дом ниже уже не просядет, но и поднять его, увы, не получится.

Как видите, ничего архисложного в процессе восстановления фундамента нет, но лучше устранить все возможные причины его проседания ещё на этапе проектирования. Это сэкономит не только ваши деньги, но и нервы.

До свидания и до скорых встреч на страницах нашего сайта.

Василий Молька

sait-pro-dachu.ru

Можно ли восстановить фундамент здания

После длительного использования фундамент любого здания изнашивается. Это происходит по разным причинам – из-за плохих условий, слабого грунта, а так же по естественным причинам. При возведении надстройки может увеличиться нагрузка на фундамент, что так же сказывается не лучшим образом. Если фундамент требует восстановления, это можно определить визуально - появляются трещины как на самом фундаменте, так и на стенах здания, появляются перекосы. Реставрация фундамента это довольно сложный и трудоемкий процесс. В настоящее время существует несколько разных способов восстановления фундамента здания. Выбор технологии зависит от архитектурных параметров конкретного строения. Основные способы это – цементация, буро-инъекционные скважины либо обычная подливка бетона под фундамент. Необходимо учитывать, что в зданиях, являющихся историческими памятниками, фундамент является их частью, поэтому подвергать ремонту его можно лишь при явной опасности обрушения строений, либо при наличии других экстренных обстоятельств. Работы по укреплению или восстановлению фундамента должны производится только высоко квалифицированными профессионалами, которые определят, есть ли необходимость в проведении подобных работ. Этот процесс занимает много времени и очень трудоемкий. Любая деформация фундамента либо здания, которое на нем построено, с годами увеличивается, что делает необходимым проведения своевременной диагностики и реставрационных работ.

Очень важно определить от чего возникла проблема, а уже потом «начинать лечить» дом. Ведь если не поставить правильный диагноз, то и лечение будет абсолютно бесполезным, а в определенных случаях даже наоборот может сильно навредить и привести к серьезным разрушениям строения. Давайте же разберемся, что может служить причиной повреждения оснований построек.

Трещина стены из-за просадки фундамента

Факторы природного происхождения

Для начала рассмотрим причины повреждения от природных факторов, скажем так, не зависящих от нашей деятельности и не предусмотренных на момент строительства:

влияние почвы, возможно, что на момент строительства не был сделан правильный подбор фундамента с учетом грунта участка. Возможно, что под влиянием времени сам грунт изменился, где-то просел либо поднялся, естественно, что это все приведет к определенному разрушению здания;
наклонная местность участка тоже очень небезопасна для здания, ведь всегда существует опасность от оползней, дождевых вод постепенно подмывающих дом. Здесь придется думать не только, как укрепить старый фундамент частного дома, но и об отводе вод с участка;
пучение грунта, разрушение основания от замерзания и размораживания почвы зимой, ведь она будет при замерзании сдавливать, а при размораживании давать осадку фундаменту. Обычно это происходит от неправильной углубленности основания в землю (выше точки промерзания грунта). Решением проблемы станет утепление цоколя;
изменение уровня грунтовых вод, его повышение. Причиной разрушения может стать либо прямой контакт с водой, либо вымывание грунта. Решать проблему придется комплексно: делать водопонижение либо водоотвод, восстанавливать разрушенные участки, выполнять гидроизоляцию;
разрушение от времени, здесь, скорее всего, нужно будет просто восстановить поврежденные участки, возможно местами усилить фундамент.

Пример выполнения отвода вод

Факторы неприродного характера

Ошибки, допущенные еще на момент строительства, в будущем,несомненно, приведут к проблемам и вопросу:как укрепить фундамент старого дома своими руками или с привлечением специалистов:

экономия в начале строительства, как говориться «скупой и глупый платят дважды». Решили сэкономить на марке бетона для фундамента, на размере основания – помните, результат в виде трещин не заставит себя долго ждать. Несомненно, на исправление ошибок придется потратить теперь немало средств;
некачественно выполненные работы при строительстве фундаментов, нарушение технологии, все это тоже обязательно приведет к разрушениям;
неправильная эксплуатация здания, к примеру, если зимой дом не отапливается вовсе, то рано или поздно перед вами обязательно возникнет вопрос, как укрепить фундамент под домом;
некачественная гидроизоляция или отсутствие таковой вообще, придется восстанавливать разрушения и выполнять защиту от влаги.

Замена старого фундамента на новый, дорогостоящий процесс, но со 100% результатом

Исправляем ошибки, восстанавливаем повреждения

Итак, вы выявили причины разрушения, теперь стоит определиться, как укрепить фундамент деревянного дома либо другой постройки с имеющейся проблемой. В зависимости от «болезни» ее лечение будет разным, рассмотрим же их.

Увеличение опираемой площади здания

Если на момент строительства были допущены ошибки в расчете и фундамент слишком мал для данного строения или же вы решили достроить еще этаж, что приведет к увеличению нагрузки на основание, то вам придется увеличить существующий, его площадь по основанию и глубину заложения.

Для этого будет необходимо раскопать грунт у существующего основания, можно это сделать буквой «Г» (перевернутой), подкопавшись под здание (для большего эффекта) и достроить часть его из бетона с армированием.

Здесь нужно также не забыть связать новый участок с существующим, а для этого сделайте отверстия в существующей конструкции и заведите туда стержни арматуры, забетонируйте все вместе.Таким образом, можно выполнить укрепление фундамента частного дома своими руками.

Если мы имеем дело с ленточным фундаментом каменного, кирпичного, шлакозаливного дома, собственно жилище поднимать никак нельзя, поэтому предпринимаем следующие меры:

При наличии трещин, которые не увеличиваются и не влияют на целостность конструкции, их достаточно замазать цементом.
Частичное разрушение устраняется иначе. Вдоль поврежденного участка под углом 35º копаем траншею шириной 40-50 см и длиной до 2 метров. Если такой длины оказалось недостаточно, сначала работаем с этим сегментом, а после застывания бетона переходим к соседнему. Старый монолит очищаем от штукатурки и разрушенного стройматериала, обрабатываем грунтовкой глубокого проникновения. В фундаменте сверлим отверстия: 3-4 в ряду, горизонтальное расстояние между рядами 0,6-1,2 м. Вбиваем арматуру, свариваем ее с горизонтальными прутьями, сверху укладываем металлическую сетку с большим шагом ячеек и заливаем бетон. После застывания раствора настилаем гидроизоляцию и засыпаем грунтом, трамбуя каждые 15 см почвы.

Возможно восстановить и просевший угол. Вдоль одной стены копаем траншею 50 на 50 см. Глубина такой ямы должна быть на 30 см больше, чем подземное основание. Внутрь укладываем каркас из арматуры, сверху заливаем бетон. Через 2-3 дня раствор затвердеет, и можно будет повторить операцию вдоль другой стены.

После восстановительных работ увеличится несущая способность фундамента, что значительно продлит срок службы постройки. Чтобы минимизировать разрушение основания в дальнейшем, следует отвести от участка лишнюю воду, соорудив, к примеру, отмостку и водоотводы.

sputnikbig.ru

Восстановление фундамента старого деревянного дома

Восстановление фундамента старого деревянного дома происходит после оценки его состояния. Важно учитывать характер деформации, глубину оседания постройки, наличие щелей и других проблем.

Причина разрушений: температурные перепады, неправильное проектирование, окончание срока службы стройматериалов, разбухание почвы.

Оценив сложность монтажа, следует определиться с проведением ремонта.

Виды ремонта старого деревянного дома, их характеристики

частичный;
капитальный.

В случае незначительного оседания проводится частичный монтаж.

При обнаружении прогнивших участков, можно усилить или заменить фундамент. С помощью специальной техники здание поднимается на небольшую высоту. Непригодные участки вырезаются и заменятся новыми.

Капитальный ремонт имеет свои плюсы и минусы. При полной замене фундамента есть возможность выбрать новый, но это повлечет большие затраты. При этом важно знать рельефные особенности окружающей территории, учитывать характер грунта и глубину основания конструкции.

Особенности монтажа фундаментов: ленточных, столбчатых, свайных

Ленточный фундамент. Предполагает частичный ремонт и укрепление конструкции при незначительных погрешностях, и капремонт – при наличии серьезных проблем с оседанием, появлением крупных растущих трещин или гниения.

Столбчатый или свайный фундамент повлечет при ремонте полную замену столбов. Поднятие конструкции происходит с применением домкратов (см. рис. ниже).

Подъем деревянного здания с помощью домкрата

Pod#em derevjannogo zdanija s pomoshh'ju domkrata

Гидравлическое устройство для поднятия грузов размещают на площадке 0,5 м на 1,5м. Усилие от домкрата приходится на угловую часть дома. При подъеме ветхого деревянного здания на нижние венцы крепят вертикальные доски, обеспечивающие жесткость конструкции.

При подъеме дома усилие от домкрата на нижний венец передается через стальную пластину (5 мм).

Укрепление старого деревянного фундамента

Ремонт ленточного фундамента

Монтаж старой ленточной конструкции начинается с выкапывания траншеи.
Поверхность фундамента и стен очищается от возможных загрязнений, старой штукатурки.
На небольшом расстоянии от основной конструкции фиксируется армированная сетка с помощью анкеров (крепёжных деталей, напоминающих по форме якорь), выпущенных из фундамента и цоколя.
Опалубку, огражденную деревянными досками, заливают бетонной смесью.
После просушки цемента (от 7 дней), траншеи засыпают грунтом и утрамбовывают.

Замена столбчатого фундамента

Столбчатый фундамент отличается бетонным основанием, подвергающимся замене. После реставрации подушки, устанавливаются новые столбы и перегородки.

Ход действий:

Очистка грунта от растительности.
Старый столб подкапывается и аннулируется.
Под новую опору яма заглубляется на 30 см.
Заполняется песчаной смесью.
Устанавливается металлическая труба (10-25 см), заполняемая бетоном.
Не до конца затвердевший бетон армируется, и фиксируется анкерами для предотвращения сдвига плиты.
Яма засыпается грунтом.

Перед возведением нового фундамента важно оснастить сооружение карнизами на 0,5 м, устройством водосточных систем, дренажных колодцев.

Если пострадала небольшая часть основания, с обеих стен устанавливают битумные кладки до 1 м. Важно соблюдать связь между кладками старой и новой конструкции. Основание не заглубляется. Подвергшиеся разрушению монолитные основания усиливают обоймой из железобетона. Ее тщательно связывают сквозной анкеровкой с существующей кладкой.

Неравномерное выпирание фундаментов

Фундаменты деревянных домов, установленные на прибрежных территориях протекающих озер, рек и других водоемов, а также на склонах холмов, оврагов, оползней, подвергаются оседаниям и вспучиванию данного грунта, карстовым явлениям (провалами) и др.

На кирпичной кладке образуются трещины, деление на блоки, приводящие к разрушению строения.

Монолитные фундаменты разрушают вертикальные щели длиной 20-30 см. Они способствуют выпиранию стен и дальнейшему разрушению строения. Железобетонные конструкции меньше подвержены риску.

Zamena stolbchatogo fundamenta derevjannogo doma

Еще одна причина для усиления основания деревянного дома — возведение дополнительного этажа.

Возведение второго этажа приводит к увеличению нагрузки на основание и фундамент. Для предотвращения деформации здания предварительно увеличивается площадь основания.

Способ усиления основания для столбчатого фундамента – увеличение количества опор. Усиление ленточного фундамента предполагает монолитную заливку (см. выше).

Каждый ветхий фундамент можно отремонтировать, заменить или усилить. Оценка ситуации поможет сделать вывод, насколько это целесообразно. Многие владельцы предпочитают этому затратному способу постройку нового здания.

fundament-help.ru

Ремонт фундамента деревянного дома: технология и этапы реконструкции

Оценка повреждений ленточного фундамента деревянного дома

Деревянные дома, как правило, возводятся на ленточных мелкозаглубленных фундаментах, которые дают прекрасную опору всей конструкции. На протяжении долгих лет ленточный фундамент может служить надежной опорой для относительно легкого деревянного дома, но у всего есть свой срок годности. При появлении повреждений основания дома единственной возможностью спасти конструкцию является полноценный ремонт фундамента.

Схема ремонта фундамента деревянного дома.

Все дело в том, что многие деревянные дома были построены более чем 50 лет назад. Не всегда фундамент и цоколь возводились по всем правилам, поэтому рано или поздно наступает пора задуматься о серьезном ремонте поврежденного основания дома. Многие деревянные дома старой постройки, возведенные на ленточном фундаменте, постепенно уходят под землю, причем в самом прямом смысле. Ленточный фундамент, не слишком нагруженный сверху, проседает на протяжении нескольких десятилетий, полностью уходя под землю, поэтому через 20-30 лет нижние венцы дома могут оказаться ниже уровня почвы на участке. Такая участь дома, построенного на ленточном фундаменте, далеко не самая трагичная.

Можно выделить множество признаков повреждения фундамента, которые могут свидетельствовать о полном или частичном разрушении фундамента под деревянным домом. При планировании ремонта фундамента сперва необходимо исследовать область разрушения, а кроме того, выяснить наиболее вероятные причины появления дефекта.

Проседание фундамента и всего дома, как правило, происходит из-за наличия слабого грунта под домом. В этом случае дом постепенно проседает на протяжении всего времени своего существования. Для спасения дома необходимы радикальные меры, направленные на увеличение размера надземной части и ремонт фундамента, расположенного под землей.

Образование больших трещин на ленточном фундаменте деревянного дома может происходить по самым разнообразным причинам. Если речь идет о старой постройке, возможно, дело в отсутствие арматурной сетки внутри фундамента или использовании некачественного бетона. Нередко причинами образования трещин в новых и старых фундаментах становятся неправильная прокладка труб и расположение дренажа вблизи постройки.

Схемы ремонта ленточного фундамента.

Большинство проблем фундаментов, возведенных относительно недавно, возникает из-за неправильного приготовления бетона. Нарушение технологии приготовления бетона приводит к тому, что готовый фундамент начинает обсыпаться.

В большинстве случаев вовремя проведенный ремонт фундамента позволяет надолго устранить проблему и сохранить дом целым. Древесина — это долговечный материал, поэтому при обнаружении дефекта необязательно сносить старый дом и возводить новый.

В этом случае можно принять меры по спасению дома. Ремонт фундамента лучше всего производить с мая по ноябрь, когда низок уровень грунтовых вод.

Вернуться к оглавлению

Как приподнять деревянный дом для полноценного ремонта фундамента?

Ремонт фундамента деревянного дома нужно начинать с работ по поднятию стен. В случае с деревянными конструкциями эта задача вполне осуществима. Для поднятия деревянного дома понадобятся следующие материалы и инструменты:

гидравлический домкрат — 2 шт.;
спиртовой уровень;
металлические пластины;
бруски;
доски;
бетонные плиты.

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома.

Приподнять деревянный дом несложно, но в этом деле имеются свои тонкости, которые обязательно нужно учитывать. Во-первых, перед началом работ необходимо вынести из дома вещи, снять дверные косяки и оконные рамы, отсоединить коммуникации и разобрать все постройки, примыкающие к объекту. Во-вторых, необходимо полностью освободить от зеленых насаждений весь участок, прилегающий к дому, в радиусе 1,5 м. В-третьих, все работы по подъему деревянного дома нужно проводить максимально медленно, чтобы сохранить целостность стен. Кроме того, необходимо полностью разобрать полы деревянного дома. После проведения всех подготовительных работ можно приступать к непосредственной установке домкратов и поднятию дома.

Домкраты устанавливаются под противоположные стены дома у самой связки бревен так, чтобы оба агрегата располагались параллельно друг другу. Для того чтобы домкраты при подъеме тяжести не продавили бревна, необходимо установить под бревно металлическую плиту. Таким образом, с помощью двух домкратов дом приподнимается на 5-7 см. Далее необходимо зафиксировать конструкцию в приподнятом положении, подложив под бревна крепкие бруски. Затем домкраты устанавливаются на противоположную сторону стен. Противоположная сторона также приподнимается на расстояние 5-7 см и фиксируется с помощью брусков. Таким образом, переставляя домкраты сначала на одну сторону, а затем на другую, можно приподнять всю деревянную конструкцию.

Не стоит сразу поднимать стену на большую высоту, так как это может привести к смещению бревен и повреждению связок.

Для проведения работ по восстановлению фундамента необходимо поднять стены не менее чем на 50 см, чтобы была возможность залить участок сверху, что особенно актуально в случаях, когда речь идет о сильном проседании конструкции в грунт. После поднятия всего дома на комфортную для выполнения работ высоту очень важно зафиксировать ее. Для того чтобы зафиксировать деревянный дом в приподнятом положении, нужно использовать бетонные блоки, которые способны выдержать нагрузку дома. Под блоки подкладываются большие доски, чтобы исключить проседание блоков в грунт. После поднятия дома можно проводить ремонт фундамента.

Вернуться к оглавлению

Технология восстановления старого ленточного фундамента

Ремонт ленточного фундамента каменного дома.

Для того чтобы старый фундамент прослужил еще не один десяток лет, необходимо его усилить, заменив все поврежденные части. Усиливаться старый ленточный фундамент будет за счет армирования и заливки дополнительных железобетонных конструкций по внешнему и внутреннему периметру фундамента. Такой подход позволяет не только вдохнуть новую жизнь в старый фундамент, придав ему прочности и устойчивости, но и нарастить его сверху. Прежде чем начать проводить ремонт фундамента, нужно подготовить все необходимые материалы и инструменты. К ним относятся:

перфоратор;
лопата;
шпатель;
арматура 12 мм;
доски для опалубки;
гвозди;
бетон;
песок.

Ремонт фундамента.

Прежде всего, нужно откопать фундамент вплоть до его подошвы. После прокопки внутренней и внешней траншеи необходимо тщательно очистить фундамент от загрязнений, а также от старой гидроизоляции, если таковая использовалась. Для очистки старого фундамента можно использовать шпатель. Все трещины нужно расширить, сбив весь бетон, который подвергся коррозии. После предварительной подготовки необходимо сделать дополнительную арматурную сетку. Особое внимание нужно уделить армированию, если при строительстве старого фундамента не была изготовлена правильная арматурная сетка или же для ее формирования использовались старые трубы, а не стандартная 10-12 мм арматура. При проведении ремонта основания деревянного дома лучше всего не вязать арматуру, а скреплять сваркой, так как конструкция будет состоять не только из элементов, проходящих через фундамент и параллельно ему, но и из сетки, которая будет идти сверху и служить элементом новой надземной части цоколя.

В первую очередь нужно сделать ряд отверстий, перпендикулярных старому фундаменту, по нижнему и верхнему краю. Расстояние между отверстиями, находящимися рядом, должно составлять примерно 50 см. Далее с помощью болгарки нужно нарезать арматуру. Штыри, которые будут располагаться перпендикулярно имеющемуся фундаменту и проходить через него, должны быть примерно на 15 см длиннее, чем ширина старого основания дома. После того как все перпендикулярные штыри будут продеты через отверстия, сделанные перфоратором в старом фундаменте, к ним необходимо приварить арматурные прутья, которые будут окольцовывать все основание дома, сформировав надежную арматурную сетку. При необходимости арматурная сетка наращивается и на верхней части.

Вернуться к оглавлению

Завершающий этап реконструкции фундамента

Для защиты фундамента от подтопления грунтовых вод нужен дренаж.

После формирования арматурной сетки необходимо правильно изготовить опалубку. Короба опалубки сбиваются как по внешнему, так и по внутреннему периметру фундамента с помощью молотка и гвоздей. Внутри опалубки при необходимости нужно расположить обрезки труб, которые будут служить выходами под коммуникации. Кроме того, необходимо оставить полости для расположения домкратов, которые очень пригодятся, когда потребуется поставить дом на его исходное место. Стены опалубки, изготовленные из досок, нужно подпереть с внутренней и внешней стороны, чтобы они выдержали вес бетона, который будет залит. Перед заливкой бетона обязательно нужно смочить стены старого фундамента жидким цементным раствором. Бетон следует залить за один день. Опускать дом можно только после полного застывания бетона.

Такой ремонт ленточного фундамента деревянного дома может существенно продлить срок эксплуатации деревянного сооружения. Если все этапы работ будут выполнены правильно, вы не только сохраните стены целыми, но и при этом существенно улучшите состояние старого фундамента, сделав его более устойчивым к условиям среды.

moifundament.ru